LEI N 5.

575, DE 03 DE JULHO DE 2013

ALTERA A LEI N 5.386, DE 23 DE JULHO DE 2012 E D

OUTRAS PROVIDNCIAS.

O Povo do Municpio de Betim, por seus representantes, aprovou e eu, Prefeito Municipal sanciono a seguinte Lei:
Art. 1. O Pargrafo nico do art. 6 da Lei n 5.386, de 23 de julho de 2012, passa a vigorar com a seguinte redao:
Art. 6
Pargrafo nico. As reas destinadas aos usos de comrcio e servios localizados no pavimento trreo e nas sobrelojas
dos empreendimentos situados na ZRM-Centros e na ZRM-Via Metropolitana sero descontadas da rea construda total,
quando do clculo da rea construda lquida.
Art. 2. O inc. II do art. 8 da Lei n 5.386, de 23 de julho de 2012 passa a vigorar com a seguinte redao:
Art. 8
II possuir registro ou matrcula junto ao Cartrio de Registro de Imveis.
Art. 3. O 2 do art. 10 da Lei n 5.386, de 23 de julho de 2012 passa a vigorar com a seguinte redao:
Art. 10
2 No sero computadas no clculo da taxa de ocupao as projees de beirais e salincias, desde que sua
profundidade no exceda 1,20m (um metro e vinte centmetros), e as marquises em edificaes no residenciais, desde
que no excedam 1,50m (um metro e cinquenta centmetros).
Art. 4. Fica acrescentado o 3 ao art. 10 da Lei n 5.386, de 23 de julho de 2012 com a seguinte redao:
Art. 10.
3 Qualquer projeo balanceada ou engastada que possua uso no pavimento imediatamente acima ser computada na
taxa de ocupao.
Art. 5. O art. 14 da Lei n 5.386, de 23 de julho de 2012 passa a vigorar com a seguinte redao:
Art. 14. A rea permevel com tratamento paisagstico poder ser substituda em at 40% (quarenta por cento) por
sistema hidrulico que contenha reservatrio para coleta ou armazenamento ou infiltrao de guas pluviais, desde que o
mesmo seja apresentado em projeto especfico, acompanhado da respectiva assinatura de responsabilidade tcnica.
1 O reservatrio para coleta ou armazenamento ou infiltrao de guas pluviais dever atender ao volume mnimo de
30 (trinta) litros por metro quadrado de terreno impermeabilizado no atendido pela
rea dotada de tratamento paisagstico.
2 O percentual de infiltrao a ser adotado para pisos vazados, similares ao pavi-green, ser de 50% (cinquenta por
cento).
Art. 6. O art. 15 da Lei n 5.386, de 23 de julho de 2012 passa a vigorar com a seguinte redao:
Art. 15. As edificaes devero manter afastamentos mnimos em relao aos alinhamentos e as divisas laterais e de
fundos.
1 Podem avanar sobre as reas de afastamentos as salincias, os brises, as jardineiras, os elementos decorativos e os
estruturais, desde que sua extenso mxima no ultrapasse:
I 60 cm (sessenta centmetros) no afastamento frontal;
II 30 cm (trinta centmetros) nos demais afastamentos.
2 Podero avanar sobre o afastamento frontal os seguintes elementos balanceados:
I - marquises previstas em usos no residenciais, desde que avancem at um metro e cinquenta centmetros e desde que
situados a mais de trs metros de altura, medidos a partir do ponto mais prximo
do piso;
II varandas e sacadas vedadas apenas por guarda-corpo, desde que avancem at sessenta centmetros e desde que
situadas acima do pavimento trreo.
Art. 7. O 3 do art. 16 da Lei n 5.386, de 23 de julho de 2012 passa a vigorar com a seguinte redao:
Art. 16
3 No ser exigido o afastamento frontal dos imveis em que a faixa no edificante comprometa mais de 50%
(cinquenta por cento) de sua rea total ou em que a rea remanescente tenha, em qualquer
dimenso, menos de 10,0m (dez metros).
Art. 8. Fica acrescentado o pargrafo 4 do artigo 16 da Lei n 5.386, de 23 de julho de 2012, com a seguinte redao:
Art. 16

