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PCP PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO
MANUAL DE MANUTENO PREVENTIVA
MANUAL DE MANUTENO PREVENTIVA
RESPONSVEL TCNICO: ROGRIO DO NASCIMENTO ENG. QUMICO CREA PR 72131/D CRQ PR 09302005 CONSULTOR SNIOR
FARIMA INDSTRIA E COMRCIO DE SUBPRODUTO ANIMAL LTDA CNPJ: 05.825.083-0001/71 Insc. Estadual: 90286144-00 fone/fax +55 44 3544 1292 Endereo: Rodovia PR 581, s/n, Km 1, Gleba Lambari, Caixa Postal 33, CEP 85945-000, Tupssi- PR.
SUMRIO INTRODUO......................................................................................................................... 3 ESTRUTURA E FUNCIONAMENTO DO PROGRAMA........................................................... 4 OBSERVAES IMPORTANTES .......................................................................................... 6 CONSIDERAES FINAIS..................................................................................................... 7 MANUTENO DE INSTALAES HIDRULICAS. ............................................................. 8 I) REDES DE GUA POTVEL .......................................................................................... 8 II) REDES DE ESGOTO SANITRIO. ................................................................................. 9 III) RESERVATRIOS E CASTELOS DGUA. ............................................................... 10 IV) REDES DE GUAS PLUVIAIS .................................................................................... 10 MANUTENO DE INSTALAES ELTRICAS ................................................................ 12 I) REDES DE ALTA TENSO. .......................................................................................... 12 II) REDES DE BAIXA TENSO ......................................................................................... 12 III) SISTEMAS DE PROTEO. ....................................................................................... 13 IV) ENERGIA ELTRICA DE EMERGNCIA(GRUPO GERADOR)................................. 14 V) ILUMINAO ................................................................................................................ 14 VI) MOTORES ................................................................................................................... 15 MANUTENO DE REVESTIMENTOS E COBERTURAS................................................... 16 I) PINTURA EXTERNA ...................................................................................................... 16 II) PINTURA INTERNA ...................................................................................................... 16 III) REVESTIMENTOS DE PISO ........................................................................................ 16 IV) REVESTIMENTOS DIVERSOS.................................................................................... 17 V) COBERTURAS E FORROS .......................................................................................... 18 MANUTENO DE ESQUADRIAS METLICAS E DE MADEIRA ....................................... 20 I) ESQUADRIAS METLICAS .......................................................................................... 20 II) ESQUADRIAS EM MADEIRA ....................................................................................... 20 MANUTENO DE SISTEMAS DE AR CONDICIONADO ................................................... 21 MANUTENO DE MOTORES DIESEL, GASOLINA E ELTRICOS.................................. 22
INTRODUO
A Unidade Industrial da Farima encontram-se com suas bases fsicas j construdas e adequadas s demandas das pesquisas programadas para a regio, e por esta razo conclumos pela necessidade de editarmos um MANUAL DE MANUTENO PREVENTIVA como objeto oportuno na adoo de uma poltica de manuteno, de cuja implementao depender a maior sobrevida til de prdios e equipamentos. Por outro lado, importante lembrar que, cada vez mais, recursos destinados a investimentos ficam escassos, o que nos indica o caminho das adaptaes, reformas e manuteno do que possumos para atender aos novos rumos ditados pela pesquisa. O presente documento tem por finalidade orientar a equipe de manuteno da Farima, no sentido de adotarem aes e procedimentos rotineiros que resultem na manuteno de suas edificaes e equipamentos com bom aspecto visual, em perfeitas condies de uso, funcionando perfeitamente, e de tal forma que seus usurios possam trabalhar em locais agradveis e confortveis. Este documento no uma norma, mas um esboo de manual de procedimentos, onde foram listadas as principais atividades destinadas conservao das edificaes e utilidades prediais da Farima, tendo como base a orientao dos fabricantes dos equipamentos e dos produtos utilizados nas construes, bem como a nossa experincia profissional e capacidade de resolver problemas e situaes novas. Na hiptese dos casos no cobertos pelas rotinas, devero ser observadas as recomendaes do fabricante, experincia de firmas especializadas no ramo ou mesmo dos profissionais responsveis pelos servios de manuteno. Este trabalho, entretanto, no tem por meta esgotar o assunto que bastante extenso, com vrias alternativas, inclusive regionais. As contribuies que puderem ser enviadas para a PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP sero bem recebidas e, aps analisadas, se for o caso, sero juntadas a este manual. Tudo que poder ser feito em MANUTENO PREVENTIVA representar menores custos de conservao dos bens, vida til aumentada e maior disponibilidade para o uso.
ESTRUTURA E FUNCIONAMENTO DO PROGRAMA.
Para o atendimento a este nosso PROGRAMA DE MANUTENO, estamos contando com uma estrutura mnima de pessoal destinado a implementar as aes indicadas nas TABELAS que acompanham este trabalho. Esta estrutura de pessoal ser orientada e supervisionada por um Engenheiro e dever contar com seguinte quadro de pessoal: - 1 supervisor de manuteno - 2 pedreiro - 1 pintor - 1 marceneiro - 2 eletricista - 1 bombeiro hidrulico - 1 jardineiro - 1 tcnico em ar condicionado - 1 tcnico mecnico - 3 auxiliares de servio (serventes) As aes de manuteno ficaro a cargo da equipe de manuteno, que contaro com o integral apoio do Engenheiro Responsvel, na misso de conduzir o PROGRAMA DE MANUTENO DE PRDIOS E EQUIPAMENTOS PREDIAIS. O Engenheiro Responsvel dever fazer, a cada ano, de acordo com os Diretores, o programa de manuteno, conforme anlise das prioridades de demanda, bem como do oramento estimativo de custo das obras de reforma desejadas. Este oramento estimativo dever ser enviado aos Diretores que, aps consolidar as demandas de todas os setores da Farima, submeter o assunto aprovao da Superior Administrao, a quem caber a deciso final sobre o que dever ser feito. Os recursos financeiros destinados ao atendimento das despesas decorrentes da execuo do PROGRAMA DE MANUTENO, faro parte do oramento geral da empresa e sero empregados, rigorosamente, dentro das metas previstas. Qualquer mudana, decorrente de necessidade da administrao, dever ser, antes de implementada, submetida aprovao da Superior Administrao da Farima. Eventuais imprevistos que causem danos aos bens de cada setor devero ser considerados parte e submetidos, tambm, aprovao Superior. Quando tratar-se de uma ao de manuteno de maior vulto, sugerimos Diretoria executar o servio de manuteno atravs de terceiros
(firmas especializadas). Neste aspecto, o Engenheiro Responsvel atravs da Diretoria, elaborar toda a documentao tcnica necessria ao processo de licitao e poder colaborar na sua realizao.
O Engenheiro Responsvel, de comum acordo com a Diretoria, dever promover reunies com os funcionrios encarregados de executar o PROGRAMA DE MANUTENO nos respectivas Setores, com o objetivo de treina-los nas suas profisses, bem como mant-los atualizados no manuseio e emprego de novos materiais introduzidos no mercado.
Fazer manuteno no uma simples ao de comando do administrador, pois tem o significado maior de proteger o bem da ao das intempries naturais ou mesmo recupera-lo dos defeitos causados pela ao inadequada dos usurios sobre os diversos materiais com os quais so fabricados prdios ou equipamentos. Fazer, sempre que necessrio, a pintura de um prdio no significa somente recuperar a sua beleza mas sim, e principalmente, significa tornar o revestimento e estrutura da parede protegidas da ao da gua, fungos, liquens, etc, que deterioram estas partes da edificao.
OBSERVAES IMPORTANTES
A nossa experincia tem indicado que algumas providncias simples e, talvez, por esta razo deixada de lado, devem ser tomadas pela administrao da Empresa visando determinar que algumas atividades de rotina devam ser tomadas para evitar maiores danos. Dentre estas relacionamos, a seguir, as mais relevantes, segundo nosso entendimento:
1) Antes do perodo normal de chuvas na regio, MANDAR DESOBSTRUIR E LIMPAR CALHAS, RALOS, TUBOS DE QUEDA, BUZINOTES E VARRER OS TELHADOS OU LAJES IMPERMEABILIZADAS DE TODOS OS PRDIOS. comum ocorrerem ventos fortes nos dias que antecedem os perodos de chuva, o que provoca o espalhamento de folhas de plantas, papis, poeira, etc sobre os edifcios, o que atrapalha o escoamento normal das guas sobre as coberturas e sua drenagem at o solo.
2) A mesma providncia deve ser tomada nas ruas e jardins para EVITAR QUE O ACMULO DE FOLHAS E PAPEIS VENHA OBSTRUIR RALOS, BOCAS DE LOBO E BOCAS DE LEO, impossibilitando assim a drenagem normal das guas das chuvas.
3) No permitir o uso de DETERGENTES E SABES CIDOS na limpeza de pisos assentados com cola (Vulcapiso, Formipiso, Paviflex, etc.). A ao de produtos cidos na cola faz o piso descolar-se e soltar-se do contrapiso, prejudicando assim o acabamento final da rea.
4) Substituir as LMPADAS FLUORESCENTES sempre que as mesmas estejam FUNCIONANDO MAL (PISCANDO ou com as EXTREMIDADES
