LEI ESTADUAL N 1.172, DE 17 DE NOVEMBRO DE 1976 O GOVERNADOR DO ESTADO DE SO PAULO.

Fao saber que a Assemblia Legislativo decreta e eu promulgo a seguinte Lei: Art. 1 . Ficam delimitadas, como reas de proteo, as contidas entre os divisores de gua do escoamento superficial contribuinte dos mananciais, cursos e reservatrios de gua a que se refere o Art. 2 Lei n 898, de 18 de Dezembro de 1975, conforme lanamento grfico constante da coleo de cartas planialtimtricas, em escala 1:10.000, do levantamento aerofotogramtrico do Sistema Cartogrfico Metropolitano, efetuado em 1974, registrado no Estado-Maior das Foras Armadas, sob n 95-74, e cujos originais sero autenticados e depositados na Secretaria dos Negcios Metropolitanos. Art. 2 . Nas delimitaes de que trata o artigo anterior, constituem reas ou faixas de 1 categoria ou de maior restrio: I. II. os corpos de gua; a faixa de 50 metros de largura, medida em projeo horizontal, a partir da linha de contorno correspondente ao nvel de gua mximo dos reservatrios pblicos, existentes e projetados; a faixa de 20 metros de largura, medida em projeo horizontal, a partir dos limites do lveo, em cada uma das margens dos rios referidos no art. 2 da Lei n 898, de 18 de dezembro de 1975, e das de seus afluentes primrios, bem como em cada uma das margens dos afluentes primrios dos reservatrios pblicos, existentes e projetados; as faixas definidas no art. 2 e sua Alnea "a'' da Lei Federal n 4.771, de 15 de setembro de 1965, referentes s margens dos demais cursos de gua; as reas cobertas por mata e todas as formas de vegetao primitiva; as reas com quita inferior a 1,50 metros, medida a partir do nvel mximo dos reservatrios pblicos existentes e projetados, e situados a uma distncia mnima inferior a 100 metros das faixas de que tratam os Incisos II e III deste artigo; as reas onde a declividade mdia for superior a 60% calculada a intervalos de 100 metros a partir do nvel de gua mximo dos reservatrios pblicos existentes e projetados, e dos limites do lveo dos rios, sobre as linhas de maior declive. os cursos de gua diretamente tributrios dos reservatrios pblicos, existentes e projetados, e dos rios citados no art. 2 da Lei n 898, de 18 de dezembro de 1975; o curso de gua diretamente tributrio, resultante da confluncia de dois ou mais rios considerando-se, tambm, seu prolongamento, o rio formador que tiver maior rea de drenagem.

III.

IV. V. VI. VII. VIII.

Pargrafo nico . Consideram-se afluentes primrios: 1. 2.

Art. 3 . Constituem reas ou faixas de 2 categoria, ou de menor restrio, aquelas situadas nas reas de proteo delimitadas no art. 1 e que no se enquadrem nas de 1 categoria, discriminadas no art. 2. Art. 4 . As reas ou faixas de 2 categoria so assim classificadas: I. II. III. I. reas ou faixas de Classe A; reas ou faixas de Classe B; reas ou faixas de Classe C; as reas arruadas e ocupadas com densidade demogrfica bruta superior a 30 habitantes por hectare, estabelecidas, com base nas fotos e cartas planialtimtricas do levantamento aerofotogramtrico do Sistema Cartogrfico Metropolitano, mencionado no art. 1;

Art. 5 . So reas ou faixas de Classe A:

II.

as demais reas arruadas, constante do levantamento aerofotogramtrico, contguas s reas ou faixas definidas no Inciso I como base territorial mnima de clculo, as quadrculas com rea de 1 hectare, resultantes da subdiviso em 100 partes iguais, das quadrculas formadas pelas coordenadas topogrficas representadas nas cartas planialtimtricas em escala 1:10.000 do Sistema Cartogrfico Metropolitano, mencionado no art. 1; a ocupao mdia de 4,3 ocupantes equivalentes por edificao.

1 . O clculo das densidades a que se refere o Inciso I ser feito considerando-se: 1.

2.

