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reconstruyendo el
patrimonio de chile
reconstruccin patrimonial post 27f
Reconstruyendo el Patrimonio de Chile 1
A L H U B U I N - LO E S P E J O PA I N E - S A N J O S D E M A I P O S A N T I A G O C A R TA G E N A L I M A C H E - LO S A N D E S - C A L L E L A R G A P U TA E N D O Q U I L P U - V A L PA R A S O - V I L L A A L E M A N A - 3
P U E N T E S - H A L C O N E S - R I N C O N A D A D E H A L C O N E S A U Q U I N C O C H P I C A C H I M B A R O N G O C I R U E L O S C O D E G U A C O N C O C O LT A U C O C O P E Q U N C O Y A - C R U Z D E C H I L L E H U E
D O I H U E - E L TA M B O G R A N E R O S G U A C A R H U E - L A E S T R E L L A - L A S C A B R A S - L I T U E C H E - LO V A L D I V I A - LO LO L M A C H A L M A L LO A M A R C H I G E - M O S TA Z A L N A N C A G U A O L I V A R
PA R E D O N E S PA L M I L L A - P E N C A H U E - P E R A L I L LO - P E U M O P I C H I D E G U A - P I C H I L E M U - P L A C I L L A - P O B L A C I N C E N T E N A R I O P U M A N Q U E - Q U I N TA D E T I LC O C O R A N C A G U A - R E N G O R E Q U E G U A - R E Q U I N O A - R O S A R I O - S A L S I P U E D E S - S A N F E R N A N D O - S A N J O S D E LO TO R O - S A N J O S D E L C A R M E N ( E L H U I Q U E ) - S A N P E D R O D E A LC N TA R A - S A N TA C R U Z - T I N G U I R I R I C A
- TO Q U I H U A Z I G A - S A N TA C R U Z - C A U Q U E N E S C H A N C O C O P I H U E - C U M P E O C U R E PTO - C U R I C - E M P E D R A D O G U A L L E C O - H U A L A - H U E R TA D E M A U L E - L A H U E R TA L I C A N T N
L I N A R E S LO R A M O L I N A N I R I V I LO P E L A R C O - P E N C A H U E P U TA G A N - R E T I R O - R O C L A R O - S A G R A D A FA M I L I A - S A N J A V I E R - S A U Z A L- S A N R A FA E L- TA LC A - T E N O - V I C H U Q U N - V I L L A
A L E G R E - Y E R B A S B U E N A S - A R A U C O - B E L L A V I S T A - B U L N E S - C A B R E R O - C A E T E - C H I G U A Y A N T E - C H I L L N - C O B Q U E C U R A Z T- C O L I C H E U - C O N C E P C I N - C O N T U L M O - C R A V - C O R O N E L - E L C A R M E N
- L E B U - LO S A N G E L E S - LOTA - M A U L E - N I N H U E - P E M U C O - P E N C O - P U C H O C O S C H W A G E R - P O R T E Z U E LO - Q U I R I H U E - R E R E - R A N Q U I L - S A N C A R LO S - S A N FA B I N - S A N I G N A C I O
TA LC A H U A N O TO M Y U M B E L V I P L A - A L H U B U I N - LO E S P E J O PA I N E - S A N J O S D E M A I P O S A N T I A G O C A R TA G E N A L I M A C H E - LO S A N D E S - C A L L E L A R G A P U TA E N D O Q U I L P U
- V A L P A R A S O - V I L L A A L E M A N A - 3 P U E N T E S - H A L C O N E S - R I N C O N A D A D E H A L C O N E S A U Q U I N C O C H P I C A C H I M B A R O N G O C I R U E L O S C O D E G U A C O N C O C O LT A U C O C O P E Q U N
C O YA - C R U Z D E C H I L L E H U E D O I H U E - E L TA M B O G R A N E R O S G U A C A R H U E - L A E S T R E L L A - L A S C A B R A S - L I T U E C H E - LO V A L D I V I A - LO LO L M A C H A L M A L LO A M A R C H I G E M O S TA Z A L N A N C A G U A O L I V A R PA R E D O N E S PA L M I L L A - P E N C A H U E - P E R A L I L LO - P E U M O P I C H I D E G U A - P I C H I L E M U - P L A C I L L A - P O B L A C I N C E N T E N A R I O P U M A N Q U E - Q U I N TA
D E T I LC O C O R A N C A G U A - R E N G O - R EQ U E G U A - R EQ U I N O A - R O S A R I O - S A LS I P U E D ES - S A N F E R N A N D O - S A N J O S D E LO TO R O - S A N J O S D E L C A R M E N ( E L H U I Q U E ) - S A N P E D R O D E
A LC N TA R A - S A N TA C R U Z - T I N G U I R I R I C A - TO Q U I H U A Z I G A - S A N TA C R U Z - C A U Q U E N E S C H A N C O C O P I H U E - C U M P E O C U R E PTO - C U R I C - E M P E D R A D O G U A L L E C O - H U A L A H U E R TA D E M A U L E - L A H U E R TA L I C A N T N L I N A R E S LO R A M O L I N A N I R I V I LO P E L A R C O - P E N C A H U E P U TA G A N - R E T I R O - R O C L A R O - S A G R A D A FA M I L I A - S A N J A V I E R - S A U Z A L- S A N
R A F A E L - T A L C A - T E N O - V I C H U Q U N - V I L L A A L E G R E - Y E R B A S B U E N A S - A R A U C O - B E L L A V I S T A - B U L N E S - C A B R E R O - C A E T E - C H I G U A Y A N T E - C H I L L N - C O B Q U E C U R A Z T- C O L I C H E U - C O N C E P C I N
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C A R LO S - S A N FA B I N - S A N I G N A C I O TA LC A H U A N O TO M Y U M B E L V I P L A - A L H U B U I N - LO E S P E J O PA I N E - S A N J O S D E M A I P O S A N T I A G O C A R TA G E N A L I M A C H E - LO S
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C O D E G U A C O N C O C O LT A U C O C O P E Q U N C O Y A - C R U Z D E C H I L L E H U E D O I H U E - E L T A M B O G R A N E R O S G U A C A R H U E - L A E S T R E L L A - L A S C A B R A S - L I T U E C H E - L O V A L D I V I A - L O L O L
M A C H A L M A L LO A M A R C H I G E - M O S TA Z A L N A N C A G U A O L I V A R PA R E D O N E S PA L M I L L A - P E N C A H U E - P E R A L I L LO - P E U M O P I C H I D E G U A - P I C H I L E M U - P L A C I L L A - P O B L A C I N
C E N T E N A R I O P U M A N Q U E - Q U I N TA D E T I LC O C O R A N C A G U A - R E N G O - R E Q U E G U A - R E Q U I N O A - R O S A R I O - S A L S I P U E D E S - S A N F E R N A N D O - S A N J O S D E LO TO R O - S A N J O S D E L C A R M E N
( E L H U I Q U E ) - S A N P E D R O D E A LC N TA R A - S A N TA C R U Z - T I N G U I R I R I C A - TO Q U I H U A Z I G A - S A N TA C R U Z - C A U Q U E N E S C H A N C O C O P I H U E - C U M P E O C U R E PTO - C U R I C - E M P E D R A D O
G U A L L E C O - H U A L A - H U E R TA D E M A U L E - L A H U E R TA L I C A N T N L I N A R E S LO R A M O L I N A N I R I V I LO P E L A R C O - P E N C A H U E P U TA G A N - R E T I R O - R O C L A R O - S A G R A D A FA M I L I A S A N J A V I E R - S A U Z A L - S A N R A F A E L - T A L C A - T E N O - V I C H U Q U N - V I L L A A L E G R E - Y E R B A S B U E N A S - A R A U C O - B E L L A V I S T A - B U L N E S - C A B R E R O - C A E T E - C H I G U A Y A N T E - C H I L L N - C O B Q U E C U R A Z TC O L I C H E U - C O N C E P C I N - C O N T U L M O - C R A V- C O R O N E L - E L C A R M E N - L E B U - LO S A N G E L E S - LOTA - M A U L E - N I N H U E - P E M U C O - P E N C O - P U C H O C O S C H W A G E R - P O R T E Z U E LO - Q U I R I H U E R E R E - R A N Q U I L - S A N C A R LO S - S A N FA B I N - S A N I G N A C I O TA LC A H U A N O TO M Y U M B E L V I P L A - A L H U B U I N - LO E S P E J O PA I N E - S A N J O S D E M A I P O S A N T I A G O C A R TA G E N A
L I M A C H E - LO S A N D E S - C A L L E L A R G A P U TA E N D O Q U I L P U - V A L PA R A S O - V I L L A A L E M A N A - 3 P U E N T E S - H A LC O N E S - R I N C O N A D A D E H A LC O N E S A U Q U I N C O C H P I C A C H I M B A R O N G O
C I R U E L O S C O D E G U A C O N C O C O LT A U C O C O P E Q U N C O Y A - C R U Z D E C H I L L E H U E D O I H U E - E L T A M B O G R A N E R O S G U A C A R H U E - L A E S T R E L L A - L A S C A B R A S - L I T U E C H E - L O
V A L D I V I A - LO LO L M A C H A L M A L LO A M A R C H I G E - M O S TA Z A L N A N C A G U A O L I V A R PA R E D O N E S PA L M I L L A - P E N C A H U E - P E R A L I L LO - P E U M O P I C H I D E G U A - P I C H I L E M U - P L A C I L L A
- P O B L A C I N C E N T E N A R I O P U M A N Q U E - Q U I N TA D E T I LC O C O R A N C A G U A - R E N G O - R E Q U E G U A - R E Q U I N O A - R O S A R I O - S A L S I P U E D E S - S A N F E R N A N D O - S A N J O S D E LO TO R O - S A N
J O S D E L C A R M E N ( E L H U I Q U E ) - S A N P E D R O D E A LC N TA R A - S A N TA C R U Z - T I N G U I R I R I C A - TO Q U I H U A Z I G A - S A N TA C R U Z - C A U Q U E N E S C H A N C O C O P I H U E - C U M P E O C U R E PTO
- C U R I C - E M P E D R A D O G U A L L E C O - H U A L A - H U E R TA D E M A U L E - L A H U E R TA L I C A N T N L I N A R E S LO R A M O L I N A N I R I V I LO P E L A R C O - P E N C A H U E P U TA G A N - R E T I R O - R O
C L A R O - S A G R A D A FA M I L I A - S A N J A V I E R - S A U Z A L- S A N R A FA E L- TA LC A - T E N O - V I C H U Q U N - V I L L A A L E G R E - Y E R B A S B U E N A S - A R A U C O - B E L L A V I S TA - B U L N E S - C A B R E R O - C A E T E - C H I G U A Y A N T E C H I L L N - C O B Q U E C U R A Z T- C O L I C H E U - C O N C E P C I N - C O N T U L M O - C R A V - C O R O N E L - E L C A R M E N - L E B U - L O S A N G E L E S - L O T A - M A U L E - N I N H U E - P E M U C O - P E N C O - P U C H O C O S C H W A G E R
- P O R T E Z U E LO - Q U I R I H U E - R E R E - R A N Q U I L - S A N C A R LO S - S A N FA B I N - S A N I G N A C I O TA LC A H U A N O TO M Y U M B E L V I P L A - A L H U B U I N - LO E S P E J O PA I N E - S A N J O S D E M A I P O
S A N T I A G O C A R TA G E N A L I M A C H E - LO S A N D E S - C A L L E L A R G A P U TA E N D O Q U I L P U - V A L PA R A S O - V I L L A A L E M A N A - 3 P U E N T E S - H A LC O N E S - R I N C O N A D A D E H A LC O N E S A U Q U I N C O
C H P I C A C H I M B A R O N G O C I R U E L O S C O D E G U A C O N C O C O LT A U C O C O P E Q U N C O Y A - C R U Z D E C H I L L E H U E D O I H U E - E L T A M B O G R A N E R O S G U A C A R H U E - L A E S T R E L L A - L A S
C A B R2 Reconstruyendo
A S - L I TelUPatrimonio
E C H Ede Chile
- L O V A L D I V I A - L O L O L M A C H A L M A L L O A M A R C H I G E - M O S T A Z A L N A N C A G U A O L I V A R P A R E D O N E S P A L M I L L A - P E N C A H U E - P E R A L I L L O - Reconstruyendo
P E U M O elPatrimonio
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- P I C H I L E M U - P L A C I L L A - P O B L A C I N C E N T E N A R I O P U M A N Q U E - Q U I N TA D E T I LC O C O R A N C A G U A - R E N G O - R E Q U E G U A - R E Q U I N O A - R O S A R I O - S A L S I P U E D E S - S A N F E R N A N D O - S A N
Mara de los ngeles Muoz Martnez

Paula Ramorino Guzmn
Gonzalo Vial Luarte
Nicol Muller Vergara
Isabel Vergara Bravo
Vctor Gonzlez Bergez
Cristin Moratinos Fernndez
Mario Canahuate Rodrguez
Claudia Solar Infante
Colaboracin
Leticia Opazo Rojas
Jorge Silva Herrera
Clarisa Ayala Arenas
Rodrigo Saavedra Burgos
Francisco Merino Daz
Equipo Reconstruccin MINVU
Edicin de Textos
Macarena Jara Gonzlez
Diseo
Tamara Caldern Orellana
Fotografa
Gonzalo Lpez Vives
Seremi V, VI, VII, VIII
Serviu V, VI, VII, VIII
Gracias a todos los que fueron parte del proceso de creacin y desarrollo del Programa de
Reconstruccin Patrimonial, permitiendo recuperar parte de nuestra identidad y patrimonio.
4 Reconstruyendo el Patrimonio de Chile
NDICE
Produccin
Antonia Scarella Chamy
Mara de los ngeles Mndez Montero
006.
008.
011.
020.
-Qu es para ti patrimonio?

-Carta Ministro
-Programa de Reconstruccin Patrimonial post 27F
-Regiones y localidades con Proyectos Patrimoniales
026.
028.
030.
042.
046.
-PATRIMONIO URBANO
-Introduccin Patrimonio Urbano
050.
052.
055.
060.
066.
078.
090.
-PATRIMONIO RURAL
-Introduccin Patrimonio Rural
-Soluciones Constructivas
-REGIN DEL LIBERTADOR BERNARDO OHIGGINS
100.
109.
122.
134.
144.
- REGIN DEL MAULE
156.
158.
- PATRIMONIO INDUSTRIAL
-Introduccin Patrimonio Industrial
162.
172.
-REGIN DEL BIOBO
198.
202.
204.
- Dificultades y Aprendizajes
- Anexo
-Proyecto de intervencin estructural de
construcciones de tierra (NTM 002)
-Valparaso
-Rancagua
-Talca
-Ziga
-Chpica
-Lolol
-Vichuqun
-Curepto
-Chanco
-Yerbas Buenas
-Lota
QU ES PARA TI
EL PATRIMONIO?
Patrimonio, es una palabra bien
grande. Es como algo que queda, que
es como de la ciudad, que pertenece
a la ciudad, es como una muestra de
algo que es autctono de la ciudad,
una cosa as.
Laura Muoz . Valparaso
Para m es como un
reconocimiento a que prevalezca
y contine la zona como est.
Mara Ins Seplveda, Valparaso
Son cosas que se estn perdiendo en Chile ,

son cosas patrimoniales que ya quedan pocas,
porque se ven poquitos pueblos como stos. Se ve
poco, para m esto es un patrimonio. Porque se
ve la casa de la cultura en Rancagua, que es un
patrimonio. En la televisin muestran y es poco
lo que queda, entonces para mi es lindo tener
la casa as de patrimonio y lindo todo yo feliz,
estoy muy contenta con el subsidio.
Gladys del Carmen Fandez Maturana, Ziga
Algo de la historia del pueblo, la casa de uno

est dentro de la historia antes y despus.
Como le digo, esta fue la primera calle ms
importante, y fue uno de los factores que me
ayud. Yo fui una de las primeras que sali
favorecida con subsidio.
Luz Anglica Pea- Peralillo
El patrimonio tambin es la gente, la forma de ser, el

afecto que tiene cuando llega alguien de afuera, entregar
eso y mostrar lo que uno ve, decir yo vivo aqu y me siento
orgulloso. A lo mejor podra haberme ido a otro lugar, tener
ms comodidades, pero con todo, lo poco y nada que tengo
me encuentro feliz porque me toc esta vida y esta vida la
quiero vivir. Y cuando tenemos la oportunidad de salir y
decir que somos lotinos, somos bien recibidos.
Juan Fernndez, Lota
Yo honradamente antes
no saba lo que era el
patrimonio. No saba que
era eso que nombraban ,
ahora que se inici esto de
arreglar el pabelln , y lo
nombran de esa manera
para m fue algo novedoso.
Me dijeron que en el
pabelln tenan que ser
todas las casas as iguales y
conservarlas y que esto fuera
igual como eran antes.
Ana Chamblas, Lota
Para nosotros como consejo vecinal de desarrollo

histrico es importante el patrimonio porque
es una herencia . Patrimonio viene de patri
(padre) y monio (herencia) es una herencia que
nos dejaron justamente nuestros viejos. No nos
dejaron plata ni riquezas, pero s nos dejaron
una riqueza arquitectnica impresionante , una
cultura valiosa y una historia de movimiento
sindical y social que es envidiada por la
mayora de los pueblos latinoamericanos. Y la
verdad es que a eso le hemos sacado provecho.
Justo Espinoza Montanares, Lota
El patrimonio no es solamente las casas si

no que es toda nuestra herencia. Porque por
ejemplo tenemos un estilo de vida que no
es igual que en comunidad . Pero es nuestro
patrimonio, es lo que mi mam, mi pap,
mis abuelos me han dejado y mis vecinos
porque no puedo estar ajeno a ellos. Y es
toda una historia que ellos han forjado, no
solamente uno como individuo, aqu las
luchas sociales se dieron entre todos, no entre
dos o tres. Y Lota tiene su sello nico. Lota es
una marca internacional registrada.
Yeniffer Fuentealba, dirigente de lota.
La palabra patrimonio para m es como que

uno vive rodeada de todo. Porque a m me
dijeron un da.. tu te iras de ac. No a otra
parte no me ira, no me hallara. Estoy tan
acostumbrada ac en la zona y vivir cerca de
todo este patrimonio. Para m de una felicidad,
que tenga pabellones ac, pabellones all, gente
por all, gente por ac., as que no me movera
para ninguna parte hasta que Dios diga basta.
Porque es una parte que uno ha vivido toda su
vida y dejarlo de la noche a la maana. No.
Mireya Cona, Lota
rodrIgo prez mackeNna
Ministro de Vivienda y Urbanismo
Este libro es el reflejo del enorme esfuerzo que ha realizado el Ministerio de Vivienda y Urbanismo para recuperar el
patrimonio de todos los chilenos.
En l podrn apreciar los resultados del Plan de Reconstruccin Patrimonial, indito en las polticas del Ministerio y que
contribuy en la reconstruccin de ms de 100 localidades a lo largo del pas, respetando sus valores patrimoniales y la
identidad cultural salvaguardando sus costumbres.
A cuatro aos del terremoto podemos ver nuestro pas reconstruido. Sabamos que sera una tarea difcil, especialmente
este programa que fue un desafo que decidimos tomar como Ministerio, ya que, no podamos permitir que nuestro
patrimonio desapareciera. Hubo muchas dificultades sin embargo hoy, y lo podemos ver reflejado en las siguientes pginas,
nos sentimos orgullosos no slo de ver estos lugares de pie, sino que tambin de dejar el legado de valorar nuestra historia
e identidad.
Espero que este tipo de polticas se mantengan en el tiempo y as logremos traspasar la importancia de conservar el
patrimonio en todos nuestros pueblos.
Rodrigo Prez Mackenna
Ministro de Vivienda y Urbanismo
FACHADA CONTINUA, VICHUQUN.

progrAma de reconstruccin
patrimonial post 27f
Antonia Scarella - Coordinadora Nacional Programa Reconstruccin
El terremoto ocurrido el 27 de febrero de 2010, que alcanz 8.8
grados en la escala de Richter, dej un enorme nivel de destruccin
fsica y social, localizada principalmente en la zona central de
nuestro pas. Esto dej en evidencia la desproteccin y fragilidad
de nuestro patrimonio cultural inmueble y la necesidad de
contar, en el sector pblico, con apoyos econmicos, criterios de
conservacin, intervencin y reconstruccin en las edificaciones
y conjuntos patrimoniales.
En esta materia el Gobierno de Chile tom la decisin de hacerse
cargo de la recuperacin de las viviendas de aquellos ncleos
urbanos con caractersticas patrimoniales, conservando la
identidad arquitectnica y urbana de distintas localidades a
lo largo de Chile. Para esto el Ministerio de Vivienda y Urbanismo
(MINVU), en el marco del Plan Chile Unido Reconstruye Mejor,
cre el Programa de Reconstruccin Patrimonial, indito en las
polticas pblicas de nuestro pas.
REPARACIN MALLA ACMA CON

REVESTIMIENTO DE ADOBE, LOLOL
de Monumentos Nacionales y Planes Reguladores, a 140 por

Resolucin de la SEREMI. De esta forma, se entregaron ms de 5
mil subsidios patrimoniales, equivalente a una inversin de ms
de 2.300.000 UF (50 mil millones de pesos).
Considerando los distintos tipos de daos en las viviendas, fue
necesario diversificar las soluciones, entregando subsidios de
reparacin de viviendas y de construccin de vivienda nueva,
manteniendo tanto las caractersticas patrimoniales como los
antiguos sistemas constructivos. Un ejemplo de esto ha sido la
utilizacin del adobe, donde se ha tenido que innovar en nuevas y
modernas tcnicas de construccin que consideran la condicin
ssmica del pas.
Dada las dimensiones de la catstrofe y la necesidad de llegar

a todos los damnificados fue necesario ampliar la declaratoria
de zonas patrimoniales de 46, ya declaradas por el Consejo
CONTEXTO
El 27 de Febrero de 2010, Chile es fuertemente azotado por un terremoto grado 8.8 en la escala de Richter que destruye gran parte
de las viviendas, colegios, hospitales, servicios e infraestructura de la zona central de nuestro pas, en una extensin de ms de 800
kilmetros.
Al asumir el nuevo Gobierno se define el desafo de reconstruir el pas dentro de los 4 aos que dura el periodo presidencial, desafo
exigente que trae consigo la generacin de un Plan de Reconstruccin sin precedentes, nuevas polticas pblicas y por sobre todo la
creacin de nuevos equipos de trabajo y herramientas que por motivos prcticos y de funcionamiento de los Ministerios se basan
principalmente en los programas existentes.
Al Ministerio de Vivienda y Urbanismo le toca la tarea de abarcar el proceso de reconstruccin urbana y habitacional de la zona
afectada, otorgando 222.418 subsidios habitacionales que responden a diferentes programas y soluciones. Adems de la creacin de
110 Planes de Regeneracin Urbana (PRU) y 27 Planes de Reconstruccin Estratgica Sustentable (PRES).
Dentro de los desafos enfrentados, se encuentra el complejo problema de las ciudades que tienen caractersticas patrimoniales, y el
cmo preservar la imagen e identidad arquitectnica de estas localidades que representan la cultura e historia del pas.
Es as como el Ministerio toma la decisin de hacerse cargo de esta dimensin y crear el programa de Reconstruccin Patrimonial
cuyo principal objetivo es la recuperacin de la imagen histrica de los conjuntos urbanos que presentan caractersticas de este tipo.
VIVIENDA INHABITABLE
Introduccin
que por medio de la identificacin de estos criterios es posible

proponer una estrategia que los reconstruya para mantener vivo
y vigente su patrimonio social y cultural ms profundo.
El programa de Reconstruccin Patrimonial est enfocado

principalmente en la recuperacin del tejido de la vivienda
rural, que plasma y representa las formas de vida, costumbres
y desarrollo de cada uno de estos pueblos, donde la vivienda
acta como principal articuladora de la estructura urbana, que en
conjunto y en directa relacin con el espacio pblico conforman
los conjuntos patrimoniales.
De esta forma, es posible generar propuestas de viviendas

atingentes y acotadas, para lograr un justo calce y equilibrio entre
lo nuevo y lo antiguo, siempre en conjunto con la participacin
de la comunidad, que desarrollan sus costumbres y tradiciones
entregndole un valor agregado intangible a estos poblados con
historia e identidad propia.
Frente a la emergencia de la catstrofe, se decidi darle un

tratamiento especial a estos casos, buscando nuevas respuestas
y criterios para intervenirlos. Uno de los aspectos ms relevantes
y preocupantes a tener en cuenta fue que se evit la asignacin
de viviendas de diseo homogneo, o nico replicable a todos
los casos, ya que eran soluciones ajenas a la situacin puntual de
arquitectura, forma y condicin territorial de cada zona y que no
eran adaptables a la realidad de cada contexto histrico.
En esto se basa la importancia de la definicin de criterios
constructivos y arquitectnicos de cada pueblo, permitiendo
replicar un modelo en aquellos de similares caractersticas, sin
perder de vista los aspectos sociales y formales, especficos y
singulares para cada localidad. El plan se basa en la hiptesis de
2.2 Objetivos
El objetivo principal del Plan de Reconstruccin Patrimonial es
que junto con que las familias recuperen una vivienda definitiva,
las distintas localidades conserven su identidad patrimonial e
imagen urbana afectada por el terremoto.
Para esto es esencial insertar este concepto en la comunidad,
trabajando, dentro de lo posible, a partir de la utilizacin de
materiales y tcnicas propias de cada zona y sobre la base de
mantener las caractersticas arquitectnicas y morfolgicas de
cada sector, como la fachada continua, techos de teja a dos aguas
con cumbrera hacia la calle, corredor, espesores de muro, entre
otros.
Se busca adems plantear las directrices para las ampliaciones

a futuro, configuradas esta vez con tcnicas constructivas
antissmicas, condiciones de habitabilidad y trmicas que
garanticen permanencia en el tiempo, seguridad y tranquilidad
a los habitantes, modificando las tcnicas originales de
construccin y aplicando tecnologas ad-hoc.
Puntos claves del Programa
Oportunidad de desarrollo:
La recuperacin de estos sectores trae consigo una serie de beneficios
a las comunidades, ya que, no slo recuperan sus viviendas sino que
tambin se potencia la imagen urbana permitiendo el desarrollo
local y turstico.
Cooperacin pblico - privada:
La ayuda de otras Instituciones, Corporaciones, Fundaciones,
Empresas, etc. se hace fundamental para el desarrollo del Programa.
Cambios en las polticas pblicas:

Se instaura por primera vez una poltica que incite a valorar y
recuperar la imagen histrica patrimonial de nuestra cultura.
Cohesin entre las diferentes entidades gubernamentales:
La colaboracin de municipios, gobiernos regionales, e
instituciones ministeriales, regionales y locales es de gran
importancia tanto para los aportes econmicos como
administrativos.
Trabajo con la comunidad y actores locales:
La participacin ciudadana es vital, sobre todo para otorgar
valor a estos conjuntos e incitar al mantenimiento de la imagen
urbana de los sectores definidos como polgonos patrimoniales.
implementacin
Es importante destacar que la finalidad de este subsidio es la
de recuperar la imagen histrica y urbana de las localidades
con polgonos definidos, por lo que el subsidio de recuperacin
patrimonial se basa principalmente en un aumento de 200
UF a los subsidios regulares de reconstruccin los cuales
deben estar invertidos en la recuperacin de los valores
patrimoniales definidos.
Por otro lado, como el subsidio est enfocado en recuperar
la vivienda, se debieron flexibilizar las normativas para de
esta manera poder abarcar aquellas viviendas emblemticas
dentro de una localidad o de gran importancia dentro de un
conjunto patrimonial pero que por problemas administrativos
las familias no eran aptas para postular al subsidio.
Como herramienta adicional, existen los Planes de
Regeneracin Urbana o PRU, los cuales se desarrollaron
en las localidades cuya imagen urbana se ve afectada por
el proceso de reconstruccin. Estos permiten orientar la
reconstruccin armnica de localidades, barrios y ciudades
cuyo carcter urbano e identidad se ven amenazados por
las dinmicas propias de la reconstruccin y que ameriten
contar con instrumentos que protejan su valor patrimonial
como conjunto.
De los 110 PRU, 43 corresponden a localidades que cuentan
con polgonos patrimoniales.
nuevas.
PRU
PLANES DE REGENERACION URBANA

Instrumento de apoyo a la planificacin urbana para
localidades costeras e interiores.
200UF
200 UF Adicionales para damnificados ubicados en ZT, ZCH,
ICH, MH y reas de Inters Patrimonial, definidos por la
SEREMI de cada regin.
La implementacin del Plan fue un desafo que implic una
importante labor de coordinacin entre el Ministerio y los equipos
regionales, adems de un constante apoyo de stos ltimos a
los equipos y constructoras que se encuentran desarrollando los
proyectos.
Una vez realizado el catastro de todos los casos, se ingresaron al
Registro de Reconstruccin y se implementaron algunas medidas
para ejecutar el Programa de una manera ms eficaz.
En primer lugar para hacer la entrega de subsidios, se definieron
en todas las localidades el tipo de intervencin a implementar, ya
sean Reparaciones, Rehabilitaciones o Construccin de viviendas
Para luego hacer asignacin del subsidio adecuado a cada caso.