ENEGRECIDAS). Alm de prejudicar a viso dos que usam o local este fato pode ser efeito de reator estragado ou da lmpada estar prestes a queimar, o que aumenta o consumo de energia eltrica. Qualquer das alternativas prejudicial.
CONSIDERAES FINAIS
As rotinas para manuteno so apresentadas nas TABELAS anexas, indicando os servios e a periodicidade que cada um dever ser executado. Todos os servios a serem executados devero ser previamente identificados, com definio de prioridades e custos, relacionados em fichas, conforme modelos anexos, e encaminhados pelo Chefe da Manuteno para o Engenheiro Responsvel.
Recomendamos que os principais fornecedores dos materiais bsicos utilizados na unidade, tais como: revestimentos de piso e paredes, instalaes eltricas, grupo gerador, arcondicionado, capelas de laboratrios, etc, sejam contatados para fornecerem catlogos com especificaes tcnicas dos produtos e recomendaes de procedimentos de manuteno.
MANUTENO DE INSTALAES HIDRULICAS.
I) REDES DE GUA POTVEL a) Rede de abastecimento (rede primria).
a rede que alimenta a caixa principal (castelo dgua) que abastece a Unidade pode ter sua origem no HIDRMETRO da CONCESSIONRIA do servio de abastecimento dgua da localidade, em poo artesiano, em cisterna ou cacimba
b) Poos Artesianos, Cisternas, Cacimbas, etc.
Vrias de nossas Unidades Descentralizadas so abastecidas por mananciais prprias. A manuteno destes tipos de fonte de gua potvel esta ligada ao cuidado que se deve ter com as bombas hidrulicas que recalcam a gua para os castelos dgua. Estas bombas de recalque pedem ser acionadas por motores eltricos, a gasolina ou leo diesel
c) Rede de recalque (com bomba de recalque)
a rede dgua que abastece a caixa superior a partir da caixa subterrnea. Esta rede dividida em duas partes: a) aduo - que vai do fundo da caixa (vlvula de p) at a bomba de recalque. b) recalque - que vai da bomba de recalque at a caixa superior. Este sistema instalado de forma a funcionar automaticamente, atravs de acionamento por chaves de bia que controlam o abastecimento da caixa superior (castelo dgua).
d) Redes de distribuio de gua (rede secundria).
So as redes que ligam a caixa dgua elevada (castelo dgua) aos diversos prdios existentes na Unidade.
e) Redes de combate a incndio.
So as redes que distribuem a gua destinada aos hidrantes e sistemas de combate a incndio instalados nos prdios da Unidade. Esta rede totalmente independente das redes normais de distribuio de gua e DEVEM TER uma reserva especfica em todos os castelos dgua.
II) REDES DE ESGOTO SANITRIO. a) Redes de esgoto sanitrio. Recomendamos especial ateno com o tratamento dos esgotos sanitrios para evitarse a poluio de rios, lagoas ou audes. ESPECIAL ATENO deve-se ter, no caso de esgoto sanitrio, para NO LIGA-LO S REDES DE GUAS PLUVIAIS, pois, neste caso, haveria grande disseminao de MAL CHEIRO na Unidade.
b) Redes de esgoto sanitrio laboratoriais.
As rotinas de manuteno das redes deste tipo de esgoto so as mesmas previstas para o caso de esgoto sanitrio. Deve-se, entretanto, ter constante preocupao para no contaminar o meio ambiente nem as guas subterrneas com produtos qumicos ou no originrios dos laboratrios. FAZER SEMPRE o adequado tratamento do esgoto para neutraliz-lo antes de lana-lo na natureza. Esgoto laboratorial que possui PRODUTOS RADIOATIVOS deve ter TRATAMENTO e CUIDADO ESPECIAIS.
c) Peas e acessrios de banheiros.
A manuteno de vasos sanitrios, lavatrios, mictrios, caixas sifonadas, caixas de gordura e chuveiros dever ser feita conforme discriminado nas tabelas anexas. muito comum entrarmos em banheiros que esto CHEIRANDO MAL. A causa deste mal cheiro pode estar numa das seguintes: 1) Falta de rejuntamento entre o p do vaso e o piso. 2) Falta de selo dgua em caixas e ralos sifonados.
Esta falta de selo dgua muito comum em boxes de chuveiros no muito usados. Pode ocorrer, tambm, por vazamento na caixa/ralo sifonados. 3) Falta de tampa no acesso de limpeza do sifo da caixa. 4) Matria orgnica depositada no fundo da caixa ou ralo sifonados. 5) Falta do tubo de ventilao da rede de esgoto ou seu entupimento. 6) Falta de tampa cega em caixa sifonada que recebe o esgoto de mictrios. 7) Sifo do lavatrio com material orgnico em depsito.
d) Acessrios para laboratrio.
Devem ser tomados cuidados especiais com pias, torneiras de pia, sifes, bombonas, chuveiros de emergncia com lava olhos e tanques dos laboratrios. Chamamos a ateno sobre os esgotos recolhidos, se for o caso, em bombonas. O manuseio deve ser feito com o cuidado especial quando tratar-se de MATERIAL RADIOATIVO para evitar a contaminao de pessoas e do meio ambiente.
III) RESERVATRIOS E CASTELOS DGUA.
A maior preocupao com estas benfeitorias est ligada s suas impermeabilizaes. Os reservatrios, geralmente enterrados, devero ser periodicamente inspecionados para verificao dos seus estados de estanqueidade. Reservatrios com vazamento de gua causam grandes prejuzos com a perda de gua potvel ou pela contaminao. Por estas razes devem ser muito bem impermeabilizados interna e externamente. Os castelos dgua (reservatrios elevados) tambm devem ser inspecionados quanto estanqueidade periodicamente.
IV) REDES DE GUAS PLUVIAIS
h) Esgoto de guas pluviais.
Na verdade, em se tratando de guas pluviais, somente encontramos elementos de drenagem, quais sejam, calhas metlicas ou no, buzinotes, tubos de queda, bocas de lobo, bocas de leo e tubos extravasores. As atividades de rotina de manuteno so destinadas a
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manter o sistema de drenagem pluvial em perfeitas condies de funcionamento. Sobre este item destacamos a preocupao de no ligar esgoto sanitrio em rede de esgoto pluvial. Este fato, alm de distribuir mal cheiro em toda a Unidade atravs das bocas de lobo, polui o meio ambiente. Construir caixa separadora de leo junto ao dique de lavagem de veculos e troca de leo, para evitar poluio do meio ambiente. Outro fato que nos chama a ateno que, freqentemente, observamos caixas de passagem das redes de guas pluviais completamente obstrudas pelo acumulo de terra, areia ou mesmo vegetao. Como indicado na TABELA a vistoria e limpeza das caixas de passagem ou inspeo dever ser feita com alguns dias de antecedncia ao incio do perodo de chuvas na regio. O mesmo procedimento deve ser feito para calhas e rinces que drenam as guas de chuva dos telhados. Os ventos fortes levam para cima dos telhados folhas de rvores, papeis, muita poeira ou qualquer material leve, que ao acumularem nos rinces e calhas impedem a drenagem das guas de chuva para o solo.
As rotinas para manuteno preventiva de redes e aparelhos hidrulicos esto contidas nas planilhas n 01 a 08.
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MANUTENO DE INSTALAES ELTRICAS
I) REDES DE ALTA TENSO. a) Rede de Abastecimento (ALTA TENSO)
A rede que abastece de energia eltrica a Unidade de propriedade da CONCESSIONRIA LOCAL deste servio. Geralmente, e sua manuteno de responsabilidade da mesma e no deve, sob qualquer pretexto, ser tocada. Rede de ALTA TENSO somente pode ser manuseada por pessoal especializado. Quando a Unidade dispuser de MEDIO em ALTA TENSO, portanto com as redes internas de distribuio em ALTA TENSO, dever contratar firmas especializadas para fazer manuteno nestas redes. A rede de ALTA TENSO de responsabilidade da CONCESSIONRIA vai somente at os transformadores existentes na SUBESTAO PRINCIPAL, junto cabine de medio. A MANUTENO DE REDES DE ALTA TENSO, PORTANTO, SOMENTE PODER SER FEITA POR PESSOAL ESPECIALIZADO.
II) REDES DE BAIXA TENSO b) Redes de Distribuio
So as redes que partem do QUADROS DE DISTRIBUIO GERAL - (QDG), existentes nas SUBESTAES REBAIXADORAS e chegam aos QUADROS DE DISTRIBUIO (QD) dos diversos prdios da Unidade. Quando a SUBESTAO REBAIXADORA est instalada em poste, a rede de distribuio vai do transformador at os QD dos prdios. A distribuio de energia eltrica em uma edificao feita atravs de vrios circuitos que partem dos (QD) e alimentam os pontos de iluminao (luminrias) ou fora (tomadas). A distribuio desta forma permite maior flexibilidade no comando do uso de energia e a manuteno preventiva ou corretiva por partes do prdio. O trabalho de manuteno ou correo de sistemas de distribuio eltrica dever ser
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sempre feito por profissional da rea, o que reduz riscos de acidentes, diminui consumo de materiais, uso de materiais tecnicamente adequados, alm da garantia de estarmos fazendo o servio correto. Os riscos de perdas de vidas no manuseio de sistemas eltricos muito maior quanto feito por pessoas que no entendam do assunto (CURIOSOS).
III) SISTEMAS DE PROTEO.
a) Sistemas de proteo contra descargas eltricas da atmosfera. (Pra raios)
A verificao peridica dos pra raios que protegem prdios, instalaes, equipamentos e, principalmente, vidas de pessoas, deve ter especial ateno de todos. O perfeito funcionamento do sistema de proteo est diretamente ligado s boas condies do seu aterramento. Para tanto as rotinas previstas para manuteno devem ser observadas e executadas nas pocas indicadas. Se, por acaso, existirem descidas de cordoalhas prximas a janelas ou locais onde transitam pessoas, estas descidas devero ser deslocadas para locais mais seguros. Os ltimos 2,50m da cordoalha, at atingir o solo, devero receber proteo com eletroduto de PVC de dimetro de 3 ou mesmo tubos do mesmo dimetro de cimentoamianto.
b) Sistemas de aterramento.
A boa qualidade da energia eltrica e a proteo de equipamentos eltricos dependem muito de um sistema de aterramento bem feito e com manuteno adequada. Esta manuteno dever ser feita em ocasies em que no ocorram chuvas para evitar acidentes com descargas eltricas da atmosfera. A instalao de sistema de aterramento fundamental para proteo das pessoas e dos equipamentos correspondentes a motores, computadores, sistemas telefnicos, etc.
c) Baixo Fator de Potncia.
O BAIXO FATOR DE POTNCIA, que acarreta o pagamento de multa, deve

