Memorial Descritivo Proprietrio

VERSO: 05
DATA: 10/04/2012
MEMORIAL DESCRITIVO
ESPECIFICAES TCNICAS DE ACABAMENTOS
MEMORIAL DESCRITIVO
ESPECIFICAES TCNICAS DE ACABAMENTOS
VIDA VIVA CLUBE MOINHO
CDIGO: FPR 001.01
ELABORAO: CLARISSE XAVIER
APROVAO: JULIANO MELNICK
REVISO: 01
DATA: 06/04/10
Memorial Descritivo Proprietrio
NDICE
1 - ACABAMENTOS APARTAMENTOS TIPO
2- REAS CONDOMINIAIS
2.1 - REAS DE USO COMUM - TORRES
2.2 - REAS DE USO COMUM - IMPLANTAO
3 - ESTACIONAMENTOS
4 - EQUIPAMENTOS
OBSERVAES
CDIGO: FPR 001.01
ELABORAO: CLARISSE XAVIER
APROVAO: JULIANO MELNICK
REVISO: 01
DATA: 06/04/10
Memorial Descritivo Proprietrio
1. ACABAMENTOS APARTAMENTOS TIPO
1.1 - APARTAMENTOS
1.1.1 - ESTAR/JANTAR
PISO : concreto desempenado (limitaes de espessura)
PAREDE : rebocada com massa corrida e pintura PVA cor branco
TETO : massa corrida e pintura PVA cor branco
1.1.2 - DORMITRIOS E CIRCULAO
PISO : concreto desempenado (limitaes de espessura)
PAREDES : rebocada com massa corrida e pintura PVA cor branco
TETO : massa corrida e pintura PVA cor branco
1.1.3 - BANHO SUTE
PISO: cermica dimenso mnima 40x40cm cor branca
PAREDE: cermica dimenso mnima 40x40cm cor branca nas paredes do box
as demais paredes rebocadas com massa corrida e pintura acrlica cor branco
TETO : forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
LOUAS : bacia sanitria com caixa acoplada, lavatrio com coluna cor branco
METAIS : torneira para lavatrio de mesa, acabamento de registro para chuveiro
1.1.4 - BANHO SOCIAL
PISO: cermica dimenso mnima 40x40cm cor branca
PAREDE: cermica dimenso mnima 40x40cm cor branca nas paredes do box
as demais paredes rebocadas com massa corrida e pintura acrlica cor branco
TETO : forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
LOUAS : bacia sanitria com caixa acoplada, lavatrio com coluna cor branco
METAIS : torneira para lavatrio de mesa, acabamento de registro para chuveiro
1.1.5 - COZINHA
PISO : cermica dimenso mnima 40x40cm cor branca
PAREDE : cermica dimenso mnima 40x40cm somente acima da bancada (2 fiadas)
as demais paredes rebocadas com massa corrida e pintura PVA cor branco
TETO : forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
BANCADA : bancada em granito
CUBA : cuba simples inox de embutir
METAIS : torneira para cozinha de mesa
CHURRASQUEIRA : somente espera
1.1.6 - REA DE SERVIO
PISO : cermica dimenso mnima 40x40cm cor branca
PAREDE : cermica dimenso mnima 40x40cm somente acima do tanque (2 fiadas)
as demais paredes rebocadas com massa corrida e pintura PVA cor branco
TETO : forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
LOUAS : tanque de loua com coluna cor branco
METAIS : torneira para tanque de mesa ou parede
CDIGO: FPR 001.01
ELABORAO: CLARISSE XAVIER
APROVAO: JULIANO MELNICK
REVISO: 01
DATA: 06/04/10
PGINA: 3 de 9
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1.1.7 - PTIO APARTAMENTO TRREO
PISO: Grama
FECHAMENTO: Tela metlica h=180cm
2. ACABAMENTOS REA CONDOMINIAL
2.1 - REAS DE USO COMUM - TORRES
2.1.1 - HALL ENTRADA
PISO : cermica dimenso mnima 30x30cm
PAREDE : rebocada com massa corrida e pintura PVA
TETO : forro de gesso rebaixado com pintura PVA
2.1.2 - CIRCULAO ANDARES