Por otro lado se definieron aquellas localidades que seran
prioritarias en cada regin, esto de acuerdo al nivel de daos,
organizacin local, disponibilidad de constructoras y equipos de
diseo en el sector. Se especificaron un total de 23 localidades
prioritarias en las tres regiones con mayor nivel de daos.
Tipos de intervencin
REPARACIN:
Viviendas que requieren proyectos especficos de reparaciones
menores.
REHABILITACIN:
Viviendas que requieren reparaciones mayores manteniendo la
estructura principal de la vivienda sin necesidad de ser demolida.
VIVIENDA NUEVA:
Viviendas con daos mayores que requieren demolicin o fueron
destruidas por el terremoto.
Polgonos Prioritarios:
-REGIN DEL MAULE: Vichuqun - Huerta de Maule - Chanco Curepto - Sauzal - Talca - Yerbas Buenas - Nirivilo.
-REGIN DEL BIOBO: Coronel - Cobquecura - Lota Alto - Tom Yumbel.
Una vez que se encuentran definidos los daos y casi 5 mil
subsidios entregados por las respectivas Seremis comienza el
proceso de organizacin de la demanda por parte de la Entidad de
Gestin Inmobiliaria Social (EGIS) en conjunto con universidades,
fundaciones, oficinas de arquitectura, etc. para que luego sean
stos quienes desarrollan los proyectos que posteriormente son
revisados y aprobados por Serviu.
Para asegurar la calidad y hacer ms expedito el proceso, se propone
tambin la realizacin de mesas tcnicas Serviu- Seremi, para
revisar y complementar previamente los proyectos. Tratndose de
reas declaradas Zonas Tpicas o Pintorescas, se debe trabajar en
conjunto con el CMN y sus comisiones regionales.
Finalmente, se obtiene la solucin definitiva, para lo cual se debe
considerar que el subsidio de reconstruccin o reparacin que
aporta el MINVU tiene por objeto reconstruir o reparar los primeros
50 m2 con el compromiso que propietarios o terceros aseguren
que el resto de la edificacin tambin se reconstruir (con aportes
privados o por medio de subsidios regulares de ampliacin)
respetando los valores patrimoniales del conjunto.
-REGIN DEL LIBERTADOR BERNARDO OHIGGINS:

Lolol - San Pedro de Alcntara - Ziga - Poblacin - Chpica Paredones - Guacarhue - Pumanque - Peralillo.
PROGRAMAS IMPLEMENTADOS
CONSTRUCCIN EN SITIO RESIDENTE (CSR)
Este programa se utiliza principalmente para la construccin de viviendas nuevas y rehabilitaciones. Es necesario contar con una
Entidad Patrocinante y permite una serie de excepciones para su aplicacin en reconstruccin, como por ejemplo el cumplimiento del
itemizado tcnico del cuadro normativo Serviu.
TIPO DE
SUBSIDIO
MONTO BASE
HAB. DE
TERRENO
INCREMENTO
POR ZONA
PATRIMONIAL
ASIST.
TCNICA
BASE
ASIST.
TCNICA EXT.
OTROS
APORTES
DISEO
RES.
LLAMADO
RES.
MODIFICATORIA
CSR
380 UF
60 UF-80 UF
200 UF
28 UF
hasta 30 UF
25 UF
(FRIL)
699
4103 del
12/07/2011
(Asist. Tcnica)
Auto Construccin Asistida (aca)
Este es un programa pensado para aplicarlo en zonas rurales de difcil acceso donde los mismos propietarios pueden ejecutar la
construccin de la vivienda con la asesora de una constructora. Se hace entrega de una Gift Card para comprar los materiales y se
acompaa todo el proceso con una Asistencia Tcnica que tiene que hacer el diseo y asesorar la construccin de la vivienda.
Se utiliza para rehabilitaciones y obras nuevas.
TIPO DE
SUBSIDIO
MATERIALES
ACA
300 UF
MANO OBRA
90 UF
INCREMENTO
POR ZONA
PATRIMONIAL
ASIST.
TCNICA
BASE
200 UF
60 UF
RES.
RES.
LLAMADO MODIFICATORIA
4822
4645 del
03/07/2013
Programa de Proteccin al Patrimonio Familiar (PPPF)
Este programa se utiliza para las reparaciones menores de viviendas. Se exige la presencia de una Entidad Patrocinante que realiza el
proyecto el cual se paga una vez que la vivienda se encuentre terminada.
TIPO DE
SUBSIDIO
PPPF
MONTO BASE
55 UF
HAB. DE
TERRENO
INCREMENTO
POR ZONA
PATRIMONIAL
ASIST.
TCNICA
BASE
ASIST.
TCNICA EXT.
OTROS
APORTES
DISEO
RES.
LLAMADO
RES.
MODIFICATORIA
---
200 UF
5,5 UF
6,5 UF
hasta 9,5 UF
25 UF
(FRIL)
701
4101 del
12/07/2011
(Asist. Tcnica)
Decreto Supremo N40 (dsn40)
Este programa se implementa principalmente en la regin de Valparaso. Se utiliza para realizar obras de rehabilitacin y su principal
caracterstica es que Serviu se hace cargo del financiamiento de la obra pero la gestin de la reparacin depende principalmente de
los propietarios, que realizan un contrato directo para el diseo y construccin de la vivienda. Las aprobaciones las realiza la DOM
(tcnico) y la Seremi (lineamientos patrimoniales). Serviu paga contra la recepcin DOM.
TIPO DE
SUBSIDIO
MONTO BASE
HAB. DE
TERRENO
INCREMENTO
POR ZONA
PATRIMONIAL
ASIST.
TCNICA
BASE
ASIST.
TCNICA EXT.
OTROS
APORTES
DISEO
RES.
LLAMADO
RES.
MODIFICATORIA
DS N40
350 UF
---
200 UF
---
---
35 UF
(FRIL)
438
4152 del
11/07/2011
(Vigencia
Subsidios)
REGIONES Y
LOCALIDADES CON
PROYECTOS
PATRIMONIALES
LOCALIDADES INTERVENIDAS
500 subsidios
asignados
REGIN DE VALPARASO
REGIN metropolitana
246 subsidios
asignados
REGIN del libertador

bernardo ohiggins
1.228 subsidios
asignados
REGIN del maule
REGIN del biobo
2.015 subsidios
asignados
972 subsidios
asignados
Patrimonio Urbano
Patrimonio URBANO
Los cascos histricos de nuestras ciudades son el ncleo urbano original, el centro de las actividades sociales, econmicas, polticas, comerciales y
culturales. Son el reflejo de nuestra historia, races y costumbres.
Las polticas de recuperacin y proteccin del Patrimonio Urbano apuntan a revalorizar nuestras urbes creando ciudades atractivas mediante planes
urbanos que incorporen y recuperen espacios pblicos, preserven el carcter e identidad de los barrios, apliquen medidas de diseo que revaloricen
la ciudad y fomenten la proteccin y creacin de un nuevo patrimonio urbano de calidad. Sin embargo, durante los ltimos aos se haba enfocado
principalmente en la construccin de calles, veredas, plazas y parques, siendo pocas las polticas enfocadas en mantener y reparar las viviendas que
conforman estos espacios urbanos, que los mantienen activos y con ello mantienen viva nuestra identidad.
El terremoto del 27 de Febrero 2010 deja en evidencia la falta de polticas pblicas para proteger nuestros cascos histricos. Con la catstrofe ocurrida
no slo perdimos miles de viviendas, hospitales, colegios e infraestructura, sino que tambin parte importante de la historia e identidad de nuestras
ciudades.
El Plan de Reconstruccin Patrimonial implementa diferentes soluciones en Valparaso, Rancagua, Talca y Concepcin. Adecuando cada una a las
realidades morfolgicas y urbanas de cada ciudad.
En las siguientes pginas retratamos estas soluciones y explicamos los programas implementados en la ciudad de Valparaso, Talca y Rancagua, todos
programas distintos con soluciones especiales para cada realidad.
ANFITEATRO VALPARASO
VALPARASO
Leticia Opazo
Arquitecto - Asesora urbana Municipalidad de Valparaso

Debemos darle seguridad a las empresas que con mucho que la familia se quede en el centro o traer otras de afuera
esfuerzo lograron adecuarse al programa y hoy no tienen como y no afectar la malla de los barrios, como se ha hecho
durante aos en esta ciudad y ha sido la solucion frente a
seguir.
Como DOM participamos desde un inicio en las conversaciones de
las autoridades locales con el nivel central para poder encontrar una
herramienta que se adecuara a las necesidades de la regin, ya que,
las existentes no eran aplicables en la ciudad de Valparaso.
Haba dos necesidades que cubrir en paralelo, la de la vivienda y
la del urbanismo, buscando cumplir con las expectativas urbanas
de cada ciudad y rescatar los cascos histricos de cada regin del
pas. De esta manera en Valparaso se aplica el Programa DS40
Patrimonial cuyo principal objetivo es que adems de recuperar
la habitabilidad de las casas se deba recuperar la estructura y la
imagen patrimonial. Esto mediante un contrato directo entre los
beneficiarios y la empresa constructora, siendo un programa muy
flexible y que permite la participacin directa de los beneficiarios.
En Valparaso esta es la primera vez que las familias reciben ayuda
del Estado para recuperar sus viviendas, la gente saba que se les
haba declarado sus casas como patrimoniales pero no tenan ningn
beneficio con ello. Con el subsidio de recuperacin patrimonial
se dan cuenta que por primera vez se les reconoce su calidad de
patrimonio urbano y que por haber estado protegidos recibiran en
vez de 50 alrededor de 550 UF.
Por primera vez, se aplica un programa donde el desafo es priorizar
otros terremotos, sacando a las familias del plan dndoles

soluciones habitacionales en la periferia de la ciudad.
Valparaso tena un trabajo avanzado en las zonas declaradas

patrimoniales, con ms de 850 hectreas reconocidas como
Zona de Conservacin Histrica, adems de una gran cantidad
de inmuebles protegidos. Sin embargo en otras comunas
al momento del terremoto debimos empezar este trabajo
practicamente desde cero.
En un comienzo no se contaba con constructoras experimentadas,
el servicio no tena la experiencia para revisar este tipo de
proyectos y no se conocan los costos reales que implicaba
reconstruir una vivienda de estas caractersticas, sin embargo de
a poco se fue armando un sistema mucho ms fluido para poder
implementar el programa.
El gran desafo era saber enfrentar estas grandes
construcciones y cmo aplicar el subsidio sabiendo priorizar
la estructura y valores patrimoniales.
Como resultado general de la reconstruccin, podemos
decir que dentro de la complejidad de Valparaso y todas
las necesidades que tiene como ciudad, las herramientas
aplicadas fueron efectivas y se debiera evaluar como una
ANFITEATRO VALPARASO
solucin permanente.
Este programa adems de ser una gran oportunidad para la ciudad lo fue para las pequeas constructoras y arquitectos
independientes, que fueron quienes dieron mejores resultados, muchos expertos en patrimonio, que tambin se pusieron
a construir.
Hoy hay unas 20 constructoras trabajando en el programa, pero no todas fueron capaces de tomar los casos ms complejos.
Fueron solamente alrededor de 12 las constructoras que pudieron abarcar todos los tipos de proyectos y que nos ayudaron
a terminar.
Hoy sabemos que el programa funciona, conocemos los costos reales de construir en Valparaso y tenemos a constructoras
especializadas durante los ltimos cuatro aos.
FACHADA CONTINUA, VALPARASO

LOCALIDAD valparaso
VIVIENDA REPARADA, CERRO ALEGRE
VIVIENDAS REPARADAS, CERRO MONJAS
VIVIENDA REPARADA
Viviendas Intervenidas
VIVIENDA REPARADA
constructora provalpo
Carolina Navarro. Ingeniera en Construccin.

Camila Hernndez. Arquitecto.
En Valparaso sin la ayuda del Programa de
Reconstruccin Patrimonial no se habra
podido recuperar las viviendas afectadas
por el terremoto.
Como constructora estuvimos presentes
desde un comienzo, haciendo el catastro
y ayudando a las familias a postular a
los subsidios. Esta experiencia nos ha
enriquecido mucho profesionalmente ,
conocimos el programa de principio a fin.
Lo ms gratificante es ver a las familias con
una sonrisa al entregarles sus viviendas
reparadas.
A travs de este programa por primera
vez nos enfrentamos a otra escala de
intervencin, nos dedicabmos a la
construccion de grandes edificios pero
dado el nivel de daos y lo afectada que
se vi la regin decidimos embarcarnos
en
este
proyecto.
Contratamos
nuevos profesionales y comenzamos a
involucrarnos en el programa. Aunque al
principio fue difcil nos dimos cuenta que
con lo que entrega el subsidio se puede
mejorar notablemente la calidad de vida
de las personas.
Durante el proceso se ha hecho un gran

esfuerzo para que los beneficiarios sepan
que esto es una primera intervencin y
que luego ellos deben continuar con
este trabajo y sobretodo cuidando y
manteniendo sus viviendas. En la mayora
de los casos stas no haban tenido nunca
mantencin, principalmente por falta de
conocimiento, porque las personas no
saben que los maeriales se deterioran
o por ejemplo si haba humedad en una
pared sta se pintaba y listo. A travs del
programa, al entrar una constructora a las
casas se les da la posibilidad a las familias
de aprender, se nos dio la oportunidad
de educarlos en el mantenimiento de sus
viviendas.
Muchas veces los beneficiarios no saban
que vivan en una ciudad patrimonial, pero
hoy saben lo que es el patrimonio, qu
significa estar protegidos y se sienten
parte de eso. Saben que el patrimonio no
son slo sus viviendas, sino que tambin
es su barrio y el cerro completo y han
organizado a sus vecinos para postular
a otros programas y continuar con la
recuperacin de sus barrios.
El programa les da un primer empujn, ven

que pueden vivir mejor y se empiezan a
organizar y esforzar por seguir mejorando
su calidad de vida, por ejemplo arreglan
los cierres, ponen basureros, etc. Se ve un
cambio en lo social.
Sin duda, no se hubiese podido enfrentar
este problema de otra manera porque la
geografa de Valparaso es muy particular.
Enfrentar los cerros desde la logstica
de cmo cargar materiales, de cmo
trasladarlos, sus accesos, la particularidad
de cada caso y las realidades de sus
familias es sumamente difcil. Nos hemos
encontrado con familias que por ejemplo
quedan en un fondo de quebrada y uno
de los integrantes tiene limitaciones
para caminar y desplazarse. Enfrentar la
reparacin de una vivienda como sta
encarece sumamente los costos. Muchas
veces slo hacer fundaciones en Valparaso
puede costar lo mismo que hacer una casa
completa en otra localidad.
Es complejo entender a los beneficiarios,
su forma de vivir y lo que necesitan, pero
vale la pena, porque el programa permite
recuperar viviendas de ms de 100 aos de
antigedad permitiendo que las familias

sigan viviendo en las casas donde vivieron
incluso sus abuelos.
Es muy bonito poder recuperar estas

viviendas que tienen una historia,
porque ms que una vivienda estamos
recuperando identidades de barrios.
Obviamente como el programa es nuevo
ha ido adecundose en el tiempo y
mejorando. Pero con la experiencia que
tenemos sera ideal que esto pudiera
continuar. Al principio nos demorbamos
dos meses en hacer un expediente y hoy
nos demoramos 25 das.
VIVIENDA REPARADA, PROVALPO

Mara Ins Seplveda
Beneficiaria - Valparaso
Nosotros llegamos a esta casa cuando era nueva hace como 38 aos. Yo conoc a mi esposo
cuando ya estaba empezando a hacer la casa, y me encant que le diera el estilo patrimonial,
porque es cmoda y grande. Adems que es mi casa ideal porque tiene patio, y es difcil en
el sector, encontrar casas con patio en el segundo piso. Esta casa tiene 4 dormitorios, porque
tenemos 6 hijos. Ellos nacieron ac y fue sper importante que hayamos recibido el subsidio.
Ahora estamos hace poco los dos solos. Mi casa tiene 145 metros cuadrados ms la parte de
arriba, en total son 300 metros.
La verdad que el subsidio me ayud un montn. Sino no la hubiera podido arreglar yo. A
mi una vivienda tipo no me serva porque qu haca yo con eso? Jams la habra podido
reparar. Era imposible reparar una vivienda as con los ingresos que tenamos.
Ya no se mueve como antes, antes con un temblorcito grado 3 la casa se me mova antes y
durante uno o dos minutos. Despus se segua moviendo.
Sigue siendo el mismo barrio. Mi hijo cumpli 37 aos hace poquito y l iba a un jardn infantil
aqu a la vuelta de mi casa que se llamaba Little People, y todava existe y funciona. La gente
como que se ha ido quedando. Es el mismo entorno.
laura munoz
Beneficiaria - Valparaso
Esta casa era de mi to que era Italiano. l la compr al Obispado, la refaccion, la arregl y vivi
con su familia hasta que los hijos se fueron. Cuando el to falleci, qued un primo mo, se enferm,
y nosotros vinimos a acompaarlo. Yo siempre viv cuando era chica en esta casa allegada con mi
mam en la parte de abajo, entonces yo le tena cario. En realidad ellos no queran deshacerse
de la casa, queran que quedara en manos de un familiar que no se deshiciera de la casa tan
fcilmente. Entonces postul al Banco, present mis papeles, me dieron la aprobacin y vinieron
a tasar. Llevo 90 cuotas pagadas de 240.
Tenemos tres baos, ciento treinta y tres metros cuadrados y nueve piezas. Aqu vivimos mi
marido, yo, dos hijos y la hija mayor de Arturo, que tiene su nieta. Nos casamos hace 31 aos, y
seguimos hasta que metimos a los chiquillos a la Universidad y salieron con su carrera que era lo
ms importante para m, porque uno le puede dar muchas cosas, pero yo creo que lo mejor que
le puede dar a un hijo es la Educacin.
Esto se llamaba Los Pozos, porque haba muchas vertientes por ah, incluso a la vueltita, hay una
vertiente. Entonces este barrio se llamaba los Pozos, y casi toda la gente trabajaba en la fbrica.
Uno senta el pito de la fbrica y vea como la gente se iba a sus trabajos y despus sonaba el
pito de salida y la gente suba, era bien caracterstico este barrio.
Si yo tena la posibilidad de quedarme aqu, con cario con amor, yo me quedaba aqu, no me ira
tan fcil y creo que no me voy a ir nunca. Este es el lugar donde crec, donde me form porque
a pesar de que nos fuimos de ac con mi mami, yo volva, volva vena a visitarlos, pasaba las
fiestas ac, ao nuevo, pascua todo ac, era el clan de la familia.
S, yo qued conforme con el trabajo, muy contenta con la constructora que me lo hizo,
conforme con el subsidio y todo, lo veamos lejano, pero en la realidad s se hizo.
RANCAGUA
mara de los ngeles muoz
Coordinadora Programa Reconstruccin Patrimonial Regin de OHiggins
Junto con reconstruir viviendas, con este programa se reconstruye la

identidad de nuestra regin, se transforma la tragedia en una oportunidad. Si
le preguntas a los actores involucrados, hoy el terremoto se transforma en una
posibilidad de sembrar y generar cosas nuevas para continuar desarrollando
el potencial turstico, social, cultural y productivo de la regin.
En particular el caso de Rancagua es distinto al resto de la regin, donde la
mayora de los casos son rurales y estn dispersos en el territorio.
Los daos que sufrieron las casas en el Centro Histrico y la Poblacin
Centenario son ms bien daos menores, por lo que casi todos los subsidios
asignados fueron para reparacin. Lo interesante de esto es que como las
viviendas estaban en mejores condiciones (principalmente por ser fachadas
continuas) lo que se hizo mediante el programa fue fomentar su adecuada
mantencin y entregarles a las familias criterios bsicos para que sigan
cuidando su vivienda y prolongando su vida til.
Tambin fue muy positivo que todas se ubicaran relativamente cerca, por lo
que la ejecucin de obras fue muy rpida y eficiente.
MUSEO REGIONAL, RANCAGUA

Creo que el gran aporte del programa en la Poblacin Centenario fue entregarle
una alternativa real a las familias de conservar sus viviendas, y no sucumbir
ante la fuerte presin inmobiliaria que existe en el centro de Rancagua, y
que lamentablemente tiene un Plan Regulador que no refleja su carcter
de ciudad histrica. Por ejemplo, est proyectado aumentar los perfiles de
muchas calles en el centro, lo que significa que cada vez que se demuele
una casa de adobe, la casa nueva se debe construir tres metros hacia
atrs para respetar la nueva lnea de edificacin. Si a esto le sumas
que el valor del suelo ha aumentado considerablemente, y que el
PRC permite construir en alturas mucho mayores a las existentes, se
tiene como resultado que poco a poco se va perdiendo la morfologa
tradicional de la ciudad, y su identidad.
Hoy es muy comn ver que en terrenos donde antes hubo una casa
de adobe, hoy hay estacionamientos o edificios nuevos de varios pisos
que son lejos ms rentables para sus propietarios, por lo que si no
somos capaces de presentar incentivos es muy probable que la ciudad
histrica desaparezca frente al desarrollo inmobiliario.
Para el caso de la poblacin centenario la situacin es distinta y
mucho ms prometedora, porque a pesar de estar rodeada por
grandes vas y muy cercana al centro, ha logrado mantenerse en una
especie de cpsula del tiempo que ha conservado gran parte de las
viviendas originales en buenas condiciones. Esto ha significado que los
propietarios no tengan la necesidad de demolerlas, sino que slo han
debido hacer reparaciones o ampliaciones.
El programa ha creado conciencia sobre la importancia de actuar de
manera preventiva, y ha evidenciado tambin el que los esfuerzos
por conservar patrimonio no pueden hacerlos slo los propietarios o
slo el Estado. Es fundamental unir esfuerzos entre todos los actores
y contar con normativa comunal que proteja estos sectores,
programas de inversin pblica o privada que demuestren que tener una casa patrimonial trae beneficios y aporta a mejorar la
calidad de vida de las familias que viven en ellos.
Gran parte de las personas que viven en los cascos histricos son adultos mayores o familias grandes, por lo que el tener una casa
daada sin reales posibilidades de arreglarla se transforma fcilmente en una posibilidad de negocio, porque probablemente alguien
va a ofrecer comprarla o cambiarle el uso.
Parece tentador, pero con este programa hemos comprobado que en la mayor parte de los casos, cuando se les ofrece la posibilidad
de arreglarla, los propietarios se quedan y continan reparando progresivamente la casa. Hay una intencin a quedarse y no perder
las redes que han construido con los aos.
Cuando presentas esta posibilidad la aceptan, y eso evita que se genere un despoblamiento del centro de la ciudad. Si como Estado
no generamos incentivos, la gente no tiene otra alternativa y simplemente se va.
FACHADA CONTINUA ADOBE, RANCAGUA

PASEO INDEPENDENCIA
FACHADA CONTINUA, RANCAGUA
PLAZA DE LOS HROES

VIVIENDA DAADA, RANCAGUA
talca
Gonzalo Vial
Jefe departamento tcnico y coordinador de reconstruccin Regin del

Maule
Talca junto con Cauquenes son los centros histricos ms daados de
la regin, aqu predominaba la construccin en adobe y particularmente
en Talca predomina la fachada continua. En un comienzo se realiz con
la unidad de gestin de suelos un levantamiento encontrndose cerca
de mil sitios eriazos o inmuebles con orden de demolicin de la ciudad.
El programa de reconstruccin de la fachada continua del casco histrico
de Talca fue propuesto por el PRE de Talca, por esto es un programa
regional que no necesariamente se replic en otras regiones. Aqu el plan
se propone como un tema urbano habitacional, es decir, no slo apunta
a resolver la urgencia de vivienda pues la alternativa que exista era que
las mismas viviendas tipo que se estaban instalando como solucin en el
resto de las zonas del pas y la regin se instalaran en el centro Talca, no
dando oportunidad a la conservacin de la identidad y arquitectura del
sector.
Para poner en marcha el programa se realiz un convenio entre una
Constructora, EGIS y Serviu, para la construccin de 110 viviendas en
el casco histrico que se iniciaron en un plazo breve, lo que gener
ms demanda. Se construyeron un total de 160 viviendas de distintas
tipologas y constructoras en Talca. Pero el programa se replic en el
resto de las comunas de la regin llegando a construir 365 viviendas en
diferentes tipologas y materialidades.
FACHADA CONTINUA, TALCA

Considero que el programa se debiera transformar en una herramienta

a disposicin de beneficiarios por parte del Ministerio de Vivienda en
forma permanente tanto para construir como para reparar. Se podran
determinar polgonos de zonas de fachada continua y entregar un monto
superior de subsidio para que las familias construyan o mantengan con
lneas de diseo acordes con la identidad de cada sector.

