Estado de Mato Grosso

MUNICPIO DE GUARANT DO NORTE

GOVERNO MUNICIPAL 2013/2016
GABINETE DA PREFEITA
Rua das Oliveiras, 135 CPAG B. Jardim Vitria

LEI MUNICIPAL N 1338/15.

DE 30 de setembro de 2015.
DISPE SOBRE CHCARAS RECREIO, E D
OUTRAS PROVIDNCIAS.
SANDRA MARTINS, PREFEITA MUNICIPAL DE
GUARANT DO NORTE/MT, NO USO DAS
ATRIBUIES QUE LHE SO CONFERIDAS EM
LEI,
FAZ SABER QUE A CMARA MUNICIPAL
APROVOU E ELA SANCIONA A SEGUINTE LEI:
ARTIGO 1 - O parcelamento do solo para fins de criao
de chcaras de recreio ser regido por esta Lei.
1. Para os fins desta Lei, consideram-se Chcaras de
Recreio o espao territorial em reas de interesse de preservao ambiental, localizadas
na zona urbana ou de expanso urbana subdividido em lotes individualizados, para
formao de propriedades com caractersticas urbanas, destinada, estrita e
exclusivamente para moradia, recreio ou lazer.
2. Os lotes subdivididos referidos no caput, no podero
ser inferiores a 10.000 m (dez mil metros quadrados), sendo vedado qualquer tipo de
reparcelamento que resulte em rea inferior a acima citada.
ARTIGO 2 - A criao das chcaras de recreio no
Municpio de Guarant do Norte ser feita mediante implantao de loteamentos
residenciais, abertos ou fechados (condomnios), localizados na rea urbana ou de
expanso urbana com infraestrutura bsica e todos os custos pagos pelo proprietrio do
loteamento.
1. Considera-se loteamento para efeito desta Lei a
subdiviso de glebas em lotes destinados a chcaras de recreio, com abertura de novas
vias de circulao, de logradouros pblicos ou prolongamento das existentes.
2. Considera-se chcara de recreio cada um dos lotes
resultantes da subdiviso descrita no 1, servidos de infraestrutura bsica e que tenham
rea mnima de 10.000m (dez mil metros quadrados) e mxima de 40.000,00m
(quarenta mil metros quadrados).

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3. Considera-se loteamento fechado, o condomnio

horizontal residencial, formado por edificaes independentes localizadas em terrenos
de uso privado e dotado de infraestrutura e servios comuns, mantidos pelos
condminos.
4. Considera-se infraestrutura bsica fossa sptica e rede
de energia eltrica.
ARTIGO 3 - No ser permitida a construo de
logradouros pblicos:
I em terrenos com declividade igual ou superior a 25% (vinte e cinco por
cento), salvo se atendidas exigncias especficas das autoridades competentes;
II em terrenos onde as condies geolgicas no viabilizem a edificao;
III em reas onde a poluio impea condies sanitrias adequadas, at a sua
correo.
Pargrafo nico. As reas que tenham exibido condies
imprprias para construo, mas que tenham sujeitado-se a correes que as tornem
prprias ao chacreamento devero apresentar prvia autorizao do Conselho Municipal
de Meio Ambiente (CONDEMA), ou outro rgo competente, para pleitear aprovao
de seus projetos de loteamento.
CAPTULO II
DOS REQUISITOS URBANSTICOS PARA O CHACREAMENTO
ARTIGO 4 - Os loteamentos devero atender, pelo
menos, aos seguintes requisitos:
I reas destinadas a sistemas de circulao;
II rea mnima 10.000m (dez mil metros quadrados), para cada chcara;
III vias do loteamento com ligao com as vias adjacentes oficiais, existentes
ou projetadas, harmonizadas com a topografia local;
IV vias com leito trafegvel de largura mnima 10m (dez metros);
V via de acesso ao loteamento;
VI logradouros e lotes demarcados;
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VII rede de energia eltrica;

VIII - rede de distribuio de gua ou poo.
1. Os projetos de loteamentos fechados, alm dos
requisitos gerais fixados neste artigo, devero disponibilizar depsito para
armazenamento de resduos slidos, compatvel com a populao do condomnio, com
acesso independente para a retirada dos resduos uma vez por semana.
ARTIGO 5 - Devem ser mantidas nos lotes individuais,
reas de Preservao Permanente (APP) e de Reserva Legal em conformidade com a
Lei n. 12651/12.
1. Nos lotes onde no existirem APP e de Reserva
Legal, para a aprovao, o proprietrio dever apresentar projeto de reflorestamento
com espcies nativas, em rea no inferior a 10% do lote, podendo ser utilizadas
espcies exticas consorciadas, desde que estas no permaneam no sistema.
2. A criao das reas referidas no pargrafo anterior
deve ser, preferencialmente, junto s reas de Preservao Ambiental ou de Reserva
Legal dos vizinhos confrontantes, propiciando a criao de corredores ecolgicos.
CAPTULO III
DO PROJETO DE LOTEAMENTO
ARTIGO 6 - Os projetos de loteamentos para fins de
chacreamento devem observar o estabelecido nesta Lei, na Lei que estabelece as normas
para a aprovao de loteamentos urbanos no municpio e conter, pelo menos:
I as divisas da gleba a ser loteada;
II a localizao dos cursos dgua, bosques, fundos de vale, APP, construes
existentes e demais reas no urbanizadas apontadas no Cdigo Florestal.
ARTIGO 7 - O Poder Executivo, de acordo com as
diretrizes de planejamento municipal, poder, em cada caso, indicar:
I ruas ou estradas existentes ou projetadas, que componham o sistema virio
da cidade e do Municpio, relacionadas com o loteamento pretendido e a serem
respeitadas;
II o traado bsico do sistema virio principal;

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III a localizao aproximada dos terrenos destinados a equipamento urbano e

comunitrio e das reas livres de uso pblico;
CAPTULO IV
DISPOSIES GERAIS E TRANSITRIAS
ARTIGO 08. Todos os empreendimentos imobilirios
irregularmente estabelecidos na zona urbana deste Municpio, que se enquadrem nesta
Lei, tero prazo de 1 (um) ano, contados do incio de vigncia, para requerer sua
regularizao junto Prefeitura Municipal, apresentando, para tanto, toda documentao
que lhe for exigida, sob pena de multa diria de 1 (uma) Unidade Padro Fiscal da
Prefeitura, que ser revertida ao Fundo Municipal de Desenvolvimento.
ARTIGO 09. Os valores das penalidades pecunirias
institudas por esta Lei sujeitar-se-o a correes, na forma prevista pela legislao
Municipal pertinente.
ARTIGO 10. Aplica-se subsidiariamente a esta Lei, a Lei
Municipal 02/88, e as que por ventura lhe substiturem.
ARTIGO 11- Esta Lei entra em vigor na data de sua
publicao, revogadas as disposies em contrrio.
Gabinete da Prefeita Municipal de Guarant do Norte/MT, aos trinta dias do ms de
setembro do ano de 2015.

SANDRA MARTINS
PREFEITA MUNICIPAL

Registrada na Secretaria Municipal de Governo e

Articulao Institucional, publicada no Dirio Oficial
do Municpio/Jornal Oficial Eletrnico dos Municpios
do Estado de Mato Grosso, Portal Transparncia do
Municpio e por afixao no local de costume, data
supra, cumpra-se.
NP 712/2015

LOURIVAL FRANCISCO DOS REIS

Secretrio Mun. de Governo e Articulao Institucional
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