CIV 03 - Os Bens

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D DI IR RE EI IT TO O C CI IV VI IL L

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0 03 3. .1 1 I In nt tr ro od du u o o
N No o e es s G Ge er ra ai is s
NoesIniciais:
Sob o ponto de vista econmico, bens so as coisas que proporcionam certa utilidade ao
homemepassveisdeapropriao.Entretanto,aindadentrodoconceitoeconmico,nemtodas
as coisas teis so consideradas bens, pois se existirem em grande abundncia na natureza,
ningumsedaraotrabalhodearmazenlas.Aacepojurdicasemelhante,umavezqueo
direitotambmsomentedisciplinaasrelaesentreoshomensnoqueconcernetaiscoisas.

Qual a diferena entre coisa e bem?
Coisa tudo que existe objetivamente, com excluso do homem. Bens, por sua vez, so as
coisas que, por serem teis e com alguma escassez, possuem valor econmico e so
suscetveis de apropriao.
Para Silvio Rodrigues, coisa o gnero do qual bem espcie, mas existem outros autores que
entendem o contrrio, ou seja, que coisa espcie e bem o gnero. Estes entendem que coisa
se refere somente aos bens materiais.

Patrimnio:
O patrimnio o complexo das relaes jurdicas de uma pessoa que tm valor econmico. O
patrimnio e a herana constituem universalidades, e como tais subsistem. S so incorporadas ao
patrimnio da pessoa fsica ou jurdica as coisas teis e raras que podem despertar disputas. O
patrimnio composto por todo o ativo e por todo o passivo de um indivduo. De modo que se pode
encontrar um patrimnio negativo, como o caso do devedor insolvente. A noo de patrimnio de
considervel importncia, porque nela se baseiam princpios do direito das obrigaes.

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0 03 3. .2 2 C Cl la as ss si if fi ic ca a o o d do os s B Be en ns s
B Be en ns s C Co or rp p r re eo os s e e I In nc co or rp p r re eo os s
Noes:
Osromanosjfaziamadistinoentreosbenscorpreoseincorpreos.Alegislaobrasileira
nofazestadistino,massimadoutrina.Assimtemos:
bens corpreos: so aqueles que pressupem uma existncia fsica, ou seja, podem ser
tangidospelohomem(ex:umveculo);
bens incorpreos: so os valores imateriais que s podem ser compreendidos pela
inteligncia do homem, possuem uma existncia abstrata, porm com valor econmico
(ex:osdireitosautorais).

Os bens corpreos podem ser objeto de compra e venda ou doao, e, os incorpreos
somente de cesso de direitos, que pode ser onerosa ou gratuita.
B Be en ns s M M v ve ei is s e e I Im m v ve ei is s
NoesIniciais:
A diviso entre bens mveis e imveis tem origem no direito romano (res mancipi e res nec
mancipi). Encontramos a distino no Cdigo Civil em seu artigo 82: So mveis os bens
suscetveisdemovimentoprprio,ouderemooporforaalheia,semalteraodasubstncia
ou da destinao econmicosocial. De modo contrrio, bens imveis sero aqueles que no
podemsertransportadosdeumlugarsemdeterioraoouperda(alteraodesuasubstncia).
O Cdigo Civil designa bens imveis como o solo e tudo quanto se lhe incorporar natural ou
artificialmente(art.79).
EspciesdeBensImveis:
Osbensimveissesubdividemaindaem:
imveis por sua natureza: o solo e tudo quanto se lhe incorporar naturalmente,
compreendendoasrvoreseosfrutospendentes(art.79,1parte);
imveis por acesso: quando ocorre a aderncia de uma coisa outra, de modo que a
primeiraabsorvaasegunda(aacessopodeserfsicaouartificial)(art.79,2parte);
imveis por disposio legal: a lei considera certos bens como imveis para
proporcionar em certos casos uma maior segurana jurdica, uma vez que o regime dos
bensimveismaisrgidodoqueodosbensmveis(CC,art.80,IeII)

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CDIGO
CIVIL

Art. 80. Consideram-se imveis para os efeitos legais:
I - os direitos reais sobre imveis e as aes que os asseguram;
II - o direito sucesso aberta.

