IPHAE

SECRETARIA DE ESTADO DA CULTURA

INSTITUTO DO PATRIMNIO HISTRICO E ARTSTICO DO ESTADO
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Parecer Tcnico IPHAE n 68

Porto Alegre, 30 de dezembro de 2002.

Ref.: Definio de entorno

Prdio Tombado: Prefeitura Municipal
Municpio: Cruz Alta
I Identificao do imvel:
O prprio tombado onde funciona a Prefeitura Municipal de Cruz Alta,
est situado Av. General Osrio, n 533. Foi tombado pelo governo do Estado
em 01/08/1984, inscrio n 24 do livro do tombo histrico, conforme a portaria n
08/84, de 01/08/1984, publicada no Dirio Oficial do Estado, de 16 de agosto de
1984. A definio da rea de entorno e legislao de proteo entretanto, no
constam da portaria de tombamento e sero definidos por este parecer.
II Caractersticas urbanas da rea de entorno do bem tombado :
O imvel tombado est situado na zona central da cidade de Cruz Alta,
definida pelo plano diretor atual como de uso predominante comercial (zona
comercial 1/zc 1). No entorno da Prefeitura Municipal h uma alta concentrao
de prdios de valor cultural, conforme demarcao na planta de zoneamento do
Plano Diretor do Municpio. H templos religiosos, da maonaria, cooperativa,
associaes, residncias e edificaes com uso comercial. As tipologias
arquitetnicas, nessa rea, apresentam elementos neoclssicos, sobrados de
poro alto e outros, assim como influncias do ecletismo, do estilo art dec,
prdios modernistas e contemporneos. As edificaes apresentam em geral, boa
qualidade construtiva e razovel estado de conservao. Muitas das construes
mais antigas sofreram descaracterizaes decorrentes dos novos usos, e algumas
se mantm bem preservadas. O uso comercial, sem a regulamentao mais
rigorosa dos veculos publicitrios, contribui para a deteriorao do ambiente
urbano, pois em alguns casos, h painis de propaganda comercial encobrindo
telhados, platibandas, cimalhas, esquadrias e elementos decorativos das
fachadas. Existem testadas de quarteires onde as construes de diferentes
pocas e estilos, mantm uma certa compatibilidade com as edificaes
preexistentes. H alguns prdios mais recentes, entretanto, que rompem pela sua
escala, a estrutura urbana anterior, como possvel observar nos levantamentos
realizados. Os passeios, so revestidos com pedra gres, basalto e outros
materiais, e o leito das vias pblicas apresentam recobrimento asfltico, em
alguns locais em ms condies de conservao. H postes de iluminao, e

rede eltrica area. No passeio junto praa, h pequenas tendas para venda de
produtos.
III Critrios para a definio da rea de entorno:
A rea de entorno do prdio ser definida a partir da anlise de dados
obtidos atravs de observaes locais, levantamento fotogrfico, registros
cartogrficos fornecidos pela Prefeitura Municipal (plantas de quadra, mapa com a
situao do imvel), plantas de zoneamento do plano diretor elaborado pela
UNICRUZ, legislao de referncia e cartas patrimoniais. Ser considerada a
presena de imveis de valor histrico e cultural, formando a ambincia do bem
tombado
IV Legislao de Referncia:
1. Legislao federal:
Decreto Lei n 25, de 30/11/1937 Art. 18 - " sem prvia autorizao do SPHAN, no se poder , na vizinhana da
coisa tombada, fazer construo que lhe impea ou reduza a visibilidade, nem
nela colocar anncios ou cartazes sob pena de ser mandada destruir a obra ou
retirar o objeto, impondo-se neste caso, multa de 50% do valor do mesmo.
Portaria n 11, de 11/09/1986 (instaurao do processo de Tombamento).
Art. 4 - 1 - "... no caso de bens imveis, instruo ao pedido constar de
estudo, tanto quanto possvel minuciosa, incluindo a descrio do objeto, de sua
rea, de seu entorno. ...restrio aos vizinhos, em reduzir ou alterar a viso do
bem tombado, atravs de obras, anncios ou cartazes, que estes venham a
colocar em seus imveis. Esta restrio cabe Prefeitura Municipal , que aprova
estas obras, verificar.
2. Legislao estadual:
Lei n 7231, de 18/12/1978 (dispe sobre o Patrimnio Cultural do Estado).
Art. 2 - "... aplicam-se no que couber, aos bens integrantes do Patrimnio Cultural
do Estado, as disposies do Dec - Lei n 25, de 30/11/1937.
Art. 3 - ... remete s constituies federal e estadual dos anos de 1988 e 1989,
respectivamente.
Legislao ambiental em vigor no Estado do RGS
3. Legislao municipal:
Lei que estabelece o Plano Diretor do Municpio de Cruz Alta
Legislao ambiental do Municpio de Cruz Alta
V Definio da poligonal de entorno:
O entorno do prprio municipal onde funciona a Prefeitura Municipal
ser delimitado pela poligonal formada pelos seguintes vrtices:
VI interseo do segmento que passa pelo eixo da rua Pinheiro
Machado, com o segmento que passa pelo eixo da rua Mariz e Barros, conforme
planta em anexo.