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merecer tratamento especial, j que seu valor vem embutido na conta mensal da Unidade e, de modo geral, no observado pelo administrador. O ENGENHEIRO REGIONAL ou mesmo a COORDENADORIA DE ENGENHARIA E ARQUITETURA devem ser acionados no sentido de verificar este problema. Conforme o caso, em poucos meses, a despesa com a implantao de melhorias no sistema de abastecimento de energia da Unidade paga.
IV) ENERGIA ELTRICA DE EMERGNCIA(GRUPO GERADOR)
A Farima localizadas em rea rural, onde a qualidade da energia eltrica fornecida pelas CONCESSIONRIAS locais no das melhores e mesmo freqente a falta prolongada de energia. Em Campos Experimentais mais afastados, os grupos geradores so a fonte constante de suprimento de energia eltrica e devem estar sempre em perfeitas condies de trabalho. Nos locais onde existe energia eltrica fornecida por Concessionria o sistema de gerao de emergncia deve ser instalado com automatismo (USCA) para evitar a falta de eletricidade em circuitos previamente selecionados como prioritrios e onde no pode faltar este insumo. Por este motivo, a energia fornecida pelas CONCESSIONRIAS locais no tem a qualidade desejada. Este fato deve ser objeto de especial ateno dos administradores, pois, da parte da Farima (consumidor), algumas aes podero ser feitas em benefcio da melhoria desta qualidade, com resultados satisfatrios, inclusive, na diminuio de despesas com energia eltrica. ATERRAMENTOS MAL FEITOS, FIAES e CABOS mal dimensionados, VRIOS APARELHOS ligados em um mesmo ponto de energia atravs de TS ou BENJAMINS, dentre outros, so causadores da baixa qualidade da energia, alm de aumentarem o valor da conta a pagar.
V) ILUMINAO
a) Iluminao Interna Para iluminao interna de salas de estudos, reunies, escritrios, laboratrios e similares dever ser dada preferncia para utilizao de lmpadas fluorescentes com reator de alto fator de potncia, por serem mais econmicos, terem maior eficincia luminosa e vida til
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que as incandescentes. b) Iluminao Externa e de Galpes Para iluminao externa e de galpes dever ser dada preferncia para as lmpadas de vapor de mercrio por serem mais econmicas e terem vida til maior que as de luz mixta. As rotinas para manuteno preventiva das instalaes eltricas esto contidas nas planilhas n 09 a 24.
VI) MOTORES Para garantir o funcionamento adequado e seguro de motores, recomenda-se utilizar dispositivos de acionamento e proteo contra sobrecargas e rel para falta de fases adequados aos circuitos dos motores eltricos. recomendvel que os motores eltricos com potncia superior a 7,5 Cv (que no partem a plena carga) sejam dotados de chaves de partida estrela-tringulo.
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MANUTENO DE REVESTIMENTOS E COBERTURAS
I) PINTURA EXTERNA a) Pintura de Parede
Alm de produzir a beleza externa da edificao, a mais importante funo da pintura proteger o revestimento das paredes contra a ao das intempries naturais. As partes externas das edificaes, de preferncia, devem ser pintadas com tintas de superior qualidade para evitar-se a constante necessidade de refazer o servio. As partes externas no devem ser emassadas, salvo em casos especiais como recuperao de trincas ou fissuras e nestes casos deve-se usar massa acrlica, por no ser solvel com gua. Aps terminada a pintura, sugere-se aplicar 2 (duas) demos de lquido selador.
II) PINTURA INTERNA b) Pintura de Parede.
As paredes internas dos prdios com acabamento em pintura, tambm, devem ser pintadas com tinta de boa qualidade. As trincas, fissuras ou mesmo pequenas rachaduras podem ser recuperadas com massa PVA comum. Recomenda-se usar 2 (duas) demos de lquido selador sobre a pintura, o que permite limpar a superfcie com pano mido sem, no entanto, prejudicar a pintura. Lembrar que as tintas base de PVA so solveis em gua.
III) REVESTIMENTOS DE PISO a) Revestimento de Piso com Cermica, Granitos e Assemelhados
A manuteno de pisos revestidos com estes materiais tambm no requerem grandes preocupaes.
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b) Revestimento de Piso com Frmica, Paviflex, Vulcapiso e Plurigoma.
Os pisos revestidos com estes produtos tm sua manuteno bastante simples. A preocupao com a manuteno destes pisos NO USAR, EM HIPTESE NENHUMA, PRODUTOS QUE POSSAM DISSOLVER A COLA USADA NO ASSENTAMENTO. Portanto, NO USAR VARSOL, GASOLINA, GUA RAZ, THINER, QUEROSENE. No devero ser usados, tambm, PRODUTOS ABRASIVOS. USAR SOMENTE SABES E DETERGENTES NEUTROS.
c) Revestimento de Piso com Madeiras.
Os pisos revestidos com tbua corrida, tacos, parquete paulista e assemelhados podem ser tratados e mantidos com facilidade recomendando-se, porm, que no se deve usar muita gua nos trabalhos de manuteno para no diminuir a vida til destes tipos de piso. ATENO: Para manuteno de PISO FLUTUANTE DE MADEIRA usar somente passar pano mido. NO USAR CERA.
d) Revestimento de pisos revestidos com KORODUR, Granitina, Cimentados, Pr-moldados de Concreto e Assemelhados.
A manuteno de pisos acabados com estes materiais bastante simples e as rotinas que devem ser as mesmas utilizadas para pisos de mrmore.
IV) REVESTIMENTOS DIVERSOS Os revestimentos das paredes, entre outras, tm como principais finalidades tornar os ambientes e fachadas mais agradveis viso, protege-las das intempries naturais ou mesmo das aes necessrias nos processos de assepsia e limpeza. Assim sendo, em funo finalidade do local, especifica-se um tipo de revestimento.
a) Revestimento de Paredes com Argamassa Mista.
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A manuteno do revestimento de paredes acabadas com argamassa mista e que recebem pintura como acabamento final, deve ser feita a cada ano. O tratamento indicado deve ser feito, obviamente, antes dos servios destinados ao acabamento final com pintura. Para o servio de pintura, todos os reparos feitos com argamassa mista ou mesmo massa de pintura devem estar completamente secos.
b) Revestimento de Paredes com Produtos Cermicos.
Todas as paredes revestidas com azulejos, cermicas, litocermicas, pastilhas, etc devem receber servios de manuteno. O administrador deve preocupar-se com acabamentos feitos com produtos cermicos, pois freqentemente os fabricantes destes produtos mudam as caractersticas de acabamento dos mesmos, principalmente os decorados.
c) Revestimento de Paredes com Mrmores e Similares.
A manuteno de paredes revestidas com estes tipos de materiais simples sendo porm recomendado no usar produtos corrosivos na limpeza e no caso de divisrias de banheiros deve ser feita periodicamente a verificao da sua estabilidade.
V) COBERTURAS E FORROS a) Manuteno de Coberturas com Telhas e Assemelhados.
As edificaes cobertas com telhas de cermicas, cimento-amianto, vidro, policarbonato, chapas metlicas (pintadas ou no) devero ser mantidas em bom estado de conservao das telhas devendo ser dispensada ateno especial s edificaes prximas de rvores, onde a ao do vento espalha boa quantidade de folhas sobre os telhados causando entupimentos de calhas, buzinotes e tubos de queda, alm de provocar o aumento da formao de fungos sobre as telhas.
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b) Manuteno de Coberturas em Lajes Impermeabilizadas.
A manuteno deste tipo de cobertura em edificaes dever ser feito por pessoas especializadas quando os materiais de revestimentos no forem tradicionais ou houver maiores danos na impermeabilizao. A manuteno comum, quando tratar-se de materiais betuminosos, poder ser realizada pelo pessoal da prpria Unidade.
c) Manuteno em Estrutura de Madeira para Telhado.
As aes de rotina destinadas a fazer a manuteno do madeiramento que sustenta os telhados so destinadas preveno da ao de umidade e ataque de CUPINS E CARUNCHOS ao madeiramento.
d) Manuteno em Estrutura Metlica para Telhado.
Neste aspecto, a maior preocupao que se deve ter est relacionada com a existncia de infiltrao de gua, atravs de telhas rachadas, trincadas, deslocadas ou mesmo quebradas. O vazamento em calhas, tambm, pode afetar as estruturas metlicas, de concreto e de madeira.
e) Manuteno de Estruturas para Suporte de Forros e Forros.
A manuteno das estruturas que suportam os diversos tipos de forro e os prprios forros deve ser tratada de forma similar s estruturas de madeira e ao, segundo os materiais utilizados. As rotinas para manuteno preventiva de revestimentos esto contidas nas planilhas n 25 a 27.
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MANUTENO DE ESQUADRIAS METLICAS E DE MADEIRA
I) ESQUADRIAS METLICAS a) Esquadrias em Alumnio.
As esquadrais metlicas usuais so fabricadas em alumnio ou ao. As fabricadas em alumnio, de certa forma, pouco exigem sob o aspecto de manuteno. Requer somente cuidados especiais no manuseio, por ser o alumnio um material mais frgil e que est mais sujeito corroso eletroltica. Na sua fabricao ou assentamento no se deve usar parafusos ou peas de ao devido ao fenmeno da corroso eletroltica.
b) Esquadrias em Ao
As esquadrias fabricadas em ao (em chapas ou perfis) exigem maiores cuidados de manuteno, principalmente no que se refere corroso. A estanqueidade destas esquadrias bem maior e se cuidadas com ateno tm durabilidade muito grande.
II) ESQUADRIAS EM MADEIRA A manuteno das esquadrias fabricadas em madeira necessitam de ateno especial, principalmente quanto sua localizao. Para locais sujeitos presena de gua estas esquadrias devem ser fabricadas com cola prova dgua e receberem revestimento ou tratamento superficial adequado, como por exemplo, pintura leo ou automotiva e/ou revestimento com laminado melamnico (frmica), inclusive nos encabeamentos. As rotinas para manuteno preventiva de esquadrias esto contidas na planilha n 28.
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MANUTENO DE SISTEMAS DE AR CONDICIONADO
Na Unidade da Farima pode ser encontrado apenas um tipo de sistema de arcondicionado instalado: aparelhos individuais (de janela). A manuteno destes equipamentos deve ser feita por pessoal especializado e credenciado pelos fabricantes, em especial durante o PERODO DE GARANTIA.
a) Aparelhos Individuais (tipo janela)
A maior preocupao na manuteno deste sistema de condicionamento de ar esta na higienizao dos filtros de ar e com o destino da gua que condensa nos aparelhos e fica constantemente pingando no piso. As rotinas para manuteno preventiva de sistemas de ar-condicionado esto contidas nas planilhas n 29 a 35.
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MANUTENO DE MOTORES DIESEL, GASOLINA E ELTRICOS a) Motores a DIESEL. Estaremos tratando neste manual somente da manuteno de MOTORES ESTACIONRIOS e de MOTO BOMBAS. A manuteno destes equipamentos deve ser feita conforme indicado pelos fabricantes. Ateno especial deve ser dada para os vazamentos de leo lubrificante dos grupos geradores. comum encontrarmos os pisos das casas destes equipamentos completamente tomadas de leo, o que traz grandes riscos de acidentes por ocasio do manuseio e manuteno dos mesmos. b) Motores a Gasolina A manuteno destes equipamentos simples e deve ser feita de acordo com as recomendaes dos fabricantes. c) Motores Eltricos A manuteno de motores eltricos, tambm, deve ser feita por pessoal especializado. Por serem muito silenciosos, qualquer rudo diferente que surgir pode significa que alguma coisa errada est ocorrendo. Os defeitos mais comuns esto ligados aos rolamentos e induzidos. Para os motores trifsicos aconselhamos o uso, na instalao, de rels para proteo contra a falta de fase, fato comum nas Unidades em rea rural.
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PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO DE SISTEMAS ELTRICOS TABELA N PAG 01 BAIXA TENSO ILUMINAO E TOMADAS Verificar e corrigir, quando necessrio. Item 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 ESPECIFICAO Vistoriar todas as dependncias para constatar se h lmpadas apagadas, brilho arroxeado ou extremidade enegrecida, necessitando de substituio. Antes de substituir qualquer lmpada, inspecionar: contatos internos, fixao, soquetes, reator etc. Inspecionar lmpadas incandescentes, vapor de mercrio, refletores, luz de vivia etc., bem como interruptores, substitudo as queimadas. Corrigir fixao das tampas de caixas de passagem, tomadas e interruptores. Medir e registrar nvel de iluminao nos pavimentos Efetuar inspeo na rede de tomadas de piso com teste NEON Reapertar carcaas das tomadas Efetuar limpeza geral das lmpadas e luminrias Reapertar parafusos de sustentao Inspecionar reatores e reapert-los Inspecionar reatores bases e soquetes D S X X X X X X X X X X X Q M B T ST A
D = Dirio Semanal Q = Quinzenal M = Mensal B = Bimestral T = Trimestral ST = Semestral A = Anual

PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO DE SISTEMAS ELTRICOS TABELA N . PAG 02 Item 12 13 14 15 ESPECIFICAO D S Q M B T ST X X X X A
Verificar aterramento das calhas Vistoriar estado geral da fiao quanto ao aquecimento, isolamento, etc. Inspecionar caixas de interruptores das lmpadas Inspecionar rede de tomadas verificando base e soquetes, fiao, sobre aquecimento e curtos circuitos. OBS: a) Todas as lmpadas substitudas devero constar, obrigatoriamente, do relatrio mensal, informando, inclusive, a rea e data de substituio. b) Por ocasio da limpeza semestral das luminrias, dever ser medido o nvel de iluminamento antes e depois da operao. D = Dirio Semanal Q = Quinzenal M = Mensal B = Bimestral T = Trimestral ST = Semestral A = Anual
PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO DE SISTEMAS ELTRICOS TABELA N . PAG 01 SISTEMAS ELTRICOS DE BT QUADROS GERAIS DE DISTRIBUIO Verificar e corrigir, quando necessrio. Item 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 ESPECIFICAO Funcionamento dos disjuntores Ocorrncias de sobreaquecimento Lmpadas de sinalizao Ajuste zero dos medidores Rudos e vibraes anormais Transformadores de medio de painel Coneces dos cabos Aberturas e fechamentos dos armrios Medir e registrar correntes de fase do alimentador geral e circuitos derivados Controlar os desbalanos de correntes entre fases Medir e registrar voltagens de linha e do neutro dos circuitos principais e derivados Ajustar dispositivos de comando dos disjuntores Lubrificar articulaes dos disjuntores D S Q M B X X X X X X X X X X X X X T ST A
D = Dirio S = Semanal Q = Quinzenal M = Mensal B = Bimestral T = Trimestral ST = Semestral A = Anual
PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO DE SISTEMAS ELTRICOS TABELA N . PAG 02 SISTEMAS ELTRICOS DE BT QUADROS GERAIS DE DISTRIBUIO Verificar e corrigir, quando necessrio. Item 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 ESPECIFICAO Lubrificar dobradias das portas Efetuar limpeza do quadro com estopa embebida em solvente orgnico. Inspecionar cmaras de extino dos disjuntores Polir contatos dos terminais Reapertar terminais de ligao Analisar calibrao dos rels de proteo Medir e registrar resistncia de aterramento Aferir instrumentos de medio de painel Desfazer todas as conexes, poli-las e reconecta-las Efetuar reaperto geral Medir e registrar resistncia de isolamento dos cabos Limpar barramentos Efetuar limpeza geral com sopro de ar comprimido Fazer aplicao de produtos qumico Combater corroso e retocar pintura do gabinete D S Q M B T X X ST A
X X X X X X X X X X X X X
PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO DE SISTEMAS ELTRICOS TABELA N . PAG 01 SISTEMAS ELTRICOS DE BT PRA-RAIOS Verificar e corrigir, quando necessrio. Item 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 ESPECIFICAO Estado geral do captor; Isolamento entre captor e haste; Isolamento das cordoalhas de descida para a terra Isoladores castanha quanto a falhas, tricas etc; Manilhas de descida; Conexo de aterramento e grampos tensores; Malhas de terra Oxidao de partes metlicas, estruturas e ligaes Medir e registrar resistncia de aterramento Manter, atravs de correes resistncia de terra abaixo dos valores normalizados. (menor que 10 ohms) Combater oxidao atravs de aplicao de produto qumico D S Q M B X X X X X X X X T ST A
X X X
PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO DE SISTEMAS ELTRICOS TABELA N BARRAMENTOS BLINDADOS Verificar e corrigir, quando necessrio. Item 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 ESPECIFICAO Controlar a amperagem nas diversas sees do barramento corrigindo sobrecargas e desbalanos de corrente entre barras Controlar as tenses terminais, corrigindo eventuais quedas de tenses Abrir janelas de inspees e reapertar conectores Se necessrio limpar contatos e aplicar WD-40 Inspecionar cofres quanto a fechamento simultneo, sobreaquecimento de contatos e vibraes Limpar barramentos internamente com sopro de ar Limpar calha externamente com solvente orgnico Verificar e corrigir aterramento Medir nvel de isolamento Combater corroso e retocar pintura D S Q M B X X X X X X X X X X T ST A PAG 01
PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO DE SISTEMAS ELTRICOS TABELA N ILUMINAO DE EMERGNCIA Verificar e corrigir, quando necessrio. Item 01 02 03 ESPECIFICAO Simular falha de energia verificando e corrigindo o desempenho das luminrias Testar o conjunto carregador flutuador incorporado luminria Efetuar limpeza geral do conjunto D S Q M B X X X T ST A PAG 01
PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO DE SISTEMAS ELTRICOS TABELA N . PAG 01 SISTEMA DE ENERGIA - DIVERSOS Verificar e corrigir, quando necessrio. Item 01 02 03 04 05 06 ESPECIFICAO Nvel do leo combustvel do tanque e depsito; Nvel do leo lubrificante; Nvel de gua de refrigerao; Existncias de vazamentos atravs de inspeo visual Estado das correias; Estado dos componentes do quadro de comando automtico D X X X X X X S Q M B T ST A
PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO DE SISTEMAS ELTRICOS TABELA N PAG 01
SISTEMAS DE GERAO DE EMERGNCIA BATERIAS DO PABX Verificar e corrigir, quando necessrio. Item 01 02 03 04 05 06 07 08 09 ESPECIFICAO Tenso por elemento Aperto e estado dos terminais Tenso de flutuao no carregador Estado geral da carcaa Nvel do eletrlito Temperatura das baterias Efetuar limpeza e arrumao da sala Medir densidade do eletrlito Efetuar limpeza geral com aplicao de pasta antioxidante D S Q M B X X X X X X T ST A
X X X
PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO DE SISTEMAS ELTRICOS TABELA N PAG 01 SISTEMA DE GERAO DE EMERGNCIA GERADOR E EXCITATRIZ Verificar e corrigir, quando necessrio. Item 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 ESPECIFICAO Porta escovas Escovas e anis coletores Isolao e conexes Existncia de rudos e vibraes anormais Alinhamento dos Sistemas de acoplamento atravs de comparadores Rotor e alternador Limpar graxeiras Reapertar conexes dos terminais do campo p/anis do coletor Lubrificar rolamentos Inspecionar excitatriz esttica Limpar filtros de ar Efetuar limpeza geral do conjunto Verificar corrente de excitao Remover tampa, inspecionar e limpar armadura e enrolamento de campo Medir resistncia hmica das fases da armadura Medir resistncia hmica do campo Medir resistncia hmica da excitatriz, armadura e campo D S Q M B X X X X X X T ST A
X X X X X X X X X X X
10
PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP
MANUTENO DE SISTEMAS ELTRICOS TABELA N
PAG 02
Item 18 19
ESPECIFICAO Medir isolamento do alternador, armadura x carcaa e campo x carcaa Medir isolamento excitatriz, armadura x carcaa e campo x carcaa
Q M B
ST
A X X
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PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO DE SISTEMAS ELTRICOS TABELA N PAG 01 SISTEMAS DE GERAO DE EMERGNCIA MOTOR DIESEL Verificar e corrigir, quando necessrio. Item 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 ESPECIFICAO Funcionamento da bomba injetora leo do aneride leo do regulador NYO Tubulao de ar, obstruo, etc. Filtro de gua Vazamentos de leo combustvel, gua, leo lubrificante Excesso de fumaa no escapamento Resistncias de pr-aquecimento Estado dos tanques auxiliares, inclusive bias automticas Sistemas automticos de pr-lubrificao Alinhamento e fixao das polias Tenso nas correias Estado de lubrificao dos rolamentos Drenar sedimentos do tanque combustvel Inspecionar elemento do filtro de fluxo integral de leo lubrificante Inspecionar elemento de filtro de desvio de leo lubrificante Inspecionar elemento de filtro combustvel Limpar respiro do tanque combustvel D S Q M B X X X X X X X X X X X X X X X X X X T ST A
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PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO DE SISTEMAS ELTRICOS TABELA N . PAG 02 Item 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 ESPECIFICAO Limpar respiro do crter Limpar filtro de ar a banho de leo internamente Trocar/limpar elemento do respiro do compressor de ar Inspecionar filtro de gua Reapertar parafusos e porcas dos coletores de admisso, escape e do crter Verificar e lubrificar articulaes e ligaes do sistema de acelerao e paradas do motor Verificar ventilao dos componentes que trabalham em regime de temperatura elevada Verificar sistema de aerao e tiragem dos gases na casa de mquinas Verificar sistema de combate a incndio Limpar colmeia do radiador Verificar desgaste do bendix do motor de arranque Limpar escovas, porta-escovas, coletor etc., do alternador Examinar alternador, dnamo e motor de arranque Examinar ajustes e respiros do aneride Examinar tubos de respiro dos gases do crter Limpar filtro de ar mido Inspecionar tampa dos rolamentos quanto a folga D S Q M B T X X X X X X X X X X X X X X X X ST A
