INTRODUO

Uma eficiente proteo deve ser oferecida aos diversos elementos de uma obra
sujeita a aes de intempries, com o intuito de proteger a edificao de inmeros
problemas patolgicos que podero surgir com a infiltrao de gua, integradas ao
oxignio e outros componentes agressivos da atmosfera. A vida til de uma edificao
depende diretamente de uma eficiente realizao da impermeabilizao.
Entre os principais problemas em obras de construo civil, a falta de
impermeabilizao sempre um dos mais citados. A atividade de impermeabilizao foi
marginalizada por muito tempo apesar de sua importncia e recorrentes problemas
associados a ela, seja por falta de um projeto ou mesmo por uma m qualificao da
mo de obra que a executa.
A desinformao a respeito das tcnicas e materiais de impermeabilizao, alm
do grande dinamismo do setor, so os principais responsveis por diversos problemas,
que muitas vezes geram insucessos no processo. Na maioria dos casos as construtoras s
dedicam ateno a impermeabilizao e seus problemas no final da obra, quando pode
ser muito tarde.
muito comum nas construes a utilizao de mo de obra desqualificada e a
no utilizao de projetos. Por esses motivos as construtoras, em busca de melhoria e da
qualidade tcnica em seus empreendimentos, passaram a buscar solues tecnolgicas
adequadas para a patologia desse tipo de infiltrao.

1. PROBLEMAS NA M EXECUO
Ao se falar em qualificao da mo de obra devemos primeiro destacar os maiores
problemas referente a falta da profissionalizao da mesma. Dentre esses problemas
destacamos um fundamental, que a infiltrao. A m execuo do servio, pode
parcialmente causar os mesmos danos que a falta da prpria impermeabilizao. A falta
de conhecimento, treinamento ou at mesmo a fiscalizao e controle do servio.
Mesmo com o dficit da construo civil que estamos passando no momento, ainda
tempo de qualificar nossa equipe de trabalho. Sabemos que hoje encontramos no
mercado bons profissionais que sabem executar um bom concreto, realizam uma pintura
de primeira qualidade, mas se formos procurar profissionais para executar servios de
impermeabilizao, encontraremos problemas.
Infelizmente, criou-se a cultura e o mito de que a impermeabilizao algo ineficaz,
caro e desnecessrio, devido ao fato de no ser executada na maioria das obras ou por
ter sido mal feita.
A falha da impermeabilizao nas edificaes acelera problemas e mexe no bolso de
proprietrios e inquilinos de imveis. Isto acontece devido falta de conhecimento do
assunto pela maioria das pessoas. Outro problema que grande parte do pessoal
envolvido, seja proprietrio de empreendimento, ou pessoal tcnico, ignora o tema, que
deveria ser abordado em projetos especficos de impermeabilizao, durante a
elaborao dos projetos complementares e do detalhamento do projeto arquitetnico
executivo.
A impermeabilizao representa um alto percentual dos problemas verificados nas
edificaes. Temos que os problemas de infiltraes de modo geral esto ligados a trs
itens: mo de obra, qualidade do material ou especificao de sistemas inadequados.
Levantamentos feitos pelo mercado indicam que dos problemas ligados
impermeabilizao, a deficincia da mo de obra representa 90% contra 10% da
qualidade dos materiais.

Problemas
100%
Problemas

50%
0%

MO

MAT

Figura 1 Grfico das causas de problemas na impermeabilizao.

Podemos explicar esta estatstica, pois o mercado construo civil muito informal
e apresenta uma carncia de capacitao de mo de obra. O aprendizado na maior parte
das vezes se d com a prtica cotidiana e pela orientao recebida por profissionais mais
3

experientes. Os trabalhadores raramente so certificados para atuar em seus ofcios, uma

