Anexo 1

1.13 - Setor Habitacional Regio dos Lagos - Mapa

Anexo 1

1.13 - Setor Habitacional Regio dos Lagos

Quadro de Detalhamento da Situao Fundiria, Urbanstica e Ambiental dos Parcelamentos

4
5
6
7
8
9
10
11
12

Fazendinha
Itapu II
Mandala
Manses Entrelagos
Priv Sobradinho dos Melos
Priv Residencial Ever Green
Residencial Novo Horizonte
Rural Residencial Itapu
Rural Residencial RK

13

Sol e Lua

TOTAL

X
X

X
X

X
X

X
X

LICENA DE
INSTALAO

PROJETO
URBANSTICO

LICENA PRVIA

Engisa - Setor Habitacional Jardim Bariloche

ESTUDO
URBANSTICO

ESTUDO
AMBIENTAL COM
PARECER

SITUAO AMBIENTAL

ESTUDO
AMBIENTAL

Del Lago I
Del lago II

SITUAO URBANSTICA
TERMO DE
REFERNCIA

1
2

EM COMUM

NOME DO PARCELAMENTO

NO
DESAPROPRIADA

ITEM

DESAPROPRIADA

SITUAO
FUNDIRIA

X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
2

Dados Gerais do Setor:

Dados dos parcelamentos

inseridos no setor:

rea: 2.212,287 ha

Populao urbana 67.418 habitantes

Nmero de
parcelamentos

13

Nmero de
parcelamentos
Informais Implantados

10

Nmero de
parcelamentos Formais
No Implantados

Zoneamento PDOT/97 Zona Urbana de Uso Controlado (ZUUC)

O Setor Habitacional Regio dos Lagos foi denominad

o e definido pela Lei

Complementar N. 218 de 07 de junho de 1999.

03

Densidade do setor: 110 hab/ha

Renda: baixa
2

Tamanho mdio dos lotes: 130 m

Nmero de
parcelamentos com
Estudo Urbanstico
Aprovado
1. Priv Sobradinho dos Melos

01

1. URBANSTICO
Situao atual
Elaborar Estudo Urbanstico
O parcelamento RK est contemplado no Estudo
Urbanstico em fase de elaborao pela SEDUH.
Providncias
Elaborar Estudo Urbanstico para o Setor.

Responsvel / Ao

Nmero de
parcelamentos com
Projeto Urbanstico
1. Priv Sobradinho dos Melos
-

Responsvel / Ao

IBAMA

Pendncia
Elaborar Estudo Ambiental
3. SITUAO FUNDIRIA
Situao atual
Terras no Desapropriadas, Terras Desapropriadas pela
Unio, Terras Desapropriadas pela TERRACAP e Terras
Desapropriadas em Comum.

Responsvel / Ao

Providncias
Pendncia
Solucionar a questo fundiria que envolve Unio,
Particular e TERRACAP.

TERRACAP

4. INFRA-ESTRUTURA
Situao atual
O Setor atendido por redes de energia eltrica, iluminao
pblica e pavimentao asfltica em alguns trechos.
Providncias
Elaborar os Projetos Complementares.
Pendncia
Apresentar os Projetos Complementares.

Nmero de
parcelamentos com
Estudo Urbanstico em
Anlise

02

2. AMBIENTAL

Providncias
Elaborar Estudo Ambiental

01
-

SEDUH /
CONPLAN

Pendncia
Elaborar Estudo Urbanstico para o Setor.

Situao atual
APA do So Bartolomeu

00

Responsvel / Ao

CONCESSIONRIAS /
NOVACAP

Nmero de
parcelamentos com
Licena Ambiental
1. Priv Sobradinho dos Melos
2. Manses Entrelagos
-

Nmero de
parcelamentos com
Projetos
Complementares
1. Priv Sobradinho dos Melos

01

Anexo 1

1.13 - Setor Habitacional Regio dos Lagos - Quadro-Resumo

Anexo 1

1.13 - Setor Habitacional Regio dos Lagos - Tabela dos Parcelamentos Urbanos

ITEM N. MAPA
268
269
270
271
280
286
289
306
309
327
329
339
352

63
64
74
88
104
127
136
210
217
275
282
311
337

PARCELAMENTOS
Del Lago I
Del Lago II
Engisa - Setor Habitacional Bariloche
Fazendinha
Itapu II
Mandala
Manses Entrelagos I,II,III e IV
Priv Residencial Ever Green
Priv Sobradinho dos Melos
Residencial Novo Horizonte
Residencial RK
Rural Residencial Itapu
Sol e Lua

