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EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA VARA CVEL DA CIDADE EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA VARA CVEL DA CIDADE
PEDE PEDE PRIORIDADE PRIORIDADE NA TRAMITAO DA AO FATOR IDADE NA TRAMITAO DA AO FATOR IDADE
(art. 1211-A do CPC) (art. 1211-A do CPC)
MANOEL DAS QUANTAS MANOEL DAS QUANTAS, vivo, aposentao, ins!"ito no C#$%M$& , vivo, aposentao, ins!"ito no C#$%M$&
so' o n() ***)+++),,,-.., "esiente e o/i!i0iao na R1a X, n() 2222, apto) **++, e/ Ciae, so' o n() ***)+++),,,-.., "esiente e o/i!i0iao na R1a X, n() 2222, apto) **++, e/ Ciae,
!o/pa"e!e, !o/ o evio "espeito 3 p"esen4a e Vossa E5!e06n!ia, inte"/eiao po" se1 !o/pa"e!e, !o/ o evio "espeito 3 p"esen4a e Vossa E5!e06n!ia, inte"/eiao po" se1
/anat7"io ao 8ina0 8i"/ao -- /anat7"io ao 8ina0 8i"/ao -- instrumento procuratrio acostado instrumento procuratrio acostado -- !a1s9i!o ins!"ito na O"e/ -- !a1s9i!o ins!"ito na O"e/
os Avo:aos o ;"asi0, Se4<o o Cea"7, so' o n() ,,++**, !o/ se1 ene"e4o p"o8issiona0 os Avo:aos o ;"asi0, Se4<o o Cea"7, so' o n() ,,++**, !o/ se1 ene"e4o p"o8issiona0
!onsi:nao no ti/'"e esta, one, e/ ateni/ento 3 i"et"i= o a"t) ,>, in!iso I, a Le:is0a4<o !onsi:nao no ti/'"e esta, one, e/ ateni/ento 3 i"et"i= o a"t) ,>, in!iso I, a Le:is0a4<o
Inst"1/enta0 Civi0, ini!a-o pa"a as inti/a4?es ne!ess7"ias, pa"a, !o/ 810!"o no Inst"1/enta0 Civi0, ini!a-o pa"a as inti/a4?es ne!ess7"ias, pa"a, !o/ 810!"o no art. 1.277 do art. 1.277 do
Cdigo Civil Cdigo Civil, a@1i=a" a p"esente , a@1i=a" a p"esente
AO DE OBRIGAO DE FAZER,
AO DE OBRIGAO DE FAZER,
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( com pedido de preceito cominatrio e ( com pedido de preceito cominatrio e
indenizao) indenizao)
e/ es8avo" e e/ es8avo" e JOAQUIM DE TAL JOAQUIM DE TAL, so0tei"o, 1nive"sit7"io, "esiente e o/i!i0iao na R1a X, n() , so0tei"o, 1nive"sit7"io, "esiente e o/i!i0iao na R1a X, n()
2222, apto) **,,, e/ Ciae 2222, apto) **,,, e/ Ciae CEP CEP n. 33444-555 n. 33444-555, , e/ e!o""6n!ia as @1sti8i!ativas e o"e/ e/ e!o""6n!ia as @1sti8i!ativas e o"e/
87ti!a e e i"eito a'ai5o e0ineaas) 87ti!a e e i"eito a'ai5o e0ineaas)
INICIALMENTE INICIALMENTE
1 - PIOIDADE NA TAMITA!"O NO POCESSO 1 - PIOIDADE NA TAMITA!"O NO POCESSO
O A1to", e/ 8a!e o A1e isp?e o CBi:o e #"o!esso Civi0, O A1to", e/ 8a!e o A1e isp?e o CBi:o e #"o!esso Civi0,
asseve"a A1e C nas!io e/ @10Do o ano e *>.+ E asseve"a A1e C nas!io e/ @10Do o ano e *>.+ E documento comprobatrio anexo documento comprobatrio anexo --, --, #a$%&do #a$%&do
'()* +orta&to* , '()* +orta&to* , +rioridad% &a tra-ita./o do +r%)%&t% +ro0%))o +rioridad% &a tra-ita./o do +r%)%&t% +ro0%))o* o 1(% d% logo a))i- o * o 1(% d% logo a))i- o
r%1(%r 2 r%1(%r 2do0. 31 do0. 314 4) )
CDIGO DE PROCE!!O CI"I# CDIGO DE PROCE!!O CI"I#
Art. 1.211-A Os procedimentos judiciais em que fgure como Art. 1.211-A Os procedimentos judiciais em que fgure como
parte ou interessado pessoa com idade igual ou superior a 60 parte ou interessado pessoa com idade igual ou superior a 60
( sessenta ) anos, ou portadora de doena gra!e, ter"o ( sessenta ) anos, ou portadora de doena gra!e, ter"o
prioridade de tramita"o em todas as inst#ncias. prioridade de tramita"o em todas as inst#ncias. ( com redao ( com redao
da Lei n. 12.008/09 da Lei n. 12.008/09 ) )
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2 - EQUE OS 5ENE67CIOS DA JUSTI!A 8ATUITA 2 - EQUE OS 5ENE67CIOS DA JUSTI!A 8ATUITA
O #"o/ovente, e o1t"o 'o"o, O #"o/ovente, e o1t"o 'o"o, v%- r%1(%r%r a 9o))a E:0%l;&0ia v%- r%1(%r%r a 9o))a E:0%l;&0ia
o) <%&%#=0io) da grat(idad% d% '()ti.a o) <%&%#=0io) da grat(idad% d% '()ti.a, po" se" po'"e, o A1e 8a= po" e!0a"a4<o neste , po" se" po'"e, o A1e 8a= po" e!0a"a4<o neste
a""a=oao ini!ia0% a""a=oao ini!ia0%LAJ LAJ, a"t) .(&, po" /eio e se1 'astante p"o!1"ao", one "essa0va A1e n<o poe , a"t) .(&, po" /eio e se1 'astante p"o!1"ao", one "essa0va A1e n<o poe
a"!a" !o/ as !1stas o p"o!esso se/ p"e@19=o o s1stento p"Bp"io e e s1a 8a/90ia) a"!a" !o/ as !1stas o p"o!esso se/ p"e@19=o o s1stento p"Bp"io e e s1a 8a/90ia)
(1) CON!IDERA$E! F%TICA! (1) CON!IDERA$E! F%TICA!
