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Direo de Engenharia Civil Curso de Engenharia Civil

Tpicos Especiais em Engenharia Civil -Oramento de Obras Civis


AULA 02
Professor: MSc. Eng.o Alexandre Marcos F. da C. e Silva
Natal /RN, FEV JUN/2013.

25/03/2013

DADOS DE PROJETOS E MEMORIAIS DESCRITIVOS. Composio dos Projetos:


1. Estudo de preliminar de caracterizao do empreendimento. 2. Anteprojeto. 3. Projeto Bsico. 4. Memoriais Descritivos. 5. Especificaes Tcnicas. 6. Levantamento dos Quantitativos. 7. Oramento. 8. Cronograma fsico-financeiro.

ETAPAS DA ORAMENTAO. Esquematicamente, a oramentao engloba trs grandes etapas de trabalho: 1. Estudo das Condicionantes (condies de contorno), 2. Composio de custos, 3. Determinao de preos. Estudo das Condicionantes (condies de contorno) a) Leitura e interpretao do projeto e especificaes tcnicas, b) Leitura e interpretao do edital (servios e obras pblicas), c) Necessidades do cliente (servios e obras privadas) Clusulas contratuais, d) Visita tcnica.
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Composio de custos a) Identificao dos servios Relacionados de forma ordenada e por codificao, b) Levantamento de quantitativos, c) Discriminao dos custos diretos, d) Cotao de preos, e) Definio dos valores de mo-de-obra (inclusive c/ engarcos sociais e trabalhistas). Determinao de preos a) Discriminao dos custos indiretos e margem de lucratividade, b) Clculo do BDI, c) Desbalanceamento da planilha (pouco usual e atualmente no recomendado).

25/03/2013

DADOS DO PROJETO BSICO. Correspondendo concepo final do projeto, composto pelos elementos suficientes para se entender, avaliar e orar precisamente a obra. Ainda, permitindo a partir deste, se elaborar o projeto executivo. O projeto bsico caracterizado pelo desenho das peas grficas apresentadas geralmente em pranchas por formato A0, A1 ou A2, permitindo a identificao dos servios a serem realizados e a correta quantificao desses. Normalmente composto por: Projeto de Arquitetura, Projeto de Estrutura, Projeto de Instalaes Hidrossanitria, Projeto de Instalaes Eltricas/Telefonia, Projeto de Preveno e Combate Incndio, Etc.

MEMORIAIS DESCRITIVOS E ESPECIFICAES TCNICAS.


Visando a qualidade do produto final, assim como, complementar o projeto bsico (pranchas) com um maior grau de detalhamento das informaes necessrias a concluso dos custos do oramento, esto relacionadas a: a) Especificaes Tcnicas, b) Qualidade dos insumos desejados (modelos, dimenses, cores, etc), c) Mtodos Construtivos, d) Equipamentos utilizados e a definio da estrutura logstica para a construo, e) e, Normas tcnicas a serem observadas.

Tais informaes normalmente esto consubstanciadas nas seguintes documentaes: Memoriais Descritivos, Especificaes Tcnicas, E, Caderno de Encargos. Desses documentos, decorre influncia direta quanto : Custos da construo; Mtodos construtivos na execuo de cada servio; Prazo tcnico dos servios e da obra como um todo; Padro de acabamento; Qualidade na aquisio dos materiais e no emprego de mo de obra especializada; Envolvimento dos possveis fornecedores; Condies de planejamento.

1) Especificaes Tcnicas: As especificaes tcnicas composto pelas informaes relacionadas aos materiais a serem empregados, a qualidade e caractersticas destes insumos e os equipamentos utilizados para a constituio de cada etapa da obra, devendo assim, constar todos os detalhes que influenciam gesto eficiente do empreendimento. Estas informaes so fundamentais para a elaborao do oramento e a realizao do planejamento da obra quanto ao cronograma de desembolso.

2) Memorial Descritivo: O memorial descritivo tem como objetivo estabelecer os mtodos e as tcnicas construtivas, segundo os materiais e equipamentos definidos nas especificaes tcnicas, adequadas correta execuo de cada etapa da construo, relevando-se a qualidade, resistncia, durabilidade, etc dos produto; assim como, a segurana na execuo. O memorial descritivo deve, ainda, registrar a correta indicao dos locais de aplicao de cada um dos tipos de servios e materiais, indicar as normas relevantes aos materiais, elementos, instalaes e equipamentos.

Assim, os elementos mais relevantes que devem constar nas especificaes tcnicas e memoriais descritivos so: Tipo de fundao e forma de execuo. Tipo de estrutura e forma de execuo. Alvenaria. Esquadrias. Cobertura. Revestimento e acabamento. Pavimentao. Instalaes Prediais. Canteiro de Obras. Mo de obra especializada. Equipamentos utilizados (mobilizao desmobilizao). Etc.

3) Caderno de Encargos: Normalmente fornecido pelo contratante, o caderno de encargos a consolidao das especificaes tcnicas, o memorial descritivo, detalhamento de partes relevantes do projeto e instalaes do canteiro de obras, assim como, complementa outras determinaes tcnicas e gerenciais estabelecidas em contrato. Em linhas gerais, o caderno de encargos caracteriza as condies de execuo, o padro de acabamento dos servios e os subsdios necessrios de gerenciamento.

Dentre alguns critrios importantes para a elaborao do caderno de encargos, pode-se citar: Conforto de acabamento; Aspecto esttico e logstico do empreendimento; Orientaes gerais de uso; Facilidade de conservao e manuteno dos materiais e equipamentos empregados; Reduo de custos de implantao ou manuteno; Orientaes gerais sobre a conservao e manuteno predial; Aspectos da legislao local; Caracterstica geral do empreendimento, inclusive sobre os aspectos comerciais.

LEVANTAMENTO REALIZADOS.

DOS

SERVIOS

SEREM

De posse do projeto bsico, caber inicialmente ao oramentista efetuar o levantamento dos servios a serem executados para uma referida obra. O conhecimento apropriado dos servios a serem realizados para a execuo de um determinado empreendimento d ao oramentista as condies de estabelecer a lista dos custos unitrios e os quantitativos previstos que devero ser compostos para a elaborao do oramento. (DIAS, 2010)

EXEMPLO:

EXECUO DE UM EDIFCIO ACIMA DE 05 PAVIMENTOS

1. Instalao de Canteiro de Obras, 2. Servios Preliminares, 3. Movimento de Terra, 4. Fundaes e Infraestrutura, 5. Estruturas, 6. Alvenarias, 7. Instalaes Hidrossanitrias, 8. Instalaes Eltricas, 9. Instalaes Complementares, 10. Esquadrias, 11. Revestimentos Internos, 12. Revestimentos Externos, 13. Forro, 14. Impermeabilizaes, 15. Pavimentao, 16. Cobertura, 17. Vidros, 18. Pintura, 19. Peas e Louas Sanitrias, 20. Elevadores, 21. Equipamentos, 22. Diversos, 23. Limpeza Final.

LEVANTAMENTO DE QUANTITATIVOS. A etapa de levantamento das quantidades de cada servio de fundamental importncia, pois nesta fase que se definir quais insumos, quantidades a serem adquiridas para a execuo de um empreendimento, bem como, o dimensionamento das equipes de produo em funo do tipo de servio e os prazos estabelecidos. Para o levantamento dos quantitativos dos insumos torna-se necessrio seguir os projetos, memoriais descritivos e especificaes tcnicas.