EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA VARA CVEL NICA DA COMARCA DE JOS DE FREITAS.

F.S. IMOBILIRIA - MEE, inscrita no CNPJ sob n (xxxxxxxx), situada a Rua Regina Santana, Centro, Jos de Freitas PI, representada por Severina Dias Campos, brasileira, solteira, empresaria, portador da cdula de identidade RG. n (xxxxxxxx), e inscrito no CPF sob n (xxxxxxxx), residente e domiciliado a Rua Pedrina Saraiva, Centro, Jos de Freitas, PI, por intermdio de seus procuradores (DOC.1), ao final subscritos , com fundamento no art. 282 do CPC, vem , respeitosamente a presena de Vossa Excelncia, propor a presente

AO DE COBRANA

Em face de DIANORDO BRUNO, brasileiro, solteiro, empresrio, portador da cdula de identidade R.G. n (xxxxxxxx), e inscrita no CPF sob n (xxxxxxxx), residente e domiciliada na, Rua Padre Sampaio Jos de Freitas- PI.

DOS FATOS

Pelo incluso contrato de locao ( Doc. 2), a exeqente locou para fins comerciais , o imvel siuado a Rua Jesus Oliveira, Centro, Jos de Freitas - PI, ao locatrio DIANORDO BRUNO , atravs de contrato de locao com prazo de

vigncia de 01/01/1012 a 01/07/2012, mediante o pagamento do aluguel no valor e R$ 1.000,00 ( mil reais), conforme termo de aditamento.

Ocorre que, a locatria no cumpriu com as suas obrigaes, quais sejam, o pagamento dos alugueis, vencidos em 01/06/2012 e 01/07/2012.

Vrias foram s tentativas para que os dbitos advindos da locao fossem adimplidos. Dessa forma no resta outra soluo a no pela via judicial de que a locadora tem direito.

Desse modo, restam pendentes os valores no total de R$ 2.220,00( dois mil e duzentos reais).

A locatria desocupou o imvel em 15/07/2012.

DO DIREITO

Em razo do inadimplemento da locatria, e face terem restado frustradas as tentativas amigveis para o recebimento de seu crdito, no restou outra alternativa ao credor seno o ajuizamento da presente cobrana, uma vez que detentor do direito previsto na Lei. 8245 de 18/10/91 , precisamente em seu artigo 23 que diz:

Art. 23 - O locatrio obrigado a:

I - pagar pontualmente o aluguel e os encargos da locao, legal ou contratualmente exigveis, no prazo estipulado ou, em sua falta, at o sexto dia til do ms seguinte ao vencido , no imvel locado, quando outro local no tiver sido indicado no contrato;

II-

III- restituir o imvel, finda locao, no estado em que o recebeu, salvo as deterioraes decorrentes do seu uso normal;

DO PEDIDO Diante do exposto requer:

A) A CITAO do locatrio na Rua Padre Sampaio Jos de Freitas- PI, para que oferea defesa no prazo legal sob pena de serem tidos como verdadeiros os fatos alegados.

B) Os benefcios do artigo 172 do Cdigo de Processo Civil.

C) Em vista do exposto, requer que a ao seja julgada procedente em sua totalidade e a r condenada ao pagamento da importncia devidamente atualizada, acrescida de juros e atualizao monetria at o efetivo pagamento, bem como custas e honorrios advocatcios.

DAS PROVAS Protesta provar o alegado por todos os meios em direito admitidos, especialmente por prova documental , testemunhal e pericial .

DO VALOR DA CAUSA D-se a causa o valor de R$ 2.220,00( Valor ).

Nestes termos

Pede deferimento

Jos de Freitas

27 de outubro de 2012.

Advogado

OAB