O A1to" C p"op"iet7"io e poss1io" o apa"ta/ento n() **++, sit1ao O A1to" C p"op"iet7"io e poss1io" o apa"ta/ento n() **++, sit1ao
na R1a X, n() 2222, E) F1antas o So0, !onsoante p"ova o"a ane5a) % na R1a X, n() 2222, E) F1antas o So0, !onsoante p"ova o"a ane5a) % do0. 31 do0. 31& Resie nesse & Resie nesse
i/Bve0 !o/ s1a neta e 1/ 8i0Do ese /a"4o o ano e 2222, o A1e se !onstata pe0os i/Bve0 !o/ s1a neta e 1/ 8i0Do ese /a"4o o ano e 2222, o A1e se !onstata pe0os
!o/p"ovantes e !ono/9nios a!ostaos) % !o/p"ovantes e !ono/9nios a!ostaos) %do0. 32>3? do0. 32>3?& &
No in9!io o /6s e @1nDo o ano e 2222, o RC1 passo1 a "esii" No in9!io o /6s e @1nDo o ano e 2222, o RC1 passo1 a "esii"
no i/Bve0 a!i/a ini!ao) Esse i/Bve0 8i!a e5ata/ente no ana" s1pe"io" o apa"ta/ento one no i/Bve0 a!i/a ini!ao) Esse i/Bve0 8i!a e5ata/ente no ana" s1pe"io" o apa"ta/ento one
"esie o #"o/ovente) Se:1no ap1"o1-se, aA1e0e vie"a o Estao o #a"7 pa"a ini!ia" os "esie o #"o/ovente) Se:1no ap1"o1-se, aA1e0e vie"a o Estao o #a"7 pa"a ini!ia" os
est1os na Unive"siae Xista) est1os na Unive"siae Xista)
A !onta" esse /6s, o1 se@a, o in:"esso o RC1 no i/Bve0, o A1to", A !onta" esse /6s, o1 se@a, o in:"esso o RC1 no i/Bve0, o A1to",
!o/o ta/'C/ se1s e/ais 8a/i0ia"es, passa"a/ a so8"e" Do""o"es !o/ o !o/o ta/'C/ se1s e/ais 8a/i0ia"es, passa"a/ a so8"e" Do""o"es !o/ o esassosse:o esassosse:o t"a=io t"a=io
pe0os "19os avinos o apa"ta/ento o RC1) F1ase A1e ia"ia/ente esse p"o1= a0:a=a""a, pe0os "19os avinos o apa"ta/ento o RC1) F1ase A1e ia"ia/ente esse p"o1= a0:a=a""a,
"e:aa a 'e'ia a0!oB0i!as) E !o/ isso ve/ 'a"10Do e "e:aa a 'e'ia a0!oB0i!as) E !o/ isso ve/ 'a"10Do e a""astao e /Bveis a""astao e /Bveis e so/ est"iente) e so/ est"iente)
Nos 8inais e se/ana o 8a0atB"io e :"ita"ia Nos 8inais e se/ana o 8a0atB"io e :"ita"ia te"/ina na /a"1:aa te"/ina na /a"1:aa) )
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O A1to", esse /oo, notaa/ente po" se" sept1a:en7"io, passo1 a O A1to", esse /oo, notaa/ente po" se" sept1a:en7"io, passo1 a
so8"e" so8"e" es:aste e/o!iona0 es:aste e/o!iona0 , ta/anDa a i/po"tGn!ia o , ta/anDa a i/po"tGn!ia o 'a"10Do 'a"10Do) Esses "19os in!essantes e ) Esses "19os in!essantes e
p"e@1i!iais 8o"a/ !onstataos po" Not7"io, o A1a0 atC /es/o 0av"o1 a !o/petente p"e@1i!iais 8o"a/ !onstataos po" Not7"io, o A1a0 atC /es/o 0av"o1 a !o/petente ata nota"ia0 ata nota"ia0, ,
otaa, !o/o !onsa'io, e 8C-p'0i!a) % otaa, !o/o !onsa'io, e 8C-p'0i!a) % do0. 3@ do0. 3@& A !o""o'o"a", a!osta-se ta/'C/ noti8i!a4<o & A !o""o'o"a", a!osta-se ta/'C/ noti8i!a4<o
e5t"a@1i!ia0 8eita ao RC1, a0C/ e /10ta ap0i!aa pe0o Cono/9nio e/ "a=<o o A1a"o o"a e5t"a@1i!ia0 8eita ao RC1, a0C/ e /10ta ap0i!aa pe0o Cono/9nio e/ "a=<o o A1a"o o"a
es!"ito) % es!"ito) %do0). 13>11 do0). 13>11& &
O #"o/ovente, @1nta/ente !o/ se1s e/ais 8a/i0ia"es, p"o!1"o1 o O #"o/ovente, @1nta/ente !o/ se1s e/ais 8a/i0ia"es, p"o!1"o1 o
RC1 no /6s e /a"4o o ano e/ !1"so) E/ i70o:o pessoa0, esse os atene"a e 8o"/a "9spia RC1 no /6s e /a"4o o ano e/ !1"so) E/ i70o:o pessoa0, esse os atene"a e 8o"/a "9spia
e :"ossei"a, apa"ente/ente e/'"ia:ao %/ais 1/a ve=&) O'via/ente se ne:o1 a o'sta" os e :"ossei"a, apa"ente/ente e/'"ia:ao %/ais 1/a ve=&) O'via/ente se ne:o1 a o'sta" os
!onstantes 'a"10Dos e 8a""as, a0e:ano, e /oo !D10o, A1e H !onstantes 'a"10Dos e 8a""as, a0e:ano, e /oo !D10o, A1e H os incomodados que se retirem os incomodados que se retirem) H ) H

Nesse passo, n<o "esto1 o1t"o !a/inDo ao #"o/ovente sen<o Nesse passo, n<o "esto1 o1t"o !a/inDo ao #"o/ovente sen<o