2 . Para efeito do disposto nos Incisos II e III, so consideradas contguas as reas cujos pontos mais prximos distem, entre si, de no mximo 100 metros. Art. 6 . So reas ou faixas de Classe B as contguas s de classe A, delimitadas mediante a aplicao dos critrios constantes do Quadro I, anexo a esta Lei. Art. 7 . Constituem reas ou faixas de Classe C as no compreendidas entre as de Classe A e B Art. 8 - As guas dos mananciais, cursos e reservatrios de gua e demais recursos hdricos a que se refere o art. 2 da Lei n 898, de 18 de Dezembro de 1975, destinam-se, prioritariamente, ao abastecimento de gua. 1 . permitida a utilizao das guas para o lazer, sob controle, desde que no seja prejudicado o uso referido no "caput" deste artigo. 2 . As guas podero ainda ser utilizadas para irrigao de hortalias e gerao de energia, desde que no sejam prejudicados os usos de que tratam o "caput" e o Pargrafo 1 deste artigo. Art. 9 . Nas reas ou faixas de 1 categoria ou de maior restrio, somente so permitidos os seguintes usos e atividades: I. II. III. IV. V. pesca; excursionismo, excetuado o campismo; natao; esportes nuticos; outros esportes ao ar livre que no importem em instalaes permanentes e quaisquer edificaes ressalvado o disposto no art. 10.

Art. 10 . Nas reas ou faixas de 1 categoria ou de maior restrio, somente so permitidos servios, obras e edificaes destinados proteo dos mananciais, regularizao de vazes com fins mltiplos, ao controle de cheias e utilizao de guas prevista no art. 8. Pargrafo nico . permitida, observado o disposto no Pargrafo nico do art. 3 da Lei n 898, de 18 de Dezembro de 1975, a construo de ancoradouros de pequeno porte, rampas de lanamento de barcos, praias artificiais, pontes de pesca e tanques para piscicultura. Art. 11. Nas reas ou faixas de 1 categoria ficam proibidos o desmatamento, a remoo da cobertura vegetal existente e a movimentao de terra, inclusive emprstimos e bota-fora, a menos que se destinem aos servios, obras e edificaes mencionadas no art. 10. Art. 12 . Nas reas ou faixas de 1 categoria no permitida a ampliao de servios, obras e edificaes j existentes, que no se destinem s finalidades definidas no art. 10, bem como a ampliao ou intensificao dos processos produtivos de estabelecimentos industriais existentes. Art. 13 . Nas reas ou faixas de 2 categoria so permitidos, observadas as restries desta Lei, somente os seguintes usos: I. residencial;

II.

industrial, de acordo com a relao das indstrias permitidas pela Companhia Estadual de Tecnologia de Saneamento Bsico e de Defesa do Meio Ambiente - CETESB, para exercer atividades nas reas de proteo dos mananciais da Regio Metropolitana; comercial, com exceo do comrcio atacadista; de servios e institucional, com exceo de hospitais, sanatrios ou outros equipamentos de sade pblica, ressalvados os destinados ao atendimento das populaes locais e desde que no sejam especializados no tratamento de doenas transmissveis; para lazer; hortifrutcola; para florestamento, reflorestamento e extrao vegetal.

III. IV.

V. VI. VII.

Art. 14 . Nas reas de Classe A, somente sero admitidos parcelamento, loteamento, arruamento, edificao, reforma, ampliao de edificaes existentes, instalao de estabelecimentos, alterao de uso ou qualquer outra forma de ocupao, se satisfeitas as seguintes exigncias: I. II. III. quota ideal de terreno por unidade residencial, comercial, industrial, de servio e institucional de, no mnimo, 500 m; mxima Densidade Bruta Equivalente (Dbeq) de 50 ocupantes equivalentes por hectare; ndices urbansticos constantes do Quadro II, anexo a esta Lei.

1 . O Inciso II no se aplica, isoladamente, a imvel destinado a uma residncia unifamiliar, bem como a estabelecimentos comerciais e industriais. 2 . Na ocupao de qualquer lote de terreno, deve permanecer obrigatoriamente sem pavimentao e impermeabilizao uma extenso de terreno no inferior a 20% da rea total do lote. Art. 15 . Para efeito desta Lei, o clculo da Densidade Bruta Equivalente (Dbeq) ser feito mediante a aplicao das frmulas constantes do Quadro III, anexo. Pargrafo nico . Na aplicao das frmulas constantes do Quadro III, anexo, o nmero de empregos industriais ser calculado com base nas quotas da rea construda por emprego, constantes do Quadro IV, anexo. Art. 16 . Nas reas de Classe B e C, ressalvado o disposto no art. 17, somente sero admitidos parcelamento, loteamento, arruamento, edificaes, reforma, ampliao de edificaes existentes, instalao de estabelecimentos, alterao de uso, ou qualquer outra forma de ocupao, se satisfeitas as seguintes exigncias: I. II. III. ndices urbansticos constantes dos Quadros V e VI, anexos; Densidade Bruta Equivalente (Dbeq) constantes do Quadro VII, anexos; Quota Bruta Equivalente (Qbeq) de terreno por unidade de uso residencial, constantes do Quadro VIII, anexo.

