EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ______ VARA CVEL DA COMARCA DE MIGUEL ALVES PI

MARIA DE FATIMA , brasileira, aposentada, portador do RG n XXX.XX. SSP-PI e CPF: YYY.YYY.YYY-YY, residente e domiciliado na Rua ZZZZZZZZ, CEP: WWWWW-000, Miguel Alves PI, vem, mui respeitosamente, perante Vossa Excelncia, por intermdio do seu procurador infra-assinado, mandato anexo, com escritrio profissional situado na Rua Fernando Drumont 668- Centro, Floriano PI, CEP: 64800-000 onde recebe intimaes, propor a presente AO DE USUCAPIO ORDINRIO com esteio nos artigo 1.238, pargrafo nico do Cdigo Civil c/c arts. 941 a 945 do Cdigo de Processo Civil em face de XXXXXXXXXX, brasileiro, residente e domiciliado na Fernando Marques 495 Centro, Floriano PI, pelos fatos e fundamentos jurdicos seguintes: I. PRELIMINARMENTE: a) DA JUSTIA GRATUITA: A requerente pugna, preliminarmente, pelos benefcios da Justia Gratuita, preconizados na Lei n 1.060/50 e no art. 5, LXXIV, CF/88, por ser pobre na forma da lei, ou seja, no dispor de condies econmicas para arcar com as despesas de custas processuais e honorrios advocatcios, sem colocar seriamente em risco a sua prpria manuteno e, at mesmo, sua sobrevivncia. II. DOS FATOS A autora mora h 15 anos na presente propriedade familiar no interior do Municpio de Miguel Alves, onde trabalha no plantio de milho, arroz e feijo para sua subsistncia. Durante este perodo, ningum da famlia proprietria do imvel apareceu e toda a propriedade foi cuidada por Maria de Ftima, sendo a mesma responsvel pela manuteno e da propriedade, tendo em vista que o proprietrio abandonou completamente a propriedade. Depois deste longo perodo, o filho do proprietrio apareceu, determinando a sada imediata de Maria de Ftima do imvel, alegando que o mesmo estava em fase de

negociao para ser vendido, solicitando que a autora e sua famlia, que no tm para onde ir, retirassem-se da terra. Assim, veio a mesma procurar seus direitos perante a justia e em virtude do prazo decorrido, usufruir de seu direito legal e usucapir o imvel e legalizar de vez a sua posse, obtendo ainda a propriedade do mesmo. O referido imvel, de propriedade do demandado, confronta pela direita pela propriedade de ROBERTO, Lote A , localizado na Rua B, n C, pela esquerda pela propriedade de CARLOS, Lote D, localizado na Rua E, n F e ao fundo pela propriedade de ERASMO, Lote G, localizado na Rua H, n I, conforme planta do imvel e demais especificaes anexas.

III.

DO DIREITO

a) DO USUCAPIO Preceitua o Cdigo Civil, em seu artigo 1.238, pargrafo nico: "Aquele que, POR (QUINZE) ANOS, SEM INTERRUPO, NEM OPOSIO, POSSUIR COMO SEU UM IMVEL , ADQUIRE-LHE A PROPRIEDADE, INDEPENDENTEMENTE DE JUSTO TTULO E BOAF, podendo requerer ao juiz que assim o declare por sentena, a qual servir de ttulo para o registro no Cartrio de Registro de Imveis". Pargrafo nico. O PRAZO ESTABELECIDO NESSE ARTIGO REDUZIRSE- A 10 ANOS SE O POSSUIDOR HOUVER ESTABELECIDO NO IMVEL A SUA MORADIA HABITUAL, ou nele realizado obras ou servios de carter produtivo.(grifo nosso)

Assim,observa-se que a letra da lei clara e evidente no que concerne a obteno da propriedade de um imvel: estando a Requerente na posse do citado lote, A MAIS DE 15 ANOS, SEM INTERRUPO, NEM OPOSIO DE QUEM QUER QUE SEJA, nele estabelecendo sua moradia atual, O PRAZO DA PRESCRIO AQUISITIVA REDUZSE PARA 10 ANOS. Ademais, merece destaque o fato do autor, desde que entrou na posse do imvel, no ano de 1995, TER PASSADO A EXERCER, NELE TODOS OS DIREITOS INERENTES AO DIREITO REAL DE PROPRIEDADE, PRINCIPALMENTE O JUS UTENDI.

