Cronograma de Obras - Como Preparar de Forma Profissional

25/12/2015
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Giuliano | 23/04/2015 | Cronograma, Planejamento e Oramento | 3 Comments
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civil, com dicas mastigadas para que voc no
tenha que ficar horas pesquisando no Google
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25/12/2015
sobre dvidas do dia a dia de quem toca

obras.
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Sejaoprimeirodeseusamigosacurtirisso.
Voc provavelmente j teve a oportunidade de montar um cronograma do zero. Pode ter sido
no famoso TCC (trabalho de formatura) da faculdade ou, se j comeou a vida profissional,
uma lista de datas marcos com as entregas parciais de um projeto (o que tambm no deixa
de ser um cronograma). A maneira mais simples de comear abrir o MS Excel, listar as
atividades nas linhas, os meses nas colunas e sair pintando as clulas com cores. O que
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O que Engenharia Ci...
suficiente para pequenos projetos. No entanto, conforme o grau de complexidade dos

projetos aumentam, os cronogramas precisam ser elaborados com tcnicas mais avanadas.
Um cronograma bem elaborado fundamental para atender os prazos, controlar o
financeiro, programar compras, gerir e contratar mo-de-obra e prevenir conflitos entre
atividades. Por esses motivos grandes obras contam com equipes de engenheiros de
planejamento controlando a execuo de toda construo.
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Nesse artigo, vamos passar pra voc um processo de 4 passos para elaborar cronogramas
de obras de forma completa e eficiente, que pode ser usado tanto em pequenas reformas
como em grandes edifcios. So eles:
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1. Definir as Atividades
2. Sequenciar as Atividades
3. Estimar as Duraes das Atividades
4. Desenvolver o Cronograma
Passo #1) Definir as Atividades
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Nesta etapa seu objetivo construir a chamada Estrutura Analtica do Projeto (EAP) ou, do
ingls, Work Breakdown Structure (WBS), que nada mais do que a listagem de todas as
atividades necessrias para entregar o projeto finalizado.
Voc esta usando o cimento certo?

Conheca os tipos de cimento pra nunca
mais errar
Como escolher o rejunte certo do seu piso
e azulejo de uma vez por todas!
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Aqui, o significado de atividade tem o conceito de pacote de trabalho que utiliza os mesmos
insumos e servios profissionais. Mas no existe uma regra, voc pode simplificar resumindo
as atividades (por exemplo: uma atividade chamada Fundaes) ou detalhando (exemplo:
perfurao de estacas, armao de estacas, concretagem de estacas). O ideal quebrar
em itens que facilite o seu controle. Se uma atividade ocorre no mesmo dia, como armao e
concretagem de estaca, ser que vale a pena separar ?
Vistoria de apartamentos novos: Conhea

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e Como Conseguir Esse Selo de Edifcio
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Guia Prtico para Obras e Construes
No se preocupe com a relao do que vem antes ou depois, o importante neste passo
garantir que a lista esteja completa.
Utilize as seguintes tcnicas pra elaborar a EAP e garantir que voc no se esqueceu de nada:
CATEGORIAS
Armazenamento de Materiais
Engenharia civil
hidrulico, drenagem, etc.) e do oramento da obra;
Engenheiro no Evento
Feicon Batimat
Faa o desdobramento ou decomposio de alguns itens: ex. Piscina > voc pode
Informaes do Blog
quebrar em Escavao + Fundaes + Alvenaria + Impermeabilizao + Revestimentos
Instalaes Hidrulicas
Esgoto
Analise todo o escopo das plantas disponveis (projeto de arquitetura, estrutural, eltrico,
Cermicos + Instalaes Hidrulicas + Iluminao;

Utilize padres, modelos ou templates de outros projetos semelhantes j executados;
Sempre consulte a opinio especializada de profissionais com mais experincia.
Uma outra tcnica que eu utilizo a do O QUE? + ONDE?. Por exemplo, num edifcio
residencial, temos o servio de alvenaria ocorrendo em vrios locais. Ento eu procuro
quebrar a etapa de Alvenaria em atividades menores como Alvenaria do Trreo, Alvenaria
do 1 Pavimento, Alvenaria do 2 Pavimento,
Na obra de um edifcio residencial em que eu fui o responsvel pelo planejamento, eu
preparei a EAP listando os servios que seriam realizados (O QUE?) e os locais de trabalho
(ONDE?), que me forneceu o seguinte mapa de atividades:
Materiais de Construo
Argamassa Colante
Cimento
No Canteiro
No Canteiro da Creche
Obras Pblicas
Planejamento e Oramento
Cronograma
Projeto
Fundaes
Topografia e Agrimensura
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Revestimentos de Paredes e Tetos

Forros de gesso
Gesso Liso
Revestimentos de Piso
Piso Cermico
Vedaes Verticais
Drywall
Gesso Acartonado
SITES QUE RECOMENDAMOS!
Voc poder fazer o download desta EAP mais abaixo.