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Item 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54
PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO DE SISTEMAS ELTRICOS TABELA N . PAG 03 ESPECIFICAO D S Q M B Examinar o cubo do ventilador, a polia, voluta e a bomba dgua Examinar compressor de ar Examinar o amortecedor de vibraes Testar termostato checando a regulagem Inspecionar veneziana automtica Limpar e calibrar bicos injetores Regular vlvulas Inspecionar funcionamento do regulador de velocidade Trocar leo do motor com lavagem do sistema Lavar tanque de leo combustvel Inspecionar filtro da bomba de combustvel Calibrar diafragmas dos anerides Limpar roda de tubo compressor e do difusor Reapertar parafusos em geral Verificar folga axial da rvore de manivela Inspecionar o bloco do motor externamente Limpar e engraxar cremalheira do volante, verificando possvel desgaste Inspecionar mancais Medir compresso em cada cilindro
ST X X X X X X
X X X X X X X X X X X X X
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MANUTENO DE SISTEMAS ELTRICOS TABELA N . PAG 04
Item
ESPECIFICAO
M B
ST
55 Lavar sistema de arrefecimento recolocando a gua com tratamento anticorrosivo e anteincrustativo X 56 Lavar o motor com jato de vapor X 57 Combater corroso e retocar pintura X OBSERVAES: As especificaes a seguir devero ser aplicadas em consonncia com as do fabricante Para os grupos cujas entradas em operao no totalizam a carga horria mnima de trabalho exigida pelo fabricante, devero ser o programadas marchas obedecendo o seguinte: - colocar o grupo em funcionamento a vazio. Ao ser atingida a temperatura de operao, proceder as seguintes leituras: - Tempo do incio da partida at a excitao - Tenso de excitao do gerador - Tenso entre fases - Freqncia de gerao Presso do leo lubrificante Desligar o grupo e registrar o tempo de atuao do solenide de parada Simulando falta de rede, com o grupo em operao automtica e em carga, proceder as seguintes leituras: - Tempo de incio da partida at a excitao - Tempo de entrada - Tenso de excitao do gerador - Tenso entre fases - Observar o desvio da tenso e freqncia, ajustando-as
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MANUTENO DE SISTEMAS ELTRICOS TABELA N . PAG 05
Item ESPECIFICAO D S Q M B T ST A Continuao da OBS: - Temperatura das fases de escape - Corrente por fase - Fator de potncia Provocar o retorno da rede e anotar: - Tempo de transferncia gerador-rede - Tempo de superviso do diesel aps a transferncia para a rede. Simular falha na partida e verificar se aps a terceira tentativa ocorre o bloqueio e aparece o sinal indicador de falha. Anotar intervalo de tempo entre duas entradas consecutivas de pr-lubrificao com o motor parado. Anotar tempo de pr-lubrificao. - Todas as leituras efetuadas devero constar em planilha apropriada para constituio dos relatrios mensais. Os tanques de armazenamento de combustvel tambm esto includos na manuteno, inclusive o sistema de bombeamento existente na parte externa do prdio. D = Dirio Semanal Q = Quinzenal M = Mensal B = Bimestral T = Trimestral ST = Semestral A = Anual
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PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO DE SISTEMAS ELTRICOS TABELA N . PAG 01 SISTEMA DE GERAO DE EMERGNCIA QUADRO DE TRANSFERNCIA AUTOMTICA Verificar e corrigir, quando necessrio. Item ESPECIFICAO D S Q M B 01 Funcionamento de disjuntores, chaves, rels, etc.; X 02 Ocorrncia de sobreaquecimento X 03 Lmpadas sinalizadoras com defeito; X 04 Ajuste zero de medidores; X 05 Funcionamento de sistema de alarmes; X 06 Rudos e vibraes anormais; X 07 Transformadores de medio; X 08 Conexo de cabos e fios; X 09 Presses nos contatos dos disjuntores e chaves; X 10 Potencimetros de ajuste de tenso; X 11 Regulador automtico de tenso; X 12 Ampermetro, voltmetro, freqencmetro, homermetros, etc.; X 13 Conjunto eletrnico K; X 14 Ajuste fino de rotao; X 15 Regulador de rotao e atuador; X 16 Chaves reversora, de partida, comutadora etc.; X 17 Lubrificar articulaes de disjuntores e chaves. 18 Lubrificar dobradias dos armrios. 19 Efetuar limpeza do quadro com estopa embebida em solvente orgnico. D = Dirio S = Semanal Q = Quinzenal M = Mensal B = Bimestral T = Trimestral ST = Semestral A = Anual T ST A
X X X
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PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO DE INSTALAO TABELA N Item 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 ESPECIFICAO Inspecionar cmaras de extino de disjuntores e chaves. Polir contato dos disjuntores e chaves. Reapertar terminais de ligao dos disjuntores, chaves e demais componentes. Verificar excesso de arco por ocasio de manobras. Checar operaes dos rels de tempo, sobrecarga, falta de fase, e sensor de tenso. Medir e registrar aterramento do painel e grupo, testando continuidade. Aferir instrumentos de painel. Desfazer todas as conexes, poli-las e reconect-las Efetuar reaperto geral. Medir e registrar resistncia de isolamento dos cabos e disjuntores. Limpar barramentos. Efetuar limpeza geral com sopro de ar comprimido. Fazer aplicaes de produto qumico. Combater corroso e retocar pintura do quadro. . PAG 02 D S Q M B T X X X X X X X X X X X X X X ST A
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PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO DE INSTALAES HIDRULICAS TABELA N PIAS E CHUVEIROS Verificar e corrigir, quando necessrio. Item 01 02 03 04 05 06 07 08 09 ESPECIFICAO Vazamentos nas torneiras e registros, inclusive do chuveiro; Vazamento nos rabichos; Entupimento nas bacias e acessrios Funcionamento a contento do chuveiro: aquecimento, aterramento, Isolao; Presso e vazo da gua; Limpar sifes das pias, corrigindo eventuais vazamentos. Limpar tubulaes entre sifo e ralo sifonado, com equipamento apropriado. Verificar estado geral das louas e ferragens. Limpar caixas sifonadas D S Q M B X X X X X X X X T ST A . PAG 01
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PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO DE INSTALAO HIDRULICAS TABELA N . PAG 01 BANHEIROS, VASOS E MICTRIOS Verificar e corrigir, quando necessrio. Item ESPECIFICAO D S Q M B T 01 Vazamento nas tubulaes de descargas, vlvulas e gaxetas; X 02 Vazamento atravs das bolsas de ligao do vaso X 03 Entupimento de vasos e ralos sifonados e comuns; X 04 Regulagem das vlvulas dos mictrios; X 05 Vazamentos nos registros; X 06 Defeito de acionamento das vlvulas de descarga X 07 Presso e vazo da gua X 08 Reapertar tampa e fixao do vaso sanitrio X 09 Limpar vasos com bomba manual X 10 Limpar ralos sifonados e no sifonados X 11 Limpar, com equipamento apropriado, tubulao entre coluna e ralos X 12 Verificar estado das louas e ferragens X 13 Verificar funcionamento do sistema de exausto ou ereo X OBS: Para a limpeza de tubulao de esgotos devero ser utilizados equipamentos especiais tais como: bomba manual ou outro equivalente, sendo proibido o uso de arames. D = Dirio S = Semanal Q = Quinzenal M = Mensal B = Bimestral T = Trimestral ST = Semestral A = Anual ST A
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PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO DE INSTALAES HIDRULICAS TABELA N COPAS E BEBEDOUROS Verificar e corrigir, quando necessrio. Item 01 02 03 04 05 06 07 ESPECIFICAO Vazamentos em torneiras, registros, pias, bebedouros, etc. Entupimentos de ralos, sifes, caixas coletoras, etc. Presso da gua gelada nos bebedouros Presso e vazo de gua em geral Estado geral de louas, gabinetes, ferragens, etc. Alimentao eltrica dos bebedouros Limpar filtro do bebedouro D S Q M B X X X X X X X T ST A . PAG 01
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PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO DE INSTALAES HIDRULICAS TABELA N SISTEMAS HIDRO-SANITRIOS - DIVERSOS Verificar e corrigir, quando necessrio. Item 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 ESPECIFICAO Limpeza da tubulao de esgoto Limpeza das caixas de passagens e drenos de guas pluviais Limpeza das colunas de guas pluviais Limpeza das caixas de passagens de esgotos Limpeza das caixas de areia de escoamento de guas pluviais Limpeza das caixas de gordura Limpeza dos demais pontos de inspeo e visita Limpeza das valetas coletoras Limpeza das caixas d gua potvel (cobertura) Limpeza das caixas d gua potvel (subsolo) D S Q M B T X ST X X X X X X X X X A . PAG 01