vez que isso no exigido pelo mercado em que operam.
Faz-se necessrio mudar esta conscincia urgentemente. Toda cadeia da construo,
desde o usurio at o profissional, precisa conhecer e aprender sobre os benefcios da
correta impermeabilizao de uma obra.
esta proteo que garantir durabilidade, bem estar, menor desperdcio e menor
poluio com menos gastos futuros para refazer servios.Um grande passo para a
mudana deste quadro a formao de mo de obra.
Para comearmos a preparar uma construo impermeabilizada s adicionar ao
concreto ou argamassa certos produtos. A maior parte dos impermeabilizantes so de
fcil aplicao e por este motivo devemos preparar e informar os profissionais da rea
para que esta proteo seja feita.
Nossa misso de destacarmos a importncia, aliada facilidade de aplicao a um
baixo custo. Assim faremos com que os profissionais da construo, adquiram o hbito
de usar impermeabilizantes em seus servios garantindo aquilo que o futuro morador
mais quer: uma obra sadia, sem problemas e durvel.

2. FORMAO DE MO DE OBRA
Uma das caractersticas apresentadas pelas empresas de impermeabilizao a
especializao da mo de obra, que um dos grandes gargalos da indstria da
construo civil. Mas, apesar desta chamada especializao o que se observa, que,
mesmo nestas empresas, o aprendizado passado de operrio a operrio, sem
treinamentos formais. Pois, h uma carncia quanto ao treinamento formal e
aprendizagem terica, o que leva na continuidade da transmisso de alguns conceitos
errados.
Visto isso, iniciou-se uma pesquisa quanto oferta de cursos e treinamentos para a
especializao da mo de obra. Os maiores fabricantes oferecem cursos de formao de
mo de obra, porm seus centros de treinamento em So Paulo, como a Viapol e a
Denver Impermeabilizantes. A Viapol oferece cursos gratuitos que so separados nas
linhas de qumicos e mantas, no seu centro de treinamento. Esses mesmos cursos
tambm so ofertados de maneira gratuita em empresas, desde que o nmero de
participantes seja entre 15 e 25 pessoas, no entanto, o agendamento prvio no
simples. A Denver Impermeabilizantes possui cursos apenas de aplicao de manta
asfltica, tambm ofertados em, apenas, So Paulo.
A ausncia de possibilidades de cursos e treinamento no estado continua quando o
SENAI em Pernambuco consultado, j que no h ofertas pela instituio. Em Recife
oferecido um curso gratuito de sistemas de impermeabilizao ministrado pela Sika na
Ferreira Costa da Tamarineira.
Apenas no SENAI/ SP foi encontrado um curso profissionalizante de sistemas de
impermeabilizao.
3. ESPECIALIZAO DA EQUIPE TCNICA
A qualificao dos profissionais que executam os servios de impermeabilizao
muito importante para que os servios sejam executados de acordo com as normas e as
informaes que constam nos manuais dos materiais a serem utilizados.
4