N. PROCESSO REGIO ADMINISTRATIVA REA (ha)

030.017.317/92
030.004.134/98
030.011.275/90
030.011.548/90
030.002.245/97
030.017.334/92
030.012.005/94
020.000.123/92
-

Sobradinho - RA V
Sobradinho - RA V
Sobradinho - RA V
Sobradinho - RA V
Sobradinho - RA V
Sobradinho - RA V
Sobradinho - RA V
Sobradinho - RA V
Sobradinho - RA V
Sobradinho - RA V
Sobradinho - RA V
Sobradinho - RA V
Sobradinho - RA V

42.60
61.46
24.70
56.00
35.00
5.80
342.33
45.00
4.00
17.306
100.00
30.00
18.00

REA
MDIA
LOTES
DOS
OCUPADOS
LOTES
120 m
3060
120 m
3813
500 m
0
120 m
3515
350 m
1985
600 m
125
1000 m 1842
500 m
0
1000 m 0
300 m
125
500 m
1200
80 m
1309
200 m
33

LOTES
PREVISTOS
3060
3813
250
3515
1985
125
2300
450
34
225
2063
1309
100

LOTES
VAGOS
0
0
250
0
0
0
0
450
34
100
863
0
67

POPULAO
ATUAL
12240
15250
0
14060
7940
500
7000
0
0
500
4560
5236
132

POPULAO
GRAU DE
GRAU DE
PREVISTA
IMPLANTAO OCUPAO
12240
15250
950
14060
7940
500
8740
1710
130
850
7840
5236
380

Implantado
Implantado
No Implantado
Implantado
Implantado
Implantado
Implantado
No Implantado
No Implantado
Implantado
Implantado
Implantado
Implantado

Ocupado
Ocupado
No Ocupado
Ocupado
Ocupado
Ocupado
Ocupado
No Ocupado
No Ocupado
Ocupado
Ocupado
Ocupado
Ocupado

SITUAO FUNDIRIA
Em comum
Em comum
No desapropriada
Em comum
Em comum
Em comum
No desapro priada
Desapropriada pela Terracap
No desapropriada
Em comum
Desapropriada pela TERRACAP
Em comum
Em comum

ZONEAMENTO
PDOT 1997
ZUUC
ZUUC
ZUUC
ZUUC
ZUUC
ZUUC
ZUUC e ZRUC
ZUUC
ZUUC
ZUUC
ZUUC
ZUUC
ZUUC

TOTAL DE PARCELAMENTOS = 13

RESTRIES
PDOT 1997
APM
APM
Sem restries
APM
APM
APM
Sem restries
Sem restries
Sem restries
APM
Sem restries
APM
Sem restries

TIPO DE
PROCESSO
Regularizao
Sem Informao
Aprovao
Sem Informao
Sem Informao
Sem Informao
Regularizao
Regularizao
Aprovao
Regularizao
Regularizao
Regular izao
Sem Informao

ZONEAMENTO
AMBIENTAL
APA S o Bartolomeu
APA So Bartolome u
APA So Bartolomeu
APA So Bartolomeu
APA So Bartolomeu
APA So Bartolomeu
APA So Bartolomeu
APA So Bartolomeu
APA So Bartolomeu
APA So Bartolomeu
APA So Bartolomeu
APA So Bartolomeu
APA So Barto lomeu

DENSIDADE DENSIDADE EMISSO

BRUTA
BRUTA
DE LICENA
PREVISTA
ATUAL
AMBIENTAL
287.32
248.12
38.46
251.07
22 6.85
86.21
25.53
38.00
32.50
491.16
78.40
174.53
21.11

287.32
248.12
0
251.07
226.85
86.2 1
20.45
0
0
288.92
45.60
174.53
7.33

SEMARH
SEMARH
SEMARH
SEMARH
SEMARH
SEMARH
SEMARH
SEMARH
SEMARH
SEMARH
SEMARH
SEMARH
SEMARH

DOMINIALIDADE
Em Comum
Em Comum
Terras no Despropriadas
Em Comum
Em Comum
Em Comum
Terras no Despropriadas
Terras Desapropriadas
Terras no Despropriadas
Em Comum
Terras Desapropriadas
Em Comum
Em Comum

RENDA
Baixa
Baixa
Baixa
Baixa
Baixa
Baixa
Mdia
Mdia
Mdia
Mdia
Mdia
Baixa
Baixa

FAIXA DE RENDA
0 a 5 Sm
0 a 5 Sm
0 a 5 Sm
0 a 5 Sm
0 a 5 Sm
0 a 5 Sm
acima de 5 a 20 Sm
acima de 5 a 20 Sm
acima de 5 a 20 Sm
acima de 5 a 20 Sm
acima de 5 a 20 Sm
0 a 5 Sm
0 a 5 Sm