Una de las fortalezas que tuvo el programa es que las viviendas
se encuentran concentradas en un territorio permitiendo una
logstica que facilita su ejecucin respecto de la dispersin del
resto de las viviendas en sitios propios. En el caso de Talca por
ejemplo una constructora tom 110 casas cuya ejecucin fue
prcticamente simultnea lo que por la dispersin y lejana en los
campos hubiese sido prcticamente imposible.
Existe una dificultad social respecto de las expectativas, y hay que
considerar que en el centro de Talca existan viviendas de 150 o
200 metros, por ello la solucin de Fachada Continua contempla
una superficie ampliable que queda consolidada en el diseo y
en la ejecucin de la vivienda. En los casos de frentes amplios la
fachada est completamente ejecutada, sin embargo, el interior
est parcialmente ejecutado dejando una ampliacin proyectada.
Hoy estamos mucho ms preparados para enfrentar el desafo
de intervenir el patrimonio. Tenemos una Norma de Adobe por
ejemplo, y el Ministerio gener una Unidad que trabajar en este
tema, adems que existen muchos ms actores involucrados. El
desafo, a mi juicio, est en certificar a especialistas, hacer un
programa patrimonial regular, institucionalizar y promover esto en
el mundo acadmico de manera que se involucre mayor nmero
profesionales y generar conciencia ciudadana de la importancia
de la identidad de los pueblos expresada en su patrimonio
arquitectnico.
PROYECTO DENSIFICACIN URBANA, PLAZA LAS HERAS
FACHADA CONTINUA TALCA, VIVIENDA NUEVA
PLAZA LAS HERAS, TALCA


RECONSTRUCCIN CASCO HISTRICO, FACHADA CONTINUA
Patrimonio rural
Patrimonio rural
Nuestro patrimonio rural es representativo de la vida de campo. Es un patrimonio modesto y tradicional, donde los cambios
aparecen de forma ms lenta, permitindonos tener lecturas histricas importantes al da de hoy.
Nuestras zonas rurales son el reflejo de nuestras races que se han cuidado o mantenido en el tiempo por la accin de sus
habitantes, escasos en algunas situaciones pero que valoran la tranquilidad y permanencia de construcciones amplias y gratas,
cmodas y homogneas.
Nos referimos a viviendas que fcilmente pueden llegar a bordear los 100 aos y la urgencia de polticas pblicas para su
conservacin son sumamente necesarias. El 27% de la totalidad de las viviendas daadas por el terremoto correspondan a
viviendas construidas en tierra cruda, las cuales no necesariamente fueron afectadas por su modalidad constructiva sino que
en su mayora colapsaron por la falta de mantencin que gener un dao importante en las estructuras llevndolas al colapso.
Con anterioridad al terremoto que afect a nuestro pas, no contbamos con una norma de construccin en tierra que nos
permitiera regularizar las obras de este tipo. Adems de ser un oficio que se encontraba al borde de la extincin, porque no
tenamos mano de obra especializada, ni tampoco una experiencia real de intervencin en este tipo de estructuras.
Al enfrentar la reconstruccin patrimonial de las zonas rurales de nuestro pas, se pone sobre la mesa un tema que se encontraba
olvidado. Y con esto se generan nuevas normativas, se actualizan las tcnicas de construccin con capacitacin internacional,
se manejan nuevas metodologas de reparacin y construccin, se capacita a los propietarios de las viviendas con respecto a
la mantencin y se revitalizan decenas de pueblos que se encontraban olvidados en la zona central del pas, entre una gran
cantidad de otros logros.
La mayora de zonas rurales intervenidas se encuentran ubicadas entre la VI y VII regiones. A continuacin los invitamos a dar un
recorrido por estas localidades y la experiencia de todos los actores involucrados en su reconstruccin.
CONSTRUCCIN VIVIENDA NUEVA CON FARDOS DE PAJA, LOLOL

SOLuCIONES CONSTRUCTIVAS
La opcin de haberse hecho cargo a travs de la reconstruccin de las viviendas patrimoniales, trajo consigo grandes aprendizajes y presencia
de nuevas tcnicas de construccin en torno al Adobe. Muchas veces se recuperaron tcnicas que se utilizaban anteriormente para la
construccin de nuestras viviendas, como lo es por ejemplo la quincha.
Para realizar las reparaciones, al no contar con una Norma de Construccin en tierra vigente se tuvo que ahondar en tcnicas y normas
internacionales, trayendo a nuestro pas, una serie de soluciones internacionales tradicionales pero hasta entonces prcticamente
desconocidas.
La reconstruccin permiti no slo recuperar nuestro patrimonio, sino que tambin fortalecer nuestras normativas, implementar nuevas
tcnicas de construccin y capacitar profesionales en el tema.
A continuacin presentamos algunas de las soluciones implementadas en las regiones afectadas por el terremoto para reconstruir y recuperar
viviendas patrimoniales.
CONSTRUCCIN VIVIENDA NUEVA CON FARDOS DE PAJA, LOLOL

Reparaciones
geo malla
Electro soldada
REFUERZO EN MADERA
Esta tcnica consiste principalmente en una malla de plstico que

se usa para reforzar los muros, entregando la flexibilidad que no
tiene el adobe, ya que, permite a la estructura moverse sin que se
fracturen. La geo malla no es conocida en Chile, sin embargo, a partir
de la reconstruccin se implement en varias localidades de la zona
afectada, siendo conocida por las constructoras y generando la
confianza en los propietarios que hoy hablan con propiedad y confan
en la tcnica.
Esta tcnica es de uso masivo en reparaciones y por lo general

es la recomendada por los ingenieros. Se basa en la inclusin
en la estructura de adobe de la Malla electro soldada, que se
adosa al muro amarrando la estructura mediante tensores
y convirtiendo la construccin en un elemento unificado,
otorgando mayor flexibilidad y rigidez a las viviendas.
Es el sistema ms tradicional de todos, y se pueden encontrar

precedentes de intervenciones en madera desde el siglo XVIII, con
ms seguridad XIX. Se le introduce a la estructura de adobe una
estructura de madera con malla electrosoldada , malla de gallinero
(malla de alambre galvanizado hexgonal), o alambre, transformando
el muro de adobe a un sistema mixto otorgndole mayor flexibilidad.
Es un sistema que en Per se usa masivamente, es muy sencillo de

instalar, de bajo costo y que no requiere mano de obra especializada,
slo necesita que se tengan algunos cuidados al momento de
instalarla.
Esta tcnica tiene una serie de estudios y es utilizada en pases

que fueron ejemplo para la redaccin de la nueva Norma de
Adobe como Per.
REPARACION VIVIENDA DE ADOBE, ZIGA

viviendas nuevas
QUINCHA
Este sistema constructivo es tradicional de Sudamrica, y muy eficaz
como material antissmico debido a la elasticidad del entramado de
listones, el cual absorbe las vibraciones evitando que se propaguen
por el resto de la estructura. Adems su ligereza facilita su montaje,
aminora las cargas sobre la edificacin y en caso de colapso no
provoca demasiados daos. Adicionalmente tiene un razonable
aislamiento trmico proporcionado por el recubrimiento de barro.
El sistema constructivo consiste esencialmente en una estructura
principal realizada en madera que sostiene la techumbre y un
entramado diagonal secundario recubierto con barro. Esto permite
tener una estructura liviana, que cumple las normativas de
construccin y en donde el barro se utiliza principalmente como
aislante y revestimiento para los muros.
FARDO PAJA
Esta tcnica es una mezcla de un sistema canadiense con las normativas
antissmicas chilenas. Presenta un excelente nivel de confort trmico,
acstico y de resistencia al fuego. Esta es la primera vez que se utiliza en
Chile en vivienda social.
Consiste principalmente en la construccin de una estructura de madera
donde el relleno de los muros se hace con fardos paja manteniendo el
espesor y cualidades trmicas de construcciones de adobe. Posterior a la
consolidacin de la estructura se realizan los revestimientos de los muros
con estucos de barro y las cubiertas con tejas, manteniendo la imagen
arquitectnica original de las viviendas, pero con una estructura elstica
resistente a los sismos.
Si bien la paja es altamente inflamable. Los fardos se encuentran comprimidos,
y en caso de incendio se quema slo por fuera extinguindose por la falta de
oxgeno.
ALBAILERA confinada y armada

Esta tcnica es de uso comn y tradicional de construccin, muy
usada en nuestras viviendas sociales y por ende la que le dio ms
confianza a las familias. Fueron las viviendas que se realizaron con
mayor rapidez y facilidad ya que existan ms especialistas en el
tema.
En ambas modalidades de construccin se utiliza el ladrillo de arcilla
cocida, columnas de amarre y vigas soleras inferior y superior. Una
vez realizada la solera inferior comienza la pega de los ladrillos y es
en este momento donde se encuentra la diferencia de la albailera
confinada de la Armada. En el caso de esta ltima se colocan refuerzos
horizontales de acero entre las hiladas, luego se realiza el vaciado de
concreto en las columnas de amarre y solera superior. Finalmente se
construye la estructura de techumbre y cubierta.
CONSTRUCCIN VIVIENDA NUEVA CON QUINCHA, CHPICA
regin del libertador

bernardo ohiggins
Seremi regin de ohiggins
Jorge Silva
La sexta regin es una zona agrcola y rural por excelencia, y

nuestro patrimonio est fuertemente unido a estas actividades,
especialmente la agricultura. Muchos de nuestros poblados nacen
de grandes haciendas que fueron subdividindose, o estn ligados a
caminos por los cuales se transportaban las producciones agrcolas
hacia el resto del pas, y conservan an la materialidad y el diseo de
la arquitectura tradicional chilena.
el Gobierno Regional, con los Municipios y con Consultores del

rea privada que permitieran elaborar y financiar proyectos y
obras para estos casos, as como el soporte legal que permitira
aplicar este plan cuando en Chile no exista norma de adobe,
la regin no tena suficientes zonas patrimoniales protegidas,
ni en el MINVU exista un programa dedicado a viviendas de
estas caractersticas.
Esto tambin signific que tras el terremoto de 2010, los daos

catastrados fueron dispersos en el territorio y concentrados
principalmente en construcciones de adobe, a diferencia del resto de
las regiones, lo que marc tempranamente el tipo de reconstruccin
que se deba plantear, y hacia donde deba estar dirigida.
Los aos posteriores, el equipo Seremi sigui como coordinador

de la implementacin del programa, difundindolo en las
comunas y canalizando postulaciones a subsidios, y mejorando
poco a poco el marco legal y administrativo con el que se
deba trabajar. Hoy estamos finalizando la etapa de ejecucin
y ya contamos con un equipo gemelo en Serviu a cargo del
seguimiento de la ejecucin y la atencin a los beneficiarios.
Debido a estas condicionantes en cuanto a la ubicacin de las

viviendas daadas y su materialidad, la Seremi crea un equipo
especficamente dedicado a estudiar y proponer un programa
de reconstruccin patrimonial que permitiera recuperar cascos
histricos, adems de ofrecer una solucin habitacional de calidad y
de acuerdo a las necesidades de cada familia.
REPARACIN FACHADA CONTINUA, PERALILLO
Este equipo trabaj durante el ao 2010 en catastrar las herramientas

disponibles en el MINVU, mejorndolas y modificndolas para
poder responder a los requerimientos de este tipo de viviendas, y
coordinando a la vez con otras instituciones un trabajo colaborativo
que permitiera implementarlo. Se crearon alianzas estratgicas con
La mayor dificultad fue la inexistencia de una institucionalidad

que permitiera implementar el programa desde el primer da
y con los requerimientos especficos que ste tiene. Tambin
el no contar con una norma que regularizara construcciones
de adobe dificult los procesos administrativos, as como la
falta de mano de obra capacitada que pudiera ejecutar los
trabajos y consultores locales capaces de hacer evaluaciones
de daos certeras y proyectos de reparaciones de calidad.
Sin embargo, estos puntos son hoy parte de nuestros grandes
aprendizajes y legados a futuro. Tenemos hoy consultores y contratistas capacitados en toda la regin, una norma de adobe que da
el primer paso hacia el reconocimiento de este material como un sistema constructivo vlido y reconocible, y hemos probado que
es posible que el Ministerio de Vivienda sea parte de la recuperacin y puesta en valor del patrimonio arquitectnico de nuestras
ciudades y pueblos.
A travs de este programa, y en conjunto con otras iniciativas MINVU para espacios pblicos, hemos logrado poco a poco revitalizar
los cascos histricos de nuestras comunas, desincentivando el despoblamiento de stos.
REHABILITACIN VIVIENDA ADOBE, MALLOA

regin del libertadpr bernardo ohiggins

MOSTAZAL
NAVIDAD
GRANEROS CODEGUA
RANCAGUA
LITUECHE
I. SAN FLIX
I. SAN AMBROSIO
ISLA SALAS Y GMEZ
ISLA DE PASCUA
LAS CABRAS
CHILE
DOIHUE
Islas Ocenicas y Territo

Chileno Antrtico
ISLAS
DIEGO RAMREZ
90
I. ALEJANDRO
SELKIRK
COLTAUCO
I.ROBINSON
CRUSOE
I.SANTA CLARA
POLO
OLIVAR
LA ESTRELLA
TERRITORIO
CHILENO
ANTRTICO
SUR
MACHAL
CONCO
PEUMO
PICHIDEGUA
REQUINOA
QUINTA DE
TILCOCO
MARCHIGE
RENGO
PICHILEMU
SAN VICENTE
DE TAGUA TAGUA
PERALILLO
MALLOA
32 PROYECTOS
PALMILLA
PLACILLA
PUMANQUE
SANTA CRUZ
PAREDONES
SAN FERNANDO
LOLOL
NANCAGUA
CHIMBARONGO
CHPICA
ZIGA EN SAN VICENTE DE TAGUA

TAGUA:
Declarada el ao 2005 Monumento
Nacional en categora de Zona Tpica,
muchas de las construcciones de la
localidad, principalmente hechas de
adobe, sufieron importantes daos en
los terremotos del 1985 y 2010.
29 PROYECTOS
CHPICA:
Tpica comuna del Valle de Colchagua,
en la que an se conservan tradiciones
y costumbres del campo chileno.
Los efectos que dej el terremoto
del 27F en los edificios y casas ms
emblemticas de la comuna, fueron
reconstruidas con las mismas lneas
arquitectnicas y materiales de los
inmuebles que datan desde hace dos
siglos.
41 PROYECTOS
LOLOL:
En el ao 2003 Lolol fue declarado
Monumento Nacional en categora
de Zona Tpica y Pintoresca de Chile,
debido a la conservacin de su hermosa
arquitectura colonial, por su cultura y
tradiciones.
ZIGA
Mara de los ngeles Muoz
Coordinadora Programa Reconstruccin Patrimonial Regional
El segundo terremoto fue el de las retroexcavadoras, donde lamentablemente se demolieron muchas viviendas debido al poco
conocimiento de los profesionales involucrados
A diferencia de muchos casos, la declaratoria como Zona Tpica de Ziga fue una iniciativa levantada por los mismos propietarios,
quienes desde siempre han tenido una organizacin vecinal muy fuerte y han sido conscientes de la importancia que tiene el
pueblo para el Patrimonio de la Regin.
En esta localidad trabaj la EGIS Estudio 360 -tambin a cargo de la reconstruccin del casco histrico de Rancagua- quienes
elaboraron un levantamiento y estudio acabado de toda la zona y canalizaron las postulaciones a subsidios de Reconstruccin
Patrimonial, adems de elaborar los proyectos que fueron presentados y aprobados por Consejo de Monumentos..
Lo interesante de este caso es que los propietarios, apoyados por la EGIS, buscaron complementar los subsidios MINVU con fondos
del Consejo Nacional de la Cultura y las Artes, y poder as reparar un rea mucho mayor.
Si bien este esfuerzo tuvo percances de ltimo minuto, como Ministerio era lo que esperbamos que sucediera. Que la gente
supiera que lo nuestro era un primer aporte que se tena que complementar con otros medios de financiamiento ya sean pblicos
o privados, particulares o comunitarios, con el fin ltimo de recuperar en su totalidad estas grandes casonas de adobe donde han
vivido muchas generaciones.
localidad ziga
VIVIENDA REPARADA. FACHADA CONTINUA DE ADOBE CON TEJA CHILENA
VIVIENDA REPARADA.FACHADA CONTINUA DE ADOBE CON TEJA CHILENA
Polgonos de intervencin (ZCH/ZT/AVP)

REPARACIN CASA ESQUINA FACHADA CONTINUA
REPARACIN VIVIENDA DE ADOBE CON MALLA ACMA.
Reconstruyendo
Patrimonio
Chile
71
VIVIENDA REPARADA. FACHADA
CONTINUA DEelADOBE
CONde
TEJA
CHILENA
CASA PARROQUIAL ZIGA
REPARACIN FACHADA CONTINUA
AVENIDA PRINCIPAL. ARBOLEDA HISTRICA.

AVENIDA PRINCIPAL, FACHADA CONTINUA
EGIS Estudio 360
Beatriz Valenzuela
De todas maneras me enfrentara de nuevo a este desafo.

Creo que ahora somos ms capaces que antes, y estos cuatro
aos que hemos recorrido nos han curtido en ser profesionales
ms resilientes, y no slo al terremoto, sino que a cambios de
pensamiento muy distintos.
Catlica de Santiago, para hacer los levantamiento y evaluacion

de daos. Eramos como mdicos para la gente del pueblo. La
llegada de profesionales como nosotros fue muy importante
porque le daba la certeza a la familia que la casa no se le iba a
caer.
En esta regin tenemos unos caminos reconocidos desde antes

del terremoto, el camino reina de la frontera, el camino de
Colchagua, el camino de la sal y el camino del inca. A lo largo de
los cuales se fueron fundando pequeos pueblos prehispnicos,
incas e indgenas.
Desde la regin un grupo de arquitectos y dirigentes de lugares

patrimoniales, hablamos con Magdalena Matte que estaba de
Ministra en ese momento y con Rodrigo Prez que era Intendente
para ver la posibilidad de tener financiamiento para viviendas
patrimoniales.
El barro ha sido un material de construccin de los pueblos

originarios de esta regin, que luego cuando llegaron los
espaoles, se les introdujeron otros elementos y nacieron las
casas como las que hay en Ziga.
En Ziga se hizo un piloto para mostrar al Subsecretario de

la poca cunto vala recuperar este tipo de viviendas. En ese
momento el nico instrumento que haba eran 55 UF. Con eso no
haba ninguna posibilidad de recuperarlas.
Como EGIS llegamos a Ziga el da despus del terremoto,

llevabamos un tiempo trabajando en el lugar, haciendo un estudio
de la puesta en valor de la historia del pueblo desde 1870 y una
propuesta museogrfica para generar una mejor oferta turstica
y mejorar la calidad de vida de sus habitantes, como por ejemplo
que a la casa de la seora que hace mermeladas llegue un gringo
y se aloje con la familia, cosas que la gente que vive en grandes
ciudades valora y le da a las personas un valor adicional.
Finalmente se logr detener la demolicin indiscreta de las

viviendas y a quienes marcaban las casas con cruces rojas con
estos fines, sin antes ver si la casa se poda recuperar y no era
para demolicin. La gente en general, no vea cul era la prdida
que iba a tener en su calidad de vida al demoler sus viviendas
como por ejemplo el menor espacio arquitectnico.
Luego del terremoto trajimos estudiantes de la Universidad

Lo que he visto yo es que hubo mucha voluntad poltica, de un

Gobierno que no mir las diferencias de ningn tipo, sino lo que hizo
fue efectivamente asumir una causa que es de todos nosotros.
Estamos trabajando por una causa, que al menos a m me tiene

aqu en Ziga hace cuatro aos y me voy a quedar hasta que
terminemos la ltima casa. Hay lecciones aprendidas del
terremoto, que tiene que ver con que nos tenamos que unir todos.
Se estn reconstruyendo espacios y le ests devolviendo a
las familias una casa mejor que antes del terremoto, se estn
haciendo refuerzos estructurales que van a permitir que estas
casas resistan 200 aos ms. Se han repuesto maderas que tenan
problemas de termitas, de humedad o malas intervenciones por
lo que van a quedar mucho mejores.
Hemos ganado que se hable de patrimonio, una institucionalidad
que se est ordenando en torno a este tema, subsidios y
beneficios que antes no existan, mayor unidad, ver polticos de
todos lados hablando unidos. Nadie va a cuestionar ahora si hay
nuevas polticas que van fortaleciendo las que se abrieron con
el terremoto, no puede ser que se vaya para atrs, ya abrimos la
puerta, y la sustentabilidad tiene que ver con esto, con que se
reconozca el valor de estas viviendas no slo por lo social, sino
que lo ambiental, el desarrollo econmico, etc. Esto no puede
detenerse.
REPARACIN VIVIENDA DE ADOBE CON MALLA ACMA

Gladys del Carmen Fandez Maturana
Beneficiaria - Ziga
Vale la pena un subsidio patrimonial, porque yo vi armar la casa de nuevo, con mallas, con
fierros, y ms fierros que atravesaban las murallas. S que esto no se va a caer, ni Dios lo permita,
con otro terremoto. Me siento completamente segura, porque es un trabajo muy bien hecho,
que yo lo he vivido todos los das.
El atractivo, es porque nosotros siempre nos criamos en casa grande, entonces por eso quise que la
casa fuera grande porque tengo cuatro hijos. Siempre so con tener una casa igual a donde me cri.
Lo alto de la casa me gusta, lo grande, las piezas grandes, donde uno no tiene problemas para entrar
un mueble, incluso puede entrar un caballo por las puertas!. Eso es lo que ms me gusta la altura,
lo grande de la casa.
Estoy contenta, feliz, porque yo no habra podido arreglar la casa despus del terremoto. Para m
es como un regalo, un regalo muy muy grande. Estbamos felices cuando nos dijeron que sali el
subsidio, y estamos muy conformes con el trabajo. Feliz y contentos con todo lo que se ha hecho en
esta casa, y que el Gobierno se preocup de no darnos las casas bsicas. Habra sido terrible que haya
llegado una retroexcavadora y hubiera echado todo esto abajo. Y despus haber tenido una casita
chica.
Esto es algo muy lindo lo que hizo el Gobierno, es bueno.
Yo vi cuando descascaron todo y sacaron todo este material. Quedaron los adobes en bruto. Despus
se sac el techo, las vigas y todo estaba malo, podrido, con termitas. Despus vi que de a poquito
fueron como acomodndose las murallas que quedaron paradas y los trabajadores empezaron de a
poco a hacer las vigas del techo. Es bonito el proceso de vivirlo.
FACHADA CONTINUA DAADA

FACHADA CONTINUA REPARADA

chpica
Mara de los ngeles Muoz
Coordinadora Programa Reconstruccin Patrimonial Regional.
Chpica fue la comuna donde se hizo el lanzamiento oficial del Plan de Reconstruccin Patrimonial, con la entonces Ministra de
Vivienda Magdalena Matte. Representa hoy un ejemplo de los buenos resultados que se obtienen de la colaboracin pblico-privada,
y demuestra que para poder levantar una localidad se deben hacer esfuerzos conjuntos.
El terremoto de 2010 fue particularmente duro en esta localidad, que pas de ser muy bella y pintoresca, a estar en el suelo. Se
cay la Iglesia, el Hogar de Ancianos, la Municipalidad sufri daos importantes, y muchsimas casas de adobe quedaron en psimas
condiciones.
En este escenario, era de esperar que al momento de implementar el programa nos encontrramos con un fuerte rechazo al adobe, y
as fue. La gente desconfiaba mucho del material, por lo que tuvimos que buscar opciones en materiales contemporneos y masivos.
Sin embargo, se abri espacio a la innovacin y el equipo de Larran & Rodway Arquitectos logr construir viviendas con una tcnica
mixta de tabique de madera y fardos de paja revestido en barro, que responde de muy buena manera a todos los requisitos tcnicos y
de confort de una vivienda moderna, manteniendo las caractersticas arquitectnicas de las casas de adobe.
Asimismo, las viviendas construidas en albailera o tabiquera tambin han sabido adaptarse y mantener la imagen armnica del
conjunto, demostrando que la conservacin del patrimonio arquitectnico y cultural es capaz de sobreponerse a las limitaciones, los
prejuicios, temores o el desconocimiento en cuanto al material.
Por su parte, el Municipio hizo un trabajo constante y metdico por reunir fondos e iniciativas que lograran poner de pie nuevamente
las construcciones de equipamiento y servicios que fueron destruidas por el terremoto, y vemos hoy que el resultado es ms que
alentador. Poco a poco se le han devuelto a la comunidad edificios y espacios pblicos y Chpica recupera su encanto y tradiciones,
adems de desarrollarse y mejorar la calidad de vida de sus habitantes.
Personalmente creo que hoy estamos en el camino correcto, que hay acciones concretas por incorporar la mantencin y puesta
en valor del patrimonio de manera transversal en todos los Ministerios e instituciones estatales, para trabajar en ello de manera
coordinada. Por ejemplo, la inclusin del Patrimonio como parte de la Poltica Nacional de Desarrollo Urbano, y la promulgacin de
una Norma Chilena para proyectos de intervencin estructural de construcciones en tierra son claras muestras de que el tema lleg
para quedarse, y que es nuestro deber trabajar para que se le d el lugar que se merece dentro de las polticas de Estado.
FACHADA CONTINUA CON CORREDOR, VIVIENDA NUEVA
LOCALIDAD CHPICA
RECONSTRUCCIN ALBAILERA, FACHADA CONTINUA
REPARACIN CON GEO MALLA, VIVIENDA DE ADOBE
VIVIENDA NUEVA, CONSTRUCCIN EN QUINCHA