Todos os servios devem ser vitoriados e avaliados pela parte tcnica (mestre de
obra, tcnico de edificaes, engenheiro), que avaliar se a impermeabilizao atende
ou no as exigncias do servio.
Por tanto a especializao da equipe responsvel pela vistoria torna-se to
importante quanto a mo de obra que ra executar o servio.
3.1 Fontes de qualificao para tcnicos:
Cursos de impermeabilizao, leitura de artigos cientficos, revistas tcnicas,
monografias, normas tcnicas, consulta a manuais dos fabricante, participao de
palestras, seminrios.
3.2 Acompanhamento de servios preliminares
Na construo civil, todos os servios esto interligados no podia ser diferente com
a impermeabilizao, vrios servios antecedem a impermeabilizao, em diferentes
frentes de servio.
Nas fachadas temos as etapasde Chumbamento dos contramarcos; Limpeza da
fachada; Execuo do chapisco e emboo; Aplicao da cermica e rejunte.
Na coberta regularizao da base; ateno para ralos calhas e algeroz, caimento para
os ralos.
4. FORMAO DE PROJETISTAS
A figura do projetista de impermeabilizao vem ganhando importncia no
segmento de edificaes nos ltimos anos. At pouco tempo, apenas as grandes
construtoras procuravam elaborar projetos formais para impermeabilizar suas obras,
mas agora tambm as mdias tm buscado esses profissionais. Se a demanda por
projetos aumenta, criam-se mais oportunidades nesse mercado de trabalho, ainda mais
quando a quantidade de projetistas baixa.
A formao tcnica especfica em impermeabilizao ainda permeada por
obstculos. Na graduao, o tema abordado de maneira superficial nas disciplinas ou
em disciplinas optativas. Num nvel mais avanado, a pouca preocupao do mercado
com os projetos de impermeabilizao tambm reflete na falta de oferta de psgraduaes no segmento. Sem um curso que concentre a transmisso de conhecimento
especfico sobre o assunto - e que facilite o posicionamento do profissional no mercado
-, o interessado em atuar na rea obrigado a empreender quase sozinho sua formao
tcnica.
Outra sada para aprofundar os estudos na rea seria desenvolver o tema no trabalho
final de uma ps-graduao tcnica mais "genrica". Conhecimentos de projetos de
arquitetura e de resistncia dos materiais auxiliam na elaborao dos projetos. Alm do
conhecimento conceitual e prtico sobre os produtos, fundamental que o profissional
tenha domnio de ferramentas indispensveis realizao de seu trabalho, como os
softwares CAD.
Outro caminho possvel para a especializao iniciar a carreira numa empresa
aplicadora de sistemas de impermeabilizao. Ali, o profissional - tcnico em
edificaes, engenheiro ou arquiteto - adquire experincia prtica importante quanto a
tcnicas de execuo, tecnologias disponveis no mercado, problemas e solues
encontrados no canteiro.
5

A atuao em departamentos tcnicos de fornecedores tambm seria uma

experincia importante para tomar contato e adquirir conhecimentos sobre os sistemas
disponveis. Porm, o profissional no deve se dedicar a conhecer apenas os produtos
com que trabalha. Manter-se atualizado importante para que no fique "cego" em
relao a outras tecnologias oferecidas pelo mercado. O conhecimento das diversas
solues - e de diversos fornecedores - que diferencia o trabalho do projetista de
impermeabilizao. Por isso, convm a ele participar de palestras e eventos tcnicos
organizados por entidades do setor.
O projetista de impermeabilizao responsvel pela garantia da estanqueidade de
partes da construo. Seu trabalho depende, naturalmente, da interao com o arquiteto,
mas tambm com o paisagista e com projetistas de hidrulica e instalaes em geral.
Essa, alis, uma das principais vantagens da contratao de um consultor
especializado no assunto. Como projetista, o profissional capaz de pensar detalhes do
sistema, discutindo tecnicamente e harmonizando com outros projetistas itens como
espessuras de camadas, interferncias com projetos de drenagem, de arquitetura etc.
Alm de entregar os projetos, o projetista de impermeabilizao tambm auxilia o
construtor na escolha da empresa fornecedora dos produtos e na contratao e
fiscalizao dos trabalhos da empresa aplicadora. Essa, alis, uma tarefa rdua para o
projetista. De acordo com Pousa, a falta de responsabilidade ou preparo de alguns
aplicadores pode colocar em risco o desempenho do sistema de impermeabilizao, com
prejuzo futuro para a obra.
Tambm existem poucas publicaes que abordem especificamente tcnicas e
tecnologias de impermeabilizao. De qualquer forma, o projetista desse segmento deve
ter domnio de normas tcnicas que regem o segmento de impermeabilizao. o caso
da NBR 9574 - Execuo de Impermeabilizao e da NBR 9575 - Impermeabilizao:
Seleo e Projeto, entre outras. A remunerao inicial de um especialista do segmento
gira em torno de R$ 5 mil, tomando-se como base um edifcio residencial de um bloco,
com impermeabilizao em todos os pavimentos.
5. PROJETO DE IMPERMEABILIZAO
Um bom projeto de impermeabilizao deve comear a ser elaborado desde o incio
do planejamento da obra, em conjunto com os demais projetos (arquitetura, hidrulica,
eltrica etc.) a norma que orienta o projeto de impermeabilizao a NBR 9575, sendo
contratado nessa fase, o projetista pode participar e orientar sobre as reas a serem
impermeabilizadas.
Nessa etapa, denominada projeto bsico, a planta da obra precisa ter definidos os
locais a serem impermeabilizados e as cotas adequadas para a execuo, o projeto
bsico de impermeabilizao muitas vezes ignorado na concepo da obra. Desse
modo, quando construtoras procuram auxlio para os servios de impermeabilizao,
projetistas, aplicadores e fabricantes ficam praticamente sem margem para trabalhar.
Impossibilitando a execuo de alguns tipos de sistemas , j que os projetos j esto
definidos . Essa situao gerar problemas de compatibilizao entre o sistema orado
pela construtora e o especificado pelo projetista. Se o projeto bsico for elaborado
corretamente, caber ao projeto executivo o detalhamento da impermeabilizao. nele
onde sero definidos todos os servios necessrios, quantificados e especificados os
materiais, alm de detalhados reforos e caimentos. "Impermeabilizao detalhe. Ela

