DAS COISAS Coisa tudo o que pode ser objecto de uma relao juridica.

. Mas nem tudo pode ser objecto de relao juridica, tudo o que fr dominio publico (no do privado) no podem ser objecto de relaes juridicas. Art. 202CC Arts. 204 a 216 cc DIREITOS REIAS Diferem dos direitos de credito. Nos direitos reias a relao juridica assenta somente entre um sujeito e uma coisa. Rtela~ao economica mas cujo o objecto uma coisa. Poder imediato e directo s/ essa coisa. Portanto: Direitos reais = a direitos absolutos. Nos Direitos reais relao entte pessoa e coisa. Assim os direitos reais so direitos especiais. No direito de credito relao entre dois sujeitos. Um activo e Um passivo.

sujeito Direitos reais Direito especial objecto de relao juridica coisa Coisa

CARACTERISTICAS DOS DIREITOS REAIS ligadas ao titular do direito real O titular do direito real goza de : Poder absoluto o titular pode exigir de todos os outros a sua coisa. O principio da prevalencia o direito real do titular prevalece em relao a qualquer outro direito que se possa apresentar. O direito de sequela ou de seguimento permite ao titular do direito real ir buscar a coisa independentemente do ditio onde ela se encontre atraves de meios possessrios.

* Aco extrajudicial aco directa Art. 336 e 1277CC Meios possessrios * Aces judiciais Art. 1276 1 Aces de preveno 1276 2- Aces de manuteno 1278 3 - Aces de restituio da posse 1278 4 aco de embarhgo a 3s. ACES JUDICIAS 1- Aco de preveno 1276 Destina-se a prevenir a vioolao do direito real. Interpo~e-se quando o nosso direito real ainda no foi violado, mas que por qualquer razo h informao de que alguem pretende violar a nosso direito.(apenas um ZumZum). No h acto perturbativo nem esbulho, apenas afasta o perigo ao nosso direito 2 Aco de manuteno 1278 quando o nosso direito j foi perturbado. A coisa que objecto do direito real ainda esta na nossa esfera juridica 3 Aco de restituio da posse 1278 qunaod o direito j foi violado, interpe-se esta aco. Corremos o risco de ficar sem o nosso direito real. A coisa j no esta na nossa esfera juridica h que pedir a restituio provisria da coisa ao tribunal. Interpoe-se procedimento cautelar, deve ser julgado em 3 mese. Depois interpes-se a aco principal (30

dias aps o procedimento cautelar da aco), sob pena de o procedimento cautelar ficar sem, efeito . Se eu puser a providencia cautelar hoje e se ele for aceite, tenho 30 dias para intentar a aco principal. Aco de restituiio de posse - aco provisoria para acautelar o direito que j foi violado. J houve esbulho. Ex: Alguem esbulhou o meu direito real. Usufruto de uma casa que sou possuidora e alguem esbulhou, foi ocupada. Como tenho o direito real usufruto para acautelar a meu direito para que eu possa ir para a acasa, interponho aco de restituio de posse.

Prazos para a aco de manuteno e aco de restituio de posse: Tm de ser intentadas no prazo mxuino de 1 ano. Se no forem no prazo de 1 ano d-se a caducidade do direito real. Corre-se o risco de perder o direito da coisa com excepo do direito de propriedade se encontrar registado, oponibilidade a 3 e o direito real encontra-se assegurado .1 ano apos oconhecimmento do facto 1282. Para a aco de restituio de posse eu tenho 1 ano para a por (restiuio definitiva) durante este ano eu posso por o procedimento cautelar (restituio provisria da posse). Se eu no intentar a aco no prazo de 1 ano do meu conhecimento eu perco o direito real e fica para a pessoa que l est a viver. EX: Conhecimento 11/03/2005 termina a 10/03/2006. Se eu interposer a aco a 12/03/2006 perco o direito real a favor da pessoa que la esta. 1282 12831284

