C1Ll8C A8A LS1uuC uA CSSL

!ose lsaac llaLl

1
8esumo rocurase esLabelecer no presenLe arLlgo um roLelro slmples de aula para o
esLudo da posse enfocando a
maLerla de forma ordenada prlorlzando o concelLo frenLe
s demals caLegorlas esLraLeglcas do lnsLlLuLo o hlsLrlco
como expllcao da sua funo desde a orlgem romana as
regras bslcas que represenLam os prlnclplos que a lnformam a classlflcao a aqulslo os
efelLos a perda e a fun
o soclal 1ambem se esboa um quadro das prlnclpals alLeraes Lrazldas pelo Cdlgo Clvll
de 2002
alavraschaves osse ueLeno lnLerdlLo possessrlo
luno soclal da posse
AbsLracL ln Lhls arLlcle a slmple class lLlnerary for Lhe sLudy
of properLy ls esLabllshed focuslng Lhe sub[ecL ln an orderly
way and prlorlLlzlng Lhe concepL of properLy ln relaLlon Lo
Lhe oLher sLraLeglc caLegorles of Lhe lnsLlLuLe lLs hlsLory
aspecLs as Lhe explanaLlon of lLs funcLlon daLlng back Lo Lhe
8oman orlgln lLs baslc rules LhaL represenL Lhe prlnclples
LhaL lnform lL lLs classlflcaLlon acqulslLlon effecLs loss and
soclal funcLlon A plcLure of Lhe maln alLeraLlons broughL
abouL by Lhe 2002 Clvll Code ls also skeLched
1
rof ur do Curso de sCraduao em ulrelLo da unlversldade lederal de SanLa CaLarlna
ulSC professor convldado de ulrelLo Clvll Colsas da LSMLSC e !ulz LlelLoral (na caLegorla
de [urlsLa) do 1rlbunal 8eglonal LlelLoral de SanLa CaLarlna164 !CSL lSAAC lLA1l
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key words roperLy ueLenLlon ossessory acLlon Soclal
funcLlon of properLy
Sumrlo lnLroduo 1 ConcelLo razo de ser e ob[eLo
11 Crlgem e razo de ser da posse 12 Cb[eLo 2 Separao posse (possessrlo)/proprledade
(peLlLrlo) 21 lus
possesslonls aes possessrlas 22 lus possldendl
aes peLlLrlas 3 Separao posse/deLeno 4 8egras bslcas da posse 3 Classlflcao
da posse 31 !usLa e ln[usLa 32 ue boafe e de mfe 33 ulreLa e lndlreLa
34 rprla e lmprprla 33 Crlglnrla e derlvada 36 Ad
lnLerdlcLa e ad usucaplonem 37 Com ao de fora nova e
de fora velha 38 osse comum e posse Lrabalho 6 Aqulslo da posse 7 LfelLos da posse
71 1uLela 72 CuanLo
aos fruLos 73 CuanLo perda ou deLerlorao da colsa 74
CuanLo s benfelLorlas 8 erda da posse 9 luno soclal da posse 10 Cuadro das
prlnclpals alLeraes da posse
no novo cdlgo clvll 10 Concluso 8efernclas
lnLroduo
C presenLe roLelro de exposlo sobre a posse Lem duas colunas de susLenLao o respelLo
llnha savlgnyana do cdlgo
lLallano (o cdlgo brasllelro como e sabldo segue a Leorla
ob[eLlva de lherlng) e a convlco de que a posse na sua orlgem peranLe os maglsLrados
romanos aLendeu comodldade
do !udlclrlo em prlmelro lugar caracLerlsLlca que perdura em
essncla aLe ho[e Mas o ob[eLlvo do LexLo e slngelo Lornar um
pouco mals slmples a exposlo do ponLo aos alunos ordenando concelLo hlsLrlco
classlflcao regras bslcas aqulslo
perda efelLos e funo soclal alem das prlnclpals mudanas do
novo Cdlgo Clvll brasllelro8C1Ll8C A8A LS1uuC uA CSSL 163
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1 ConcelLo razo de ser e ob[eLo
A posse e o poder sobre a colsa que se manlfesLa em uma
aLlvldade correspondenLe ao exerclclo da proprledade ou de
ouLro dlrelLo real" (CC lLallano arL 1140)
C Cdlgo Clvll brasllelro dlz a mesma colsa com ouLras palavras no arL 1196 osso Ler posse
como proprleLrlo como
usufruLurlo como lnqulllno como credor plgnoraLlclo enflm
numa serle de slLuaes [urldlcas que exLerlorlzam o poder sobre a colsa lndependenLemenLe
da condlo de dono
Lm nosso dlrelLo dlzse que a posse e um faLo que corresponde exLerlormenLe uLlllzao
econmlca usual da colsa
uma casa de prala por exemplo flca fechada duranLe o lnverno mas nem por lsso dlzse que
seu dono abandonoua or
ouLro lado o lnqulllno e o usufruLurlo no exerclclo dos seus
dlrelLos Lambem se comporLam de forma ldnLlca ao proprleL
rlo pols aos olhos de Lodos exercem poder sobre a colsa
Mas exlsLem ouLras slLuaes assemelhadas que compem o
unlverso e complemenLam o concelLo de posse ueLenLor por
exemplo e aquele que mesmo Lendo a aparncla de possuldor
no goza de proLeo possessrla L o caso do fmulo ou servldor da posse prevlsLo no arL
1198 do CC (o caselro ou enLo
o empregado que uLlllza as ferramenLas da empresa) L o caso
Lambem da pessoa que se beneflcla de slmples aLos de Lolerncla ou de hospedagem (de vez
em quando passa pelo Lerreno
com auLorlzao LclLa do dono ou que usa cmodos da casa e
uLenslllos domesLlcos alhelos na qualldade de hspede) que
se apodera da colsa pela vlolncla clandesLlnldade ou precarledade enquanLo no cessar essa
condlo (CC arL 1208) Lles166 !CSL lSAAC lLA1l
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no so possuldores so deLenLores CuLra caLegorla e a do
desapossado aquele que Lendo perdldo a posse Lem o dlrelLo
de recuperla a[ulzando o lnLerdlLo cablvel LnquanLo no o
flzer no ser possuldor P Lambem a slLuao [urldlca do nopossuldor que preLende lmlLlr
se na posse pela vla peLlLrla
com base em dlrelLo real LnLo possuldor deLenLor nopossuldor e proprleLrlo so
caLegorlas [urldlcas desse unlverso do
dlrelLo das colsas em que os bens corpreos podem ser ob[eLo
de posse proprledade ou de algum ouLro dlrelLo real ou aLe
mesmo de dlrelLo pessoal (locao comodaLo depslLo)
11 Crlgem e razo de ser da posse
no h consenso enLre os auLores sobre a orlgem da posse
C cerLo e que fol crlao dos romanos o preLor era o maglsLrado clvll deLenLor da [urlsdlo
porem ele no [ulgava as causas era obrlgado a delegar seus poderes a um [ulz ou a rblLros
8ecebla as parLes ouvla e nomeava o [ulgador (um parLlcular)
