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Pelo PNCF, vencida todas as exigncias necessrias, tais como, ser agricultor rural ou
trabalhador rural sem terra ou proprietrio de terra inferior ao mdulo rural da sua regio ou,
pequeno produtor rural, com, no mnimo, 5 anos de experincia rural nos ltimos 15 anos, ou,
ainda, filhos de agricultores familiares ou estudante de escolas agrotcnicas, alm de ser detentor
de renda familiar anual de at R$ 15 mil e patrimnio inferior a R$ 30 mil reais. O agricultor
familiar, recebe, atualmente, um crdito no valor de at R$ 80.000,00 para aquisio de terras,
pagamento de despesas cartorrias e topogrficas bem como para o pagamento do Imposto de
Transmisso de Bens Intervivos ITBI. Para saldar esse crdito ele ter o prazo mximo de 20
anos, sendo trs anos ou 36 meses de carncia e mais 17 anos para efetivamente pag-lo, ou seja,
em 17 parcelas iguais, com taxas de juros de 2% ao ano, somadas nos trs anos de carncia e com
rebate ou desconto de at 50% no valor das mesmas, quando estas forem quitadas em dia, ou seja,
estejam adimplentes, sem atraso e/ou se a terra nua for adquirida a um preo inferior ao praticado
pelo mercado na regio. Segundo o prprio MDA, o programa disponibiliza, ainda, um recurso
de R$ 7.500,00, exclusivo para a contratao de ATER, por cinco anos, com parcelas anuais de
at R$ 1.500,00 por beneficirio.
Cabe frisar tambm que o referido financiamento pode ser individual ou coletivo, mas a
adeso ao contrato ser sempre individual. Poder ser coletivo quando o valor e ou tamanho da
propriedade da terra for maior do que o valor do financiamento mximo per capta do PNCF.
Neste caso, os agricultores familiares podero se juntar, por pura convenincia, para, por
exemplo, comprarem uma fazenda cujo valor extrapole o teto de R$ 80.000,00 do PNCF e que
seja possvel fazer o seu parcelamento entre os pleiteantes sem que se fira o parcelamento
mnimo da regio, no caso, Cunha, Natividade da Serra e So Bento do Sapuca so 3,00 ha,
Pindamonhangaba, Lorena e Cachoeira Paulista, so 2,00 ha e, assim, adquirirem a propriedade
da terra para, posteriormente, fazerem o devido desmembramento da escritura desta entre os
contemplados pelo crdito do PNCF.
Alm da terra, o programa possibilita, ainda, com crditos complementares, a construo
das instalaes bsicas da propriedade da terra, como a casa com luz atravs do Programa Luz
Para Todos do Governo Federal gua e esgoto, no valor de R$ 38.500,00 sendo R$28.500,00
do Governo Federal, atravs do Programa Minha Casa, Minha Vida Rural e R$ 10.000,00 do
Governo do Estado, atravs do Programa Minha Casa Paulista, alm dos investimentos
produtivos atravs das linhas do Programa Nacional de Apoio e Fortalecimento da Agricultura
a desobstruo dos canais burocrticos que, muitas vezes, as emperram, s vezes, at por
pequenos detalhes, pois, ele quem acompanhar a aplicao dos projetos, quem far a avaliao
da implementao destes e quem prestar a ATER aos beneficirios do PNCF, tudo isso,
obviamente, remunerado para tal, com recursos previstos antecipadamente nos prprios projetos
elaborados para os agricultores familiares e que somente so recebidos aps o pagamento da terra
aos agricultores familiares pelo Banco do Brasil. O agrnomo recebe, a ttulo de servios de
prestao de ATER, R$ 7.500,00 por proposta do PNCF concluda, sendo a primeira, de R$
1.500,00 no ato do pagamento da terra, e o saldo dividido em mais quatro parcelas anuais de
1.500,00.
Segundo Fernando Frana, o percurso para acessar esse crdito fundirio bastante longo,
dois anos em mdia, em que pese o prazo estimado pelo MDA seja de apenas seis meses.