4 aco de embargo a 3s. meio de defesa de direitos reais posse interpoe-se quando haja atraves de sentena judicial seja ordenado um onus sobre o nbosso direito real. Ex: Penhora. A e B. A vive na casa B o banco. A faz credito para obras. Nopaga as prestaes. O banco notifica o devedor para pagar e este nada faz. O banco manda executar o contrato mutuo e pede a execuo de bens penhora e indica a morada de onde ele vive. O tribunal diz: penhore-se. Mais tarde verifica-se que a casa no era de A mas sim ce C. A mora a titulo de emprestimo. C ve violado o seu direito real. Ele vai ao processo atraves da aco de embargo de 3s. Ele chamado atraves da aco de embargo de 3s.

Legal o direito que a propria lei tipifica. Ex: Alienao de compropriedade. Se um deles pretender alienar o outro goza do direito de preferencia DIREITO DE PREFERENCIA Obrigacional aquele que decorre do acordo das partes Caracteristicas Poder absoluto Principio da prevalencia Dt. De sequela ou de seguimento determinada Coisa objecto de relao juridica a nivel de direitos reais um valor pecuniario certa

A coisa - Para ser objecto de relao juridica a coisa tem de estar devidamente determinada. Tem de Ter tambem a atribuio de um valor pecuniario. E tem de ser certa. (a marca da coisa, as caracteristicas tudo defenido).

PRINCIPIOS DOS DIREITOS REAIS 1 principio da publicidade os direitos reais devem ser registados para dar publicidade ao acto e ser oponivel a 3s. dar copnhecimento a 3s. a aquisio de um direito e se h onus sobre a coisa. Art. 1 do CRPredial. Da publicidade ao modo de como se encontra aquele direito. O registo serve para acautelar o nosso direito para ser oponivel a 3s. 2 principio da consensualidade ou do livre consenso 408cc tem a ver com a vontade das partes. Basta a vontade dos sujeitos para que haja a transmissao do direito. Art. 408cc, n1. A Excepo o n2 3 Pprincipio da tipicidade (direitos tipificados na lei) 1306cc proibio de criar direitos reais, aos proprietarios, no tipificados na lei . Direito de propriedade Direito de usufruto Direito de uso e habitao Direito de superficie Direito de servido 4 principio da elasticidade este principio esta agregado ao direito de propriedade. Algo que estica e encolhe. O direito de propriedade direito maximo / pleno. Por vezes o direito de propriedade pode-se encontrar limitado, pode seguir um encargo / onus. Pode sofrer sobre ele o direito de usufruto. Sobre o direito de propriedade pode incidir um direito real limitado. Direito real limitado porque limita o direito de propriedade Usufruto Udso e habitao Direito de superficvie Direito de servido Direito real ou de propriedade um direito elastico, ele volta sua plenitude quando se extingue o direito real limitado. 5 principio da especialidade os direitos reais so especiais porque a coisa que objecto da relao juridica tem determinadas caracteristicas (certa, determinada e susceptivel de avaliao pecuniaria). A relao juridica assenta sobre uma coisa. O direito real especial em relao aos outros ramos do direito. O direito real excepo para cois + sujeito. especial porque permite ao seu titular atraves do seu direito absoluto de defender o seu direito , nomeadamente atraves das aces judiciais sucessorios e extrajudiciais aco directa. 6 principio da transmissibilidade os direitos reais so transmissiveis intervivos ( 2 pessoas vivas) e mortis.

EXCEPO A NIVEL DE DIREITOS REAIS O direito de propriedade transmite-se mortis causa No direito de preferencia no.

Norma imperativa 1443

1 - usufruto ou principio da transmissibilidade mortis causa 1443cc o usufruto no tem um prazo. Se o usufruto for vitalicio termina com a morte do usufrutuario.