1 . O clculo da Densidade Bruta Equivalente (Dbeq) ser feito na forma do artigo anterior. 2 . O clculo da Quota Bruta Equivalente (Qbeq) de terreno por unidade de uso residencial ser feito mediante a aplicao das frmulas constantes do Quadro IX, anexo. 3 . Na ocupao de qualquer lote de terreno, as percentagens da rea do lote que devem permanecer sem pavimentao e impermeabilizao sero, obrigatoriamente, no inferiores a: 1. 2. 30% nas reas e faixas de Classe B; 40% nas reas e faixas de Classe C.

Art. 17 . Os parcelamentos, loteamentos, arruamentos, edificaes, reformas, ampliaes de edificaes existentes, instalaes de estabelecimentos, alteraes de uso ou quaisquer outras formas de uso em glebas ou terrenos que compreendam reas de 2 categoria, Classe C, e de

1 categoria de que trata o Inciso V do art. 2, gozaro de bonificaes, sendo a mxima Densidade Bruta Equivalente (Dbeq) admissvel, calculada multiplicando-se os valores, constantes do Quadro VII, pelo fator de bonificao "f", determinado com a aplicao da expresso constante do Quadro III. 1 . Os valores mnimos de Quota Bruta Equivalente (Qbeq) por unidade de uso residencial para esses empreendimentos sero obtidos dividindo-se os valores constantes do Quadro VIII, pelo fator de bonificao "f" referido no "caput" deste artigo. 2 . Nos empreendimentos a que se refere este artigo o valor mximo admissvel do coeficiente de aproveitamento ser o menor dentre os dois seguintes; 1. 2. o valor dado pela aplicao da expresso constante do Quadro VI; 4,9 (quatro inteiros e nove dcimos).

3 . O valor mximo do ndice de elevao 4 (quatro); 4 . A aplicao das bonificaes previstas no "caput" deste artigo fica condicionada prvia adequao das reas cobertas de mata e de todas as formas de vegetao primitiva a um dos seguintes regimes: 1. 2. 3. vinculao obrigatria aos empreendimentos correspondentes, limitado o seu uso s restries referentes rea de 1 categoria; doao do Estado, sob condio de destinao especfica; doao do Estado, ficando este autorizado, a conceder, com anuncia do doador, o direito real de uso sobre as reas, nos termos do art. 7 do Decreto-Lei Federal n 271, de 28 de Fevereiro de 1967, e obedecidas as restries referentes s reas de 1 categoria.

Art. 18 . Nas reas de explorao hortifrutcola, de florestamento, reflorestamento e nas destinadas extrao vegetal devero ser, tambm, observadas as normas de proteo e conservao do solo definidas pela Secretaria da Agricultura. Art. 19 . A remoo indispensvel da cobertura vegetal somente ser permitida, obedecida a legislao em vigor e mediante aprovao da Secretaria da Agricultura, aps prvia manifestao favorvel da Secretaria dos Negcios Metropolitanos nos seguintes casos: I. II. para implantao das obras e servios admitidos nesta lei; para a explorao hortifrutcola, florestamento, reflorestamento e extrao vegetal, emregime de utilizao racional, ou para substituio por vegetao com finalidades estticas, recreativas ou de proteo.