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PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO DE INSTALAES HIDRULICAS TABELA N BOMBAS DE GUA POTVEL E ESGOTO Verificar e corrigir, quando necessrio. Item 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 ESPECIFICAO Retentor e luvas de acoplamento Estado dos rolamentos Gaxetas e regulagem do gotejamento Alinhamento do eixo Vazamentos nos registros e barrilete Rudos e vibraes anormais Estado da fiao e conexes quanto a sobreaquecimento, oxidao, etc. Sobreaquecimento do conjunto Alimentao por bias superiores e inferiores Funcionamento das vlvulas redutoras de presso Medir correntes e voltagens de linha Lubrificar buchas Inspecionar: chaves magnticas, rels, fusveis etc. Efetuar limpeza do conjunto Medir e registrar resistncia de isolamento dos motores Polir contato das chaves magnticas Desconectar todas as ligaes da bomba e quadro, aplicar produto qumico e reconect-las D S Q M B X X X X X X X X X X X X X X T ST A . PAG 01
X X X
23
. PAG 02
Item 18 19 20
ESPECIFICAO Eliminar focos de ferrugem nos conjuntos e barriletes Retocar pintura do conjunto Limpar com lixa fina anis coletores e verificar desgastes das escovas e porta-escovas dos motores
Q M B
ST X X X
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PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO DE INSTALAES HIDRLICAS TABELA N 6ESPELHO D GUA Verificar e corrigir, quando necessrio. Item 01 02 03 ESPECIFICAO Remover papis e outros objetos estranhos da gua Trocar a gua do reservatrio Limpeza geral, eliminao da ferrugem etc. D X S Q M B T ST X X A . PAG 01
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PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO DE SISTEMAS ELTRICOS TABELA N ESTABILIZADORES ELETRNICOS DE TENSO Verificar e corrigir, quando necessrio. Item 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 ESPECIFICAO Fixao dos componentes ao quadro Existncia de sobreaquecimento Rudos e vibraes anormais Contatos principais e auxiliares das chaves magnticas Reaperto dos fusveis Presso nas molas dos disjuntores e chaves Funcionamento de chaves reversoras e seletoras Rels principais e auxiliares Controlador de tenso, divisor resistivo e potencimetro Sinalizao e medidores de painel, quanto a leitura correta Funcionamento do trafo abaixador Barramentos e suporte de apoio Transformadores de medio Sistema de ventilao interna Fechos das portas, trincos e puxadores Medir corrente de linha do neutro Corrigir sobrecarga e desequilbrio de corrente D S Q M B X X X X X X X X X X X X X X X X X T ST A PAG 01
26
. PAG 02
Item 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
ESPECIFICAO Medir voltagens de linha ao neutro e neutro x terra Corrigir quedas e flutuaes de tenso Reapertar conexes e terminais Efetuar limpeza geral do conjunto Lubrificar articulao de disjuntores e chaves Polir e proteger contatos de fora e auxiliares Medir e, se necessrio corrigir, aterramento Inspecionar cmaras de extino de arco Limpar barramentos Medir com osciloscpio forma de onda na entrada na sada Verificar aterramento Medir resistncia de isolamento dos cabos Combater corroso e retocar pintura
Q M B X X X X
ST
X X X X X X X X X
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PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO DE PISOS TABELA N PISO ELEVADO Verificar e corrigir, quando necessrio. Item 01 02 03 04 05 06 ESPECIFICAO D Inspecionar placas quanto a bordas desgastadas ou soltas Corrigir eventuais desnivelamentos Inspecionar e corrigir suportes e longarinas quanto a fixao, resistncia mecnica e corroso. Limpar entrepiso com aspirador de p Inspecionar e corrigir conexes de aterramento Inspecionar e corrigir defeitos na instalao eltrica embutida S Q M B X X X X X X T ST A . PAG 01
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PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO DE REVESTIMENTOS TABELA N . PISOS, TETOS E PAREDES Verificar e corrigir, quando necessrio. Item 01 02 03 04 05 06 07 08 09 ESPECIFICAO D Limpeza de paredes e tetos com espanador e pano macio Lavagem de paredes com acabamento lavvel Varrio de pisos X Enceramento de pisos Lavagem de pisos Recuperao de pintura e/ou repintura Verificar a existncia de umidade em paredes e tetos, pesquisar e eliminar as causas Verificar, por percusso, a existncia de azulejos, cermicas ou pastilhas, soltar, reassentandoas Verificar se existem pedras, lajotas, ladrilhos, tbuas ou tacos soltos ou quebrados, reasentando-os e/ou substitu-los S Q M B X T ST X X X X X X X A PAG 01
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PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO DE ESQUADRIAS TABELA N ESQUADRIAS METLICAS/MADEIRA Verificar e corrigir, quando necessrio. Item 01 02 03 04 05 06 ESPECIFICAO Lavagem de vidros de janelas e portas Substituir vidros quebrados e/ou trincados Verificar estado de conservao das peas de madeira/metlica, substituindo-as se necessrio Verificar funcionamento de dobradias maanetas, alavancas de comando, rolamentos, etc. lubrificando-as com leo de mquina Verificar orifcios de escoamento de guas pluviais, desobstruindo-os se necessrio Verificar funcionamento de portas de vidro (blindex). Fazer regulagem, se necessrio D S Q M B X T X X X X X ST A . PAG 01
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PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO DE COBERTURAS E FORROS TABELA N COBERTURA Verificar e corrigir, quando necessrio. Item 01 02 03 04 05 06 07 ESPECIFICAO D Verniz/ou pintura no madeiramento aparente do telhado com aplicao de Pentox, carbolineum ou similar Verificao da estrutura do telhado e forros observando a existncia de cupins ou caruncho se necessrio usar o inseticida adequado Pentox. Reviso e substituio de telhas quebradas, recolocao no lugar de telhas deslocadas Calhas, rufos, buzinotes, ralos, desobstruir se necessrio Lages impermeabilizadas, verificar estado de conservao e corrigir, se necessrio Retirar, se existentes, ninhos de pssaros e roedores Verificar a existncia de cupins, carunchos, e outros insetos no madeiramento do forro se necessrio aplicar Pentox, carbolineum ou similar. S Q M B T ST A X PAG 01
X X X X X X
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PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO INSTALAES/HIDRULICOS TABELA N POOS ARTESIANOS Verificar e corrigir, quando necessrio. Item 01 02 03 04 05 06 ESPECIFICAO Fazer manuteno do quadro de comando Verificar funcionamento da bomba de recalque Medir a vazo para verificar sua variao Se necessrio fazer a limpeza do poo Fazer a anlise da gua (contaminao) Fazer manuteno da bomba de recalque D S Q M B T ST X X A . PAG 01
X X X X
32
PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO DE INSTALAES/HIDRULICAS TABELA N RESERVATRIO DE GUA ELEVADOS/ENTERRADOS Verificar e corrigir, quando necessrio. Item 01 02 03 04 05 06 07 ESPECIFICAO D Funcionamento das bombas de recalque Funcionamento das chaves bia comando automtico das bombas de recalque Impermeabilizao - Interna nos elevados e Impermeabilizao Interna/Externa nos enterrados Estado de conservao das partes metlicas (escadas de marinheiro, tampas, etc. se necessrio repintar. Estado de conservao dos registros de comando (gaxetas, vedao etc.) Verificar vedao das bias, se necessrio substituir? S Q M B T ST X X A . PAG 01
X X X X X
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PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO DE AR CONDICIONADO CENTRAL TABELA N SELF CONTAINED REFRIGERAO GUA/AR Verificar e corrigir, quando necessrio. Item 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 ESPECIFICAO Tenso entre fases no motor do compressor Corrente em cada fase do motor do compressor Tenso entre fases no motor do ventilador do evaporador Corrente em cada fase do motor do ventilador do evaporador Verificar as conexes de alimentao de fora Ajustar, se necessrio, os rels de partida Verificar botoeiras de comando Verificar e ajustar, se necessrio, os pressostatos de alta e baixa umidade. Verificar presso, de alta e baixa Verificar se h vazamento de gs (corrigir) Verificar o nvel de leo compressor Verificar se h vazamento de leo no compressor (corrigi) Verificar vlvulas de servio Verificar filtros secadores Verificar se h vibraes nas linhas de refrigerante Verificar condies do gs refrigerante Verificar se h rudos ou vibraes anormais D S Q M B X X X X X X X X X X X X X X X X X T ST A . PAG 01

