Anexo 1

1.3 - Setor Habitacional Toror - Mapa

Anexo 1

1.3 - Setor Habitacional Toror

Quadro de Detalhamento da Situao Fundiria, Urbanstica e Ambiental dos Parcelamentos

X
X
X

X
X

X
X

X
X

X
X

X
X

X
X
X

X
X
X

X
X
X

X
X
X

LICENA DE
INSTALAO

LICENA PRVIA

X
X

PROJETO
URBANSTICO

ESTUDO
AMBIENTAL COM
PARECER

ESTUDO
URBANSTICO

SITUAO AMBIENTAL

ESTUDO
AMBIENTAL

EM COMUM

X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
24

Chcara San Francisco

Chapu de Pedra
Construes ACNT
Ecolgico Parque do Mirante
Ecovila Arca de Gaia
Estncia Del Rey
Jardim Atlntico Sul
Manses Flamboyant
Manses Rurais Lago Sul
Mirante das Estrelas
Priv Lago Sul
Quinta da Boa Vista
Quinta das Flores
Quintas do Trevo
Residencial Asas Douradas
Residencial Atenas
Residencial Cana
Residencial Querncia
Residencial Vila Rio
San Francisco II
Santa Brbara
San Francisco III
Vale das Palmeiras
Villagio Futuro

SITUAO URBANSTICA

TERMO DE
REFERNCIA

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
TOTAL

NOME DO PARCELAMENTO

NO
DESAPROPRIADA

ITEM

DESAPROPRIADA

SITUAO
FUNDIRIA

X
X

X
X

X
X

X
X

X
X

10

10

10

10

10

Anexo 1

1.3 - Setor Habitacional Toror - Quadro-Resumo

Dados Gerais do Setor:

Dados dos parcelamentos

inseridos no setor:

rea: 1.332,41 ha

Nmero de parcelamentos

24

Populao urbana 1.719 habitantes

Zoneamento PDOT/97 Zona Urbana de Uso Controlado (ZUUC) e pequeno trecho em Zona Urbana de
Dinamizao (ZUD)

O Setor Habitacional Toror foi aprovado por meio de Lei Complementar N 457 de 08.01.2002
15.01.2002)

Densidade do setor: 1,41 hab/ha

Renda: mdia

Tamanho mdio dos lotes: 800 m

Nmero de parcelamentos Informais Implantados

1.
Chcara San Francisco
2.
Ecolgico Parque do Mirante
3.
Estncia Del Rey
4.
Jardim Atlntico Sul
5.
Manses Flamboyant
6.
Manses Rurais Lago Sul
7.
Priv Lago Sul
8.
Quintas do Trevo
9.
San Francisco II
10.
Santa Brbara
11.
San Francisco III

11

Nmero de parcelamentos Informais No

Implantados
1.
Residencial Querncia

01

Nmero de parcelamentos Formais No Implantados

1.
Construes ACNT LTDA.
2.
Asas Douradas
3.
Atenas
4.
Cana
5.
Vale das Palmeiras
6.
Villagio Futuro
7.
Vila Rio

07

Nmero de parcelamentos R egistrados

1.
Chapu de Pedra

01

Nmero de parcelamentos com Estudo Urbanstico

Aprovado
1.
Asas Douradas
2.
Chcaras San Francisco
3.
Manses Flamboyant
4.
Santa Brbara
5.
Chapu de Pedra
6.
Jardim Atlntico Sul
7.
Manses Rurais Lago Sul
8.
Priv Lago Sul
9.
Residencial Querncia
10.
San Francisco II

10

Nmero de parcelamentos com Estudo Urbanstico

em Anlise

00

Nmero de parcelamentos com Projeto Urbanstico

1.
Chapu de Pedra
2.
Manses Rurais Lago Sul
3.
Jardim Atlntico Sul
4.
Residencial Querncia
5.
San Francisco II

Nmero de parcelamentos com Licena A mbiental

1.
Chapu de Pedra
2.
Jardim Atlntico Sul
3.
Manses Flamboyant
4.
Manses Rurais Lago Sul
5.
Priv Lago Sul
6.
Quintas do Trevo
7.
Chcara San Francisco
8.
San Francisco II
9.
Santa Brbara
10.
Residencial Querncia