VIVIENDA NUEVA, CONSTRUCCIN EN QUINCHA
RECONSTRUCCIN MUNICIPALIDAD DE CHPICA
RECONSTRUCCIN PARROQUIA SAN ANTONIO DE PADUA
RECUPERACIN PLAZA DE ARMAS, (PLAN DE REGENERACIN URBANA-PRU)

SECPLA Municipalidad de Chpica
Arquitecto - Vernica Pomfrett

En un comienzo no se tena claridad de lo
que iba a ocurrir con Chpica ya que todo
el casco histrico del pueblo se encontraba
en el suelo.
Chpica fue gravemente afectada por el
terremoto dejando la mayor concentracin
de edificios daados en torno a la plaza:
la Municipalidad, el Hogar de Ancianos,
la Iglesia, la casa parroquial y una serie
de viviendas con grandes corredores. Por
otro lado estaban las viviendas de menor
tamao, que si bien no tenan la categora
de Monumento Histrico, conformaban un
conjunto urbano con carcter patrimonial
y quedaron destruidas por completo.
La primera ayuda que lleg a la localidad
fueron los subsidios de reconstruccin
patrimonial del MINVU dando la
posibilidad de entregarle una solucin a
las decenas de familias que quedaron con
sus viviendas destruidas. Sin embargo, los
equipos tuvieron que enfrentar grandes
dificultades al tener que regirse -para
la elaboracin de los diseos- por las
normativas de la Zona Tpica y la Ordenanza
General de Urbanismo y Construccin que
por ejemplo fijaba las alturas, pendientes

de las techumbres y materialidades
condicionando el diseo.
El Gobierno se dio cuenta de estas
dificultades otorgando un subsidio
cuyos montos permitieran afrontar estas
condicionantes.
Las primeras viviendas reconstruidas
las realiz una Egis que implement un
modelo de vivienda nueva construida
con tabiquera y fardos de paja, que se
reconstruyeron tanto en el centro histrico
de la localidad como en la zona urbana de
Auquinco.
Otra gran dificultad fue la reticencia de
los damnificados ante la construccin de
viviendas en tierra, ya que ante el impacto
de ver sus viviendas en el suelo no queran
soluciones con esta materialidad. La
nica solucin que les daba confianza
eran construcciones en albailera. Por
lo que solamente las primeras viviendas
nuevas se construyeron con estas tcnicas
y posteriormente todas las otras en
albailera pero siempre respetando las
caractersticas patrimoniales y cambiando

solamente la materialidad.
Hubo reticencia en la gente, porque t a

la gente despus del terremoto le decas
adobe o le decas tierra y nada. Slo
queran solo ladrillo, No es que la gente no
aceptara el subsidio, ya que, estaba feliz
porque eran 13 millones de pesos. Lo que
no aceptaba era construir en tierra aun
cuando fuera tabiquera
la Municipalidad y muchos otros actores

sociales que fueron fundamentales en la
reconstruccin de Chpica.
Para Chpica el terremoto fue una
oportunidad. Antes del terremoto era un
pueblo con mucho potencial, sin embargo,
se encontraba en decadencia, hoy es un
pueblo nuevo, en desarrollo y con grandes
potenciales.
Hoy se encuentran en construccin la

Iglesia, el Hogar de Ancianos, la plaza que
se est reconstruyendo completamente
de nuevo, el Mercado Malts que ya est
terminado y la antigua casona municipal
donde estamos construyendo un nuevo
municipio. Todo esto significa una inversin
de ms de 8 mil millones de pesos y todo
concentrado en una sola cuadra.
La administracin de la Sra. Rebeca Cofr
se ha caracterizado por no cerrarse a nada,
todos los recursos y aportes ya sean pblicos
o privados fueron aceptados. Dentro de
los aportes estn los del Auxilio Malts,
la Agencia de Cooperacin Espaola, de
Mireya Valenzuela
Beneficiaria - Chpica
Llevo 58 aos casada. Los cumplimos el 19 de noviembre.
Yo calculo que esta casa tiene como 130 aos. Tiene un valor especial porque nos hemos criado aqu,
todo el mundo nos conoce. Tenemos toda la familia aqu cerca y me siento querida por los vecinos.
Ahora que he estado enferma todos han venido a verme y me han trado sus regalitos.
La gente de Auquinco (Chpica) se logra dar cuenta de la importancia del patrimonio porque conservar
lo de antes, aunque no sea exacto, es bonito. La gente encuentra lindo el pueblo.
Antiguamente para ir a Chpica haba locomocin una vez al da, una para ir y una para volver de
Santa Cruz. Y era camino de tierra, todo era distinto.
Estoy contenta con esta casa nueva que tenemos, porque a lo mejor si hubieran hecho una ms
moderna sera ms chica, ms estrecha, no s. Estamos contentos as y estoy agradecida de todo,
del Gobierno porque el facilit el subsidio porque si no hubiera sido eso, todava estaramos sin
nada. No podramos construir tampoco a gusto de nosotros, porque como estamos en la Zona
de Conservacin entonces tenamos que esperar y adaptarnos a todo. Pero quedamos felices,
contentos, yo encuentro bien bueno lo que nos dieron. Cmodo, calentito en el invierno, con un
poquito de calor se tempera.
VIVIENDA DAADA, FACHADA CONTINUA CON CORREDOR
VIVIENDA REPARADA, FACHADA CONTINUA CON CORREDOR
lolol
Paula Ramorino
Evaluadora de proyectos Patrimoniales SERVIU.
Lolol es una localidad emblemtica de la zona central declarada como

Zona Tpica desde 2003, debido principalmente a su papel histrico,
ya que fue un lugar muy codiciado por la aristocracia criolla debido a
la existencia de varias haciendas importantes como la de Lolol o Santa
Teresa de Quiahue.
ya contaba con un reconocimiento como Zona Tpica por parte del

Consejo de Monumentos Nacionales (CMN). De esta manera, los
primeros proyectos fueron ingresados al CMN durante el ltimo
trimestre del 2010 y aprobados en febrero de 2011. La mayora de
los inicios de obra se hicieron durante 2011 y 2012.
Fue conservando, de alguna manera, una forma de habitar propia de la

regin y de la arquitectura chilena, donde se ven edificaciones de gran
calidad, destacando las de adobe de gran altura, con corredores hacia la
calle, cubiertas de tejas y fachada continua.
Lolol fue complejo, primero por un tema logstico, ya que, es

una comunidad alejada, por lo que los costos de construccin se
elevan y hay menos equipos interesados en trabajar all. Esto es
algo que no siempre puede ser comprendido por la comunidad,
quienes de manera muy correcta se empoderaron de la situacin
exigiendo a veces cosas que eran muy difciles de entregar. De
todas maneras, ha sido un trabajo infinitamente satisfactorio,
ya que los resultados han sido ejemplares y un referente de la
reconstruccin en la regin.
Se percibe una vida en comunidad, favorecida por un emplazamiento

que es muy potente debido a la geografa propia del lugar, que se aleja
del damero tradicional pero manteniendo la importancia de la plaza, la
Iglesia y el Municipio.
Socialmente Lolol es una comunidad con un gran apego a sus
tradiciones, donde vive mucho adulto mayor, que sabe el valor que tiene
la conservacin de su arquitectura tradicional porque siempre ha vivido
ah y tiene un apego sentimental.
Tambin es una comuna muy turstica con mucha segunda vivienda, lo
que provoca que varios meses del ao sea un lugar un poco despoblado,
con algunas personas que creen que la declaratoria de Zona Tpica es una
complicacin ms que un beneficio, por lo que no siempre ha sido fcil
trabajar con ellos. En general es una comunidad informada y exigente.
ste fue uno de los primeros lugares donde se empez a trabajar, porque
VIVIENDA REPARADA. FACHADA CONTINUA CON CORREDOR
En un comienzo Lolol fue asumido casi en su totalidad por EGIS

Planing con Larran & Rodway Arquitectos a cargo de los diseos.
Para las reparaciones utilizaron reforzamientos tradicionales de
madera y malla acma, con revoque de tierra, lo que mantiene en
general las caractersticas constructivas y estilsticas del lugar.
En las viviendas nuevas, innovaron incorporando a la estructura
fardos de paja lo que adems de entregar excelentes condiciones
trmicas, fortalece la imagen de la zona, ya que, le da el espesor
de un muro de adobe.
El otro equipo que est trabajando es Zcalo, que lleg mucho
despus, y ha sido de los equipos que han trabajado muy bien en
la regin. Tambin trabajan con malla acma y revoque de barro.

Quiero destacar a estos dos equipos, ya que son muy representativos
de dos cosas muy buenas que han sucedido en la reconstruccin
de la regin de OHiggins. En primer lugar, la incorporacin de
profesionales jvenes, sin prejuicios, con mucha energa y ganas de
aportar, de aprender, de ser tiles y eficientes; y segundo, han sabido
trabajar con un programa que parti sin mucha estructura, pero que
se ha ido adaptando para ajustarse a las necesidades que se fueron
detectando.
Esto es propio de todo programa nuevo y complejo, que adems nace
de la urgencia, pero que tiene que reconocer las caractersticas de
cada localidad adems de responder a la necesidad de habitacin,
incorporando todas las dificultades de un sistema constructivo
olvidado como el adobe, sin norma ni mucha oferta de profesionales
o contratistas. Tambin tratando de innovar en las construcciones
nuevas.
Creo que la comunidad de Lolol ha vivido un proceso muy interesante
de empoderamiento, entendiendo el valor del lugar dnde vive. Esto
no slo por la intervencin del Gobierno en las viviendas, sino que
tambin en el espacio pblico, que ha sumado esfuerzos y ha logrado
que en esta localidad la intervencin haya sido integral. Antes del
terremoto se pusieron adoquines en las calles y luego se hizo un
PRU (Plan de Regeneracin Urbana) que espera devolver la vida los
corredores recuperando las aceras.
A mi juicio Lolol es de las comunas ms lindas y con ms carcter
de la regin, cosa que lejos de empeorar con el terremoto se ha
potenciado, devolvindole un poco de vida a una localidad que como
muchas otras tiende a desaparecer por el envejecimiento de su
poblacin y el abandono o los pocos recursos de los que disponen las
autoridades locales.
Creo que como conclusin es fundamental aprender lecciones de lo

fue esta primera reconstruccin patrimonial.
1. Entender que es imprescindible preservar la herencia cultural,
la que no es slo monumental, y que los poblados son ricos en
costumbres y tradiciones que deben prevalecer sobre un desastre
natural, conservando la identidad de las localidades.
2. La reconstruccin patrimonial presenta desafos complejos y
requisitos particulares, los que deben entenderse desde un principio.
Es importante que se haga un trabajo con la comunidad para que
entiendan que los plazos son distintos y responden a factores que no
siempre son controlables, pero que por sobre todo estn dirigidos a
obtener un trabajo de mayor calidad.
3. Hay que contar con herramientas que permitan responder
inmediata y efectivamente a una catstrofe reconociendo los valores
patrimoniales particulares de cada localidad, adems de implementar
medidas preventivas que permitan conservar de mejor manera las
edificaciones para que no sufran daos irreparables, evitando la
demolicin.
4. Lo ms relevante como mensaje es entender que el patrimonio
es algo distinto a la poltica de vivienda social, y aunque se utilizaron
algunas herramientas que el Ministerio de Vivienda aplica desde hace
muchos aos, hoy existe una cantidad importante de experiencias
que permitan en el futuro crear herramientas especficas para las
viviendas en Zonas Patrimoniales. En esa lnea estamos trabajando
hoy, esperando que algo de eso quede para que el Programa
Patrimonio no sea slo una poltica de reconstruccin, sino que sea
finalmente una poltica de Estado.
REPARACIN CON FARDOS DE PAJA Y MALLA ACMA

localidad lolol

REPRACIN CON MALLA ACMA, VIVIENDA DE ADOBE DE FACHADA CONTINUA
CORREDORES
ACCESO A LA LOCALIDAD
FACHADA CONTINUA CON CORREDOR

98 Reconstruyendo
el Patrimonio de Chile
LOCALIDAD
LOLOL
FACHADA CONTINUA CON CORREDOR DAADA

FACHADA CONTINUA CON CORREDOR REPARADA
regin del maule

DIRECTORA SERVIU MAULE
Clarisa Ayala
El Patrimonio es la identidad de una comunidad o un pueblo. Es

su esencia, mediante la cual conservamos su historia, costumbres y
valores.
La Regin del Maule, es una regin tradicional de Chile con sus
costumbres arraigadas y muy ligada a la agricultura.
Los poblados ms antiguos de la regin se encuentran vinculados
y conectados con lo que era la Ruta del Camino del Rey en los
Conquistadores como por ejemplo Nirivilo, Huerta del Maule y
Vichuqun y otras construcciones como Huenchullami, la iglesia ms
antigua de la regin. Todos estos pequeos poblados con el tiempo
quedaron aislados, lo que les permiti mantener su identidad y
no ser intervenidos por variables exgenas de modernizacin e
industrializacin.
Los poblados intermedios y las ciudades importantes como Talca,
Curic y Linares, se desarrollan posteriormente a partir de la
actividad econmica, principalmente agrcola y en directa relacin
con algunas congregaciones. La mayora de las viviendas de estos
poblados fueron construidas en adobe con fachada continua y
patios interiores. De esta manera se fueron conformando lo que los
arquitectos llaman: los cascos fundacionales.
El terremoto de 1928 en Talca marca el inicio de la Ley de Urbanismo
y Construccin en Chile, donde se prohbe la construccin en
CASA LAS CAMELIAS, CUREPTO
tierra. Sin embargo, esto no fue impedimento para que en

los campos se continuara construyendo por el bajo costos
de los materiales. El conocimiento de este oficio se pas de
generacin en generacin y es ahora una caracterstica de
nuestra regin.
El terremoto del 27 de febrero del 2010, afecta principalmente
las construcciones de adobe quedando muchas ciudades
gravemente daadas, principalmente en sus cascos fundacionales.
Talca por ejemplo, qued prcticamente en el suelo y a pesar
del avance en su reconstruccin an queda mucho terreno
disponible. Con el terremoto, las construcciones en adobe
cobraron importancia, reconocindose como parte de nuestra
identidad.
La fachada continua siempre ha estado presente en nuestras

vidas, como testigo del pasado, en silencio, pero ahora que
se ha perdido decimos, qu linda era la fachada continua...
ahora est valorada, es la caracterstica de muchos pueblos y
ciudades de nuestra regin.
Al reconocer que el Patrimonio de la regin estaba
desapareciendo, porque los cascos fundacionales haban sido
gravemente daados, se decide recuperarlos y reconstituir
de alguna manera el tejido preexistente, utilizando como
ejemplo normas internacionales que permitiesen calificar
REPRACION CON MALLA ACMA, VICHUQUN
tcnicamente los proyectos.

Al comenzar el levantamiento de daos e informacin, se concluy
que las zonas previamente protegidas por Consejo de Monumentos
Nacionales y los Planes Reguladores Comunales eran escasas por lo
que se buscaron alternativas para poder abarcar ms superficie en
territorios de valor patrimonial y aplicar ah el subsidio. Para esto, se
hicieron levantamientos en terreno y se generaron 33 polgonos en
los cuales intervenir.
Para la aplicacin del Plan se tuvieron muchas consideraciones,
producto de las problemticas con las posesiones efectivas, dobles
propiedades y muchas situaciones legales que no permitan a los
damnificados ser objeto de subsidios. Esto porque el objetivo del
programa era conservar y recomponer la imagen urbana de las zonas
definidas.
Para realizar los levantamientos de informacin, definir los polgonos
e implementar el programa fue necesario contratar un equipo de
profesionales expertos en el tema que se ubicaron en la Seremi y
posteriormente en Serviu. Finalmente se otorgaron alrededor de
1000 subsidios patrimoniales.
La colaboracin de privados con capacidades profesionales o bien en
el financiamiento de los proyectos fue un gran aporte en la regin, la
Universidad Catlica de Santiago en Curepto y Barrick en Vichuqun.
Tambin se generaron durante este perodo los PRU (Planes de
Regeneracin Urbana) y los PRES (Planes de Regeneracin Estratgica
Sustentable), que fueron alianzas pblico privada. El PRES de Talca
propuso un Programa de Fachada Continua que luego se extendi a
otras localidades ms pequeas. Adems se implement el Programa
de Densificacin Urbana que no slo permiti reconstruir el casco
antiguo sino que tambin modernizarlo a una escala que

permitiera mantener la identidad de la ciudad construyendo
edificios a mediana altura con guas de diseo especiales y
amigables con el entorno.
Dentro de las dificultades en la implementacin del programa
est la carencia de una norma para construir en adobe, por
lo que no haba ingenieros que quisieran hacerse cargo de la
estructura de las viviendas ni mano de obra especializada. A
travs del convenio con Barrick se trajo a Sencico desde Per
quienes realizaron capacitaciones en Vichuqun y tambin a
otras Municipalidades.
Otra dificultad fue encontrar actores calificados para
realizar este tipo de proyectos, pues no exista un registro
de contratistas del tema patrimonial. Se recurri a actores
expertos pero que en su mayora nunca haban trabajado en
el sector pblico. Hoy la regin cuenta con un registro de
arquitectos y constructoras que se han vuelto especialistas
en el tema patrimonial y han permitido sacar adelante el
programa.
Con el Consejo de Monumentos Nacionales fue necesario
acordar criterios para la aprobacin de los proyectos,
considerando los recursos financieros disponibles y teniendo
como objetivo devolver la habitabilidad a la vivienda
patrimonial.
La ausencia de una poltica patrimonial hizo que se fueran
resolviendo y acordando temas en el camino. El terremoto
dej en evidencia que no exista una poltica de recuperacin o
conservacin patrimonial. Esto ayud a que las construcciones
de adobe colapsaran con mayor facilidad ya que en su mayora
VIVIENDA REPARADA. FACHADA CONTINUA CON CORREDOR, VICHUQUN
lo hicieron por el impacto del sismo, sumado a la falta de mantencin y el paso del tiempo.
El Patrimonio ha sido un desafo constante, se ha adquirido una gran experiencia por parte de todos los actores involucrados.
Esto hay que recogerlo, transformarlo y traducirlo en una Poltica Patrimonial aplicable a todas las reas con valor patrimonial.
Es el momento de hacer una Poltica Patrimonial, de tener registros, reglas de cmo se aplican los subsidios y normativas, porque en
nuestros campos sigue siendo el adobe lo ms econmico y tradicional para construir. No se puede perder esta experiencia.
regin del MAULE

VICHUQUN
LICANTN
TENO
RAUCO
HUALA
ROMERAL
SAGRADA
FAMILIA
CUREPTO
CURIC
I. SAN FLIX
I. SAN AMBROSIO
ISLA SALAS Y GMEZ
ISLA DE PASCUA
CUMPEO
CHILE

Chileno Antrtico
ISLAS
DIEGO RAMREZ
90
TERRITORIO
CHILENO
ANTRTICO
I. ALEJANDRO
SELKIRK
I.ROBINSON
CRUSOE
I.SANTA CLARA
POLO
SUR
CONSTITUCIN
76 PROYECTOS
SAN RAFAEL
PENCAHUE
TALCA
PELARCO
MOLINA
MAULE
EMPEDRADO
SAN JAVIER
CHANCO
VILLA
ALEGRE
YERBAS
BUENAS
CURANIPE
VICHUQUN:
En 1987 el casco antiguo de Vichuqun
es declarado Zona Tpica por su
arquitectura de estilo colonial.
80 PROYECTOS
CUREPTO:
En 1990 se declara Zona Tpica en la categora de
Monumento Nacional al sector constituido por la
Iglesia, la Casa Parroquial, la Plaza de Armas y su
entorno de casas coloniales.
SAN CLEMENTE
LINARES
RETIRO
CAUQUENES
LONGAV
COLBN
PARRAL
161 PROYECTOS
CHANCO:
El Consejo de Monumentos Nacionales
declar a la zona antigua de Chanco
Zona Tpica en 1999, considerando su
coherencia y el inters arquitectnico de
sus casas de estilo neo-colonial.
30 PROYECTOS
YERBAS BUENAS:
Posee un patrimonio arquitectnico
e histrico muy destacado y es un
real ejemplo de la villa rural colonial
chilena.
vichuqun
Vctor Gonzlez
Encargado Regional Patrimonio

El pueblo de Vichuqun est ligado a una valiosa historia en cuanto
asentamientos humanos se refiere. Previo a la llegada de los
espaoles a fines del siglo XV, ya existan asentamientos mapuches
e incas en el lugar. Lo que le otorga una especial vinculacin con
la historia, las tradiciones y el arraigo con el territorio donde se
emplaza. El pueblo conserva su arquitectura colonial construida
entre 1840 y 1888, siendo declarado zona tpica el ao 1991.
Su estructura urbana es bastante particular, se diferencia
notoriamente del damero tradicional de las fundaciones espaolas
debido a que est formada por manzanas irregulares, las que a su vez,
estn configuradas por tres calles principales en sentido norte - sur
(Luis Cruz, Comercio y Manuel Rodrguez) y tres en sentido oriente poniente (21 de Mayo, Arturo Prat y Jos Manuel Balmaceda).
Con la recuperacin del patrimonio cultural compuesto por las
antiguas casonas de adobe, se vislumbra un potencial desarrollo
ligado al turismo de intereses especiales, donde el pueblo de
Vichuqun se relaciona fuertemente con los elementos de patrimonio
natural presentes en el territorio de esa forma, se establece una
simbiosis muy adecuada entre patrimonio cultural aportado por la
arquitectura en adobe, y el patrimonio natural presente en todo el
entorno, donde destaca particularmente el lago Vichuqun y la laguna
Torca. En el caso particular de Vichuqun, el Alcalde como autoridad
local toma un rol protagnico respecto a salvaguardar la identidad
del pueblo conservando las viviendas se opone frreamente a las
demoliciones, manteniendo la conviccin que es posible reparar el
dao y reestablecer el carcter histrico patrimonial de la localidad.
VIVIENDAS REPARADAS. FACHADA CONTINUA CON CORREDOR
De esa forma, Vichuqun toma la opcin de esperar la llegada

de recursos tanto profesionales como econmicos - ante la
alternativa de demoler las viviendas afectadas por el 27F,
como lo hizo la mayor parte de las ciudades y/o localidades
afectadas.
La empresa minera Barrick-Zaldivar, en funcin del
cumplimiento de su rol social empresarial y el deseo de
colaborar con Vichuqun, llega por iniciativa propia a esta
localidad fuertemente afectada por el terremoto. Su aporte es
canalizado a travs de la Corporacin de Patrimonio Cultural
de Chile, quien cre una oficina en Vichuqun con un equipo
de profesionales competentes en patrimonio de tierra cruda,
para gestionar, proyectar y supervisar la ejecucin de las obras,
generando proyectos integrales cofinanciados con aportes de
Barrick y Subsidio Serviu.
Con respecto a otras localidades es indudable que el aporte
de Barrick hace una diferencia. Principalmente porque la
intervencin patrimonial es de alto costo, debido que los casos
son uno a uno, todos de diferentes formas, tamaos, alturas
y con daos variados. Las viviendas promedian los 200 m2 y
son de grandes alturas, con grandes daos consecuencias
del sismo, pero tambin con falta de mantencin y malas
intervenciones acumuladas en el tiempo. Por otra parte
al realizarlo con una Corporacin privada, existe mayor
flexibilidad y agilidad en la entrega de fondos, permitiendo
actuar con obras anticipadas al subsidio, lo que a la larga es
una economa en la intervencin de las casas, generando proyecto con intervenciones ms ajustadas. Por otra para la Corporacin,
trabaja siempre con criterios a favor y en respeto de la identidad cultural, proyectos a largo plazo que buscan la excelencia de sus
intervenciones y con un trabajo de la mano de la comunidad para permitir la sustentabilidad de sus intervenciones.
La modalidad pblico-privada permite por una parte inyectar muchos ms recursos que los que el Estado dispone para esos fines.
Asimismo, se mejora la capacidad de reaccin a travs de las entidades privadas, debido que permite inyectar recursos ms
rpidamente que a travs de la estructura tradicional de los servicios pblicos. El caso de Vichuqun, es un ejemplo a seguir para
otras iniciativas de carcter patrimonial, puesto que este tipo de proyectos son de gran complejidad y tambin de alto costo.
Hemos avanzado con mucho esfuerzo y compromiso de todas las partes. Aunque an tenemos proyectos por terminar, podemos decir
que el impacto de lo que est resuelto es muy positivo y eso da pie para seguir avanzando en lo que est pendiente.
VIVIENDA Reconstruyendo
REPARADA, elFACHADA
CONTINUA
Patrimonio de Chile 113
LOCALIDAD VICHUQUN
PROCESO CONSTRUCTIVO
REPARACIN VIVIENDA DE ADOBE.
PREPARACIN DEL ADOBE.
VISTA AREA CALLE COMERCIO, VICHUQUN
VIVIENDAS DE ADOBE CON CORREDOR

VIVIENDAS DE ADOBE CON CORREDOR REPARADAS
PLAZA VICHUQUN
asistencia tcnica
Carolina Vergara -Corporacin de Patrimonio Cultural de Chile.