Simultaneo alguem constitui usufruto a mais que uma pessoa ou ao mesmo tempo s duas. Se um deles morrer o outro continua com o direito ao usufruto (sucessivo) Usufruto Sucessivo A morre o B sucede. O direito de usufruto termina com a morte de B Prazo mximo vida do usufrutuario.

1444 - o usufrutuario pode trespassar o direito de usufruto para 3s. bem como pode onerar.

trespasse A usufruto vitalicio na tem prazo B

A Morre. O usufruto termina com a morte do usufrutuario B perde o direito Ou seja A pode trrespassar o direito de usufruto, mas com a sua morte este direito caduca.

Trespasse A Prazo 20 anos. J gozou 10 anos. Faltam + 10 anos B

Quando completar os 20 anos o direito ao usfruto cessa. B perde o direito ao usufruto.

1443???????? Prazo mximo para pessoas colectivas 30 anos. Decoridos 30 anos termina o usufruto. Prazo maximo para privados ou publicos Prazo maximo para pessoas colectivas ou singulares

2 direito uso e habitao direito real limitadissimo diminuto do direito de usfruto. Morador e usuario o que goza do direito de habitao (tem o uso e o direito de habitao). Morad de familia. Usuario so tem o direito do uso do carro

Como objectivo exclusivo o gozo e as necessidades do morador e usuario ou do usuario. Ter em conta o extracto socuial do titular do direito bem como o da sua familia. Este direito real so pode ser utilizado pelo titular do direito e da suia familia. Ver a composio do agregado familiar: conjuge e filhos, tios, primos, sobrinhos, enteados, empregados desde que no momento da constituio do direito estes se encontream a viver e atrabalhar com o morador e usuario ou com o usuario 1487cc. 1488cc este direito real fala-nos no principio da intransmissibilidade do direito. O direito de uso e habitao intransmissivel.. tem como fim satisfazerr as necessidades do titular e da sua familia.

3 Direito de servido 1543cc as servides estao sempre ligadas ao predio. No so transmisiveis. Para haver servido 2 predios rustuicos ou urbanos. Pertencnetes a donos diferentes e um deles tem de se encontrar numa situao de encravamento (no Ter acesso ao direito via publica). O predio encravado denomina-se de predio dominante que o predio que benficia com a servido. O predio que sofre o encargo, denomina-se serviente. Predio serviente aquele que sofre o encargo. Predio dominante aquele que beneficia com a servido. Extinso de servido No caso da venda de um dos predios Continuidade da servido Se o predio que sofre com a servido for alienado a outro, o encargo continua l.

Mas se for assim:

Predio dominante A

predio serviente (goza do direito de preferencia) B

Se A vende a B ou se B vende a A = extingue-se a servido = confuso 1545 cc a servido no se encontra legada ao titular do direito mas ao predio.

DIREITOS REAIS CLASSIFICAO DOS DIREITOS REAIS 1 Posse 1251cc direito real provisrio porque se podeperder extingue-se 2 . Direito de propriedade 1302cc direito real mximo / pleno / ilimitado nunca se perde Compropriedade propriedade horizontal propriedade das aguas tipos de direito propriedade propriedade dos imoveis 3 - Direitos reais limitados ou menore Direito usufruto 1439 (direito real menor, gozo, temporario (pode-se perder) Uso e habitao 1484 cc direito real, menor, limitado, temporario Direito superficie 1524cc direito real, menor, limitado, temporario Direito servidoes prediais 1543cc direito real, menor, limitado, temporario

CLASSIFICAO DOS DIREITOS REAIS (segundo Mota Pinto) Posse

Propriedade

Compropriedade 1403cc Propriedade horizontal 1414cc propriedade das aguas 1385 cc Propriedade de imveis 1344 cc

Direitos reais de gozo (Limitados / temporarios)

Usufruto 1439cc Uso e habitao 1484cc Direito de superficie 15245cc servidoew prediais 1543 cc servidoes no aparentes 1548cc penhora 666 hipoteca 686cc previlgio creditrio 733cc direito de reteno 754cc legal direitos de preferencia