No mesmo sentido, observa-se

o ensinamento da ilustre professora Maria

Helena Diniz, in "Curso de Direito Civil Brasileiro", Direito das Coisas", 26 edio, 2002, pgina 147, ao referir-se usucapio, preleciona: "A usucapio tm por fundamento a consolidao da propriedade, dando juridicidade a uma situao de fato: A POSSE UNIDA AO TEMPO. A posse o fato objetivo, e o tempo, a fora que opera a transformao do fato em direito, o que nos demonstra a afinidade existente entre os fenmenos jurdicos e fsicos... O fundamento desse instituto garantir a estabilidade e segurana da propriedade, FIXANDO UM PRAZO, ALM DO QUAL NO SE PODEM MAIS LEVANTAR DVIDAS OU CONTESTAES A RESPEITO E SANAR A AUSNCIA DE TTULO DO POSSUIDOR, BEM COMO OS VCIOS INTRNSECOS DO TTULO QUE ESSE MESMO POSSUIDOR, PORVENTURA, TIVER." (grifo nosso)

J unssona a matira em nossa jurisprudncia ptria quanto a declarao da Usucapio bastar Requerente A PROVA DA POSSE CONTNUA, INCONTESTADA E O ANIMUS DOMINI. Se no, vejamos:

"CIVIL E PROCESSUAL CIVIL - USUCAPIO EXTRAORDINRIO DESNECESSIDADE DE DILAO PROBATRIA - PRESENA DOS REQUISITOS LEGAIS - AO REIVINDICATRIA - EXTINO DO DIREITO DE PROPRIEDADE PELA VIA DO USUCAPIO - 1 - Inexistindo restrio s partes para a produo de defesa em juzo, e sendo suficiente a prova produzida para o julgamento, no se configura o cerceamento de defesa, impondo-se a rejeio dessa preliminar. 2 - Provada a posse da autora no bem usucapiendo por perodo superior a vinte anos, sem interrupo, com animus domini e sem oposio, de ser reconhecido o domnio em favor da usucapiente, independentemente de ttulo e boa-f, por fora do art. 550 do Cdigo Civ il. 3 - O direito de propriedade extingue-se por disposio expressa em Lei, na hiptese, o usucapio. Reconhecido o domnio do imvel em favor da autora da ao de usucapio, a perda da propriedade daquele em cujo nome estava

registrado o imvel mera conseqncia, impondo-se negar provimento ao recurso interposto pelos reivindicantes, que pretendiam indenizao por perdas e danos. 4 - Agravo retido sob a gide do cerceamento de defesa unanimente improvido. Apelao da autora da ao de usucapio unanimente provida. Improvimento, tambm unnime, da apelao dos rus, com inverso total do nus da sucumbncia."(TJPE =- AC 11540-6 PE - Rel. Des. Antnio Camarotti - DJPE 15.04.2003).(grifo nosso)

"USUCAPIO - ELEMENTOS ESSENCIAIS DA AO - POSSE, ANIMUS DOMINI, COISA HBIL PARA PRESCREVER PROVADOS, NA ESPCIE AO PROCEDENTE APELAO IMPROVIDA. PRESENTES OS REQUISITOS DA POSSE VINTENRIA, MANSA E PACFICA, COM ANIMUS DOMINI, IMPE-SE O RECONHECIMENTO DO USUCAPIO." (000000921, 4 CC TJPR, Rel. Ronald Accily, Paranagu, 17.12.1986).(grifo nosso)

"APELAO

CVEL.

AO

DE

USUCAPIO

EXTRAORDINRIO.

REQUISITOS NECESSIDADE DE COMPROVAO DA POSSE MANSA, PACFICA E ININTERRUPTA DA REA POR VINTE ANOS, COM ANIMUS DOMINI". (Apelao cvel n 2003.002611-8, de Cricima, Relator: Des. Carlos Prudncio, 1.4.2003).

Destarte, com o novo instituto da usucapio extraordinria, trazido pelo artigo 1.238, pargrafo nico, do Cdigo Civil, tem-se que o prazo vintenrio no mais necessrio, BASTANDO 10 ANOS SE O POSSUIDOR HOUVER ESTABELECIDO NO IMVEL A SUA MORADIA HABITUAL, OU NELE REALIZADO OBRAS OU SERVIOS DE CARTER PRODUTIVO. Segundo Maria Helena Diniz, so requisitos da usucapio extraordinria: a) a posse pacfica, ininterrupta, exercida com animus domini; b) o decurso do prazo de 15 anos ou de 10 anos, se o possuidor estabeleceu no imvel sua morada habitual ou nela efetuou obras de servios de carter produtivo; c) a presuno de juris et de jure de boa f e justo ttulo ... O usucapiente ter, simplesmente, que provar uma coisa: sua posse;