Patrimonio es lo que se transmite de padre a hijo. Un lugar sin
patrimonio es sumamente triste, en el fondo todos los esfuerzos
que hicieron nuestros antepasados tienen que mantenerse en la
historia, es parte de nuestro futuro. No podemos proyectar futuro
si no tenemos pasado.
de Serviu y CMN, las que fueron fundamentales para que las

viviendas no se siguieran daando, por ejemplo: se repararon
cubiertas, apuntalaron los muros y se sacaron los estucos y cielos
para poder mirar realmente las casas y poder hacer un proyecto
mucho ms acertado.
La Corporacin de Patrimonio Cultural de Chile est focalizada

en la recuperacin del patrimonio y la identidad. Trabaja desde
la comunidad y realiza proyectos a largo plazo, sustentables
en el tiempo, preocupndose siempre de realizar trabajos de
excelencia.
Tambin se buscaron soluciones alternativas, como por ejemplo

la ley de donaciones culturales que en ese momento estaba
slo enfocada a patrimonio pblico. Finalmente se realizaron
muchas mejoras al subsidio otorgado por el MINVU, aumentando
200UF por tratarse de zonas patrimoniales y autorizando
las rehabilitaciones, lo que significa que al tener viviendas
inhabitables, a pesar de realizar proyectos de reparacin se poda
postular al FSV, aumentando as de un subsidio de reparacin de
55 UF a un subsidio patrimonial de 640.
La experiencia de Vichuqun con respecto a otras, es innovadora

en esta relacin pblico-privado. El encargo de la reconstruccin
de Vichuqun se hizo por parte de Barrick, que realiz aportes
econmicos para poder complementar los subsidios del MINVU
y darle una mejor solucin a estas viviendas. Para la Corporacin
se convirti en uno de los proyectos emblemticos por su
envergadura, nmero y urgencia.
Aqu una empresa se dio cuenta que el patrimonio es de todos y
es responsabilidad de todos los chilenos tanto del sector pblico
como privado su financiamiento. La empresa privada fue un gran
apoyo, ya que como el sistema pblico, resguarda los recursos
de los chilenos se debe pasar por una serie de procesos que
demoran las intervenciones. A travs de los recursos privados se
pudieron anticipar obras mientras se esperaban las aprobaciones
Posterior al terremoto, Barrick trajo desde Per a un grupo de

profesionales de Sencico. Una especie de Universidad que capacita
expertos en adobe antissmico quienes realizaron capacitaciones
a profesionales y pobladores de la zona afectada. Hay que
considerar que el conocimiento del adobe en los habitantes
ya exista, ya que, desde pequeos stos vieron a sus padres
trabajando estas tcnicas, pero con el tiempo los materiales
de construccin fueron innovando y ahora los maestros se
especializan en otras tcnicas constructivas.
La presencia de estos profesionales permiti un cambio en la
conciencia de los locales. Se dieron cuenta que aqu tenemos

materiales, tierra por todos lados, arcilla y todo el material
necesario para reconstruir sus casas. Adems se presentaron
tcnicas modernas para reforzar el adobe, con el fin de responder
de una mejor manera a un sismo y propusieron otros sistemas,
devolviendo la confianza en el material a las familias.
En Vichuqun -a diferencia de otras comunas- las casas si bien
tenan muchos daos, se encontraban en pie. Por lo que el trabajo
se enfoc principalmente en reparacin de viviendas, siendo slo
tres las que se reconstruyeron por completo.
El desafo fue grande, se realizaron reparaciones de alto costo,
en viviendas privadas de gran valor y de personas en general de
bajos recursos. Adems todas las soluciones tenan carcter de
urgencia y es complejo porque la reparacin y reconstruccin en
Patrimonio requiere de muchos recursos, ya que hay que estudiar
caso a caso y cada uno es diferente al otro. Adems por tratarse
de una localidad aislada se encarecen an ms los costos.
Se buscaron estrategias para que las intervenciones fueran
maximizadas con los recursos existentes.
Fue muy importante la coordinacin con las familias, ya que
seguan viviendo en sus casas y realizando sus actividades
diarias, como por ejemplo algunas viviendas que tenan locales
comerciales y eran su nico sustento. Hubo muchas dificultades
que enfrentar, conversar y dialogar para llegar a un resultado
ptimo. Un ejemplo es la contratacin de un calculista en un
contexto en donde no haba normativa para la construccin en
adobe. Hoy existe una Norma de Reparacin en tierra, pero en
ese momento haba que realizar memorias de clculo en base a
normativas internacionales.
nivel regional. Es urgente una poltica pblica permanente para el

patrimonio, no esperar que llegue un sismo y hacer una poltica.
Hoy el Consejo de Monumentos enfrenta a todo el pas con una
cantidad muy reducida de profesionales. En Chile se necesita
tomar conciencia que nosotros tenemos un pas que ya existe,
de muchos aos en donde hay patrimonio que hay que cuidar y
mantener.
Nadie estaba preparado para la reconstruccin, fue una catstrofe
muy grande y donde haba que intervenir rpido, estaba la
urgencia de recuperar el patrimonio y se adapt un subsidio
regular generndose muchas modificaciones en el camino. Fue un
proceso largo y complejo, yo ac reconozco una enorme voluntad
del Gobierno, la Corporacin estuvo presente desde el principio
de la reconstruccin, enfrentando todos los ajustes del programa
y dificultades, y estamos contentos porque se pudo hacer un
aporte para la regin y para el pas. Esta es la primera vez que se
enfrenta una reconstruccin tan compleja.
Es importante aprender de esta experiencia. Nosotros somos un
pas ssmico y volveremos a tener terremotos, a lo mejor en 10
aos ms estaremos de nuevo en Vichuqun reparando casas.
El Gobierno debe darse cuenta que el patrimonio necesita ms

poder y ms recursos, polticas permanentes y ms localizadas,
y que las regiones estn dejadas de lado, ya que falta poder a
Filomena Correa Correa
Beneficiaria - Vichuqun
La reparacin es ms que la reconstruccin, porque hay que dejarla igual que como
estaba, y qued mejor que como estaba, es como un palacio entrar ahora.
Somos 12 hermanos y mi pap tiene dos hijos que no son de mi mam, pero igual les dej
un pedacito de terreno a los dos. Y para m son todos hermanos iguales. Yo era la ms
regalona, me compraban zapatos de charol, y medias caf, en el pelo me ponan cintas.
Cuando falleci mi abuelito yo tena dos aos, pero igual me acuerdo porque l me tomaba
en brazos, tena una sillita mecedora y me envolva en un poncho. Mi abuelito le deca a
mi abuela siempre que esta casa tena que quedar para m y yo nunca quise que me la
escrituraran para no tener problemas y despus cuando se empezaron a repartir yo les dije.
Estoy agradecida, contenta, porque en mi casa ocuparon las puertas todo!. Adems feliz
del subsidio que me dieron, con toda la gente que me apoy. Que le pusieran el techo de
adelante de mi casa, fue la primera en construirse.
Tengo que reconocer todo lo bueno de la gente que me ayud, la seorita Carolina y
tambin todas las personas que trabajaban con ella. Nunca tuve problemas gracias a Dios
porque estoy agradecida, nunca me imagin que mi casa iba quedar as. Mis hijos, mis
nietos vinieron a verme cuando estbamos tan mal que yo me enferm y me tuve que ir
a Santiago. En ese momento que bamos para all nos llamaron que iba venir la seorita
Carolina. Entonces empec a ver todo y vena harta gente del Ministerio, arquitectos,
muchas periodistas y a todo el mundo yo les mostraba mi casa.
Lo primero que hicieron fue colocarle plstico a las casas, y las tejas se cayeron. Un da
estaba en la calle, pas el Alcalde y dijo Esta semana vamos arreglarle el techo. Yo tena
esa fe con todo, igual que cuando la gente deca que no le iban arreglar la casa y yo deca
bueno si no me la arreglan vivo en mi mediagua. La casa es ma y si se me viene abajo se
me viene les deca yo. Pero yo estoy feliz porque vinieron los maestros y estuvieron como
un ao.
Cuando vinieron a entregar el subsidio, estaba sola y vinieron como quince personas y
yo lo que haca era llorar. Sabe que no tena una mesa en que poder firmar, estaba todo
desordenado y don Ral me tuvo que tomar la mano para poder firmar y yo lloraba y
lloraba del gusto, del nervio y la emocin.
VIVIENDA DE ADOBE DESTRUIDA POR EL TERREMOTO
curepto
Isabel Vergara
Arquitecto de la Unidad Patrimonio Serviu.

Curepto es un poblado rural ubicado en la provincia de Talca, cuyos primeros registros se tienen desde mediados de 1500. Este poblado como
muchos otros de las zonas rurales de la regin nace a partir de una Hacienda. Se construye su iglesia en el ao 1835 junto con una serie de
viviendas y casonas de adobe que fueron fuertemente azotados por el terremoto. En Curepto se perdi prcticamente todo el patrimonio. En
los das posteriores al terremoto se ofreci a las familias ayuda para sacar los escombros con mquinas retroexcavadoras, lo que en muchos
casos termin por demoler viviendas que podran haber sido reparadas.
La Zona Tpica de Curepto se declara en el ao 1990, sin embargo a esta declaratoria slo pertenece el sector constituido por la Iglesia Nuestra
Seora del Rosario, la casa Parroquial y la Plaza de Armas con su entorno de casas coloniales bien conservadas, lo que no permita abarcar una
gran superficie ni recuperar la imagen histrica de la localidad con el subsidio patrimonial. Es as como la Seremi agrand la zona protegida
declarando un rea de Valor Patrimonial, lo que nos permiti abordar alrededor de 90 familias a travs del programa FSV, PPPF, ACA y DS40.
El plan de reconstruccin de esta localidad se dividi en dos proyectos. Por un lado estuvieron las reparaciones que se concentraron
principalmente en su eje principal, y por otro la construccin de viviendas nuevas con diseo patrimonial que se encuentran concentradas
tras este eje.
Alguno de los proyectos emblemticos de reparacin son los corredores Jos Miguel Carrera donde se cont con la colaboracin de la Pontificia
Universidad Catlica de Chile y de un aporte complementario del Consejo Nacional de la Cultura y las Artes, que se hizo cargo del diseo que
consisti en la reparacin de los corredores exteriores y en la transformacin del interior de la casona en un sector pblico. Para la realizacin
de este proyecto se hicieron algunas excepciones, ya que, por fuera son locales pero dentro tienen viviendas. Este fue uno de los proyectos ms
representativos de Curepto, ya que fueron los nicos corredores que quedaron en pie.
Para las viviendas nuevas se certific una Vivienda Tipo Patrimonial con la constructora Sergio Reyes que tena dos modelos, uno con corredor
y otro con fachada continua. As se implementaron aqu cerca de 40 y 6 en Gualleco.
La reconstruccin ayud a mejorar la imagen de Curepto. La gente est contenta de recuperar la imagen patrimonial de su pueblo y de haber
podido contar con el apoyo de la Municipalidad que siempre estuvo presente para ayudar.
La reconstruccin patrimonial, le da un valor nico a nuestro trabajo. No slo construimos casas sino que recuperamos la imagen de un pueblo.
VIVIENDA NUEVA, TIPO PATRIMONIAL, FACHADA CONTINUA
LOCALIDAD curepto
REPARACIN CORREDORES JOS MIGUEL CARRERA
VIVIENDA TIPO PATRIMONIAL. FACHADA CONTINUA

REHABILITACIN CORREDORES JOS MIGUEL CARRERA CON DAOS.
CASA DE LA PLAZA- REHABILITACIN PUC

CORREDORES AVENIDA OHIGGINS
PLAZA DE ARMAS CON SU ENTORNO DE VIVIENDAS COLONIALES
PLAZA DE ARMAS

CORREDORES COLONIALES
Empresa Constructora Altos del Maule
Claudio Urza Barraza.
El Programa de Reconstruccin Patrimonial es una gran iniciativa,

ya que, nunca antes se haban efectuado proyectos con aportes
del Estado.
Se atendieron principalmente proyectos de reparacin, lo que es
mucho ms reconfortante que hacer una casa desde cero, puesto
que la relacin con la materialidad, espacialidad y con la gente
es diferente.
El principal proyecto atendido fue la recuperacin de los
Corredores Jos Miguel Carrera, obra que haba estado paralizada
durante casi dos aos y en la que se asumieron los costos del
deterioro adicionales al terremoto, producto de las lluvias y el
abandono.
La reparacin de viviendas de adobe es de gran dificultad. Por un
lado est la envergadura de los proyectos, que en su mayora
son casonas antiguas de muchos metros cuadrados, y por otro
la dificultad que implican las tcnicas constructivas que se
deben utilizar y encontrar mano de obra especializada, que es
sumamente escasa, sobre todo en Curepto, donde no haba
especialistas que supieran trabajar las tcnicas que consideraban
los proyectos y los que s saban se encontraban trabajando en
otras viviendas.
Tambin estn los agentes externos, como las lluvias, que por
lo general retrasa las obras, ya que, las casas se encuentran
descubiertas y se debe esperar a que se seque el adobe para
poder seguir avanzando. Adems del trabajo que se tiene que
hacer directamente con los beneficiarios que muchas veces
permanecen en las viviendas, en este caso pese al temor y la
desconfianza a que se volvieran a abandonar las obras, tuvieron
buena disponibilidad a ayudar.
El recuperar un proyecto patrimonial, es de gran importancia para
cada localidad, puesto que les devuelve la vida a las personas. Estas
construcciones son parte de su identidad, parte de la identidad
de un pueblo. Al ver construcciones perdidas, derrumbadas, la
gente se desmoraliza y en el fondo el sector pierde calidad. Al
recuperarlo, entendemos que no va a poder ser igual, pero por lo
menos se est recuperando el mismo volumen, el mismo espacio.
Con la reconstruccin hay dos ganadores, en primer lugar los
beneficiarios porque recuperan su patrimonio, y por otro los
profesionales que trabajaron en ella, porque aprendimos a
trabajar nuevas tcnicas que son de gran importancia, el adobe,
el barro, que es una tcnica ancestral y le da mucha calidad a los
espacios y las construcciones.
PATIO INTERIOR CASA LAS CAMELIAS
Gladys Lagos
Beneficiaria - Curepto
Dicen que se demoraron unos cinco aos en hacer esta casa. Era de un seor Arriagada
que tena varias propiedades aqu en Curepto y tambin en Vichuqun. l se hizo esta casa
para vivir con su seora y sus cinco hijos, cuatro mujeres y un hombre. Se hicieron la casa
y murieron jvenes, por lo que heredaron sus hijos. Entonces esta casa qued a cargo de
su hijo el seor Santiago Arriagada que era soltero, pero se enferm y muri. Luego qued
para sus hermanas que tambin eran solteras y mi bisabuelo le compr los derechos de
esta casa a las cuatro hermanas Arriagada en el ao 1896 y de ah pas a nuestra familia.
Esta casa ha sido solamente de la familia Arriagada y despus de mi bisabuelo.
Hasta el 27 de febrero no le haba dado importancia a lo que era una casa patrimonial,
porque como nac y viv toda la vida ah para m era parte de mi ADN. Curepto para m era mi
casa. Viv 30 aos afuera y ahora recin hace un ao volv a Curepto, retomando mis races
Venir a Curepto era venir a mi casa, recorrer los corredores, ir a la huerta, ir a la plaza, ir a
la iglesia. Para m despus del terremoto como que tom significado la casa. Cuando me
dijeron a m que la casa no tena arreglo, que haba que demolerla yo les dije que no, hasta
que venga un ingeniero calculista y que me diga que efectivamente la casa hay o no que
demolerla. Afortunadamente lleg la gente de la Catlica a revisar y me dijeron que se
poda retomar.
La verdad es que cuando la Universidad Catlica se hizo cargo de esto, nosotros no tenamos
derecho a subsidio porque ramos hermanos propietarios de otras viviendas, pero como
era una reconstruccin patrimonial empezaron hacer gestiones para cinco propiedades. Yo
qued conforme porque la casa qued parada, habitable, y se cumpli el objetivo de que la
casa no se demoliera que era lo ms importante.
En cuanto a mis vecinos poco a poco han ido comprendiendo la importancia de la
reconstruccin patrimonial, porque al comienzo se escuchaban comentarios como
para van a gastar tanto en eso, mejor demulanla y hagan casas modernas o mejor
subdividan ese sitio y vndanlo, pero ahora yo siento que la gente poco a poco se ha
ido dando cuenta el valor que tiene la historia de un pueblo y la historia de un pueblo
es precisamente su estructura.
CASA FERRETERA FACHADA CONTINUA, ANTES
CASA FERRETERA FACHADA CONTINUA, DESPUS
chanco
GONZALO VIAL
Jefe departamento tcnico y coordinador de Reconstruccin

Regin del Maule
El patrimonio es el resguardo de la historia, es algo totalmente intangible
pues hay mucho de percepcin, mucho sentimiento. Es la identidad de
los pueblosel patrimonio te invoca historia.
Catlica de Valparaso, que por cierto ha sido un gran aporte, pero

cuyos tiempos de desarrollo tienen un ritmo ms bien acadmico
no siempre acorde con la urgencia del momento que se viva.
Posterior al terremoto en Chanco no haba ninguna cuadra que se

recorriera sin ver una casa severamente daada o en el suelo. Chanco no
es un pueblo que tenga una gran extensin de casas nuevas, su centro
histrico es prcticamente 100% de adobe, por ende, el impacto del
terremoto fue muy destructivo.
Por otra parte estaban los proyectos de rehabilitacin, donde

nos encontramos con lo peor del proceso de reconstruccin.
El oportunismo de empresas sin escrpulos sumado al
desconocimiento tcnico de familias en situacin de emergencia
retrasaron el avance, pues una vez otorgados los subsidios todos
los beneficiarios optaron por una empresa sin las capacidades
tcnicas para llegar a calificar un proyecto. Como Serviu seguimos
de cerca este problema logrando que hoy se vean las viviendas
rehabilitadas.
El Programa Patrimonial de Chanco, en nmero de inmuebles es el

ms grande la regin. Hay 162 viviendas daadas de las cuales 106 son
reconstruccin completa y 56 son rehabilitaciones, que son viviendas
que se pueden mantener pero con una inversin mayor a una reparacin
normal.
En esta localidad, el desarrollo del programa tuvo una serie de
complejidades principalmente por su lejana y por la falta de equipos de
trabajo tcnico y de construccin.
Por otra parte y como consecuencia de lo anterior, la gran mayora de
casos fueron atendidos en manos de la EGIS Municipal que fue creada
para la reconstruccin. El programa patrimonial ya era complejo para las
EGIS que operaban en el mercado ms an para una entidad conformada
para estos efectos, todo ello sumado a la gran presin del equipo tcnico
comunal frente a los diversos problemas derivados de la catstrofe.
Para el desarrollo de los 106 proyectos de vivienda nueva se contrat
como Asistencia Tcnica a la Escuela de Arquitectura de la Universidad
VIVIENDA NUEVA, FACHADA CONTINUA
La principal dificultad para sacar adelante la Reconstruccin

Patrimonial de Chanco fue la falta de actores. Hoy hemos logrado
involucrar a otras constructoras que estaban trabajando en las
distintas comunas de la regin, pero no llegaron solos, hubo que
incentivarlos. Chanco adems es una Zona Tpica, lo que hace que
todo proyecto debe pasar por CMN agregando un factor adicional
en los tiempos.
Hoy luego de ver el camino bastante cuesta arriba todas las

familias estn atendidas. La gente est tranquila, sabe cmo
van avanzando sus proyectos, hay movimiento en Chanco,
las personas ven que la casa de al lado ya inici o se est
terminando, eso los tranquiliza, en cada cuadra del pueblo
aparecen casas.
LOCALIDAD cHANCO
FACHADA CONTINUA CON CORREDOR
CASA ESQUINA FACHADA CONTINUA ADOBE

Reconstruyendo
el Patrimonio
Chile 139
VIVIENDAS
DAADAS,
FACHADAdeCONTINUA
RECONSTRUCCION VIVIENDA NUEVA FACHADA CONTINUA
VIVIENDA DAADA, FACHADA CONTINUA ADOBE

VIVIENDA DAADA, FACHADA CONTINUA ADOBE
PLAZA DE ARMAS
CASA ESQUINA FACHADA CONTINUA

VIVIENDA DAADA FACHADA CONTINUA
VIVIENDA NUEVA FACHADA CONTINUA
yerbas buenas
nicol mller
Arquitecto - Unidad de Patrimonio Regin del Maule

Yerbas Buenas es una pequea localidad ubicada a pocos kilmetros
de Linares. Sus primeros antecedentes datan de fines del 1700 con la
construccin de su iglesia en torno a la cual las familias comenzaron
a construir sus hogares. Su patrimonio histrico y arquitectnico
es de gran relevancia, siendo un real ejemplo de la Villa Rural
Colonial Chilena. Se caracteriza principalmente por sus corredores
interminables, se podra decir que es la fachada continua ms larga
de la regin. Visitarlo es como volver al 1800, porque en Yerbas
Buenas todo es patrimonial.
A diferencia de otros lugares en Yerbas Buenas no se demolieron
las viviendas posteriores al terremoto, excepto una casa que haba
sufrido muchos daos. En la localidad no hubo tanto deterioro,
ya que, sus habitantes tienen conciencia de la importancia del
patrimonio y siempre se preocuparon de hacerle mantencin a sus
casas, de reparar las tejas, pintarlas, etc. Aqu el trabajo consisti
principalmente en intervenciones de reparacin a travs del
programa PPPF y Rehabilitaciones, lo cual consiste en reparaciones
mayores casi siempre de la estructura de la vivienda. stas ltimas
fueron realizadas mediante el programa Fondo Solidario de Vivienda
Al comenzar el programa, encontrar empresas con experiencia en
diseo y ejecucin de reparaciones de construcciones en tierra era de
gran dificultad. En Yerbas Buenas hubo una primera EGIS que fracas
en el desarrollo de los proyectos tcnicos por lo que abandon a
las familias sin proyectos para reparar sus viviendas. Esto gener un
ambiente de gran desconfianza e incertidumbre. Sin embargo sali
adelante y hoy estn prcticamente todas las viviendas intervenidas.
CORREDOR, YERBAS BUENAS
Trabajar con viviendas patrimoniales es difcil y lento, se debe

estar mucho en terreno viendo las condiciones reales de los
inmuebles, realizar contencin a las familias y analizar cada
solucin caso a caso, son proyectos nicos, ya que todas las
viviendas presentan diferentes tipos y grados de dao.
Yerbas Buenas es una localidad que se conoca muy poco,
pero a travs del Programa de Reconstruccin Patrimonial se
dio a conocer. Muchos medios llegaron a esta localidad para
realizar reportajes, fue un ejemplo dentro de los resultados
del programa. Esto fue un gran aporte para su comunidad ya
que tiene todas las condiciones para ser un lugar turstico, su
arquitectura, sus habitantes, su historia, Yerbas Buenas podra
ser un referente histrico nacional.
En general haba mucho que se podra haber demolido pero por
el contrario la eleccin fue mantener y recuperar las viviendas.
La gente que habita estas casas entiende que tienen un valor
histrico importante y ellos se opusieron a perderlas. En este
programa no trabajamos slo con nmeros, sino que con las
emociones de la gente, su forma de habitar, los sentimientos
profundos sobre el inmueble y la idiosincrasia, es un programa
mucho ms personalizado en todo sentido.
LOCALIDAD YERBAS BUENAS
REPARACIN VIVIENDA FACHADA CONTINUA CON CORREDOR
VIVIENDA REPARADA, FACHADA CONTINUA ADOBE

Reconstruyendo
el Patrimonio
de Chile
149
VIVIENDA
REPARADA, FACHADA
CONTINUA
ADOBE
PLAZA DE ARMAS, RODEADA DE VIVIENDAS COLONIALES DE FACHADA CONTINUA
CALLE ADOQUINADA
VIVIENDAS REPARADAS, FACHADA CONTINUA CON CORREDOR
FACHADA CONTINUA
Luz Elena Espinoza
Beneficiaria - Yerbas Buenas