Nmero de parcelamentos com Projetos

Complementares
1.
Chapu de Pedra
2.
Jardim Atlntico Sul
3.
Manses Rurais Lago Sul
4.
San Francisco II
5.
Residencial Querncia

(DODF

1. URBANSTICO
Situao atual
Possui Estudo Urbanstico
Deciso CONPLAN n. 043/00
Projeto do Sistema Virio Estruturador
Providncias
Reviso do Sistema Virio Estruturador
Elaborao de Plano de Ocupao
Elaborao do Projeto Urbanstico do Setor

Responsvel / Ao
SUPAR
SUPAR
AETOR

Pendncia
Aguardando a emisso da Licena Prvia para dar continuidade
reviso dos Estudos Urbansticos.

2.

AMBIENTAL

Situao atual
APA do Planalto Central
EIA/RIMA encontra -se no IBAMA, aguardando emisso de Licena
Prvia.
Providncias
Emisso da Licena Prvia

Responsvel / Ao
IBAMA

Pendncia
Emisso da Licena Prvia
3.

SITUAO FUNDIRIA

Situao atual
Totalmente inserido em terras desapropriadas.
Providncias
No h providncias a serem tomadas

Responsvel / Ao

Pendncia
No h pendncias
4.

INFRA-ESTRUTURA

Situao atual
Abastecimento de gua Poos profundos (Previso de atendimento
da CAESB: 2009)
Esgotamento Sanitrio Fossas Spticas (Previso de atendimento
CAESB: aproximadamente 2010)
Drenagem Pluvial Inexistente
Energia Eltrica - no possui sistema completo de distribuio de
energia eltrica e iluminao pblica implantados. Entretanto, h a
distribuio de energia eltrica para os parcelamentos existentes de
carter rural (chcaras) e parcelamentos urbanos implantados.
Providncias
Elaborao dos Projetos Complementares
Pendncia
Elaborao do Projeto Urbanstico do setor.

Responsvel / Ao
GDF

05

10

05

Anexo 1

1.3 - Setor Habitacional Toror - Tabela dos Parcelamentos Urbanos

ITEM N. MAPA
163
164
165
166
167
168
171
173
174
175
178
179
180
181
182
183
184
186
190
191
192
193
195
196

PARCELAMENTOS

N. PROCESSO REGIO ADMINISTRATIVA REA (ha)

26 Chcara San Francisco

030.000.626/90
31 Chapu de Pedra
030.005.814/94
54 Construes ACNT LTDA
250.028.431/02
68 Ecolgico Parque do Mirante
030.001.491/97
70 Ecovila Arca de Gaia
76 Estncia Del Rey
030.016.040/89
106 Jardim Atlntico Sul
030.004.156/90
137 Manses Flamboyant
020.000.722/89
142 Manses Rurais Lago Sul
030.003.332/90
151 Mirante das Estrelas
205 Priv Lago Sul
030.011.285/90
225 Quinta da Boa Vista
226 Quinta das Flores
239 Quintas do Trevo
030.011.498/90
253 Residencial Asas Douradas
260.032.640/03
254 Residencial Atenas
250.000.020/99
258 Residencial Cana
260.024.372/02
280 Residencial Querncia
030.001.490/97
294 Residencial Vale das Palmeiras 260.022.373/02
300 Residencial Villa Rio
250.000.030/01
320 San Francisco II
030.016.041/89
322 Santa Brbara
030.004.120/90
324 So Francisco III
366 Villagio Futuro
260.044.918/05

