EDITAL DE CONVOCAÇÃO
ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA Parágrafo único. Os condôminos deverão apresentar Carteira de Identidade ou outro
O Síndico, no exercício das atribuições que lhe conferem a cláusula 28ª e a cláusula 20ª,
inciso I da Convenção do Condomínio Master Place, Blocos A, B, C, D, E, G, H, I, J, convoca todos
os condôminos para se reunirem em Assembléia Geral, a realizar-se no dia 26 (vinte e seis) de abril
de 2010 (segunda-feira), no Auditório do Centro de Ensino n. 07, ao lado do Condomínio, às 19h30,
em primeira convocação, e em segunda convocação, às 20h00, para deliberar sobre a seguinte
ORDEM DO DIA:
1) Prestação de contas da Administração, relativa ao exercício findo (2009);
2) Eleição de Síndico, Subsíndico, e os membros titulares e suplentes dos Conselhos
Consultivo e Fiscal.
I- DAS INSCRIÇÕES DOS CANDIDATOS
Art. 1º - Os condôminos que queiram concorrer para os cargos mencionados deverão
requerer sua inscrição de forma escrita no período de 13 de abril de 2010 até as 17h00 do dia 22 de
abril de 2010.
Parágrafo primeiro. Estão aptos e legitimados para votar e serem votados os condôminos
em dia com suas obrigações para com o Condomínio.
Parágrafo segundo. O requerimento de registro dos candidatos será realizado mediante
carta dirigida ao Síndico do Condomínio e deverá conter:
I- nome completo, Número de Identidade, número do CPF e descrição da unidade
(bloco e número de apartamento);
II- telefone para contato;
III- cargo a que concorre como candidato;
V- assinatura do postulante.
Parágrafo terceiro. As inscrições que não atenderem os requisitos constantes na
Convenção do Condomínio e no parágrafo primeiro serão indeferidas, sendo que o resultado da
homologação das candidaturas será divulgado até as 17h00 do dia 23 de abril de 2010.
Parágrafo quarto. Na campanha eleitoral são proibidas ofensas pessoais.
Parágrafo quinto. É vedada a inscrição do mesmo candidato para diferentes cargos, salvo
nos casos do artigo 23º, parágrafo único; artigo 25º, parágrafo único; e art. 27º, parágrafo único Deste
Edital.
Parágrafo sexto. O candidato que desrespeitar qualquer norma descrita neste Edital ou na
Convenção do Condomínio poderá ter sua candidatura impugnada.
Parágrafo sétimo. Todos os condôminos, inclusive os candidatos, têm legitimidade para
requerer a impugnação de uma candidatura.
II- DO PROCEDIMENTO DA ASSEMBLÉIA
Art. 2º - Após a abertura dos trabalhos, o Síndico nomeará 2 (dois) condôminos para
conduzirem a reunião nas funções de presidente e secretário(a), respectivamente.
Art. 3º - Composta a mesa diretora dos trabalhos, conferir-se-á se os condôminos presentes
estão aptos a tomar parte nas deliberações.
documento com foto.
Art. 4º - Ato contínuo, o secretário(a) lerá a ordem do dia.
Art. 5º - Em seguida, representante do Conselho Fiscal apresentará o parecer do Conselho
sobre as Contas do Exercício 2009.
Parágrafo único. É proibido abrir diálogo com o público nesta fase.
Art. 6º - Encerrada a apresentação do Conselho Fiscal, o Síndico poderá prestar os
esclarecimentos que considerar oportunos.
Parágrafo único. É proibido abrir diálogo com o público nesta fase.
Art. 7º - Terminada esta fase, os condôminos poderão pedir esclarecimentos ao Conselho
ou ao Síndico.
Parágrafo único. Ao condômino a quem for dada a palavra não poderá:
I- usar da palavra com finalidade diversa das permitidas;
II- usar de linguagem imprópria;
III- ultrapassar o prazo de 1 (um) minuto.
Art. 8º - Finalizada a fase de esclarecimentos, os condôminos votarão sobre a aprovação do
parecer do Conselho Fiscal.
Parágrafo primeiro. Caso o parecer não seja aprovado, votar-se-á em relação à aprovação
das Contas da maneira como apresentadas pelo Síndico.
Parágrafo segundo. Caso tampouco sejam aprovadas, a Assembléia decidirá se será
contratada uma empresa para fazer auditoria das contas ou qualquer outra medida que considerar
conveniente.
Art. 9º - Concluída a prestação de contas, iniciar-se-á o procedimento de escolha do
Síndico, Subsíndico, e os membros titulares e suplentes dos Conselhos Consultivo e Fiscal para o
período 2010-2012.
Parágrafo primeiro. Inicialmente, o presidente perguntará aos presentes se há algum
pedido de impugnação a alguma candidatura.
Parágrafo segundo. Em caso afirmativo, o condômino exporá seus motivos e o
requerimento de impugnação será submetido a votação.
Parágrafo terceiro. Em caso negativo, preclui a possibilidade de impugnar qualquer
candidatura.
Art. 10º - De imediato, iniciar-se-á a escolha do Síndico do Condomínio.
Parágrafo único. Caso ninguém tenha se candidatado para o cargo de Síndico, perguntar-
se-á aos presentes se alguém quer concorrer a esse posto.
Art. 11º - Em seguida, cada candidato a síndico disporá de 5 (cinco) minutos para
apresentar-se e expor suas propostas.
