CUSTOS UNITRIOS BSICOS DE CONSTRUO

MS: JANEIRO

ANO: 2008

(NBR 12.721:2006 - CUB 2006)

Os valores abaixo referem-se aos Custos Unitrios Bsicos de Construo (CUB/m), calculados de acordo com a Lei Fed. n. 4.591, de 16/12/64 e com
a Norma Tcnica NBR 12.721:2006 da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT) e so correspondentes ao ms de JANEIRO DE 2008.
"Estes custos unitrios foram calculados conforme disposto na ABNT NBR 12.721:2006, com base em novos projetos, novos memoriais descritivos e
novos critrios de oramentao e, portanto, constituem nova srie histrica de custos unitrios, no comparveis com a anterior, com a designao de
CUB/2006".
"Na formao destes custos unitrios bsicos no foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinao dos
preos por metro quadrado de construo, de acordo com o estabelecido no projeto e especificaes correspondentes a cada caso particular: fundaes,
submuramentos, paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento de lenol fretico; elevador(es); equipamentos e instalaes, tais como: foges, aquecedores,
bombas de recalque, incinerao, ar-condicionado, calefao, ventilao e exausto, outros; playground (quando no classificado como rea construda);
obras e servios complementares; urbanizao, recreao (piscinas, campos de esporte), ajardinamento, instalao e regulamentao do condomnio; e
outros servios (que devem ser discriminados no Anexo A - quadro III); impostos, taxas e emolumentos cartoriais, projetos: projetos arquitetnicos, projeto
estrutural, projeto de instalao, projetos especiais; remunerao do construtor; remunerao do incorporador."

PROJETOS - PADRO RESIDENCIAIS

PADRO BAIXO

PADRO NORMAL

PADRO ALTO

Projeto

R$/m

var.% ms

Projeto

R$/m

var.% ms

Projeto

R$/m

var.% ms

R-1
PP-4
R-8
PIS

672,18
657,30
629,85
464,59

0,14%
0,18%
0,16%
0,06%

R-1
PP-4
R-8
R-16

752,70
730,91
639,45
622,02

0,26%
0,24%
0,12%
0,12%

R-1
R-8
R-16

997,21
825,66
803,35

0,41%
0,25%
0,12%

100,00%
34,57%
62,00%
3,43%

632,66
218,73
392,25
21,68

CUB/M - R8-N = R$ 639,45

VARIAO
0,12%

CUSTO TOTAL
Mo de obra (encargos 134,39 %)
Material
Despesas Administrativas

Mensal
Em 2007
Ult. 12 meses

PROJETOS - PADRO COMERCIAIS

CAL (Comercial Andares Livres) e CSL (Comercial Salas e Lojas)
PADRO NORMAL

PADRO ALTO

Projeto

R$/m

var.% ms

Projeto

R$/m

var.% ms

CAL - 8
CSL - 8
CSL - 16

738,62
622,08
832,76

0,05%
0,18%
0,14%

CAL - 8
CSL - 8
CSL - 16

818,58
703,06
936,30

0,05%
0,16%
0,13%

PROJETOS - PADRO GALPO INDUSTRIAL (GI) E RESIDNCIA POPULAR (RP1Q)

SIGLAS
R-1:
PP-4:
R-8:
R-16:
PIS:

Residncia Unifamiliar
Prdio Popular
Residncia Multifamiliar
Residncia Multifamiliar
Projeto de Interesse Social

Projeto

R$/m

var.% ms

RP1Q
GI

604,75
346,70

-0,05%
0,23%
SIGLAS
RPQ1:
CAL-8:
CSL-8:
CSL-16:
GI:

Residncia Popular
Comercial Andares Livres
Comercial Salas e Lojas
Comercial Salas e Lojas
Galpo Industrial