exige um tipo de projeto no qual o problema no especificar o sistema, o problema

detalhar", diz Paulo Srgio, da Sika.
importante zelar para que os projetos, depois de definidos, sejam cumpridos
risca. Em outras palavras, deve-se evitar o famoso "jeitinho". "Existem alguns
construtores que investem muito em projeto de impermeabilizao, mas, na hora da
contratao, chamam alguns parceiros, entre eles aplicadores e at fabricantes, e
perguntam o que d para reduzir naquele projeto. Isso um contra-senso", afirma Eliene
Ventura da Costa, engenheira do departamento tcnico da Vedacit.
O cuidado no atendimento aos parmetros tcnicos na escolha dos materiais e no
processo de aplicao so to importantes quanto a elaborao de um projeto cuidadoso.
Somente a harmonia tcnica entre o projeto, a escolha dos materiais e os procedimentos
de execuo podero trazer sucesso impermeabilizao e agir preventivamente,
evitando futuros problemas.
5.1 Vantagens do projeto
o Unificao dos oramentos
o Facilidade durante a fiscalizao
o Antecipao dos possveis problemas que possam vir a ocorrer durante a
execuo da impermeabilizao.
o Preveno das patologias
o Compatibilidade entre todos os projetos de uma obra( estrutura, arquitetura,
eltrico, hidrulico, , Paisagismo)
o Definio das etapas de execuo dos servios.
5.2 Condies para elaborao de um projeto
Para possibilitar a execuo da impermeabilizao o executante deve receber uma
serie de documentos, segundo a NBR 9574:
o
o
o
o
o
o

Memorial descritivo e justificativo

Desenhos e detalhes especficos
Especificaes dos materiais e servios a serem executados.
Planilha de quantidade de servios a serem executados
Estimativas do custo dos servios a serem realizados .
Indicao da forma de medio dos servios a serem executados

Todos estes documentos so necessrios para se obter um bom produto.

5.3 Condies econmicas
Para a especificao de um sistema de impermeabilizao necessrio levar em
considerao os fatores econmicos como:
o Custos dos materiais e mo de obra
o Durabilidade prevista para impermeabilizao
7

