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Governo do Estado do Rio de Janeiro

Secretaria de Estado de Planejamento e Gesto


Fundo nico de Previdncia Social do Estado do Rio de Janeiro - Rioprevidncia

EDITAL DE CREDENCIAMENTO N01/2016

1 - INTRODUO
1.1 O FUNDO NICO DE PREVIDNCIA SOCIAL DO ESTADO DO RIO DE
JANEIRO RIOPREVIDNCIA, doravante simplesmente RIOPREVIDNCIA,
autarquia estadual criada pela Lei Estadual n. 3.189/99, com sede na Rua da Quitanda,
n. 106, Centro, Rio de Janeiro/RJ, torna pblico que realizar processo de habilitao
com vistas a credenciar e subsequentemente contratar empresas e pessoas fsicas para
execuo dos servios de avaliao de imveis, esclarecendo que o presente
procedimento ser regido pela Lei Federal n 8.666, de 21 de junho de 1993, com as
modificaes introduzidas pela legislao posterior, pela Lei Estadual n. 287, de 4 de
dezembro de 1979, pelo Decreto Estadual n 3.149, de 28 de abril de 1980, e respectivas
alteraes, e pela Lei Estadual 3.189, de 22 de fevereiro de 1999, alm das demais
disposies aplicveis e do disposto no presente Edital, normas que os interessados
declaram conhecer e s quais aderem incondicional e irrestritamente.
1.2 As justificativas que comprovam o interesse pblico no presente Edital esto
expostas no processo administrativo n E-01/060/4362/2015, que se encontra disponvel
para exame na sede do RIOPREVIDNCIA, situado na Rua da Quitanda, 106, no
horrio das 10h s 17h, de 2 a 6 feira.

1.3 - As retificaes do instrumento convocatrio, por iniciativa oficial ou provocadas


por eventuais impugnaes, obrigaro todos os interessados, devendo ser publicadas no
Dirio Oficial do Estado e divulgadas por meio eletrnico na internet, sendo
comunicadas aos adquirentes do edital, via telefax, telegrama ou entrega pessoal,
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reabrindo-se o prazo inicialmente estabelecido, exceto quando, inquestionavelmente, a


modificao no alterar a formulao das propostas.
1.4 - Este Edital e seus anexos podero ser adquiridos na Rua da Quitanda, 106 2
andar Centro RJ, no horrio das 10 horas s 16 horas, junto Gerncia de Controle e
Registro da Diretoria de Investimentos, mediante permuta de 01 (uma) resma de papel
no formato A4, 75g/m, estando disponvel ainda no site do RIOPREVIDNCIA, no
portal www.rioprevidencia.rj.gov.br.
1.4.1 Os interessados que retirarem o Edital e seus anexos do portal
www.rioprevidencia.rj.gov.br devero, necessariamente, remeter mensagem para o
email: gcr@rioprevidencia.rj.gov.br, contendo razo social, CNPJ, telefone, fac-smile,
e-mail para contato, sob pena de no receberem a comunicao prevista no item 1.3
precedente.

1.5 - Os interessados podero obter maiores esclarecimentos ou dirimir suas dvidas


acerca do objeto deste instrumento convocatrio ou interpretao de qualquer de seus
dispositivos, por escrito, no protocolo geral do RIOPREVIDNCIA, no horrio das 9h
s

16h

ou

atravs

do

fac-smile

(21)

2332-5224

ou

pelo

e-mail

gcr@rioprevidencia.rj.gov.br
1.6 Qualquer cidado parte legtima para impugnar o edital de convocao por
irregularidades.

1.7 - Caber ao Diretor de Investimentos, responder s impugnaes e pedidos de


esclarecimento deduzidos pelos potenciais interessados antes da realizao da sesso,
com encaminhamento de cpia da resposta para todos os interessados por qualquer das
formas previstas no item 1.3 deste edital.
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1.8 A documentao exigida no item 5.0 e seus subitens dever ser apresentada na
ordem ali estabelecida, numerada e rubricada, e dever ser examinada pela Comisso
Especial designada para este fim.
2 DO OBJETO
2.1 Constitui objeto do presente procedimento administrativo o credenciamento de
pessoas fsicas ou jurdicas devidamente registradas no sistema CREA/CONFEA
(Conselhos Regionais e Conselho Federal de Engenharia, Arquitetura e Agronomia) ou
CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo), para prestao de servios tcnicos
especializados de avaliao de imveis, em carter temporrio, de acordo com os
critrios, termos e condies estabelecidas neste Edital e seus Anexos, sempre que
houver interesse previamente manifestado pelo RIOPREVIDNCIA.
2.2 O RIOPREVIDNCIA poder oferecer avaliao qualquer imvel, pertencente
ou no a sua carteira, ocupado ou desocupado, tpico ou atpico.
3 DA REMUNERAO DO CREDENCIADO
3.1 O RIOPREVIDNCIA pagar ao credenciado, para cada laudo de avaliao
realizado para venda e/ou aluguel de imvel, os seguintes valores em UFIR-RJ:
Discriminao dos Servios

R$

UFIR-RJ

rea at 100,00 m

3.850,00

1803,11

rea de 101 at 300,00 m

4.960,00

2322,96

rea de 301 at 600,00 m

6.600,00

3091,04

Loja, sala comercial e andar corrido

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Obs.:
Para reas superiores a 600,00 m, 5 UFIR-RJ / m,
por rea construda excedente.
Acrscimo por imvel contguo igual ou de
configurao muito aproximada: 40% do valor
cobrado no primeiro.

Apartamento ou casa, uso residencial


rea at 100 m

3.500,00

1.639,19

rea de 101 at 300,00 m

4.000,00

1.873,36

rea de 301 at 600,00 m

5.500,00

2.575,87

rea de 601 at 1.000 m

7.200,00

3.372,05

rea at 500 m

3.300,00

1545,52

rea de 501 at 2.000 m

5.500,00

2575,87

rea de 2.001 at 5.000 m

8.800,00

4121,39

Obs.:
Para reas superiores a 1.000,00 m, acrescentar 5
UFIR-RJ / m, por rea construda excedente.
Acrscimo por imvel contguo igual ou de
configurao muito aproximada: 40% do valor
cobrado no primeiro.
Galpo ou telheiro

Obs.:
Alm de 5.000 m, acrescer 2,5 UFIR-RJ / m, para a
rea excedente.

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Terreno sem benfeitoria

rea at 1.000 m

3.000,00

1405,02

rea de 1.001 at 4.000 m

4.500,00

2107,53

rea de 4.001 at 10.000 m

6.000,00

2810,04

Obs.:
Alm de 10.000 m, consultar Avaliao de glebas.
No caso de lotes contguos ou no mesmo
loteamento acrescentar 30% por cada lote
excedente.

Terrenos com benfeitoria


Alm dos valores referentes ao item anterior, utilizar
aditivamente o item relativo avaliao pecuniria
de bens imveis nas alneas correspondentes
3.2 As medies de servio sero efetuadas tendo por base os servios efetivamente
realizados, no presente caso, laudos de avaliao de imveis definitivamente recebidos
nos termos do item 10.4.
3.3 Quando mais de um registro de imvel corresponder a uma unidade de terreno
e/ou de edificao ser considerado como uma nica avaliao.
3.4 Os valores referidos no Item 3.1 se referem ao preo total a ser pago pelo
RIOPREVIDNCIA pelos servios prestados, no sendo devida nenhuma parcela
adicional, mesmo que seja a ttulo de ressarcimento de despesas ou de tributos.
3.5 Os laudos que vierem a ser elaborados por meio do mtodo involutivo devero ter
o valor de sua contraprestao equivalente ao dobro do valor estipulado para pagamento
de Terrenos com ou sem benfeitoria.
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4 CONDIES PARA O CREDENCIAMENTO


4.1 Podero participar deste procedimento administrativo todas as pessoas fsicas ou
jurdicas que preencham os requisitos de qualificao previstos neste Edital.
4.2 No ser admitida a participao conjunta, em regime de condomnio, de mais de
uma pessoa.
4.3 No podero requerer o credenciamento:

a) Empresas estrangeiras que no estejam autorizadas a funcionar no pas.


b) Os Interessados cujos dirigentes, gerentes, scios ou componentes do seu
quadro tcnico sejam funcionrios ou empregados pblicos da
Administrao Pblica Estadual.
c) Concordatrias, em recuperao judicial ou em processo de falncia, sob
concurso de credores, em dissoluo ou em liquidao.
d) Pessoas que estejam reunidas em consrcio, ainda que controladoras
coligadas ou subsidirias entre si.
e) Nenhuma pessoa, ainda que munida de procurao, poder representar
mais de um interessado, sob pena de excluso sumria dos interessados
representados.
4.4 Os interessados arcaro com todos os custos relativos apresentao de sua
documentao. O RIOPREVIDNCIA no ser responsvel por tais custos, quaisquer
que sejam os procedimentos seguidos no credenciamento ou os seus resultados.