Santa Maria - RA XIII

Santa Maria - RA XIII
Santa Maria - RA XIII
Santa Maria - RA XIII
Santa Maria - RA XIII
Santa Maria - RA XIII
Santa Maria - RA XIII
Santa Maria - RA XIII
Santa Maria - RA XIII
Santa Maria - RA XIII
Santa Maria - RA XIII
Santa Maria - RA XIII
Santa Maria - RA XIII
Santa Maria - RA XIII
Santa Maria - RA XIII
Santa Maria - RA XIII
Santa Maria - RA XIII
Santa Maria - RA XIII
Santa Maria - RA XIII
Santa Maria - RA XIII
Santa Maria - RA XIII
Santa Maria - RA XIII
Santa Maria - RA XIII
Santa Maria - RA XIII

203.175
218.031
20.00
379.613
16.64
107.035
214.586
4.48
126.928
12.18
110.616
9
10
82.862
46.348
111.648
23.175
10.06
71.819
46.620
447.474
153.696
71.810
2.5

REA
MDIA
DOS
LOTES
2400 m
510 m
600 m
810 m
800 m
800 m
2000 m
600 m
810 m
805 m
500 m
1000 m
760 m
450 m
810 m
1000 m
-

LOTES
OCUPADOS
25
20
0
115
0
20
15
15
15
0
50
0
0
30
0
0
0
0
0
70
60
0
0

LOTES
PREVISTOS
75
269
232
430
20
86
190
37
71
96
98
100
98
37
135
75
62
61
362
126
76
-

LOTES
VAGOS
50
249
232
0
20
0
0
0
56
96
0
100
68
37
135
0
0
62
61
292
66
76
-

POPULAO
ATUAL
95
73
0
390
0
80
54
57
50
0
196
0
0
135
0
0
0
0
0
0
284
305
0
0

POPULAO
GRAU DE
GRAU DE OCUPAO
PREVISTA IMPLANTAO
285
976
1000
1898
80
340
680
224
236
384
384
450
400
425
231.74
550
503
248
232
1448
504
304
-

Implantado
Implantado
No Implantado
Implantado
No Implantado
Implantado
Implantado
Implantado
Implantado
No Implantado
Implantado
No Implantado
No Implantado
Implantado
No Implantado
No Implantado
No Implantado
No Implantado
No Implantado
No Implantado
Implantado
Implantado
Implantado
No Implantado

Parcialmente Ocupado
Parcialmente Ocupado
No Ocupado
Parcialmente Ocupado
No Ocupado
Parcialmente Ocupado
Parcialmente Ocupado
Parcialmente Ocupado
Parcialmente Ocupado
No Ocupado
Parcialmente Ocupado
No Ocupado
No Ocupado
Parcialmente Ocupado
No Ocupado
No Ocupado
No Ocupado
No Ocupado
No Ocupado
No Ocupado
Parcialmente Ocupado
Parcialmente Ocupado
No Ocupado
No Ocupado

SITUAO
FUNDIRIA
No desapropriada
No desapropriada
No desapropriada
No desapropriada
No desapropriada
No desapropriada
No desaprop riada
No desapropriada
No desapropriada
No desapropriada
No desapropriada
No desapropriada
No desapropriada
No desapropriad a
No desaprop riada
No desapropriada
No desapropriada
No desapropriada
No desapr opriada
No desapropriada
No desapropriada
No desapropriada
No desapropriada
No desapropriada

ZONEAMENTO RESTRIES
PDOT 1997
PDOT 1997
ZUUC
ZUUC
ZUUC
ZUUC
ZUUC
ZUUC
ZUUC
ZUUC
ZUUC
ZUUC
Z UUC
ZUUC
ZUUC
ZUUC
ZUUC
ZU UC
ZUUC
ZUUC
ZUUC
ZUUC
ZUUC
ZUUC
ZUUC
ZUD

Sem restries
Sem restries
Se m restries
Sem restries
Sem restries
Sem restries
Sem restries
Sem restries
Sem restries
Sem restries
Sem restries
Sem restries
Sem restries
Sem restries
Sem restries
Sem restries
Sem restries
Sem restries
Sem restries
Sem restries
Sem restries
Sem restries
Sem restries
Sem restries