Conforme o art. 81 do Cdigo Civil, no perdem o carter de imveis:
I as edificaes que, separadas do solo, mas conservando a sua unidade, forem removidas
para outro local;
II Os materiais provisoriamente separados de um prdio, para nele se reempregarem.
Algumas observaes sobre os bens imveis:

a propriedade do solo abrange a do espao areo e subsolo correspondentes, em altura e
profundidade teis ao seu exerccio, no podendo o proprietrio opor-se a atividades que
sejam realizadas, por terceiros, a uma altura ou profundidade tais, que no tenha ele
interesse legtimo em impedi-las (CC, art. 1.229);
as guas, quedas e outras fontes de energia hidrulica so bens imveis considerados como
coisas distintas do solo em que se encontram (Cdigo de guas);
as jazidas, em lavra ou no, e demais recursos minerais e os potenciais de energia hidrulica
constituem propriedade distinta da do solo, para efeito de explorao ou aproveitamento, e
pertencem Unio, garantida ao concessionrio a propriedade do produto da lavra e sendo
assegurada a participao ao proprietrio do solo nos resultados da lavra na forma e no
valor que dispuser a lei (CF, art. 176).

O Navio e a Aeronave:
O navio e a aeronave so bens mveis por natureza, mas so considerados especiais (sui generis),
sendo tratados, em vrios aspectos, como se fossem imveis. O navio tem nome e o avio marca, e
obrigatoriamente devem possuir registro. Ambos tm nacionalidade e so considerados projees do
territrio nacional no mar e no ar. So quase pessoas jurdicas, no sentido de se constiturem num
centro de relaes e interesses, como se fossem sujeitos de direito, embora no possuam realmente
personalidade jurdica. Podem tambm ser hipotecados (CC. art. 1.473, VI e VII).
EspciesdeBensMveis:
Pertencemcategoriadebensmveis:
osmveisporsuanatureza:ascoisascorpreassemoventesoususcetveisderemoo
porforaalheiasemalteraodasubstnciaoudasuadestinaoeconmicosocial;
os mveis por antecipao: aqueles bens imveis que pela vontade humana passam a
sermveis(ex.:arvoreconvertidaemlenha);
osmveispordeterminaodelei(art.83,IaIII).
CDIGO
CIVIL

Art. 83 - Consideram-se mveis para os efeitos legais:
I - as energias que tenham valor econmico;
II - os direitos reais sobre objetos mveis e as aes correspondentes;
III - os direitos pessoais de carter patrimonial e respectivas aes.

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Semoventes:
So aqueles que se movem por fora prpria (animais em geral).
Os materiais destinados a alguma construo, enquanto no forem empregados, conservam

sua qualidade de mveis; readquirem essa qualidade os provenientes da demolio de algum
prdio (CC, art. 84).
Diferenas entre bens imveis e mveis

Bens Imveis Bens Mveis
A alienao um ato solene e depende de
escritura pblica.
A alienao ato simples, podendo at ser
verbal.
A alienao depende da outorga do
cnjuge (salvo no regime da separao de
bens).
A alienao no depende de outorga do
cnjuge.
A aquisio ocorre com o registro pblico. Adquire-se pela tradio.
O prazo de usucapio pode ser de 5, 10 ou
15 anos.
O prazo para usucapio de 3 ou 5 anos.
Podem ser objeto de hipoteca. Podem ser objeto de penhor.
So sempre infungveis. Podem ser fungveis e infungveis.
B Be en ns s F Fu un ng g v ve ei is s e e C Co on ns su um m v ve ei is s
BensFungveiseInfungveis:
So fungveis os bens que podem ser substitudos por outros da mesma espcie, qualidade e
quantidade (CC, art. 85). Infungveis so os bens que no podem ser substitudos, valendo
somentepelasuaindividualidade(ex.:umquadrodeMonet,umviolinoStradivarius).
BensConsumveiseInconsumveis:
Bens consumveis so aqueles bens mveis cujo uso importa destruio imediata da prpria
substncia (CC, art. 86), como os alimentos, por exemplo. Inconsumveis so os bens de
naturezadurvel,comoumquadro.
O Os s B Be en ns s D Di iv vi is s v ve ei is s e e I In nd di iv vi is s v ve ei is s
BensDivisveiseIndivisveis:
Bens divisveis so os que se podem fracionar sem alterao na sua substncia, diminuio
considerveldevalor,ouprejuzodousoaquesedestinam(CC,art.87),comoumterreno,por
exemplo.Osbensindivisveis,porsuavez,soosquenoadmitemdiviso,comoumbarco,por
exemplo.Estespodemser:
indivisveispornatureza:nopodemserfracionadossemalteraodesuasubstncia;
indivisveispordeterminaolegal(CC,art.88);

