Apostila Registros Publicos

DIREITO REGISTRAL REGISTROS PBLICOS
Joo Pedro Lamana Paiva

Registrador / Tabelio de Protesto
www.lamanapaiva.com.br
HISTRICO DO SISTEMA REGISTRAL BRASILEIRO:

ANTERIOR AO CDIGO CIVIL DE 1916
Lei Oramentria n 317, de 21/10/1843, regulamentada pelo Decreto n
482, de 14/11/1846 - criou o Registro de Hipotecas (imveis e semoventes).
Lei n 601, de 18/9/1850 e Regulamento n 1.318, de 30/1/1854 - instituiu
o Registro do Vigrio nas respectivas parquias (circunscrio), da propriedade
particular, com efeito declaratrio.
Lei n 798, de 18/1/1852, instituiu o primeiro regulamento para o Registro
Civil de Pessoas Naturais (teve sua execuo sobrestada por fora de um Decreto
de 29/1/1852).
Lei n 1.144, de 11/9/1861 e o Regulamento n 3.069, de 17/4/1863,
disciplinava o Registro Civil de Pessoas Naturais No-Catlicas.
Lei n 1.237, de 24/9/1864, regulamentada pelo Decreto n 3.453, de
26/4/1865 - o Registro de Hipotecas passou a denominar-se Registro Geral.
Assim, foi criado o Registro de Imveis, substituindo a tradio pela transcrio.
Lei n 3.272, de 5/10/1885 - tornou obrigatria a inscrio de todas as
Hipotecas, inclusive as legais.
Decreto n 9.886, de 7/3/1888, criou o Regulamento do Registro Civil, que
entrou em vigor em 1 de janeiro de 1889, por fora do Decreto n 10.044, de
22/9/1888, acabando com os registros das pessoas catlicas nos livros
eclesisticos.
Decreto n 181, de 24/1/1890, promulgou a Lei sobre o Casamento Civil,
estabelecendo todas as formalidades legais, no fazendo qualquer distino entre
as religies.
Decreto n 370, de 2/5/1890 - Proclamada a Repblica, veio para
substituir a legislao anterior.
Lei Federal n 973, de 2/1/1903, criou o Registro Especial de Documentos
1
Particulares. Foi regulamentada pelo Decreto n 4.775, de 16/2/1903, que

denominou a nova serventia como Ofcio do Registro Especial e estabeleceu
critrios de funcionamento.
Sistema Torrens
Decreto n 451-B, de 31/5/1890, regulamentado pelo Decreto n 955-A, de 5/11/1890 e
Lei n. 6015/77, arts. 277 e seguintes

Criado no Brasil, em 1890.
Serve para a legalizao da propriedade fundiria.
Processo depurativo do domnio, pelo qual se afastam os vcios, defeitos
e anomalias que o mesmo possa apresentar.
Reconhecido judicialmente.
Nenhuma ao reivindicatria ser oponvel contra o proprietrio
de imvel matriculado no sistema torrens.
Posterior ao Cdigo Civil de 1916
Lei n 3.071, de 1/1/1916 - instituiu o Cdigo Civil Brasileiro, que previu
um Sistema de Registro Comum, mas obrigatrio.
Decreto n 12.343, de 3/1/1917 - deu instrues para a execuo dos atos
de registros institudos pelo CC.
Lei n 4.827, de 7/2/1924; Decreto n 18.527, de 10/12/1928; Decreto n
4.857, de 9/11/1939, modificado pelo Decreto n 5.718, de 26/12/1940 - introduziu
novas modalidades de registro.
Decreto-lei n 1.000, de 21/11/1969 - atualizou as normas da legislao
anterior, simplificando os trmites cartorrios.
Lei n 6.015, de 31/12/1973, alterada pela Lei n 6.216, de 30/6/1975 atual Lei dos Registros Pblicos, regendo por completo a matria registral.
Lei n 10.406, de 10/01/2002 - Instituiu o (Novo) Cdigo Civil, revogando a
Lei n 3.071/1916 e a Primeira Parte da Lei n 556/1850 (Cdigo Comercial),
mantendo o sistema registral vigente.
TORRENS
CDIGO CIVIL
FACULTATIVO
OBRIGATRIO
- INATACVEL
ATACVEL
- jure et jure
jris tantum (art. 1.247).
- PERPTUO
No Estado do Rio Grande do Sul, permitida a renncia da situao

jurdica e direitos decorrentes do Sistema Torrens, em virtude do aprimoramento
do Sistema Comum (art. 494 e pargrafos da Consolidao Normativa Notarial e
Registral Provimento 32/2006-CGJ).
Cdigo Civil
O Sistema Registral no Brasil MISTO:
Constitutivo: cria um direito e gera a fico de conhecimento para o
Brasil e o Mundo. Ex.: compra e venda de imvel.
Declarativo: declara o direito. Ex.: nascimento.
Lei N 11.382/2006-Penhora
Certido Acautelatria (CPC, art.615-A):
Finalidade: noticiar a formao de processo de execuo que pode alterar
ou modificar o direito de propriedade;
Averbada No Flio Real: matrcula;
Comunicao Do Ato Ao Juzo: em 10 dias.
Atos Posteriores A Averbao: presume-se em fraude execuo a
alienao ou onerao;
Registro x Averbao da Penhora (CPC, Art.659, 4):