Art. 20 . As obras que exijam movimentao de terra devero, sem prejuzo de outras exigncias, ser executadas segundo projeto, que assegure a proteo dos corpos de gua contra o assoreamento e a eroso, a ser aprovado pela Secretaria dos Negcios Metropolitanos. Pargrafo nico . Os locais preferenciais de escoamento de guas pluviais devero ser adequadamente protegidos por obras contra a eroso. Art. 21 . A alterao ampliao ou intensificao dos processos produtivos de estabelecimentos industriais, relacionados entre os permitidos pela CETESB em reas de proteo de mananciais, dependem da prvia aprovao prevista no pargrafo nico do art. 3 da Lei n 898, de 18 de Dezembro de 1975. Art. 22 . Os sistemas pblicos de abastecimento de gua e de esgotos sanitrios atendero somente s reas e faixas de Classe A e B, ressalvados os existentes at a data da publicao desta Lei. Art. 23 . Os efluentes dos sistemas pblicos de esgotos sanitrios devero ser afastados das reas de proteo. 1 . Quando na bacia receptora no houver sistema de esgoto adequado, os efluentes a que se refere este artigo devero ser previamente tratados, de acordo com as exigncias da CETESB.

 2 . Nos casos em que o afastamento e o tratamento forem inviveis, somente ser permitida a disposio de efluentes de sistemas pblicos de esgotos nas reas de 2 categoria e desde que recebam o tratamento mais conveniente dentre um dos dois seguintes: 1. 2. tratamento biolgico e desinfeco do efluente; tratamento a nvel primrio, no mnimo, seguido de infiltrao ou irrigao subsuperficial, assegurada a proteo do lenol fretico.

3 . Nos casos referidos no Item I do Pargrafo 2, o nmero mais provvel de coliformes o fixado pelos padres de balneabilidade estabelecidos pelo rgo federal competente. 4 . A CETESB poder estabelecer limites concentrao de nutrientes nos efluentes, nos casos em que o manancial manifeste tendncias eutrofizao acelerada, caracterizada por desenvolvimento de vegetao macro ou microscpica prejudicial utilizao da gua, conforme referido no art. 8. 5 . Na eventualidade de o rgo responsvel deixar de atender ao disposto neste artigo, poder o Estado assumir os sistemas de saneamento bsico para adequ-lo s normas desta Lei. Art. 24 . Os sistemas particulares de esgotos no ligados ao sistema pblico devero ser providos, pelo menos, de fossas spticas, construdas segundo normas tcnicas em vigor, com seus efluentes infiltrados no terreno atravs de poos absorventes ou irrigao subsuperficial, assegurando-se a proteo do lenol fretico. 1 . Nas reas no servidas por sistemas pblicos de esgotos sanitrios ou deabastecimento de gua, a distncia mnima entre o poo ou outro sistema de captao de gua e o local de infiltrao do efluente de fossa sptica ser, no mnimo de 30 metros, independentemente da considerao dos limites das propriedades. 2 . Os projetos de loteamentos, edificaes e obras, bem como os documentos para licenciamento de atividades hortifrutcolas, de florestamento, reflorestamento e extrao vegetal, devero indicar a localizao das captaes de gua e das fossas spticas. 3 . Os projetos de edificaes e obras devero ainda conter os projetos detalhados da fossa sptica ou de outro processo de tratamento, desde que aprovado pela CETESB, e do sistema de infiltrao do seu efluente. Art. 25 . Nas reas de proteo delimitadas no Artigo 1 no ser permitida a disposio de resduos slidos coletados por sistema de limpeza pblica, bem como do lodo resultante dos processos de tratamento dos sistemas pblico e particular. 1 . Nas reas onde no existam sistemas pblicos de coleta de lixo: 1. 2. os resduos slidos decorrentes das atividades industrial, comercial ou de servios devero ser removidos para fora das reas de proteo; os resduos slidos decorrentes da atividade residencial, desde que no removidos para fora das reas de proteo, devero ser enterrados.

2 . Nas reas de 1 categoria no sero permitidos a disposio e o enterramento de resduos slidos. Art. 26 . No pedido de licenciamento das atividades hortifrutcolas, a ser apreciado nos termos do Pargrafo nico do art. 3 da Lei n 898, de 18 de Dezembro de 1975, o interessado dever identificar e caracterizar a rea a ser cultivada, fornecer a relao dos fertilizantes e defensivos agrcolas a serem empregados, especificar os meios a serem utilizados para o descarte do resto de formulaes e de embalagens e os meios de disposio dos efluentes lquidos da lavagem dos equipamentos e recipientes usados. 1 . As dosagens admissveis de fertilizantes e defensivos agrcolas sero fornecidas pelo rgo competente da Secretaria da Agricultura. 2 . No sero permitidas as culturas que exijam uso intensivo de defensivos agrcolas, a critrio da Secretaria da Agricultura.

