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CONTRATO DE LOCAO

O signatrio deste instrumento, de um lado o SR. CLOVIS F. FIUZA, brasileiro, casado, encarregado de
obra civil, portador de cdula de identidade RG 27.881.105-X e CPF/MF 187.003.858-40 residentes e
domiciliados a Rua Nestor Silva de Oliveira , 749 Parque Vitria Rgia I Sorocaba/SP. Daqui por
diante denominado simplesmente o LOCADOR (A), e do outro lado Sr LUIZ GONZAGA DA SILVA
JUNIOR, brasileiro, Vigilante, RG 44.655.634-8 e CPF/MF 375.789.278-09, residente e domiciliado a
Rua Josefa Rubio Bastida , 555/Casa 2 Parque Vitria Rgia I Sorocaba/SP. Daqui por diante
denominado simplesmente como LOCATRIO (A) tem juntado e contratados, os seguintes, que
mutuamente aceitam e assinam, a saber:
O primeiro nomeado aqui chamado de O LOCADOR (A) sendo proprietrio do imvel residencial
situado Rua Josefa Rubio Bastida,555/Casa 2 - Parque vitria Rgia I Sorocaba/SP, loca-o ao
segundo aqui designado o LOCATRIO (A) mediante as clusulas e condies adiante estipuladas, ou seja:
I.

II.
III.

IV.

V.
VI.
VII.

VIII.

IX.

X.

XI.

XII.

O valor do imvel mensal de R$ 600,00 (Seiscentos Reais) e sua durao de 12 (doze) meses, com
inicio em 12 de Abril de 2015 ( Doze de Abril de Dois mil e quinze) com trmino dia 12 de Abril de
2016 (Doze de Abril de Dois mil e dezesseis).
O vencimento do aluguel todo dia 12 (Doze) de cada ms;
Os consumos de luz e agua, assim como todos os encargos que incidam ou venham a incidir sobre o
imvel, conservao, seguro e outras decorrentes de lei, assim como suas respectivas majoraes, ficam
a cargo do LOCATRIO (A) e seu no pagamento na poca determinada acarretar a resciso do
presente contrato.
O LOCATRIO (A) , salvo as obras que importem na segurana do imvel, obriga-se por todas as
outras, devendo trazer o imvel locado em boas condies de higiene e limpeza, com os aparelhos
sanitrios e de iluminao, fogo, papeis, pintura, telhado, vidraa, mrmores, fechos, torneiras, pias,
banheiros, ralos, no pregar pregos nas paredes e demais acessrios em perfeito estado de conservao e
funcionamento para assim, restitui-los vindo reincidido, este contrato sem direito a reteno ou
indenizao por quaisquer benfeitoria, ainda se necessrias, a quais ficaro desde logo incorporadas ao
imvel;
Nenhuma obra ou modificao ser feita no imvel sem autorizao prvia escrita do LOCADOR.
O LOCATRIO (A) desde j faculta ao LOCADOR (A), examinar ou vistoriar o imvel locado quando
entender conveniente;
O LOCATRIO (A) tambm no sublocar nem emprestar o imvel no todo em parte, sem proceder a
consentimento por escrito do LOCADOR (A), No caso deste dado, agir oportunidade junto aos
ocupantes, a fim de que o imvel esteja desimpedido no trmino do presente contrato;
No caso da desapropriao do imvel locado, ficar o LOCADOR (A), desobrigado por todas as
clusulas deste contrato, ressalva ao LOCATRIO (A) to somente, a faculdade de haver do poder
desapropriante a indenizao a que, porventura, tiver direito;
Nenhuma intimao do servio sanitrio ser motivo para o LOCATRIO (A), abandonar o imvel ou
pedir a resciso deste contrato, salvo procedendo vistoria judicial, que apure estar a construo
ameaando ruina;
Tudo o quanto for devido em razo deste contrato e que no compete o processo executivo, ser cobrado
em ao competente, ficando a cargo do devedor, em qualquer caso, os honorrios do advogado que o
credor constituir para ressalva dos direitos;
Quaisquer estragos ocasionados ao imvel e suas instalaes, bem como as despesas a que o proprietrio
for obrigado por eventuais modificaes, feitas no imvel, pelo LOCATRIO (A) , sero pagos ao
LOCADOR(A).
O imvel objeto da presente locao destina-se exclusivamente a casa residencial no podendo sua
extino, ser mudar sem o consentimento expresso do LOCADOR (A).

XIII.
XIV.

XV.

Trs dias aps o vencimento haver multa de 10% (Dez por cento) sobre o valor.
Caso venha o LOCATRIO (A) a devolver o imvel antes do termino da vigncia do contrato o mesmo
pagar a titulo de multa de 30% no valor do aluguel vigentes dos meses restantes a data de entrega das
chaves, sem prejuzos.
Assim, por testemunhas abaixo, destinando-se uma via para todas as partes interessadas.

Sorocaba (SP), 16 de Abril de 2015.

_________________________________
CLOVIS F. FIUZA
RG 27.881.105-X
CPF/MF 187.003.858-40
LOCADOR.

_________________________________
LUIZ GONZAGA DA SILVA JUNIOR
RG 44.655.634-8
CPF/MF 375.789.278-09
LOCATRIO.

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