p"etene" as /eias @1i!iais aptas a i/pei" a i0e:a0iae e/ 0i4a) p"etene" as /eias @1i!iais aptas a i/pei" a i0e:a0iae e/ 0i4a)
(&) NO M'RITO (&) NO M'RITO
A.1. B USO ANOMAL DA POPIEDADE A.1. B USO ANOMAL DA POPIEDADE
Na DipBtese Na DipBtese sub judice sub judice, "esta ine:ave0/ente !a"a!te"i=ao o , "esta ine:ave0/ente !a"a!te"i=ao o 1so 1so
ano"/a0 a p"op"ieae ano"/a0 a p"op"ieae) )
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Co/ esse en8oA1e "e=a a Le:is0a4<o S1'stantiva Civi0, Co/ esse en8oA1e "e=a a Le:is0a4<o S1'stantiva Civi0, in verbis: in verbis:
$ $art. 1.2%% - O propriet&rio ou o possuidor de um pr'dio tem o direito art. 1.2%% - O propriet&rio ou o possuidor de um pr'dio tem o direito
de (a)er cessar as inter(er*ncias prejudiciais + segurana, ao sossego de (a)er cessar as inter(er*ncias prejudiciais + segurana, ao sossego
e + sa,de dos que o -a.itam, pro!ocadas pela utili)a"o de e + sa,de dos que o -a.itam, pro!ocadas pela utili)a"o de
propriedade !i)in-a. $ propriedade !i)in-a. $
E5t"ai-se a no"/a e/ ve"tente A1e a 1ti0i=a4<o a p"op"ieae n<o E5t"ai-se a no"/a e/ ve"tente A1e a 1ti0i=a4<o a p"op"ieae n<o
poe :e"a" poe :e"a" a'1so e i"eito a'1so e i"eito ao e5e"!6-0a) O A1a"o e/ an70ise e/onst"a A1e o #"o/ovio ao e5e"!6-0a) O A1a"o e/ an70ise e/onst"a A1e o #"o/ovio
e5t"apo0a os i"eitos A1e 0Des 8o"a/ !on!eios) I i=e", esse e/p"e:a e /eio no!ivo pa"a e5t"apo0a os i"eitos A1e 0Des 8o"a/ !on!eios) I i=e", esse e/p"e:a e /eio no!ivo pa"a
1s18"1i" se1 i"eito e p"op"ieae) 1s18"1i" se1 i"eito e p"op"ieae)
Os "19os p"o1=ios pe0a 'a0'"ia Da'it1a0 s<o into0e"7veis) S<o Os "19os p"o1=ios pe0a 'a0'"ia Da'it1a0 s<o into0e"7veis) S<o
v7"ias Do"as ao ia p"ovo!ano-se esse esassosse:o, so'"et1o no pe"9oo not1"no A1ano a v7"ias Do"as ao ia p"ovo!ano-se esse esassosse:o, so'"et1o no pe"9oo not1"no A1ano a
vo=ea"ia 8i!a /ais a19ve0) vo=ea"ia 8i!a /ais a19ve0)

A!"es!ente-se A1e o A1to" C A!"es!ente-se A1e o A1to" C pessoa iosa pessoa iosa, po"tanto /ais 8"7:i0 ao , po"tanto /ais 8"7:i0 ao
in!J/oo a!i/a o "a=o7ve0 o"a "e0atao) S1a sae, po" !onta isso, 8o"a 8"an!a/ente in!J/oo a!i/a o "a=o7ve0 o"a "e0atao) S1a sae, po" !onta isso, 8o"a 8"an!a/ente
a'a0aa, !on8o"/e atesta o 0a1o psiA1i7t"i!o a!ostao) % a'a0aa, !on8o"/e atesta o 0a1o psiA1i7t"i!o a!ostao) % do0. 12 do0. 12& O "epo1so ne!ess7"io, a & O "epo1so ne!ess7"io, a
t"anA1i0iae A1e antes p"eva0e!ia/, 8o"a/ e5ti"paos e/ 8a!e o a01io episBio) t"anA1i0iae A1e antes p"eva0e!ia/, 8o"a/ e5ti"paos e/ 8a!e o a01io episBio)
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M1ito opo"t1no ta/'C/ /en!iona" A1e o i"eito ao sosse:o C M1ito opo"t1no ta/'C/ /en!iona" A1e o i"eito ao sosse:o C
ine"ente 3 pe"sona0iae a pessoa e, po" isso, te/ in!01sive ine"ente 3 pe"sona0iae a pessoa e, po" isso, te/ in!01sive p"ote4<o !onstit1!iona0 p"ote4<o !onstit1!iona0 , !o/o se , !o/o se
e5t"ai e en1n!iao a e5t"ai e en1n!iao a I9 Jor&ada d% Dir%ito Civil I9 Jor&ada d% Dir%ito CivilK K
E()(*+ado &1, E()(*+ado &1, Art.1.2%%. A condu"o e a solu"o das causas Art.1.2%%. A condu"o e a solu"o das causas
en!ol!endo con/itos de !i)in-ana de!em guardar estreita sintonia en!ol!endo con/itos de !i)in-ana de!em guardar estreita sintonia
com os princ0pios constitucionais da intimidade, da in!iola.ilidade da com os princ0pios constitucionais da intimidade, da in!iola.ilidade da
!ida pri!ada e da prote"o ao meio am.iente. !ida pri!ada e da prote"o ao meio am.iente.