Esta casa que habitamos hace aproximadamente 30 aos la compr mi hermana
mayor despus que falleci mi padre. Entonces es una casa que tambin tiene
historia tanto por su adquisicin como por su espacio, porque este fue el primer
colegio que comenz en la comuna de Yerbas Buenas, las piezas estn como eran
las salas de clases.
Tengo los mejores recuerdos de niez a m me gustara quedarme en el pasado,
retroceder en el tiempo. Yo tuve esa infancia con inocencia donde se viven las etapas
de la vida. Nosotros somos nueve hermanos, cinco mujeres y cuatro hombres. Mi
niez la disfrute mucho. Jugaba al luche, al elstico, a las bolitas, me suba a los
rboles, haba un tilo, haba un manzano.. las tardes eran cortsimas para nosotros.
En cuanto a la reconstruccin, estoy 100% conforme con el trabajo que
se realiz no slo en mi casa si no que en todas las casas que intervino la
constructora Procret. Nosotros en ese aspecto fuimos bien exigentes. Queramos
lo importante la firmeza de las casa, no sacbamos nada con tener las casas
pintaditas pero mal hechas y la participacin tambin fue que apuramos la
causa, porque ya habamos pasado dos inviernos donde se estaba deteriorando
cada da ms, y en ese aspecto fuimos muy exigentes. Pedimos una audiencia
con el Ministro Prez y el lunes siguiente ya estaba la constructora. As que
agradecida eternamente de todas las personas que intervinieron y agradecida
del Gobierno, miles de gracias. Estamos bien! Creo que las personas que estn
disconformes es porque son mal agradecidos, porque hay disconformidad, se
ve en la televisin siempre se critica lo malo y no se reconoce lo bueno.
Adems uno no puede esperar que solamente le vengan a regalar las cosas. A la casa hay
que cambiarles las puertas, las ventanas esa es la forma de ir cuidando y conservando y
cada da se ver ms bonita.
Se ha ido reconstruyendo bien, de hecho no cayeron casas ac, pero s hubo casas
daadas de recuperacin total donde intervino Consejo de Monumentos Nacionales,
Serviu, constructoras, y nuestro comit que lleva por nombre rescatando nuestro
Patrimonio porque queremos rescatarlo, que no muera, que siga por aos, de aos, que
siga en pie.
Nace aproximadamente en 1780 con la construccin de nuestra primera Iglesia, la

iglesia de Santa Cruz de estilo gtica que lamentablemente se quem.
Luego se comienzan a crear aldeas alrededor de la plaza y cerca de 1814 se
constituye como comuna donde se eligen a las autoridades y a un alcalde. As va
creciendo nuestro pueblo.
Esto se constituye como Patrimonio ms menos 1985 -1987 que se decreta Zona
Tpica viendo todo lo arquitectnico.
Desde que tengo uso de razn ramos muy poco habitantes, pero esto ha ido
creciendo y Yerbas Buenas cada da ha ido aumentando ms su poblacin.
Luz Elena Espinoza - Beneficiaria.
VIVIENDAS COLONIALES EN TORNO A LA PLAZA. AL FONDO LA PARROQUIA DE LA SANTA CRUZ DE YERBAS BUENAS.
VIVIENDAS DAADAS FACHADA CONTINUA CON CORREDOR
VIVIENDAS REPARADAS, FACHADA CONTINUA CON CORREDOR
Patrimonio industrial
Patrimonio INDUSTRIAL
La regin del Biobo se caracteriza principalmente por su patrimonio industrial que fue fuertemente desarrollado a fines del
siglo XIX y durante el siglo XX por las diferentes fbricas que se fueron ubicando principalmente en localidades como Tom,
Penco, Lota y Coronel.
Estos polos industriales desarrollaron importantes ciudadelas con sectores para obreros, empleados y administrativos donde
las tipologas de viviendas dependan de los rangos, pasando de pabellones a pareos y luego a viviendas aisladas. Contando
adems con todas las instalaciones necesarias para el desarrollo de la comunidad como teatros, gimnasios y pulperas, los
cuales, aunque en su mayora estn en ruinas, an se pueden apreciar.
Matas Cousio fund la Compaa de Lota en 1852 y con ella el poblado de Lota Alto, que cuenta con escuela, hospital e
iglesia. La importancia histrica de Lota, radica no slo en el auge econmico que gener a la regin sino que tambin en su
confirmacin urbana y arquitectnica, siendo la cuna de la planificacin urbana nacional, sustentable y respetuosa del lugar.
Sus pabellones, muchos con ms de 100 aos de historia, son representativos de los avances que dieron la arquitectura, el
urbanismo, la vivienda social y la construccin en nuestro pas. De ellos son representativos el Pabelln 55 y 56 de 1900, las
viviendas obreras ms antiguas del pas, el pabelln 81 y 83 de 1915, primeros edificios obreros realizados por un arquitecto
chileno, o el Conjunto Bannen, Centenario e Isidora Goyenechea que sirvieron de ejemplo para la creacin de la poltica
habitacional del Estado. Encontramos tipologas agrcolas, art dec, pre modernistas y modernistas.
Tom se desarrolla principalmente a partir de la Fbrica de Paos Bellavista fundada en 1865 dando inicio a la historia textil que
hace surgir la comuna. Ms tarde se instalan la Sociedad de Paos de Oveja y la Fbrica talo Americana de Paos, cuyo auge
surge a mediados del siglo XX. En esta comuna se intervienen principalmente el Sector de Bellavista y con una arquitectura ms
moderna el Sector de Carlos Mahns, en la zona alta de la ciudad.
Penco fue uno de los centros industriales ms importantes durante el siglo XX. En esta comuna se instala la Compaa de
REPARACIN
COLECTIVO
CHOLLIN,
CORONEL
Reconstruyendo
el Patrimonio
de Chile
161
Refinera de Azcar Via del Mar, la Fbrica de Vidrios Planos Lirqun y la Fbrica Nacional de Loza (Fanaloza), con sus respectivas
poblaciones Crav, Vipla y la Poblacin Per, todos fuertemente daados por el terremoto y posterior tsunami del 2010 y en su
mayora ya atendidas por el Programa.
Coronel al igual que Lota se desarroll como una ciudad pionera en la industria del carbn en Chile, en manos de Federico
Schwager que form una comunidad de mineros, tambin conocida como la Cuenca del Carbn. A partir de 1900 la estructura
urbana del sector comienza a desarrollarse con ms fuerza, construyndose en 1950 en la zona de Puchoco, el caracterstico
Colectivo Cholln, edificio donde vivan los obreros con sus familias, de gran valor arquitectnico y representativo de la poca.
Los cerros fueron ocupados por las casas de administradores y propietarios, al igual que la zona de Maule con viviendas de gran
valor patrimonial destinada a los ejecutivos.
VIVIENDAS DAADAS, COLECTIVO CHOLLN, CORONEL
VIVIENDAS DAADAS, PENCO
De esta manera la regin se caracteriza por un importante patrimonio industrial, recuperado en su mayora por el Programa de
Reconstruccin Patrimonial, dando el pie para continuar con la recuperacin de estas localidades, representativas del origen e
identidad de nuestra regin.
VIVIENDAS DAADAS, PUCHOCO - SCHWAGER, CORONEL
regin del biobo

Director SERVIU regin del biobo
Francisco Merino
La reconstruccin patrimonial fue de gran importancia para la regin.

Es sumamente gratificante poder recorrer las localidades y ver estos
lugares que histricamente estuvieron abandonados y que ahora
estn recuperados. Al recorrer nuestras zonas de valor patrimonial
antes del terremoto, muchas veces lo nico que se vea era pobreza,
viviendas en muy mal estado y mal intervenidas. Con este programa,
lo que se hace es reconstruir la historia de todos estos sectores que
histricamente estaban abandonados.
En Cobquecura pasa lo mismo, despus del terremoto qued

en el suelo, las construcciones en adobe se estaban olvidando
y estbamos pasando a construcciones tradicionales perdiendo
la identidad del pueblo. Hoy hay antecedentes de extranjeros
que visitaron la zona antes del terremoto y que se sorprenden
de cmo qued ahora.
Las personas empiezan a tener conciencia de vivir en un lugar

con historia. Al reconstruir sus viviendas se compromete tanto
Dentro de las dificultades del programa, estuvo la bsqueda de con la recuperacin de sus casas como de su entorno.
antecedentes, de cmo eran originalmente las edificaciones, los
datos previos, validar los mtodos constructivos, el tema del adobe, Cada vez que perdemos historia, perdemos la identidad de
nuestros pueblos. Estamos logrando revertirlo, esto tiene
construcciones con alambres post tensados, etc.
que seguir, no se puede perder. Es la historia de Chile y no la
Fue un desafo bastante grande, las aprobaciones no fueron fciles, podemos abandonar.
el equipo de profesionales hizo un esfuerzo enorme de no pasar por
alto las caractersticas tcnicas de los proyectos para recuperar sus
caractersticas originales. Sin embargo ha sido un xito rotundo, se
han realizado publicaciones de sectores que estaban abandonados,
como por ejemplo Lota, lo que ha llevado ms turistas, ha habido un
incremento en las visitas a las minas y a los pabellones y la gente
tambin empieza a relatar su historia.
Al visitar Lota, Coronel, Tom y tantas otras localidades se siente
orgullo, no slo de sus habitantes y su historia, sino que de haber
atendido construcciones tan importantes para la historia del pas.
Ahora le damos un impulso turstico a algo que estaba olvidado.
RECONSTRUCCIN VIVIENDAS NUEVAS, FACHADA CONTINUA COBQUECURA
Seremi de vivienda y Urbanismo

REGIN DEL BIOBO
Rodrigo Saavedra
El Equipo Patrimonial de la Seremi se implement en la Unidad de
Barrios donde se comenzaron a revisar las viviendas daadas y a
definir lo que iba ser intervenido. Se buscaron las diversas soluciones
para as poder comenzar a desarrollar los proyectos.
Al dimensionar los daos estos podan alcanzar un costo desde
50 a 1.000 UF, lo que hizo sumamente complicada la asignacin
de los montos de subsidio, porque socialmente era muy difcil
hacer diferencias en la asignacin de montos de dos viviendas que
pertenecan al mismo conjunto.
Se defini que se priorizara el refuerzo estructural de las viviendas
daadas, tanto sus parmetros verticales como la estructura de
techumbre. La reparacin de estas viviendas era un tema exploratorio
debido a la ausencia de planos y la diversidad en los sistemas
constructivos y materialidad. En muchos casos no era posible hacer
informes de daos reales hasta que las viviendas se comenzaban a
intervenir. Por lo que se acuerda dar la posibilidad de aadir partidas
que fueran relevantes una vez comenzadas las obras.
En la regin los casos son principalmente de vivienda colectiva,
muchos de ellos ubicados en la Comuna de Lota. Intervenir estas
tipologas aumentaba la dificultad ya que se presentan muchos casos
de doble propiedad, familias que contaban con dos unidades

dentro del mismo pabelln y slo una poda ser sujeto de
subsidio, y otros casos donde a las familias no les interesaba o
gustaba el proyecto, lo que no permita hacer una reparacin
uniforme en el edificio.
localidades emblemticas que nunca haban sido intervenidas

por subsidios del Estado. Por ejemplo esta es la primera vez
que se hace una inversin de esta magnitud en Lota, y esa fue
una decisin del programa ya que Lota no tena ningn tipo de
proteccin ni por CMN ni por los Planos Reguladores.
Por otro lado al comenzar las intervenciones comenzaron a

aparecer una gran cantidad de soluciones constructivas no
tradicionales, lo que hizo complejo para el Serviu la revisin y
los criterios de solucin para los distintos proyectos.
En la regin hoy cuentan con ciudades renovadas y con un

aprendizaje importante sobre el patrimonio. La intervencin
de los municipios en el levantamiento y registro de su
patrimonio es relevante y de suma urgencia.
A medida que bamos abriendo los pabellones nos

encontrbamos con soluciones constructivas inslitas. Por
ejemplo, un tabique de madera, cortado apoyado en una
solera de piedra y relleno de ladrillo.
Es importante tener municipios ms entrenados, sobretodo

en estos lugares donde la historia est presente y no est
registrado.
Fue muy complejo tener un estndar de revisin. Serviu

revisaba todo tipo de proyectos, y los criterios para estos
proyectos eran muy distintos por la variedad de las soluciones,
eran construcciones que tenan de todo un poco.
Sin duda este ha sido un programa sumamente exitoso, hoy
la regin presenta un avance significativo, se han recuperado
REPARACIN DEReconstruyendo
VIVIENDASelMAULE,
CORONEL
Patrimonio de Chile 167
Coordinador Regional Programa Patrimonio

CRISTIN MORATINOS
El programa de Reconstruccin Patrimonial comienza a implementarse posterior al terremoto en el 2010, sin embargo, dado el proceso de
implementacin y desarrollo de proyectos el inicio efectivo de ejecucin de los proyectos fue a fines del 2011.
En la regin del Biobo hay principalmente dos tipos de proyectos: Uno que trata de recuperar la vivienda obrera, ubicadas principalmente
en Penco, Tom, Coronel y Lota y que tienen relacin con la vivienda colectiva que comienza a aparecer a comienzo del 1900 hasta los aos
50, con el desarrollo de la industria en la regin, como el carbn, industrias textiles, de vidrio, entre otras. Y otro enfocado en las viviendas
de la zona del interior mucho ms difciles de acceder, tipo chilena construidas en adobe y dispersas en el territorio.
El principal aporte como Serviu ha sido retroalimentar el desarrollo de los proyectos que an estaban en etapa de diseo con la experiencia
que ha logrado rescatar durante la ejecucin de las obras. Por ser este un programa indito, no exista una estructura implementada por
lo que se han ido armando distintas reas o departamentos necesarios para enfrentar cada una de las aristas identificadas en el proceso.
Se han disminuido los tiempos de revisin, reducido los plazos de construccin de las obras, aumentado la informacin que manejan los
beneficiarios y la libertad de los mismos para escoger las empresas que ejecutarn sus obras. Se ha ido aprendiendo y logrado conformar un
equipo de seguimiento y ejecucin de las obras que ha dado muy buenos resultados.
La mayor dificultad ha sido la falta de empresas patrocinantes y de experiencia en las que estn participando. Tambin el gran nmero de
proyectos ha hecho difcil que los revisores puedan hacer el seguimiento a la ejecucin de las obras y ha generado una diferencia entre
los proyectos aprobados y la realidad de las obras, principalmente por el tiempo que pasaba y el deterioro posterior al terremoto de las
viviendas.
Hemos hecho un trabajo serio y profesional que nos permite visualizar un horizonte de duracin de las viviendas bastante mayor que si
hubiesen tenido una intervencin ms simple. Junto con mejorar la calidad de vida de las personas, estamos aumentando la plusvala de los
terrenos desarrollndose adems nuevos circuitos tursticos en la regin.
Finalmente, el aporte de este programa ha sido mejorar la calidad de vida de muchas personas que no tenan la capacidad de recuperar
sus viviendas. Que de no contar con un apoyo profesional y tcnico no hubiesen logrado llegar a una solucin con la calidad de los trabajos
efectuados.
REPARACIN COLECTIVO CHOLLIN, CORONEL
Ejecutivo de Patrimonio
Ingeniero Civil Industrial - Mario Canahuate
El avance del ltimo ao ha sido importante, principalmente por el trabajo y dedicacin que se le ha puesto a este desafo. Los distintos
actores ven como algo muy positivo la incidencia de esta iniciativa y es trascendental poder continuarlo y que no quede aqu.
Hoy el lado administrativo est bien organizado y se logr manejar una gran problemtica, que fue el nmero de proyectos que toman las
EGIS. En un comienzo se les asignaron ms proyectos de los que podan abarcar y la dificultad de stos proyectos era mucho mayor a la
que ellas estaban acostumbradas. No podemos compararlo con un proyecto tipo, por ejemplo, porque son todos proyectos uno a uno con
metodologas constructivas que a veces no conocemos y tipologas arquitectnicas que hoy ya no se construyen.
La reconstruccin patrimonial les ha dado un sentido de propiedad a los habitantes. En estas comunas nos encontramos con personas
que han vivido bajo esquemas monoplicos de grandes empresas, donde lo suyo ha sido siempre poco, donde estaban acostumbrados a
depender de ellas y hoy esto ya no existe, y tampoco se han creado muchas otras oportunidades de surgir. Por esto, lo comparan con otros
pases, y lo consideran de poca relevancia; pero hoy con la reconstruccin patrimonial, se les hizo ver que la vida que ellos tuvieron o la de
sus padres aportaron a lo que Chile es hoy y que el pas no lo ha olvidado.
Son localidades que se han dado a conocer al mundo a travs de la reconstruccin patrimonial. Se quiso homenajearlos reconstruyendo
estas viviendas.
REPARACIN VIVIENDA COLECTIVA, TOME
regin del BIOBO

COBQUECURA
QUIRIHUE
IQUEN
SAN CARLOS
TREGUACO
NINHUE
SAN
NICOLS
COELEMU
PORTEZUELO
IPAS
TOM
QUILLN
PENCO
I. SAN FLIX
I. SAN AMBROSIO
ISLA SALAS Y GMEZ
ISLA DE PASCUA
SAN PEDRO
DE LA PAZ
CHILE

Chileno Antrtico
ISLAS
DIEGO RAMREZ
90
TERRITORIO
CHILENO
ANTRTICO
I. ALEJANDRO
SELKIRK
POLO
SUR
BULNES
FLORIDA
SAN
IGNACIO
EL CARMEN
PEMUCO
CORONEL
I.ROBINSON
CRUSOE
I.SANTA CLARA
CONCEPCIN
COIHUECO
CHILLN
VIEJO
TALCAHUANO
HUAPEN
SAN FABIN
DE ALICO
CHILLN
CABRERO
HUALQUI
LOTA
YUNGAY
YUMBEL
TUCAPEL
SANTA JUANA
ANTUCO
ARAUCO
CURANILAHUE
LEBU
PINTO
LOS LAMOS
LOS NGELES
QUILLOCO
NACIMIENTO
QUILACO
CAETE
MULCHN
CONTULMO
699 PROYECTOS
SANTA BRBARA
NEGRETE
RALCO
LOTA:
La comuna es clebre por sus yacimientos carbonferos, ligados a la historia y desarrollo econmico de Chile, as
como por sus trabajadores de la minera subterrnea.
Es adems la comuna chilena con ms reconocimiento patrimonial, sumando diez Monumentos Histricos
Nacionales al 2011, tramitndose actualmente cinco ms.
TIRA
lota
CRISTIN MORATINOS
Encargado Regional de Reconstruccin Patrimonial

Lota, por el volumen y tipologa de las viviendas es bastante tres reas en conjunto, lo que signific un atraso de al menos
caracterstica y probablemente la comuna ms importante de la dos meses por proyecto.
regin en este programa.
En Lota, se visualizan principalmente tres tipologas en los
En un comienzo los pabellones de Lota eran propiedad de Enacar pabellones:
(Empresa Nacional del Carbn) que al cerrar la mina fue vendiendo
las viviendas a los mineros. Es as como se fueron establecieron 1. Madera
comits, cada uno con sus representantes lo que permiti una buena 2. Albailera simple en el primer piso y madera en el segundo
organizacin entre los vecinos.
3. Completamente de albailera simple
A medida que se fueron realizando los catastros y comenzando a
desarrollar los proyectos de reconstruccin, se identificaron casos
donde los damnificados no habitaban sus viviendas y otros donde
haba vecinos con ms de una propiedad en un mismo pabelln
donde slo podan aplicar los subsidios en una de estas viviendas. Sin
embargo, durante el desarrollo del programa, se ha ido mejorando y
tratando de abordar, en los casos posibles, mediante copropiedad
algunos elementos que son importantes para resaltar el valor y
aporte urbano de estas obras, especialmente lo que sea necesario
para el rescate de las fachadas y trabajo en las cubiertas para darle
unidad a estos volmenes.
PABELLN 9, SECTOR FUNDICIN

Hubo algunas dificultades en la coordinacin con las empresas

patrocinantes que muchas veces no fueron capaces de trabajar en
paralelo en las tres reas que involucra el proyecto patrimonial, lo
que provoc algunos retrasos en los inicios, ya que, si bien hay un rea
tcnica, sta va de la mano de una administrativa que tiene que ver
con las condiciones de los propietarios y otra legal muy importante
para la aplicacin del subsidio. Fue muy difcil lograr trabajar estas
Las tipologas de las viviendas dependan principalmente de

la categora que tenan los trabajadores dentro de la mina.
Los pabellones que pertenecan a los obreros, en su mayora
son de dos niveles, sin embargo, algunos fueron sufriendo
modificaciones y ampliaciones en el tiempo. Las viviendas de
los administrativos y las jefaturas eran viviendas pareadas o
aisladas de albailera.
Hoy se encuentra la gran mayora de los pabellones
intervenidos, el trabajo con los vecinos y dirigentes si bien en
un principio se pensaba que sera conflictivo hoy no hemos
tenido ningn problema muy grande. El trabajo en Lota ha
sido bastante enriquecedor, llena de satisfaccin poder ir
a recorrer la comuna, saludar a los vecinos y ver en forma
concreta el resultado de tanto esfuerzo y compromiso de
todos los profesionales involucrados en poder generar un
proyecto piloto de reconstruir una ciudad, una comuna, una
aldea, un barrio. Se est logrando, y le estamos cambiando la
vida a muchas familias.
LOCALIDAD lota
PABELLN MINA A REPARADO
PABELLN REPARADO, SECTOR BARRIO CHINO
A
PABELLN 51, AV. PRINCIPAL LOTA ALTO

VIVIENDAS REPARADAS. CASAS OSCAR URZA
AVENIDA PRINCIPAL LOTA ALTO
VISTA AL PUERTO DESDE LOTA ALTO

CORREDOR PABELLONES LOTA
PARQUE ISIDORA COUSIO
PABELLN 46. REPARADO
PABELLN ISIDORO WILSON. REPARADO
PABELLN 20. REPARADO

PABELLN 68A. REPARADO
Justo Espinoza Montanares
Presidente del consejo vecinal de desarrollo histrico

pabellones- Lota
Cuando cerraron nuestra empresa, la verdad es que quedamos de brazos cruzados. No hubo participacin
ciudadana. Y nos quedamos con lo que nos decan de Santiago. Talleres y cursos para ser soldador, para ser
peluquero, para ser chofer, para distintas cosas, pero el minero tena en los genes la cosa minera, y fue muy
difcil poder implementar un proceso de reconstruccin.
Con el pasar de los aos cuando empezamos a recuperarnos del mazazo que nos dieron porque la nica
fuente de trabajo que haba aqu en Lota era la Enacar, nos dimos cuenta que esta riqueza que cotidianamente
vivimos en ella, la miramos pero no la vemos. Y de alguna manera los que llegan nos han hecho ver que
tenemos una riqueza y no lo hemos sabido aprovechar.
De un tiempo a esta parte hemos ido perdiendo nuestra herencia, nuestra idiosincrasia, nuestra cultura
y tambin nuestro patrimonio arquitectnico. Yo siempre digo donde voy que Lota es un museo viviente.
Nosotros los mineros todava vivimos en los pabellones, que son la base fundamental de nuestra cultura.
A travs del Minvu se est tratando de reconstruir a cmo eran antes o dejando el principio arquitectnico
que tenan antes para as hacer notar nuestra herencia cultural. De hecho es un tipo nico de vivienda que
existe en Chile. Ah vivimos todos juntos.
El principio de solidaridad, de colectividad, de asociacin, se dio mucho en los pabellones porque se
cocinaba el pan en conjunto, se lavaba en conjunto, cuando alguien estaba enfermo era ayudado por
los dems vecinos, se practicaba mucho la solidaridad, si una persona no tena pan le peda prestado
a la vecina y despus se lo devolva cuando ella lo hiciera.
Nosotros estamos convencidos que el objetivo principal de Lota es el desarrollo econmico