que colhla as provas e decldla A preocupao do preLor ao receber as parLes era prevenlr
vlolncla e deflnlr a guarda da colsa Como ou com quem deverla flcar a colsa duranLe o
processamenLo do llLlglo? Sob depslLo do [ulzo? Mals prudenLe serla
enLregla provlsorlamenLe a uma das parLes cu[o zelo serla
sempre o de um proprleLrlo! Asslm o preLor no uso das prerrogaLlvas de maglsLrado
superlor passou a dar uma ordem provlsrla lnLerlm dlcunLur ou se[a enquanLo no se
dlssesse o
dlrelLo deflnlLlvamenLe assegurando a posse provlsrla da colsa
a um dos conLendores auLor ou reu Lsse Llpo de provldncla
essa ordem dada enLre os dols conLendores (lnLer dlcLum) Lomou o nome de lnLerdlLo e com
o Lempo a felo de ao8C1Ll8C A8A LS1uuC uA CSSL 167
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auLnoma de carLer dupllce vale dlzer LanLo um como ouLro
poderla ser empossado provlsorlamenLe na colsa anLes da declso da quesLo de fundo lol
porLanLo essa necessldade de
ordem prLlca que Lerla [usLlflcado a auLonomla da posse como
lnsLlLuLo [urldlco dlsLlnLo da proprledade Lm decorrncla dlsso a ao possessrla e de
cognlo parclal no declde o llLl
glo de fundo mas a melhor slLuao de um dos llLlganLes enquanLo no se declde sobre o
dlrelLo (real ou mesmo pessoal)
uefronLase o concelLo de posse asslm com dols grandes
dllemas a separao em relao proprledade e a separao
em relao deLeno vale dlzer nem sempre a pessoa que
deLem a colsa e proprleLrlo e s vezes no e nem proprleLrlo
nem possuldor e mero deLenLor CuLras vezes a slLuao no e
nenhuma delas e slm a de desapossado de expossuldor com
dlrelLo a sua recuperao ara lsso exlsLem os lnLerdlLos ou
aes possessrlas sem pre[ulzo da vla peLlLrla
1elxelra de lrelLas no Lsboo (arL 3821) menclona como
aLos possessrlos de lmvels a sua culLura percepo de fruLos corLe de madelras
demarcao ou Lapagem edlflcao reparao e ocupao em geral basLando aLe o aLo de
neles enLrar
ou em alguma de suas parLes Cuem prope a ao deve provar
a prLlca ou a exlsLncla de aLos dessa naLureza pols a posse e
anLes de Ludo faLo
Cbs posse e faLo ou dlrelLo? ulrelLo pessoal ou real? no
h mulLa relevncla na quesLo o que lmporLa e o reconheclmenLo da auLonomla da posse de
basLarse a sl prprla peranLe
a proprledade nosso cdlgo no lnclul a posse enLre os dlrelLos reals do arL 1223 Clvls dlz
que ela e um faLo que assume
a poslo de dlrelLo no proprlamenLe a caLegorla C arL 10 168 !CSL lSAAC lLA1l
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2 do CC no exlge a clLao do cn[uge nas aes possess
rlas e a [urlsprudncla dlspensa a clLao da companhelra (8esp
396276/SC Mln CasLro lllho acesso em 932006)
12 Cb[eLo
Segundo 1elxelra de lrelLas (Lsboo arL 3833) Lodas as colsas so susceLlvels de posse a no
esLarem fora do comerclo As
que no forem colsas corpreas no o sero alnda que se LraLe
de dlrelLos susceLlvels de exerclclo relLervel ou conLlnuo Mas
h algumas excees como a llnha Lelefnlca por exemplo A
[urlsprudncla brasllelra admlLe posse e usucaplo da llnha que
e um slmples servlo laz porque faz e exceo regra
Cbs posse de dlrelLos pessoals a prlnclplo so susceLl
vels de posse somenLe bens corpreos lnclulndo os acessrlos
(CC arL 1209) na condlo de dlrelLos reals P auLores que
acelLam a lncluso de alguns casos de dlrelLos obrlgaclonals
cu[o exerclclo e llgado deLeno de uma colsa corprea"
(Comes 1994 p 33 8esende 1914 p 140) uepols do surglmenLo de remedlos como o
mandado de segurana por exemplo essa velha polmlca em Lorno da posse de dlrelLos
pessoals
perdeu mulLo do senLldo A Sumula 228 do S1! por exemplo
no admlLe o lnLerdlLo prolblLrlo para proLeo do dlrelLo auLoral ! a Sumula 192 do mesmo
S1! conforme referldo aclma admlLe usucaplo (porLanLo posse) de llnha Lelefnlca (que
e um servlo) Mas nlnguem duvlda que o lnqulllno se[a um
possuldor peranLe o CC8 que segue a douLrlna de lherlng
Cbs em relao aos bens publlcos dlz a [urlsprudncla A
ocupao de bem publlco no passa de slmples deLeno caso8C1Ll8C A8A LS1uuC uA
CSSL 169
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em que se aflgura lnadmlsslvel o plelLo de proLeo possess
rla conLra rgo publlco (8Lsp 489732/ul Mln 8arros
MonLelro) ! a M 2220/01 admlLe concesso de uso especlal
para flns de moradla sobre lmvel publlco urbano a LlLulo de
dlrelLo real depols de clnco anos de posse aLendldos os requlslLos do seu arL 1 C uL 271/67
no arL 7 Lambem admlLe
concesso de uso de Lerrenos publlcos ou parLlculares como
dlrelLo real resoluvel para flns especlflcos de urbanlzao lndusLrlallzao e ouLras flnalldades
de lnLeresse soclal admlLlndo lmpllclLamenLe a posse correspondenLe
2 Separao posse (possessrlo)/proprledade
(peLlLrlo)
A separao enLre o peLlLrlo e o possessrlo decorre do faLo
de que a posse goza de auLodeLermlnao da prerrogaLlva de
proLegerse a sl mesma com aes prprlas sem qualquer vlnculo com a proprledade um e o
campo possessrlo do lus
possesslonls e suas aes que so os lnLerdlLos possessrlos C
ouLro campo e o da proprledade com o lus possldendl e suas
aes peLlLrlas das quals a mals lmporLanLe e a ao relvlndlcaLrla LnLo em Lermos de
aparncla (e de exLerlorldade)
posse e proprledade so lguals pols ambas represenLam submlsso de uma colsa a uma
pessoa conforme flgurado no quadro abalxo mas o possuldor que e possuldor e proprleLrlo
ao
mesmo Lempo Lem uma slLuao mulLo mals vanLa[osa do que
aquele que possul sem ser proprleLrlo or qu? orque o proprleLrlo possuldor quando
agravado em seu dlrelLo pode opLar enLre o camlnho possessrlo e o peLlLrlo para se
defender e
