CONTRATO DE LOCAO DAS PARTES LOCADOR Nome: Eliane Sabino da Silva, nacionalidade: Brasileira, estado civil casada , profisso

Estudante, RG 2003001143225, residente e domiciliado Rua Miguel Palmeira n 843 CEP: 57055-330, municpio Macei, estado AL Brasil LOCATRIO Nome: ...................................................................................................................., nacionalidade............................, estado civil.........................., profisso........................ , RG ....................................., CPF/MF ............................., residente e domiciliado Rua ........................................ ............................................................................ n, CEP.................................., municpio...................., estado................... Brasil Celular: ....................... -Telefone da empresa onde trabalha............................................. ltimo Endereo: .................................................................................................................. Endereo profissional: Endereo dos pais (ou outra referncia) e telefone para contato

IMVEL OBJETO DESTA LOCAO O presente contrato versa sobre a locao de um quarto do imvel n 843. para uso residencial no imvel localizado Rua Miguel Palmeira, n 843. Farol na cidade de Macei/AL CEP.: 57055-330. VALOR DO ALUGUEL Aluguel mensal R$ 350,00(Trezentos e cinqentas reais). DATA DE VENCIMENTO DO ALUGUEL O vencimento do aluguel se dar no dia 07 de cada ms. Os alugueis que no forem pagos nos prazos de seus vencimentos, ou seja, no dia. 07 de cada ms sofrero um acrscimo de 10% sobre o seu valor. PRAZO DESTA LOCAO Perodo (X dias // X meses) Incio. x.../..x../..xx.. Trmino. x..../..x.../..xx.. Indeterminado GARANTIA DESTA LOCAO Pagamento da cauo. CLUSULAS CONTRATUAIS Os contratantes deste instrumento, acima qualificados, tm, entre si, justos e acertados o presente Contrato de Locao, que se reger pela Lei n 8.245/91 e pelas clusulas e condies a seguir estipuladas e aceitas. Primeira O prazo desta locao o constante no incio deste contrato. No trmino indicado, o Locatrio se obriga a entregar o quarto livre e desembaraado de coisas e pessoas, no estado em que o recebeu independentemente de Notificao ou Interpelao Judicial, ressalvada a hiptese de prorrogao da locao, o que somente se far por escrito.