Direitos reais Limitados

direitos reais de garantia (limitados / temporarios

direitos reais de aquisio (limitados / temporarios)

convencional contrato promessa c/ eficcia real 408 e 413cc

Servides no aparentes so as servides que seconfundem com actos de Mera Tolerancia do proprietaruio da coisa. Autorizao voluntria feita pelo dono da coisa a um 3. Logo este 3 no age com animos nos termos do 1251cc. Ex: A e B so vizinhos. A tem saida directa para a via publica e B tambem. Por sua vez B para aceder a via publica tem de atravessar a propriedade. Se passa pela propriedade de A mais rapido e A permite que B passe na sua priopriedade. Assim: Aqui B age sem qualquer interesse na aquisio de um direito real ele age nos termos do 1253cc um simples detentor. uma autorizao que por vezes se pode comfundir com uma servido. Autorizao voluntaria por uma questo de boa vizinhana. Direito real de garantia servem para: So limitados limitam outro direito real. Assegurar o pagamento de uma divida. Assim existe uma relao entre credor e devedor. O credor pode gozar ou utilizar um daqueles direitos reias de garantia para que o seu credito seja recercido. Penhor garantia real na relao juridica. Incide sobre mveis, o penhor d-se para garantir um credito. Hipoteca incide sobre coisas moveis, forma de garanbtir o pagamento de uma divida. Previlgios creditorios o credor tem um direito de ser pago em 1 lugar em relao a todos os outros que apaream ao credito. Direito de retebno o devedor pode reter a coisa desde que goze em silmutaneo do direito de credito, neste caso o devedor simultaneamente credor. 754cc Ex: Empresa A arranja microondas de B. B no paga. A retem microondas .A goza do direito de reteno da coisa ate ver o debito pago. Direitos reais de aquisio o direito que alguem tem de adquirir uma determinada coisa em 1 lugar. Nos direitos reais de aquisio, de compro+priedade quando 2 ou mais pessoas so proprietrarios da mesma coisa. So titularers do direito. Neste caso concreto se uma das partes pretnder alienar a sua quota parte a outra parte goza sempre do direito de preferencia sob pena de invocar a nulidade do negocio juridico. Encontra-se tipificado na lei. Direito de preferencia convencional ou obrigacional - acorde de vontades voluntario em que alguem da preferencia na aquisio de uma determinada coisa. Contrato promessa com efeicacia real no passa de uma promessa masque da um direito de garantia. Significa que os direitos reais luz do 408cc os efeitos ddeste negocio juridico so automaticos. O tritular do direito real goza do direito de seguimento ou sequela e ainda goza do direito de prevalencia quando a coisa que +e objecto do direito real possa ss e encontrar j na esfera juridica de um 3. eficacia real requer escritura publica com registyo para garantir e ser oponivel a 3s.

POSSE direito real provisorio pode-se perder em qualquer momento. Ponte para se poder e vir a adquiri um direito real. Porque eu ajo como se fosse titular de um direito real.

Teoria objectiva O sr. iung era Alemo dizia que para haver posse bastava um so elemento. O corpus ou elemento material. Corpus - basta eu Ter contacto fisico e directo s/ a coisa para que eu tenha posse sobre a coisa. Para que haja posse basta o corpus. Teoria subjectiva mais tarde o sr. savigne diz que para haver posse o contacto fisico e directo com a coisa no suficiente. Par que haja posse s/ algo eu tenho de Ter alm do corpus, tenmho de concretizar os meus actos, a minha aco s/ a coisa. Assim consigo demonstrar aos outros que eu tenho 1 direito sobre aquela coisa. Porque eu me comporto como se fosse o titular do direito real. Titrular do direito real titluar do direito de superficie titular do direito servido

