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DESIGN E
TECNOLOGIA
Edifcio em Belo
Horizonte adota modelo
construtivo que refora o
planejamento da obra e
reala o aspecto esttico
Fachada
do Domani
Business Center
revestida por
vidro e alumnio
composto, nas
cores azul e prata
m terreno de 1,8 mil m2 em uma regio com expoente potencial econmico era o cenrio para a edificao
do Domani Business Center. Entretanto, havia um porm. A presena na rea
construtiva de um imvel tombado
pelo Conselho Deliberativo do Patrimnio Cultural de Belo Horizonte.
Diante desse contexto, a sada foi
adotar a tecnologia BIM (Modelagem da
Informao da Construo, em portugus), a fim de impedir os erros de projeto, reduzir o tempo de obra e evitar o
desperdcio de material na construo
do empreendimento de 21 pavimentos,
realizada pela incorporadora Capara.
Segundo Bernardo Farkasvlgyi,
Arquiteto responsvel pelo projeto do
Domani Business Center, a concepo
do empreendimento partiu da situao
do terreno.
Optou-se por realizar uma integrao do espao privado com o pblico,
com a excluso de muros e gradis junto
ao recuo frontal, de cerca de 30 metros
do alinhamento da rua at o edifcio.
Isso significa que pedestres podem circular em volta do imvel, a partir de
circulaes definidas no projeto. Essa
ideia se enquadra numa abordagem de
uma arquitetura mais humanizada.
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Raquel Colares
SUSTENTABILIDADE CONSTRUTIVA
A opo pela aplicao da tecnologia BIM mostra que o projeto do
Domani Business Center estabeleceu
prioridades sustentveis desde a fase
de pr-obras, j que as principais caractersticas de tal tcnica so a racionalizao e o planejamento.
A etapa de implantao da infraestrutura predial tambm exps preocupao com a sustentabilidade. O edifcio conta com automao nos sistemas
de iluminao, hidrulico, eltrico e ar
condicionado, e nas portas de acessos.
Alm disso, h o reaproveitamento de
gua para irrigao e caixa de reteno
de chuva.
Conciliar o design com as solues
estratgicas e sustentveis de um empreendimento se apresenta como os
grandes diferenciais dos projetos. No
apenas a escolha dos materiais importante, mas a eficincia do processo
construtivo tambm fundamental,
com reduo dos desperdcios, mais
agilidade e uma produo menor de resduos, acredita Farkasvlgyi.
Na opinio do Arquiteto, preciso
ter sensibilidade para enxergar o projeto como um todo, e no apenas um
aspecto em si. A sustentabilidade inclui pensar a cidade e transform-la em
um lugar mais generoso, sem esquecer
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Divulgao
A inovao
esttica e tcnica
do edifcio,
marcado por
linhas modernas
e materiais
tecnolgicos,
pode tambm ser
observada no hall
de entrada
a funcionalidade e a criatividade. O
projeto tem de estar bem inserido no
contexto, dialogar com a cidade e, principalmente, ser pensado e repensado
do ponto de vista do observador que
transita pelas ruas, afirma o Diretor da
Farkasvlgyi Arquitetura.
INFRAESTRUTURA PREDIAL
Projetado pela DW Engenharia, o
sistema de ar condicionado das salas
comerciais do tipo expanso direta,
com uso de gua para condensao do
gs refrigerante recuperada em torres
de arrefecimento. O atendimento individual se realiza por unidades condensadoras do tipo split, sendo que a aquisio e a instalao dos equipamentos,
dutos, difusores e tubulaes so de
responsabilidade dos condminos.
Os engenheiros Danilo Werneck e
Clia Lobo, da DW Engenharia, des-
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de ar condicionado, todas as instalaes das reas comuns, e o uso de no-breaks garante o funcionamento do
sistema de segurana, que compreende CFTV, controle de acessos, rede de
computadores e automao.
O Diretor da Projelet Ecom Magno
Costa destaca a compatibilizao da
arquitetura ousada s normas vigentes como um dos desafios do projeto.
Para superar o obstculo, a empresa
realizou estudos de carga e props solues para assegurar flexibilidade ao
empreendimento.
Para isso, a empresa projetista priorizou o atendimento automatizado das
reas comuns. Segundo Costa, toda
a iluminao controlada atravs de
quadros de automao, enquanto os
demais sistemas, como bombas e quadros eltricos, so monitorados por sistema supervisrio.
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