em opLando pelo possessrlo se no obLlver sucesso poder170 !CSL lSAAC lLA1l
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volLar carga pela vla peLlLrla fazendo valer a sua condlo
de proprleLrlo ! o possuldor noproprleLrlo esgoLa as for
as no campo possessrlo Mesmo que Lenha vencldo nesse
campo flcar no lmvel ou com a colsa aLe a declso peLlLrla
quando ser obrlgado a devolver o bem
C quadro abalxo mosLra que aLe uma cerLa alLura posse e
proprledade assemelhamse mas aquele que alem de possuldor e proprleLrlo esL numa
slLuao mulLo mals favorvel
Colsa oder Modo de aqulslo
roLeo possessrla roLeo peLlLrla
lus possesslonls lus possldendl
21 lus possesslonls aes possessrlas
C lus possesslonls e o dlrelLo nascldo da prprla posse quero conLlnuar possulndo porque
possuo A ao decorrenLe do
lus possesslonls e defenslva procura manLer o sLaLus quo alLerado Seus efelLos so
Lemporrlos pols se sobrevler ao peLlLrla conLrrla a senLena daquela e absorvlda pela
peLlLrla A
colsa [ulgada da possessrla no Lem eflccla conLra a peLlLrla
As aes possessrlas so os lnLerdlLos de ManuLeno e de
8elnLegrao de osse e o lnLerdlLo rolblLrlo
22 lus possldendl aes peLlLrlas
C lus possldendl e o dlrelLo posse emanado do dlrelLo de
proprledade e seus desmembramenLos 1em lnLenLo ofenslvo8C1Ll8C A8A LS1uuC uA
CSSL 171
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recuperar o domlnlo L deflnlLlva no enconLra obsLculo na
colsa [ulgada possessrla So aes peLlLrlas a 8elvlndlcaL
rla a de lmlsso de osse (apesar do nome) a Confessrla a
negaLrla enLre ouLras
3 Separao posse/deLeno
na aparncla posse e deLeno Lambem so lguals ambas
apresenLamse como um faLo que exLerlorlza poder sobre a colsa Como dlsLlngulr uma da
ouLra? ela douLrlna de lherlng
adoLada pelo cdlgo a regra geral e que o poder vlslvel sobre a
colsa ser sempre posse a menos que algum dlsposlLlvo legal o
desclasslflque para deLeno C empregado que uLlllza as ferramenLas da empresa no Lem
posse sobre elas mas deLeno L
o chamado fmulo da posse ou se[a aquele que apenas deLem
a colsa obedecendo ordem de ouLrem (arL 1198 do CC)
Mas h ouLras hlpLeses no arL 1208 no lnduzem posse os
aLos de mera permlsso ou Lolerncla e os vlolenLos e clandesLlnos enquanLo no cessada a
vlolncla ou a clandesLlnldade
Lx h uma lnvaso de lmvel o lnvasor e cercado lmedlaLamenLe e a slLuao se esLende no
Lempo duranLe esse perlodo o
lnvasor ser Lldo como deLenLor e no como possuldor S passar a Ler posse alnda que
vlclada se o possuldor levanLar o
cerco e se conformar
Cbs Savlgny enLendla que o elemenLo dlferenclador esLava
no anlmus na vonLade da pessoa que manLem o poder flslco sobre a colsa (corpus) C
empregado no Lem posse porque no
Lem anlmus domlnl vale dlzer a lnLeno de submeLer a colsa ao
exerclclo de um dlrelLo real lherlng dlsse a propslLo que o ele172 !CSL lSAAC lLA1l
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menLo sub[eLlvo vonLade e lmporLanLe mas no fundamenLal
para a dlsLlno 1em posse quem d ao bem o desLlno econmlco que o proprleLrlo
usualmenLe d sem qualquer resLrlo legal para o caso especlflco uenomlnou o seu ponLo
de vlsLa de
1eorla Cb[eLlva da osse (ao passo que a de Savlgny serla sub[eLlva por basear a dlsLlno no
elemenLo vonLade no anlmus)
Cbs Alguns cdlgos como o lLallano e o argenLlno (navas
1999 p 32) no seguem a llnha de lherlng mas a de Savlgny
ara o CC lLallano o lnqulllno no e possuldor mas slmples
deLenLor porque no Lem anlmus domlnl C possuldor e aquele
que locou a colsa 1odavla apesar de o locaLrlo no ser possuldor o cdlgo lLallano ouLorga
lhe a proLeo possessrla
por exceo (arL 1168 2 allnea A ao e concedlda ouLrosslm a quem Llver a deLeno da
colsa exceLo no caso em que a
Lenha por moLlvo de servlo ou de hosplLalldade) Com lsso o
CCl evlLa o arLlflclallsmo de desdobrar a posse em dlreLa e lndlreLa como faz o CC8
4 8egras bslcas da posse
a) a posse deve ser separada da proprledade pols ambas Lm
campos dlsLlnLos de LuLela
b) posse e regra e deLeno e exceo
c) o carLer da posse no pode ser alLerado unllaLeralmenLe
(CC8 arL 1203 e 1198)
d) a ao possessrla e de cognlo parclal culda do faLo
apenas delxando a quesLo de fundo para a cognlo peLlLrla
e) a posse Lem naLureza dupllce (CC arL 922)8C1Ll8C A8A LS1uuC uA CSSL 173
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f) quem nunca Leve posse no Lem dlrelLo proLeo possessrla
g) s se Lem posse onde se pode Ler proprledade
h) duas pessoas no podem possulr ln solldum (sozlnhas) ao
mesmo Lempo (o que no se confunde com a composse nem
com o desdobramenLo da posse em dlreLa e lndlreLa) vale dlzer ou a posse nova exLlngue a
posse anLerlor ou a posse velha
prevalece sem que se lnsLale a posse nova
Cbs a execuo da senLena possessrla ser por mandado uma ordem [udlclal (exaLamenLe
como a ordenana exLra
ordlnem do preLor romano)
3 Classlflcao da posse
31 !usLa e ln[usLa (arL 1200)
1raLase da caLegorla mals lmporLanLe da classlflcao e dlz
respelLo aos vlclos ob[eLlvos da posse vlolncla clandesLlnldade e precarledade (vl clam pre)
!usLa e a posse que fol adqulrlda sem a mcula de qualquer um desses vlclos dlLos vlclos
ob[eLlvos da posse vlolenLa e a posse Lomada pela fora
flslca ou moral mo armada ou no ClandesLlna e a posse
Lomada s oculLas na ausncla do possuldor recrla e a posse
adqulrlda com abuso de conflana como a pessoa que recebeu
um ob[eLo para guardar e depols se apossa dele e se recusa a
devolver Lssa classlflcao e a mals lmporLanLe de Lodas porque somenLe a posse [usLa
merece a proLeo dos lnLerdlLos
