Glossrio de Termos Tcnicos

ACRSCIMO Aumento de uma construo, quer no sentido horizontal, quer no vertical.

AFASTAMENTO A menor distancia entre duas edificaes ou entre uma edificao e as linhas
divisrias do lote onde ela se situa; o afastamento frontal, lateral ou de fundos.
GUAS SERVIDAS guas residuais ou de esgoto.
ALA Parte da edificao que se prolonga de um ou outro lado do corpo principal. A ala, direita ou
esquerda, refere-se parte da edificao que fica a direita ou a esquerda do observador colocado de
costas para fachada principal.
ALINHAMENTO Linha projetada e locada ou indicada pela Prefeitura, para marcar o limite
entre o lote do terreno e o logradouro publico.
ALPENDRE Cobertura saliente, de uma s gua, sustentada por um lado e encosta pelo outro a
parede mais alta.
ALTURA DE EDIFCIO Segmento vertical ao meio da fachada, compreendido entre o nvel do
passeio do prdio junto a fachada e a linha horizontal, que passa pelo ponto mais alto do edifcio.
ALVAR Documento expedido pelas autoridades municipais que autoriza a execuo de obras
sujeitas fiscalizao.
ANDAIME Obra provisria, constituindo plataforma elevada, destinada a sustentar os operrios e
os materiais, durante a execuo das obras.
APARTAMENTO Unidade residencial em edificao em condomnio.
REA ABERTA E a rea cujo permetro aberto em partes, sendo guarnecida pelo menos em
dois dos seus lados por paredes do edifcio.
REA BRUTA a rea resultante da soma de reas teis com as reas das sees horizontais das
paredes.
REA BRUTA DO PAVIMENTO a soma da rea til do pavimento com as reas das sees
horizontais das paredes.
REA COMUM rea que se estende por mais de um lote, podendo ser fechada ou aberta, bem
como murada nas divisas do lote.
REA EDIFICADA rea do terreno ocupada pela edificao.
REA GLOBAL E CONSTRUO a soma das reas construdas de todos os pavimentos.
AVERBAO - Anotao feita pela Municipalidade de qualquer alterao que diga respeito ao
imvel, como a propriedade, a mudana no estado civil do dono ou no nome da rua do imvel.
BOTA FORA - Nos servios de terraplenagem, material que sobra das escavaes e espalhado ou
empilhado fora do canteiro das obras
CAIXA DE GORDURA - Equipamento pr-fabricado, para a reteno primria de gorduras
presentes em efluentes com elevado teor de leos e graxas. Tambm pode ser construda no local,
seguindo as normas tcnicas da ABNT e FEEMA.
CASAS GEMINADAS Casas que, tendo paredes comuns, formam um conjunto residencial
nico.
CIRCULAES Designao genrica dos espaos necessrios a movimentao de pessoas ou
veculos; em uma edificao, so os espaos que permitem a movimentao de pessoas de um
compartimento para outro, ou de um pavimento para outro.
COBERTURA o ultimo teto de uma edificao.