Nesse passo, in!ie/ as i"et"i=es 8i5aas no Nesse passo, in!ie/ as i"et"i=es 8i5aas no art. 21 do Cdigo art. 21 do Cdigo
Civil 0>0 art. CD* i&0. E* da Co&)tit(i./o 6%d%ral Civil 0>0 art. CD* i&0. E* da Co&)tit(i./o 6%d%ral ) )
A !o""o'o"a" os a":1/entos a!i/a, 1":e t"a=e" 3 'ai0a o /a:istC"io A !o""o'o"a" os a":1/entos a!i/a, 1":e t"a=e" 3 'ai0a o /a:istC"io
e e Faldir d% Arr(da Mira&da Car&%iro Faldir d% Arr(da Mira&da Car&%iro, , ad litteris ad litterisK K
$ $1mportante notar que, em muitos casos, as pertur.a2es sonoras 1mportante notar que, em muitos casos, as pertur.a2es sonoras
pode molestar, simultaneamente, o sossego, a sa,de e a pr3pria pode molestar, simultaneamente, o sossego, a sa,de e a pr3pria
segurana dos !i)in-os. 4m.ora di!ersos tra.al-os cient0fcos indique segurana dos !i)in-os. 4m.ora di!ersos tra.al-os cient0fcos indique
n0!eis de ru0dos a partir dos quais se produ)em danos o.jeti!os + n0!eis de ru0dos a partir dos quais se produ)em danos o.jeti!os +
sa,de das pessoas (tais como les2es auditi!as, altera2es card0acas e sa,de das pessoas (tais como les2es auditi!as, altera2es card0acas e
!asculares etc.), (ato ' que, a(ora os danos mais (acilmente !asculares etc.), (ato ' que, a(ora os danos mais (acilmente
deline&!eis, os in,meros outros se inter-relacionam, como no caso deline&!eis, os in,meros outros se inter-relacionam, como no caso
dos ru0dos que impedem o repouso, aca.ando por comprometer a dos ru0dos que impedem o repouso, aca.ando por comprometer a
sa,de (pela aus*ncia de recupera"o de energias, dentre outras sa,de (pela aus*ncia de recupera"o de energias, dentre outras
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coisas) e a pr3pria segurana do indi!0duo (pela acentuada queda dos coisas) e a pr3pria segurana do indi!0duo (pela acentuada queda dos
re/e5os diante da aus*ncia de descanso necess&rio, por e5emplo, re/e5os diante da aus*ncia de descanso necess&rio, por e5emplo,
e5pondo-o a perigos in,meros). $ (6A78417O, 9aldir de Arruda e5pondo-o a perigos in,meros). $ (6A78417O, 9aldir de Arruda
:iranda. :iranda. Perturbaes sonoras nas edifcaes urbanas... Perturbaes sonoras nas edifcaes urbanas...2; 4d. <"o 2; 4d. <"o
=aulo> 7?, 2002, p. 1@) =aulo> 7?, 2002, p. 1@)
Co/ o /es/o enteni/ento, p"o8essa Co/ o /es/o enteni/ento, p"o8essa 9il)o& odrig(%) Alv%) 9il)o& odrig(%) Alv%), ,
verbo ad verbum verbo ad verbumK K
$ $ Os ru0dos causam, principalmente, a (adiga auditi!a ... Os ru0dos causam, principalmente, a (adiga auditi!a ...
( . . . ) ( . . . )
Ainda> altera2es do ritmo card0aco, da tens"o arterial, do sistema Ainda> altera2es do ritmo card0aco, da tens"o arterial, do sistema
respirat3rio, com atingimento do sono e pro!oca"o de dores de respirat3rio, com atingimento do sono e pro!oca"o de dores de
ca.ea, estresse, perda de apetite, mol'stias, ang,stias e altera2es ca.ea, estresse, perda de apetite, mol'stias, ang,stias e altera2es
ps0quicas + sa,de -umana. $ (AAB4<, Bilson 7odrigues. ps0quicas + sa,de -umana. $ (AAB4<, Bilson 7odrigues. Uso nocivo da Uso nocivo da
roriedade. roriedade. <"o =aulo> 7?, 1@@2, p. C12) <"o =aulo> 7?, 1@@2, p. C12)
I a0ta/ente i01st"ativo t"ans!"eve" os se:1intes a"estosK I a0ta/ente i01st"ativo t"ans!"eve" os se:1intes a"estosK
DIREITO DE "IZIN-ANA. PO#.IO !ONORA. EMI!!O DE DIREITO DE "IZIN-ANA. PO#.IO !ONORA. EMI!!O DE
R./DO! ACIMA DO PERMITIDO. AP#ICAO DA NBR 10.112234, R./DO! ACIMA DO PERMITIDO. AP#ICAO DA NBR 10.112234,
A 5.A# E!TABE#ECE O! N/"EI! DE CONFORTO EM AMBIENTE! A 5.A# E!TABE#ECE O! N/"EI! DE CONFORTO EM AMBIENTE!
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DI"ER!O!. M.#TA COMINATRIA 5.E PODER% !ER FI6ADA NA DI"ER!O!. M.#TA COMINATRIA 5.E PODER% !ER FI6ADA NA
FA!E DE C.MPRIMENTO DA !ENTENA. DANO MORA#. FA!E DE C.MPRIMENTO DA !ENTENA. DANO MORA#.
Balor esta.elecido na sentena que se mostra apto a reparar os Balor esta.elecido na sentena que se mostra apto a reparar os
danos e5perimentados pelos autores. 7ecurso parcialmente pro!ido. danos e5perimentados pelos autores. 7ecurso parcialmente pro!ido.
(?D<=E A=A 01@F%%G-1H.2010.G.26.0100E Ac. %CC1H21E <"o =auloE (?D<=E A=A 01@F%%G-1H.2010.G.26.0100E Ac. %CC1H21E <"o =auloE
?rig'sima <e5ta 6#mara de Iireito =ri!adoE 7el. Ies. Jil 6iminoE Dulg. ?rig'sima <e5ta 6#mara de Iireito =ri!adoE 7el. Ies. Jil 6iminoE Dulg.
06K02K201FE ID4<= 1CK02K201F) 06K02K201FE ID4<= 1CK02K201F)
7.IZADO! E!PECIAI! C/"EI!. PROCE!!.A# CI"I#. PRE#IMINAR 7.IZADO! E!PECIAI! C/"EI!. PROCE!!.A# CI"I#. PRE#IMINAR
DE N.#IDADE POR 7.#GAMENTO E6TRA PETITA RE7EITADA. DE N.#IDADE POR 7.#GAMENTO E6TRA PETITA RE7EITADA.
CI"I#. DIREITO DE "IZIN-ANA. R./DO! E6CE!!I"O! E CI"I#. DIREITO DE "IZIN-ANA. R./DO! E6CE!!I"O! E
CON!TANTE! EM CONDOM/NIO RE!IDENCIA#. PERT.RBAO CON!TANTE! EM CONDOM/NIO RE!IDENCIA#. PERT.RBAO
DO !O!!EGO. REC.R!O CON-ECIDO E IMPRO"IDO. DO !O!!EGO. REC.R!O CON-ECIDO E IMPRO"IDO.