possessrlos
Cs vlclos ob[eLlvos Lm uma caracLerlsLlca fundamenLal so174 !CSL lSAAC lLA1l
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relaLlvos e Lemporrlos 8elaLlvos porque s podem ser alegados
pela pessoa que sofreu a vlolncla clandesLlnldade ou precarledade C esbulhador s Lem
posse ln[usLa em relao ao esbulhado e
s esLe ulLlmo pode alegar o vlclo da vlolncla Asslm se alguem
fol desapossado fora e no reage e Lercelro depols adqulre de
boafe a posse do esbulhador somenLe por ao peLlLrla poder
resLabelecerse no lmvel A ao possessrla s vlngarla conLra
o Lercelro se flcasse provado que aglu de mfe com conheclmenLo do esbulho (arL 1212)
1emporrlos porque podem convalescer com o Lempo assumlndo a posse nesse caso o papel
de
anLldlrelLo na marcha para a usucaplo Cessada a vlolncla ou a
clandesLlnldade a posse se lnsLala embora vlclada dlsparando Lempo para a chamada
prescrlo aqulslLlva A precarledade no convalesce evldenLemenLe mas pode aconLecer de
o deLenLor allenar
posse a Lercelro de boafe hlpLese em que o possuldor somenLe
poder recuperar a colsa pela vla peLlLrla (CC8 arL 1212) ou
enLo de o deLenLor precrlo desapossar vlolenLamenLe o possuldor sem que esse Lome as
medldas de recuperao da posse (e
hlpLese em Ludo semelhanLe do arL 1224)
A norma do arL 1210 prevalece Lambem no caso do arL
1211 quando mals de uma pessoa se dlsser possuldora manLemse aquela que esLlver com a
colsa se no esLlver manlfesLo
que a obLeve de alguma das ouLras por modo vlcloso se Lal
ocorreu manLlda ser a que puder opor o vlclo
32 ue boafe e de mfe (arL 12011203)
LsLa classlflcao e relaLlva aos vlclos sub[eLlvos da posse e
Lem lmporLncla caplLal para os efelLos da posse quanLo a fru8C1Ll8C A8A LS1uuC uA
CSSL 173
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Los benfelLorlas e perda ou deLerlorao da colsa (n 7 lnfra) A
boafe s e declslva em Lermos de aqulslo da posse no caso
do arL 1212 (garanLlndo o Lercelro que adqulre a colsa em posse [usLa lgnorando o esbulho)
Cbs pelo arL 1201 e de boafe a posse se o possuldor
lgnora o vlclo ou obsLculo aqulslo A boafe e presumlda
quando h [usLo LlLulo 1lLulo esL all no senLldo de causa
Cbs no se deve confundlr [usLo LlLulo para os lnLerdlLos
com [usLo LlLulo para a usucaplo no prlmelro caso basLa que
a aqulslo no Lenha sldo vlolenLa clandesLlna ou precrla
allada a uma causa de aqulslo e [ se Ler a presuno no
caso da usucaplo [usLo LlLulo e aquele hbll a LransmlLlr a proprledade (ou o dlrelLo real) e
que s no o faz por proceder a
non domlno por exemplo um homnlmo se faz passar pelo
proprleLrlo vende e asslna a escrlLura que e reglsLrada no ofl
clo de lmvels Lls um caso de [usLo LlLulo ad usucaplonem
Cbs pelo arL 1202 a posse de boafe pode perder esse
carLer no caso e desde o momenLo" em que clrcunsLnclas
auLorlzem presumlr que o possuldor no lgnora que possul
lndevldamenLe" elo CC8 alguem pode esLar de boafe e perder Lal condlo posLerlormenLe
como por exemplo ao se deparar com prova lnconLesLe ou mesmo duranLe a demanda
medlanLe slLuaes ob[eLlvas como a clLao ou a conLesLao
Lssa perda da boafe e o momenLo em que ocorre cosLumam
ser ob[eLo de acesa conLroversla nas dlspuLas [udlclals e a declso val depender da prova das
clrcunsLnclas e dos argumenLos L que as consequnclas so mulLo serlas para efelLos de
fruLos benfelLorlas e perda da colsa (v n 7 lnfra)
Cbs C cdlgo lLallano na llnha romana no possul seme176 !CSL lSAAC lLA1l
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lhanLe regra 8asLa que Lenha havldo boafe na aqulslo e Lal
slLuao no se alLera por clrcunsLncla ou faLo posLerlor perdurando aLe a devoluo da
colsa ulz a ulLlma allnea do arL
1147 do CCl A boafe e presumlda e basLa que exlsLlsse ao
Lempo da aqulslo" ue qualquer forma o CC8 no arL 1203
esLabelece como regra geral a lnalLerabllldade do carLer com
que fol adqulrlda a posse A perda da boafe duranLe a demanda
e exceo e como Lal deve ser LraLada peranLe a regra geral
no h arLlflclo ou flco legal que possa reLlrar o beneflclo da
boafe de alguem que adqulrlu onerosamenLe denLro de clrcunsLnclas a que o prprlo
adversrlo Lenha dado causa por
exemplo com a sua lnercla ou desldla
33 ulreLa e lndlreLa (arL 1197)
C possuldor que aluga ou d em usufruLo uma colsa a ouLra
pessoa conLlnua a Ler posse lndlreLa" sobre o bem em relao
a Lercelros sem pre[ulzo da posse dlreLa LransmlLlda ao usufruLurlo ou lnqulllno L o
desdobramenLo da posse que no se
confunde com composse (arL 1199 do CC) na composse duas
ou mals pessoas possuem uma colsa em comunho Ambos Lm
posse plena e slmulLnea no desdobramenLo o possuldor dlreLo e o que deLem a colsa com
dlrelLo a lnLerdlLo lncluslve conLra o possuldor lndlreLo mas esse ulLlmo no esL com a
colsa
apenas permanece com o dlrelLo de lnvocar os lnLerdlLos em
caso de ameaa Lurbao ou esbulho de Lercelros
Cbs no exlsLe posse dlreLa sem lndlreLa Cuando alguem
se aproprla de uma res nulllus por exemplo no passa a Ler
posse dlreLa e slm plena Cuando cessa o desdobramenLo (res8C1Ll8C A8A LS1uuC uA
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clso do conLraLo de aluguel por exemplo) o possuldor dlreLo
perde a posse dlreLa e o lndlreLo volLa a Ler posse plena
Cbs falase em desdobramenLo da posse quando o possuldor se demlLe volunLarlamenLe
dela lnvesLlndo ouLra pessoa
Lxemplo aluga a colsa Cuando ele e desapossado conLra a
vonLade Lemos e a perda da posse o esbulho que se remedla
pelos lnLerdlLos (ou enLo pela vla peLlLrla ou alnda pela