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5 DA HABILITAO E DA QUALIFICAO TCNICA

Durante o perodo de vigncia deste Edital, os interessados que pretendam ser


credenciados devero, em sesso pblica, entregar Comisso Especial do
Credenciamento de Avaliadores de Imveis, os documentos necessrios comprovao
relativa habilitao e qualificao tcnica. Em contrapartida, receber Ata de
Habilitao ou Inabilitao, conforme definido neste Edital.

5.1 - DA HABILITAO JURDICA

5.1.1 - Para fins de comprovao da habilitao jurdica devero ser apresentados,


conforme o caso, os seguintes documentos:

a) Cdula de Identidade e CPF dos scios ou dos diretores;


b) Registro Comercial, no caso de empresrio pessoa fsica;
c) Ato constitutivo, estatuto ou contrato social em vigor, devidamente registrado,
em se tratando de sociedades comerciais, e, no caso de sociedades por aes,
acompanhado de documentos de eleio de seus administradores;
d) Inscrio do ato constitutivo, no caso de sociedades simples, acompanhada de
prova de diretoria em exerccio;
e) Decreto de autorizao, em se tratando de empresa ou sociedade estrangeira em
funcionamento no pas, e ato de registro ou autorizao para funcionamento
expedido pelo rgo competente, quando a atividade assim o exigir.
f)

A sociedade simples que no adotar um dos tipos regulados nos arts. 1.039 a

1.092 do Cdigo Civil dever mencionar, no contrato social, por fora do art. 997,
inciso VI, do Cdigo Civil, as pessoas naturais incumbidas da administrao;

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g) Ata da respectiva fundao, e o correspondente registro na Junta Comercial, bem


como o estatuto com a ata da assembleia de aprovao, na forma do artigo 18 da Lei
n 5.764/71, em se tratando de sociedade cooperativa.

5.2 - DA REGULARIDADE FISCAL E TRABALHISTA

5.2.1 - Para fins de comprovao da regularidade fiscal, devero ser apresentados os


seguintes documentos:
a) Prova de inscrio no Cadastro de Pessoas Fsicas (CPF) ou no Cadastro Nacional
de Pessoas Jurdicas (CNPJ);
b) Prova de inscrio no cadastro de contribuintes estadual ou municipal, se houver,
relativo ao domiclio ou sede do interessado, ou outra equivalente, na forma da lei;
c) Prova de regularidade com a Fazenda Federal, por meio da certido de tributos e
contribuies federais expedida pela Secretaria da Receita Federal e certido da
Dvida Ativa da Unio, emitida pela Procuradoria da Fazenda Nacional competente;
d) Prova de regularidade com a Fazenda Estadual (ICMS), mediante a apresentao
da certido negativa (ou certido positiva com efeitos de negativa) de imposto sobre
circulao e mercadorias e servios expedida pela Secretaria de Estado de Finanas
(Fazenda) e certido da Dvida Ativa para fins de credenciamento expedida pela
Procuradoria Geral do Estado, ou, ainda, certido comprobatria de que o
interessado, pelo respectivo objeto, est isento de inscrio estadual;
d.1) Prova de regularidade com a Fazenda Estadual, por meio de apresentao
da respectiva certido negativa de dbito (ou positiva com efeito de negativa),
ou, se for o caso, certido comprobatria de que o interessado, pelo respectivo
objeto, est isento de inscrio estadual;
d.2) Caso o interessado seja estabelecido no Estado do Rio de Janeiro, a prova
de regularidade com a Fazenda Estadual ser feita por meio de apresentao da
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certido negativa (ou positiva com efeito negativo) de imposto sobre a


circulao de mercadorias e servios expedida pela Secretaria Estadual da
Fazenda e certido de Dvida Ativa para fins de credenciamento expedida pela
Procuradoria Geral do Estado, ou, se for o caso, certido comprobatria de que o
interessado, pelo respectivo objeto, est isento de inscrio estadual.
e) Prova de regularidade com a Fazenda Municipal, mediante a apresentao de
certido negativa ou positiva com efeitos de negativa de imposto sobre servio de
qualquer natureza;
f) Certido negativa ou positiva com efeitos de negativa de dbito para com o INSS
(CND) e Certificado de Regularidade de Situao relativo ao FGTS, demonstrando
situao regular quanto ao cumprimento dos encargos sociais institudos por lei;
g) Prova de inexistncia de dbitos inadimplidos perante a justia do trabalho,
mediante apresentao de certido negativa, nos termos do Ttulo VII da
Consolidao das Leis do Trabalho, aprovada pelo Decreto-Lei n 5.452/43.
h) Cpia de Inscrio no INSS/PIS-PASEP, Cpias de Inscrio no ISS (opcional)
ou ainda Nota Fiscal Avulsa, Copia de comprovante de residncia ou
estabelecimento comercial e Declarao de dependentes com cpia de certido de
nascimento ou casamento dos mesmos, para os interessados em credenciar-se como
pessoa fsica.

5.2.2 - A microempresa ou de empresa de pequeno porte dever apresentar a


documentao de regularidade fiscal ainda que esta acuse a existncia de dbitos, caso
em que dever ser aplicado o disposto na clusula 5.2.3.
5.2.3 - Em sendo credenciada microempresa ou empresa de pequeno porte com dbitos
fiscais, ficar assegurado, a partir de ento, o prazo de 5 (cinco) dias teis para a
regularizao da documentao, pagamento ou parcelamento do dbito, e emisso de

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eventuais certides negativas ou positivas com efeito de negativas, prorrogvel por igual
perodo a critrio do RIOPREVIDNCIA.

5.2.4 - A no regularizao da documentao no prazo estipulado em 5.2.3 implicar a


decadncia do direito contratao, sem prejuzo da aplicao das sanes previstas no
art. 81, da Lei n 8.666, de 21 de junho de 1993.
5.2.5 O interessado dever, juntamente com a documentao, informar os dados
bancrios em conta corrente da instituio financeira contratada pelo Estado do Rio de
Janeiro, em atendimento Resoluo PGE n 3010, de 26.08.2011.

5.3 - DA QUALIFICAO ECONMICO-FINANCEIRA

5.3.1 - Para fins de comprovao da qualificao econmico-financeira, devero ser


apresentados os seguintes documentos:

a)

Certides negativas de falncias e recuperao judicial expedidas pelos


distribuidores da sede da pessoa jurdica. Se o interessado no for sediado na
Comarca da Capital do Estado do Rio de Janeiro, as certides devero vir
acompanhadas de declarao oficial da autoridade judiciria competente,
relacionando os distribuidores que, na Comarca de sua sede, tenham atribuio para
expedir certides negativas de falncias e recuperao judicial.

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5.4 DA QUALIFICAO TCNICA


5.4.1 Para fins de comprovao da qualificao tcnica, devero ser apresentados os
seguintes documentos:
a)

Certido de registro de pessoa fsica ou jurdica junto ao CREA (Conselho


Regional de Engenharia e Agronomia), ou CAU (Conselho de Arquitetura e
Urbanismo) devendo obrigatoriamente constar em seu objeto social a execuo de
servios tcnicos de engenharia.

b) No caso de pessoa jurdica, certido de registro de pessoa fsica junto ao CREA


(Conselho Regional de Engenharia e Agronomia) ou CAU (Conselho de
Arquitetura e Urbanismo) dos profissionais que componham o quadro tcnico,
cujos nomes no constem da certido de pessoa jurdica.
c)

Para os profissionais que tero sua documentao comprobatria de experincia


(currculo) analisada pelo RIOPREVIDNCIA e que no constem na certido da
pessoa jurdica requerente emitida pelo CREA ou CAU, dever ser apresentada
prova de vnculo dos mesmos com a empresa requerente, comprovado atravs de
cpia da Carteira de Trabalho da Previdncia Social CTPS ou Contrato de
Prestao de Servio com firma reconhecida.

d) Cpia do documento de identidade/CPF dos responsveis tcnicos e legais, no caso


de pessoa jurdica.
e)

A comprovao da experincia dos profissionais a serem habilitados dever ser


feita atravs de acervo tcnico do CREA ou CAU.

f)

Laudo de avaliao de imvel no mtodo comparativo de dados de mercado com


tratamento dos dados por meio de inferncia estatstica; em conformidade com a
ABNT (NBR 14653-2), juntamente com sua respectiva ART ou RRT, devidamente
assinada pelo profissional, pelo contratante e com sua guia de recolhimento quitada
ou Contrato do servio de elaborao do respectivo laudo de avaliao.
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g) Se tratando de interessados oriundos de outros estados, dever comprovar o registro


no CREA-RJ para exercer as atividades em regio diferente daquela em que o
profissional se encontra registrado. No caso de pessoas jurdicas, deve-se atender a
obrigatoriedade do visto para os servios que excedem 180 dias, uma vez que o
credenciamento tem vigncia de 12 meses, conforme previsto na Resoluo
CONFEA n 336 art. 5 2 de 27 de Outubro de 1989, juntamente com o art. 61 da
Lei n 5.194/1966. Para pessoas fsicas, deve-se atender a obrigatoriedade do artigo
58 da Lei n 5.194/1966.
5.4.2 Quando duas ou mais empresas apresentarem acervos tcnicos de um mesmo
profissional, ser considerado, para efeito de habilitao junto ao RIOPREVIDNCIA,
o acervo deste profissional somente na primeira empresa que apresentar a
documentao/requerimento de credenciamento, conforme Ata de Habilitao ou de
Inabilitao, sendo desconsiderado na anlise do acervo das demais empresas. Caso o
profissional se apresente ao credenciamento como pessoa fsica, seu acervo tcnico no
ser considerado em nenhuma pessoa jurdica.
5.4.3 As certides valero nos prazos que lhe so prprios; inexistindo esse prazo,
reputar-se-o vlidas por 90 (noventa) dias, contados de sua expedio.
5.5 DA DECLARAO DO CUMPRIMENTO DO ART. 7, INCISO XXXIII DA
CONSTITUIO FEDERAL