1. <e a sentena n"o se a(asta dos limites da demanda e decide 1. <e a sentena n"o se a(asta dos limites da demanda e decide
apenas as quest2es apresentadas em ju0)o pelas partes, n"o -& apenas as quest2es apresentadas em ju0)o pelas partes, n"o -&
nulidade a ser proclamada por !0cio e5tra petita. 1.2. 8a -ip3tese, a nulidade a ser proclamada por !0cio e5tra petita. 1.2. 8a -ip3tese, a
causa de pedir se (unda no -&.ito de !i)in-o em condom0nio causa de pedir se (unda no -&.ito de !i)in-o em condom0nio
residencial ou!ir m,sica em alto !olume, e a respecti!a pretens"o ' residencial ou!ir m,sica em alto !olume, e a respecti!a pretens"o '
de que se a.sten-a de produ)ir ru0dos que pertur.em a pa) e o de que se a.sten-a de produ)ir ru0dos que pertur.em a pa) e o
sossego do autor, ora recorrido. 1.C. O r. Du0)o, em aten"o aos sossego do autor, ora recorrido. 1.C. O r. Du0)o, em aten"o aos
princ0pios norteadores dos Dui)ados 4speciais, especialmente a princ0pios norteadores dos Dui)ados 4speciais, especialmente a
autori)a"o legal do art. 6L da Aei n. @.0@@K@H, julgou procedente o autori)a"o legal do art. 6L da Aei n. @.0@@K@H, julgou procedente o
pedido e determinou ao r'u que n"o produ)a .arul-os e5cessi!os em pedido e determinou ao r'u que n"o produ)a .arul-os e5cessi!os em
sua resid*ncia e dentro do condom0nio, principalmente os sua resid*ncia e dentro do condom0nio, principalmente os
pro!enientes de (estas, de aparel-os que emitam ru0dos e de pro!enientes de (estas, de aparel-os que emitam ru0dos e de
1
con!ersas, especialmente no -or&rio entre as 22-s e as 0G-s, so. con!ersas, especialmente no -or&rio entre as 22-s e as 0G-s, so.
pena de multa, con(ormando-se a sentena ao princ0pio da adstri"o, pena de multa, con(ormando-se a sentena ao princ0pio da adstri"o,
em o.edi*ncia aos arts. 12G, F60 e F61 do 6=6. =reliminar de em o.edi*ncia aos arts. 12G, F60 e F61 do 6=6. =reliminar de
nulidade por !0cio e5tra petita rejeitada. 2. 6onsta dos autos pro!a nulidade por !0cio e5tra petita rejeitada. 2. 6onsta dos autos pro!a
inequ0!oca da !iola"o dos direitos de !i)in-ana e da con!en"o do inequ0!oca da !iola"o dos direitos de !i)in-ana e da con!en"o do
condom0nio no qual residem as partes em ra)"o da m,sica condom0nio no qual residem as partes em ra)"o da m,sica
reprodu)ida em alto !olume, especialmente durante as (estas reprodu)ida em alto !olume, especialmente durante as (estas
reali)adas pelo autor. C. O quadro e5posto !em causando transtornos reali)adas pelo autor. C. O quadro e5posto !em causando transtornos
constantes e desarra)oados aos moradores das resid*ncias constantes e desarra)oados aos moradores das resid*ncias
locali)adas nas imedia2es. Assim, a o.riga"o de n"o (a)er (oi locali)adas nas imedia2es. Assim, a o.riga"o de n"o (a)er (oi
adequadamente garantida pelo Du0)o de origem, !isando + adequadamente garantida pelo Du0)o de origem, !isando +
preser!a"o da dignidade, do sossego e da sa,de do r'u, e n"o preser!a"o da dignidade, do sossego e da sa,de do r'u, e n"o
merece qualquer reparo nesta inst#ncia re!isora. F. 7ecurso merece qualquer reparo nesta inst#ncia re!isora. F. 7ecurso
con-ecido e impro!ido. <entena mantida por seus pr3prios con-ecido e impro!ido. <entena mantida por seus pr3prios
(undamentos. A <,mula de julgamento ser!ir& de ac3rd"o, con(orme (undamentos. A <,mula de julgamento ser!ir& de ac3rd"o, con(orme
regra do art. F6 da Aei nL @.0@@K@H. 6ondenado o recorrente ao regra do art. F6 da Aei nL @.0@@K@H. 6ondenado o recorrente ao
pagamento das custas processuais e de -onor&rios ad!ocat0cios pagamento das custas processuais e de -onor&rios ad!ocat0cios
f5ados em 10M do !alor da causa, cuja e5igi.ilidade resta suspensa f5ados em 10M do !alor da causa, cuja e5igi.ilidade resta suspensa
em (ace da gratuidade de Dustia que l-e socorre. (?DINE 7ec em (ace da gratuidade de Dustia que l-e socorre. (?DINE 7ec
2011.06.1.012G@2-HE Ac. 6%6.1FHE ?erceira ?urma 7ecursal dos 2011.06.1.012G@2-HE Ac. 6%6.1FHE ?erceira ?urma 7ecursal dos
Dui)ados 4speciais do Iistrito NederalE 7el; Du0)a <andra 7e!es Dui)ados 4speciais do Iistrito NederalE 7el; Du0)a <andra 7e!es
Basques ?onussiE IDIN?4 1HK0HK201CE =&g. FF2) Basques ?onussiE IDIN?4 1HK0HK201CE =&g. FF2)
A.2. B PEDIDO COMINATGIO A.2. B PEDIDO COMINATGIO
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O A1to" t"o15e !o/ a e5o"ia0 p"ova in!onteste os a!onte!i/entos O A1to" t"o15e !o/ a e5o"ia0 p"ova in!onteste os a!onte!i/entos
e/ 0i4a) Assi/, a e/ 0i4a) Assi/, a Ata Nota"ia0 Ata Nota"ia0 A1e o"/ita !o/ os e/ais o!1/entos aA1i !a""eaos C, A1e o"/ita !o/ os e/ais o!1/entos aA1i !a""eaos C,
se:1no os ita/es 0e:ais, po"tao"a e 8C-p'0i!a os 8atos ini!aos) % se:1no os ita/es 0e:ais, po"tao"a e 8C-p'0i!a os 8atos ini!aos) % CPC* art. AHI* art. AHC* CPC* art. AHI* art. AHC*
i&0. I9 i&0. I9& &
In!01sive isso ispensa p"ova pe"i!ia0 % In!01sive isso ispensa p"ova pe"i!ia0 %CPC* art. I27 CPC* art. I27&, o A1e se &, o A1e se
o'se"va o @10:ao a'ai5oK o'se"va o @10:ao a'ai5oK
ADMINI!TRATI"O E PROCE!!.A# CI"I#. COBRANA DE FORO ADMINI!TRATI"O E PROCE!!.A# CI"I#. COBRANA DE FORO
AN.A# DE"IDO EM RAZO DE ENFITE.!E ADMINI!TRATI"A. AN.A# DE"IDO EM RAZO DE ENFITE.!E ADMINI!TRATI"A.