CONSERTO DE UM EDIFCIO Conjunto de pequenas obras de manuteno que no modifica

nem substitui a compartimentao e os elementos constitutivos essenciais da edificao, tais sejam:
pisos, paredes, telhados, esquadrias, escadas, etc.
CORREDOR Superfcie de circulao entre diversas dependncias de uma edificao.
COTA Indicao ou registro numrico de dimenses, ou medidas de altura, tal como
representadas em plantas mapas, etc.
COTA SOLTEIRA aquela definida pelo pavimento de acesso de uma edificao
independentemente do nvel em relao ao logradouro.
CURVA DE NIVEL o lugar geomtrico dos pontos da mesma cota.
DEGRAU Desnivelamento formado por duas superfcies no afloradas. Nas escadas, os degraus
so constitudos por duas partes: a vertical ou espelho, e a horizontal ou piso.
DEMOLICAO Ato de demolir, derrubar. Etapa dos servios iniciais que consiste na derrubada
total ou parcial de uma edificao, em proveito de novas construes ou para efeito de correes
das obras em desacordo com a legislao municipal.
DEPNDENCIA Parte isolada ou no de uma habitao e que serve para utilizao permanente
ou transitria, sem formar unidade de habitao independente.
DEPSITO Lugar aberto ou edificao destinada a armazenagem; em uma unidade residencial,
o compartimento no habitvel destinado a guarda de provises.
DESPENSA Parte da edificao usada como deposito de mantimentos.
DIVISA DE FUNDO Diz-se divisa que no tem ponto comum com a testada.
EDIFICAES CONTGUAS So aquelas que apresentam uma ou mais paredes contguas as
de outra edificao, estejam dentro do mesmo lote ou em lotes vizinho.
EDIFICAO ISOLADA Aquela no contgua s divisas do lote.
EDIFICAES DE USO EXCLUSIVO aquela destinada a abrigar s uma atividade
comercial ou industrial de uma empresa, apresentando numerao nica.
EDIFICAO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR Aquela destinada ao uso residencial
multifamiliar; o conjunto de duas ou mais unidades residenciais em uma s edificao.
EDIFICAR Levantar qualquer edifcio destinado a habitao, a exerccio de culto, a instalao de
indstria, de comercio, etc.
ENFITEUSE - um direito real de posse, uso, gozo e disposio, entretanto sujeito a restries
procedentes de outrem.
ESCADA Elemento de construo, formado por uma sucesso de degraus.
ESCALA Relao de dimenses existentes entre o desenho e o que ele representa.
ESPELHO Parte vertical do degrau da escada.
ESTACIONAMENTO DE VEICULOS Local coberto ou descoberto em um lote, destinado a
estacionar veculos.
FACHADA Elevao das partes externas de uma construo.
FOLHA DE PORTA Parte imvel da porta, que serve para abrir ou fechar o vo.
FOSSA SPTICA aparelho sanitrio especial, onde a ao de microrganismos transforma a
matria orgnica em compostos mineralizados ou menos poluentes. Geralmente uma obra de
engenharia em alvenaria, ou, preferencialmente, um equipamento pr-fabricado.

FRIGORIFICO Construo constituda, essencialmente, de cmaras apropriadas para guarda e

conservao de certos corpos e substncias alimentcias.
GABARITO Limite regulamentar de altura imposto pela legislao s edificaes dentro de
determinada rea
GALERIA DE LOJA Pavimento que cobre parte da loja, destinado a uso exclusivo da mesma.
GALPO Construo constituda por uma cobertura sem forro, fechada, pelo menos trs de suas
faces, na altura total ou em parte, por meio de parede ou tapume e destinada somente a fins
industriais ou a deposito, no podendo servir de habitao.
GRADE Perfil longitudinal de um logradouro em toda a extenso do trecho considerado.
HABITAO Edificao ou parte do edifcio que serve de morada a uma ou mais pessoas.
HABITE-SE Denominao comum de autorizao especial, dada pela autoridade competente,
para a utilizao de uma edificao.
HOTEL Edificao de uso residencial multifamiliar transitrio, servindo a pessoas ou famlias
diversas, cujo acesso controlado por servios de portaria e dispondo de peas de utilizao comum
adequadas, podendo ou no servir refeies.
ILUMINAO Distribuio de luz, natural ou artificial, num recinto ou logradouro. Arte e
tcnica de iluminar ou recintos e logradouros.
INSTALAO SANITRIA Conjunto de peas e vasos sanitrios destinados ao despejo e
esgotamento de guas servidas e dejetos provenientes da higiene dos usurios de uma edificao.
JIRAU Piso elevado no interior de um compartimento, com altura reduzida, cobrindo apenas
parcialmente a rea do mesmo e satisfazendo s alturas mnimas exigidas pela legislao.
LEGALIZAO Pedido de licenciamento feito posteriormente execuo total ou parcial de
obras.
LICENA Autorizao dada pela autoridade competente para a execuo de obra, instalao,
localizao de uso e exerccio de atividades permitidas.
LOCAL PARA DESPEJO DE LIXO Compartimento fechado, numa edificao, onde se situam
os tubos coletores de lixo ao nvel de cada pavimento, com as folhas de vo de acesso abrindo para
seu interior.
MARQUISE Alpendre em balano. Cobertura.
MEMORIAL Descrio completa dos servios a executar em uma edificao.
MEZANINO caracterizado pela construo de um piso elevado que no ocupa a projeo total
do pavimento, no caracterizando um compartimento, nem sendo somado ao gabarito, somente em
unidades residncias.
MODIFICAO DE UMA EDIFICAO Conjunto de obras que, substituindo parcial ou
totalmente os elementos construtivos essenciais de uma edificao (tais sejam pisos, paredes,
coberturas, esquadrias, escadas, elevadores, etc.), modifica a forma, rea ou a altura da
compartimentao.
MOTEL Hotel onde o abrigo de veculos, alem de corresponder ao nmero de compartimentos
para hospedes, contguo a cada um deles.
MURO Macio de alvenaria, de pouca altura, que serve de vedao ou de separao entre
terrenos contguos, entre edificaes ou ptios do mesmo terreno.
MURO DE ARRIMO Obra de alvenaria ou concreto armado, destinada a sustentar o empuxo de
terras e que permite dar, a estas, um talude vertical ou inclinado.

