Butke Barbosa

Advocacia e Consultoria Jurdica

OAB/ES 15.997 e 17.531


____________________________________________________________________________
Guarapari-ES: Av. Ewerson de Abreu Sodr, 1053, Sl 02, Muquiaba, 29.215-010

Itaipava-ES: R. Paulino de Freitas, 83, Centro, ES, 29.338-000
(27) 9902-6453 - (27)9975-7940
EXCELENTSSIMA SENHORA DOUTORA JUIZA DE DIREITO DO __ JUIZADO ESPECIAL
CVEL DA COMARCA DE GUARAPARI /ES.

























ANTONIO ARTHUR CUNHA DA SILVA, brasileiro, solteiro, portador da CI n 05072423-
6 IFP/RJ, e inscrito no CPF sob o n 419.075.237-15, residente e domiciliado a Rua
Antonio Carlos Pessanha Junior, n 86, Casa 03, Bairro Jardim Carioca, Campos dos
Goytacazes/RJ, por intermdio de seus procuradores (procurao em anexo), ao final
subscritos, vem, respeitosamente a presena de Vossa Excelncia, propor a presente

AO DE COBRANA


com fundamento no artigo 282 e seguintes do Cdigo de Processo Civil em face de
ALESSANDRO MACIEL DE LIMA, brasileiro, casado, motorista, portador da CI n MG
12482326 SSP/MG, e inscrito no CPF sob n 049.233.046-85, residente e domiciliado a
Rua Vulcano, n 126, Santa Mnica, Guarapari ES.



Butke Barbosa
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(27) 9902-6453 - (27)9975-7940
DOS FATOS:
Pelo incluso contrato de compra e venda, o exequente vendeu para fins residenciais, o
imvel sito a Av. Atlntica, n 1604, Praia do Morro, Guarapari/ES, caracterizado pelo
Apt. 204 do Ed. Emilye, pelo valor de R$ 162.681,00 (cento e sessenta e dois mil
seiscentos e oitenta e um reais).
Deste modo no ato da assinatura do referido contrato o comprador se imitiu na posse
do imvel, passando ento a fazer o uso de suas instalaes nos meses de DEZEMBRO,
JANEIRO e FEVEREIRO, surpreendentemente durante o perodo de frias que
compreende o VERO e CARNAVAL, perodo bastante cogitado pelos turistas no
balnerio de Guarapari.
Ocorre que, o promitente comprador no cumpriu com as suas obrigaes, quais
sejam, o pagamento dos cheques vencidos em 10/01/2014, 20/02/2014 e 30/03/2014,
todos sacados contra o banco Ita Unibanco, de emisso do requerido, o qual ao ser
depositado foi devolvido pela alnea 11, alm das demais parcelas descritas no referido
contrato.
Como visto acima, o requerido no honrou com nenhuma das obrigaes assumidas
no referido contrato, o que ensejou a resciso do mesmo, que ocorreu de forma
verbal. Ocorre que em virtude de tal fato o autor deixou de alugar o imvel no perodo
considerado como ALTA TEMPORADA, pelo simples fato de acreditar que teria
vendido seu imvel.
Deste modo, objetivando reduzir os prejuzos causados pela ocupao indevida do
imvel pelo requerido, as partes pactuaram acordo, tambm verbal, porm
acompanhado da testemunha Evandro, abaixo arrolada, onde ficou consignado que o
mesmo pagaria ao autor o valor de R$ 3.500,00 (trs mil e quinhentos reais) pela
temporada que passou no apartamento. Consignado ainda que caso no houvesse o
pagamento do valor acima na data aprazada pelas partes, seria cobrado o valor da
diria de locao da regio, avaliada em R$ 150,00 (cento e cinquenta reais).
Como se observa com a presente ao o requerido deixou de cumprir todos os acordos
e contratos firmados, seja de compra e venda seja de locao. Por diversas vezes o
autor de maneira amigvel tentou receber os valores do acordo firmado pela locao
do imvel, o que no ocorreu no lhe restando outra soluo seno pela via judicial
ora buscada.
Pelas razes, e tentativas de recebimento no correspondidas, no h alternativa
seno a presente ao de cobrana pelo valor das dirias na forma pactuada. Nota-se
que o contrato foi firmado em 17.12.2013 e rescindido em 20.02.2014, sendo 66



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(sessenta e seis) dias de ocupao, totalizando o valor de R$ 9.900,00 (nove mil e
novecentos reais).
DOS PEDIDOS:
Diante o exposto requer:

A citao do Requerido, para, querendo e podendo, contestar a presente ao, sob
pena de revelia e confisso.

A produo de todos os meios de prova em direito admitidos, em especial a juntada de
novos documentos, testemunhal e depoimento pessoal do requerido;

A condenao do Requerido a pagar a importncia de R$ 9.900,00 (nove mil e
novecentos reais) acrescidos de juros e correo monetria;

D-se a causa o valor de R$ 9.900,00 (nove mil e novecentos reais).

Pede deferimento.
Guarapari, 13 de maio de 2014.



JOS LAURO LIRA BARBOSA Jr.
OAB/ES 15.997



MARCELO AMARAL DA CUNHA
BACHAREL EM DIREITO