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Repare que eu coloquei uma sigla de 3 letras para o servio e 2 caracteres para o local. Assim
quando eu estiver planejando a atividade PFE-1P, eu sei que se trata da Pintura Final Externa
do 1 Pavimento. Cada clula preenchida com as 5 letras uma atividade da minha EAP.
Dica: Se voc est sem criatividade, entre no site da Editora Pini e pesquise por oramento
detalhado. Voc ter acesso a inmeros oramentos de diversos tipos de obras (casas,
edifcios residenciais, comerciais, galpes, etc.) com a lista e custos de cada etapa.
Passo #2) Sequenciar as Atividades
Uma vez listadas todas as atividades necessrias para a concluso da obra, voc precisa definir
o relacionamento entre as atividades, isto , qual atividade ocorre depois de outra.
A determinao da dependncia fundamental e exige conhecimento tcnico da execuo.
Por exemplo, voc precisa ter a estrutura do edifcio desformada para iniciar as alvenarias.
Nessa etapa, voc deve indicar as precedncias de cada item da EAP. D-se o nome de
predecessoras as etapas anteriores a uma atividade.
Considere nesse processo:
Ligaes finish-to-start (fim com incio) quando uma etapa inicia aps o fim de outra;
Ligaes start-to-start (incio com incio) quando duas etapas devem comear juntas;
Ligaes finish-to-finish (fim com fim) quando duas etapas devem finalizar juntas;
Aplicaes de antecipaes e atrasos (lags) por exemplo, a etapa de retirar as escoras da
estrutura geralmente ocorre aps 28 dias da concretagem.
Dica: Cuidado com redundncias: se seu projeto fosse fazer um bolo dividido em 4 etapas
misturar os ingredientes / bater na batedeira / assar no forno / servir a etapa servir tem a
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predecessora assar no forno e as outras duas, mas voc no precisaria listar essas outras
duas etapas. Coloque o mnimo de predecessoras possvel, isto , sempre as imediatamente
anteriores.
Seja cuidadoso com a sobreposio de atividades. A execuo do contrapiso ou trabalhos na
fachada, por exemplo, so atividades que exigem interdio. Evitar atividades simultneas no
mesmo ambiente facilita o controle da mo-de-obra de empreiteiros diferentes, diminuindo
confuses como responsabilidade por danos e sujeira ou roubo de ferramentas.
Passo #3) Estimar as Duraes das Atividades
Nesse passo, voc deve dar o primeiro chute da durao de cada etapa. Digo primeiro porque
conforme o resultado final do cronograma (data de entrega do projeto), voc provavelmente
ter de fazer ajustes para que o projeto tenha a durao exata que voc precisa. Se voc
pretende, por exemplo, executar o prdio em 24 meses e na primeira estimativa resultou em
30 meses, voc ter que ajustar as duraes das atividades para se adequar a esta condio.
Voc pode estimar as duraes por 3 formas:
Estimativas anlogas: em uma obra semelhante, o revestimento de fachada durou 2
meses, logo adotarei 2 meses na minha obra;
Estimativas paramtricas: o piso cermico do apartamento de 100 m foi feito em 5 dias,
logo, no apartamento de 60 m vou adotar 3 dias.
Opinio especializada: consultei um engenheiro de fundaes e ele estimou que as
sapatas levaro 20 dias teis para serem executadas.
Sempre considere os recursos das atividades. Voc pode ter alguns fatores limitantes como:
dinheiro, disponibilidade de caminhes betoneiras, velocidade e capacidade de carga da grua,
quantidade de mo-de-obra. Todos esses itens podem impor restries ao prazo que voc est
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estimando.
Passo #4) Desenvolver o Cronograma
Tendo em mos a EAP, as predecessoras e as duraes de cada atividade, voc tem condies
de montar o cronograma.
Neste passo, praticamente todos os profissionais fazem uso de ferramentas para os
desenvolvimento de cronogramas, como MS Project, Primavera, OpenProj ou mesmo o MS
Excel porque mostram graficamente o sequenciamento das atividades do projeto.
Independente de qual software voc utilizar, voc precisar dos produtos dos trs passos
anteriores.
Ao inserir os dados no programa escolhido, ele fornecer a primeira verso do cronograma da
obra. Mas j vimos que geralmente ele precisar sofrer alguns ajustes, como compresso ou
extenso de atividades ou reviso das predecessoras, caso algum dado tenha sido preenchido
incorretamente.
Quando voc terminar os ajustes e definir a verso final do cronograma, voc ter a Linha de
base do cronograma ou baseline, isto , o cronograma de partida ou referncia para
desenvolvimento do projeto.
O baseline tambm fornecer uma informao essencial para voc: o caminho crtico. Ele
representa a sequncia de atividades que no possuem folgas. Se alguma dessas atividades
atrasarem, voc atrasar a obra inteira. Voc precisa ter muito cuidado com ele para garantir o
prazo de entrega. Por outro lado, voc perceber que algumas atividades possuem folgas, isto
, elas permitem atrasos sem comprometer a data de entrega da obra porque so atividades
que no esto no caminho crtico.
Passo Extra) Controlar o Cronograma
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Esse passo consequncia dos outros e essencial para garantir a execuo da obra: controlar
o cronograma. Voc precisa atualizar periodicamente seu cronograma com o avano fsico da
sua obra, indicando prazos realizados das tarefas prontas e recalculando a data de finalizao.
Sugiro voc definir um prazo (bimestral, por exemplo) e recalcular o cronograma em cada
vencimento desse perodo.
Modelos de Cronograma de Obra para Download
Voc provavelmente est nesse artigo porque precisa elaborar um cronograma. Para no ficar
s na teoria descrita acima, preparamos um arquivo para download com 2 modelos de
cronograma para baixar em MS Excel (.xls) totalmente grtis!
Clique no boto abaixo para ter acesso ao arquivo e siga as instrues a seguir:
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Cronograma 1) Grfico de Barras