PAREDE Divisria; elemento da construo que serve para separar as diversos cmodos ou
compartimentos de uma edificao.
PAVIMENTO Conjunto de reas cobertas em uma edificao, situada entre o plano de um piso e
o teto imediatamente superior.
P DIREITO Distancia vertical entre o piso e o teto de um compartimento.
PRGULA - espcie de galeria coberta de barrotes espacejados assentados em pilares
PISO Designao genrica dos planos horizontais de uma edificao, onde se desenvolvem as
diferentes atividades humanas.
PLATIBANDA Cavamanto superior das edificaes, formado pelo prolongamento das paredes
externas, acima do forro.
PRISMA DE VENTILAO E ILUMINAO Espao no edificante mantido livre dentro do
lote, em toda a altura de uma edificao, destinado a garantir, obrigatoriamente, a iluminao e a
ventilao dos compartimentos habitveis que com ele se comuniquem.
PRISMA DE VENTIALAO Espao no edificante mantido livre dentro do lote, em toda a
altura de uma edificao, destinado a garantir a ventilao dos compartimentos no habitveis que
com ele se comuniquem.
PRORROGAO DE LICENA Dilatao do prazo concedido no alvar de licena para uma
obra em construo.
SACADA Varanda sada para fora da parede, com balaustrada ou qualquer outro tipo de guardacorpo.
SERVIDO Encargo imposto a qualquer propriedade para passagem, proveito ou servio de
outra propriedade pertencente a dono diferente.
SUBSOLO Pavimento situado abaixo do piso trreo de uma edificao.
TELHADO Parte superior das casas que se abriga das intempries; conjunto de madeiramento e
do material de revestimento da cobertura.
TETO A superfcie interior e superior dos compartimentos de uma edificao.
UNIDADE RESIDENCIAL Edificao constitudas de, no mnimo, um compartimento
habitvel, um banheiro e uma cozinha.
VISTORIA ADMINISTRATIVA Diligencia efetuada por profissionais habilitados da Prefeitura,
tento por fim verificar as condies de uma construo, de uma instalao ou de uma obra existente,
em andamento ou paralisada, no s quanto a estabilidade, mas tambm quanto a sua regularidade.
VISTORIA FINAL - Ato administrativo que concede o habite-se ou encerra o processo de
licenciamento
VISTORIA PARCIAL - Diligencia efetuada por funcionrio da Prefeitura, com o fim de constatar
a concluso de parte de uma obra
VISTORIA TCNICA PARA HABITAR Diligencia efetuada por funcionrio da Prefeitura,
com o fim de constatar a concluso de uma obra, para a concesso do habite-se.