Procedimento registral da penhora - que anteriormente era efetivada no
lbum imobilirio por ato de registro - o que ocasionava dificuldade em proceder
ao ato, em virtude do princpio da qualificao documental , agora trata-se de ato
de averbao;
Finalidade: presuno absoluta de conhecimento por terceiros;
Da Penhora On Line (CPC, art. 659, 6):
Constrio judicial por meio eletrnico, poder ser feita no s em
numerrio, como tambm, em bens mveis e imveis.
Sistemas de Publicidade
Especficos:
Constitutivo - Ex.: hipoteca (Registro de Imveis) e associao (Registro
Civil de Pessoas Jurdicas);
Declarativo - Ex.: usucapio (exceo no Registro de Imveis) e bito
(Registro Civil de Pessoas Naturais).
PRECRIOS: quando no h um registro especfico-ativo. Ex.: carteira de
trabalho (Registro de Ttulos e Documentos).
Sistemas Especficos de Publicidade
PESSOAS
Registro Civil de Pessoas Naturais.
Registro Civil de Pessoas Jurdicas e Registro da Atividade Empresarial (a
cargo das Juntas Comerciais).
NEGCIOS
Registro de Ttulos e Documentos;
Tabelionato de Protesto de Ttulos (art. 202, III e 397, CC);
Registro Pblico de Empresas Mercantis;
Centro de Registro de Veculos Automotores.
BENS
Registro de Ttulos e Documentos (bens mveis);
Registro de Imveis (bens imveis).
Segurana Jurdica do Sistema
O Sistema Registral Brasileiro admitiu a presuno RELATIVA (juris
tantum) de verdade ao ato registral, o qual, at prova em contrrio, atribui eficcia
jurdica e validade perante terceiros (art. 252, da Lei 6.015/73 e art. 1.245 e segs.,
do CC).
Ato Notarial X Ato Registral
Receptor da vontade
(ser imparcial em relao s partes)
Saneia o negcio jurdico;
Conserva o documento;
Prova o negcio jurdico
Conserva o documento
Prova um direito
Gera publicidade (fico do
conhecimento);
Integra o ato jurdico
Autentica a assinatura
Atividades Notarial e Registral- Natureza Jurdica Regime Jurdico

(Lei n 8.935/94)
Natureza Jurdica das Atividades Notarial e Registral
ANTES DE 1988 - Eram considerados Servidores do Foro Extrajudicial,
integrantes dos Servios Auxiliares da Justia.
APS 1988 - Constituio Federal (art. 236, regulamentado pela Lei n 8.935/94)
- os servios so exercidos em carter privado, por delegao do Poder Pblico.
A natureza jurdica das Atividades Notarial e Registral de Direito Pblico

ou de Direito Privado?
O ato inscricional ato jurdico estatal, de direito pblico, posto que para
eficcia privatstica.Pontes de Miranda
A resposta para esta questo o cerne para resolver as questes
relativas responsabilidade civil e aposentadoria dos Notrios e Registradores.
Critrios para diferenciar Atividade Pblica da Privada
A maioria da doutrina sustenta que o Direito Notarial e Registral Pblico.
Entre eles: Gimnez Arnau, Castn, Roberto J. Pugliese, Pontes de Miranda e
Leonardo Brandelli.
ARGUMENTOS:
Critrio Subjetivo:
presena do Estado na pessoa do Notrio/Registrador;
as atividades notarial e registral so do Estado.
Critrio do Interesse Protegido:
embora direcionada para atender aos interesses privados, serve mais ao
interesse pblico, atravs da preservao da segurana jurdica e da paz social.
Critrio da Natureza da Relao:
h subordinao entre o Notrio/Registrador e o Estado.
Alguns profissionais do Direito caracterizam as Atividades Notarial e
Registral como sendo ATPICAS, HBRIDAS ou SUI GENERIS, pois para certos
aspectos so consideradas PBLICAS (ingresso por concurso pblico, direitos e
deveres etc.) e para outros efeitos so consideradas PRIVADAS (responsabilidade
civil, previdncia social e aposentadoria).
Os Notrios e Registradores devem observar os princpios que regem a
Administrao Pblica, quais sejam: legalidade, impessoalidade, moralidade,
publicidade e eficincia.
Regime Jurdico dos Notrios e Registradores