CRIT'RIO PARA AP#ICAO DO C%#C.#O 5.E EMBA!A O CRIT'RIO PARA AP#ICAO DO C%#C.#O 5.E EMBA!A O
#ANAMENTO. N8MERO DE TE!TADA! DO IM"E# ACRDO #ANAMENTO. N8MERO DE TE!TADA! DO IM"E# ACRDO
19,42200& DO TRIB.NA# DE CONTA! DA .NIO. PRO"A 19,42200& DO TRIB.NA# DE CONTA! DA .NIO. PRO"A
DOC.MENTA# RE"E!TIDA DE F' P8B#ICA. DI!PEN!A DE DOC.MENTA# RE"E!TIDA DE F' P8B#ICA. DI!PEN!A DE
PER/CIA T'CNICA. ART!. &9:, &91, "I, E :24, TODO! DO PER/CIA T'CNICA. ART!. &9:, &91, "I, E :24, TODO! DO
CDIGO DE PROCE!!O CI"I#. PRECEDENTE!. APE#AO CDIGO DE PROCE!!O CI"I#. PRECEDENTE!. APE#AO
IMPRO"IDA. IMPRO"IDA.
1. ?ratando-se de im3!el que apresenta somente uma testada, !ale 1. ?ratando-se de im3!el que apresenta somente uma testada, !ale
di)er, permite apenas um acesso + !ia p,.lica, de rigor a aplica"o do di)er, permite apenas um acesso + !ia p,.lica, de rigor a aplica"o do
(ator de corre"o de 1,00, em con(ormidade com os crit'rios (ator de corre"o de 1,00, em con(ormidade com os crit'rios
esta.elecidos pelo tri.unal de contas da uni"o. 11. =er0cia t'cnica que esta.elecidos pelo tri.unal de contas da uni"o. 11. =er0cia t'cnica que
se dispensa, tendo em !ista a apresenta"o de documento re!estido se dispensa, tendo em !ista a apresenta"o de documento re!estido
de (' p,.lica (ata notarial) que compro!a o direito alegado pelo autor. de (' p,.lica (ata notarial) que compro!a o direito alegado pelo autor.
1ntelig*ncia dos artigos C6F, C6H, B1, e F2%, todos do c3digo de 1ntelig*ncia dos artigos C6F, C6H, B1, e F2%, todos do c3digo de
processo ci!il. 111. Apela"o a que se nega pro!imento. (?7N C; 7.E A6 processo ci!il. 111. Apela"o a que se nega pro!imento. (?7N C; 7.E A6
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00211CH-@6.2011.F.0C.6100E <=E =rimeira ?urmaE 7el. Ies. Ned. ?oru 00211CH-@6.2011.F.0C.6100E <=E =rimeira ?urmaE 7el. Ies. Ned. ?oru
OamamotoE Dulg. 1GK0CK201FE I4DN C1K0CK201FE =&g. C00) OamamotoE Dulg. 1GK0CK201FE I4DN C1K0CK201FE =&g. C00)
Nesse iapas<o, en!ont"a/-se p"esentes a 81/a4a o i"eito e o Nesse iapas<o, en!ont"a/-se p"esentes a 81/a4a o i"eito e o
pe"i:o a e/o"a, "a=<o A1a0 pee-seK pe"i:o a e/o"a, "a=<o A1a0 pee-seK
( a ) <eja de(erida de plano tutela antecipat3ria de ( a ) <eja de(erida de plano tutela antecipat3ria de o.riga"o de (a)er o.riga"o de (a)er
( (CPC, art. :91, ;; &< = :< CPC, art. :91, ;; &< = :<), no sentido de que o 7'u seja instado a, ), no sentido de que o 7'u seja instado a,
no pra)o de FG(quarenta e oito) -oras, n"o produ)ir .arul-os no pra)o de FG(quarenta e oito) -oras, n"o produ)ir .arul-os
e5cessi!os em sua resid*ncia e dentro do condom0nio, principalmente e5cessi!os em sua resid*ncia e dentro do condom0nio, principalmente
os pro!enientes de (estas, de aparel-os que emitam ru0dos e de os pro!enientes de (estas, de aparel-os que emitam ru0dos e de
con!ersas, con!ersas, especialmente especialmente no -or&rio entre as 22-s e as 0G-s, so. no -or&rio entre as 22-s e as 0G-s, so.
pena de multa de 7P 1.000,00 (mil reais) por cada ato de pena de multa de 7P 1.000,00 (mil reais) por cada ato de
deso.edi*ncia. deso.edi*ncia.
A.A. B PEDIDO DE INDENIJA!"O B DANOS MOAIS A.A. B PEDIDO DE INDENIJA!"O B DANOS MOAIS
Teno-se e/ !onta A1e o RC1 a:i"a !o/ Teno-se e/ !onta A1e o RC1 a:i"a !o/ a'1so e i"eito a'1so e i"eito %no !aso %no !aso
e p"op"ieae&, pee-se A1e o /es/o se@a !onenao a pa:a" ineni=a4<o po" anos /o"ais, e p"op"ieae&, pee-se A1e o /es/o se@a !onenao a pa:a" ineni=a4<o po" anos /o"ais,
a se" ap1"ao e/ 0iA1ia4<o e senten4a) Nesse !aso, "eA1e"-se A1e o ano se@a ap1"ao a se" ap1"ao e/ 0iA1ia4<o e senten4a) Nesse !aso, "eA1e"-se A1e o ano se@a ap1"ao
ese o ese o p"i/ei"o /o/ento p"i/ei"o /o/ento o in!J/oo i/oe"ao) o in!J/oo i/oe"ao)
Nesse sentioK Nesse sentioK
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APE#AO. DIREITO DE "IZIN-ANA. A#EGAO DE R./DO! APE#AO. DIREITO DE "IZIN-ANA. A#EGAO DE R./DO!
E6CE!!I"O! PROD.ZIDO! PE#A! ATI"IDADE! REA#IZADA! E6CE!!I"O! PROD.ZIDO! PE#A! ATI"IDADE! REA#IZADA!