o Riscos e segurana patrimonial

o Valor disponvel para execuo da impermeabilizao compatvel com tipo de
obra.
o Possibilidade de manuteno e conservao .
5.4 Cuidados importantes
Antes da execuo de qualquer sistema de impermeabilizao deve ser realizado a
regularizao das superfcies e tratamentos de todos os detalhados. As trincas e fissuras
devem ser tratadas de forma compatveis com o sistema de impermeabilizao
escolhido. As superfcies devem estar limpas isentas de leo, graxas, secas sem poeira,
livre de qualquer irregularidade. Deve evitar o uso de materiais argilosos como saibro
nas argamassas de regularizao que serviro de base para sistemas mais sofisticados .
Argamassas de regularizao
com trao fraco ou feitas com agregados que
contenham materiais orgnicos, tendem a deteriorar-se com o tempo , soltando e
provocando vazamentos. Em casos de vazamentos evitar fazer reparos definitivos, por
onde a gua sai, pois agua ao encontrar resistncia vai procurar outros caminhos.
6. QUALIDADE DE MATERIAIS E SISTEMAS DE IMPERMEABILIZAO
necessrio escolher o sistema de impermeabilizao adequado para o problema
existente, no Brasil h inmeros produtos impermeabilizantes de qualidade e
desempenho variveis, de diversas origens e mtodos de aplicao., que devem ter sua
caractersticas estudadas. Existem produtos cancergenos usados na impermeabilizao
de reservatrios, produtos que sofrem degradao qumica do meio que esto expostos ,
produtos com baixa resistncia a gua baixas resistncia a cargas atuantes no
suportam altas e nem baixas temperaturas , dificuldades de aplicao em determinados
locais , etc..
7. QUALIDADE DA EXECUO DA IMPERMEABILIZAO
De nada adianta ter um bom material se aplicado por pessoas no habilitadas
na execuo da impermeabilizao.. O ideal que sempre seja contratada equipes
especializadas na aplicao do material impermeabilizante, a mesma deve ter
conhecimento do projeto de impermeabilizao, ser recomendada pelo fabricante do
material e que oferea garantia do produto executado.
7.1 Qualidade da execuo da Edificao
Deve ser executado sobre um substrato adequado de forma a no sofrer
interferncia que comprometam seu desempenho como : regularizao mal executada ,
fissurao do substrato, utilizao de materiais inadequados na rea impermeabilizada
( como tijolos furados,
enchimentos com entulhos , passagem inadequadas de
tubulao eltricas e hidrulicas), falhas de concretagem , cobrimento insuficiente de
armaduras, sujeira, resduos de desmoldantes, ralos e tubulaes mal chumbados ,
detalhes construtivos que dificultam a impermeabilizao.

CONCLUSO
A melhoria da execuo do servio de impermeabilizao est intimamente
ligada ao acesso do conhecimento conceitual do sistema de impermeabilizao.
Desta maneira, o acesso s normas, manuais tcnicos e livros sobre o assunto
devem ser facilitado e difundido. De modo que os conceitos sejam cada vez mais
sabidos, no apenas pelos especialistas no assunto, mas por todos envolvidos na
engenharia civil.
Para que a correta execuo dos sistemas de impermeabilizao seja mais
valorizada, estudos dos impactos financeiros de falhas da impermeabilizao seriam
importantes. Com isso, ocorreria a valorizao dos profissionais e empresas
especializados.
Outro trabalho a ser sugerido seria o do acompanhamento dos cursos de
formao de mo de obra e a verificao da aplicao, ou no, dos conceitos
transmitidos. E, posteriormente, estudando-se o quanto isso iria influenciar no
desempenho do sistema. Desta maneira, os dois trabalhos sugeridos, atacariam dois dos
maiores problemas verificados na execuo dos sistemas de impermeabilizao, a falta
de qualificao da mo de obra e a pouca valorizao dada aos projetos.

REFERNCIAS

ARQUITETURA E CONSTRUO. Impermeabilizao sem segredos. Editora

Abril, So Paulo, maio. 2005.
DENVER - http://www.denverimper.com.br/
FERREIRA COSTA - http://www.ferreiracosta.com/servicos/clube-do profissional.aspx
IBI - Instituto Brasileiro de Impermeabilizao - http://www.ibisp.org.br
SENAI/ PE - http://www.pe.senai.br/
SENAI/ SP - http://www.sp.senai.br/senaisp/
TRAUZZOLA, N.M. A patologia nas edificaes ocasionadas por infiltraes
-estudo de caso. 1998. 81p. Dissertao (Mestrado em Engenharia de Materiais) Instituto Mackenzie, So Paulo, 1998.
VIAPOL - http://www.viapol.com.br
VEDACIT Manual tcnico de impermeabilizao de estruturas. 4 Edio.
Disponvel em: http://www.vedacit.com.br

10

11