Pargrafo nico Caso o Locatrio no restitua o quarto no fim do prazo contratual, pagar enquanto estiver na posse do mesmo o aluguel mensal reajustado, at a efetiva desocupao do imvel objeto deste instrumento. Segunda A falta de pagamento, nas pocas supra determinadas, dos aluguis e encargos, por si s constituir o Locatrio em mora, independentemente de qualquer Notificao, interpelao ou aviso extrajudicial, ensejando o desfazimento da locao. Pargrafo primeiro Quando do trmino da locao, por motivo de infrao contratual, o Locatrio ter o prazo de seis dias teis para entregar as chaves do quarto e desocup-lo. Pargrafo segundo Quando do trmino da locao, o Locatrio restituir o quarto, ora locado, nas mesmas condies em que o recebe agora, ficando desde j convencionado que se no o fizer, o Locador estar autorizado a mandar executar todos os reparos necessrios, cobrando do Locatrio a importncia gasta, como encargos de locao, podendo valer-se da cauo. Terceira Se o Locador admitir, em benefcio do Locatrio, qualquer atraso no pagamento do aluguel e demais despesas que lhe incumba, ou no cumprimento de qualquer outra obrigao, contratual, essa tolerncia no poder ser considerada como alterao das condies deste contrato, pois se constituir em ato de mera liberdade ao Locador. Quarta O Locatrio ter direito ao uso das dependncias do imvel, a saber: podero utilizar-se da lavanderia, cozinha, sala e banheiro (acrescentar o que for necessrio) em condomnio com o Locador. Quinta O locatrio obrigado a cumprir integralmente o regulamento interno do condomnio. DAS OBRIGAES A. Obrigaes do titular do imvel B. Obrigaes do hspede C. Clusulas comuns para o titular e para o hospede Obrigaes do proprietrio do imvel: Garantir o uso de um quarto (dormitrio) com: Uma cama com colcho, capa de colcho, um jogos de roupa de cama e pelo menos uma almofada. Uma mesa-de-cabeceira ou equivalente, com uma lmpada de cama. Uma lmpada de teto que ilumina todo o quarto. Um armrio com cabides e espao razovel para que o hspede possa guardar as suas coisas. Um lugar onde colocar os livros (p. ex. um par de prateleiras de parede). Um cesto para depositar papeis. Uma tomada disponvel para uso discricionrio do hspede (Vg. Para o seu PC, rdio, despertador, etc.). Disponibilidade de, pelo menos, uma casa de banho completa (Banho, lavatrio, retrete, espelho, armrio, suporte para toalhas), a partilhar com os demais residentes do andar. Disponibilidade de uma sala de refeies, com: Tantos assentos (sofs ou poltronas) como residentes, com uma mesa no centro. Uma mesa de refeies com cadeiras, uma TV. a cores, um ventilador. Uso de uma cozinha com: Microondas, Torradeira, Placas de cozinha (fogo), Cafeteira , Mquina de lavar roupa, ferro e tbua de passar TV por assinatura, Internet e telefone fixo (as ligaes efetuadas pelo hospede sero acertada no final do ms) Computador e impressora. Utenslios imprescindveis de cozinha, como frigideira de cabo, frigideira larga, escorredores, panos, facas de cozinha, tesouras, colheres grandes, balde de lixo, etc. Um servio de cozinha suficiente para o nmero de residentes, que inclui por residente, pelo menos: dois pratos fundos, dois pratos rasos, dois pratos de sobremesa, duas colheres de sopa, dois garfos, duas facas, duas colheres de caf, uma taa de pequeno almoo com prato, uma chvena de caf com prato, dois copos de vidro, um cesto para po, um copo pequeno; alm de talheres para servir, uma travessa para servir comida, uma terrina de sopa, uma jarra de gua e um cesto grande para o po. Que o titular do imvel garanta o bom funcionamento das instalaes (por exemplo: eletricidade, gs, canalizao, etc.) e dos bens mveis, incluindo os eletrodomsticos (mquina de lavar, frigorfico, forno,

televiso, ferro de passar, etc.). O titular compromete-se a reparar tais bens durante a vigncia deste contrato. Entende-se que o dito compromisso no existe quando os danos sejam causados por culpa ou negligncia dos hospede. O hspede, quando comear a viver no piso, ter disposio um jogo de chaves de casa (uma da porta do prdio e outra da porta do quarto) para seu uso pessoal, que devolver ao abandonar o alojamento. Obrigaes do hspede: No momento da reserva o hospede dever pagar um sinal/fiana. Este pagamento dever realizar-se, diretamente ou por transferncia bancria conta do proprietrio. Ao chegar ao imvel hspede entregar ao proprietrio os seguintes documentao: Duas fotocpias de identidade Duas fotos Copia do CPF e RG O hospede compromete-se a pagar ao titular da casa uma penso mensal acordada na primeira folha deste contrato. Esta quantia ser paga mesmo que o hspede se ausente, para frias ou por outras razes, durante os meses de estncia acordados. Os pagamentos sero efetuados ao titular do imvel (ou pessoa a quem este expressamente delegar) nos primeiros cinco dias de cada ms. O proprietrio dever entregar um recibo assinado por cada pagamento, onde especifique a quantia recebida, o motivo do pagamento e a data. O sinal/fiana ficar sobre a custdia do proprietrio na sua conta bancria. Ser devolvida aos hospede quando estes finalizarem a sua estncia no alojamento, sempre e quando cumpram com as obrigaes deste contrato (nunca em nenhum caso se aplicar a fiana ao pagamento da ltima mensalidade). A fiana perder-se- se, uma vez estipulado/acordado este contrato, o hospede no chegue alojar-se no imvel. E, se o hospede atrasa injustificadamente o pagamento poder ser-lhe exigido uma penalizao de R$5 por cada dia em falta. Extraordinariamente ser descontado fiana o dinheiro necessrio para compensar o desaparecimento de objetos ou danos causados no apartamento ou seus utenslios, sempre que tais danos no sejam devido ao uso normal e razovel dos bens. No caso do autor dos estragos no se identificar, respondero todos os hspedes solidariamente com as suas respectivas fianas, sem prejuzo de que logo podem exercer as aes pertinentes contra o responsvel dos estragos. Os gastos de eletricidade e gs esto a cargo dos hspedes, que pagaro mensalmente ao proprietrio. Caso a proprietria queira poder acertar de outra maneira os gastos com eletricidade, gs e gua. As visitas de amigos ou familiares sero recebidas no imvel mediante o consentimento dos demais residentes da casa, mas as visitas no podero passar a noite no imvel (o hospede compromete-se a procurar hotis e alojamento o mais prximo possvel). O proprietrio do imvel poder permitir que a visitar pernoite no quarto do hospede mediante o pagamento de uma taxa extra. No se fuma em zonas comuns da casa: sala de refeies, cozinha, hall e WC. Os hospedes respeitaro as normas da comunidade de vizinhos e tero especial cuidado com o rudo. O horrio do imvel o que fixem de comum acordo os residentes (no caso de alojamento em famlias os hospedes tero que respeitar o horrio habitual da famlia de acolhimento). Uma vez determinado, respeitar-se- como norma do contrato, especialmente no que diz respeito ao tempo de estudo e ao horrio noturno. Tambm se consideram normas do contrato os critrios de convivncia razoveis que os hospedes decidam por maioria, como a distribuio de tarefas domsticas: varrer, limpar a cozinha, abrir o correio, etc. No caso de hospedagem familiar, o hospede colaborar no desempenho das tarefas referidas. O titular no responder pelos roubos e danos dos bens depositados no piso pelos hspedes. Os residentes respeitaro a decorao da casa e salvo expressa autorizao do titular, no introduziro outros mveis no apartamento. No est permitido cravar objetos nas paredes (nem pregos, nem buchas, nem calendrios...) Os residentes tm de deixar livres e desimpedidas as zonas comuns durante o horrio de limpeza. No se introduzem animais no interior imvel sem a permisso proprietrio do imvel. No est permitida a posse de armas, nem o consumo de qualquer tipo de drogas (incluindo a marijuana ou o cannabis, nem o consumo abusivo de lcool); muito menos est permitida a posse de material pornogrfico (revistas, etc.).