Parágrafo único. A ordem dos oradores será dada por sorteio.
Art. 12º - Terminadas as apresentações, os condôminos poderão questionar os candidatos,
não ultrapassando o prazo de 1 (um) minuto.
 Art. 13º - O encerramento dos debates ocorrerá pela ausência de oradores ou quando
atingidos 30 (trinta) minutos de debate.
Art. 14º - Superados os debates, realizar-se-á a eleição através de voto secreto e direto.
Art. 15º – Para votar de forma válida, o condômino deverá fazer um “X” ao lado do nome
do seu candidato para síndico.
Art. 16º - Se só se apresentar um candidato, far-se-á um referendo (mediante as opções
“sim” ou “não”), sendo “sim”, a favor do candidato; e “não”, em contra dele.
Art. 17º. O condômino que depositar na urna cédula sem nada marcado será considerado
voto em branco.
Art. 18º. O condômino que escrever na cédula ou marcar mais de 1 (um) X será
considerado voto nulo.
Art. 19º - A votação finalizará com o último voto dos presentes.
Art. 20º - Os votos serão apurados pela Mesa Diretora acompanhada de todos os presentes,
principalmente os candidatos.
Art. 21º - Será considerado eleito, o candidato que obtiver a maior quantidade de votos, não
computados os em branco e os nulos.
Art. 22º - Só se apresentando um candidato, este deverá obter a maioria de votos válidos
(votos sim), não computados os em branco e os nulos para ser considerado eleito.
Art. 23º - Após a apuração dos votos, será proclamado o resultado da votação.
Art. 24º - Ato contínuo, iniciar-se-á a escolha do subsíndico do Condomínio.
Parágrafo único. Caso ninguém tenha se candidatado para o cargo de subsíndico,
perguntar-se-á aos presentes se alguém quer concorrer a esse posto.
Art. 25º - O procedimento de escolha do subsíndico será o mesmo aplicado ao cargo de
síndico, descrito do artigo 9º ao 23º.
Art. 26º - Em seguida, a Assembléia escolherá os membros do Conselho Consultivo, no
número máximo de 10 (dez) membros efetivos de blocos distintos e 3 (três) membros suplentes
independentemente de bloco.
Parágrafo único. Caso não tenham se candidatado para o cargo, ao menos, 13 (treze)
pessoas, perguntar-se-á aos presentes se alguém quer concorrer a esse posto.
Art. 27º - O procedimento de escolha dos membros do Conselho Consultivo será o mesmo
aplicado ao cargo de síndico, descrito do artigo 9º ao 23º, com as seguintes exceções:
I- cada candidato terá 3 (três) minutos para apresentar-se e expor suas propostas;
II- serão considerados eleitos os candidatos a conselheiro melhores colocados na eleição,
ficando como suplentes o décimo primeiro, o décimo segundo e o décimo terceiro colocados.
Art. 28º - Por último, escolher-se-ão os membros do Conselho Fiscal, composto de 3 (três)
membros efetivos de blocos distintos e 3 (três) membros suplentes independentemente de bloco.
Parágrafo único. Caso não tenham se candidatado para o cargo, ao menos, 6 (seis) pessoas,
perguntar-se-á aos presentes se alguém quer concorrer a esse posto.
Art. 29º - O procedimento de escolha dos membros do Conselho Fiscal será o mesmo
aplicado aos membros do Conselho Consultivo, considerando-se eleitos os candidatos a conselheiro
melhores colocados na eleição, ficando como suplentes o quarto, o quinto e o sexto colocados.
Art. 30º - Encerrados os trabalhos, será lavrada ata pelo secretário(a) da reunião.
Art. 31º - Achada de acordo, consoante deliberado, será assinada pelo presidente e pelo
secretário(a) .
III- DAS CÉDULAS
Art. 29º - As cédulas para a eleição conterão, de forma crescente, por ordem alfabética, os
nomes dos candidatos acompanhado de um quadrado.
Parágrafo único. Se só se apresentar um candidato, as cédulas conterão o nome do
candidato, e a inscrição SIM ou NÃO.
IV- DOS RECURSOS
Art. 30º - Poderá o condômino impugnar o resultado da votação perante a Assembléia
quando daquela tenha participado condômino impedido ou tenha sido realizado procedimento
irregular de votação.
Parágrafo primeiro. A Assembléia decidirá se acolhe ou rejeita o pedido de impugnação.
Parágrafo segundo. Esta votação será realizada de imediato levantando-se os que acolhem
o pedido de impugnação e conservando-se sentados os sócios que a rejeitam.
Parágrafo terceiro. Ao anunciar o resultado da votação, o secretário(a) declarará quantos
sócios acolheram e quantos rejeitaram a impugnação.
Parágrafo quarto. Havendo dúvidas sobre o resultado, o presidente pode pedir aos
condôminos que se manifestem novamente.
Parágrafo quinto. Na hipótese deste artigo, acolhida a impugnação, repetir-se-á a votação
sem considerar-se o voto que motivou o incidente ou corrigindo-se o procedimento irregular.
V- DA POSSE
Art. 31º - O Síndico, o Subsíndico e os Conselheiros eleitos tomarão posse no dia primeiro
de junho de 2010 com mandato de 02 (dois) anos, prestando compromisso de exercer o cargo com
zelo e dedicação, respeitando a duração do mandato.
Brasília, 05 de abril de 2010
JEHU ALVES DE CASTRO
Síndico do Condomínio Máster Place