Verdadeiros titulares De direitos reais

Savigne diz que s tenho a posse com o corpus + o animus. Eu posso-me comportar como se a garrafa fosse minha. Eu sei que a garrafa no minha, mas eu comporto-me como se ela fosse minha. Art. 1251cc Ex: eu tenho uma Quinta e deixo a claudia levar as ovelhas para pastar, colhe as couves, pode a svideitras, etc. Ela no tem posse ele sabe que eu sou a proprietaria. O comportamento da claudia pode ser de mero possuirdor 1253cc s tem o corpus ( teoria iung) e age como mera detentora, no tewm inteno de ser proprietaria s detentora. Art. 1253cc age sem inteno de Ter qualquer direito s/ a coisa no age como possuidora. Depois v que a Quinta esta abandonada, pensa que esta abandonada porque os proprietarios no aparecem. Pe la as ovelhas durante anos, e todoa a gente sabe que ela vai para l. Neste casdo ela age como possuidora vai para la com se fosse proprieatria sem qualquer autorizao. Ela comporta-se como se fosse o proprietario da Quinta. Age com o corpus e com o animus = verdadeira possuidora 1251cc.

Art. 1251cc

diferente

Art. 1253cc

1251 - verdadeiro possuidor Corpus + animus 1253 - mero detentor age sabendo que aquele direito no lhe pertence. Age sem qualquer interesse. 1252 - procurador, representanmte, solicitador, advogado, etc. para termos posse temos de adquiri-la e adquire-se luz do art. 1263 cc. 1253 - aquisio originaria e aquisio derivada. 1251 1263 a) 1263 b)

por entrega material quando se entrega o objecto que direito de posse. Entrega directa da coisa ao novo possuidor. Posse Simbolica da coisa eu sou vendedora vendo ao miguel. O miguel adquire o direito de propriedade da posse. Ele adquire a posse atraves da entrega da chave. Porque no posso levar o apartamento para o cartorio. Aquisio derivada. Art. 1263, b) aquisio derivada em que o possuidir transfere voluntariamenmte o acto voluntario do anterior possuidor . posse para o novo possuidor. Art. 1263 c) Aquisiuo originaria independentemente de eu contionuar a usar a coisa no mporta que o direito da posse se transfira para o novo possuidor. Tem a ver com o 1253, a) no sou possuidora. Apenas sou detentora, tenho o contacto fisico com a coisa. Art. 1264 -constituto possessrio a passagem do proprietaria para mero possuidor. Art. 1264, d) Forma originaria. A inverso da-se de m fe. Eu sou proprietaria e ele sabe que eu sou e estou 2 anos na frana.n ele no dia a seguir vai cultivar durante o tempo que estou em frana. Quando eu chego vejo o portao fechado com cadeado. Comportamento dele de ma fe. De ma fe porque com a pratica constante e o poder sobre a qyuinta comeou a agir como o verdadiro possuidor e dono da Quinta. Fechou o porto, cuiltivou sabendo que eu me ia ausentar. Agiu como se fosse o titular do direito real, como se fosse possuidora. Ele adquire a posse quando me impede o acesso Quinta. Aqui quando ele fecha o porto ele inverteu o onus., a forma de agir passou a comportar-se como proprietario.ele sabe que meu no dei autoruizao, sabe que eu vou embora e no dia seguinte vai para la.

FORMA DE AQUISIO DA POSSE (1263, 1264, 1255 E 1256) 1255 - quando alguem morre e sucede na posse os herdeiros do possuidor. A posse dos herdeiros a mesma posse do anterior possuidor, a posse continua. = forma de aquisio derivada. 1256 - fornma de aquisio derivda. Esta aquisio de acessao das posse nascimenmto de uma nova posse aquisio de posse nunca pode ser por morte de alguem. Pode ser por negocio juridico, testamento, doao, etc. 1263 1264

RESUMO Formas de aquisio da posse: 1) 1263, a); 1263, b); 1263, c); 1263 d); 1255 sucessao da posse e 1256 acessao da posse formas de perder a posse: 1) 1267 perde a posse

Durante um ano acontece a sobreposio da posse. Porque ao possuidor assiste o direito de defender o direito da posse. Tem o prazo de 1 ano a partir do conhecimento para intentar aco judicial para defender o seu direito sob pena de perder esse direito a favor daquele que se arrogou ao direito. 1263, a) + art. 2 e) do registo predial = regista posse do usufruto mas no sou proprietaria.