5.5.1 - Declarao do Interessado (Anexo I) de que no possui em seu quadro funcional


nenhum menor de dezoito anos desempenhando trabalho noturno, perigoso ou insalubre
ou qualquer trabalho por menor de dezesseis anos, na forma do art. 7, inciso XXXIII da
Constituio Federal, ou certido negativa de ilcitos trabalhistas emitida pela Delegacia
Regional do Trabalho.
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5.6 DA FORMA DE APRESENTAO DOS DOCUMENTOS DE HABILITAO


5.6.1 Os interessados apresentaro os documentos de Habilitao em envelope, opaco,
indevassvel e lacrado, constando obrigatoriamente na parte externa as seguintes
indicaes:

DOCUMENTAO DE HABILITAO
FUNDO NICO DE PREVIDNCIA SOCIAL DO ESTADO DO RIO DE
JANEIRO RIOPREVIDNCIA
EDITAL DE CREDENCIAMENTO 01/2016
NOME COMPLETO E ENDEREO DO INTERESSADO
5.7 DAS VEDAES DE PARTICIPAO

5.7.1 - No sero admitidas no credenciamento as empresas punidas, no mbito da


Administrao Pblica Estadual, com as sanes prescritas nos incisos III e IV do art.
87 da Lei no 8.666/93.

5.7.2 - No ser permitida a participao no credenciamento de mais de uma empresa


sob o controle de um mesmo grupo de pessoas, fsicas ou jurdicas.

5.7.3 - No ser permitida a participao no credenciamento das pessoas fsicas e


jurdicas arroladas no artigo 9o, da Lei no 8.666/93.
5.8 DA HABILITAO DE COOPERATIVAS
5.8.1 Ser admitida a participao de cooperativas que atendam as exigncias deste
edital, no que couber, e apresentem, no envelope de habilitao os seguintes
documentos:
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(a) ata de fundao;


(b) estatuto (com ata da assembleia de aprovao);
(c) regimento interno (com ata de aprovao);
(d) regimento dos fundos (com ata de aprovao);
(e) edital de convocao de assembleia geral e ata em que foram eleitos os dirigentes e
conselheiros;
(f) registro de presena dos cooperados em assembleias gerais;
(g) ata da sesso em que os cooperados autorizam a cooperativa a contratar o objeto
deste certame, se vencedora;
(h) relao dos cooperados que executaro o objeto, acompanhada dos documentos
comprobatrios da data de ingresso de cada qual na cooperativa.
5.8.2 No ser admitida participao de cooperativas fornecedoras de mo-de-obra,
mas apenas as prestadoras de servios por intermdio dos prprios cooperados.
5.9 DA ATUALIZAO DO CADASTRO
5.9.1 obrigao do credenciado a atualizao dos dados cadastrais junto ao
Rioprevidncia sempre que houver qualquer alterao.
5.9.2 O CREDENCIADO ser obrigado a reapresentar a Certido Negativa de Dbito
junto ao INSS (CND) e a Certido Negativa de Dbitos de tributos e Contribuies
Federais e o Certificado de Regularidade do FGTS (CRF), sempre que expirados os
respectivos prazos de validade.

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6 - DO CREDENCIAMENTO
6.1 Para o credenciamento, os interessados devero agendar uma data para entregar a
documentao, em sesso pblica, na sede do RIOPREVIDNCIA, Rua da Quitanda,
106 3 Andar Centro Rio de Janeiro RJ, Comisso Especial do
Credenciamento de Avaliadores de Imveis no horrio das 10h s 18h.
6.2 A atividade de avaliao de imveis dever ser compatvel com o objeto social da
empresa, constante na certido de registro de pessoa jurdica do CREA/CAU e com a
experincia e capacidade tcnica do seu quadro tcnico profissional.
6.3 O interessado ter o prazo de 12 meses, que o prazo deste Edital, prorrogvel em
at 12 meses, para agendar a entrega da documentao juntamente com uma via do
Requerimento de Credenciamento (Anexo I deste Edital).
6.4 Somente sero deferidos, pela Comisso Especial de Julgamento do
Credenciamento de Avaliadores de Imveis, pedidos de credenciamento que cumpram
todos os requisitos de habilitao e de qualificao tcnica, bem como as demais
disposies deste Edital.
6.5 Para ter direito de se manifestar neste procedimento administrativo, inclusive
renncia ao direito de interpor recurso, cada pessoa jurdica requerente dever se
apresentar com apenas um representante que responda pela outorgante, devidamente
munido de documento de identidade e de documentos comprobatrios de sua
capacidade de representao.

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6.6 A Comisso Especial de Credenciamento de Avaliadores de Imveis lavrar em


ata a habilitao do interessado, e encaminhar autoridade competente para
homologao e posterior publicao no Dirio Oficial.
6.7 Caso seja indeferida a habilitao do interessado, ser dado o prazo de at dez dias
teis a partir da data da ata de abertura da sesso de habilitao, a que se refere o Item
6.6, para apresentar correes ou documentaes faltantes ao RIOPREVIDNCIA. O
interessado que no atender o prazo deste item ser declarado inabilitado.
6.8 A homologao ser publicada no Dirio Oficial do Estado do Rio de Janeiro,
ficando o credenciando em espera de convocao para distribuio de servios.
6.9 O interessado perder a sua condio de credenciado, se o RIOPREVIDNCIA
tiver conhecimento de fato ou circunstncia superveniente, s conhecido aps o
julgamento, que desabone sua habilitao e qualificao tcnica. Ser aberto
procedimento especfico para apurar a conduta desabonadora do interessado, ressalvado
o direito ampla defesa e o contraditrio.
6.10 A relao atualizada dos credenciados ser publicada na pgina da Internet do
RIOPREVIDNCIA.

7 - DA DISTRIBUIO
7.1 A distribuio de servios para elaborao de Laudo de avaliao se dar mediante
sorteio, que ocorrer em reunio a ser realizada na sede do Rioprevidncia.

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7.2 A convocao para o sorteio de distribuio de servios ser feita mediante


publicao em Dirio Oficial do Estado do Rio de Janeiro com antecedncia mnima de
5 (cinco) dias teis e comunicadas por ofcio ou e-mail a todos os credenciados,
utilizando-se para tal comunicao os dados cadastrais obtidos nos itens 5 e 6.
7.2.1 Podero participar do sorteio os habilitados que tiverem seu procedimento de
Credenciamento homologado e publicado em Dirio Oficial at a data do sorteio.
7.3 Aps a publicao referida no item 7.2, o credenciado dever manifestar prvio
interesse em participar do sorteio. No ser obrigatria a presena, sendo que o
credenciado abrir mo do direito de impugnao do procedimento. O credenciado que
no manifestar prvio interesse desde a data da publicao, poder tambm, participar
do sorteio comparecendo a data prevista em publicao em DOERJ.
7.4 Na reunio, depois de registrados todos os credenciados que participaro do
sorteio, ser apresentada uma lista de servios a serem sorteados.
7.5 O sorteio se dar da seguinte forma:
a) A Comisso Especial de Credenciamento abrir a sesso de sorteio de
distribuio. No momento, ser divulgada a listagem dos imveis a serem
sorteados em ordem de prioridade definida pelo Rioprevidncia.
b) Um dos servidores participantes sortear, de uma urna, um envelope contendo o
nome de um credenciado participante. O nome da empresa sorteada ficar
vinculado ao imvel que ser de responsabilidade deste credenciado.
c) Findado o sorteio dos nomes das empresas, e restando imveis a serem
distribudos, sero inseridos novamente o nome das empresas na urna para
complementao do sorteio. Esse procedimento ser repetido at que todos os
servios sejam sorteados entre os credenciados presentes.
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7.6 Os casos relacionados ao sorteio no previstos neste edital sero dirimidos pela
Comisso Especial de Julgamento do Credenciamento de Avaliadores de Imveis.
7.7 Os sorteios sero conduzidos pela Comisso Especial de Julgamento do
Credenciamento de Avaliadores de Imveis, sendo o procedimento registrado em ata
contendo a assinatura de todos os credenciados participantes presentes nos sorteios e
dos membros da Comisso Especial de Julgamento do Credenciamento de Avaliadores
de Imveis.
7.8 Os comparecimentos aos sorteios no so obrigatrios, uma vez que os servios
distribudos em sorteios diferentes sero cumulativos. O prazo deve ser obedecido pelos
credenciados que optarem comparecer a diversos sorteios dado haver a possibilidade de
serem executados concorrentemente.
8 DA PRESTAO DE SERVIOS
8.1 Para cada credenciado que participou do sorteio, ser entregue Ordem de Servio
contendo os imveis oriundos do sorteio, juntamente com a Nota de Empenho. Os
servios podero ser demandados conforme prioridade definida pelo Rioprevidncia.
8.1.1 Dever ser celebrado contrato quando a soma dos servios prestados ultrapassar
o valor de R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais) por credenciado, conforme o
artigo 62 da Lei n 8.666/93.

