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Do Arrendamento
Subseo I
Da Avaliao
Art. 7. O regime de ocupao de reas e instalaes porturias dever ocorrer
em total observncia ao disposto no Plano de Desenvolvimento e Zoneamento PDZ do Porto Organizado.
1. O PDZ individualizar as reas e instalaes porturias suscetveis de
arrendamento, com vistas:
I ao atendimento s polticas e diretrizes nacionais para o setor porturio, em
consonncia com as demais polticas e diretrizes nacionais de desenvolvimento
social, econmico e ambiental;
II compatibilizao com as polticas de desenvolvimento urbano dos
municpios, do estado e da regio onde se localiza o Porto Organizado;
III a sua adequao s necessidades de movimentao de cargas e de
embarque e desembarque de passageiros, luz das potencialidades regionais;
IV a sua incluso no Programa de Arrendamento; e
V previso de planejamento para horizontes de mdio e de longo prazo.
2. As revises e atualizaes do PDZ devero atender s necessidades de
desenvolvimento do Porto, observadas as diretrizes do Plano Geral de Outorgas PGO.
3. Regulamento editado pela ANTAQ dispor sobre o contedo, forma e
informaes essenciais que devero constar do PDZ do Porto Organizado.
Art. 8. A Administrao do Porto responsvel pela elaborao, implantao e
execuo do Programa de Arrendamento, que dever contemplar os institutos
previstos nesta Norma para explorao e utilizao de reas e instalaes porturias
localizadas dentro da poligonal do Porto Organizado, submetendo-o aprovao da
ANTAQ, que o incorporar ao Plano Geral de Outorgas PGO.
1. O Programa de Arrendamento conter, entre outras informaes, a
descrio das reas e instalaes porturias a serem ocupadas, de acordo com as
modalidades previstas nesta Norma, suas respectivas caractersticas e destinaes
e os cronogramas de execuo, inclusive com as identificaes, em planta, das
reas correspondentes.
2. Regulamento editado pela ANTAQ dispor sobre o contedo, forma e
informaes essenciais que devero constar do Programa de Arrendamento do
Porto Organizado.
Art. 9. A Proposta de Arrendamento de reas e instalaes porturias
operacionais, submetida anlise da ANTAQ pela Administrao do Porto, conter,
entre outras informaes:
I estudo de viabilidade do empreendimento a que se destina o arrendamento,
recursos
porventura
interpostos
respectivas
18.
arrendatria
responsvel
pelos
encargos
trabalhistas,
parcial;
VI falta de pagamento de encargos contratuais Administrao do Porto por
mais de 120 (cento e vinte) dias;
VII cometimento reiterado de faltas ou execuo irregular contumaz de
operaes porturias ou perda das condies econmicas, tcnicas ou operacionais
necessrias adequada explorao das reas ou instalaes arrendadas;
VIII impedimento ou restrio ao exerccio da fiscalizao, recusa em prestar
informaes ou prestar informaes falsas Administrao do Porto ou ANTAQ,
ou descumprimento de exigncias formuladas pela Administrao do Porto ou pela
ANTAQ, quando se mostrarem ineficazes as demais sanes aplicveis;
IX no cumprimento tempestivo das penalidades cominadas pela
Administrao do Porto, em razo do cometimento de infraes;
X paralisao das operaes porturias sob a responsabilidade da
arrendatria ou seu operador porturio, sem justa causa e prvia comunicao
Administrao do Porto;
XI dissoluo da sociedade responsvel pelos direitos e obrigaes do
contrato de arrendamento; e
XII no liberao, por parte da Administrao do Porto, das reas e
instalaes objeto do contrato, nos prazos assinalados naquele instrumento.
1. Os casos de resciso contratual sero formalmente motivados nos autos
do processo administrativo a que se refere o contrato, com manifestao da ANTAQ,
assegurado o direito da arrendatria ao contraditrio e ampla defesa.
2. No configurada hiptese que motive a resciso, o processo ser
arquivado, sem prejuzo da aplicao de outras penalidades cabveis.
3. A resciso contratual no afasta a aplicao de outras penalidades
previstas no contrato de arrendamento, nos atos normativos da ANTAQ e em lei.
4. A resciso contratual no prejudica o direito de a arrendatria ser
indenizada, descontadas eventuais multas cominadas pela Administrao do Porto.
Art. 29. A resciso administrativa poder ser determinada por ato unilateral e
escrito da Administrao do Porto, nos casos enumerados nos incisos I a XI do
artigo anterior.
Art. 30. Havendo interesse pblico, a resciso administrativa amigvel poder
ser acordada entre a Administrao do Porto e a arrendatria, mediante ratificao
da ANTAQ, e reduzida a termo no bojo do processo administrativo correspondente.
Art. 31. No caso de descumprimento das disposies contratuais pela
Administrao do Porto, a arrendatria poder:
I recorrer diretamente ANTAQ para arbitrar conflitos; ou
II rescindir o contrato de arrendamento mediante ao judicial especialmente
intentada para esse fim.