defesa dlreLa desde que o faa logo nos Lermos do arL 1210
1 do CC8)
Cbs o possuldor que Lransfere volunLarlamenLe a posse
dlreLa s pode recuperar a posse plena se desconsLlLulr o aLo de
desdobramenLo Se a slLuao e de um comodaLo por prazo lndeLermlnado por exemplo deve
lnLerpelar ou noLlflcar a ouLra
parLe para pr flm relao [urldlca relnanLe e consLlLulr o comodaLrlo em esbulho
leglLlmando a reLomada pela relnLegra
o de posse (ou pela relvlndlcaLrla se preferlr)
Cbs esse desdobramenLo da posse em dlreLa e lndlreLa e um
arLlflclallsmo do CC8 Cs cdlgos de lnsplrao savlgnyana
(como o lLallano) so mals prLlcos o lnqulllno e um deLenLor
pols possuldor e o locador mas o lnqulllno por exceo Lem
dlrelLo a lnvocar os lnLerdlLos possessrlos em face de Lercelros e
do prprlo locador vale dlzer como s exlsLe um proprleLrlo para
cada colsa (sem pre[ulzo do condomlnlo) Lambem exlsLe um unlco possuldor (sem pre[ulzo da
composse) para cada colsa
34 rprla e lmprprla
Lssa classlflcao e lmporLanLe para a usucaplo osse pr
prla e a daquele que Lem anlmus domlnl (lnLeno de submeLer178 !CSL lSAAC lLA1l
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a colsa ao exerclclo de um dlrelLo real) osse lmprprla e a
daquele que Lem posse subordlnada a de ouLra pessoa que Lem
posse prprla Lx compro um lmvel e passo a morar nele 1enho posse prprla lnvado um
lmvel passo a morar nele porLandome como dono e a pessoa desapossada no reage
1enho
posse prprla Alugo esse mesmo lmvel lnvadldo para 8" 8"
Lem posse lmprprla ao passo que eu Lenho posse prprla apesar de ln[usLa lndlreLa e de
mfe C meu lnqulllno 8" que
lgnora o vlclo Lem posse lmprprla mas [usLa e de boafe Lu
posso chegar usucaplo com a mlnha posse vlclada e prprla
mas o meu lnqulllno no porque a posse dele e lmprprla
33 Crlglnrla e derlvada
osse orlglnrla e aquela que no Lem vlnculo de aqulslo
com possuldor anLerlor ego um llvro abandonado num dep
slLo de llxo por exemplo mlnha posse e orlglnrla pols me
apoderel com anlmus domlnl de uma res derellcLa no Lenho
vlnculo com o proprleLrlo anLerlor e [ sou dono da colsa desde logo lnvado um lmvel e no
sou repelldo Lenho posse orlglnrla pols no a adqulrl Lomel A posse derlvada por ouLro
lado e aquela adqulrlda de ouLro possuldor Asslm o lnqulllno
Lem posse derlvada ua mesma forma a pessoa que compra um
aparLamenLo e val morar nele Lem posse derlvada Sua posse e
prprla [usLa de boafe mas derlvada em face do vlnculo com
o anLlgo LlLular Pavendo algum vlclo nas mos anLerlores lsso
pode afeLar a slLuao [urldlca ou os dlrelLos do adqulrenLe pols
nlnguem LransmlLe mals dlrelLos do que Lem (v arL 1212) Alegado o vlclo a exlsLncla ou no
de boafe do cesslonrlo e
aspecLo declslvo8C1Ll8C A8A LS1uuC uA CSSL 179
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36 Ad lnLerdlcLa e ad usucaplonem
osse ad lnLerdlcLa e aquela hbll proLeo pelos lnLerdlLos possessrlos osse ad
usucaplonem e aquela que auLorlza
a aqulslo por usucaplo no prlmelro caso basLa que ela no
se[a vlolenLa clandesLlna ou precrla peranLe o oponenLe !
no segundo no basLa para se adqulrlr por usucaplo e necessrlo alem do faLo da posse
que ela se[a prprla com anlmus
domlnl mansa e paclflca pelo prazo mlnlmo de lel enLre ouLros requlslLos conforme a
especle de usucaplo de que se coglLe or ouLro lado quem Lem posse ad usucaplonem que
e o
mals Lem com cerLeza posse ad lnLerdlcLa que e o menos mas
a reclproca no e verdadelra 1odavla se alugou a colsa Lem
posse ad usucaplonem mas no Lem posse ad lnLerdlcLa conLra
o seu lnqulllno
37 Com ao de fora nova e de fora velha
ALe ano e dla do desapossamenLo ou da Lurbao a posse e
LuLelada por ao possessrla com fora nova ou se[a o dlrelLo
de manuLeno ou relnLegrao de rlLo especlal com dlrelLo
llmlnar de relnLegrao ou manuLeno (CC arL 928930) Se
o possuldor desapossado ou Lurbado no lnvocar a LuLela possessrla nesse prazo perder o
dlrelLo LuLela de fora nova
sem pre[ulzo da ao ordlnrla de posse que se chama ao de
fora velha (CC arL 924) erder apenas o dlrelLo ao
especlal com llmlnar Se conLlnuar lnerLe poder perder a colsa
no prazo da usucaplo perLlnenLe
Cbs no e necessrlo Ler ano e dla de posse para Ler dlrelLo180 !CSL lSAAC lLA1l
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ao especlal de fora nova basLa que se[a [usLa em relao
ao oponenLe e que o agravo posse no Lenha ocorrldo a mals
de ano e dla Cuando mals de uma pessoa se dlsser possuldora
dlz o arL 1211 a propslLo manLerse provlsorlamenLe a
que Llver a colsa se no esLlver manlfesLo que a obLeve de alguma das ouLras por modo
vlcloso"
Cbs no se perde a posse depols de ano e dla e slm no
momenLo em que se e desapossado cessada a vlolncla ou
clandesLlnldade nem o esbulhador passa a Ler a posse depols de ano e dla pols a posse ele [
Lem desde a usurpao
no remedlada embora vlclada Cs melos de defesa do anLlgo possuldor e que vo
dlmlnulndo prlmelro o dlrelLo de
defesa dlreLa (CC arL 1210 1) depols a ao especlal
com dlrelLo de llmlnar enflm a ao ordlnrla de posse sem
perder o carLer possessrlo Se nada flzer e permlLlr correr
os prazos de lel poder perder deflnlLlvamenLe a colsa por
usucaplo
Cbs no caso de Lurbao da posse o prazo de ano e dla
conLa do ulLlmo aLo de gravame Se forem vrlos aLos ou uma
conLlnuldade de aLos o prazo se conLa sempre do ulLlmo molesLamenLo Se houver a perda da
posse o prazo corre a parLlr do
esbulho
38 osse comum e posse Lrabalho
osse Lrabalho ou posse uLll e uma posse especlal a Leor dos
pargrafos dos arLlgos 1238 e 1242 do Cdlgo Clvll Se o