 4 No sero permitidas vagas no afastamento frontal mnimo estabelecido pelo Anexo III, exceto quando se tratar de
empreendimento habitacional de interesse social com participao do Poder Pblico
Municipal.
Art. 9. Fica acrescentado o 5 ao art. 16 da Lei n 5.386, de 23 de julho de 2012, com a seguinte redao:
Art. 16
5 Nos imveis de propriedade do Poder Pblico ser permitido edificar acrscimo dentro do recuo frontal, desde que
atenda simultaneamente aos seguintes requisitos:
I - tenha sido projetado para edificao j existente em data anterior de publicao desta Lei;
II - tenha como objetivo promover adequaes relativas ao conforto, segurana ou estabilidade da edificao j existente;
III - seja comprovada, atravs de parecer tcnico fundamentado, a inexistncia de alternativa locacional.
Art. 10. O 1 do art. 20 da Lei n 5.386, de 23 de julho de 2012 passa a vigorar com a seguinte redao:
Art. 20
1 Para edificaes com nmero de pavimentos e altura superiores s definidas no caput, os afastamentos laterais e de
fundo sero acrescidos em 25cm (vinte e cinco centmetros) a cada pavimento ou
a cada poro de 3,20m (trs metros e vinte centmetros) de altura ou sua frao.
Art. 11. O inc. I do art. 26 da Lei n 5.386, de 23 de julho de 2012 passa a vigorar com a seguinte redao:
Art. 26
I - nas edificaes residenciais unifamiliares, comerciais com apenas uma unidade e multifamiliares com acessos
independentes ao logradouro pblico, a rea Construda Lquida ser calculada descontandose da rea Construda Total a garagem, desde que esta no ultrapasse 75,00 (setenta e cinco) metros quadrados.
Art. 12. A alnea i, constante do inc. II do art. 26 da Lei n 5.386, de 23 de julho de 2012 passa a vigorar com a
seguinte redao:
Art. 26
i) reas cobertas destinadas a estacionamento para o uso residencial e no residencial desde que inseridas num polgono
onde estejam contidas vagas e respectivas manobras que no ultrapassem ao dobro
do nmero mnimo de vagas exigido pela legislao.
Art. 13. A alnea n, constante do inc. II do art. 26 da Lei n 5.386, de 23 de julho de 2012, passa a vigorar com a
seguinte redao:
Art. 26
n) reas de varandas ou sacadas, vedadas apenas por guarda corpo ou peitoril correspondente a no mximo 5% (cinco por
cento) do pavimento.
Art. 14. Fica acrescentada a alnea o no inciso II do Artigo 26 da Lei n 5.386, de 23 de julho de 2012, com a seguinte
redao:
Art. 26
o) hall principal, situado no pavimento trreo, destinado ao acesso s unidades residenciais, no uso residencial
multifamiliar vertical
ou misto, at o limite de 35 m (trinta e cinco metros quadrados).
Art. 15. O art. 27 da Lei n 5.386, de 23 de julho de 2012 passa a vigorar com a seguinte redao:
Art. 27. As edificaes devero conter vagas de estacionamento para automveis, respeitando-se, no mnimo, o seguinte:
I nos usos residenciais unifamiliares e multifamiliares com acessos independentes para logradouro pblico - uma vaga
para cada unidade autnoma;
II nos demais usos residenciais multifamiliares - uma vaga a cada 75,00 m (setenta e cinco metros quadrados) de rea
lquida, atendendo ao mnimo de 1 (uma) vaga para cada unidade autnoma e
admitindo-se vagas presas desde que vinculadas mesma unidade autnoma;
III nos usos no residenciais, exceto indstria - 1(uma) vaga a cada 75,00 m (setenta e cinco metros quadrados) de rea
lquida, atendendo ao mnimo de 1 (uma) vaga para cada unidade no residencial;
IV industrial - 1 (uma) vaga a cada 200,00 m (duzentos metros quadrados) de rea lquida ou frao;
V templos religiosos - 1 (uma) vaga a cada 252,00 m (duzentos e cinquenta e dois metros quadrados) de rea lquida,
atendendo ao mnimo de 1 (uma) vaga adaptada a portador de necessidade especial.
Art. 16. Fica acrescentado o 4 ao art. 28 da Lei n 5.386, de 23 de julho de 2012, com a seguinte redao:
Art. 28
4 No uso residencial multifamiliar, com mais de 29 unidades autnomas, a rea destinada s vagas dever ter
declividade mxima de 8,33% (oito vrgula trinta e trs por cento) e percurso acessvel at as
reas de uso comum do empreendimento.
Art. 17. Fica acrescentado o 5 ao art. 28 da Lei n 5.386, de 23 de julho de 2012, com a seguinte redao:

Art. 28
5 Sempre que houver espao de manobra, este dever ter dimenso mnima equivalente em tamanho e posio vaga a
que se destina.
Art. 18. O art. 32 da Lei n 5.386, de 23 de julho de 2012 passa a vigorar com a seguinte redao:
Art. 32. O projeto de edificao destinado a usos no residenciais, exceto templos religiosos, dever conter vagas de
estacionamento para carga e descarga, respeitando o seguinte:
I 1 (uma) vaga de 2,30m (dois metros e trinta centmetros) por 6,00m (seis metros) para veculos pequenos de carga,
quando a rea lquida da referida edificao for maior que 252,00 m (duzentos e
cinquenta e dois metros quadrados) e menor que 1.500,00 m (mil e quinhentos metros quadrados);
II 1 (uma) vaga de 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros) por 10,00m (dez metros) para veculos mdios de carga,
quando a rea lquida da referida edificao for maior que 1.500,00 m (mil
e quinhentos metros quadrados) e menor que 3.000,00 m (trs mil metros quadrados);
III 1 (uma) vaga de 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros) por 10,00m (dez metros) para veculos mdios de carga
para cada 3.000,00 m ou frao, quando a rea lquida da referida edificao
for maior que 3.000,00 m (trs mil metros quadrados).
1 deve ser reservada rea que garanta, para cada vaga, acesso, circulao e espao para manobras.
2 as rampas de acesso devem ter largura mnima de 3,50m (trs metros e cinquenta centmetros) e declividade mxima
de 15% (quinze por cento).
3 sero admitidas formas de carga e descarga diversas das dispostas neste artigo, desde que sejam utilizados
equipamentos especiais e constem do projeto as especificaes tcnicas correspondentes.
Art. 19. Fica acrescentado o pargrafo 4 ao artigo 32 da Lei n 5.386, de 23 de julho de 2012, com a seguinte redao:
Art. 32
4 As vagas de estacionamento, nos usos no residenciais, no podero, em nenhuma hiptese, estar situadas dentro das
unidades autnomas, e nem tampouco vedadas apenas por divisrias ou alvenarias
de altura inferior ao respectivo p-direito.
Art. 20. Fica alterado no Anexo I - Glossrio - da Lei n 5.386, de 23 de julho de 2012 a definio de Pavimento,
passando a vigorar com a seguinte redao:
Pavimento: espao de uma edificao situado no mesmo piso. Para os efeitos desta Lei, no so considerados
pavimentos: o jirau, a sobreloja, o mezanino, o sto, a caixa dgua, a casa de mquinas e a
caixa de circulao vertical.
Art. 21. Ficam alterados os limites das zonas ZAE-1 e ZRM-AIA, no Anexo II - Mapa de zonas, da Lei n 5.386 de 23 de
julho de 2012, conforme Anexo I desta Lei.
Art. 22. O nmero de vagas de estacionamento e de carga e descarga, nas edificaes institucionais de propriedade do
Poder Pblico, devero atender s necessidades especficas de cada tipologia, e
ser determinado atravs de parecer tcnico conjunto do IPPUB e da TRANSBETIM.
Art. 23. As edificaes pblicas, tais como escolas, creches, unidades de sade, restaurantes populares e afins, a serem
projetadas,
devero prever baias para transporte coletivo, conforme orientao da TRANSBETIM.
Art. 24. Fica modificado o Anexo III da Lei n 5.386 de 23 de julho de 2012, passando a vigorar conforme Anexo II desta
Lei.
Art. 25. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio.

Prefeitura Municipal de Betim, 03 de julho de 2013.

Carlaile Jesus Pedrosa

Prefeito Municipal

(Originria do Projeto de Lei n 171/13, de autoria do Poder Executivo)

ANEXO 1

ANEXO 2
(Substitui o ANEXO III da Lei n. 5.386, de 23 de julho de 2012)