PISO : cermica dimenso mnima 30x30cm
PAREDE : rebocada com massa corrida e pintura PVA
TETO : forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
2.1.3 - ESCADA
PISO : concreto desempenado
PAREDES : rebocada com pintura PVA
TETO : pintura PVA sobre concreto
2.1.4 - INSTALAES
PISO : concreto desempenado
PAREDES : rebocada com pintura PVA
TETO : pintura PVA sobre concreto
2.1.5 - GERADOR
PISO : concreto desempenado
PAREDES : rebocada com pintura PVA
TETO : pintura PVA sobre concreto
2.1.6 - MEDIDORES
PISO : concreto desempenado
PAREDES : rebocada com pintura PVA
TETO : pintura PVA sobre concreto
2.1.7 - DEPSITO
PISO : concreto desempenado
PAREDES : rebocada com pintura PVA
TETO : pintura PVA sobre concreto
CDIGO: FPR 001.01
ELABORAO: CLARISSE XAVIER
APROVAO: JULIANO MELNICK
REVISO: 01
DATA: 06/04/10
PGINA: 4 de 9
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2.1.8 - SALA EQUIP. PRESSURIZAO ESCADA
PISO : concreto desempenado
PAREDES : rebocada com pintura PVA
TETO : pintura PVA sobre concreto
2.1.9 - DEPSITO DE LIXO
PISO : cermica dimenso mnima 30x30cm
PAREDE : cermica dimenso mnima 30x30cm at h=1,80m
TETO : pintura PVA sobre concreto
2.1.10 - APARTAMENTO ZELADOR
PISO : concreto desempenado
PAREDE : rebocada com pintura PVA
TETO : pintura PVA sobre concreto
2.1.11 - COZINHA ZELADOR
PISO : cermica dimenso mnima 40x40cm cor branca
PAREDE : cermica dimenso mnima 40x40cm somente acima da bancada (2 fiadas)
as demais paredes rebocadas com massa corrida e pintura PVA cor branco
TETO : forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
BANCADA : bancada em granito
CUBA : cuba simples inox de embutir
METAIS : torneira para cozinha de mesa
2.1.12 - BANHO ZELADOR
PISO : cermica dimenso mnima 30X30cm
PAREDE : rebocada com massa corrida e pintura acrlica
TETO : forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
LOUAS : bacia sanitria com caixa acoplada, lavatrio com coluna
METAIS : torneira para lavatrio de mesa
2.1.13 - RESERVATRIO SUPERIOR
PISO : concreto desempenado
PAREDE : rebocada com pintura PVA
TETO : pintura PVA sobre concreto
2.2 - REAS DE USO COMUM - IMPLANTAO
2.2.1 - GUARITA
PISO : cermica dimenso mnima 30x30cm
PAREDE : rebocada com massa corrida e pintura PVA
TETO : forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
2.2.2 - SUBESTAO
CDIGO: FPR 001.01
ELABORAO: CLARISSE XAVIER
APROVAO: JULIANO MELNICK
REVISO: 01
DATA: 06/04/10
PGINA: 5 de 9
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PISO : concreto desempenado
PAREDE : rebocada com pintura PVA
TETO : pintura PVA sobre concreto
2.2.3 - FITNESS
PISO : piso vinlico ou laminado
PAREDE : rebocada com massa corrida e pintura PVA
TETO : forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
2.2.4 - SANITRIOS FITNESS
PISO : cermica dimenso mnima 30X30cm
PAREDE : rebocada com massa corrida e pintura acrlica
TETO : forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
LOUAS : bacia sanitria com caixa acoplada, lavatrio com coluna
METAIS : torneira para lavatrio de mesa
2.2.5 - SALA DE JOGOS
PISO : cermica dimenso mnima 40x40cm ou piso vinlico
PAREDE : rebocada com massa corrida e pintura PVA
TETO : forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