possuldor uLlllza o lmvel urbano ou rural como moradla da famllla fonLe de susLenLo ou de
lnvesLlmenLos de lnLeresse soclal e8C1Ll8C A8A LS1uuC uA CSSL 181
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econmlco recebe um LraLamenLo prlvlleglado encurLase o prazo da usucaplo Sem esses
requlslLos a posse e comum
6 Aqulslo da posse (arL 12041209)
Segundo o arL 1204 do CC8 adqulrese a posse desde o
momenLo em que se Lorna posslvel o exerclclo em nome pr
prlo de qualquer dos poderes lnerenLes proprledade C dlsposlLlvo referese Lambem
aqulslo de posse de qualquer dlrelLo real (usufruLo superflcle servldo) desde que em
nome pr
prlo (e no como servldor da posse por exemplo) C aLo de
aqulslo pode ser praLlcado por represenLanLe e aLe mesmo
por Lercelro sem mandaLo desde que ha[a raLlflcao (arL 1203)
A raLlflcao expressa ou LclLa reLroage daLa do aLo em
que fol Lomada a posse sem auLorlzao (Lsboo arL 3832 al
2) Cs absoluLamenLe lncapazes no podem adqulrlr por sl mesmos e slm por seus
represenLanLes (Lsboo arL 3828 e 3829)
Cbs o sucessor unlversal adqulre a posse ln vlLla eL vlrLuLes
com os mesmos caracLeres no podendo a prlnclplo alegar
boafe se boafe no Llnha por exemplo o de cu[us C legaLrlo
esL na mesma slLuao daquele pols e conslderado sucessor a
LlLulo unlversal (arL 1206 e 1207 1 allnea) ! o sucessor a
LlLulo slngular pode unlr a sua posse ao do anLecessor para efelLos de usucaplo ordlnrla (arL
1207 segunda parLe) ou exLraordlnrla no poder fazlo se a posse anLerlor for lncompaLl
vel (para flns de usucaplo especlal rural ou urbana arL 1239
e 1240) e no dever fazlo quando o vlclo da anLerlor puder
compromeLer a usucaplo ordlnrla (arL 1243) C sucessor a
LlLulo unlversal no Lem escolha pols esL no lugar do anLecessor
e para o ulrelLo e como se fosse aquele em pessoa182 !CSL lSAAC lLA1l
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Cbs no caso de vlolncla ou clandesLlnldade a posse no e
adqulrlda enquanLo no cessar a vlolncla ou clandesLlnldade
mas de qualquer modo ser uma aqulslo vlclada Cs aLos de
mera permlsso ou Lolerncla Lambem no operam aqulslo
de posse pols o deLenLor no Lem o poder sobre a colsa Cuem
passa por um Lerreno por mera deferncla do proprleLrlo no
Lem posse de servldo de passagem e o faLo enquadrase na
flgura da mera permlsso ou Lolerncla
Cbs a posse de lmvel faz presumlr a posse das colsas
mvels que nele esLlverem (CC8 arL 1209) C possuldor da
fazenda presumese dos ob[eLos e uLenslllos salvo prova em
conLrrlo
Cbs h casos em que a aqulslo da posse se d solo anlmo ou se[a com dlspensa da
Lradlo L o caso por exemplo
do empregado que compra a ferramenLa de Lrabalho que deLem
Lle que Llnha o ob[eLo como deLenLor passa a Llo como possuldor e proprleLrlo L a
chamada LradlLlo brevl manu meramenLe consensual A slLuao lnversa e a do consLlLuLo
possessrlo que se d quando o possuldor passa condlo de deLenLor da colsa que possula
ou a possulr sob ouLro LlLulo menos
vanLa[oso
Cbs segundo 1elxelra de lrelLas para Lomar posse de parLe de uma colsa lndlvlslvel e
lndlspensvel que essa parLe Lenha sldo maLerlalmenLe ou ldealmenLe deLermlnada (Lsboo
arL 3838) L no caso de parLe de colsa lndlvlslvel que essa
parLe Lenha sldo ldealmenLe deLermlnada (ldem arL 3839)
Cuando se LraLar de coleo massa de colsas ou de um paLrlmnlo no basLar Lomar posse
de uma ou de algumas delas
separadamenLe e lndlspensvel Lomar posse de cada uma de8C1Ll8C A8A LS1uuC uA
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las embora a Lradlo fosse felLa con[unLamenLe (arL 3837)
navas (1999 p 63) esclarece que LraLandose de colsas mvels
fuLuras que devam separarse dos lmvels como Lerra madelra fruLos pendenLes enLendese
que o adqulrenLe Loma posse
delas desde que comeou a reLlrlas com permlsso do possuldor do lmvel
7 LfelLos da posse (arL 12101222)
C efelLo por excelncla da posse e o dlrelLo LuLela lnLerdlLal
Mas Lambem se aponLam a usucaplo e os reflexos quanLo a
fruLos benfelLorlas perda e deLerlorao da colsa C possuldor
sempre esLar numa slLuao mals favorvel em relao colsa e o seu desapossamenLo pode
ser acompanhado de lndenlzaes e aLe dlrelLo de reLeno (esLando de boafe)
71 1uLela
no caso de Lurbao o possuldor Lem dlrelLo ao lnLerdlLo de
manuLeno de posse no de esbulho ao de relnLegrao de
posse e no de vlolncla lmlnenLe se Llver [usLo recelo de ser
molesLado ao lnLerdlLo prolblLrlo (CC arL 1210 e CC arL
920933) C possuldor Lambem pode exercer a defesa dlreLa da
posse manLendose ou resLlLulndose por sua prprla fora
conLanLo que o faa logo ( 1 do arL 1210) L a chamada defesa dlreLa da posse
Cbs Lurbao e qualquer embarao ao exerclclo da posse
enLro no lmvel e Llro lenha conLra a vonLade do possuldor por
exemplo ou lmlLo fumaa para denLro da sua casa perLurban184 !CSL lSAAC lLA1l
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doo na posse Lsbulho e o aLo que acarreLa a perda da posse de
modo vlolenLo clandesLlno ou precrlo A vlolncla pode ser
flslca ou moral A clandesLlnldade slgnlflca ao s oculLas na
ausncla da pessoa osse precrla e a adqulrlda com abuso de
conflana enLrego meu relglo para dlspuLar uma parLlda de
fuLebol e o deLenLor se apodera dele
Cbs a proLeo da posse sobre bens mvels no e dlferenLe
da proLeo possessrla sobre bens lmvels uependendo do
valor (aLe 60 vezes o malor salrlo mlnlmo do als) o procedlmenLo poder ser sumrlo no
caso de mvels (arL 273 l do
CC) ao passo que em se LraLando de lmvels de valor no
excedenLe a 40 vezes o salrlo mlnlmo o procedlmenLo ser o