Pargrafo nico. Em qualquer das hipteses previstas neste artigo, os servios
Do Uso Temporrio
CAPTULO VIII
DAS INFRAES E PENALIDADES DAS CONTRATADAS
Art. 79. O descumprimento das disposies legais, contratuais e normativas,
sujeitar a contratada cominao, pela Administrao do Porto, das seguintes
penalidades contratuais:
I advertncia;
II multa;
III suspenso temporria de participao em licitao e impedimento de
contratar com a Administrao do Porto com a qual celebrou o contrato
descumprido, por prazo no superior a 2 (dois) anos; e
IV declarao de inidoneidade para licitar ou contratar com qualquer
Administrao do Porto, enquanto perdurarem os motivos determinantes da punio
ou at que seja promovida a sua reabilitao perante a Administrao do Porto com
a qual celebrou o contrato descumprido, mediante o ressarcimento pelos prejuzos
resultantes e transcurso do prazo da sano aplicada com base no inciso anterior.
Art. 80. Para a aplicao de penalidades sero consideradas a natureza e a
gravidade da infrao, os danos dela resultantes, a vantagem auferida pelo infrator
ou proporcionada a terceiros, as circunstncias agravantes e atenuantes, os
antecedentes do infrator e a reincidncia genrica ou especfica.
Pargrafo nico. Entende-se por reincidncia especfica a repetio de falta de
igual natureza.
Art. 81. As multas estabelecidas podero ser aplicadas isolada ou
cumulativamente com as demais penalidades de que tratam os incisos I, III e IV do
art. 79 desta Norma, sendo considerado, quando de sua aplicao, o princpio da
proporcionalidade entre a gravidade da infrao e a gradao da penalidade.
1. A base de clculo para a multa ser de, no mnimo, 10% (dez por cento)
e, no mximo, 200% (duzentos por cento) do valor do arrendamento ou do valor
correspondente indenizao mensal por passagem ou do valor total das tarifas
mensais decorrentes do uso temporrio ou do valor correspondente remunerao
mensal por cesso de uso oneroso e autorizao de uso, relativos ao ms anterior
ao da aplicao da penalidade.
2. O contrato estipular a forma e o prazo de pagamento de multas.
3. O pagamento da multa no desobriga o contratado de corrigir as faltas
praticadas ou falhas verificadas.
4. A aplicao das penalidades previstas nesta Norma e no contrato dar-se sem prejuzo da responsabilidade civil ou penal da contratada.
Art. 82. A Administrao do Porto, com base no auto de infrao lavrado pela
fiscalizao, aps processo em que seja assegurada ampla defesa, aplicar a
penalidade cabvel de acordo com a natureza da infrao, procedendo notificao
do infrator de forma direta ou via postal, mediante Aviso de Recebimento AR.
Art. 83. Da penalidade imposta contratada caber recurso no prazo de 30
(trinta) dias Administrao do Porto que, se no a reconsiderar no prazo de 5
(cinco) dias, o encaminhar ao Conselho de Autoridade Porturia CAP.
1. Da deciso do CAP caber recurso ANTAQ, sem efeito suspensivo, no
prazo de 30 (trinta) dias, devendo a Agncia decidir no mesmo prazo.
2. Havendo justo receio de dano irreparvel ou de difcil reparao
decorrente da aplicao da penalidade, a Administrao do Porto, o CAP ou a
ANTAQ podero, de ofcio ou a pedido da contratada, atribuir efeito suspensivo ao
recurso.
3. Na hiptese de o recurso no ser decidido no prazo de 60 (sessenta) dias,
fica facultado contratada, consider-lo indeferido, para fins de apresentao do
recurso a que alude o 1.
CAPTULO IX
DAS DISPOSIES GERAIS E TRANSITRIAS
Art. 84. A Administrao do Porto dever promover o levantamento de todas as
reas e instalaes porturias operacionais e no operacionais, sob sua gesto,
localizadas dentro da poligonal do Porto Organizado, com vistas a regularizar sua
explorao e utilizao, por meio de repactuao, alterao unilateral ou resciso
dos contratos vigentes, de modo a adequ-los s disposies contidas nesta Norma.
1. A regularizao de que trata o caput aplica-se explorao e utilizao de
reas e instalaes porturias na forma de uso temporrio, passagem, cesso de
uso onerosa e cesso de uso no onerosa, inclusive mediante a celebrao dos
instrumentos contratuais pertinentes; e, ainda, aos contratos de arrendamento
vigentes na data da entrada em vigor desta Norma, para fins de adequao s
disposies da Lei n 8.630, de 25 de fevereiro de 1993, quando for o caso.
2. No caso da explorao de reas e instalaes porturias operacionais e
no operacionais sob o regime de arrendamento, alm da adaptao s disposies
contidas nesta Norma, a regularizao prevista no caput dever contemplar
modificaes objetivando, dentre outras:
a) a preservao do equilbrio econmico-financeiro do contrato, nos termos do
art. 65 da Lei n 8.666, de 21 de junho de 1993;
b) a incluso de clusulas essenciais no contrato;
c) o ajuste do objeto de explorao porturia, quando pleiteado pela
arrendatria, observada a regulamentao especfica expedida pela ANTAQ;
d) a unificao de contratos de arrendamento independentes celebrados entre
a Administrao do Porto e um mesmo arrendatrio; e
e) a possibilidade de ampliao da rea explorada, se for o caso.