8.2 - As despesas com a execuo da presente Ordem de Servio correro conta das
seguintes dotaes oramentrias:

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Natureza das Despesas:


Fonte de Recurso:
Programa de Trabalho:

8.2.1 - As despesas relativas aos exerccios subsequentes correro por conta das
dotaes oramentrias respectivas, devendo ser empenhadas no incio de cada
exerccio.
8.3 O Rioprevidncia entregar aos credenciados, juntamente com a Ordem de
Servio, a documentao que se encontrar disponvel referente aos imveis a serem
avaliados.
8.4 O Rioprevidncia ficar na obrigao de:
a) realizar os

pagamentos

devidos

ao CREDENCIADO, nas

condies

estabelecidas neste Edital;


b) fornecer ao CREDENCIADO documentos, informaes e demais elementos que
possuir pertinentes execuo do presente contrato;
c) exercer a fiscalizao do contrato;
d) receber provisria e definitivamente o objeto das Ordem de Servios nas formas
definidas.
8.5 O Credenciado ficar na obrigao de:
a) conduzir os servios de acordo com as normas do servio e com estrita
observncia do instrumento convocatrio e da legislao vigente;
b) prover os servios ora contratados, com pessoal adequado e capacitado em todos
os nveis de trabalho;

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c) manter-se, durante toda a durao do credenciamento, em compatibilidade com


as obrigaes assumidas, as condies de habilitao e qualificao exigidas
para a habilitao do credenciado;
d) prestar, sem quaisquer nus para o RIOPREVIDNCIA, os servios necessrios
correo e reviso de falhas ou defeitos verificados no trabalho, sempre que a
ela imputveis;
e) responder pelos servios que executar, na forma do ato convocatrio e da
legislao aplicvel;
f) iniciar e concluir os servios nos prazos estipulados;
g) cumprir todas as obrigaes e encargos sociais trabalhistas, nos casos de pessoa
jurdica.

9 - DA RESPONSABILIDADE

9.1 - O CREDENCIADO responsvel por danos causados ao Rioprevidncia ou a


terceiros, decorrentes de culpa ou dolo na execuo dos servios, no excluda ou
reduzida essa responsabilidade pela presena de fiscalizao ou pelo acompanhamento
da execuo por rgo da Administrao.

9.1.1 - O CREDENCIADO responsvel por encargos trabalhistas, inclusive


decorrentes de acordos, dissdios e convenes coletivas, previdencirios, fiscais e
comerciais oriundos da execuo do contrato, podendo o Rioprevidncia, a qualquer
tempo, exigir a comprovao do cumprimento de tais encargos, como condio para que
seja autorizada a execuo dos servios mediante Ordem de Servio.

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9.2 O credenciado ter responsabilidade solidria no caso de elaborao de laudos de


avaliao de terras e benfeitorias que direcione a Administrao Pblica prtica de
valores inadequados aos valores de mercado que caracterizem dano ao errio pblico.
10 DO ACOMPANHAMENTO DOS SERVIOS

10.1 - O credenciado dever entregar ao RIOPREVIDNCIA, diretamente Comisso


de Fiscalizao e Acompanhamento de Avaliao Imobiliria, um laudo de avaliao
concludo em at 7 dias teis a partir do primeiro dia til aps a entrega da Ordem de
Servio, e elaborado de acordo com o item 10.8.1.
10.2 Caso algum documento de imvel necessrio avaliao tenha que ser obtido
junto a rgo ou entidade da Administrao Pblica, os prazos a que se refere o item
10.1 podero ser suspensos, a exclusivo critrio do RIOPREVIDNCIA.
10.3 O RIOPREVIDNCIA receber provisoriamente o laudo de avaliao no
momento da entrega pelo credenciado e ter at 5 (cinco) dias teis para solicitar por
escrito alteraes no laudo.
10.4 O credenciado ter at 3 (trs) dias teis para entregar novo laudo ao
RIOPREVIDNCIA, a partir da data do recebimento pelo credenciado da notificao
enviada pelo Fundo com as alteraes solicitadas ou por qualquer outra forma de
conhecimento da necessidade das alteraes pelo credenciado, a partir do que aplica-se
novamente o disposto no Item anterior.
10.5 O aceite definitivo constituir a entrega final do objeto da avaliao e dever ser
concluda em at 30 (trinta) dias corridos aps a entrega da Ordem de Servio, devendo
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ser atendidos neste decorrer de tempo, os procedimentos de entrega provisria dos itens
10.1 e 10.2; e todas as alteraes solicitadas pela Comisso, como prev o procedimento
dos itens 10.4 e 10.5.
10.5.1 Ao expirar o prazo de 30 (trinta) dias corridos, e a empresa no entregar o
objeto do servio de avaliao finalizado, poder o credenciado solicitar a prorrogao
do prazo. Caso esta no seja aceita pela Comisso de Fiscalizao, o avaliador ser
descredenciado e/ou incorrer nas penalidades elencadas nos itens 13.5, 13.10 e 13.14.
10.6 O credenciado dever, a qualquer tempo e independente de ter ocorrido o
recebimento definitivo, alterar o laudo de avaliao em conformidade com as
determinaes e recomendaes do Tribunal de Contas do Estado do Rio de Janeiro
(TCE-RJ).
10.7 A Nota de Empenho ter validade durante o exerccio financeiro.
10.8 A avaliao e o seu respectivo laudo devero ser elaborados em conformidade
com as Normas NBR 14653, da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT), e
alteraes posteriores, com a legislao em vigor e com as orientaes do Tribunal de
Contas do Estado do Rio de Janeiro (TCE-RJ).

10.8.1 - O laudo de avaliao dever ser impresso em cores (no caso de fotos, croquis,
mapas e plantas), ser fornecido tambm em meio digital uma verso assinada, rubricada,
com numerao de pginas, escaneada, devendo ser enviado em arquivo nico
limitando sua capacidade de armazenamento em 25 MB, exigindo do credenciado
completo domnio das ferramentas de informtica necessrias para todas as finalidades
inerentes ao servio, e dever atender aos seguintes requisitos:
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a) Adequada caracterizao do bem avaliando, de acordo com o item


7.3 da NBR 14653-1 e com o item 4.3.2 da NBR 13752, em
especial o item 4.3.2.2, indicando materiais de acabamento,
plantas com dimenses, reas, utilidades, relatrio fotogrfico,
utilizao do imvel, entre outros;
b) Apresentao do laudo conforme modelo fornecido pelo
Rioprevidncia;
c) Descrio e caracterizao da regio;
d) Diagnstico sobre o mercado;
e) Metodologia da pesquisa, bem como a descrio de cada elemento
de amostra com endereo completo, rea total e rea de cada
pavimento, valor ofertado para venda e aluguel, origem da
informao, foto e o valor de todos os atributos dos elementos
amostrais contemplados no modelo;
f) Adotar metodologias de avaliao indicadas na norma ABNT
NBR 14653 para determinao dos valores de venda e aluguel;
g) Descrio completa das variveis ou fatores, com critrios
objetivos e claros para a atribuio dos valores que os mesmos
assumem e sua relevncia para o modelo adotado;
h) Apresentao de todos os dados estatsticos, modelos pesquisados,
modelo adotado, amostra pesquisada, amostra utilizada no modelo,
testes de significncia, testes de hipteses, anlise dos resduos,
tabelas, grficos;
i) Informao e justificativa sobre o grau de fundamentao e
preciso da avaliao com a apresentao da tabela de
enquadramento com a pontuao atingida;
j) Croqui de localizao;
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k) Cpia da documentao do imvel;


l) Legislao vigente aplicvel;
m) Tratamento de dados e identificao do resultado: explicitar os
clculos efetuados, o campo de arbtrio, se for o caso, e
justificativas para o resultado adotado. No caso de utilizao do
mtodo comparativo direto de dados de mercado, deve ser
apresentado o grfico de preos observados versus valores
estimados pelo modelo, conforme NBR 14653-2:2011;
n) No caso de adoo do mtodo comparativo direto de dados de
mercado, identificao das imobilirias ou das outras fontes de
informao de dados de cada elemento da amostra do mercado,
bem como o endereo completo de cada elemento da amostra do
mercado.
10.9 Outras informaes podero ser solicitadas pelo RIOPREVIDNCIA ao
credenciado, a qualquer tempo, para incluso no laudo de avaliao.
10.10 A avaliao, de acordo com a norma ABNT NBR 14653-2, dever ter, no
mnimo, grau de fundamentao 2 (dois) e preciso 2 (dois), sendo aceitvel grau de
fundamentao 1 (um) e preciso 1 (um), quando no for possvel atingir grau superior,
devendo este fato ser consignado por escrito com argumentos e justificativas tcnicas no
laudo de avaliao.
10.11 A avaliao dever, sempre que justificada por estudo tcnico, e pela legislao
urbanstica vigente, buscar o mximo aproveitamento do potencial construtivo do
imvel quando se tratar de terrenos ou imveis no preservados, assim como os no
tombados, tanto para venda como para aluguel, valendo-se de metodologia compatvel
com este objetivo (ex: mtodo involutivo de avaliao). Caber ao avaliador estabelecer

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qual metodologia levar ao mximo aproveitamento do potencial construtivo, quando se


tratar de terrenos ou imveis no preservados, justificando no laudo a opo escolhida;
10.12 Sempre que possvel, tanto o valor de mercado para fins de alienao do
imvel, quanto o respectivo valor de mercado relativo sua taxa de ocupao (aluguel)
devero ser apurados pelo mtodo comparativo direto de dados de mercado conforme
preconiza o item 7.5 da NBR 14653-1, salvo o que dispe o item 10.11 do presente
Edital.
10.13 No caso de apurao do valor do aluguel atravs da taxa de remunerao esta
deve ser objeto de pesquisa especfica. Conforme item 11.4.2.3 da NBR 14653-2:2011.