Lei n 8.935/94
Natureza e Fins (arts. 1 e segs.)
ART. 1. So servios de organizao tcnica e administrativa.
ART. 3. SINNIMOS: Notrio ou Tabelio e Oficial de Registro ou
Registrador; So profissionais do Direito, dotados de F Pblica (atributo do ato,
no da pessoa); Exerccio da atividade mediante DELEGAO.
ART. 4. Princpio da eficincia.
Dos Notrios e Registradores
(arts. 5 e segs.)
CATEGORIAS:
Tabelies de notas;
Tabelies e oficiais de registro de contratos martimos;
Tabelies de protesto de ttulos;
Oficiais de registro de imveis;
Oficiais de registro de ttulos e documentos e civis das pessoas jurdicas;
Oficiais de registro civis das pessoas naturais e de interdies e tutelas;
Oficiais de registro de distribuio.
Do Ingresso na Atividade Notarial e de Registro
(arts. 14 e segs.)
A delegao depende dos seguintes requisitos:
habilitao em concurso pblico de provas e ttulos;
nacionalidade brasileira (art. 37, I, da CF);
capacidade civil;
quitao com as obrigaes eleitorais e militares;
diploma de bacharel em direito;
verificao de conduta condigna para o exerccio da profisso.
ART. 15, 2. Permite que candidatos no bacharis em Direito, mas desde que
7
contem com dez anos de exerccio em servio notarial ou de registro, obtenham a

delegao atravs de concurso;
Os concursos so realizados pelo Poder Judicirio;
ART . 16. Concurso de Ingresso (provas e ttulos) e Concurso de Remoo
(apenas ttulos);
Dos Prepostos
(arts. 20 e 21)
ART. 20.
GNERO: Escreventes.
ESPCIES: Substitutos e Auxiliares.
QUESTIONA-SE: O artigo 1864, I, do CC revogou o 4, do artigo 20, da
Lei n 8.935/94?
ART. 21.
O gerenciamento administrativo e financeiro dos servios notariais e de
registro da responsabilidade exclusiva do respectivo titular.
Da Responsabilidade Civil, Penal e Administrativa dos Notrios e
Registradores
Responsabilidade Civil
LEGISLAO:
Art. 28, da Lei n 6.015/73 (Lei dos Registros Pblicos):
Art. 28. Alm dos casos expressamente consignados, os oficiais so
civilmente responsveis por todos os prejuzos que, pessoalmente, ou pelos
prepostos ou substitutos que indicarem, causarem, por culpa ou dolo, aos
interessados no registro.
Pargrafo nico. A responsabilidade civil independe da criminal pelos
delitos que cometerem.
Art. 37, 6, da Constituio Federal:
Art. 37. ...
6 - As pessoas jurdicas de direito pblico e as de direito privado

prestadoras de servios pblicos respondero pelos danos que seus agentes,
nessa qualidade, causarem a terceiros, assegurado o direito de regresso contra o
responsvel nos casos de dolo ou culpa.
Ver RE 201.595-STF, adiante.
Arts. 22 e segs., da Lei n 8.935/94 (Lei dos Notrios e Registradores):
Art. 22. Os notrios e oficiais de registro respondero pelos danos que
eles e seus prepostos causem a terceiros, na prtica de atos prprios da
serventia, assegurado aos primeiros direito de regresso no caso de dolo ou culpa
dos prepostos.
Art. 38, da Lei n 9.492/97 (Lei de Protesto de Ttulos):
Art. 38. Os Tabelies de Protesto de Ttulos so civilmente responsveis
por todos os prejuzos que causarem, por culpa ou dolo, pessoalmente, pelos
substitutos que designarem ou Escreventes que autorizarem, assegurado o direito
de regresso.
OBS.: Protesto para fins de falncia (Lei n 11.101/05).
Ex.: O credor requer (ou no) o protesto especial.
Arts. 927 e seguintes, da Lei n 10.406/02 (Cdigo Civil - CC):
...
Art. 932. So tambm responsveis pela reparao civil:
III o empregador ou comitente, por seus empregados, serviais e
prepostos, no exerccio do trabalho que lhes competir, ou em razo dele.
Art. 933. As pessoas indicadas nos incisos I a V do artigo antecedente,
ainda que no haja culpa de sua parte, respondero pelos atos praticados pelos
terceiros ali referidos.
Tese da Responsabilidade Subjetiva:

Autores que defendem a tese da responsabilidade SUBJETIVA dos
Registradores e Notrios: Caio Mrio da Silva Pereira, Carlos Roberto Gonalves,
Rui Stoco, Arnaldo Marmitt, Claudinei de Melo, Clayton Reis e Vilson Alves.
Para estes autores a responsabilidade subjetiva porque (i) os Notrios e
Registradores so funcionrios pblicos a ttulo sui generis; (ii) exercem esta
funo pblica atravs de delegao (longa manus do poder estatal - se no fosse
funo pblica no haveria necessidade da delegao); (iii) so ...
... so titulares de f pblica, vinculados ao Poder Judicirio, que lhe
fiscaliza os atos; e, (iv) so remunerados pelas partes mediante o pagamento dos
emolumentos (natureza de taxa).
Neste caso, a ao deve ser movida contra o Estado, cabendo a este
cobrar regressivamente do Notrio ou do Registrador, no caso de culpa ou dolo.
Podero o Registrador ou o Notrio acionar regressivamente seus prepostos,
tambm no caso de culpa ou dolo.
Neste sentido: RE 209.354, Rel. Min. Carlos Velloso, j. 2-3-1999,
publicado na RTJ, 170:685; Agravo n 138.185/4, Comarca de Belo Horizonte; RE
n 189.741-SP,
Turma;
RE
n 116.662-PR,
Turma,
Ementa:
Responsabilidade civil do Estado por dano causado a terceiro por tabelio. Artigo
107 da Emenda Constitucional n 1/69; Agravo de Instrumento n 252.764-DF,
DJU 9-11-99, p. 157. Estes arestos tinham por base o 6, do artigo 37, da CF.
Ver tambm: RT, 557:263; RJTJSP, 27:89; RJTJSP, 120:290; RT,
609:163).
Casos exemplificativos de responsabilizao do Notrio e do Registrador,
extrados do livro Responsabilidade Civil, de Carlos Roberto Gonalves, p. 485486:
Defeitos formais do ttulo ou do registro que determinem a frustrao
do fim perseguido com a interveno do Notrio ou do Registrador;
Vcios que determinem a nulidade absoluta ou a relativa (venda de
ascendente para descendente, sem anuncia art.496, do CC) ;
10
Pela desacertada eleio do meio jurdico para a consecuo do fim

proposto;
Pelo deficiente assessoramento quanto s conseqncias do ato
notarial (parte tributria etc.);
Reconhecimento de firma falsa;
Falta de especificao, no testamento, de haverem sido observadas
todas as formalidades legais;
Venda invalidada devido falsidade da procurao outorgada pelos
vendedores, sendo a ao movida contra o(a) Notrio(a) que lavrou o
instrumento pblico de mandato;
Lavratura de escritura com violao das prescries legais (Ex.: Lei n
4.504/65, Lei n 5.709/71 etc.);
Falta de imparcialidade;
Violao de segredo profissional.
Tese da Responsabilidade Subjetiva Direta:
O Eminente Desembargador Dcio Antonio Erpen (Aposentado pelo
TJRS), entende que a responsabilidade SUBJETIVA DIRETA, com a inverso
do nus da prova. Neste caso, caber ao Notrio ou ao Registrador provar que
no o responsvel pelo dano, ou que o dano inexiste, ou ainda que no agiu
com culpa ou dolo (ver trabalhos sobre Aposentadoria Compulsria e
Responsabilidade Civil, publicados nos Boletins Eletrnico do IRIB nos 131 e 132,
de 29.9.1999 e 30.9.1999).
J para o Desembargador Ricardo Dip (TJSP), a responsabilidade
SUBJETIVA DIRETA, podendo a ao ser interposta contra o prprio Notrio ou
Registrador, devendo o autor provar a culpa ou dolo.
Para o Desembargador Dip, no se aplica o 6, do artigo 37, da CF, aos
Notrios e Registradores, porque este dispositivo legal tem como sujeito
responsvel pelo dano pessoas jurdicas, quer se trata de pessoas de direito
pblico, quer de direito privado (ver trabalho intitulado Da Responsabilidade Civil
e Penal dos Oficiais Registradores, publicado no Boletim Eletrnico do IRIB n
551, de 15.10.2002).
11
Tese da Responsabilidade Objetiva:

Autores que admitem a tese contrria (responsabilidade OBJETIVA dos
Notrios e Registradores): Jos de Aguiar Dias, Humberto Theodoro Jnior,
Antonio Lindberg Montenegro, Cretela Junior, Yussef Said Cahali e Jos Renato
Nalini.
Para estes autores a responsabilidade objetiva porque (i) os Notrios e
Registradores no so mais agentes do Poder Pblico, em virtude de exercerem
os servios para os quais receberam delegao em carter privado, bem como
porque (ii) assumem posio semelhante das pessoas jurdicas de direito
privado prestadoras de servios pblicos.
Particularmente, desde a vigncia da Lei n 8.935/94, tambm entendo
que a responsabilidade dos Notrios e Registradores OBJETIVA.
Neste sentido: RE 201.595, Rel. Min. Marco Aurlio, j. 28-11-2000, RTJ,
178:418.
Tendo em vista o julgamento da ADIn n 2602, em novembro de 2005,
fixando que no se aplica a aposentadoria compulsria aos 70 anos de idade aos
Registradores e Notrios porque eles exercem funo pblica em carter privado,
por delegao do Poder Pblico, no preenchendo cargos pblicos, o Supremo
Tribunal Federal passou a entender a natureza jurdica destas atividades e, por via
de conseqncia, provavelmente consagrar a responsabilidade objetiva (pelo
exerccio da atividade de forma privada).
Responsabilidade Penal
LEGISLAO:
Art. 28, da Lei n 6.015/73 (Lei dos Registros Pblicos):
Art. 28. ....
Pargrafo nico. A responsabilidade civil independe da criminal pelos
delitos que cometerem.
Arts. 23 e 24, da Lei n 8.935/94 (Lei dos Notrios e Registradores):
Art. 23. A responsabilidade civil independe da criminal.
Art. 24. A responsabilidade criminal ser individualizada, aplicando-se,
12
no que couber, a legislao relativa aos crimes contra a administrao pblica.

