EXCELENTSSIMO(A) SENHOR(A) DOUTOR(A) JUIZ(A) DE DIREITO DO

__JUIZADO ESPECIAL DA COMARCA DE UBERLNDIA-MG.

CONDOMNIO DO EDIFCIO AVELINO

GOUVEIA LARANJA, inscrito no CNPJ n 09.447.955/0001-66, neste ato
representado pela Sindico Sra. REGINA CLLIA HADDAD, inscrita no CPF n
002.183.628-03, residente e domiciliada na RUA ARLINDO SOUZA MONTEIRO N
120, Uberlndia-MG, CEP: 38408-074, que constitui e nomeia como seu Procurador,
VINCIUS MELO COSTA, brasileiro, Advogado, inscrito na Ordem dos Advogados
do Brasil, seo MG sob o nmero 107964, com escritrio profissional da Rua Augusto
Cesar, nmero 176, Bairro Fundinho, Uberlndia-MG, CEP 38.400-000, que vem
presena de Vossa Excelncia, com fundamento no art. 275, inciso II, alnea b do
CPC e demais dispositivos legais pertinentes, propor:
AO DE COBRANA
em face de MRCIO HUMBERTO BORGES, brasileiro, portador do CPF n.
351.129.216-68, residente e domiciliado na Avenida Joo Pessoa, 676 B. Martins
38.400-338 Uberlndia/MG, telefones para contato (34) 9992-5263, pelos motivos
de fato e fundamento de direito a seguir elencados:
O Requerido integra o Condomnio na qualidade de proprietria da unidade
autnoma denominada Apt. 101 que se encontra em dbito com as taxa ordinrias de
condomnio, acordo no cumprido, fundo de reserva e multa, referente aos meses de
fevereiro de 2010 a outubro de 2011, devido ao requerente. Ressalvando-se a
possibilidade de uma ou outra estarem pagas, e tendo em vista o no recebimento dos
respectivos comprovantes bancrios demonstrando o pagamento. A dvida atualizada
at a presente data de R$ 2.724,20 (dois mil setecentos e vinte e quatro reais e vinte
centavos). As taxas em questo foram fixadas em Assemblia, conforme cpia de
documentos em anexo.
As tentativas de cobrana amigvel do dbito, consistentes na remessa de
expedientes a Requerida em seu endereo no tiveram xito, no vislumbrando o Autor
outra alternativa seno ajuizar a presente ao para ver satisfeito o dbito, j que no
mais poder suportar o inadimplemento das obrigaes condominiais.

DO DIREITO
Como cedio, a Conveno e a Lei estabelecem que os encargos sero
suportados por todos os condminos, com vistas cobrana de todos os gastos do
condomnio, como por exemplo gua, energia, manutenes, sendo de fcil observao
que o inadimplemento destas basilares obrigaes induz, inexoravelmente, a
penalizaro daqueles que as mantm em dia, em certos casos, podendo comprometer a
prpria existncia do condomnio.
DO PEDIDO
Ante o exposto, requer o Autor digne-se Vossa Excelncia receber a
presente Ao de Cobrana, os documentos que a instruem, processando-a na forma da
lei, determinando a citao do(a) Requerido(a), para comparecer audincia a ser
designada, para, em querendo, apresentar contestao sob pena de revelia quanto
matria de fato para que seja julgado PROCEDENTE o pedido, para obter sua
condenao ao pagamento de todas as taxas vencidas descritas nesta exordial, bem
como as vincendas no curso da demanda, ex vi do disposto no art. 290 do Estatuto
Processual Civil Ptrio, devidamente acrescidas dos juros legais, multa e demais
consectrios estabelecidos na Conveno Condominial e, ainda, ao pagamento de
honorrios advocatcios convencionados em 20%.
Requer por derradeiro, seja deferido ao Autor, sempre que a parte ex adversa
reclamar quanto juntada de fotocpias, a faculdade de apresentao de documentos
originais e autenticados Serventia, para serem devidamente conferidas pelo Sr. Diretor
da Secretaria.
Protesta provar o alegado com os documentos j acostados, conforme alude
o art. 397 do CPC, e em sendo necessria instruo, pelo depoimento pessoal do(a)
Requerida, sob pena de confesso, e a oitiva da testemunha abaixo arrolada, que
comparecer audincia independentemente de intimao, dando causa o valor de R$
2.724,20 (dois mil setecentos e vinte e quatro reais e vinte centavos).
Nestes Termos
Pede e espera Deferimento.
Uberlndia-MG, 19 de outubro de 2011.

VINCIUS MELO COSTA

OAB/MG 107964