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MANUTENO DE AR CONDICIONADO CENTRAL TABELA N
. PAG 02
Item 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 01 02 03 04 05
ESPECIFICAO Tenso das correias, se necessrio, ajustar. Temperatura do ar na entrada do evaporador Temperatura do ar na sada da mquina Verificar lmpadas de sinalizao Limpar as bandejas de gua condensada Limpar os filtros de ar, drenos e ralos Verificar resistncia do crter Fazer reaperto geral Verificar vlvula de expanso Verificar regulagem do fluxostato. Execuo de todas as rotinas mensais de manuteno e as seguintes: Limpeza das ps dos ventiladores Verificar atuaes da vlvula solenide Verificao das polias e rolamentos dos motores e ventiladores, trocando os se necessrio. Verificao do alinhamento das polias. Execuo de todas as rotinas constantes da Manuteno Semestral e mais as seguintes:
Q M B X X X X X X X X X
ST
X X X X

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PAG 03
Item 01 02 03 04 01 02
ESPECIFICAO Medir o isolamento entre fases e para a carcaa nos compressores e motores dos ventiladores Medir a presso de suco do compressor Medir a presso de descarga do compressor Medir a temperatura de entrada/sada da gua no condensador Execuo de todas as rotinas constantes da manuteno semestral e mais Limpeza do condensador a gua Verificar e ajustar, se necessrio, os controles de temperatura e umidade
Q M B
ST X X X X
X X
36
PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO DE SISTEMAS ELTRICOS TABELA N SUBSTAO REBAIXADORAS Verificar e corrigir, quando necessrio. Item 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 ESPECIFICAO Reapertar terminais de entradas e sadas de chaves, disjuntores e transformadores Reapertar parafusos de fixao de chaves e disjuntores Medir aterramento da subestao (resistncia mxima 10 ohoms). Melhorar se necessrio Verificar se h ninhos de pssaros, roedores, insetos (abelhas, cupins), remov-los Verificar a existncia de vazamento de leo nos transformadores Verificar se h trincas nos isoladores, se necessrio substituir. Verificar segurana e funcionamento das telas de proteo dos cubculos e das portas. Limpar, com flanela umedecido de benzina os contatos de chaves e disjuntores. Lubrificar com vaselina em pasta as partes mveis dos comandos das chaves e disjuntores. Verificar pontos de oxidao nas estruturas dos quadros de distribuio. D S Q M B T ST X X X X A PAG 01
X X X X X X
37
PAG 02
Item ESPECIFICAO 11 Reapertar conectores e barramentos 12 Verificar funcionamento das lmpadas pilotos, se queimadas substituir. 13 Limpeza geral dos quadros e repintura dos mesmos quando necessrio. Obs: Para realizao destas rotinas desligar o sistema de energia que abatesse a subestao.
Q M B
ST X X
38
PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO DE AR CONDICIONADO TIPO JANELA TABELA N CONDICIONAMENTO DE AR TIPO JANELA Verificar e corrigir, quando necessrio. Item 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 ESPECIFICAO D Rudos estranhos durante o funcionamento de aparelho, identificar e corrigir Entupimento do dreno da bandeja Verificar a fixao do painel frontal Medir temperatura do ar na sada do evaporador, que dever estar entre 8 e 10 C Verificar a regulagem do termostato e situao da chave seletora e do comando exausto e/ou renovao de ar Limpar o filtro de ar e o aparelho externamente Limpar a bandeja e o dreno de condensao Medir a amperagem do motocompressor e motoventilador, comparando-a com da placa. Verificar se h aquecimento no disjuntor e na tomada de energia eltrica Reapertar contatos do disjuntor e tomada Eliminar focos de oxidao por lixamento e pintura anti-ferruginosa Verificar as ligaes do capacitor de partida Limpar internamente, todos os componentes Repintar todo o aparelho e substituir componentes estragado (filtro de ar, boto de comando, grandes frontais, etc). S X X X Q M B T ST A . PAG 01
39
PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO DE SISTEMAS ELTRICOS TABELA N SISTEMAS ELTRICOS DE ALTA TENSO (INTERNA) Verificar e corrigir, quando necessrio. Item 01 02 03 04 05 06 07 08 ESPECIFICAO Estabilidade, dos postes da rede Ancoragem dos postes (base e estais) Estado de conservao das cruzetas de madeira, se necessrio substituir. Verificar estado de conservao dos isoladores, se necessrio substituir. Reapertar parafusos e braadeiras Verificar a situao dos pra-raios dos postes. Podar as arvores cujos galhos estejam prximos fiao de A.T. ou derruba-las se h risco de queda sobre a rede Retirar ninhos de pssaros, e cupins porventura e existentes nos postes. D S Q M B T ST X X X X X X X X A . PAG 01
Obs: Para a realizao destas rotinas a rede dever ser desativada aps a medio (cabina de medio, chave geral aps a medio. D = Dirio S = Semanal Q = Quinzenal M = Mensal B = Bimestral T = Trimestral ST = Semestral A = Anual
40
PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO DE AR CONDICIONADO CENTRAL TABELA N . PAG 01 Verificar e corrigir, quando necessrio. Item 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 ESPECIFICAO Checar a tenso entre fases do motor do ventilador Checar a corrente entre fases do motor do ventilador Ajustar as conexes de fora e rels de proteo Verificar as botoeiras de comando e lmpadas de sinalizao Verificar se h vazamento dgua Verificar atuao e ajuste nos controles de temperatura Verificar a vlvula de controle de entrada dgua Verificar se a vibraes nas linhas dgua Verificar se h rudo ou vibraes anormais Verificar tenso da correia Verificar se h temperatura do ar de retorno (entrada) Verificar a temperatura do ar na sada (insuflamento) Verificar a temperatura do ambiente condicionamento Limpar as bandejas de gua condensada Limpar filtros e drenos Verificar o nivelamento do Fan-Coil Verificar entrada de ar externo Regular a entrada de ar externo Verificar a atuao da vlvula de trs vias Verificar isolamento trmico da tubulao D S Q M B X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X T ST A
41
. PAG 02
Item 21 22 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11
ESPECIFICAO Fazer limpeza das serpentinas Verificar polias, eixos e mancais Execuo de todas as rotinas mensais da Manuteno Preventiva e mais: Testar sensores de temperatura e umidade Testar vlvula moduladora (eletrnica) Verificar o estado dos mancais, eixos e polias Verificar gabinete do equipamento quanto corroso Verificar isolamento entre fases do motor Verificar isolamento entre fases e terra Verificar aterramento das mquinas Medir a temperatura do ar na entrada e sada do Fan-Coil Medir a vazo de ar Verificar a renovao de ar (ar externo) Verificar bornes das contatoras
Q M B X X
ST
42
PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO DE AR CONDICIONADO CENTRAL TABELA N . PAG 01 RESFRIADOR DE LQUIDO (CHILLER) CONDENSAO GUA Verificar e corrigir, quando necessrio. Item 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 ESPECIFICAO Tenso entre fases no motor do compressor Fazer ajuste nas conexes de fora e rels de proteo Corrente em cada fase do motor do compressor Verificar botueiras de comando e seqncia de partida Atuao e ajuste dos controles de temperatura Atuao e ajuste dos pressostatos de alta e baixa Atuao e ajuste da vlvula solenoide Verificar pressostatos de leo Verificar nvel de leo no compressor Verificar se h vazamento de gs Verificar se h vazamento de leo no compressor Verificar vlvulas de servio Verificar os filtros secadores Observar se h vibrao nas linhas de refrigerante Checar condies do gs refrigerante Verificar se h rudo ou vibraes anormais Verificar a temperatura da gua na entrada do evaporador D S Q M B X X X X X X X X X X X X X X X X X T ST A
43
PAG 02
Item ESPECIFICAO 18 Verificar a temperatura da gua na sada do evaporador 19 Verificar a temperatura da gua na entrada e na sada do condensador 20 Limpar os filtros de gua e drenos 21 Verificar a presso de suco e descarga do compressor 22 Verificar o nivelamento do aparelho Executar todas as rotinas constantes da Manuteno Mensal e mais: 01 Fazer a limpeza do condensador 02 Fazer a limpeza do evaporador Executar todas as rotinas previstas na Manuteno Trimestral e mais: 01 Verificar o isolamento entre fases e terra 03 Verificar a temperatura da gua na entrada e sada do condensador e do evaporador Executar todas as rotinas constantes da Manuteno Semestral e mais: 01 Limpeza do condensador gua 02 Reapertar todo o equipamento 03 Verificar o nivelamento do equipamento
Q M B X X X X X
ST
X X X X X X X
44
PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO DE AR CONDICIONADO CENTRAL TABELA N . PAG 01 TORRE DE ARREFECIMENTO Verificar e corrigir, quando necessrio. Item 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 ESPECIFICAO Verificar o nvel da gua Verificar funcionamento da admisso de gua (baia) Verificar drenos Verificar funcionamento das vlvulas gaveta, globo e reteno Fixao e atuao do termostato Verificar suporte do motor e ventilador Verificar eixos, mancais e polias Checar a tenso nas correias Verificar o funcionamento da caixa redutora Verificar o nvel do leo do redutor Verificar lmpadas de sinalizao Conferir a corrente em cada fase do motor do ventilador Calibrar, se necessrio, os rels Checar a seqncia de partida Limpar o filtro na rede de suco Remover corpos estranhos na bacia Checar fusveis, conectores e contatos das chaves D S Q M B X X X X X X X X X X X X X X X X X T ST A
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PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO DE SISTEMAS ELTRICOS TABELA N . PAG 02
Item 18 19 01 02 03 04 01 02 03
ESPECIFICAO Limpar as ps do ventilador, se necessrio Verificar se h vazamento de gua na torre Executar todas as rotinas constantes da manuteno mensal e mais: Limpar a baia Lubrificar, se necessrio, mancais e rolamentos Limpar quadro de comando eltrico verificando o correto funcionamento de seus componentes Verificar conexes de aterramento Executar todas as rotinas constantes da manuteno trimestral e mais: Reapertar os disjuntores e terminais no quadro de comando Medir o isolamento do motor do ventilador entre fases e para a terra Reapertar todo o sistema
Q M B X X
ST
X X X X X X X
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PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO DE AR CONDICIONADO CENTRAL TABELA N BOMBAS DE GUA DE CONDENSAO E GELADA Verificar e corrigir, quando necessrio. Item 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 ESPECIFICAO Gaxeta e rolamentos do conjunto motor/bomba Checar nvel do leo e acoplamento motor/bomba Verificar se h rudo anormal Verificar conexes de aterramento Medir a tenso entre fases Medir a corrente em cada fase Verificar lmpadas de sinalizao Verificar o funcionamento das botoeiras de comando Verificar os contatos das chaves e conectores Limpar o dreno de gua Reapertar os parafusos de fixao Verificar se h necessidade de tratamento qumico da gua D S Q M B X X X X X X X X X X X T ST A . PAG 01
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PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO DE SISTEMAS ELTRICOS TABELA N COMPRESSOR DE AR Verificar e corrigir, quando necessrio. Item 01 02 03 04 05 06 07 08 09 ESPECIFICAO Limpar filtro de ar ou substituir conforme indicao do fabricante Verificar nvel de leo do carter Trocar leo do carter conforme especificao do fabricante Pesquisar se h vazamento de ar na tubulao, se necessrio corrigir Trocar o leo do compressor, conforme indicao do fabricante Lubrificar onde necessrio e verificar rolamentos Verificar tenso das correias e funcionamento motor compressor Medir tenso e correntes por fase Verificar e corrigir, quando necessrio rudos anormais D S Q M B X X X X X X X X T ST A PAG 01
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PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO DE SISTEMAS ELTRICOS TABELA N CABINE DE MEDIO Verificar e corrigir, quando necessrio. Item 01 02 03 04 ESPECIFICAO D S Q M B T ST Limpar, com flanela umedecida com benzina , os contatos das chaves e disjuntores Reapertar parafusos, conectores e terminais de cabos Medir aterramento da cabina de medio (resistncia deve ser menor que 10 ohms Lubrificar com vaselina pura e em pasta, as partes mveis dos cmodos das chaves dos disjuntores 05 Fazer a limpeza geral da cabina de medio, retirar ninhos de pssaros, roedores e insetos (cupins e abelhas) 06 Verificar pontos de oxidao das portas metlicas da cabide 07 Repintar, se necessrio, paredes e partes metlicas da cabina de medio 08 Verificar estado de conservao dos quadros de tela de proteo dos cubculos. Obs: o desligamento da energia eltrica da cabina de medio somente poder ser feito pela concessionria local de energia eltrica. D = Dirio S = Semanal Q = Quinzenal M = Mensal B = Bimestral T = Trimestral ST = Semestral A = Anual A X X X X X X X X . PAG 01
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PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO DE SISTEMAS DE AR CONDICIONADO TIPO SPLIT TABELA N . PAG 02 UNIDADES CONDENSADORA E EVAPORADORA (No que couber) Verificar e corrigir, quando necessrio. Item 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 ESPECIFICAO Inspeo geral na instalao do equipamento quanto a curto circuito de ar, distribuio de insuflamento das unidades, bloqueamento na entrada e sada de ar do condensador Verificar instalaes eltricas e reapertar terminais Lavar e secar o filtro de ar Medir a tenso e corrente de funcionamento e comparar com as nominais. Verificar obstruo por sujeira e aletas amassadas Verificar possveis entupimento e dobra na mangueira de dreno Fazer limpeza geral dos gabinetes Medir o diferencial de temperatura Verificar folga dos eixos e mancais Verificar posio, fixao e balanceamento da hlice/turbina Verificar operao do comando remoto (quando houver) Medir presses de equilbrio (equipamentos parados) Medir presses com equipamentos em funcionamento Remover pontos de ferrugem e repintar gabinetes D S Q M B X X X X X X X X X X X X X X T ST A
50
PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO DE ESQUADRIAS TABELA N ______. PAG 01 ESQUADRIAS METLICAS Verificar e corrigir, quando necessrio. Item 01 O2 03 04 05 06 07 08 ESPECIFICAO Verificar a estanqueidade de janelas, portas e basculantes. Substituir vidros quebrados ( quando necessrio) Verificar estado de conservao da pintura Verificar funcionamento trincos, cremonas, dobradias, etc. Reapertar parafusos de fechaduras, dobradias, trincos, etc. Lubrificar, com grafite em p, cremonas e fechaduras Repintar, encerar, envernizar fazendo as necessrias correes Remover pontos de ferrugem e repintar D S Q M B T ST X A
X X X X X X
51
PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP MANUTENO DE ESQUADRIAS TABELA N ______. PAG 01 ESQUADRIAS DE MADEIRA Verificar e corrigir, quando necessrio.
Item 01 02 03 04 05 06 07
ESPECIFICAO Verificar estanqueidade de portas externas e janelas Substituir vidros quebrados (quando necessrio) Verificar estado de conservao da pintura Verificar funcionamento de trincos, cremonas, dobradias, etc. Reapertar parafusos de fechaduras, dobradias, trincos, etc. Lubrificar, com grafite em p, cremonas e fechaduras Repintar, encerar, envernizar fazendo as necessrias correes
Q M B
ST X
X X X X X