Pargrafo nico. A individualizao prevista no caput no exime os
notrios e os oficiais de registro de sua responsabilidade civil.
Responsabilidade Administrativa
1.Das Incompatibilidades e Impedimentos;
2.Dos Direitos e Deveres;
3.Das Infraes Disciplinares e das Penalidades;
4.Da Fiscalizao pelo Poder Judicirio.
Das Incompatibilidades e dos Impedimentos
(arts. 25 e segs.)
Incompatibilidades: O exerccio da atividade notarial e de registro
incompatvel com o da advocacia, o da intermediao de seus servios ou o de
qualquer cargo, emprego ou funo pblicos, ainda que em comisso (art. 25, da
Lei n 8.935/94).
H compatibilidade, porm, com a investidura em mandato de Vereador,
quando houver compatibilidade de horrios (art. 38, III, da CF). ADIn 1531.
Impedimentos: Atos de interesse pessoal, ou de seu cnjuge ou de
parentes, na linha reta, ou na colateral, consangneos ou afins, at o terceiro
grau.
Dos Direitos e Deveres (arts. 28 e segs.)
Os Notrios e Registradores so INDEPENDENTES no exerccio de suas
atribuies e s perdero a delegao nas hipteses previstas em lei.
Direitos:
percepo dos emolumentos (art. 28);
exercer opo, quando do desmembramento ou desdobramento de sua
serventia;
organizar associaes ou sindicatos de classe e deles participar.
Deveres:
ver artigo 30.
13
Das Infraes Disciplinares e das Penalidades

(arts. 31 e segs.)
Os deveres dos Notrios e dos Registradores esto previstos no artigo 30,
da Lei n 8.935/94. O descumprimento destes deveres poder ensejar uma
responsabilizao administrativa, aplicada pelo juzo competente (CorregedorGeral da Justia e Juiz de Direito Diretor do Foro).
Infraes Disciplinares (art. 31)
Penas (art. 32) - a falta de critrios para valorao das penas acarreta sua
inconstitucionalidade, pois permite poder discricionrio muito amplo ao Juzo
Corregedor.
Perda Da Delegao:
sentena judicial transitada em julgado; ou
deciso decorrente de processo administrativo instaurado pelo juzo
competente, assegurado amplo direito de defesa (Lei Estadual n 10.098).
OBS.: Nestes casos, dever haver previso legal em lei especfica e
dever haver meno expressa perda da delegao.
Da Fiscalizao pelo Poder Judicirio
(arts. 37 e segs.)
A fiscalizao judiciria sobre os atos notariais e de registro.
Da Extino da Delegao (art. 39)
CAUSAS:
1.Morte;
2.Aposentadoria facultativa;
3.Invalidez;
4.Renncia;
5.Perda, nos termos do artigo 35;
6.Descumprimento, comprovado, da gratuidade estabelecida NA LEI
N 9.534/97 (inciso includo pela Lei n 9.812/99 - aplicvel aps serem
14
impostas as penalidades previstas nos artigos 32 e 33).

OBS.: Como se pode ver, no foi prevista como causa de extino da
delegao a aposentadoria compulsria, porque esta no se aplica a Notrios e
Registradores.
Da Seguridade Social
(art. 40)
Os Notrios, Oficiais de Registro, Escreventes e Auxiliares so vinculados
Previdncia Social.
No se aplica a aposentadoria compulsria aos Notrios e Registradores,
pois no so titulares de cargos efetivos. Logo, Registradores e Notrios no se
enquadram no artigo 40, 1, II, da CF (ADIn n 2602, de novembro de 2005).
Registros Pblicos
CONCEITO: Os Registros Pblicos a que se refere a Lei n 6.015/73
destinam-se a constituir, comprovar e dar publicidade a fatos e atos jurdicos,
constituindo meios de provas especiais, cuja base primordial reside na publicidade
e tem no Direito a funo de tornar conhecidas (pblicas) certas situaes
jurdicas, prevenindo direitos que repercutem na esfera jurdica de terceiros.
Objeto
A lei tem por objetivo o ato de REGISTRO (latu sensu), equivalente a
lanar em livro prprio destinado a escriturao de documentos e/ou declaraes.
registro latu sensu compe-se da matrcula, do registro stricto sensu
(compra e venda, nascimento etc), da averbao (construo, casamento etc.) e
da anotao (bito no assento de nascimento).
Finalidades
Os Registros Pblicos tm por finalidade dar publicidade, autenticidade,
segurana jurdica e eficcia aos atos e fatos jurdicos registrados, averbados
e/ou anotados (art. 1 da Lei n 6.015/73).
15
Efeitos
CONSTITUTIVO - sem o registro o direito no nasce (Ex.: emancipao);
COMPROBATRIO - o registro prova a existncia e a veracidade do ato
ao qual se reporta (Ex.: usucapio);
PUBLICITRIO - o ato registral acessvel ao conhecimento de todos,
salvo raras excees (Ex.: adoo judicial).
Sistemas Especficos de Publicidade Das Pessoas
(Cdigo Civil)
Registro Civil de Pessoas Naturais;
Registro Civil de Pessoas Jurdicas;
Registro Civil de Pessoas Naturais
O Registro Civil de Pessoas Naturais tem por finalidade comprovar os
fatos e atos da vida civil, capazes de gerar direitos e obrigaes.
Do registro decorrem importantssimas relaes de direito concernentes
famlia, sucesso, organizao poltica do Estado e a sua prpria segurana
interna e externa. Tem nele uma fonte de estatstica de sua populao.Informa a
biografia jurdica de cada sujeito de direito.
Da Personalidade e da Capacidade Civil
ART. 2. A personalidade civil da pessoa comea do nascimento com vida;
mas a lei pe a salvo, desde a concepo, os direitos do nascituro.
ART. 3. So absolutamente incapazes:
os menores de dezesseis anos;
os que, por enfermidade ou deficincia mental, no tiverem o
necessrio discernimento para a prtica desses atos;
os que, mesmo por causa transitria, no puderem exprimir sua
vontade.
16
ART. 4. So incapazes relativamente:

os maiores de dezesseis e menores de dezoito anos;
os brios habituais, os viciados em txicos, e os que, por deficincia
mental, tenham o discernimento reduzido;
os excepcionais, sem desenvolvimento mental completo;
os prdigos.
OBS.: Como ao Registrador no cabe a anlise de provas, ocorrem casos
em que difcil precisar a capacidade de um sujeito de direito (Ex: Sndrome de
Down).
ART. 5. A menoridade cessa aos 18 (dezoito) anos completos, quando a
pessoa fica habilitada prtica de todos os atos da vida civil.
Pargrafo nico. Cessar, para os menores, a incapacidade:
I - pela concesso dos pais, ou de um deles na falta do outro, mediante
instrumento pblico, independentemente de homologao judicial, ou ...
II - ...
ART. 7. Pode ser declarada a morte presumida, sem decretao de
ausncia:
I - se for extremamente provvel a morte de quem estava em perigo de
vida;
II - se algum, desaparecido em campanha ou feito prisioneiro, no for
encontrado at 2 (dois) anos aps o trmino da guerra.
Pargrafo nico. A declarao de morte presumida, nesses casos,
somente poder ser requerida depois de esgotadas as buscas e averiguaes,
devendo a sentena fixar a data provvel do falecimento.
17
Direitos da Personalidade
So direitos intransmissveis e irrenunciveis - arts. 11 e 12.
DIREITO AO CORPO (arts. 13 a 15):
Vedao da eutansia;
Disposio gratuita, para depois da morte. Ex.: doao para estudo
cientfico. Escritura Pblica ou por Instrumento Particular?
DIREITO AO NOME (art. 16 a 18):
Proteo do pseudnimo (art. 19).
DIREITO IMAGEM (art. 20):
Sem autorizao, no permitida a publicao de uma entrevista.
DIREITO PRIVACIDADE (art. 21):A vida privada da pessoa natural
inviolvel.
Enunciados Aos Artigos Do Cdigo Civil

O Conselho da Justia Federal disponibilizou no portal da Justia Federal,
enunciados produzidos durante IV Jornada de Direito Civil, realizada em outubro
de 2006, estabelecendo normas de interpretao atinentes aos artigos 11, 12, 13,
14, 18 e 20 do Cdigo Civil.
Atos Registrveis
(art. 9)
I - os nascimentos, casamentos e bitos;
II - a emancipao por outorga dos pais ou por sentena do juiz;
III - a interdio por incapacidade absoluta ou relativa;
IV - a sentena declaratria de ausncia e de morte presumida.
OBS.: art. 1.525, V (registro de sentena de divrcio). Ser ou no
registrado o divrcio no Livro E? No Rio Grande do Sul, o Provimento n. 32/06CGJ preconiza em seu artigo 163 que sero procedidos os registros das
sentenas de separao, restabelecimento da sociedade conjugal e do divrcio no
Livro E.
18
Lei N 11.441/07
Inventrio, partilha, separao e divrcio consensuais por via administrativa
A Lei 11.441/07, que alterou o Cdigo de Processo Civil, estabeleceu
inovaes de grande utilidade ao sistema legal brasileiro, possibilitando a
realizao de
inventrio, partilha, separao e divrcio consensuais, por via
administrativa e/ou extrajudiciais. Diante disso, pergunta-se:

As
escrituras
pblicas
de
separao/divrcio
consensuais
de
restabelecimento da sociedade conjugal, reguladas por esta lei, so registrveis

ou averbveis ?
O CNJ entendeu que desnecessrio o registro da escritura pblica
decorrente da Lei 11.441/07 no Livro E, nos termos do artigo 10 da Resoluo n.
35/2007.
Atos Averbveis
(art. 10)
I - sentenas que decretarem a nulidade ou anulao do casamento, o
divrcio, a separao judicial e o restabelecimento da sociedade conjugal;
II - os atos judiciais ou extrajudiciais que declararem ou reconhecerem a
filiao;
III - os atos judiciais ou extrajudiciais de adoo.
OBS.: Art. 1.623, pargrafo nico (adoo). Foi extinta a escritura pblica?
Procede-se sempre o cancelamento do registro primitivo e um novo registro, ou
apenas uma averbao no registro original?
Atos Realizados no Exterior
Os assentos de nascimento, bito e casamento de brasileiros em pas
estrangeiro, reger-se-o pelas normas estabelecidas no art. 7, da LICC; nos arts.
31, 32 e 33, da Lei n 6.015/73; e, nos arts. 44 e segs. da Consolidao Normativa
Notarial e Registral.
OBS.: Ver artigo publicado no site www.arpenbrasil.org.br, de autoria da
Registradora Ftima Cristina Reynaldo Caldeira.
Da Trasladao do Nascimento
Formas de Aquisio da Nacionalidade:
originria;
19
Derivada;
ORIGINRIA (2 critrios);
jus soli (nacionalidade do lugar onde nasceu);
jus sanguinis (nacionalidade igual a dos seus ascendentes).
DERIVADA
naturalizao
(ato de vontade).
Art. 12, I, alneas a, b e c, da C.F.

Alneas a: nascidos no territrio brasileiro, ainda que de pais
estrangeiros, desde que no estejam a servio de seu Pas.
Alnea b: nascidos no estrangeiro, desde que os pais estejam a servio
do Brasil.
Alnea c:
os nascidos no estrangeiro de pai brasileiro ou de me
brasileira, desde que sejam registrados em repartio brasileira competente ou

venham a residir na Repblica Federativa do Brasil e optem, em qualquer
tempo, depois de atingida a maioridade, pela nacionalidade brasileira; (Redao
dada pela Emenda Constitucional n 54, de 20 de setembro de 2007)
ANTERIORMENTE A EMENDA 54/07
No caso da alnea c, a certido de nascimento lavrada em repartio
brasileira (Consulado) ou estrangeira, que tiver de produzir efeitos no Brasil,
dever ser trasladada no Livro E. Na certido expedida, dever ser observado o
seguinte:
Se lavrado o registro em Consulado at a vigncia da E. C. n 3, de
7/6/1994, no constar qualquer observao quanto a necessidade de opo.
Se lavrado aps a vigncia da E. C. n 3/94, dever constar observao
quanto opo.
Se lavrado em reparties estrangeiras, constar sempre tal observao
(Ex.: Esta certido apenas valer como prova da nacionalidade brasileira quando
realizada a opo da nacionalidade, nos termos da lei).
20
APS A EMENDA 54/07

A Emenda Constitucional n 54/2007, acrescentou o artigo 95 no Ato das
Disposies Constitucionais Transitrias, o seguinte:
Art. 95. Os nascidos no estrangeiro entre 7 de junho de 1994 e a

data da promulgao desta Emenda Constitucional (20 de setembro
de 2007), filhos de pai brasileiro ou me brasileira, podero ser
registrados em repartio diplomtica ou consular brasileira
competente ou em ofcio de registro, se vierem a residir na Repblica
Federativa do Brasil
So brasileiros natos:
Os nascidos no estrangeiro, filhos de pai brasileiro ou me brasileira,
ainda que no residam no Brasil e nem optem pela nacionalidade
brasileira, desde que Registrados em Reparties.
Os nascidos no Exterior que vierem a residir no Pas sem registro
nas Reparties Diplomticas ou Consulares, desde que Registrados
no RCPN.
Prazo: Os nascidos no estrangeiro entre 7 de junho de 1994 e 21 de
setembro de 2007.
Da Trasladao do Casamento
O art. 1.544, do CC 02, estabelece o seguinte: O casamento de
brasileiro, celebrado no estrangeiro, perante as respectivas autoridades ou os
cnsules brasileiros, dever ser registrado em cento e oitenta dias, a contar da
volta de um ou de ambos os cnjuges ao Brasil, no cartrio do respectivo
domiclio, ou, em sua falta, no 1 Ofcio da Capital do Estado em que passarem a
residir.
OBS.: E se passar do prazo, o que acontecer? No h previso.
Da Trasladao do bito
Sem maiores problemas, bastando que o falecido fosse brasileiro.
Atos Realizados A Bordo de Navios e em Campanha
Observar as disposies previstas nos artigos 31, 51, 64, 65, 84, 85 e
86, da LRP.
Livros do Registro Civil de Pessoas Naturais
A - para o registro de nascimentos e para as averbaes dos atos judiciais
21
ou extrajudiciais que declararem ou reconhecerem a filiao, bem como para a