de parte del turismo. El turismo tiene que ser en base a lo que tenemos, a nuestro patrimonio
arquitectnico, cultural, sindical y social. Porque nuestra gente tiene mucho que mostrar al
turista que llega. stos quedan encantados. No han visto otra ciudad -segn ellos- ms bella.
Lota aparte de tener un montn de historias tiene harto que mostrar. Tiene 10 monumentos
nacionales y es la nica comuna que tiene esa cantidad.
El aprendizaje en materia de reconstruccin es que si hay participacin en conjunto,
participacin ciudadana, y se toma en cuenta a las organizaciones sociales se puede salir
adelante. Se cre hace un ao un centro que se llama identidad lotina. El objetivo nuestro es
tener un monumento al minero, honrar a nuestros viejos que nos dejaron toda esta historia,
este patrimonio. Justo Espinoza Montanares - Pdte. de la Unin vecinal
Mireya Cona
Beneficiaria - Lota
Antes haba mucha diferencia entre obreros y empleados. Los obreros tenan casas ms chicas y de madera,
y no una casa como sta que era una casa de empleados. Las casas del barrio chino tambin eran de
empleados. As que despus mi marido pidi cambio y nos trasladamos para arriba. Aqu nacieron mis dos
ltimos hijos. De a poquito empezamos a construir y ahora qued ms preciosa! Todos los que entran
preguntan por qu esta casa qued tan linda.
Yo era feliz aqu abajo en el pabelln 83 porque hay una biblioteca, donde le prestan libros a los nios.
Mi marido consegua libros para l e iba a donarlos a la biblioteca. La vida que se haca de barrio era muy
buena. Entonces los mismos hijos de mineros de Lota iban a hacer sus tareas ah.
Hace 25 aos mi rutina era distinta, me despertaba y empezaba con mis quehaceres de casa. Arreglando
a mis hijos, haciendo almuerzo rico el domingo para almorzar en familia. Porque era el nico da que
se almorzaba en familia. En la semana el pap trabajaba y los hijos en el colegio. Y el da domingo nos
recrebamos. Salamos. Mi matrimonio fue muy lindo.
Lota es uno de los lugares que ms me gusta porque yo nac aqu, me cri aqu. Cri a mis hijos, es que para
all la vida es ms difcil. Y aqu no, aqu bajas el cerro y tienes la feria, tienes el centro, est todo al lado.
Tengo mis amistades cerca. A mi papa de 92 aos todava con vida.
La mina enriqueca a las personas, les daba todo. Imagnate que yo con el sueldo que mi esposo ganaba
eduqu a mis tres hijos que hoy son profesionales. Y siempre yo era el sustento del hogar. Porque l
trabajaba y trabajaba y llegaba con su sobre, porque antes llegaba con sobre, ahora no porque ahora hay
que ir al cajero y todas esas cosas.
Los pabellones estn mejores que antes. Tenemos una mejor calidad de vida. Porque antes los
pabellones estban manchados, y ahora, estoy agradecida con estos proyectos que dio el Gobierno,
ya que gracias a l tenemos todo esto. Gracias a mi Presidente tenemos la casa linda. Gracias al
Presidente, a los Ministros, a todos.
La vida de los mineros era muy sacrificada. Mi esposo no vio crecer sus hijos. Porque l para ganar
un poquito ms de dinero, tena que trabajar hasta los das domingo. Mi hijo se fue a la armada
cuando tena 16 aos, despus de eso vena y se iba. Despus lo mandaron a viajar por todos lados.
Ms tarde lleg mi segundo hijo y me dijo que quera postular a carabineros. Anda le dije... nosotros
te apoyamos. Y entre los dos, pese a que para esas cosas hay que tener dinero, nosotros siempre los
apoyamos. Un da me dijo mi esposo, yo no me di ni cuenta cmo mis hijos crecieron y se fueron
del lado mo. Yo le dije no es tu culpa ni de nadie. Porque t te quedabas trabajando hasta los das
domingo. Mireya Cona - Beneficiaria
Ana Chamblas Ruiz
Beneficiaria - Lota
Trabaj 28 aos en el hospital de la Enacar como auxiliar de matrona. Entr a los 19 aos y me gustaba
mucho. Ellos me daban la casa y el carbn. Antes no pagbamos luz, no pagbamos agua, pero
despus cambi todo. La empresa lo pagaba. Esa misma cocina que usted ve funciona con carbn. La
encendemos con un poquito de lea y despus le ponemos carbn.
Antes todos eran mineros. Las personas que vivan en sus casas para all igual. El colegio que
perteneca a la empresa tambin, estaba aqu cerquita.
S, me doy cuenta que esto es una zona patrimonial. Para mi significa bastante. Lo de arreglar el
pabellon para m fue una bendicin, porque yo cundo iba a tener mi casa as. Yo por lo menos que
soy sola, que solamente tengo el sueldo de mi pensin, no iba a estar arreglando mi casa. As que yo
con esto quedo sper agradecida, del de arriba principalmente, tambin del Ministro de Vivienda y
del Gobierno.
Aqu tengo tres dormitorios, que bueno ahora solamente el dormitorio que se ocupa es el mo el del
medio. En los otros duermen mis nietos cuando vienen, entonces ah los distribuyo yo cuando vienen
todos...ah nos arreglamos.
Muy bonita qued la localidad despus que el Ministerio intervino algunos sectores, se ve
regio. Se ven preciosas las casas. Muy bonitas, al pasar uno en el bus, uno ve las casas que dan
gusto pues. Da gusto de verlas porque se ven preciosas.
No quiero ni poner los cuadros, que ya los tengo, para no hacer hoyos en la pared porque se va a echar
a perder y est tan lindo!. Y si voy a colocar clavos se va a ver muy indecente. Se ve feo. Quiero cuidar
mi casita ahora. Estoy feliz en mi casita, porque yo me muevo cuando quiero de mi casa, y hago lo que
quiero aqu.
Yeniffer Fuentealba
Beneficiaria - Lota
Antes las familias eran muy numerosas, mnimo hablemos de 10 personas en dos piezas. Una que
era living, comedor, cocina, y arriba un dormitorio grande. Se haca el pan en los hornos, se lavaba
en lavaderos grandes, haba ms comunicacin con los vecinos. Los nios salan a jugar hasta tarde.
Jugaban en verano que era la poca de la challa, que es mojarte hasta las 12 de da, t pasabas y te
mojabas. Despus en mayo tenemos la Cruz de Mayo, es una cruz con copihues rojos con velitas y t
vas cantando. Esas eran mandas que se hacan a la Cruz de Mayo. Por problemas de salud, de trabajo,
entonces se recorre y t tienes que darle a la Cruz de Mayo. Y bueno las fiestas patrias, los juegos,
siempre hay actividades.
Lota en sus tiempos fue como el cobre. Tenemos que recalcar que aqu en Lota surgi la luz elctrica,
el alcantarillado, el telfono y el tren subterrneo, porque en las minas ya haba tren subterrneo.
Entonces tuvo todo un auge Lota, adems tambin por su idiosincrasia social de dirigentes, antes era
todo un ideal colectivo. Y las ideas no se transaban.
Cuando se cerraron las minas hubo una reparacin de los pabellones que el Ministerio realiz me
imagino que con la Enacar y los vecinos, pero haba un grupo de pabellones que nunca haba sido
intervenido, entonces justamente haba el temor qu pasaba si vena un terremoto. El terremoto trajo
mucho malo, pero tambin por esto se estn arreglando una gran cantidad de pabellones. La idea de
nosotros como consejo vecinal eran 20 pabellones para iniciar en una primera etapa, o sea era como
la recuperacin piloto, pero despus del terremoto ya no eran 20 si no que 64 porque todos estaban
daados, cual ms cual menos.
Hay ms de 700 familias slo en los pabellones, fuera de eso tenemos casas patrimoniales, que
en su minuto no estuvieron contabilizadas. Pero ahora tengo entendido que el Ministerio s los
tiene incluidos en su programa de reconstruccin patrimonial.
Imagnate los pabellones tienen todos arriba de 100 aos. Y mi pabelln, el otro ao cumple 100 aos.
Entonces queremos que se preserve. Porque nosotros hemos visto el cambio que tiene Lota desde
el terremoto a la fecha. Lota alto est quedando precioso. Eso es lo favorable del terremoto, que
permiti al Ministerio inyectarle hartos millones a Lota en el tema patrimonial. Entonces nosotros
estamos felices con esto y queremos mantenerlos.
Hay muchas personas que saben la importancia de Lota, pero no se creen el cuento, de que tienen una
ciudad importante, y viven en un lugar patrimonial, porque en cada paso que das en Lota, hay historia,
hay sangre, hay sudor. Pero la gente por ejemplo que viene de Santiago queda maravillada. No slo
el rea patrimonial lo trabajamos, sino que educacin, salud, turismo. Lota es nica en su especie.
Somos nicos.
Aqu nosotros hemos recibido estudiantes de afuera que quieren hacer un estudio, que quieren
ver la arquitectura, les llama demasiado la atencin. Lota es una gran potencia, si no fuera por la
reconstruccin patrimonial Lota estara estancado, re estancado.
No encuentro ciudad ms bella yo que mire con todas sus falencias, yo lo reconozco y asumo las
falencias que tiene mi comuna, pero aun as no la cambio por ninguna otra.
Aqu la Enacar fue muy patriarcal, la empresa te costeaba la luz, el agua y la combustin, si a ti
se te quebraba una ampolleta la empresa te la pona, se te quebraba un vidrio la empresa te lo
repona, haba que pintar, la empresa lo pintaba, entonces fuimos como demasiado mimados, muy
sobreprotegidos.
Lota es una ciudad mgica, increble, aqu t no te aburres, tu todos los das podras fotografiar
y vas a encontrar algo diferente. Nada es igual, tenemos, un ocano maravilloso, tenemos
bosques, tenemos ros cerca, tenemos playas que son sper seguras, la feria es baratsima y muy
pintoresca, es entretenido. Lo nico que nos falta son los alojamientos. Yo soy una enamorada
de Lota.
Juan Fernndez
Beneficiario - Lota
Esto parti hace muchos aos con Don Carlos Cousio, quien nombr este sector como Fundicin,
porque aqu se empez a fundir el cobre primero. La primera industria que l organiz fue la del cobre.
Y despus organiz la del carbn, que empez con sectores tipo pirquenes, bocaminas, o sea cosas
pequeas. En ese tiempo haba tres piques, el ms grande era el pique Carlos. Y despus compr la
parte del terreno donde estaba el parque donde se instalaron las minas del carbn. Es importante
esta localidad porque la zona del carbn empez a ser el sueldo nmero 1 de Chile.
Llevo 60 aos viviendo aqu, en este mismo sector. Viv en el pabelln 8 y en el 1b all abajo. Me fui
cambiando porque me cas en el ao 79, entonces empec a buscar casa y las casas las encontr ac
donde vivo con mi seora y mi hija.
Desde el 31 de abril de 1987 que se cerraron las minas que no trabajo en forma permanente. Cada
vez que tuve oportunidades de trabajar era espordico, pegas de un mes o mes y medio. Porque no
tenamos la capacidad para entrar a otra industria, no tenamos idea. Nosotros vivamos del carbn y
vamos a morir del carbn.
Para nosotros es un privilegio porque la historia de Chile comenz con la historia del carbn. Todas
estas construcciones que se pueden ver en Lota son inglesas. De la Enacar mandaron a personas de la
empresa a Inglaterra para que fueran a estudiar cmo eran las casas de los mineros. Los mandaron 4
5 veces para que se empaparan. Su trabajo fue vivir dentro de las casas de los mineros, ver cmo era
vivir adentro y qu cosas necesitaban para que pudieran avanzar y aplicarlas aqu en Lota.
Para nosotros es tan importante que este asunto del patrimonio se reconozca y que lo que se
construy antes no se olvide. A lo mejor no lo vamos a dejar en la misma forma, pero que quede
alguna resea de lo que tenan antes las casas patrimoniales.
PABELLN 48 CON DAOS

PABELLN REPARADO
DIFICULTADES Y APRENDIZAJES
PROGRAMA DE RECONSTRUCCIN PATRIMONIAL POST 27F

Si bien el Programa de Reconstruccin Patrimonial representa un 2% del total de las viviendas a reconstruir, los esfuerzos realizados
por sacarlo adelante y la relevancia tanto a nivel de ciudad como de poltica pblica son muy representativos.
En la historia de nuestro pas, son pocas las instancias donde se ha discutido acerca de la preservacin del patrimonio en torno a la
vivienda, no existiendo ningn subsidio que incentive la reparacin o reconstruccin del patrimonio habitacional. Si bien por parte
de otros Ministerios existen polticas de conservacin, stas han estado siempre enfocadas en inmuebles como iglesias, edificios
pblicos, museos, etc.
En el Ministerio de Vivienda y Urbanismo ante el dficit habitacional a nivel nacional no se ha abordado la problemtica del patrimonio,
sin embargo, con la catstrofe del 27F y el alto nivel de daos que sufrieron las ciudades de la zona afectada, se identific la necesidad
de preservar y recuperar los valores arquitectnicos y urbanos caractersticos de nuestras localidades, siendo las viviendas los
articuladores de stos.
Las dificultades son diversas, a continuacin presentamos las ms representativas:
Implementacin
-NUEVO PROGRAMA: No existan precedentes ni bases slidas donde establecerse, teniendo que crear el programa desde cero y
sufriendo modificaciones durante su implementacin.
-COORDINACIN: Entre los distintos Ministerios y entidades pblicas que manejan informacin y catastros sobre el tema.
-CONFORMACIN DE EQUIPOS REGIONALES: Necesidad de crear equipos exclusivos de patrimonio, compuestos por expertos en el tema.
-CATASTRO: De localidades e inmuebles de valor patrimonial, siendo necesario crear las reas de Valor Patrimonial para poder
abarcar un mayor nmero de viviendas, debido al bajo nmero de Zonas Protegidas mediante declaratorias (ICH, ZCH, ZT, MH)
-MODIFICACIN DE NORMATIVAS: Flexibilidad en los requisitos de postulacin a los subsidios existentes, para poder incluir la
mayor cantidad de inmuebles, y recuperar la imagen del conjunto.
Ejecucin
-AUSENCIA DE UNA NORMA DE ADOBE: Fue necesario estudiar las normas internacionales y experiencias de otros pases. Esto trajo
una gran dificultad en la revisin e ingreso de proyectos de estructura, ya que, son pocos los ingenieros a nivel nacional entendidos
en este tipo de construcciones.
-DESCONFIANZA EN EL ADOBE: El impacto sufrido por los damnificados que habitaban viviendas de adobe, al ver sus casas
completamente destruidas o con grandes daos signific que en su mayora no quisieran volver a vivir en una vivienda de Adobe.
Siendo necesario realizar capacitaciones, talleres y una gran contencin social para ensearles sobre las propiedades del adobe,
tcnicas de reparacin y mantencin.
-PROFESIONALES: Dficit de profesionales con experiencia en diseo y construccin de proyectos con caractersticas patrimoniales.
Se realiza un constante apoyo por parte de los equipos regionales a las entidades patrocinantes y constructoras durante todo el
proceso de diseo y ejecucin de las viviendas. Hoy contamos con equipos instruidos y especialistas en este tipo de proyectos.
-MANO DE OBRA ESCASA: Pequeos y medianos contratistas, han sido los protagonistas del Programa, el no contar con mano de
obra constante y especializada en construccin en tierra y la escases por la oferta entregada por otros rubros como la recoleccin de
fruta y la minera.
A cuatro aos de la implementacin, contamos con equipos especializados y con experiencia en este tipo de proyectos, nuevas tcnicas
de construccin y reparacin en tierra, y herramientas para desarrollar una poltica de conservacin de localidades patrimoniales.
A un ao del terremoto, el Programa estuvo definido, las localidades estaban declaradas y los casos identificados.
APRENDIZAJES
PROGRAMA DE RECONSTRUCCIN PATRIMONIAL POST 27F

Al analizar la implementacin, podemos encontrar localidades con excelentes resultados y otras en donde se podran haber dado
otro tipo de soluciones, sin embargo, para ser un programa piloto que se implement en una situacin de catstrofe, los resultados
generales son positivos. Cabe resaltar:
-
La necesidad de generar una poltica preventiva enfocada en patrimonio. La gran cantidad de localidades con valor patrimonial,
de nuestra cultura e identidad con alto grado de deterioro en donde es urgente implementar polticas de
conservacin.
Implementar herramientas de inversin y no slo de proteccin en torno al patrimonio. Tanto para viviendas como para
espacios e inmuebles pblicos.
Atencin al patrimonio en sectores rurales. Es necesario que las herramientas de proteccin o declaracin de zonas
patrimoniales incluyan localidades rurales que no cuentan con Planos Reguladores que permitan declarar Zonas de Conservacin
Histrica. Tenemos muchas localidades en zonas rurales con alto valor patrimonial y la necesidad de ser conservadas.
Generar polticas que a futuro continen desarrollando de manera integral las localidades ya intervenidas, considerando
no slo las viviendas sino tambin su entorno, desarrollo econmico para potenciar y mejorar la calidad de vida de sus habitantes,
basado principalmente en el desarrollo local.
Generar incentivos para la capacitacin y formacin de profesionales en torno al tema, en el diseo, construccin y mano de
obra.
El tema Patrimonio durante los ltimos aos ha estado en discusin, incluyndose dentro de los ejes de la Poltica Nacional de Desarrollo
Urbano, el pilar de Identidad y Patrimonio, plantendose la creacin de un Ministerio de la Cultura y el Patrimonio, la modificacin
a la Ley de Consejo de Monumentos y de distintas herramientas de inversin. Es de suma urgencia crear herramientas de inversin
permanentes para la conservacin y recuperacin de nuestro patrimonio. Si bien en el MINVU existen lneas de financiamiento sobre
al tema, el desafo es potenciar, mejorar y coordinar los distintos programas para llegar de manera integral al territorio.
REHABILITACINReconstruyendo
VIVIENDA ADOBE,
VICHUQUN
el Patrimonio de Chile 203
anexo
Norma Tecnica 002 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo

Proyecto de intervencion estructural de construcciones
de tierra aprobado por Res. Exenta 8955
1. Alcance de la norma
La presente norma establece las condiciones y requisitos

mnimos que podrn cumplir los proyectos estructurales para la
alteracin, restauracin, rehabilitacin, remodelacin, reparacin
o consolidacin estructural de las construcciones de tierra. Esta
resolucin tiene carcter de referencial, mientras no se disponga
su obligatoriedad, en los trminos dispuestos en el D.F.L N
458, de 1975, Ley General de Urbanismo y Construcciones, y
sus modificaciones, y en la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones, aprobada por D.S. N 47, (V. y U.), de 1992 y sus
modificaciones.
Las construcciones de tierra son aquellas cuya estructura
principal est constituida por:
a. Albailera de adobe
b. Tapial
c. Quincha
d. Mampostera de piedra asentada en barro
Se considerarn como elementos y sistemas estructurales en las
construcciones de tierra existentes a intervenir, los siguientes:
a. Fundaciones
b. Muros y contrafuertes
c. Tabiques de adobillo
d. Sistema de techumbre
e. Entrepiso
f. Conexiones
g. Otros elementos, los cuales deben ser identificados en el
proyecto
2. Referencias normativas
-Norma Tcnica E-080. Construccin con Adobe, Per.

-NZS 4297 1998. Engineering Design of Earth Buildings.
-Guas de planeamiento e ingeniera para la estabilizacin
sismorresistente de estructuras histricas de adobe. Getty
Conservation Institute, USA.
-Linee Guida per la valuazione e riduzione del rischio sismico
del patrimonio culturale con riferimento alle norme tecniche
per la costruzioni. Gua italiana para construcciones patrimoniales.
-Building with earth. Gernot Monke, Alemania.
-Athens Charter for the Restoration of Historic Monuments.
(Carta de Atenas), 1933.
-International Charter for the Conservation and Restoration of
Monuments and Sites. (Carta de Venecia), 1964.
-Normas de Quito. 1967.
-CRATerre. Trait de Construction en terre, Editions Parenthses,
1989, Marsella.
-Minke, Gernot. Manual de Construccin en tierra: la tierra como
material de construccin y sus aplicaciones en la arquitectura
actual, Nordam Comunidad, 2001, Montevideo.

-Raviolo Pier Luigi, Il laboratorio geotcnico. Procedure di prova,
elaborazione, aquisizione dati, Editrice Controls, 1993, Miln.
-ASTM D421-85 (2002). Standard Practice for Dry Preparation
of Soil Samples for Particle-Size Analysis and Determination of Soil
Constants.
-ASTM D422-63 (2002). Standard Test Method for Particle-Size
Analysis of Soils.
-ASTM D2217-85 (1998). Standard Practice for Wet Preparation
of Soil Samples for Particle-Size Analysis and Determination of Soil
Constants (Withdrawn 2007).
-AASHTO T 27-06. Standard Method of Test for Sieve Analysis of
Fine and Coarse Aggregates.
-AASHTO T 88. Standard Method of Test for Particle Size Analysis of
Soils.
-BS 1377-1:1990. Methods of test for soils for civil engineering
purposes. General requirements and sample preparation.
de estabilidad estticas y dinmicas de una construccin que

presente dao en sus elementos estructurales.
3. Trminos y definiciones
3.10 Mejoramiento: Accin que tiene como objetivo aumentar

la calidad de una construccin o sitio existente.
Para los efectos de la presente norma se aplican los siguientes

trminos y definiciones:
3.1 Albailera de adobe: Estructura ejecutada con bloques
fabricados con tierra cruda (barro) y paja, secados al aire, los
cuales deben ser colocados segn un determinado aparejo.
3.2 Compatibilidad: Comportamiento afn entre refuerzos, la
intervencin y el material original, que evita el dao de uno al otro
durante la ocurrencia de sismos, an en estado fisurado del material.
3.3 Conservacin: El conjunto de procesos necesarios para la
mantencin de las caractersticas arquitectnicas.
3.4 Consolidacin estructural: Proceso de restituir las condiciones
3.5 Esbeltez: Razn entre altura y espesor de muro.

3.6 Identificabilidad: Posibilidad de identificar la intervencin
realizada con la finalidad de permitir un anlisis frente a
eventuales daos.
3.7 Informe de levantamiento crtico: Documento que describe
el estado general de la construccin y su condicin estructural previa
a la intervencin.
3.8 Intervencin: Proceso que implica la ejecucin de obras de
construccin en las edificaciones existentes o su entorno.
3.9 Levantamiento de la estructura de la construccin de
tierra: Documento que contiene la descripcin especfica de su
condicin estructural previa a la intervencin.
3.11 Mdulo de elasticidad: Razn entre el esfuerzo en una

seccin y la deformacin unitaria normal a ella.
3.12 Plan de mantencin: Conjunto de actividades organizadas
con la finalidad de planificar y ejecutar una mantencin que
proteja la integridad de la estructura, considerando los criterios
adoptados en las bases de clculo.
3.13 Preservacin: Proceso de mantener el estado de una
construccin protegindola anticipadamente de daos mediante
las intervenciones necesarias.
3.14 Quincha: Estructura de caas, varillas de madera u otro
material semejante, recubierta con barro mezclado con paja y
proyectado manual o mecnicamente.
3.15 Reciclaje, acondicionamiento o habilitacin: Accin

tendiente a lograr que una determinada construccin sea apta
para un nuevo destino.
3.16
Reposicin: Restablecimiento parcial o total de un
elemento existente.
3.17 Resistencia a la compresin de la albailera: Cuociente
entre la fuerza axial resistida entre el rea transversal de una pila
de adobe de esbeltez cercana a 4.
3.18 Resistencia a la compresin de la unidad: Cuociente
entre la fuerza axial resistida entre el rea de un cubo de alrededor
de 100 mm de lado.
3.19 Resistencia a la compresin por aplastamiento:
Cuociente entre la fuerza aplicada en el rea de aplicacin sobre
un muro de adobe.
3.20 Resistencia al corte de la albailera: Cuociente entre
de dos veces la fuerza aplicada sobre la diagonal de un murete
cuadrado de albailera de adobe, dividida entre veces el rea
transversal diagonal del murete mismo.
3.21 Reversibilidad: Posibilidad de retirar el refuerzo o eliminar
la modificacin realizada dentro del proceso de intervencin, para
permitir el uso de futuras soluciones.
3.22 Seguridad estructural: Garanta de estabilidad sin colapso
de las estructuras, que puede asociarse a la seguridad de vida de los
ocupantes de la construccin.
3.23
Tapial: Estructura hecha con tierra apisonada por capas
dentro de un moldaje lateral.
4. Simbologa
Los smbolos empleados en esta norma tienen el siguiente significado:

E: Mdulo de elasticidad expresada en MPa .

f0: Resistencia ltima a la compresin de la unidad de adobe en MPa.
f0: Resistencia admisible a la compresin de la unidad de adobe en MPa.
fm: Resistencia ltima a la compresin de pilas de albailera de
adobe en MPa.
fm: Resistencia admisible a la compresin de pilas de albailera de
adobe en MPa.
fb: Resistencia admisible a la compresin por aplastamiento de la
albailera de adobe en MPa.
vm: Resistencia al corte de la albailera de adobe en MPa.
agrietada por ellos, evitando el colapso, en base a refuerzos de

mnima intervencin, compatibles y reversibles.
c. Criterios mixtos, donde se complementan los dos criterios
anteriores.
Las construcciones pueden haber sido concebidas con criterios sismo
resistentes propios de la poca de su construccin y su conservacin
puede estar en riesgo por la accin de los sismos. Por este motivo es
necesario utilizar en su intervencin, criterios de diseo que
garanticen el control de los desplazamientos y eviten el colapso
mediante refuerzos adicionales.
5. Construccin de tierra
Se considerar construccin de tierra toda construccin existente

cuya estructura principal haya sido construida con alguno de los
sistemas constructivos indicados en el punto 1. de la presente Norma.
Adicionalmente, las especificaciones contenidas en esta norma sern
aplicables a la intervencin de construcciones existentes anteriores a
la entrada en vigencia del D.F.L. N 2, de 1959, que tengan alguna de
las tipologas estructurales y estn construidas con los materiales
que se establecen en el punto 1. de la presente Norma.
6. Criterios de intervencin
En la intervencin de las construcciones de tierra, se utilizarn los
siguientes criterios:
6.1 CRITERIOS ESTRUCTURALES
Los criterios de diseo de la intervencin, desde un punto de vista
estructural son:
a. Criterios basados en mantener, restituir o aumentar la capacidad
estructural, cuyo objetivo es resistir las fuerzas de diseo esttico y
ssmico.
b. Criterios basados en el desempeo estructural durante los sismos,
cuyo objetivo es controlar los desplazamientos de la estructura
6.2. CRITERIOS DE RESTAURACIN:

a. Evaluacin caso a caso: Las construcciones de tierra pueden
tener valor documental, en su materialidad y sistema constructivo,
informacin relevante sobre la sociedad que lo construy, lo que
constituye un atributo que frente a una intervencin de
restauracin puede ser evaluado caso a caso.
b. Levantamiento y diagnstico crtico: Una intervencin de
restauracin puede requerir un diagnstico del estado de la
construccin y de su entorno, con el objetivo de identificar las
patologas y daos que permitan establecer, futuras medidas de
prevencin, por medio de un anlisis inverso para establecer el
origen y causa de las lesiones.
7. Proyecto estructural de
construcciones de tierra
7.1 CONSIDERACIONES GENERALES
Los proyectos que permitirn llevar a cabo las intervenciones en las
construcciones de tierra, debern cumplir todos los requerimientos
necesarios para garantizar su seguridad estructural y la seguridad
de sus ocupantes. Los proyectos regulados por la presente Norma
debern estar orientados |a lograr estructuras que:
a. Resistan con daos menores los movimientos ssmicos de
intensidad leve.
b. Limiten los daos en elementos no estructurales durante sismos
de mediana intensidad.
c. Aunque presenten daos, eviten el colapso durante sismos de
intensidad severa.
Las intervenciones estarn destinadas a evitar el colapso en estado
ltimo, a travs del control de los desplazamientos, para lo cual se
debe especificar los refuerzos necesarios.
c. Historial constructivo: Una intervencin de restauracin puede

requerir el estudio de los registros histricos y/o arqueolgicos que
permitan comprender los diversos cambios y transformaciones de
la construccin desde su origen, estableciendo de manera certera el
grado de intervencin, sus etapas y caractersticas.
Adems, se deber considerar una planificacin del mantenimiento

de las construcciones intervenidas, a fin de garantizar la permanencia
en el tiempo de las hiptesis de clculo consideradas.
7.2 DIAGNSTICO DEL ESTADO DE LA CONSTRUCCIN DE TIERRA
Con el fin de determinar el estado general de las construcciones de
tierra y su condicin estructural previa a la intervencin, se deber
realizar un diagnstico, cuyo resultado deber quedar plasmado en
un Informe Tcnico de Diagnstico, el cual contendr, al menos, lo
siguiente:
d. Compatibilidad matrica: Las intervenciones de restauracin

pueden proponer sistemas constructivos materialmente compatibles
con la construccin original.
a. La informacin relacionada con la construccin, como su data de

construccin, modificaciones realizadas y evolucin en el tiempo,
materiales, destinos de uso, cambios de uso, etc., que permitan una
profunda comprensin de la construccin.