Art. 27 . A CETESB poder exigir do usurio a reduo da rea cultivada, se as condies dos mananciais assim o impuserem, em razo dos nveis de eutrofizao, toxidez e nocividade. Pargrafo nico . O uso de defensivos agrcolas dever se restringir ao mnimo indispensvel, podendo a CETESB, de comum acordo com a Secretaria da Agricultura, proibir o uso de tais defensivos, se os nveis de contaminao verificados no corpo de gua atingirem limites inaceitveis. Art. 28 . Nas reas de proteo no ser permitido, para a distribuio de defensivos agrcolas, o uso de aeronaves ou de equipamentos que utilizem correntes de ar a altas velocidades. Art. 29 . As quantidades, armazenveis nas reas de proteo, de quaisquer produtos qumicos que possam colocar em risco a qualidade das guas, sero determinadas segundo os critrios estabelecidos pela CETESB. 1 . O transporte, o armazenamento e a manipulao dos produtos referidos neste artigo obedecero s normas de segurana a serem fixadas pela CETESB. 2 . Os rgos de segurana pblica, responsveis pela operao de canalizaes ou equipamento de transporte nas reas de proteo, comunicaro Secretaria dos Negcios Metropolitanos e CETESB acidentes que envolvam disperso de produtos qumicos. Art. 30 . As instalaes particulares de tratamento e disposio de esgotos, a que se refere o art. 24, devero estar em operao no prazo mximo de 3 (trs) anos, a partir da data da publicao desta lei. Art. 31 . Os hospitais, sanatrios ou outros equipamentos de sade pblica existentes na rea de proteo, que efetuem tratamento de doenas infectocontagiosas, devero ser transferidos para fora das reas de proteo, no prazo mximo de 5 (cinco) anos, a partir da data da publicao desta lei. Art. 32 . Os imveis existentes nas reas ou faixas de 1 categoria podero ser desapropriados, caso fique demonstrada a inexistncia ou insuficincia de sistema pblico de esgotos para receber seus efluentes lquidos, conforme no disposto art. 23. Art. 33 . As indstrias localizadas nas reas de proteo devero apresentar CETESB, no prazo mximo de 1 (um) ano, a partir da data da publicao desta lei projeto de disposio de seus afluentes lquidos que prevejam, prioritariamente, o seu afastamento para sistemas de esgotos de bacias no protegidas. 1 . Na impossibilidade do afastamento referido neste artigo, os projetos devero prever tratamento aprovado pela CETESB, assegurada a disposio dos efluentes nas reas de 2 categoria. 2 . As obras de disposio dos efluentes a que se refere este artigo devero estar concludas no prazo fixado pela CETESB para cada caso, aps a aprovao, por esta, do respectivo projeto. 3 . Na hiptese de ficar demonstrada a impossibilidade de serem implantados os sistemas de tratamento e disposio de que trata este artigo, a CETESB poder recomendar Secretaria dos Negcios Metropolitanos a desapropriao

QUADRO N I - ANEXO A LEI N 1.172, DE 17 DE NOVEMBRO DE 1976 CRITRIOS PARA DELIMITAO DAS REAS OU FAIXAS DE CLASSE B Menor das distncias (l) da rea de Classe A Mxima rea da faixa qualquer das faixas da Classe B em % da de 1 categoria de que rea de Classe A tratam os incisos II e III do artigo 2, em m l < 500 1.000 < l > 500 5.000 < l > 1.000 l > 5.000 70 80 90 100 Mxima largura da faixa de Classe B em % da raiz quadrada da rea de Classe A

17 19 21 23

QUADRO N II - ANEXO LEI N 1.172, DE 17 DE NOVEMBRO DE 1976 NDICES URBANSTICOS A SEREM OBSERVADOS NAS REAS II - A Uso Tamanho lote ( L em m ) l 500 < l 1.000 < l 2.000 < l l > 5.000 < < < < 500 1.000 2.000 5.000 To 0,40 0,35 0,30 0,25 0,20 lo 1,00 0,70 0,45 0,30 0,20 le 2,50 2,00 1,50 1,20 1,00