11 - DA FISCALIZAO DOS SERVIOS


11.1 Os Servios devero ser executados fielmente, de acordo com os itens avenados,
nos termos do instrumento convocatrio e da legislao vigente, respondendo o
inadimplente pelas consequncias da inexecuo total ou parcial.

11.2 - A execuo dos servios ser acompanhada e fiscalizada por comisso constituda
de 3 (trs) membros designados pelo Diretor de Investimentos do RIOPREVIDNCIA,
denominada Comisso de Fiscalizao e Acompanhamento dos Servios de Avaliao
Imobiliria.
11.3 - O objeto da Ordem de Servio ser recebido por laudo de avaliao apresentado ao
Fundo, nos termos do instrumento convocatrio.
11.4 A Comisso de Fiscalizao e Acompanhamento dos Servios de Avaliao
Imobiliria, sob pena de ser responsabilizada administrativamente, anotar em registro
prprio as ocorrncias relativas execuo dos servios, determinando o que for
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necessrio regularizao das faltas ou defeitos observados. No que exceder sua


competncia, comunicar o fato autoridade superior, em 10 (dez) dias, para ratificao.

11.5 - O CREDENCIADO declara, antecipadamente, aceitar todas as condies, mtodos e


processos de inspeo, verificao e controle adotados pela fiscalizao, obrigando-se a
lhes fornecer todos os dados, elementos, explicaes, esclarecimentos e comunicaes de
que este necessitar e que forem julgados necessrios ao desempenho de suas atividades.

11.6 - A instituio e a atuao da fiscalizao do servio objeto da Ordem de Servio no


exclui ou atenua a responsabilidade do CREDENCIADO, nem o exime de manter
fiscalizao prpria.
12 DO PAGAMENTO

12.1 - O pagamento ao credenciado pelo servio de avaliao ser efetuado pelo


RIOPREVIDNCIA em at 30 dias corridos aps o adimplemento do servio.

12.1.1 - O documento fiscal poder ser atestado pelo RIOPREVIDNCIA a partir do


dia til seguinte data da entrega definitiva do laudo de avaliao.

12.1.2 - Os pagamentos sero efetuados, obrigatoriamente, atravs de crdito em conta


corrente instituio financeira contratada pelo Estado, cujo nmero e agncia devero
ser informados pelo credenciado at a data do sorteio.

12.1.3 - O credenciado dever encaminhar a fatura para pagamento ao Fundo nico de


Previdncia Social do Estado do Rio de Janeiro - RIOPREVIDNCIA, sito Rua da

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Quitanda, 106 2 andar Centro Rio de Janeiro, Gerncia de Controle e Registro


da Diretoria de Investimentos.

12.1.4 - Se quando da efetivao do pagamento os documentos comprobatrios de


situao regular em relao ao INSS e ao FGTS, apresentados em atendimento s
exigncias de habilitao, estiverem com a validade expirada, o avaliador ficar
impossibilitado de executar novo servio dentro do objeto do contrato, caso este se
refira a mais de um imvel.

12.1.5 - Caso se faa necessria reapresentao de qualquer fatura por culpa do


contratado, os prazos do Caput ficaro suspensos, prosseguindo a sua contagem a partir
da data da respectiva reapresentao.

12.1.6 - Os pagamentos eventualmente realizados com atraso, desde que no decorram


de ato ou fato atribuvel ao CREDENCIADO, sofrero a incidncia de atualizao
financeira pelo INPC e juros moratrios de 0,5% ao ms, calculado pro rata die, e
aqueles pagos em prazo inferior ao estabelecido neste edital sero feitos mediante
desconto de 0,5% ao ms pro rata die.

13 - DAS SANES ADMINISTRATIVAS E DEMAIS PENALIDADES


13.1 Caso o credenciado no atenda ao disposto nos itens 10.1, 10.5 ou 10.6 ter de
devolver a quantia recebida pelo servio prestado sem prejuzo das demais sanes.

13.2 - A Ordem de Servio e a Nota de Empenho podero ser canceladas por ato
unilateral do Rioprevidncia, pela inexecuo total do disposto no item 8.5 ou dos

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demais itens e condies, nos termos dos artigos 77 e 80 da Lei n. 8.666/93, sem que
caiba ao CREDENCIADO direito a indenizaes de qualquer espcie.
13.3 O cancelamento da Nota de Empenho, independentemente da prvia notificao
judicial ou extrajudicial, operar seus efeitos a partir da publicao em Dirio Oficial.

13.4 - Na hiptese de cancelamento da Nota de Empenho, alm das demais sanes


administrativas cabveis, ficar o CREDENCIADO sujeito multa de 10% (dez por
cento) incidente sobre o saldo reajustado do servio no executado, sem prejuzo da
reteno de crditos, e das perdas e danos que forem apurados.

13.5 - A inexecuo dos servios, total ou parcial, execuo imperfeita, mora na


execuo ou qualquer inadimplemento ou infrao das condies do instrumento
convocatrio ou da Ordem de Servio, sujeita o CREDENCIADO, sem prejuzo da
responsabilidade civil ou criminal que couber, assegurado o contraditrio e a prvia e
ampla defesa, as seguintes penalidades:

a) advertncia;
b) multa de at 5% (cinco por cento) sobre o valor do Laudo, aplicada de acordo
com a gravidade da infrao. Nas reincidncias especficas, a multa
corresponder ao dobro do valor da que tiver sido inicialmente imposta,
observando-se sempre o limite de 20% (vinte por cento), conforme preceitua o
artigo 87 do Decreto n. 3.149/80;
c) Suspenso temporria do direito de licitar e impedimento de contratar com a
Administrao Pblica do Estado do Rio de Janeiro, por prazo no superior a 2
(dois) anos;

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d) Declarao de inidoneidade para licitar e contratar com a Administrao Pblica


do Estado do Rio de Janeiro.
13.6 A imposio das penalidades de competncia exclusiva do Rioprevidncia.

13.7 - A sano prevista na alnea b deste item poder ser aplicada cumulativamente
outra.
13.8 A aplicao de sano no exclui a possibilidade de resciso administrativa de
descredenciamento, garantido o contraditrio e a defesa prvia.

13.9 - A multa administrativa prevista na alnea b no tem carter compensatrio, no


eximindo, o seu pagamento, o CREDENCIADO por perdas e danos das infraes
cometidas.

13.10 - O atraso injustificado no cumprimento das obrigaes previstas neste Edital


sujeitar ao CREDENCIADO multa de mora de 1% (um por cento) por dia til que
exceder o prazo estipulado, a incidir sobre o valor da Nota de Empenho ou do saldo no
atendido, sem prejuzo da possibilidade de descredenciamento e cancelamento da
Ordem de Servio pelo Rioprevidncia ou da aplicao das sanes administrativas.

13.11 - A aplicao da sano prevista na alnea d de competncia exclusiva do (a) Sr.


(a). Secretrio (a) de Estado de Planejamento de Gesto, devendo o rgo superior da
entidade ou rgo prolator da deciso inicial, remeter-lhe o respectivo processo no
prazo de 10 dias, para a obteno de sua ratificao.

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13.12 - O prazo da suspenso ou da declarao de inidoneidade ser fixado de acordo


com a natureza e a gravidade da falta cometida, observado o princpio da
proporcionalidade.

13.13 - Ser remetida Superintendncia de Suprimentos da Secretaria de Estado de


Administrao, cpia do ato que aplicar qualquer penalidade ou da deciso final do
recurso interposto pelo CREDENCIADO, a fim de que seja averbada a penalizao no
Registro Cadastral.

13.14 - As falhas na elaborao de laudos de avaliao pelo credenciado caracterizam


impercia, sujeitando o responsvel o seu descredenciamento e/ou aplicao de multa,
conforme inciso III do art. 63 da Lei Complementar 63/90, alterada pela Lei
Complementar 124/09, e caso venha a se materializar o dano, a devoluo integral ao
errio pblico, sem prejuzo das demais penalidades previstas neste contrato.