b. Un levantamiento de la construccin, segn el punto 8 de la
presente norma.
c. Origen y causa de las patologas observadas, considerando los
antecedentes recopilados previamente, el efecto de intervenciones
anteriores y su impacto en el estado de conservacin de la
construccin.
d. Las conclusiones obtenidas de conformidad a lo establecido en
las letras a, b y c, precedentes, mediante los cuales se determinar
la condicin estructural de la construccin antes de la intervencin,
sus riesgos de estabilidad y durabilidad.
Con lo anterior, se determinar las lneas de accin de cada proyecto,
acorde a las caractersticas arquitectnicas del inmueble y su
condicin estructural.
8. Catastro de la estructura de la
construccin de tierra
El catastro de la estructura deber contener las descripciones
especficas de las construcciones en su condicin estructural previa
a la intervencin. La sealada descripcin deber incluir, a lo menos:
8.1 DESCRIPCIN DE LA CONSTRUCCIN DE TIERRA:
a. Levantamiento geomtrico: este levantamiento deber reflejar en
detalle el estado de situacin de la construccin. Los datos obtenidos
se debern representar en planos a escala adecuada mediante
plantas, elevaciones, cortes y detalles.
b. Levantamiento de materiales existentes: este levantamiento
deber contener la identificacin y caracterizacin de los materiales
relevantes de la estructura de la construccin.
c. Levantamiento de daos y agentes de deterioro: este levantamiento

deber contener una exhaustiva descripcin de los principales daos
y patologas de la construccin, el estado de conservacin de la
estructura y sus materiales constituyentes.
d. Pruebas de campo o laboratorio: que permitan determinar las
caractersticas qumicas y mecnicas de los materiales para realizar
el anlisis indicado en el punto 9. de esta norma. En caso de existir
un impedimento para realizar las pruebas de campo o laboratorio
para determinar las caractersticas mecnicas de los materiales, se
podrn utilizar los valores establecidos en el punto 10 de la presente
norma. Las pruebas de laboratorio a realizar se describen en Anexo C.
8.2 INFORME DE LEVANTAMIENTO
El Informe de Levantamiento deber reunificar la informacin
obtenida de conformidad a lo establecido precedentemente, para
dar respuesta al diagnstico del estado de la construccin, segn se
determina en la letra b del nmero 7.2. de la presente norma.
9. Anlisis del estado de la

construccin de tierra previo a la
intervencin
EL ANLISIS DE LA CONSTRUCCIN DEBER INCLUIR, A LO
MENOS, LO SIGUIENTE:
a. ANLISIS ESTRUCTURAL:
Este anlisis deber incluir una
modelacin de la estructura con la finalidad de evaluar su
comportamiento y cuantificar los esfuerzos a los cuales estn
sometidas las secciones de los elementos que conforman la
construccin. El anlisis podr estar basado en un mtodo elstico, en
el caso en que la estructura sea estable en su conjunto y no presente
grietas y desacoples severos entre sus elementos estructurantes, o
un mtodo cinemtico en el caso en que existan estos desacoples.
b. VERIFICACIN DE DISEO: Se deber llevar a cabo una verificacin

del diseo de los elementos estructurales, considerando los
resultados de conformidad a lo establecido en el punto 8.1.
c. VERIFICACIN DE LA GEOMETRA: Se deber llevar a cabo una
verificacin de las relaciones geomtricas de los muros, entre las
cuales se considerarn a lo menos las siguientes:
i. Esbeltez: Los muros no debern sobrepasar una esbeltez de
8. Se deber considerar el uso de elementos de refuerzo adicionales
de acuerdo a lo establecido en el Anexo B de la presente
Norma. El espesor mnimo de muros estar determinado
implcitamente por la esbeltez mxima.
En caso de ser necesario, se podr reducir la altura de los muros,
retirando hiladas de adobes a fin de cumplir con la limitacin
de esbeltez;
ii. Tamao mximo de vanos: Los vanos no debern tener un
ancho superior a 2,5 veces el espesor del muro.
iii. Ubicacin de vano: Los vanos para ventanas y puertas debern
ubicarse a una distancia no menor a 3 veces el espesor del muro
desde el borde libre ms prximo.
se deber realizar mediante ensayos especficos de laboratorio,

ejecutados sobre muestras representativas tomadas in situ.
En el evento que no existan pruebas especficas de laboratorio
efectuadas de conformidad con lo dispuesto en el del punto 8.1, se
deber considerar que los materiales usados tienen las siguientes
propiedades:
E
f0
fm
fb
Vm
:
:
:
:
:
200 MPa
1.2 MPa
0.6 MPa
1.25 fm
0.025 MPa
11. Bases de diseo y clculo
iv. Arriostramientos verticales: La longitud libre, medida en la base

deber ser mayor o igual a 3 veces el espesor del muro a arriostrar.
Podrn usarse como arriostramiento vertical los muros transversales
interiores o contrafuertes especialmente diseados, todos los cuales
debern estar correctamente trabados en su estructura. El espesor
de los contrafuertes deber ser igual o mayor que el del muro a
arriostrar.
Las Bases de diseo y clculo corresponden a la informacin

previamente recopilada sobre el destino, cargas de uso, materiales
de construccin y otras condiciones especiales de la edificacin,
de manera que el proyecto sea concebido con el nivel de seguridad
estructural establecido y la esbeltez indicada en la letra c. punto i. del
numeral 9 de la presente Norma. Salvo que se contemplen refuerzos
con otro tipo de materiales y/o sistemas constructivos, se debern
considerar las condiciones
geomtricas indicadas a verificar en el punto 9 precedente. Las bases
de diseo debern contener, a lo menos, la siguiente informacin:
10. Propiedades mecnicas de los

materiales
a. Descripcin de la estructura: incluyendo una breve identificacin

y caracterizacin de la tipologa edificatoria de la construccin
existente, detallando sus singularidades.
La determinacin de las propiedades mecnicas de los materiales
B. DESCRIPCIN DE MATERIALES: identificacin y caracterizacin de

los materiales existentes y propuestos en la intervencin, de acuerdo

a las prospecciones realizadas en la construccin y a la informacin
disponible.
desplazamientos de sta.
C. NORMAS Y DOCUMENTOS DE REFERENCIA: listado de las normas,

guas de diseo y otros documentos usados en el anlisis, diseo y
especificaciones para la intervencin.
La reparacin estructural es la restitucin de la capacidad resistente

y rigidez de la estructura original daada, mediante un conjunto
de operaciones destinadas a restituir la condicin monoltica de la
misma. Este conjunto de operaciones podr incluir, segn corresponda,
algunos de los trabajos siguientes:
D. SOLICITACIONES: identificacin, descripcin y cuantificacin

de los pesos, cargas de uso y cargas especiales que debe resistir la
construccin.
E. COMBINACIONES DE CARGA: descripcin de las combinaciones
de cargas incluidas en las solicitaciones consignadas en la letra c
anterior, de acuerdo a las normas aplicables al diseo.
F. ANTECEDENTES DEL ANLISIS SSMICO: descripcin de los
parmetrosdel diseo ssmico, los cuales debern contener, al menos,
la zona ssmica, el coeficiente de importancia de la construccin y el
factor de modificacin de respuesta, segn la normativa vigente en
lo que a diseo ssmico se refiere.
G. PARMETROS DEL SUELO DE FUNDACIN: descripcin de los
parmetros bsicos del suelo, de acuerdo a la normativa vigente.
12. Intervencin estructural de la

construccin
Se considerar intervencin estructural a la modificacin de la
construccin, destinada a reparar o estabilizar las estructuras
principales y secundarias de ella. Esta intervencin deber cumplir
con las condiciones mnimas que aseguren un buen comportamiento
esttico y ssmico, de acuerdo a lo establecido en el punto 7 de la
presente Norma, mediante la utilizacin de materiales compatibles
con la estructura existente. El diseo de las reparaciones y refuerzos
se deber realizar garantizando que se mejore o se restituya las
caractersticas monolticas de la estructura, adems de restringir los
12. Reparacin
A. REPARACIN DE GRIETAS: tratamiento de las grietas de manera

de restituir la continuidad estructural de un muro para asegurar un
comportamiento apropiado en el tiempo, evitando las reparaciones
consistentes en trabajos locales que no restablezcan su continuidad
ntegramente.
B. INYECCIN DE GRIETAS: tratamiento cuya metodologa aplicada
deber considerar rellenos fluidos y continuos que aseguren la
restitucin del monolitismo de la estructura.
C. TRABADO DE ESQUINAS Y ENCUENTROS DE MUROS: tratamiento
cuya metodologa estar destinada a restablecer el monolitismo
en uniones verticales de muros que hayan perdido su vinculacin
estructural.
D. RESTITUCIN DE LA VERTICALIDAD DE LOS PARAMENTOS:
en los casos en que los muros hayan perdido sensiblemente su
verticalidad, sta deber ser restituida evitando que dicha accin
altere el comportamiento estructural del muro, introducindole
esfuerzos adicionales, que debe evitarse, en alguna de sus secciones.
La verticalidad relativa de un muro no deber superar un 10% de su
espesor. Si la verticalidad del muro superara el 10% y fuera menor
que un 25% se deber considerar una restitucin de su verticalidad.
Para desviaciones de verticalidad mayores que 25%, se deber
considerar una estabilizacin del muro y restitucin de verticalidad.
La reparacin estructural es la restitucin de la capacidad

resistente y rigidez de la estructura original daada,
mediante un conjunto de operaciones destinadas a
restituir la condicin monoltica de la misma.
E. REPOSICIN DE ESTRUCTURA DE CUBIERTA: el coronamiento
de los muros deber proveer una rigidez horizontal adecuada a la
construccin mediante una cadena horizontal superior conectada a
los muros de manera que se asegure el trabajo conjunto de los muros
y la transmisin de la carga desde la cubierta a los mismos. Para ello
ser necesario:
Disear una nueva estructura, en los casos en que la estructura
de techumbre no exista o no sea posible la reposicin a partir de
los elementos existentes.
Disear una nueva estructura, en los casos en que la estructura
de techumbre no exista o no sea posible la reposicin a partir de
los elementos existentes.
Disear una nueva estructura o reforzar la existente, para
restituir la capacidad de transmitir las cargas verticales a los
muros, en los casos en que ella no cumpla con los requerimientos
estructurales.
Disear una viga horizontal o solera superior para garantizar
el trabajo conjunto y flexible de los muros de soporte. El anclaje
de esta solera deber ser capaz de transmitir los esfuerzos
de corte originados por la estructura de techumbre hacia los
muros e incrementar la estabilidad de stos impidiendo
su volcamiento.
F. REESTRUCTURACIN DE TABIQUES: procedimiento de

recomposicin de la estructura soportante de madera de los
tabiques, cuyos rellenos estn ejecutados con adobe, impidiendo
mediante refuerzos el vaciamiento de los rellenos.
F. REESTRUCTURACIN DE TABIQUES: procedimiento de

recomposicin de la estructura soportante de madera de los
tabiques, cuyos rellenos estn ejecutados con adobe, impidiendo
mediante refuerzos el vaciamiento de los rellenos.
G. INTERVENCIN EN FUNDACIONES DE MUROS Y TABIQUES EN
QUE SE DEBER CONSIDERAR:
Diseo de nuevas fundaciones, en los casos que sta sea
inexistente.
Diseo de nuevas fundaciones o refuerzo de las existentes,
cuando est subdimensionada respecto de las solicitaciones.
Refuerzo de las fundaciones existentes, cuando ellas hayan
perdido su monolitismo y capacidad resistente.
H. RESTITUCIN DE ESTUCOS DE BARRO: procedimiento mediante
el cual se restituyen los estucos existentes con otros nuevos de
similares caractersticas, lo cual protege los paramentos de los muros
y los refuerzos estructurales.
I. REPARACIN DE DINTELES: se deber remover adobes sobre
los dinteles y llevar a cabo su remplazo, reponiendo la albailera
de adobe para restituir las condiciones estructurales. Es posible
remplazar la zona de la albailera sobre el dintel con una estructura
doble de quincha.
J. REPARACIN DE EROSIN EN MUROS: procedimiento cuya
metodologa busca reconstituir las caractersticas estructurales y
geomtricas de muros, ya sea mediante remplazo de piezas u otros.
K. REMPLAZO DE TERMINACIN INADECUADA: se deber asegurar
una adecuada terminacin de los paramentos verticales eliminando
revestimientos cermicos o cementicios que impidan la eliminacin
de la humedad del muro. La terminacin deber ejecutarse con
productos de poro abierto que permitan la transmisin de aire entre
el ambiente y el alma del elemento.

L. OTROS QUE DEBER DEFINIR EL PROYECTISTA.
El refuerzo estructural es un elemento destinado a incrementar la
capacidad estructural de una construccin, mediante la modificacin
de algunas de sus caractersticas.
intervencin en la fundacin de una construccin, ya sean ellos

locales o generalizados, para asegurar la transmisin de las fuerzas
al terreno.
F. OTROS: debidamente especificados y justificados por el proyectista.
15. Ejecucin de las intervenciones
Entre ellos se podrn considerar los siguientes:

A. REFUERZOS CONTINUOS: corresponden a elementos que
abarcan gran superficie o la totalidad de los paramentos verticales
de los muros, los cuales confinan la estructura disminuyendo sus
deformaciones y desplazamientos relativos entre cimiento y muro,
entre muros y entre muro y techo. Un ejemplo de esto puede ser la
aplicacin de una malla compatible con el material original. Estas
mallas tambin debern impedir el derrumbe de unidades de adobe
o trozos agrietados de muro.
B. REFUERZOS DISCRETOS: elementos puntuales que tienen un
efecto localizado para mejorar el comportamiento en una zona
especfica de la estructura de un inmueble o el comportamiento
global. Un ejemplo de estos puede ser la aplicacin de un tensor de
apoyo a una cercha existente, un cable de acero o cuerda sinttica
que confine los muros para evitar su volcamiento.
Con la finalidad de asegurar la prevalencia de las caractersticas

arquitectnicas de las construcciones de tierra, la ejecucin de las
intervenciones estructurales podr ceirse a los diseos desarrollados
anteriormente.
16. Plan de mantencin de la

construccin
Con la finalidad de asegurar las hiptesis de clculo y las
caractersticas de la construccin, resulta recomendable que el
proyecto de intervencin cuente con un plan de mantencin, el cual
podr considerar a lo menos:
C. REFUERZO DE CONEXIONES: corresponden a elementos que

se pueden colocar en forma puntual o masiva y tienen la finalidad
de colaborar a la correcta transmisin de los esfuerzos entre los
elementos componentes de la estructura. Un ejemplo de esto pueden
ser conectores metlicos en las uniones de las piezas de las cerchas.
A. ACTIVIDADES PREVENTIVAS A REALIZAR: corresponden a las

revisiones y acciones que debern realizarse peridicamente para
asegurar la conservacin de la estructura de la construccin antes
que sta presente algn dao.
D. REFUERZOS QUE INCLUYAN RESTITUCIN O INCLUSIN DE

NUEVOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES: corresponde al sistema
que, mediante la reparacin o incorporacin de nuevos elementos
estructurales como muros, contrafuertes, tabiques u otros, estn
destinados a minimizar las deformaciones de la estructura de la
construccin.
B. ACTIVIDADES CORRECTIVAS A REALIZAR: corresponden a las

revisiones y acciones que debern realizarse peridicamente para
asegurar la conservacin de la estructura de la construccin de tierra,
luego que sta presente algn dao leve.
C. PERIODICIDAD DE LAS ACTIVIDADES: corresponde a la frecuencia
con que debern realizarse las acciones solicitadas.
E. REFUERZOS DE FUNDACIONES: corresponde a los trabajos de
D. OTRAS ACTIVIDADES QUE DEFINA EL PROYECTISTA.
A L H U B U I N - LO E S P E J O PA I N E - S A N J O S D E M A I P O S A N T I A G O C A R TA G E N A L I M A C H E - LO S A N D E S - C A L L E L A R G A P U TA E N D O Q U I L P U - V A L PA R A S O - V I L L A A L E M A N A - 3
P U E N T E S - H A L C O N E S - R I N C O N A D A D E H A L C O N E S A U Q U I N C O C H P I C A C H I M B A R O N G O C I R U E L O S C O D E G U A C O N C O C O LT A U C O C O P E Q U N C O Y A - C R U Z D E C H I L L E H U E
D O I H U E - E L TA M B O G R A N E R O S G U A C A R H U E - L A E S T R E L L A - L A S C A B R A S - L I T U E C H E - LO V A L D I V I A - LO LO L M A C H A L M A L LO A M A R C H I G E - M O S TA Z A L N A N C A G U A O L I V A R
PA R E D O N E S PA L M I L L A - P E N C A H U E - P E R A L I L LO - P E U M O P I C H I D E G U A - P I C H I L E M U - P L A C I L L A - P O B L A C I N C E N T E N A R I O P U M A N Q U E - Q U I N TA D E T I LC O C O R A N C A G U A - R E N G O R E Q U E G U A - R E Q U I N O A - R O S A R I O - S A L S I P U E D E S - S A N F E R N A N D O - S A N J O S D E LO TO R O - S A N J O S D E L C A R M E N ( E L H U I Q U E ) - S A N P E D R O D E A LC N TA R A - S A N TA C R U Z - T I N G U I R I R I C A
- TO Q U I H U A Z I G A - S A N TA C R U Z - C A U Q U E N E S C H A N C O C O P I H U E - C U M P E O C U R E PTO - C U R I C - E M P E D R A D O G U A L L E C O - H U A L A - H U E R TA D E M A U L E - L A H U E R TA L I C A N T N
L I N A R E S LO R A M O L I N A N I R I V I LO P E L A R C O - P E N C A H U E P U TA G A N - R E T I R O - R O C L A R O - S A G R A D A FA M I L I A - S A N J A V I E R - S A U Z A L- S A N R A FA E L- TA LC A - T E N O - V I C H U Q U N - V I L L A
A L E G R E - Y E R B A S B U E N A S - A R A U C O - B E L L A V I S T A - B U L N E S - C A B R E R O - C A E T E - C H I G U A Y A N T E - C H I L L N - C O B Q U E C U R A Z T- C O L I C H E U - C O N C E P C I N - C O N T U L M O - C R A V - C O R O N E L - E L C A R M E N
- L E B U - LO S A N G E L E S - LOTA - M A U L E - N I N H U E - P E M U C O - P E N C O - P U C H O C O S C H W A G E R - P O R T E Z U E LO - Q U I R I H U E - R E R E - R A N Q U I L - S A N C A R LO S - S A N FA B I N - S A N I G N A C I O
TA LC A H U A N O TO M Y U M B E L V I P L A - A L H U B U I N - LO E S P E J O PA I N E - S A N J O S D E M A I P O S A N T I A G O C A R TA G E N A L I M A C H E - LO S A N D E S - C A L L E L A R G A P U TA E N D O Q U I L P U
- V A L P A R A S O - V I L L A A L E M A N A - 3 P U E N T E S - H A L C O N E S - R I N C O N A D A D E H A L C O N E S A U Q U I N C O C H P I C A C H I M B A R O N G O C I R U E L O S C O D E G U A C O N C O C O LT A U C O C O P E Q U N
C O YA - C R U Z D E C H I L L E H U E D O I H U E - E L TA M B O G R A N E R O S G U A C A R H U E - L A E S T R E L L A - L A S C A B R A S - L I T U E C H E - LO V A L D I V I A - LO LO L M A C H A L M A L LO A M A R C H I G E M O S TA Z A L N A N C A G U A O L I V A R PA R E D O N E S PA L M I L L A - P E N C A H U E - P E R A L I L LO - P E U M O P I C H I D E G U A - P I C H I L E M U - P L A C I L L A - P O B L A C I N C E N T E N A R I O P U M A N Q U E - Q U I N TA
D E T I LC O C O R A N C A G U A - R E N G O - R EQ U E G U A - R EQ U I N O A - R O S A R I O - S A LS I P U E D ES - S A N F E R N A N D O - S A N J O S D E LO TO R O - S A N J O S D E L C A R M E N ( E L H U I Q U E ) - S A N P E D R O D E
A LC N TA R A - S A N TA C R U Z - T I N G U I R I R I C A - TO Q U I H U A Z I G A - S A N TA C R U Z - C A U Q U E N E S C H A N C O C O P I H U E - C U M P E O C U R E PTO - C U R I C - E M P E D R A D O G U A L L E C O - H U A L A H U E R TA D E M A U L E - L A H U E R TA L I C A N T N L I N A R E S LO R A M O L I N A N I R I V I LO P E L A R C O - P E N C A H U E P U TA G A N - R E T I R O - R O C L A R O - S A G R A D A FA M I L I A - S A N J A V I E R - S A U Z A L- S A N
R A F A E L - T A L C A - T E N O - V I C H U Q U N - V I L L A A L E G R E - Y E R B A S B U E N A S - A R A U C O - B E L L A V I S T A - B U L N E S - C A B R E R O - C A E T E - C H I G U A Y A N T E - C H I L L N - C O B Q U E C U R A Z T- C O L I C H E U - C O N C E P C I N
- C O N T U L M O - C R A V- C O R O N E L - E L C A R M E N - L E B U - LO S A N G E L E S - LOTA - M A U L E - N I N H U E - P E M U C O - P E N C O - P U C H O C O S C H W A G E R - P O R T E Z U E LO - Q U I R I H U E - R E R E - R A N Q U I L - S A N
C A R LO S - S A N FA B I N - S A N I G N A C I O TA LC A H U A N O TO M Y U M B E L V I P L A - A L H U B U I N - LO E S P E J O PA I N E - S A N J O S D E M A I P O S A N T I A G O C A R TA G E N A L I M A C H E - LO S
A N D E S - C A L L E L A R G A P U TA E N D O Q U I L P U - V A L PA R A S O - V I L L A A L E M A N A - 3 P U E N T E S - H A LC O N E S - R I N C O N A D A D E H A LC O N E S A U Q U I N C O C H P I C A C H I M B A R O N G O C I R U E LO S
C O D E G U A C O N C O C O LT A U C O C O P E Q U N C O Y A - C R U Z D E C H I L L E H U E D O I H U E - E L T A M B O G R A N E R O S G U A C A R H U E - L A E S T R E L L A - L A S C A B R A S - L I T U E C H E - L O V A L D I V I A - L O L O L
M A C H A L M A L LO A M A R C H I G E - M O S TA Z A L N A N C A G U A O L I V A R PA R E D O N E S PA L M I L L A - P E N C A H U E - P E R A L I L LO - P E U M O P I C H I D E G U A - P I C H I L E M U - P L A C I L L A - P O B L A C I N
C E N T E N A R I O P U M A N Q U E - Q U I N TA D E T I LC O C O R A N C A G U A - R E N G O - R E Q U E G U A - R E Q U I N O A - R O S A R I O - S A L S I P U E D E S - S A N F E R N A N D O - S A N J O S D E LO TO R O - S A N J O S D E L C A R M E N
( E L H U I Q U E ) - S A N P E D R O D E A LC N TA R A - S A N TA C R U Z - T I N G U I R I R I C A - TO Q U I H U A Z I G A - S A N TA C R U Z - C A U Q U E N E S C H A N C O C O P I H U E - C U M P E O C U R E PTO - C U R I C - E M P E D R A D O
G U A L L E C O - H U A L A - H U E R TA D E M A U L E - L A H U E R TA L I C A N T N L I N A R E S LO R A M O L I N A N I R I V I LO P E L A R C O - P E N C A H U E P U TA G A N - R E T I R O - R O C L A R O - S A G R A D A FA M I L I A S A N J A V I E R - S A U Z A L - S A N R A F A E L - T A L C A - T E N O - V I C H U Q U N - V I L L A A L E G R E - Y E R B A S B U E N A S - A R A U C O - B E L L A V I S T A - B U L N E S - C A B R E R O - C A E T E - C H I G U A Y A N T E - C H I L L N - C O B Q U E C U R A Z TC O L I C H E U - C O N C E P C I N - C O N T U L M O - C R A V- C O R O N E L - E L C A R M E N - L E B U - LO S A N G E L E S - LOTA - M A U L E - N I N H U E - P E M U C O - P E N C O - P U C H O C O S C H W A G E R - P O R T E Z U E LO - Q U I R I H U E R E R E - R A N Q U I L - S A N C A R LO S - S A N FA B I N - S A N I G N A C I O TA LC A H U A N O TO M Y U M B E L V I P L A - A L H U B U I N - LO E S P E J O PA I N E - S A N J O S D E M A I P O S A N T I A G O C A R TA G E N A
L I M A C H E - LO S A N D E S - C A L L E L A R G A P U TA E N D O Q U I L P U - V A L PA R A S O - V I L L A A L E M A N A - 3 P U E N T E S - H A LC O N E S - R I N C O N A D A D E H A LC O N E S A U Q U I N C O C H P I C A C H I M B A R O N G O
C I R U E L O S C O D E G U A C O N C O C O LT A U C O C O P E Q U N C O Y A - C R U Z D E C H I L L E H U E D O I H U E - E L T A M B O G R A N E R O S G U A C A R H U E - L A E S T R E L L A - L A S C A B R A S - L I T U E C H E - L O
V A L D I V I A - LO LO L M A C H A L M A L LO A M A R C H I G E - M O S TA Z A L N A N C A G U A O L I V A R PA R E D O N E S PA L M I L L A - P E N C A H U E - P E R A L I L LO - P E U M O P I C H I D E G U A - P I C H I L E M U - P L A C I L L A
- P O B L A C I N C E N T E N A R I O P U M A N Q U E - Q U I N TA D E T I LC O C O R A N C A G U A - R E N G O - R E Q U E G U A - R E Q U I N O A - R O S A R I O - S A L S I P U E D E S - S A N F E R N A N D O - S A N J O S D E LO TO R O - S A N
J O S D E L C A R M E N ( E L H U I Q U E ) - S A N P E D R O D E A LC N TA R A - S A N TA C R U Z - T I N G U I R I R I C A - TO Q U I H U A Z I G A - S A N TA C R U Z - C A U Q U E N E S C H A N C O C O P I H U E - C U M P E O C U R E PTO
- C U R I C - E M P E D R A D O G U A L L E C O - H U A L A - H U E R TA D E M A U L E - L A H U E R TA L I C A N T N L I N A R E S LO R A M O L I N A N I R I V I LO P E L A R C O - P E N C A H U E P U TA G A N - R E T I R O - R O
C L A R O - S A G R A D A FA M I L I A - S A N J A V I E R - S A U Z A L- S A N R A FA E L- TA LC A - T E N O - V I C H U Q U N - V I L L A A L E G R E - Y E R B A S B U E N A S - A R A U C O - B E L L A V I S TA - B U L N E S - C A B R E R O - C A E T E - C H I G U A Y A N T E C H I L L N - C O B Q U E C U R A Z T- C O L I C H E U - C O N C E P C I N - C O N T U L M O - C R A V - C O R O N E L - E L C A R M E N - L E B U - L O S A N G E L E S - L O T A - M A U L E - N I N H U E - P E M U C O - P E N C O - P U C H O C O S C H W A G E R
- P O R T E Z U E LO - Q U I R I H U E - R E R E - R A N Q U I L - S A N C A R LO S - S A N FA B I N - S A N I G N A C I O TA LC A H U A N O TO M Y U M B E L V I P L A - A L H U B U I N - LO E S P E J O PA I N E - S A N J O S D E M A I P O
S A N T I A G O C A R TA G E N A L I M A C H E - LO S A N D E S - C A L L E L A R G A P U TA E N D O Q U I L P U - V A L PA R A S O - V I L L A A L E M A N A - 3 P U E N T E S - H A LC O N E S - R I N C O N A D A D E H A LC O N E S A U Q U I N C O
C H P I C A C H I M B A R O N G O C I R U E L O S C O D E G U A C O N C O C O LT A U C O C O P E Q U N C O Y A - C R U Z D E C H I L L E H U E D O I H U E - E L T A M B O G R A N E R O S G U A C A R H U E - L A E S T R E L L A - L A S
C A B R216AReconstruyendo
S - L I T UelEPatrimonio
el Patrimonio de Chile 217
C H E de
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- PEUMO
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18 Reconstruyendo el Patrimonio de Chile

Programa de Proteccin al Patrimonio Familiar (PPPF)

Decreto Supremo N40 (dsn40)

Reconstruyendo el Patrimonio de Chile 19

Reconstruyendo el Patrimonio de Chile 21

22 Reconstruyendo el Patrimonio de Chile

REGIN del libertador

Reconstruyendo el Patrimonio de Chile 23

REGIN del maule

REGIN del biobo

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Reconstruyendo el Patrimonio de Chile 27

Reconstruyendo el Patrimonio de Chile 29

Arquitecto - Asesora urbana Municipalidad de Valparaso

otros terremotos, sacando a las familias del plan dndoles

Valparaso tena un trabajo avanzado en las zonas declaradas

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FACHADA CONTINUA, VALPARASO

Reconstruyendo el Patrimonio de Chile 33

VIVIENDA REPARADA, CERRO ALEGRE

VIVIENDAS REPARADAS, CERRO MONJAS

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Carolina Navarro. Ingeniera en Construccin.

Durante el proceso se ha hecho un gran

El programa les da un primer empujn, ven

antigedad permitiendo que las familias

Es muy bonito poder recuperar estas