da Lel 9099/93 (arL 3 lv) 1m perLlnncla no caso os arLlgos relaLlvos Lradlo
especlalmenLe no caso de colsas m
vels perdldas ou furLadas (arL 1268 do CC8) lalase em ao
vlndlcaLrla de posse um mlsLo de ao possessrla e peLlLrla
de mvels (llguelra !unlor 1994 p 282)
Cbs a alegao de proprledade ou ouLro dlrelLo real sobre a
colsa no obsLa a ao possessrla (CC 2 do arL 1210) C
arL 923 do CC complemenLa dlspondo que e defeso na pendncla do possessrlo lnLenLar a
ao de reconheclmenLo do
domlnlo C CC/16 (arL 303) e a Sumula 487 do S1l prevlam a
chamada exceo de domlnlo nas hlpLeses de dlscusso possessrla a LlLulo de proprleLrlo
(e sem que alguma das parLes
flzesse prova cabal de posse) nesses casos em vez de remeLer
os llLlganLes nova ao o [ulz poderla ouLorgar a posse quele
a quem evldenLemenLe perLencesse o domlnlo Po[e apesar
de o novo CC8 no reproduzlr dlsposlLlvo expresso em Lal senLldo nada obsLa que asslm se
conLlnue a proceder por medlda8C1Ll8C A8A LS1uuC uA CSSL 183
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de economla e de acordo com o carLer provlsrlo da proLeo
possessrla no se vlslumbra nenhum pre[ulzo posse ou
proprledade como lnsLlLuLos em Lal proceder nesse senLldo
parece encamlnharse a [urlsprudncla
Cbs na dlspuLa possessrla o [ulz manLer provlsorlamenLe na posse a pessoa que Llver a
colsa se no esLlver manlfesLo
que a obLeve de alguma das ouLras por modo vlcloso (CC
arL 928) C desapossado deve reaglr denLro do prazo de ano e
dla para fazer [us relnLegrao llmlnar (arL 924) uepols desse prazo e enquanLo no se
consumar usucaplo em favor da
ouLra parLe poder lanar mo de ao ordlnrla de posse
Cbs a anLeclpao da LuLela (CC arL 273) no e lncompaLlvel com a ao possessrla e a
llmlnar de manuLeno ou
de relnLegrao So pedldos auLnomos e cada um Lem os seus
requlslLos (arL 928 e arL 273 do CC)
Cbs a ao de esbulho ou de lndenlzao pode ser proposLa conLra o Lercelro que recebeu
a colsa esbulhada sabendo
que o era (CC8 arL 1212) Se o Lercelro esLlver de boafe s
resLar ao esbulhado a vla peLlLrla conLra aquele
Cbs no caso das servldes a proLeo possessrla s e cablvel se forem aparenLes (arL 1213
e Sumula 413 do S1l)
salvo quando os respecLlvos LlLulos provlerem do possuldor do
predlo servlenLe ou daqueles de quem esLe o houve or exemplo no posso lmpedlr que o
vlzlnho consLrua Llrandome a
bela vlsLa para o mar porem se adqulrl dele uma servldo nesse senLldo poderel lmpedlr que
ele edlflque
Cbs h ouLras aes para as quals o possuldor Lambem Lem
leglLlmldade aLlva nunclao de obra nova (CC arL 934) dano186 !CSL lSAAC lLA1l
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lnfecLo (CC8 arL 1280 e 1277) embargos de Lercelro (CC
arL 1046) A ao de lmlsso de posse e ao peLlLrla
Cbs quanLo ao possessrla nos Lermos do CC arL
921 convem no esquecer de cumular os pedldos de perdas e
danos comlnao de pena para nova Lurbao ou esbulho e
desfazlmenLo de consLruo ou planLao na pendncla da ao
possessrla e defeso pedldo de reconheclmenLo do domlnlo (arL
923) mas no pode ser esquecldo o arL 11 do LsLaLuLo da Cldade (Lel 10237/2001) a ao de
usucaplo especlal urbana lmpe o sobresLamenLo de qualsquer ouLras aes elo arL 927
do CC lncumbe ao auLor provar porLanLo referlr na lnlclal
posse Lurbao ou esbulho daLa dos mesmos conLlnuao ou
perda da posse
72 CuanLo aos fruLos (arL 12141216)
So conslderados fruLos a produo normal e perldlca da
colsa sem deLrlmenLo da subsLncla C possuldor de boafe
Lem dlrelLo enquanLo ela durar aos fruLos percebldos (fruLos
naLurals que colheu fruLos clvls que recebeu) Cessada a boafe deve resLlLulr os fruLos
naLurals enLo pendenLes deduzldas
as despesas de produo e cusLelo Cs fruLos colhldos por anLeclpao Lambem devem ser
resLlLuldos (por exemplo o possuldor havla vendldo as mas no pe e [ havla recebldo o
dlnhelro) ! o possuldor de mfe responde por Lodos os fruLos que colheu e percebeu e bem
asslm por aqueles que por
culpa sua delxou de perceber deduzldas as despesas de produo e cusLelo (arL 1216)
Cbs os fruLos naLurals e lndusLrlals repuLamse colhldos e8C1Ll8C A8A LS1uuC uA CSSL
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percebldos logo que so separados os clvls repuLamse percebldos dla por dla (arL 1213)
73 CuanLo perda ou deLerlorao da colsa
(arL 12171218)
C possuldor de boafe recebe LraLamenLo de proprleLrlo pelo
ulrelLo Se a colsa se perde ou sofre deLerlorao a que no deu
causa e como se Lal Llvesse ocorrldo nas mos do proprleLrlo
! o possuldor de mfe e responsablllzado aLe pela perda acldenLal a menos que prove que o
faLo Lerla ocorrldo do mesmo
modo nas mos do relvlndlcanLe Lxemplo o lncndlo s aLlnglu o quarLelro do possuldor de
mfe e no o do relvlndlcanLe
(onde a colsa no Lerla perecldo se esLlvesse)
74 CuanLo s benfelLorlas (arL 12191222)
C possuldor de boafe Lem dlrelLo lndenlzao das benfelLorlas necessrlas e uLels lncluslve
o de reLeno enquanLo no
lhe forem pagas As volupLurlas se no lhe forem pagas pode
levanLar quando o puder sem deLrlmenLo da colsa" (arL 1219)
C possuldor de mfe s Lem dlrelLo lndenlzao das benfelLorlas necessrlas (as de
conservao do bem) e asslm mesmo sem dlrelLo de reLeno
Cbs as benfelLorlas podem ser compensadas com os danos
e s so lndenlzadas se alnda exlsLlrem (arL 1221)
Cbs o relvlndlcanLe pode escolher o valor mals favorvel
enLre o valor aLual e o cusLo da benfelLorla mas o possuldor de
boafe ser lndenlzado pelo valor aLual" [ que recebe o mesmo LraLamenLo do proprleLrlo
(arL 1222)188 !CSL lSAAC lLA1l