Os servios mdicos que eventualmente os hspedes precisem esto ao seu cargo. No caso de o hspede incorrer em responsabilidade penal por delito ou roubo, seja no piso ou fora dele, ser expulso do alojamento. No caso de expulso do alojamento pelas causas descritas neste contrato, no se devolver a fiana nem o resto do pagamento do ms adiantado. No existe o direito de renovao do contrato. Se finalizado o contrato o hospede no for "levantar" a sua cauo num prazo mximo de dois meses, entende-se que renuncia a essa. Uma vez expirado o prazo deste contrato, se o hospede no abandonar voluntariamente o seu quarto, o proprietrio - de modo anlogo ao que acontece nos hotis - poder recolher todos os bens do hospede, sem necessidade de autorizao judicial. Poder tambm impedir a entrada dos hospede no imvel. O proprietrio manter os pertences do hospede durante 30 dias, passado os quais se entende que o hospede renuncia aos mesmos. Preencher o questionrio de qualidade ao abandonar o apartamento. Clusulas comuns para titul-lo e para o hospede: Na eventualidade de ocorrer um conflito entre qualquer hspede e o proprietrio do imvel, ou entre os vrios hspedes da casa, devido interpretao e aplicao deste contrato, ao no se dar um acordo pacfico, os indivduos em causa submetem-se resoluo do proprietrio. Se a resoluo do proprietrio no aceite por uma das partes, considere estar a ser lesada no seu direito. No caso de alguma das partes recorrer aos Tribunais, os envolvidos mentira jurisdio dos Tribunais da cidade de Macei / AL. Este contrato obriga ambas as partes, desde o momento em que o hospede, depois de ler o contrato, efetua o pagamento do sinal/fiana. De todo o modo, por motivos de maior segurana jurdica, o hospede e os proprietrios assinaro duas cpias do contrato: uma para o hospede, outra para o proprietrio. E, por estarem justas, contratadas, cientes e de acordo com todas as clusulas e condies do presente Contrato de Locao, as partes por si, assinam este instrumento nas suas 2 (duas) vias para um s efeito, na presena de duas testemunhas abaixo assinadas.

Macei/AL, 07 de Abril de 2013

Locador: Eliane Sabino Da Silva

Locatrio

Testemunha