14 - DOS RECURSOS

14.1 - Os recursos das decises da Gerncia de Controle e Registro da Diretoria de


Investimentos sero apresentados por escrito a essa Gerncia, no prazo de 5 (cinco) dias
teis, contados da intimao do ato, e dirigidos ao Diretor de Investimentos do
RIOPREVIDNCIA.
14.2 A Gerncia de Controle e Registro da Diretoria de Investimentos poder
reconsiderar a sua deciso no prazo de 5 (cinco) dias teis, contados do recebimento do
recurso, ou encaminhar o recurso ao Diretor de Investimentos do RIOPREVIDNCIA
no mesmo prazo, devidamente instrudo.

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14.3 vedada a apresentao de mais de um recurso sobre a mesma matria pelo


mesmo requerente.
14.4 - As importncias decorrentes de quaisquer penalidades impostas ao
CREDENCIADO, inclusive as perdas e danos ou prejuzos que a execuo do contrato
tenha acarretado, quando superiores aos crditos que o CREDENCIADO tenha em face
da Rioprevidncia, que no comportarem cobrana amigvel, sero cobrados
judicialmente.

14.5 - Caso o Rioprevidncia tenha de recorrer ou comparecer a juzo para haver o que
lhe for devido, o CREDENCIADO ficar sujeito ao pagamento, alm do principal do
dbito, da pena convencional de 10% (dez por cento) sobre o valor do litgio, dos juros
de mora de 1% (um por cento) ao ms, despesas de processo e honorrios de advogado,
estes fixados, desde logo em 20% (vinte por cento) sobre o valor em litgio.

15 - EXCEO DE INADIMPLEMENTO

15.1 - Constitui clusula essencial do presente contrato, de observncia obrigatria por


parte do CREDENCIADO, a impossibilidade, perante o Rioprevidncia, de opor,
administrativamente, exceo de inadimplemento, como fundamento para a interrupo
unilateral do servio.

15.1.1 - A suspenso dos servios, a que se refere o art. 78, XIV, da Lei n 8.666/93, se
no for objeto de prvia autorizao da Administrao, de forma a no prejudicar a
continuidade dos servios pblicos, dever ser requerida judicialmente, mediante
demonstrao dos riscos decorrentes da continuidade da execuo dos servios, sendo
vedada a sua suspenso por deciso unilateral do CREDENCIADO.
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16 DISPOSIES GERAIS
16.1 O presente procedimento administrativo poder ser revogado por razes de
interesse pblico decorrente de fato superveniente devidamente comprovado, ou
anulado no todo ou em parte por ilegalidade, de oficio ou por provocao de terceiro, de
acordo com o artigo 229, da Lei Estadual n 287/79 c/c o artigo 49, da Lei Federal n
8.666/93, assegurado o direito de defesa sob os motivos apresentados.
16.2 Na contagem dos prazos estabelecidos neste Edital, excluir-se- o dia do incio e
incluir-se- o dia do vencimento, iniciando-se e vencendo-se em dias teis, no sendo
considerado dia til quele que tiver sido decretado ponto facultativo pelo Governador
do Estado do Rio de Janeiro.
16.3 A aprovao no procedimento de credenciamento, resultado deste procedimento
administrativo, no implica direito prestao de servios com o RIOPREVIDNCIA.
16.4 A participao neste procedimento administrativo implicar na aceitao plena e
irrevogvel das condies constantes deste Edital.
16.5 Acompanham este instrumento convocatrio os seguintes anexos:

a) Anexo I: Requerimento de Credenciamento;


b) Anexo II: Ordem de Servio;
c) Anexo III: Minuta do Contrato de Prestao de Servios.
16.6 Os casos omissos sero resolvidos pelo Diretor de Investimentos do
RIOPREVIDNCIA, observados os princpios que informam a atuao da
Administrao Pblica.

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16.7 - O foro da cidade do Rio de Janeiro designado como o competente para dirimir
quaisquer controvrsias relativas a este procedimento administrativo e adjudicao,
contratao e execuo dela decorrentes.

Rio de Janeiro,

de

de.

GUSTAVO DE OLIVEIRA BARBOSA


Diretor-Presidente

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ANEXO I

REQUERIMENTO DE CREDENCIAMENTO

1 - IDENTIFICAO DA PESSOA FSICA OU JURDICA:

NOME OU RAZO SOCIAL:


CREA/CAU:
CNPJ:

ENDEREO:
TELEFONE:
EMAIL:

TITULARES (SCIOS E REPRESENTANTES LEGAIS DA PESSOA JURDICA):

2 - QUADRO TCNICO:

(QUALIFICAO DE CADA TCNICO):


NOME:
FORMAO:
CPF:
CREA/CAU:

TELEFONE:
(ANEXAR ACERVO TCNICO)

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3 - DECLARAMOS, SOB AS PENAS DA LEI, QUE:

. RECEBEMOS

OS DOCUMENTOS QUE COMPEM ESTE EDITAL E TOMAMOS CONHECIMENTO DE

TODAS AS INFORMAES E CONDIES PARA O CUMPRIMENTO DAS OBRIGAES OBJETO DESTE


CREDENCIAMENTO;

NO NOS ENCONTRAMOS PUNIDOS, NO MBITO DA ADMINISTRAO PBLICA ESTADUAL COM AS

SANES PRESCRITAS NOS INCISOS III E IV DO ART. 87 DA LEI N 8.666/93;

. AS INFORMAES PRESTADAS NESTE CREDENCIAMENTO SO VERDADEIRAS;


.

NO POSSUMOS EM NOSSO QUADRO MENOR DE

PERIGOSO OU INSALUBRE, NEM MENOR DE


CONDIES DE APRENDIZ, A PARTIR DOS

16

18

ANOS DE IDADE EM TRABALHO NOTURNO,

ANOS EM QUALQUER TRABALHO, SALVO NAS

14 ANOS,

EM CUMPRIMENTO DO DISPOSTO NO INCISO V

DO ART. 27 DA LEI N 8.666/93.

4 VIMOS

REQUERER, ATRAVS DO PRESENTE, NOSSO CREDENCIAMENTO, EM CONFORMIDADE

COM O EDITAL PUBLICADO PELO RIOPREVIDNCIA, JUNTANDO A DOCUMENTAO EXIGIDA.

LOCAL E DATA,

____________________________
NOME E ASSINATURA DO(S) REPRESENTANTE(S) LEGAL (IS) DA PESSOA JURDICA OU DA PESSOA

FSICA

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ANEXO II
ORDEM DE SERVIO

O.S. NR:

/2016

AUTORIZAO PARA EXECUO DO SERVIO

1. PRESTADOR DE SERVIOS
Nome:
CNPJ:
Representante:
Endereo eletrnico:

CREA/CAU-RJ:
Telefone:

Endereo:
2 SERVIO A SER REALIZADO
Elaborao do laudo de avaliao, nos termos do Edital de Credenciamento 01/2016,
do(s) imvel(is) a seguir descritos:
1 SERVIO:
rea:

VALOR DO SERVIO
R$

3 - PRAZO PARA EXECUO DOS SERVIOS:


3.1. O prazo de vigncia desta Ordem de Servio expirar na data de 31/12/2016.
3.2. A cada 7 dias teis, dever ser entregue um dos servios elencados no item 2,
respeitada a ordem estabelecida. No caso de acordo entre as partes, poder ser recebido
antecipadamente mais de um servio, ou alterada a ordem de execuo.
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4 DISPOSIES GERAIS
A presente Ordem de Servio n___/2016 est vinculada ao Edital de
Credenciamento n 01/2016, devendo ser observada a legislao pertinente execuo
do servio e lei n 8.666/1993, em especial o artigo 55 e 77 a 79.

Rio de Janeiro,

de

de 2016

______________________________________________________
RIOPREVIDNCIA

______________________________________________________
CREDENCIADO

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ANEXO III
MINUTA DE CONTRATO DE PRESTAO DE SERVIOS
CONTRATO DE PRESTAO DE
SERVIOS
DE
AVALIAO
DE
IMVEIS, QUE ENTRE SI CELEBRAM O
FUNDO NICO DE PREVIDNCIA
SOCIAL DO ESTADO DO RIO DE
JANEIRO RIOPREVIDNCIA E
[INSERIR O NOME DO INTERESSADO], NA
FORMA ABAIXO.
O Fundo nico de Previdncia Social do Estado do Rio de Janeiro
RIOPREVIDNCIA, autarquia vinculada Secretaria de Estado de Planejamento e
Gesto, com endereo na Rua da Quitanda n 106 Centro, Rio de Janeiro RJ, inscrito
no CNPJ sob o n 03.066.219/0001-81, neste ato representado pelo seu DiretorPresidente, __________________________________________, portador da carteira de
identidade n ______________, inscrito no CPF sob o n _____________, devidamente
autorizado pelo art. 30, 2, da Lei Estadual n 3.189, de 22/02/1999, doravante
denominado CONTRATANTE, e ____________________ situado na Rua
____________, Bairro _______, Cidade _________ e inscrita no CPF/CNPJ/MF sob o n
_________, daqui por diante denominada CONTRATADO, representado neste ato por
_______________, cdula de identidade n ______, residente e domiciliado na Rua
_______, Cidade _________, resolvem celebrar o presente Contrato de Prestao de
Servios de Avaliao de Imveis, com fundamento no processo administrativo n E01/060/4362/2015, que se reger pelas normas da Lei n 8.666, de 21 de junho de 1.993 e
alteraes, Lei Estadual n 287, de 04 de dezembro de 1.979 e Decretos n 3.149/80 e
21.081/94 e do instrumento convocatrio, aplicando-se a este contrato suas disposies
irrestrita e incondicionalmente, bem como pelas clusulas e condies seguintes:
CLUSULA PRIMEIRA: DO OBJETO
O presente CONTRATO tem por objeto a prestao de servios de avaliao dos
seguintes imveis: ________________________e ______________________,
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conforme ata de reunio n___ de dd/mm/aaaa, na forma do instrumento