Residencial

Industrial

l 500 < l 1.000 < l 2.000 < l l > 5.000

< < < <

500 1.000 2.000 5.000

0,35 0,29 0,25 0,22 0,21

0,50 0,38 0,30 0,25 0,21

1,40 1,30 1,20 1,10 1,00

l 500 < l Comercial de Servio 1.000 < l Institucional 2.000 < l l > 5.000 Taxa de ocupao (To)

< < < <

500 1.000 2.000 5.000

0,30 0,30 0,29 0,27 0,27

0,60 0,45 0,35 0,30 0,27

2,00 1,50 1,20 1,10 1,00

o quociente entre a rea Ocupada (Ao) e a rea Lquida Total do Lote ou Terreno (ALT), no qual implantar-se- o Empreendimento. To = rea Ocupada (Ao) a projeo em plano horizontal da rea Construda situada acima do nvel do solo. Coeficiente de Aproveitamento (Io) o quociente entre a rea Construda (Ac) e a rea Lquida Total do Lote ou Terreno (ALT) na qual implantar-se- o Empreendimento. Ao ALT

Io = ndice de Elevao (Ie)

Ac ALT

o quociente entre a rea Construda (Ac) e a rea Ocupada (Ao), para um dado Empreendimento. Ac Ie = Ao

QUADRO N III _ ANEXO LEI N 1.172, DE 17 DE NOVEMBRO DE 1976 CALCULO DA DENSIDADE BRUTA EQUIVALENTE _ Densidade Bruta Equivalente (Dbeq) o resultado da diviso entre a Populao Equivalente (Peq) e a rea Bruta Total (AT) do terreno, ou gleba, no qual implantar-se- o Empreendimento. Dbeq = Peq AT

_ Populao Equivalente (Peq) o valor resultante da multiplicao entre a Populao Real Estimada (Pres) ou o nmero total de empregos, prevista para o Empreendimento e o Fator de Equivalncia da Populao, ou Ocupao (Kep), cujo resultado expresso em ocupantes equivalentes (Oceq). _ Cldulo da Populao Equivalente (Peq) para os diversos tipos de usos: 1. Populao Equivalente para Uso Residencial. Obtm-se multiplicando o valor da Populao Real Estimada (Pres) do Empreendimento Residencial pelo Fator de Equivalncia da Populao (Kep). Peq = Pres x Kep _ o Fator de Equivalncia da Populao (kep) para uso residencial igual a 1,00. 2. Populao Equivalente para Uso Industrial. Obtm-se multiplicando nmero de empregos previstos para o Empreendimento Industrial (E2es) pelo Fator de Equivalncia de Ocupao (kep). Peq = E2es x Kep _ o Fator de Equivalncia de Ocupao (Kep) para Uso Industrial igual a 0,60. 3. Populao Equivalente para todos os demais Usos e Atividades. Obtm-se multiplicando o nmero de empregos adicionando a dois teros da capacidade mxima de usurios do Empreendimento (E3es), pelo Fator de Equivalncia de Ocupao (Kep). Peq = (E3es + 2/3 usurios) x Kep _ Fator de Equivalncia de Ocupao (Kep) para uso comercial de servio e institucional igual a 0.50. Portanto o Valor da Densidade Bruta Equivalente ser calculado segundo as frmulas indicadas abaixo: - Uso Residencial

Dbeq =

Pres x 1,00 AT

_ Uso Industrial Dbeq = E2es x 0,60 AT

_ Usos Comerciais, de Servios e Institucionais (2/3 usurios + E3es) x Dbeq Kep = AT

4.

Fator <f> de bonificao de densidade bruta equivalente, para empreendimentos nas reas de 2 categoria Classe C, que tenham parte de suas reas cobertas por florestas e demais formas de vegetao de que trata o inciso V do art. 2:

f = 0,0212 p f / 0,788 onde p f a porcentagem da rea coberta por floresta no empreendimento. QUADRO N IV - ANEXO A LEI N 1.172, DE 17 DE NOVEMBRO DE 1976 QUOTAS DE REA CONSTRUDA POR EMPREGO PARA USO NO CLCULO Cdigo do SRF (*) 20 18 16 17 14 15 26 24 11 27 10 Quota mnima para o clculo da Dbeq (m2/empregado)