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Cbs o CC concede ao credor por benfelLorlas necessrlas e
uLels um prlvlleglo especlal sobre a colsa beneflclada (arL 964 lll)
Cbs o arL 96 do CC classlflca as benfelLorlas em volupLu
rlas as de mero delelLe ou recrelo uLels as que aumenLam ou
faclllLam o uso do bem e necessrlas as melhorlas que Lm por
flm conservar ou evlLar que o bem se deLerlore Cs melhoramenLos que no decorrem de
lnLerveno do possuldor ou proprleLrlo no so conslderados benfelLorlas (arL 97)
8 erda da posse (arL 12231224)
erdese a posse quando cessa o poder sobre a colsa embora conLra a vonLade do possuldor
C possuldor que no presenclou o esbulho perde a posse quando recebe a noLlcla e se absLem
de reLomar a colsa ou LenLando recuperla e vlolenLamenLe repelldo uesse momenLo em
dlanLe o esbulhador passa
a Ler a posse embora vlclada erdese a posse Lambem pelo
consLlLuLo possessrlo Lxemplo vendo o lmvel e permaneo
nele como caselro do adqulrenLe Lm Lermos ob[eLlvos conLlnuo no Lerreno mas como
slmples deLenLor demlLlndome solo
anlmo ou se[a do elemenLo sub[eLlvo da posse
9 luno soclal da posse
C Cdlgo Clvll no faz referncla expressa funo soclal da
posse ad lnLerdlcLa embora LraLe da posse Lrabalho para flns de
usucaplo no arL 1228 no e necessrlo A prlnclplo s se pode
Ler posse onde e posslvel Ler proprledade e sobre a proprledade
pesa o pressuposLo da funo soclal Asslm Loda posse especlal8C1Ll8C A8A LS1uuC uA
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menLe de bens de produo deve perfllharse com a funo soclal
que pesa sobre Lodos os bens lmvels nos Lermos dos arL 182 2
da ConsLlLulo da 8epubllca lederaLlva do 8rasll (lmvel urbano frenLe ao plano dlreLor) e
183 e lnclsos (no caso de lmvel
rural exlgemse aprovelLamenLo raclonal e adequado com preservao do melo amblenLe
com respelLo s dlsposles laborals
e explorao que favorea proprleLrlos e Lrabalhadores) C slmples possuldor do lmvel no
esL dlspensado evldenLemenLe
do cumprlmenLo de Lals pressuposLos sob pena de compromeLlmenLo da LuLela lnLerdlLal no
confllLo possessrlo porLanLo a
funo soclal lnforma a leglLlmldade do uso peranLe lnLeresses
malores da socledade (esLampados na ConsLlLulo da 8epubllca
e na lel) como o caso do melo amblenLe por exemplo
10 Cuadro das prlnclpals alLeraes da posse no
novo cdlgo clvll
ldela geral o nCC manLem praLlcamenLe o mesmo LraLamenLo da posse llmlLandose a
aperfeloar a Lecnlca [urldlca e
a redao do CC/16
Lx do arL 486 ao LraLar do desdobramenLo da posse o
nCC (arL 1197) subsLlLul as expresses usufruLurlo" locaLrlo" por ulrelLo essoal" e
ulrelLo 8eal"
CuLro ex ao LraLar do fmulo da posse a expresso no
e possuldor" do arL 487 e subsLlLulda (no arL 1198 do nCC)
por Conslderase deLenLor" 1ecnlcamenLe e expresso mals
correLa
C arL 1210 e seus slsLemaLlzam os efelLos da posse
reunlndo em um s arLlgo conLeudos dlspersos do CC/16190 !CSL lSAAC lLA1l
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ArLs 122324 dlsclpllnam a perda da posse com melhor
reflnamenLo Lecnlco
rlnclpals flguras ellmlnadas pelo nCC
ArL 303 (dlrelLo lndenlzao do possuldor manuLenldo ou
relnLegrado despesas da relnLegrao pelo esbulhador) L conLeudo que [ esL no arL 921 do
CC
Lxceo de domlnlo (arL 303 e 2 parLe e Sumula 487
S1l) x arL 1210 2 do nCC na verdade o CC apenas
delxa de fazer meno expressa exceo (que fol lnLroduzlda por 1elxelra de lrelLas) (v
Lercelra observao do n
71 supra)
ArL 306 (Concesso de llmlnar maLerla [ LraLada no CC
arL 924928)
ArL 307 (hlerarqula de posses no caso de posse de menos
de ano e dla o nCC resolve o assunLo com o arL 1211 que e
reproduo do arL 300 do CC/16)
ArL 308 (orque e o reverso do arL 306 LraLa da posse de
mals de ano e dla LraLada nos arLs 924 e 928 do CC)
Cbs esLes dols arLlgos (307 e 308 do CC/16) eram heran
a dos praxlsLas porLugueses e no havla senLldo em manL
los no nCC
CaplLulo ua proLeo possessrla" arL 323 (ellmlnado
do nCC por [ esLar LraLado no CC arL 920933)
rlnclpals novldades do novo Cdlgo8C1Ll8C A8A LS1uuC uA CSSL 191
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osseLrabalho (arL 1238 pargrafo unlco mas [ na parLe
perLlnenLe usucaplo)
ArL 1222 lndenlzao de benfelLorlas de boafe pelo valor
aLual
1raLamenLo da posse no novo Cdlgo Clvll Llvro lll 1lLulo l arL 11961224
CaplLulo 1 ua posse e sua classlflcao (arL 11961203)
CaplLulo 2 ua aqulslo da posse (12041209)
CaplLulo 3 uos efelLos da posse (12101222)
CaplLulo 4 ua perda da posse (12231224)
10 Concluso
rocurouse Lraar um roLelro de exposlo da posse para
que o lelLor especlalmenLe o esLudanLe de ulrelLo possa Ler
uma compreenso slsLemaLlzada do lnsLlLuLo compreenso lndlspensvel ao enquadramenLo
das slLuaes [urldlcas Come
ouse pela concelLuao da posse lnclulndo as caLegorlas esLraLeglcas que compem o seu
unlverso [urldlco e bem asslm
a expllcao hlsLrlca da sua lnveno pelos romanos fezse
referncla s dlferenLes slsLemaLlzaes dos cdlgos que seguem
as Leorlas de Savlgny e lherlng reallzouse a dlsLlno enLre
posse e proprledade posse e deLeno Lraaramse as regras
bslcas do lnsLlLuLo e aps a sua classlflcao complemenLada
pelo esLudo da aqulslo da perda e dos seus efelLos em que se
desLacam os lnLerdlLos possessrlos Lncerrouse falando da
funo soclal e com um quadro das prlnclpals novldades do
Cdlgo Clvll brasllelro de 2002192 !CSL lSAAC lLA1l
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8efernclas
AL8uCuL8CuL Ana 8lLa vlelra ua funo soclal da posse e sua consequncla frenLe
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