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indivisveisporvontadedaspartes(CC,art.88).
A propriedade rural no pode ser mais fracionada que o mdulo rural (espao mnimo para a
agricultura). A Lei de Parcelamento do Solo Urbano tambm probe o desmembramento em
lotes cuja rea seja inferior a 125 metros quadrados.
O Os s B Be en ns s S Si in ng gu ul la ar re es s e e C Co ol le et ti iv vo os s
BensSingularesouColetivos:
Singularessoosbensque,emborareunidos,seconsideramdepersi,independentementedos
demais (CC, art. 89), como um livro, por exemplo. Coletivos so os bens agregados num todo,
como uma biblioteca. As coisas coletivas perfazem as universalidades que so as constitudas
porvriascoisassingulares,consideradasemconjunto,formandoumtodonicoequepassam
aterindividualidadeprpria.
AsUniversalidades:
Osbenscoletivoscompreendem:
as universalidades de fato: o conjunto de bens singulares que, pertinentes mesma
pessoa,tenhamdestinaounitria(CC,art.90,caput)(ex:biblioteca).
as universalidades de direito: o complexo de relaes jurdicas, de uma pessoa,
dotadasdevaloreconmico(CC,art.91)(ex:aheranaeopatrimnio).
Os bens que formam as universalidades de fato podem ser objeto de relaes jurdicas
prprias (CC, art. 90, pargrafo nico).
O Os s B Be en ns s R Re ec ci ip pr ro oc ca am me en nt te e C Co on ns si id de er ra ad do os s
NoesIniciais:
Alm da classificao dos bens considerados em si mesmos, podemos analisar os bens unsemface
de outros (reciprocamente considerados). Sob esse prisma, podem ser eles principais ou
acessrios. Bens principais so aqueles que no dependem de mais nenhum outro bem para
existirem (ex: uma rvore). J os acessrios so aqueles cuja existncia supe a do principal
(ex:osfrutosemrelaorvore).Dentreosbensacessrioscorpreos,destacamseosfrutos,
osprodutos,asbenfeitorias,asacesseseaspertenas.
exceo das pertenas, os negcios jurdicos que dizem respeito ao bem principal abrangem
tambm os acessrios. O princpio de que o acessrio segue o principal, embora no expresso
na lei, encontra-se implcito no art. 94 do CC, quando este interpretado a contrario sensu.

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0 01 1
Osfrutos:
Osfrutossoasproduesnormaiseperidicas,cujapercepodeixaintactaacoisa
que os produziu. A condio de fruto pressupe a renovao peridica, a
inalterabilidade da substncia e a possibilidade de se separar da coisa principal.
Quantoorigem,osfrutospodemser:
naturais(frutosdasrvores);
industriais(resultantesdaatividadeeconmica);
civis(rendimentos,jurosedividendos).
Os frutos quanto ao estado em que se encontram podem ser:

pendentes: esto pendurados, ainda no sendo colhidos;
colhidos ou percebidos: quando separados do principal;
estantes: so aqueles que esto armazenados pronto para a venda;
percipiendos: deveriam ser mas no foram colhidos;
consumidos: foram colhidos e utilizados.
0 02 2
Osprodutos:
Produtos so utilidades que se extraem da coisa, com dispndio de sua substncia.
No se confundem com os frutos, pois no h renovao, ou seja, se exaurem com o
seuaproveitamento(ex:opetrleoextradodosolo).
Apesar de ainda no separados do bem principal, os frutos e produtos podem ser objeto de
negcio jurdico (CC, art. 95).
0 03 3
Asbenfeitorias:
Benfeitorias soobrasoudespesas efetuadasnumacoisapara conservla, melhor
la,ou,simplesmente,embelezla.Asbenfeitoriaspodemser:
necessrias:destinadasconservaodacoisa;
teis:aquelasquedomaiorutilidadecoisa;
volupturias: so as de mero deleite, recreio, servindo apenas para trazer maior
confortoouembelezamento.
No se consideram benfeitorias os melhoramentos ou acrscimos sobrevindos ao bem sem a

interveno do proprietrio, possuidor ou detentor (CC, art. 97).
0 04 4
Asacesses:
Aacessoajunodeumacoisaoutraporforaexterna.Aacessopodeser:
por obra da natureza: a unio provm de fora da natureza, sem a interveno do
homem(ex:formaoespontneadeumailha);
industrialouartificial:realizadapelohomem(ex:aconstruodeumacasa);
mista:humainterfernciadohomemedanatureza(ex:umaplantao).

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0 05 5
Aspertenas:
As pertenas so os bens que, no constituindo partes integrantes, se destinam, de
mododuradouro,aouso,aoservioouaoaformoseamentodeoutro(CC,art.93).So
pertenas, por exemplo, os mveis e peas decorativas de uma casa ou os
equipamentosdeumescritrio.Aspertenas,emborasejamacessrias,conservama
suaidentidade,poisnoseincorporamcoisaquesejuntam.Assim,podemestasser
separadas do bem principal, que permanecer intacto. Os negcios jurdicos que
dizem respeito ao bem principal, em regra, no abrangem as pertenas (CC, art. 94).
Assim, na hiptese da venda de uma casa, por exemplo, a rigor no devem estar
compreendidososbensqueaintegram.
CDIGO
CIVIL

Art. 94 - Os negcios jurdicos que dizem respeito ao bem principal no abrangem as pertenas,
salvo se o contrrio resultar da lei, da manifestao de vontade, ou das circunstncias do caso.
O Os s B Be en ns s Q Qu ua an nt to o a ao o S Su uj je ei it to o
NoesIniciais:
Quantoaosujeitoosbenspodemserpblicosouparticulares.
Para Washington de Barros Monteiro, existem coisas que no so pblicas, nem particulares,
por no pertencerem a ningum (res nullius). Como exemplo, teramos os animais selvagens
em liberdade e as coisas abandonadas (res derelictae).
0 01 1
Benspblicos:
Soosbensdodomnionacional,pertencentesspessoasjurdicasdedireitopblico
interno(Unio,estadosoumunicpios).Dividemseem:
bens de uso comum (inalienveis): aqueles pertencentes ao Poder Pblico que
podemserutilizadosportodosdopovo(ex.:ruas,praias,parques);
bensdeusoespecial(inalienveis):osimveisutilizadospeloPoderPblicoparaa
administrao e prestao de servios (ex.: os prdios das prefeituras, escolas,
fruns,etc.);
bens dominicais ou dominiais (alienveis): so os que compem o patrimnio da
Unio,estadosemunicpioscomoobjetodedireitopessoal,oureal,dessaspessoas
dedireitopblicointerno(abrangembensmveiseimveis).

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CDIGO
CIVIL

Art. 99 - So bens pblicos:
I - os de uso comum do povo, tais como rios, mares, estradas, ruas e praas;
II - os de uso especial, tais como edifcios ou terrenos destinados a servio ou estabelecimento da
administrao federal, estadual, territorial ou municipal, inclusive os de suas autarquias;
III - os dominicais, que constituem o patrimnio das pessoas jurdicas de direito pblico, como
objeto de direito pessoal, ou real, de cada uma dessas entidades.

Pargrafo nico - No dispondo a lei em contrrio, consideram-se dominicais os bens pertencentes
s pessoas jurdicas de direito pblico a que se tenha dado estrutura de direito privado.