NA! %REA! RECREACIONAI!, !A#O DE FE!TA! E ACADEMIA NA! %REA! RECREACIONAI!, !A#O DE FE!TA! E ACADEMIA
DE C#.BE E!PORTI"O #OCA#IZADO EM %REA RE!IDENCIA# E DE C#.BE E!PORTI"O #OCA#IZADO EM %REA RE!IDENCIA# E
DE A.!>NCIA DE #ICENA DE F.NCIONAMENTO DA ACADEMIA. DE A.!>NCIA DE #ICENA DE F.NCIONAMENTO DA ACADEMIA.
PEDIDO DE ADE5.AO DE!!A! ATI"IDADE! A PADR$E! DE PEDIDO DE ADE5.AO DE!!A! ATI"IDADE! A PADR$E! DE
INCOMODIDADE REFERENTE! ? %REA DE .!O INCOMODIDADE REFERENTE! ? %REA DE .!O
E6C#.!I"AMENTE RE!IDENCIA#, DE FEC-AMENTO DA E6C#.!I"AMENTE RE!IDENCIA#, DE FEC-AMENTO DA
ACADEMIA E PAGAMENTO DE INDENIZAO POR DANO! ACADEMIA E PAGAMENTO DE INDENIZAO POR DANO!
MORAI! AO! "IZIN-O! EM RAZO DO! DANO! CA.!ADO! MORAI! AO! "IZIN-O! EM RAZO DO! DANO! CA.!ADO!
PE#O BAR.#-O PRO"ENIENTE DO E!PAO DO C#.BE. PE#O BAR.#-O PRO"ENIENTE DO E!PAO DO C#.BE.
<entena que julgou a a"o parcialmente procedente para (a) que o <entena que julgou a a"o parcialmente procedente para (a) que o
clu.e respeitasse os padr2es de incomodidade de )ona clu.e respeitasse os padr2es de incomodidade de )ona
e5clusi!amente residencial e reali)asse as o.ras de prote"o e5clusi!amente residencial e reali)asse as o.ras de prote"o
ac,sticaE (.) que cessasse a e5plora"o econQmica da academia por ac,sticaE (.) que cessasse a e5plora"o econQmica da academia por
n"o s3cios em ra)"o da aus*ncia de al!ar& de (uncionamentoE (c) o n"o s3cios em ra)"o da aus*ncia de al!ar& de (uncionamentoE (c) o
condenar no pagamento de indeni)a"o por danos morais no !alor de condenar no pagamento de indeni)a"o por danos morais no !alor de
7P 1F.000,00 a cada um dos autores. Apela"o do r'u para que l-e 7P 1F.000,00 a cada um dos autores. Apela"o do r'u para que l-e
(ossem aplicados os padr2es de incomodidade re(erentes + )ona (ossem aplicados os padr2es de incomodidade re(erentes + )ona
mista, em ra)"o de possuir direito adquirido para reali)ar ati!idades mista, em ra)"o de possuir direito adquirido para reali)ar ati!idades
sociais, recreacionais e esporti!as em suas instala2es e para que sociais, recreacionais e esporti!as em suas instala2es e para que
(osse desacol-ido o pedido indeni)at3rio por danos morais ou (osse desacol-ido o pedido indeni)at3rio por danos morais ou
redu)ido o !alor dessa !er.a indeni)at3ria. Iireito adquirido do clu.e redu)ido o !alor dessa !er.a indeni)at3ria. Iireito adquirido do clu.e
de e5plorar suas ati!idades recreacionais, esporti!as e sociais em sua de e5plorar suas ati!idades recreacionais, esporti!as e sociais em sua
sede n"o l-e con(ere o direito de n"o o.ser!ar os limites m&5imos de sede n"o l-e con(ere o direito de n"o o.ser!ar os limites m&5imos de
1
incomodidade f5ados para a )ona e5clusi!amente residencial em que incomodidade f5ados para a )ona e5clusi!amente residencial em que
se situa. A )ona em que se locali)a o clu.e ' considerada se situa. A )ona em que se locali)a o clu.e ' considerada
e5clusi!amente residencial e a locali)a"o do clu.e nessa )ona n"o a e5clusi!amente residencial e a locali)a"o do clu.e nessa )ona n"o a
caracteri)a como mista. O.riga"o do clu.e de o.ser!ar os limites caracteri)a como mista. O.riga"o do clu.e de o.ser!ar os limites
m&5imos de ru0do permitidos para a )ona e5clusi!amente residencial, m&5imos de ru0do permitidos para a )ona e5clusi!amente residencial,
de!endo a tanto reali)ar as o.ras ac,sticas necess&rias + redu"o da de!endo a tanto reali)ar as o.ras ac,sticas necess&rias + redu"o da
propaga"o do .arul-o oriundo de suas instala2es. =er0odo noturno, propaga"o do .arul-o oriundo de suas instala2es. =er0odo noturno,
por'm, que, para o clu.e, se inicia +s 22>00-s nos dias normais da por'm, que, para o clu.e, se inicia +s 22>00-s nos dias normais da
semana e +s 21>00-s nos domingos. =equena altera"o da sentena, semana e +s 21>00-s nos domingos. =equena altera"o da sentena,
nesse particular, que considerou o per0odo noturno iniciado +s 1@>00 nesse particular, que considerou o per0odo noturno iniciado +s 1@>00
-s. =ro!imento parcial da apela"o do clu.e r'u, nesse aspecto. =ro!a -s. =ro!imento parcial da apela"o do clu.e r'u, nesse aspecto. =ro!a
segura quanto + n"o o.ser!#ncia pelo clu.e dos limites m&5imos de segura quanto + n"o o.ser!#ncia pelo clu.e dos limites m&5imos de
ru0dos pre!istos na legisla"o am.iental. 1n(ra"o geradora de danos ru0dos pre!istos na legisla"o am.iental. 1n(ra"o geradora de danos
morais aos !i)in-os, residentes nas pro5imidades do clu.e, que morais aos !i)in-os, residentes nas pro5imidades do clu.e, que
so(reram gra!es pertur.a2es em seu repouso noturno. 7a)oa.ilidade so(reram gra!es pertur.a2es em seu repouso noturno. 7a)oa.ilidade
da f5a"o da indeni)a"o por tais danos em 7P 1F.000,00 (quator)e da f5a"o da indeni)a"o por tais danos em 7P 1F.000,00 (quator)e
mil reais) a cada autor. <entena mantida nesse aspecto. (?D<=E 4Icl mil reais) a cada autor. <entena mantida nesse aspecto. (?D<=E 4Icl
@1G66CG-F%.200%.G.26.0000KH000FE Ac. 60F1GFCE <"o =auloE @1G66CG-F%.200%.G.26.0000KH000FE Ac. 60F1GFCE <"o =auloE
Big'sima <'tima 6#mara de Iireito =ri!adoE 7el. Ies. :orais =ucciE Big'sima <'tima 6#mara de Iireito =ri!adoE 7el. Ies. :orais =ucciE
Dulg. 0GK0HK2012E ID4<= 2GK01K201F) Dulg. 0GK0HK2012E ID4<= 2GK01K201F)

(:) DO! PEDIDO! E RE5.ERIMENTO! (:) DO! PEDIDO! E RE5.ERIMENTO!