Comea pela providncia da documentao relativa ao imvel objeto do financiamento, quais
sejam, a matrcula, a certido do registro, a negativa de nus reais, legais e convencionais, e/ou, a
de inteiro teor com efeito de negativa, firmada pelo cartrio, sob carimbo e ou declarao de
inexistncia de nus; cpia autenticada da cadeia dominial vintenria, do ltimo CCIR, do ITR,
uma planta topogrfica da rea. Depois tem que se providenciar a documentao do proprietrio
vendedor, quais sejam, declarao de inteno de venda, cpias dos RGs e CPFs do proprietrio
e de seu respectivo cnjuge, do ttulo de eleitor acompanhado de sua respectiva comprovao de
quitao eleitoral, do comprovante de residncia, da certido de casamento, da negativa de dbito
do INSS ou declarao de isento, da negativa de aes cveis, pessoais e reipersecutrias ou
certido de aes cveis em geral. E, por ltimo, a documentao do beneficirio do PNCF, o
comprador, a saber, declarao de elegibilidade que deve ser abonada pelo Sindicato dos
Trabalhadores Rurais ou pelo Conselho Municipal de Desenvolvimento Rural, se este existir no
municpio, cpia dos RGs, CPFs, Ttulo de Eleitor e comprovante de quitao eleitoral prpria e
do seu cnjuge, do de residncia e a certido de casamento.
Claro que, antes de deflagrar esse processo burocrtico, o futuro beneficirio do PNCF,
dever, por si s, buscar uma propriedade que esteja venda adequada ao valor do financiamento
bem como com toda a documentao da mesma em dia, caso contrrio, esse processo no ser
iniciado ou, se iniciado, havendo qualquer inadequao, ser paralisado.
De posse das propostas devidamente documentadas, o engenheiro agrnomo Fernando
Frana faz sua conferncia e as encaminham para a sede da FETAESP na cidade de Bauru. L
direito, pelo menos em tese, a mais 80 mil reais cada uma, valores atualizados, se acessarem aos
crditos complementares acima descritos.
. Adquirida
2,1 ha
2,1 ha
2,1 ha
3,4 ha
3,4 ha
3,4 ha
3,4 ha
10,2 ha
7,2 ha
6,1 ha
6,1 ha
6,1 ha
6,1 ha
2,1 ha
20,0 ha
20,0 ha
3,5 ha
3,5 ha
6,6 ha
6,2 ha
2,8 ha
3,1 ha
Valor do PNCF
60.000,00
60.000,00
60.000,00
60.000,00
60.000,00
60.000,00
60.000,00
60.000,00
60.000,00
80.000,00
80.000,00
80.000,00
80.000,00
40.000,00
30.000,00
30.000,00
80.000,00
80.000,00
80.000,00
80.000,00
80.000,00
80.000,00
Ano de liberao
2013
2013
2013
2014
2014
2014
2014
2014
2013
2015
2015
2015
2015
2005
2007
2007
2015
2015
2015
2015
2015
2015
TOTAL 22 Beneficirios
129,5 ha
R$1.440.000,00 10 anos
Municpio
Caapava
Caapava
Caapava
So Bento do Sapuca
So Bento do Sapuca
So Bento do Sapuca
So Bento do Sapuca
Natividade da Serra
Cunha
Cachoeira Paulista
Cachoeira Paulista
Cachoeira Paulista
Cachoeira Paulista
Pindamonhangaba
Lorena
Lorena
Cunha
Cunha
Cunha
Cunha
Cunha
Cunha
Crditos Adicionais
PRONAF A + A/C + ATER
PRONAF A + A /C + ATER
PRONAF A + ATER
PRONAF A + ATER
PRONAF A + ATER
PRONAF A + ATER
PRONAF A
PRONAF A
PRONAF A + A/C + ATER + Al
PRONAF A + ATER
PRONAF A + ATER
PRONAF A + ATER
PRONAF A + ATER
PRONAF A + ATER
PRONAF A + A / C + ATER
PRONAF A + ATER
PRONAF A + ATER
PRONAF A + ATER
PRONAF A + ATER
PRONAF A + ATER
PRONAF A + ATER
PRONAF A + ATER
Valores
26.500,00 2.500,00
26.500,00 2.500,00
21.500,00 2.500,00
21.500,00 2.500,00
21.500,00 2.500,00
21.500,00 2.500,00
21.500,00 2.500,00
25.000,00 7.500,00
26.500,00 7.500,00
25.000,00 7.500,00
25.000,00 7.500,00
25.000,00 7.500,00
25.000,00 7.500,00
15.000,00 *
26.500,00 *
21.500,00 *
25.000,00 7.500,00
25.000,00 7.500,00
25.000,00 7.500,00
25.000,00 7.500,00
25.000,00 7.500,00
25.000,00 7.500,00
07 municpios
47 operaes de crditos ad
R$ 546.500,00
(*) Obs. Nos primeiros PNCFs implantados na regio, 2005 2007, no havia previso valores a serem destinados para prestao de servios de ATER.