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PCP PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO

MANUAL DE MANUTENO PREVENTIVA

MANUAL DE MANUTENO PREVENTIVA

ESTRUTURA E FUNCIONAMENTO DO PROGRAMA.

MANUTENO DE INSTALAES HIDRULICAS.

I) REDES DE GUA POTVEL a) Rede de abastecimento (rede primria).

b) Poos Artesianos, Cisternas, Cacimbas, etc.

c) Rede de recalque (com bomba de recalque)

d) Redes de distribuio de gua (rede secundria).

e) Redes de combate a incndio.

b) Redes de esgoto sanitrio laboratoriais.

c) Peas e acessrios de banheiros.

d) Acessrios para laboratrio.

III) RESERVATRIOS E CASTELOS DGUA.

IV) REDES DE GUAS PLUVIAIS

h) Esgoto de guas pluviais.

MANUTENO DE INSTALAES ELTRICAS

I) REDES DE ALTA TENSO. a) Rede de Abastecimento (ALTA TENSO)

II) REDES DE BAIXA TENSO b) Redes de Distribuio

III) SISTEMAS DE PROTEO.

a) Sistemas de proteo contra descargas eltricas da atmosfera. (Pra raios)

c) Baixo Fator de Potncia.

O BAIXO FATOR DE POTNCIA, que acarreta o pagamento de multa, deve

IV) ENERGIA ELTRICA DE EMERGNCIA(GRUPO GERADOR)

MANUTENO DE REVESTIMENTOS E COBERTURAS

I) PINTURA EXTERNA a) Pintura de Parede

II) PINTURA INTERNA b) Pintura de Parede.

III) REVESTIMENTOS DE PISO a) Revestimento de Piso com Cermica, Granitos e Assemelhados

b) Revestimento de Piso com Frmica, Paviflex, Vulcapiso e Plurigoma.

c) Revestimento de Piso com Madeiras.

a) Revestimento de Paredes com Argamassa Mista.

b) Revestimento de Paredes com Produtos Cermicos.

c) Revestimento de Paredes com Mrmores e Similares.

V) COBERTURAS E FORROS a) Manuteno de Coberturas com Telhas e Assemelhados.

b) Manuteno de Coberturas em Lajes Impermeabilizadas.

c) Manuteno em Estrutura de Madeira para Telhado.

d) Manuteno em Estrutura Metlica para Telhado.

e) Manuteno de Estruturas para Suporte de Forros e Forros.

MANUTENO DE ESQUADRIAS METLICAS E DE MADEIRA

I) ESQUADRIAS METLICAS a) Esquadrias em Alumnio.

MANUTENO DE SISTEMAS DE AR CONDICIONADO

a) Aparelhos Individuais (tipo janela)

D = Dirio Semanal Q = Quinzenal M = Mensal B = Bimestral T = Trimestral ST = Semestral A = Anual

D = Dirio S = Semanal Q = Quinzenal M = Mensal B = Bimestral T = Trimestral ST = Semestral A = Anual

D = Dirio S = Semanal Q = Quinzenal M = Mensal B = Bimestral T = Trimestral ST = Semestral A = Anual

D = Dirio S = Semanal Q = Quinzenal M = Mensal B = Bimestral T = Trimestral ST = Semestral A = Anual

D = Dirio S = Semanal Q = Quinzenal M = Mensal B = Bimestral T = Trimestral ST = Semestral A = Anual

D = Dirio S = Semanal Q = Quinzenal M = Mensal B = Bimestral T = Trimestral ST = Semestral A = Anual

D = Dirio S = Semanal Q = Quinzenal M = Mensal B = Bimestral T = Trimestral ST = Semestral A = Anual

D = Dirio S = Semanal Q = Quinzenal M = Mensal B = Bimestral T = Trimestral ST = Semestral A = Anual

D = Dirio S = Semanal Q = Quinzenal M = Mensal B = Bimestral T = Trimestral ST = Semestral A = Anual

PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP

MANUTENO DE SISTEMAS ELTRICOS TABELA N

D = Dirio Semanal Q = Quinzenal M = Mensal B = Bimestral T = Trimestral ST = Semestral A = Anual

D = Dirio S = Semanal Q = Quinzenal M = Mensal B = Bimestral T = Trimestral ST = Semestral A = Anual

D = Dirio Semanal Q = Quinzenal M = Mensal B = Bimestral T = Trimestral ST = Semestral A = Anual

D = Dirio Semanal Q = Quinzenal M = Mensal B = Bimestral T = Trimestral ST = Semestral A = Anual

PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP

MANUTENO DE SISTEMAS ELTRICOS TABELA N . PAG 04

PROGRAMA DE MANUTENO PLANEJAMENTO E CONTROLE DE PRODUO - PCP

MANUTENO DE SISTEMAS ELTRICOS TABELA N . PAG 05

D = Dirio Semanal Q = Quinzenal M = Mensal B = Bimestral T = Trimestral ST = Semestral A = Anual

D = Dirio S = Semanal Q = Quinzenal M = Mensal B = Bimestral T = Trimestral ST = Semestral A = Anual

D = Dirio S = Semanal Q = Quinzenal M = Mensal B = Bimestral T = Trimestral ST = Semestral A = Anual