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E/ a""e/ate, "eA1e" o #"o/ovente A1e Vossa E5!e06n!ia se E/ a""e/ate, "eA1e" o #"o/ovente A1e Vossa E5!e06n!ia se
i:ne e to/a" as se:1intes p"ovi6n!iasK i:ne e to/a" as se:1intes p"ovi6n!iasK
a4 D%t%r-i&ar a 0ita./o do %1(%rido* a4 D%t%r-i&ar a 0ita./o do %1(%rido* +or 0arta* 0o- A +or 0arta* 0o- A* +ara* 1(%r%&do* * +ara* 1(%r%&do*
a+r%)%&tar d%#%)aK a+r%)%&tar d%#%)aK
<4 +%d%* -ai)* )%'a- o) +%dido) JUL8ADOS POCEDENTES <4 +%d%* -ai)* )%'a- o) +%dido) JUL8ADOS POCEDENTES* 0o&d%&a&do o * 0o&d%&a&do o
L( aM L( aM
14 i&)tar 1(% o L( d%i:% d% +rod($ir <ar(lNo) %:0%))ivo) %- )(a 14 i&)tar 1(% o L( d%i:% d% +rod($ir <ar(lNo) %:0%))ivo) %- )(a
r%)id;&0ia % d%&tro do 0o&do-=&io* +ri&0i+al-%&t% o) +rov%&i%&t%) d% r%)id;&0ia % d%&tro do 0o&do-=&io* +ri&0i+al-%&t% o) +rov%&i%&t%) d%
#%)ta)* d% a+ar%lNo) 1(% %-ita- r(=do) % d% 0o&v%r)a)* %)+%0ial-%&t% #%)ta)* d% a+ar%lNo) 1(% %-ita- r(=do) % d% 0o&v%r)a)* %)+%0ial-%&t%
&o NorOrio %&tr% a) 22N) % a) 3?N)* )o< +%&a d% -(lta d% P 1.333*33 &o NorOrio %&tr% a) 22N) % a) 3?N)* )o< +%&a d% -(lta d% P 1.333*33
2-il r%ai)4 +or 0ada ato d% d%)o<%di;&0iaK 2-il r%ai)4 +or 0ada ato d% d%)o<%di;&0iaK
24 )%'a 0o&d%&ado a +agar i&d%&i$a./o , g(i)a d% 24 )%'a 0o&d%&ado a +agar i&d%&i$a./o , g(i)a d% da&o) -orai) da&o) -orai)* a )%r * a )%r
a+(rado %- li1(ida./o d% )%&t%&.aK a+(rado %- li1(ida./o d% )%&t%&.aK
A4 i&0idir/o )o<r% o) valor%) a0i-a* '(ro) -oratrio) l%gai) d% 12Q A4 i&0idir/o )o<r% o) valor%) a0i-a* '(ro) -oratrio) l%gai) d% 12Q
a.a.* a 0o&tar do %v%&to da&o)o2::>RR>$$$$4* alL- d% 0orr%./o a.a.* a 0o&tar do %v%&to da&o)o2::>RR>$$$$4* alL- d% 0orr%./o
-o&%tOria +%lo I8P-MK -o&%tOria +%lo I8P-MK
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!@A)Ba :& do !T7 !@A)Ba :& do !T7 I(*+d= *orr=CDo I(*+d= *orr=CDo
Ao(=tEr+a FoGr= dHI+da Jor ato +BH*+to a Ao(=tEr+a FoGr= dHI+da Jor ato +BH*+to a
Jart+r da data do =K=t+Io Jr=L)HMo. Jart+r da data do =K=t+Io Jr=L)HMo.
!@A)Ba 1: do !T7 !@A)Ba 1: do !T7 OF L)roF AoratNr+oF OF L)roF AoratNr+oF
O)=A a Jart+r do =I=(to da(oFo, =A O)=A a Jart+r do =I=(to da(oFo, =A
*aFo d= r=FJo(FaG+B+dad= *aFo d= r=FJo(FaG+B+dad=
=Ptra*o(trat)aB. =Ptra*o(trat)aB.
I4 +rot%)ta +rovar o I4 +rot%)ta +rovar o al%gado +or todo) o) -%io) d% +rova %- dir%ito) al%gado +or todo) o) -%io) d% +rova %- dir%ito)
ad-itido)* +or -ai) %)+%0iai) 1(% )%'a-* )o<r%t(do 0o- a oitiva d% ad-itido)* +or -ai) %)+%0iai) 1(% )%'a-* )o<r%t(do 0o- a oitiva d%
t%)t%-(&Na)* d%+oi-%&to +%))oal do L(* +%r=0ia* i&)+%./o '(di0ial* o 1(% t%)t%-(&Na)* d%+oi-%&to +%))oal do L(* +%r=0ia* i&)+%./o '(di0ial* o 1(%
d%)d% 'O r%1(%r. d%)d% 'O r%1(%r.
Con!ee-se 3 !a1sa o va0o" e RL )5)5)5)5 % )5)5)5)5) &) Con!ee-se 3 !a1sa o va0o" e RL )5)5)5)5 % )5)5)5)5) &)
Respeitosa/ente, pee e8e"i/ento) Respeitosa/ente, pee e8e"i/ento)
Ciae, 22 e a'"i0 o ano e 2222) Ciae, 22 e a'"i0 o ano e 2222)
6(la&o d% Tal 6(la&o d% Tal
Avo:ao - OA;%CE& ,,++** Avo:ao - OA;%CE& ,,++**