GNERO INDUSTRIAL

Indstria Qumica Indstria de Borracha Indstria de Mobilirio 40 Indstria de Papel e Papelo Indstria de Material de Transporte Indstria de Madeira Indstria de Produtos Alimentares Indstria Txtil Indstria Metalrgica 30 Indstria de Bebidas Indstria de Produtos Minerais no Metlicos Indstria de Produtos Farmacuticos e Veterinrios Indstria de Couros e Peles e Produtos Similares Indstria Mecnica 25 Indstria de Material Eltrico e de Comunicaes Indstria de Perfumaria, Sabes e Velas Indstria de Produtos de Matrias

21 19 12 13 22 23 30

Plsticas Indstrias Diversas 25 29 28 Indstria de Vesturio, Calados e Artefatos de Tecido Indstria de Editorial e 18 Grfica Indstria de Fumo

(*) Secretaria da Receita Federal. QUADRO N V - ANEXO LEI N 1.172, DE 17 DE NOVEMBRO DE 1976 NDICES URBANSTICOS A SEREM OBSERVADOS NAS REAS II-B Uso Tamanho lote ( L em m ) l 500 < l 1.000 < l 2.000 < l l > 5.000 < < < < To 500 1.000 0,25 2.000 0,26 5.000 0,21 0,15 lo 0,50 0,40 0,26 0,15 le 2,00 1,50 1,20 1,00

Residencial

Industrial

l 500 < l 1.000 < l 2.000 < l l > 5.000

< < < <

500 1.000 0,23 2.000 0,21 5.000 0,18 0,17

0,30 0,25 0,20 0,17

1,60 1,40 1,20 1,00

l Comercial 500 < l < l de Servio 1.000 Institucional 2.000 < l l > 5.000 Taxa de Ocupao (To)

< < < <

500 1.000 0,25 2.000 0,25 5.000 0,24 0,24

0,38 0,30 0,26 0,24

1,60 1,20 1,10 1,00

o quociente entre a rea Ocupada (Ao) e a rea Lquida Total do Lote ou Terreno (ALT) na qual implantar-se- o Empreendimento. To = rea Ocupada (Ao) a projeo em plano horizontal da rea Construda situada acima do nvel do solo. Coeficiente de Aproveitamento (Io) o quociente entre a rea Construda e a rea Liquida Total do Lote ou Terreno (ALT) na qual implantar-se- o Empreendimento. Io = ndice de Elevao (Ie) o quociente entre a rea Construda (Ac) e a rea Ocupada (Ao.), para um dado Empreendimento. Ac ALT Ao ALT

Ac Ie = Ao QUADRO N VI - ANEXO LEI N 1.172, DE 17 DE, NOVEMBRO DE 1976 NDICES URBANSTICOS A SEREM OBSERVADOS NAS REAS II-C Uso Tamanho lote ( L em m ) l 500 < l 1.000 < l 2.000 < l l > 5.000 < < < < To 500 1.000 0,13 2.000 0,12 5.000 0,12 0,12 lo 0,25 0,19 0,15 0,12 le 2,00 1,50 1,20 1,00

Residencial

Industrial

l 500 < l 1.000 < l 2.000 < l l > 5.000

< < < <

500 1.000 0,13 2.000 0,14 5.000 0,15 0,15

0,18 0,17 0,16 0,15

1,60 1,40 1,20 1,00

l Comercial 500 < l < l de Servio 1.000 Institucional 2.000 < l l > 5.000

< < < <

500 1.000 0,17 2.000 0,18 5.000 0,19 0,20

0,25 0,22 0,21 0,20

1,60 1,20 1,10 1,00

Taxa de Ocupao (To) o quociente entre a rea Ocupada (Ao) e a rea Lquida Total do Lote ou Terreno (ALT) na qual implantar-se- o Empreendimento. To = rea Ocupada (Ao) a projeo em plano horizontal da rea Construda situada acima do nvel do solo. Coeficiente de aproveitamento (Io) o quociente entre a rea Construida (Ac) e a rea Lquida Total do Lote ou Terreno (ALT) na qual implantar-se- o Empreendimento. Io = ndice de Elevao (Ie) o quociente entre a rea Construida (Ac) e a rea Ocupada (Ao), para um dado Empreendimento. Ac Ie = Ao Ac ALT Ao ALT