FORMAS DE DEFENDER A POSSE Como posso defender a posse? Atraves das aces possessorias 1276, 1277 , 1278, 1279cc Art. 1285cc - Aco de embargo de 3s- forma de defender a pose aco que acenta numa deligencia ordenada pelo tribunal. pOde ser penhora. Prazo a +partir do conhecimento so 30 dias para a aco. USUCAPEAO ( publicidade, passificao da posse, lapso do tempo) Para se poder usucapear tem de : 1 ser possuidor dureante um lapso de tempo (1 lapso de tempo) 2 Ter a posse pelo menos 10 anos (2 publica e passiva) Posse tem de ser publica e passiva Publica a posse tem de ser conhecida de todos os interessados da coisa. O proprietario usufrutuario) tem de ser conhecedor da n/ posse Posse Passiva a n/ posse nunca pode Ter sido adquirida por violencia. Caso tenha sido por violencia, para que o prazo do usucapeo comece a correr temde cessar a violenta. Se for posse oculta ou violencia no h lugar a usucapeo.

Que tipo de posse ? Tem de haver posse passiva e publica para haver usucapeo. 1287 cc usucapeao para adquirir direitos s/ coisas moveis e imveis. Imveis se a nossa posse for titulada e de boa f basta ser possuidor durante 10 anos. EX: A possui mais de 10 anos publica e passivamente a Quinta de B sobre oposio deste. Pode fazer a aquisio do direito de usufruto atraves do instituto de usucapeao. Ex: se for possuidor durante 10 anos de boa f pode usucapear. A cultivava publica e passificamente o terreno. B nunca disse nada. A possuidor de boa f Boa f.

A cultiva a Quinta de B durante anos. B chamou ateno diversas vezes. A possuidor de m f

M f

Ateno Se a posse for publica + passifica + registo + possuidor de m f = prazo para poder usucapear d e 15 anos desde o titulo de registo da posse 1294 cc Se a posse for publica + passifica + no titulada + no registo + possuidor de boa f = prazo para poder usucapear de 15 anos desde o titulo do registo da posse. Se a posse for publica + passifica + no registada + de m f = prazo para usucapear de 20 anos Concluso: 10 anos com registo + titulo de aquisio + boa f 15 anos com registo + titulo de aquisio + m f sem registo + sem titulo de aquisio + boa f 20 anos sem registo + sem titulo aquisio + ma f

EXCEPO AO DIREITO DE PROPRIEDADE Direito de propriedade perdido por abandono quando esta no esta registado e que alguem se arrogou ao direito e a adquiriu por usucapeao 1267 cc

Usurio titular que s tem o direito de uso Morador ou usuario aquele que tem o direito de uso e habitao

- Direito real de propriedade - direito de usufruto Direitos reais que podem ser usucapeados - direito de servido - Direito de servides de vistas - Direito de uso e habitao direito pessoalissimo, diminutivo do direito de usufruto. Destina-se ao interesse e a satisfazer as necessidades do possuidor. Este direito real no pode ser transmissivel. S se destina ao morador usuario ou ao usuario. Direitos reais que no podem ser usucapeados - Servides no aparentes no pode ser usucapeo porque no hposse. Ste direito real traduz-se numa mera autorizao do proipriedtario da coisa.