convocatrio, disposto no Processo Administrativo E-01/060/4362/2015.
CLUSULA SEGUNDA: DO PRAZO
O prazo de vigncia do contrato ser de 4 (quatro) meses, contados a partir de sua
publicao no D.O.
CLUSULA TERCEIRA: DAS OBRIGAES DO CONTRATANTE
Constituem obrigaes do CONTRATANTE:
a) realizar os pagamentos devidos ao CONTRATADO, nas condies estabelecidas
neste contrato;
b) fornecer ao CONTRATADO documentos, informaes e demais elementos que
possuir pertinentes execuo do presente contrato;
c) exercer a fiscalizao do contrato;
d) receber provisria e definitivamente o objeto do contrato nas formas definidas.
CLUSULA QUARTA: DAS OBRIGAES DO CONTRATADO
Constituem obrigaes do CONTRATADO:
a) conduzir os servios de acordo com as normas do servio e com estrita
observncia do instrumento convocatrio e da legislao vigente;
b) prestar o servio no endereo constante do instrumento convocatrio;
c) prover os servios ora contratados, com pessoal adequado e capacitado em todos
os nveis de trabalho;
d) manter, durante toda a durao deste contrato, em compatibilidade com as
obrigaes assumidas, as condies de habilitao e qualificao exigidas para
participao na convocao;
e) prestar, sem quaisquer nus para o CONTRATANTE, os servios necessrios
correo e reviso de falhas ou defeitos verificados no trabalho, sempre que a ela
imputveis;
f) responder pelos servios que executar, na forma do ato convocatrio e da
legislao aplicvel;
g) iniciar e concluir os servios nos prazos estipulados;
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h) manter no local do servio preposto para prover o que disser respeito regular
execuo dos servios, nos casos de pessoa jurdica;
i) cumprir todas as obrigaes e encargos sociais trabalhistas, nos casos de pessoa
jurdica.
CLUSULA QUINTA: DA DOTAO ORAMENTRIA
As despesas com a execuo do presente contrato correro conta das seguintes
dotaes oramentrias:
Natureza das Despesas:
Fonte de Recurso:
Programa de Trabalho:
CLUSULA SEXTA: VALOR DOS SERVIOS CONTRATADOS
Como contraprestao pela avaliao dos imveis tratados no objeto do presente
Contrato, o CONTRATANTE pagar ao CONTRATADO, nos termos da
CLUSULA NONA, o valor total de R$ _______ (extenso), sendo R$ ______
(extenso) referente ao laudo de avaliao do imvel ______ e R$ _______
(extenso) referente ao laudo de avaliao do imvel _______, conforme
instrumento convocatrio.

CLUSULA STIMA: DA EXECUO, DO RECEBIMENTO E DA


FISCALIZAO DO CONTRATO
O contrato dever ser executado fielmente, de acordo com as clusulas avenadas,
nos termos do instrumento convocatrio e da legislao vigente, respondendo o
inadimplente pelas consequncias da inexecuo total ou parcial.
PARGRAFO PRIMEIRO: A execuo do contrato ser acompanhada e fiscalizada
por comisso constituda de 3 (trs) membros designados pelo Diretor de
Investimentos do RIOPREVIDNCIA.
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PARGRAFO SEGUNDO: O objeto do contrato ser recebido por laudo de


avaliao apresentado ao Fundo, nos termos da Clusula Nona e do instrumento
convocatrio.
PARGRAFO TERCEIRO: O representante do CONTRATANTE, sob pena de ser
responsabilizado administrativamente, anotar em registro prprio as ocorrncias
relativas execuo do contrato, determinando o que for necessrio regularizao
das faltas ou defeitos observados. No que exceder sua competncia, comunicar o
fato autoridade superior, em 10 (dez) dias, para ratificao.
PARGRAFO QUARTO: O CONTRATADO declara, antecipadamente, aceitar
todas as condies, mtodos e processos de inspeo, verificao e controle adotados
pela fiscalizao, obrigando-se a lhes fornecer todos os dados, elementos,
explicaes, esclarecimentos e comunicaes de que este necessitar e que forem
julgados necessrios ao desempenho de suas atividades.
PARGRAFO QUINTO: A instituio e a atuao da fiscalizao do servio objeto
do contrato no exclui ou atenua a responsabilidade do CONTRATADO, nem a
exime de manter fiscalizao prpria.
CLUSULA OITAVA: DA RESPONSABILIDADE
O CONTRATADO responsvel por danos causados ao CONTRATANTE ou a
terceiros, decorrentes de culpa ou dolo na execuo do contrato, no excluda ou
reduzida essa responsabilidade pela presena de fiscalizao ou pelo
acompanhamento da execuo por rgo da Administrao.
PARGRAFO PRIMEIRO: O CONTRATADO responsvel por encargos
trabalhistas, inclusive decorrentes de acordos, dissdios e convenes coletivas,
previdencirios, fiscais e comerciais oriundos da execuo do contrato, podendo o
CONTRATANTE, a qualquer tempo, exigir a comprovao do cumprimento de tais
encargos, como condio do pagamento dos crditos da CONTRATADA.

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PARGRAFO SEGUNDO: Em se tratando de Pessoa Jurdica, O CONTRATADO


ser obrigado a reapresentar a Certido Negativa de Dbito junto ao INSS (CND) e a
Certido Negativa de Dbitos de tributos e Contribuies Federais e o Certificado de
Regularidade do FGTS (CRF), sempre que expirados os respectivos prazos de
validade.
PARGRAFO TERCEIRO: O credenciado ter responsabilidade solidria no caso
de elaborao de laudos de avaliao de terras e benfeitorias que direcione a
Administrao Pblica prtica de valores inadequados aos valores de mercado que
caracterizem dano ao errio pblico.

CLUSULA NONA: CONDIES DE PAGAMENTO


O pagamento do preo ao credenciado pelo servio de avaliao ser efetuado pelo
RIOPREVIDNCIA em at 30 dias corridos aps a data do atestado do documento
fiscal isento de erros, na Gerncia de Controle e Registro da Diretoria de
Investimentos, previamente atestado por dois servidores que no o ordenador de
despesas, designados para a fiscalizao dos servios a que se refere este Edital;
PARGRAFO PRIMEIRO: O documento fiscal poder ser atestado pelo
RIOPREVIDNCIA a partir do dia til seguinte data da entrega definitiva do laudo
de avaliao.
PARGRAFO SEGUNDO: Os pagamentos sero efetuados, obrigatoriamente,
atravs de crdito em conta corrente de instituio financeira contratada pelo Estado,
cujo nmero e agncia devero ser informados pelo credenciado quando da
assinatura do Contrato.
PARGRAFO TERCEIRO: O credenciado dever encaminhar a fatura para
pagamento ao Fundo nico de Previdncia Social do Estado do Rio de Janeiro RIOPREVIDNCIA, sito Rua da Quitanda, 106 1 andar Centro Rio de
Janeiro, Gerncia de Controle e Registro da Diretoria de Investimentos.

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PARGRAFO QUARTO: Se quando da efetivao do pagamento os documentos


comprobatrios de situao regular em relao ao INSS e ao FGTS, apresentados em
atendimento s exigncias de habilitao, estiverem com a validade expirada, o
contratado ficar impedido de dar continuidade aos prximos servios at a
apresentao dos documentos que atestem a sua regularidade.
PARGRAFO QUINTO: Caso se faa necessria reapresentao de qualquer fatura
por culpa do contratado, os prazos do Caput ficaro suspensos, prosseguindo a sua
contagem a partir da data da respectiva reapresentao.
PARGRAFO SEXTO: Os pagamentos eventualmente realizados com atraso, desde
que no decorram de ato ou fato atribuvel CONTRATADA, sofrero a incidncia
de atualizao financeira pelo INPC e juros moratrios de 0,5% ao ms, calculado
pro rata die, e aqueles pagos em prazo inferior ao estabelecido neste edital sero
feitos mediante desconto de 0,5% ao ms pro rata die.
CLUSULA DCIMA: DA ALTERAO DO CONTRATO
O presente contrato poder ser alterado, com as devidas justificativas, desde que por
fora de circunstncia superveniente, nas hipteses previstas no artigo 65, da Lei n
8.666/93, mediante termo aditivo.
CLUSULA DCIMA PRIMEIRA: DA RESCISO
O presente contrato poder ser rescindido por ato unilateral do CONTRATANTE,
pela inexecuo total ou parcial do disposto na clusula quarta ou das demais
clusulas e condies, nos termos dos artigos 77 e 80 da Lei n. 8.666/93, sem que
caiba ao CONTRATADO direito a indenizaes de qualquer espcie.
PARGRAFO PRIMEIRO: Os casos de resciso contratual sero formalmente
motivados nos autos do processo administrativo, assegurado ao CONTRATADO o
direito ao contraditrio e a prvia e ampla defesa.