TOTAL DE PARCELAMENTOS = 24

TIPO DE
PROCESSO
Regularizao
Registrado
Aprovao
Regularizao
Sem In formao
Regularizao
Regularizao
Regularizao
Regularizao
Sem Informao
Regularizao
Sem Informao
Sem Informao
Regularizao
Aprovao
Aprovao
Aprovao
Regularizao
Aprovao
Aprovao
Regularizao
Regularizao
Sem Informao
Aprovao

ZONEAMENTO AMBIENTAL
APA Planalto Central
APA Planalto Central
APA Planalto Central
APA Planalto Central
APA Planalto Central
APA Planalto Central/Gama Cabea de Veado
APA Planalto Central/Gama Cabea de Veado
APA Planalto Central
APA Planalto Central
APA Planalto Central
APA Planalto Central
APA Planalto Central
APA Planalto Central
APA Planalto Central/Gama Cabea de Veado
APA Planalto Central
APA Planalto Central
APA Planalto Central
APA Planalto Central
APA Planalto Central
APA Planalto Central
APA Planalto Central
APA Planalto Central
APA Planalto Central
APA Planalto Central

DENSIDADE DENSIDADE EMISSO

BRUTA
BRUTA
DE LICENA
PREVISTA
ATUAL
AMBIENTAL
14.03
44.76
50
50
4.81
31.77
31.69
50
18.59
31.53
34.71
50
40
51.29
50
49.26
50
34.53
49.76
32.36
32.79
42.33
-

4.68
3.35
0
10.27
0
7.47
2.52
12.72
3.94
0
17.72
0
0
16.29
0
0
0
0
0
6.35
19.84
0
0

IBAMA
IBAMA
IBAMA
IBAMA
IBAMA
IBAMA
IBAMA
IBAMA
IBAMA
IBAMA
IBAMA
IBAMA
IBAMA
IBAMA
IBAMA
IBAMA
IBAMA
IBAMA
IBAMA
IBAMA
IBAMA
IBAMA
IBAMA
IBAMA

DOMINIALIDADE
Terras no Despropriadas
Terras no Despropriadas
Terras no Despropriadas
Terras no Despropriadas
Terras no Despropriadas
Terras no Despropriadas
Terras no Despropriadas
Terras no Despropriadas
Terras no Despropriadas
Terras no Despropriadas
Terras no Despropriadas
Terras no Despropriadas
Terras no Despropriadas
Terras no Despropriadas
Terras no Despropriadas
Terras no Despropriadas
Terras no Despropriadas
Terras no Despropriadas
Terras no Despropriadas
Terras no Despropriadas
Terras no Despropriadas
Terras no Despropriadas
Terras no Despropriadas
Terras no Despropriadas

RENDA
Mdia
Mdia
Mdia
Mdia
Mdia
Mdia
Mdia
Mdia
Mdia
Mdia
Mdia
Mdia
Mdia
Mdia
Mdia
Mdia
Mdia
Mdia
Mdia
Mdia
Mdia
Mdia
Mdia
Mdia

FAIXA DE RENDA
acima de 5 a 20 Sm
acima de 5 a 20 Sm
acima de 5 a 20 Sm
acima de 5 a 20 Sm
acima de 5 a 20 Sm
acima de 5 a 20 Sm
acima d e 5 a 20 Sm
acima de 5 a 20 Sm
acima de 5 a 20 Sm
acima de 5 a 20 Sm
acima de 5 a 20 Sm
acima de 5 a 20 Sm
acima de 5 a 20 Sm
acima de 5 a 20 Sm
acima de 5 a 20 Sm
acima de 5 a 20 Sm
acima de 5 a 20 Sm
acima de 5 a 20 Sm
acima de 5 a 20 Sm
acima de 5 a 20 Sm
acima de 5 a 20 Sm
acima de 5 a 20 Sm
acima de 5 a 20 Sm
acima de 5 a 20 Sm