Remissoes 1287 1297 - para haver usucapeo tem de assim 1297 - descobrir os outros 2 requisitos para poder usucapear 1287 - possuidores durante um lapso de tempo 1297 - posse publica e passifica

usucapeo coisas moveis sujeitos a registo ( carros,avies) 1298 a) coisas sujeitas a registo possuidores boa f + posse + titulo registo = 2 anos para usucapear possuidores m f + titulo registo = 4 anos no havendo registo + no havendo titulo aquisio posse + possuidor de boa f = 10 anos no havendo registo + no havendo titulo aquisio de posse + possuidor de m f = 10 anos 1299 - coisas no sujeitas a registo sem registo + com titulode aquisio + possuidor de boa f = 3 anos sem titulo de aquisio + possuidor de boa f e de m f = 6 anos Posse Usucapeo Prazos de posse Mera posse

MERA POSSE 1253cc tambm susceptivel de registo Mero possuidor cautela tambem deve registar a mera posse ou simples deteno. Mero possuidor e conseguir registar a mera posse tambem pode usucapear direitos reais num prazo mais curto. Mera posse registada d espao mais rapido em termos de prazo para poder usucapear.mas tenho de passar de mera possuidora a possuidora. 1295cc - Para usucapear sem requisito de aquisio de posse, mas registo de mera posse = ao fim de 5 anos com boa f. Com m f para usucapear = 10 anos.

Prazos : 10 15 15 20 5 10 1301 cc - coisa comprada a comerciante

DIREITO DE PROPRIEDADE direito perpetuo, vitalicio passa de gerao em gerao. Sucede-se no tempo. Servides de vistas pode-se adquirir por usucapeao, pela posse durante anos de paisagem. Tem a ver com o nosso olhar a paisagem. Quando comprei a casa, tinha uma vista desafugada (torna o imovel muito mais caro). Quanto + alto + caro . Porque a servido de vistas melhor.

CASO PRATICO Antnio dirigiu-se empresa xpto, cuja a actividade comervcial a de elecvtrodomesticos. Escolheu entre os diversos tvs em exposio um de determinada marca e com determinadas caracteristicas.

Pagou o preo . mas o vendedor disse-lhe que no momento no dispunha daquele tv no estabelecimento, alem do da esposio, mas que tinha varios no seu armazem. Ficou acordado entre ambos que A passaria 3 dias depois para levantar o tv referido. Ao fim dos 3 dias A dirigiu-se ao estabelecimento e deparaou-se com a situao de mudana de proprietrario. Identifique-se: 1 O direito em causa 2 diga se antonio pode reaver o seu tv. E como pode fazer? Resoluo: 1 identificar o tipo de coisa mvel / imovel a luz do art. X. 2 ver se aquela coisa ou coisas podem ser objecto de direitos reais- certa, determinafda e susceptivel de avaliao pecuniaria. Se assim for pode ser objecto de 1 direito real em causa. 3 quem o titular e se o seu direito real foi lesado, saber qual a aco adquada para defender os direitos real/reais. 4 identificar na lei qual a ao adquada para defender o direito real. Dt. Sequela Dt. Preferencia Dt. Prevalencia direitos reais so direitos absolutos podem ser defendidos os direitos reais por causa disto

Resoluo 1 - luz do art. 205, n1 estamos perante uma coisa movel. 2 - A luz do art. 2 do codigo do registo predial esta coisamovel no esta sujeitra registo. Pode ser objecto de direito real, porque uma coisa certa, determinada e susceptivel de avalia~~ao pecuniaria. 3 o titular do direito real o Antonio atraves da compra que efectuou. A luz do art. 1251 tem a posse e apropriedade a partir do meomento que pagou o preo. Hove um contrato compra e venda luz do 408, n1. Art. 219cc liberdade de forma para este negocio juridico no necessrio escrever. Art. 879 cc obrigao de entrega e pagar a coisa Aqui possuidor. Acprdou com o vendedor para passar 3 dias depois para pode r levantar a tv. Qunaod se depara com a situao do estabelecimento Ter sido vendido: Antonio tem a posse da coisa. Portanto pode exigir a sua entrega. Intenta uma aco de restituio da posse art 1278, n1 2 parte. Se no for possivel a entrega da coisa tem o direito de indeminizao 1278, 1282., 1283 e 1284. Porque estamos perante uma relao comercial 1301. O novo proprietario esta obrigado a entregar a coisa ou o valor dela usando depois o direito de regresso. Como o novo proprietario dwsconhece a venda 1263, b) Ver 205, n1