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PARGRAFO SEGUNDO: A declarao de resciso deste contrato,


independentemente da prvia notificao judicial ou extrajudicial, operar seus
efeitos a partir da publicao em Dirio Oficial.
PARGRAFO TERCEIRO: Na hiptese de resciso do contrato, alm das demais
sanes administrativas cabveis, ficar o CONTRATADO sujeita multa de 10%
(dez por cento) incidente sobre o saldo reajustado dos servios no executados, sem
prejuzo da reteno de crditos, e das perdas e danos que forem apurados.
CLUSULA DCIMA SEGUNDA: DAS SANES ADMINISTRATIVAS E
DEMAIS PENALIDADES
A inexecuo dos servios, total ou parcial, execuo imperfeita, mora na execuo
ou qualquer inadimplemento ou infrao contratual, sujeita o CONTRATADO, sem
prejuzo da responsabilidade civil ou criminal que couber, assegurado o contraditrio
e a prvia e ampla defesa, as seguintes penalidades:
a) advertncia;
b) multa de at 5% (cinco por cento) sobre o valor do Laudo, aplicada de acordo com
a gravidade da infrao. Nas reincidncias especficas, a multa corresponder ao
dobro do valor da que tiver sido inicialmente imposta, observando-se sempre o limite
de 20% (vinte por cento), conforme preceitua o artigo 87 do Decreto n. 3.149/80;
c) Suspenso temporria do direito de licitar e impedimento de contratar com a
Administrao Pblica do Estado do Rio de Janeiro, por prazo no superior a 2 (dois)
anos;
d) Declarao de inidoneidade para licitar e contratar com a Administrao Pblica
do Estado do Rio de Janeiro.
PARGRAFO PRIMEIRO A imposio das penalidades de competncia
exclusiva do CONTRATANTE.

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PARGRAFO SEGUNDO - A sano prevista na alnea b desta Clusula poder ser


aplicada cumulativamente outra.
PARGRAFO TERCEIRO A aplicao de sano no exclui a possibilidade de
resciso administrativa do Contrato, garantido o contraditrio e a defesa prvia.
PARGRAFO QUARTO: A multa administrativa prevista na alnea b no tem
carter compensatrio, no eximindo, o seu pagamento, o CONTRATADO por
perdas e danos das infraes cometidas.
PARGRAFO QUINTO: O atraso injustificado no cumprimento das obrigaes
contratuais sujeitar ao CONTRATADO multa de mora de 1% (um por cento) por
dia til que exceder o prazo estipulado, a incidir sobre o valor da nota de empenho ou
do saldo no atendido, sem prejuzo da possibilidade de resciso unilateral do
contrato pelo CONTRATANTE ou da aplicao das sanes administrativas.
PARGRAFO SEXTO: A aplicao da sano prevista na alnea d de competncia
exclusiva do (a) Sr. (a). Secretrio (a) de Estado de Planejamento e Gesto, devendo
o rgo superior da entidade ou rgo CONTRATANTE, prolator da deciso inicial,
remeter-lhe o respectivo processo no prazo de 10 dias, para a obteno de sua
ratificao.
PARGRAFO STIMO: O prazo da suspenso ou da declarao de inidoneidade
ser fixado de acordo com a natureza e a gravidade da falta cometida, observado o
princpio da proporcionalidade.
PARGRAFO OITAVO - Ser remetida Superintendncia de Suprimentos da
Secretaria de Estado de Administrao, cpia do ato que aplicar qualquer penalidade
ou da deciso final do recurso interposto pelo CONTRATADO, a fim de que seja
averbada a penalizao no Registro Cadastral.
PARGRAFO NONO - As falhas na elaborao de laudos de avaliao pelo
credenciado caracterizam impercia, sujeitando o responsvel aplicao de multa,
conforme inciso III do art. 63 da Lei Complementar 63/90, alterada pela Lei
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Complementar 124/09, e caso venha a se materializar o dano, a devoluo integral ao


errio pblico, sem prejuzo das demais penalidades previstas neste contrato.
CLUSULA DCIMA
CONTRATO

TERCEIRA:

EXTINO

UNILATERAL

DO

O CONTRATANTE poder denunciar o contrato por motivo de interesse pblico ou


celebrar, amigavelmente, o seu distrato na forma da lei; a resciso, por
inadimplemento das obrigaes do CONTRATADO poder ser declarada
unilateralmente aps garantido o devido processo legal, mediante deciso motivada.
PARGRAFO PRIMEIRO A denncia e a resciso administrativa deste contrato,
em todos os casos em que admitidas, independem de prvia notificao judicial ou
extrajudicial e operaro seus efeitos a partir da publicao do ato no Dirio Oficial
do Estado.
PARGRAFO SEGUNDO Na hiptese de resciso administrativa, alm das
demais sanes cabveis, o Estado poder: a) reter, a ttulo de compensao, os
crditos devidos contratada e cobrar as importncias por ela recebidas
indevidamente; b) cobrar da contratada multa de 10% (dez por cento), calculada
sobre o saldo reajustado dos servios no-executados e; c) cobrar indenizao
suplementar se o prejuzo for superior ao da multa.

CLUSULA DCIMA QUARTA: DO RECURSO AO JUDICIRIO


As importncias decorrentes de quaisquer penalidades impostas ao CONTRATADO,
inclusive as perdas e danos ou prejuzos que a execuo do contrato tenha acarretado,
quando superiores aos crditos que o CONTRATADO tenha em face da
CONTRATANTE, que no comportarem cobrana amigvel, sero cobrados
judicialmente.
PARGRAFO NICO - Caso o CONTRATANTE tenha de recorrer ou comparecer
a juzo para haver o que lhe for devido, o CONTRATADO ficar sujeito ao
pagamento, alm do principal do dbito, da pena convencional de 10% (dez por
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cento) sobre o valor do litgio, dos juros de mora de 1% (um por cento) ao ms,
despesas de processo e honorrios de advogado, estes fixados, desde logo em 20%
(vinte por cento) sobre o valor em litgio.
CLUSULA DCIMA QUINTA: DA CESSO OU TRANSFERNCIA
O presente contrato no poder ser objeto de cesso ou transferncia no todo ou em
parte, a no ser com prvio e expresso consentimento do CONTRATANTE e sempre
mediante instrumento prprio, devidamente motivado, a ser publicado no Dirio
Oficial do Estado do Rio de Janeiro.
PARGRAFO NICO: O cessionrio ficar sub-rogado em todos os direitos e
obrigaes do cedente e dever atender a todos os requisitos de habilitao
estabelecidos no instrumento convocatrio e legislao especfica.
CLUSULA DCIMA SEXTA: EXCEO DE IMPEDIMENTO
Constitui clusula essencial do presente contrato, de observncia obrigatria por
parte da CONTRATADA, a impossibilidade, perante o CONTRATANTE, de opor,
administrativamente, exceo de inadimplemento, como fundamento para a
interrupo unilateral do servio.
PARGRAFO NICO A suspenso do contrato, a que se refere o art. 78, XIV, da
Lei n 8.666/93, se no for objeto de prvia autorizao da Administrao, de forma
a no prejudicar a continuidade dos servios pblicos, dever ser requerida
judicialmente, mediante demonstrao dos riscos decorrentes da continuidade da
execuo do contrato, sendo vedada a sua suspenso por deciso unilateral da
CONTRATADA.
CLUSULA DCIMA STIMA: DA PUBLICAO E CONTROLE DO
CONTRATO
Aps a assinatura do contrato dever seu extrato ser publicado, dentro do prazo de 20
(vinte) dias, no Dirio Oficial do Estado do Rio de Janeiro, correndo os encargos por
conta do CONTRATANTE, devendo ser encaminhado ao Tribunal de Contas do
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Estado, para conhecimento, cpia autenticada do contrato at o quinto dia til


seguinte ao da sua assinatura.
PARGRAFO NICO O extrato da publicao deve conter a identificao do
instrumento, partes, objeto, prazo, valor, nmero do empenho e fundamento do ato.
CLUSULA DCIMA OITAVA: DO FORO DE ELEIO
Fica eleito o Foro da Cidade do Rio de Janeiro, comarca da Capital, para dirimir
qualquer litgio decorrente do presente contrato que no possa ser resolvido por meio
amigvel, com expressa renncia a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.
E, por estarem assim acordes em todas as condies e clusulas estabelecidas neste
contrato, firmam as partes o presente instrumento em 3 (trs) vias de igual forma e
teor, depois de lido e achado conforme, em presena de testemunhas abaixo
firmadas.
Rio de Janeiro, ____de _________de ______.
____________________________________________________
RIOPREVIDNCIA
____________________________________________________
CONTRATADA

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