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Divulgao

Prdio | por Alexandre Raith

DESIGN E
TECNOLOGIA
Edifcio em Belo
Horizonte adota modelo
construtivo que refora o
planejamento da obra e
reala o aspecto esttico

Fachada
do Domani
Business Center
revestida por
vidro e alumnio
composto, nas
cores azul e prata

m terreno de 1,8 mil m2 em uma regio com expoente potencial econmico era o cenrio para a edificao
do Domani Business Center. Entretanto, havia um porm. A presena na rea
construtiva de um imvel tombado
pelo Conselho Deliberativo do Patrimnio Cultural de Belo Horizonte.
Diante desse contexto, a sada foi
adotar a tecnologia BIM (Modelagem da
Informao da Construo, em portugus), a fim de impedir os erros de projeto, reduzir o tempo de obra e evitar o
desperdcio de material na construo
do empreendimento de 21 pavimentos,
realizada pela incorporadora Capara.
Segundo Bernardo Farkasvlgyi,
Arquiteto responsvel pelo projeto do
Domani Business Center, a concepo
do empreendimento partiu da situao
do terreno.
Optou-se por realizar uma integrao do espao privado com o pblico,
com a excluso de muros e gradis junto
ao recuo frontal, de cerca de 30 metros
do alinhamento da rua at o edifcio.
Isso significa que pedestres podem circular em volta do imvel, a partir de
circulaes definidas no projeto. Essa
ideia se enquadra numa abordagem de
uma arquitetura mais humanizada.

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Raquel Colares

Segundo Farkasvlgyi, havia a prerrogativa de manter o conjunto cultural


e a preservao dos elementos significativos que constituem seu contexto.
Por isso, o imvel tombado est em primeiro plano, sem interferncia visual e
apenas envolto pelo jardim.
O Arquiteto ainda destaca a inovao esttica e tcnica do edifcio, marcado por linhas modernas e materiais
tecnolgicos. O desenho intui para a
sensao de ritmo, a partir da proposta das variaes dos tringulos nos trs
volumes verticais, que rodeia as quatro
faces do edifcio, salientadas pelas diferenciaes de tons dos vidros, explica.
A fachada do Domani Business Center revestida por vidro e alumnio
composto, nas cores azul e prata. A variao de tonalidade pretende realar
a esttica do empreendimento. J a
salincia em perfil de alumnio, aplicado em planos triangulares, ressalta as
linhas que formam os tringulos. A casa
presente no terreno tambm influenciou a escolha do produto.
O vidro aplicado no embasamento
acentua a identidade do imvel tombado e sua visibilidade. O Domani tem
soluo plstica coerente ao entorno,

Bernardo Farkasvlgyi, Arquiteto responsvel


pelo projeto do Domani Business Center

harmonizado com os bens tombados


e respeitando sua relao com a escala
urbana, conta o Arquiteto.
J o projeto de paisagismo foi alm
do fator esttico ao optar por vegetao adequada para aumentar a permeabilidade no solo e excluir espcies
com razes agressivas ou profundas,
que poderiam danificar a estrutura da
edificao.

SUSTENTABILIDADE CONSTRUTIVA
A opo pela aplicao da tecnologia BIM mostra que o projeto do
Domani Business Center estabeleceu
prioridades sustentveis desde a fase
de pr-obras, j que as principais caractersticas de tal tcnica so a racionalizao e o planejamento.
A etapa de implantao da infraestrutura predial tambm exps preocupao com a sustentabilidade. O edifcio conta com automao nos sistemas
de iluminao, hidrulico, eltrico e ar
condicionado, e nas portas de acessos.
Alm disso, h o reaproveitamento de
gua para irrigao e caixa de reteno
de chuva.
Conciliar o design com as solues
estratgicas e sustentveis de um empreendimento se apresenta como os
grandes diferenciais dos projetos. No
apenas a escolha dos materiais importante, mas a eficincia do processo
construtivo tambm fundamental,
com reduo dos desperdcios, mais
agilidade e uma produo menor de resduos, acredita Farkasvlgyi.
Na opinio do Arquiteto, preciso
ter sensibilidade para enxergar o projeto como um todo, e no apenas um
aspecto em si. A sustentabilidade inclui pensar a cidade e transform-la em
um lugar mais generoso, sem esquecer

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A inovao
esttica e tcnica
do edifcio,
marcado por
linhas modernas
e materiais
tecnolgicos,
pode tambm ser
observada no hall
de entrada

a funcionalidade e a criatividade. O
projeto tem de estar bem inserido no
contexto, dialogar com a cidade e, principalmente, ser pensado e repensado
do ponto de vista do observador que
transita pelas ruas, afirma o Diretor da
Farkasvlgyi Arquitetura.

INFRAESTRUTURA PREDIAL
Projetado pela DW Engenharia, o
sistema de ar condicionado das salas
comerciais do tipo expanso direta,
com uso de gua para condensao do
gs refrigerante recuperada em torres
de arrefecimento. O atendimento individual se realiza por unidades condensadoras do tipo split, sendo que a aquisio e a instalao dos equipamentos,
dutos, difusores e tubulaes so de
responsabilidade dos condminos.
Os engenheiros Danilo Werneck e
Clia Lobo, da DW Engenharia, des-

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tacam entre os desafios do projeto a


oferta de flexibilidade para a instalao
dos futuros usurios, com menor custo
de implantao e maior eficincia do
sistema. Alm da independncia operacional, j que as torres e as bombas
so responsveis por cerca de 20% do
gasto proveniente do sistema de ar
condicionado.
Os projetistas ressaltam, ainda, que
as torres so de baixo rudo e comportam a utilizao de sistemas tipo self
contained digital scroll de alta eficincia e VRF, com condensadores para circuitos abertos. Enquanto os motores
das torres e ventiladores dos sistemas
de exausto e ar exterior so dotados
de partida soft starter.
J o projeto de eltrica, elaborado
pela Projelet Ecom Engenharia, focou
na eficincia energtica. Um grupo gerador atende, com exceo do sistema

de ar condicionado, todas as instalaes das reas comuns, e o uso de no-breaks garante o funcionamento do
sistema de segurana, que compreende CFTV, controle de acessos, rede de
computadores e automao.
O Diretor da Projelet Ecom Magno
Costa destaca a compatibilizao da
arquitetura ousada s normas vigentes como um dos desafios do projeto.
Para superar o obstculo, a empresa
realizou estudos de carga e props solues para assegurar flexibilidade ao
empreendimento.
Para isso, a empresa projetista priorizou o atendimento automatizado das
reas comuns. Segundo Costa, toda
a iluminao controlada atravs de
quadros de automao, enquanto os
demais sistemas, como bombas e quadros eltricos, so monitorados por sistema supervisrio.

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