Caso pratico Vai para varios anos que joao salta diariamanete o muro do seu vizinho Antnio para colher na propriedade deste limo~es. A j diversas vezes o alertou para deixar de saltar o muro. Acontece que joao no ligou e continuou a praticar os mesmos actos. 1 diga se antonio pode fazer cessar os actos praticados pelo joao e como deve faze-los. E ainda se antonio pode reaver os frutos colhidos pelo joao. Correco Art. 204 coisa imovel, 212 , n2 frutos naturais, 1258 posse ma f, publica

Pode: 212 o objecto imovel limoes no colhidos agarrados arvore. O objecto movel limoes colhidos pelo joao. A luz do art 1251 aco de manuteno da posse para que ele no continue a furtar. Porque j a catos e o A proprietario e posuidor.dos limoes 1251 tem poder absoluto goza do direito de sequela. Para prevenir danos maiores pode intentar aco 1258, 1 parte para que seja ordenado pelo tribunal que o joao no perturbe o direito de antonio 1278. Frutos colhidos como pode ver recercido o seu direito? Aco de restituio de posse (houve esbulho 1279cc) para reaver os frutos. Como j foram comidos 1284 limoes roubados subrepossio da posse conflito de direitos. O possuidor A e o possuidor B. o joa tem a posse s7 os limoes roubados.

Prazo das aces = 1 ano 1282 tantoa de manuteno como a de posse Joao possuidor de ma fe. Possuidor sem titulo Antonio possuidor de boa fe. Possuidor com titulo proprietario.

Caso pratico A coleccionador de antiguidades ao passar por uma rua de Lisboa deparou-se com uma casa de antiguidades tendo entrado nela. Dentro da loja encontrou uma pea nica e que lhe faltava para acabar a sua coleco. Como no momento no tinha dinheiro suficiente acordou com o vendedor que passaria no dia seguinte para pagar e levar a pea. Abel no dia seguinte dirigiu-se loja como o combinado, mas foi informado pelo vendedor que j no tinha a pea pois a mesma tinha sido vendida a um outro coleccionador Jo rival de abel. Quais os direitos de Abel? Poder este reaver a pea? Resoluo luz do art. 219 contrato consensual liberdade de forma. Contrato compra e venda 874 + 408 + 879 efeitos do contrato. No momento em que foi celebrado fiocou suspenso algo para o dia seguinte. Contrato sem condio suspensiva 270. Estamos perante o direito real de posse. Adquiriu atraves do cpcv. No dia em que se dirigiu loja A no tomou a posse da coisa, so no duia seguinte se tornou posssuidor e deparou-se com o incumprimento do cpcv. Assim 1278 aco de restituio da posse. Abel pode intentar aco de restituio da posse. Tem direito de sequela, h um comtrato. Abel pode ir buscar a coisa ao joao porque tem um contrato, tem a propriedade e possuidor, goza do direito de sequela. ~como a coisa j foi vendida a um terceiro pode intentar aco de restituio da posse. Negocio doi vendedor ao Joao os efeitos deste negocio juridico nulo. Ahbel tem a legitimidade de ir buscar acoisa esfera juridica de joao 272. 1283 e 1284 dt. 1282 prazo 1 ano o joao se desconhece que a pea no era do dono da loja , goza do direito de indeminizao 1283, 1284. Prazo 1282. Dt. Sequela logo que paga.

DIREITOS E PROPRIEDADE direito pleno, mas tambem pode ser limitado no seu exercicio