2.2.6 - CHURRASQUEIRAS
PISO : cermica dimenso mnima 40x40cm ou piso vinlico
PAREDE : rebocada com massa corrida e pintura PVA
TETO : forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
2.2.7 - BRINQUEDOTECA
PISO : cermica dimenso mnima 40x40cm ou piso vinlico
PAREDE : rebocada com massa corrida e pintura PVA
TETO : forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
2.2.8 - SALO DE FESTAS
PISO : cermica dimenso mnima 40x40cm
PAREDE : rebocada com massa corrida e pintura PVA
TETO : forro de gesso rebaixado com pintura PVA
2.2.9 - SANITRIO SALO DE FESTAS
PISO : cermica dimenso mnima 30X30cm
PAREDE : rebocada com massa corrida e pintura acrlica
TETO : forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
LOUAS : bacia sanitria com caixa acoplada, lavatrio com coluna
METAIS : torneira para lavatrio de mesa
2.2.10 - RESERVATRIO INFERIOR
PISO : concreto desempenado
CDIGO: FPR 001.01
ELABORAO: CLARISSE XAVIER
APROVAO: JULIANO MELNICK
REVISO: 01
DATA: 06/04/10
PGINA: 6 de 9
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PAREDE : rebocada com pintura PVA
TETO : pintura PVA sobre concreto
2.2.11 - REAS DE LAZER AO AR LIVRE: PISCINA ADULTO, PISCINA INFANTIL,
DECK MOLHADO, PLAYGROUND.
Conforme projeto paisagstico
3. - ESTACIONAMENTOS
3.1 - CIRCULAO DE VECULOS
PISO : concreto desempenado ou blocos de concreto intertravado
3.2 - ESTACIONAMENTO
PISO : concreto desempenado ou blocos de concreto intertravado
4. EQUIPAMENTOS
4.1 - PISCINA ADULTO E INFANTIL
Piscina sem aquecimento
4.2 - ELEVADORES
Elevadores com capacidade para 08 pessoas
Espera para elevadore no estacionamento
4.3 - SEGURANA
Infraestrutura para segurana - Sistema CFTV com 8 cmeras
4.4 - COMUNICAO
Ser instalado um ponto de porteiro eletrnico em cada apartamento e uma
central de portaria na Guarita.
Antena coletiva com 01 ponto na sala de estar. Tambm
haver espera para pontos de TV nos dormitrios.
4.5 - CLIMATIZAO
Espera para ar de janela nos dormitrios e split no estar
Fiao, disjuntores e aparelhos por conta do proprietrio
4.6 - MOVIMENTADOR PORTES
O acionamento do porto da garagem ser por controle remoto
(01 controle por apartamento)
4.7 - ESQUADRIAS
As esquadrias externas sero em PVC ou alumnio branco e as internas em
acabamento curupix ou similar.
Os vidros sero incolor nos dormitrios,de espessuras variadas conforme o vo.
Os vidros dos banheiros sero pontilhados.
CDIGO: FPR 001.01
ELABORAO: CLARISSE XAVIER
APROVAO: JULIANO MELNICK
REVISO: 01
DATA: 06/04/10
PGINA: 7 de 9
Memorial Descritivo Proprietrio
As fechaduras sero da marca La Fonte,Imab ou similar com acabamento
cromado.
4.8 - INSTALAES DE GS
A infraestrutura para aquecimento de gua dos chuveiros das unidades ser por
aquecedor de passagem a gs.
Aparelhos por conta do proprietrio.
Haver medio de gs individualizada.
Abastecimento por rede da concessionria ou central de gs.
4.9 - PAISAGISMO
O jardim e rea de lazer sero executados conforme projeto paisagstico.
4.10 - INSTALAES HIDROSSANITRIAS
As canalizaes de gua quente sero executadas em polipropileno ou
similar, as canalizaes de gua fria sero executadas em PPR, PVC CL15 ou
similar. As canalizaes de gs sero executadas conforme ABNT.