d) a sentena judicial declaratria da aquisio do domnio por usucapio, que constituir o ttulo que dever ser levado ao registro. (In "Curso de Direito Civil Brasileiro", "Direito das Coisas", 26 edio, 2002, pgina 154). Assim, fazem prova da posse mansa, pacfica, contnua e do decurso do prazo prescrito em lei do imvel usucapiendo, contas pagas no nome da autora todos esses anos, de gua luz, telefone testemunhas que acompanharam toda a trajetoria do Sra. Maira de Ftima, documentos juntados ao final. Com isso, ante a nova perspectiva assumida pelo Cdigo Civil acerca do sentido social da propriedade, traz a usucapio como instrumento originrio mais eficaz para atribuir moradia ou dinamizar a utilizao da terra, aliado a orientao da Constituio de 1988, que reala o princpio e alberga modalidades mais simplificadas do instituto. Desta forma, alm dos requisitos constantes do artigo 1.238 do Cdigo Civil, h que se levar em considerao o carter social da usucapio, conforme preceitua o eminente Silvio de Salvo Venosa, in verbis. "A modificao possui evidente carter social ao ampliar a possibilidade de usucapio e dispensa o requisito de boa-f. A perda da propriedade imvel pelo antigo proprietrio, se houver, reside ento, como evidente, na sua inrcia em recuperar a coisa, nesse perodo de dez anos." (In "Direito Civil", "Direitos Reais", 3 edio, 2003, pgina 199). Em razo da posse ad usucapionem ter iniciado sob a gide do Cdigo Civil anterior, o prazo legal da prescrio aquisitiva deve ser acrescido de dois anos, conforme determina o artigo 2.029 do Cdigo Civil: "Art. 2.029. at 2 (dois) aps a entrada em vigor deste Cdigo, os prazos estabelecidos no pargrafo nico do art. 1.238 e no pargrafo nico do art. 1.242 sero acrescidos de 2 (dois) anos, qualquer que seja o tempo transcorrido na vigncia do anterior, Lei 3.071, de 1 de janeiro de 1916." In casu, tendo a posse do Requerente ultrapassado referido prazo, D-SE TOTAL CUMPRIMENTO AO CRITRIO ESTABELECIDO PELO ARTIGO 2.029 DO CDIGO CIVIL ACERCA DO DIREITO INTERTEMPORAL, LEGITIMANDO-O COMO PROPRIETRIO ORIGINRIO DO IMVEL EM TELA.

Em suma, diante das irrefutveis provas que seguem acostadas presente, repita-se, carns de IPTU, faturas de gua e luz, os quais comprovam a aquisio do domnio de fato pelo Requerente, preenchendo, desta forma, os pressupostos necessrios caracterizao da usucapio extraordinria, haja vista que possui o lote como seu desde de outubro de 1995 ou seja, a mais de 18 (dezoito) anos, de forma continuada, no sofrendo discusso, contestao, impugnao ou qualquer dvida, nele fixando seu domiclio e residncia, impe-se e justifica-se a usucapio extraordinria do imvel acima descrito.

IV.

DO PEDIDO Ante ao exposto, requer-se: a) os benefcios da Justia Gratuita, haja vista tratar-se o autor de pessoa pobre na forma da Lei n. 1.060/50 e do art. 5., LXIV, da CF/88, sem condies de arcar com custas processuais e honorrios advocatcios; b) Determinar a citao do ru, por oficial de justia, que proprietrio do imvel litigioso para responder a presente ao e a citao de terceiros incertos ou no sabidos, que tenham interesse no feito, por edital, para que lhes seja oportunizado a apresentao de contestao no prazo legal, se assim desejarem, sob pena de sujeio aos efeitos da revelia; c) Determinar a Citao de todos os confinantes, conforme as especificaes j citadas; d) Julgar PROCEDENTE A PRESENTE AO, concedendo ao autor o domnio til do imvel em questo; e) A Intimao postal dos representantes da Fazenda Pblica da Unio, do Estado e do Municpio para que manifestem eventuais interesses na causa.;

f)

Determinar a Intimao do Ministrio Pblico, cuja manifestao se faz obrigatria para intervir nos feitos;

g)

Determinar que a sentena seja transcrita no registro de imveis, mediante mandado, por constituir esta, ttulo hbil para o respectivo registro junto ao Cartrio de Registro de Imveis;

Pretende o autor provar suas argumentaes fticas, documentalmente, apresentanto desde j os documentos acostados pea exordial, protestando pela produo dos demais meios de prova em direito admitidos, em especial a oitiva das testemunhas abaixo arroladas : 1) 2) 3) Roberto Carlos Erasmo

D-se causa o valor de R$ 500,00 (quinhentos reais) para fins meramente fiscais. Nestes Termos, Pede Deferimento. MIGUEL ALVES-PI, 11 de abril de 2013. _______________________________________________________ ANDERSSON PINHEIRO AGUIAR E SILVA OAB 2702-E