Inalienabilidade:
Estabelece o art. 100 do Cdigo Civil que os bens pblicos de uso comum do povo e os de uso
especial so inalienveis enquanto conservarem a sua qualificao, na forma que a lei determinar.
Assim, percebemos que os bens pblicos apresentam como caracterstica a inalienabilidade, desde
que, destinados ao uso comum do povo ou a fins administrativos (guardarem a afetao pblica).
Afetao o fenmeno de tornar um bem pblico dominical inalienvel. Enquanto mantiverem essa
afetao, no podem ser objeto de qualquer relao jurdica regida pelo direito privado, como compra
e venda, doao, permuta, hipoteca, penhor, comodato, locao, etc. A desafetao consiste em
retirar o atributo de inalienabilidade do bem, ou seja, este subtrado da dominialidade pblica para
ser eventualmente transferido ao domnio privado.

Imprescritibilidade:
Caracterstica importante dos bens pblicos a sua imprescritibilidade, no podendo ser
adquiridos por usucapio (CC, art. 102).
O uso comum dos bens pblicos pode ser gratuito ou retribudo, conforme for estabelecido
legalmente pela entidade a cuja administrao pertencerem (CC, art. 103).
0 02 2
Bensparticulares:
So todos aqueles bens que no so pblicos. Pertencem s pessoas naturais ou
jurdicasdedireitoprivado.
O Os s B Be en ns s F Fo or ra a d do o C Co om m r rc ci io o
Noes:
Bensdisponveisounocomrcio(alienveis)soaquelesqueseencontramlivresdequaisquer
restries que impossibilitem sua transferncia ou apropriao, podendo ser comprados e
vendidos livremente. Os bens fora do comrcio so aqueles que no podem ser livremente
transferidosoususcetveisdeapropriao.Constituemespciesdebensinalienveis:
0 01 1

Os inapropriveis por sua natureza (ex.: o solo do planeta Marte, os direitos da
personalidade).

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0 02 2

Os legalmente inalienveis, que apesar de suscetveis de apropriao, a lei probe a
suacomercializaopormotivossociaisouparaaproteodedeterminadaspessoas.
Soestes:
osbenspblicosinalienveis;
osbensdasfundaes;
osbensdosmenores;
oslotesruraismenoresdoqueareadomdulorural;
oscapitaisdestinadosagarantiropagamentodealimentos;
osterrenosondeseencontramedificadosedifciosdecondomnioporandares;
osbensdefamlia.
0 03 3

Os bens inalienveis pela vontade humana: so os bens que possuem clusula de
inalienabilidade,temporriaouvitalcia,noscasoseformasprevistasemlei,poratos
intervivosoucausamortis.

10

Q Qu ue es st t e es s d de e C Co on nc cu ur rs so os s

Nas questes a seguir, assinale a alternativa que julgue correta.

01 -
(Procurador/DF 2004) Assinale a opo correta.
( ) a) As pertenas no seguem necessariamente a lei geral de gravitao jurdica, por meio
da qual o acessrio sempre seguir a sorte do principal, razo pela qual, se uma
propriedade rural for vendida, desde que no haja clusula que aponte em sentido
contrrio, o vendedor no est obrigado a entregar as mquinas, tratores e
equipamentos agrcolas nela utilizados.
( ) b) Uma construo nova em terreno pblico invadido pode ser considerada uma
benfeitoria til.
( ) c) O bem de famlia legal (Lei 8.009/90) coisa fora do comrcio.
( ) d) Entende-se como entidade familiar, para fins de aplicao do instituto do bem de
famlia legal, to somente o ncleo familiar advindo do casamento com efeitos civis.
( ) e) Os prdios das universidades pblicas so classificados como bens pblicos de uso
comum.

02 -
(Delegado/GO 2003) Os bens que, no constituindo partes integrantes, destinam-se, de modo
duradouro, ao uso, ao servio ou aformoseamento de outro, podem ser classificados como
( ) a) pertena.
( ) b) acessrio.
( ) c) imvel por acesso intelectual.
( ) d) imvel por acesso fsica.