VII interseo do segmento anterior, com o segmento que passa pelo

eixo da rua Baro do Rio Branco, conforme planta em anexo.
VIII interseo do segmento anterior com o segmento que passa pelo
eixo da Av. Presidente Vargas, conforme planta em anexo.
VIV interseo do segmento anterior com o segmento que passa pelo
eixo da rua Pinheiro Machado, passando por VI e fechando a poligonal.
Observao:
As construes que estiverem parcialmente includas na poligonal de
entorno, estaro regulamentadas, em sua totalidade, pelas diretrizes estipuladas
para este.
VI - Diretrizes:
1- Em relao s reformas, servios e demais alteraes nos
prdios, equipamentos e infra-estrutura existentes:
a) Qualquer interveno realizada na rea de entorno acima
delimitada, dever ter prvia aprovao do IPHAE;
b) Dever ser apresentada documentao explicitando os motivos da
interveno, acompanhada de projeto, com memorial descritivo e
especificao de materiais para aprovao, podendo ser solicitadas
pelo IPHAE informaes complementares, at que a proposta
esteja perfeitamente esclarecida.
c) Nas fachadas onde existem platibandas com elementos
decorativos, assim como cimalhas, molduras, etc., estes elementos
no podero ser retirados ou encobertos por cartazes ou outros
materiais de revestimento.
d) As novas intervenes devero contemplar a recuperao das
fachadas, no casario existente.
2 - Em relao s novas edificaes, substituies e novas
construes de qualquer espcie:
a) As novas edificaes e construes devero ter projeto aprovado
previamente pelo IPHAE.
b) Em relao volumetria:
No quarteiro Q1: devero atingir altura mxima de 2(dois)
pavimentos ou 7m(sete metros).
No quarteiro Q2: No devero ser realizadas novas construes.
No quarteiro Q3: a partir do alinhamento da Av. Gal. Osrio at a
distncia de 40m(quarenta metros) ver planta em anexo - devero
atingir altura mxima de 2(dois) pavimentos ou 7m(sete metros). Na
rea restante do quarteiro, devero atingir altura mxima de
3(trs) pavimentos ou 10m(dez metros).
No quarteiro Q4: devero atingir altura mxima de 2(dois)
pavimentos ou 7(sete metros).
Observao: as alturas devero ser contadas no ponto mdio da

fachada no alinhamento, do nvel do passeio pblico ao ponto mais

elevado da edificao , includos pilotis, coberturas, platibandas,
etc.
c) Em todos os quarteires, as construes devero ter por limite
mximo o alinhamento, includos balanos, sacadas, etc.
3) Em relao infra-estrutura urbana e arborizao:
Toda obra de infra-estrutura e ou paisagismo dever ter prvio
parecer do IPHAE.
Infra-estrutura: a implantao de fiao, equipamentos e demais
elementos da infra-estrutura urbana existentes na rea de entorno
do Bem Tombado, devero contribuir para a visibilidade do mesmo.
Dever ser realizada a limpeza e manuteno constante dos
passeios e vias pblicas, e as obras de recuperao das
pavimentaes devero sempre preservar os materiais e o desenho
originais.
Praas, jardins e arborizao pblica: realizar aes de
manuteno constantes. A arborizao dever considerar a
valorizao do prdio tombado, assim como da paisagem urbana
em seu conjunto.
Publicidade: os veculos de propaganda comercial e quaisquer
outros devero seguir padres especficos , aprovados pelo IPHAE.
Observao: em caso de incompatibilidade entre as legislaes
federal, estadual e municipal, prevalecer a mais restritiva.
Caber Prefeitura Municipal, enviar ao IPHAE, previamente, para
anlise e parecer, todos os projetos e demais pedidos de licenciamento que
surgirem na rea acima delimitada.
VII Recomendaes:
1Sugerimos que a fiao da rede eltrica na rea acima
delimitada seja subterrnea.
2-Preservar e restaurar os elementos estruturais, decorativos,
assim como esquadrias, platibandas e demais elementos remanescentes das
fachadas do casario do sculo XX, ainda existente na rea de entorno.
3-Restaurar a pavimentao do passeio e vias pblicas,
resgatando sua aparncia original.
4-Compatibilizao das novas construes ao tecido urbano e
tipologias preexistentes nessa rea.
5-Medidas urbansticas para a valorizao da rea, assim como
incentivos aos proprietrios para a preservao do patrimnio a existente.
Devido a diversidade e valor do patrimnio edificado existente nesta
rea da cidade, constitudo no apenas por prdios de maior destaque
arquitetnico, mas tambm pelo casario que compem a paisagem urbana,
ressaltamos a importncia para o Municpio, da proteo deste patrimnio em seu
conjunto, atravs de lei especfica. Sugerimos ainda, a identificao dos imveis
e stios de valor cultural existente em outras reas da cidade atravs da realizao

de inventrio dos bens imveis significativos para a memria da cidade, assim

como a regulamentao de instrumento legal de proteo.

Marlia de Lavra Pinto

Arqt IPHAE - CREA 34789

Ciente em: __/__/__

Doris de Oliveira - Diretora do IPHAE