Na aba Cronograma1 do arquivo, h o primeiro tipo de cronograma que elaboramos. Voc
deve preencher somente as clulas azuis, principalemente as colunas Tarefa, Data de Incio
e Durao (colunas C, D e E do Excel).
A planilha est preparada para 100 atividades, mas quem tiver habilidade com o software
conseguira alterar esse limite sem dificuldades (no travamos nada).
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Aps o preenchimento, o grfico gerado automaticamente e o aspecto final do cronograma

ser idntico ao abaixo:
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Cronograma 2) Percentuais de concluso

Neste segundo modelo (aba Cronograma2), voc tambm preencher as clulas azuis das
colunas Tarefa, Custo, Ms de incio e Durao em meses. O cronograma ser formado
nas clulas a partir da coluna I indicando o percentual a ser concludo em cada ms.
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Na prxima aba, Fsico-Financeiro ser formado o Cronograma Fsico-Financeiro, com a

expectativa de desembolso mensal para custear a obra (linhas 11 a 14).
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E na aba Grfico voc ter o baseline fsico-financeiro. Ele mostra o custo mensal da obra e
o percentual acumulado da concluso ao longo do tempo, tudo automtico a partir dos dados
preenchidos do Cronograma2. Ferramenta muito interessante para controle.
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Insiraseuemailpararecebernovidades:
Caso ainda no tenha feito o download, aqui vai novamente o link:
Recapitulando
S para revisar, vamos rever os conceitos aprendidos neste artigo:
EAP: Estrutura Analtica do Projeto / Work Breakdown Structure / WBS a lista com todas
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as atividades necessrias para executar e finalizar a obra ou projeto;

Predecessoras: atividades imediatamente anteriores a uma outra atividade;
Linha de base: ou baseline o cronograma de partida ou referncia para
desenvolvimento do projeto;
Caminho crtico: atividades que no possuem folgas e qualquer atraso compromete a
data de entrega do projeto.
Esperamos que esse texto e a planilha te ajude com projetos melhores e maiores.
Tambm preparamos uma breve apresentao com todo o contedo desse artigo, confira:
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Qualquer dificuldade ou elogios, pode comentar aqui embaixo!
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breakdown structure
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Jointhediscussion
Bruna amonthago
Muitobom.Temumtutorialdessegrfico?
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25/12/2015
GiulianoTognetti
Mod >Bruna amonthago
OlBruna,boaideia!
Estnalistadeprximosassuntos!
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jeonlyxoxo. 5monthsago
ObrigadopelootimoBlogeaotimamateria.Exatamenteoqueeuestava
precisando.
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ALSOONENGENHEIRONOCANTEIRO
Comoescolherorejuntecertodo
seupisoeazulejodeumavezpor
todas!
3comments3monthsago
GlossriodeTermosTcnicosde
EngenhariaCivilPortugus/Ingls
3comments6monthsago
SuzaneSantanaSouestudante,
LuanGabrielEstavaprocurandopor
estoufazendotecnicoemedificaes,
edicascomoessasvomeajudarno
futuro.
algunstermosdesseseoseublog
estmuitobom!Gostariade
acrescentar
NOCANTEIRODACRECHE
EPISDIO2:AIMPORTNCIADAS
2comments8monthsago
5SegredosdeComoAssentar
RevestimentoCermicoSem
AvatarEng.DaianedeLimaFreitasBomdia
Antonio!Oquetemacontecidonesses
6meses!?Esperoqueasrieseja
AvatarEng.DaianedeLimaFreitas
Obrigadapeloartigo!raroachar
textostocompletos,indicando
tempos
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3comments10monthsago
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Giuliano | 23/04/2015 | Cronograma, Planejamento e Oramento | 3 Comments

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Mod >Bruna amonthago

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