Nos casos de que trata o 2 do art. 17, o coeficiente de aproveitamento ser calculado pela expresso: Io = 84,4894 + 1,7057. pf - 0,0153 pf2 x d 8000 _ 80 p f onde p f a percentagem da rea do Empreendimento coberta pelas matas e outras formas de vegetao de que trata o inciso V do artigo 2 e <d> a mxima densidade bruta QUADRO N VII _ ANEXO LEI N 1.172, DE 17 DE NOVEMBRO DE 1976 VALORES MXIMOS PERMISSVEIS DA DENSIDADE BRUTA EQUIVALENTE, EM OCUPANTES EQUIVALENTES POR HECTARE, NAS REAS DA CATEGORIA II, CLASSES B E C Menor das distncias do terreno qualquer das faixas de primeira categoria de que tratam, os incisos II e III do art. 2, em m < 500 l < 0,30 0,30 < l < 0,35 0,30 < l < 0,375 0,375 < l < 0,40 0,40 < l < 0,60 0,60 < l < 0,80 0,80 < l < 1,00 1,00 < l < 1,50 1,50 < l < 2,00 l < 2,00 25 24 24 24 21 17 13 8 8 6 > 500 e < > 1.000 e < > 5.000 1.000 5.000 25 25 24 24 21 17 17 10 8 8 34 25 25 24 24 21 17 13 10 10 34 25 25 25 24 24 21 17 13 13

l (*)

(*) l = (Distncia mnima do terreno linha de contorno da rea de Classe A) / (cinqenta e seis centsimos da raiz quadrada da rea de Classe A). QUADRO N VIII _ ANEXO LEI N 1.172, DE 17 DE NOVEMBRO DE 1976 VALORES MNIMOS PERMSSIVEIS DA QUOTA BRUTA EQUIVALENTE DE TERRENO POR UNIDADE DE USO RESIDENCIAL, EM METROS QUADRADOS, NAS REAS DE CATEGORIA II, CLASSES B E C Menor das distncias do terreno qualquer das faixas de primeira categoria de que tratam, os incisos II e III do art. 2, em m < 500 l < 0,30 0,30 < l < 0,35 0,30 < l < 0,375 0,375 < l < 0,40 0,40 < l < 0,60 0,60 < l < 0,80 0,80 < l < 1,00 1,00 < l < 1,50 1,50 < l < 2,00 l < 2,00 1.500 1.750 1.750 1.750 2.000 2.500 3.500 5.000 5.000 7.500 > 500 1.000 1.500 1.500 1.750 1.750 2.000 2.500 2.500 4.000 5.000 5.000 e < > 1.000 e < > 5.000 5.000 1.300 1.500 1.500 1.750 2.000 2.000 2.500 4.000 5.000 5.000 1.300 1.500 1.500 1.500 1.750 1.750 2.000 2.500 3.000 3.000

l (*)

(*) l = (Distncia mnima do terreno linha de contorno da rea de Classe A) (cinqenta e seis centsimos da raiz quadrada da rea de Classe A). QUADRO N IX _ ANEXO LEI N 1.172, DE 17 DE NOVEMBRO DE 1976 CALCULO DA QUOTA BRUTA EQUIVALENTE POR UNIDADE DE USO RESIDENCIAL _ Quota Bruta Equivalente de terreno por unidade de uso residencial (Qbeq) o resultado da diviso entre a rea Bruta Total (AT) do terreno, ou gleba no qual implantar-se- o Empreendimento e o Nmero de unidade de uso residencial (Nur) correspondente Populao Equivalente (Peq) prevista. Qbeq = AT Nur

_ Populao Equivalente (Peq) o valor resultante da multiplicao entre a Populao Real Estimada (Pres) prevista para o Empreendimento residencial e o Fator de Equivalncia da Populao (Kep), cujo resultado expresso em ocupantes equivalentes (Oceq). Peq = Pres x Kep _ O Fator de Equivalncia da Populao (Kep) para uso residencial igual a 1,00. _ O Nmero de unidades de uso residencial (Nur) correspondente Populao Equivalente o resultado da diviso desta pela mdia empiricamente verificada (segundo o Censo de 1970) na Grande So Paulo de habitantes por domiclios. _ Portanto o Nmero de unidades de uso residencial (Nur) ser calculado segundo a frmula indicada abaixo: Nur = Peq 4,3(*) (*) 4,3 = Nmero de habitantes por domiclio da GSP (Censo/1970). - Logo o valor da Quota Bruta Equivalente de terreno por unidade de uso residencial ser calculado segundo a frmula abaixo: Qbeq = AT Prq/4,3