Haver medio de gua individualizada.
4.11 - INSTALAES ELTRICAS
Os acabamentos eltricos sero Pial Plus,Iriel ou similar. Os disjuntores sero
da marca Steck,Pial Plus ou similar.
4.12 - ESPECIFICAES TCNICAS
A estrutura do empreendimento ser em alvenaria estrutural.
A cobertura das torres ser com laje plana impermeabilizada e as fachadas
revestidas com reboco e pintura.
A cobertura dos estacionamentos ser estrutura metlica com telha de
fibrocimento e ser executada somente nos locais previstos no projeto
arquitetnjco aprovado.
4.13 - ALVENARIAS
Todas as paredes internas e externas da unidade sero em alvenaria de bloco
de concreto estrutural (alvenaria estrutural), exceto parede entre o
dormitrio 1 e a sala de estar/jantar (somente apartamentos de 3 dormitrios) que
poder ser executada em dry-wall (gesso acartonado),ficando certo que nenhuma
parede deve ser removida, total ou parcialmente, ou ainda serem efetuados cortes e
aberturas para passagem de instalaes eltricas, hidrulicas e similares, uma vez que
tal alterao afetar a solidez da estrutura do edifcio.
Tendo em vista o sistema construtivo adotado para o empreendimento (alvenaria estrutural),
obriga-se o proprietrio, para a realizao de reformas, alm de respeitar as restries
constantes deste instrumento e da Conveno de Condomnio, a contratar profissional
responsvel pela realizao das obras, o qual dever apresentar ao Sndico, a respectiva
Anotao de Responsabilidade Tcnica ART
5. MOBILIRIOS A SEREM ENTREGUES NA REA CONDOMINIAL
5.1 -SALO DE FESTAS
16 cadeiras
03 banquetas de bar
04 mesas
02 vasos decorativos
04 poltronas
CDIGO: FPR 001.01
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APROVAO: JULIANO MELNICK
REVISO: 01
DATA: 06/04/10
PGINA: 8 de 9
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02 sofs de 3 lugares
01 mesa de centro
02 mesas de canto
02 geladeiras
01 fogo cooktop com 4 bocas
5.2 -FITNESS
02 esteiras rolantes
02 bicicletas ergomtricas
01 barra de exerccios
01 estao de musculao
5.3 -SALA DE JOGOS
01 mesa de sinuca
01 mesa de pingue-pongue
01 mesa de fla-flu
01 mesa de carteado
06 cadeiras
5.4 - BRINQUEDOTECA
01 painel de escalada
08 cadeiras infantis
02 mesas infantis
02 vasos decorativos
01 piscina de bolinhas
5.5 - CHURRASQUEIRAS
08 banquetas de bar
03 mesas grandes
24 cadeiras
OBSERVAES IMPORTANTES
A Construtora se reserva o direito de usar materiais similares,em funo da
disponibilidade dos materiais no mercado no momento da aquisio,das oportu-
nidades de comercializao dos mesmos ou da melhor adequao ao projeto.
Os padres de cores dos acabamentos podero ser alterados,de forma a obter-se
uma harmonia e bom gosto na caracterizao final dos elementos do condomnio.
A Construtora poder fazer pequenos ajustes no projeto arquitetnico aprovado,
uma vez que os projetos complementares ainda no foram feitos. Estes ajustes,
sero feitos de forma a resolver problemas tcnicos que possam surgir. Tais
alteraes podero modificar as reas totais reais das unidades,numa variao
de 5% para mais ou menos.
A Construtora no entrega as unidades com chuveiros, acessrios de banheiro
(cabideiro,porta papel,assento para bacia sanitria e outros), box para banheiro,
carpete, divisria entre cozinha e rea de servio.
CDIGO: FPR 001.01
ELABORAO: CLARISSE XAVIER
APROVAO: JULIANO MELNICK
REVISO: 01
DATA: 06/04/10
PGINA: 9 de 9