03 -
(Delegado/SP - 2003) Consoante dispe o vigente Cdigo Civil,
( ) a) os direitos pessoais de carter patrimonial e as respectivas aes constituem bens
imveis.
( ) b) classificam-se como teis as benfeitorias que tenham por fim conservar o bem ou
evitar que ele se deteriore.
( ) c) considera-se acessrio o bem cuja existncia suponha a do principal.
( ) d) constituem bem mveis os materiais provisoriamente separados de um prdio, mas
destinados a nele se reempregarem.

04 -
Na classificao dos bens, o direito sucesso aberta enquadra-se
( ) a) na classe dos bens complexos, na esfera do direito sucessrio.
( ) b) na categoria dos bens mveis pela sua natureza.
( ) c) na classe dos bens imveis, para os efeitos legais.
( ) d) no campo dos bens correspondentes aos direitos potestativos.

05 -
Sobre as pertenas, correto afirmar que
( ) a) so bens acessrios e por isso seguem a sorte do principal.
( ) b) constituem parte integrante do bem principal e destinam-se ao seu aformoseamento.
( ) c) so benfeitorias teis.
( ) d) apesar de consideradas bens acessrios, no seguem a sorte do principal.

11

06 -
Em relao classe de bens, incorreto afirmar:
( ) a) Se o material de construo separar-se temporariamente do prdio que est sendo
reformado, continuar sendo bem imvel, uma vez que sua destinao continuar a
fazer parte do mesmo edifcio.
( ) b) A fungibilidade do bem na obrigao de fazer se apresentar quando a prestao puder
ser realizada por outra pessoa que no seja o devedor, por consistir num ato que no
requer tcnica.
( ) c) Os bens imveis se classificam por sua natureza, por acesso fsica e por acesso
intelectual.
( ) d) Os bens indivisveis se classificam por sua natureza, por determinao legal e por
vontade das partes.
( ) e) Nenhuma das respostas anteriores est correta.

07 -
Quanto aos bens mveis, est correta a alternativa abaixo, exceto:
( ) a) Constitui universalidade de fato a pluralidade de bens singulares que pertencem a
vrias pessoas.
( ) b) Os bens mveis por natureza so as coisas corpreas que se podem remover sem dano,
por fora prpria ou alheia, com exceo das que acedem aos imveis.
( ) c) Os bens mveis considerados na rea penal so os mesmos da rea civil.
( ) d) As energias que tenham valor econmico so consideradas bens mveis.
( ) e) Os direitos pessoais de carter patrimonial e respectivas aes so considerados bens
mveis.

08 -
Para os efeitos legais, considerado bem mvel
( ) a) o direito sucesso aberta.
( ) b) o direito pessoal sobre bem imvel.
( ) c) o penhor agrcola ou industrial.
( ) d) o direito real sobre objeto mvel.
( ) e) a aplice da dvida pblica onerada com a clusula de inalienabilidade.

09 -
Na classificao de bens considerados em si mesmos, a herana coisa
( ) a) universal.
( ) b) mvel.
( ) c) fungvel.
( ) d) singular.
( ) e) consumvel.

10 -
Em razo de obras de restaurao de uma igreja, foram cuidadosamente retirados da parede
azulejos portugueses do Sculo XVIII, para tratamento da umidade e posterior recolocao.
Durante as obras, enquanto separados do prdio da igreja, tais azulejos so bens
( ) a) mveis, infungveis e consumveis.
( ) b) imveis, infungveis e inconsumveis.
( ) c) mveis, fungveis e consumveis.
( ) d) imveis, fungveis e inconsumveis.
( ) e) mveis, fungveis e inconsumveis.

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G Ga ab ba ar ri it to o

01.A 02.A 03.C 04.C 05.D 06.E 07.A 08.D 09.A 10.B

B Bi ib bl li io og gr ra af fi ia a

DIREITO CIVIL
Silvio Rodrigues
Saraiva

CURSO DE DIREITO CIVIL BRASILEIRO
Maria Helena Diniz
Saraiva

MANUAL DE DIREITO CIVIL
Flvio Augusto Monteiro de Barros
Mtodo


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03 Os Bens

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