averbao dos atos judiciais ou extrajudiciais de adoo (arts. 9 e 10);
B - para o registro de casamentos e para as averbaes das sentenas
que decretarem a nulidade ou anulao do casamento, o divrcio, a separao
judicial e o restabelecimento da sociedade conjugal (arts. 9 e 10);
B- Auxiliar - para o registro de casamento religioso para efeitos civis (art.
1.515 e 1.516 - efeitos gerados a partir da celebrao.
No RS a transformao da unio estvel em casamento tambm
registrada no Livro B- Auxiliar (Provimento n. 32/06, arts. 148 e seguintes);
C - para o registro de bito e da sentena declaratria de morte
presumida;
C Auxiliar - para o registro de natimorto (art. 33, V da LRP);
D - para o registro dos proclamas (art. 33, VI, da Lei 6.015/73);
E - para os registros dos demais atos relativos ao estado civil, tais como
emancipao,
interdio,
sentena
declaratria
de
ausncia,
opo
de
nacionalidade, separao e divrcio consensuais e do restabelecimento da

sociedade conjugal (arts. 9 e 10, do CC 02 e 33, pargrafo nico, da Lei n
6.015/73 e Lei 11.441/07).
OBS: Haver tambm o Livro Tombo e o Protocolo de Correspondncias
Recebidas e Expedidas.
Do Nascimento
ANTES DA CF 88 - Admitia a discriminao entre os filhos havidos na
constncia do casamento, dos percebidos fora do enlace matrimonial.
APS A CF 88 - Com o advento da nova Constituio, todos os filhos
passaram a ser iguais perante a lei (artigo 227, 6, da CF).
Art. 1.596 e segs. do Cdigo Civil.
Competncia e Prazo
O caput do art. 50 da Lei n 6.015/73 (Lei dos Registros Pblicos) assim
estabelece:
Todo nascimento que ocorrer no territrio nacional dever ser dado a
22
registro, no lugar em que tiver ocorrido o parto ou no lugar da residncia dos pais,
dentro do prazo de quinze dias, que ser ampliado em at trs meses para os
lugares distantes mais de trinta quilmetros da sede do cartrio.
Declarao De Nascimento
A ordem prevista no art. 52 da Lei n 6.015/73 foi alterada pelo art. 226,
5, da CF (tacitamente), que previu a igualdade de direitos entre homem e
mulher.
Quanto ao estado civil, o Oficial do Registro indagar e solicitar a
comprovao do(a)(s) declarante(s). Se os pais forem casados, qualquer um deles
poder comparecer no ato, portando a certido de casamento. Caso contrrio,
dever comparecer o pai com um documento de identidade da me, ou devero
comparecer os dois para declarar o nascimento com a filiao completa.
Outrossim, no registro de nascimento de um menor apenas com a
maternidade estabelecida, o Oficial do Registro indagar a me sobre a
paternidade do menor, esclarecendo-a quanto a realizao da averiguao
oficiosa, consoante determina o artigo 2, da Lei n 8.560/92.
No tocante a capacidade civil, questiona-se se o menor de idade
relativamente
incapaz
poder
declarar
nascimento
de
seu
filho
independentemente de assistncia? Entendo que no h a necessidade de

assistncia, porque se trata de ato personalssimo e considerando que o
relativamente incapazes tm capacidade para testar (arts. 1.609, III e 1.860,
pargrafo nico), para casar (art. 1.517), para ser testemunha, para reconhecer
filhos (art. 1.609), inclusive, e para responder por ato infracional (arts. 103 e 171 e
segs. da Lei n 8.069/90). J o menor absolutamente incapaz dever estar
representado (art. 1.634, V).
Documentos Necessrios para o Registro
Se o PAI e a ME forem casados a mais de cento e oitenta (180) dias (art.
1.597, I), os documentos necessrios para proceder ao registro so os seguintes:
a certido de casamento e/ou as carteiras de identidade ou outro
23
documento (com foto) que mencione o casamento de quem estiver declarando o

nascimento (que poder ser o pai ou a me);
a declarao de nascido vivo (DNV) fornecida pelo hospital.
Se o PAI e a ME no forem casados ou se forem casados a menos de
cento e oitenta (180) dias, podero comparecer juntos no cartrio ou no Posto de
Atendimento do Hospital, ou poder comparecer somente o pai (*) para declarar
o nascimento, apresentando os seguintes documentos:
carteira de identidade do PAI e da ME (no documento desta, dever
constar o nome completo da me e os dos avs maternos da criana);
declarao de nascido vivo (DNV) fornecida pelo hospital, onde coincida
o nome da me.
(*) Ver Provimento n32/06-CGJ/RS, art. 98.
O registro de nascimento conter (art. 54, da Lei n 6.015/73):

o dia, ms, ano e lugar do nascimento e a hora certa, sendo possvel
determin-la, ou aproximada;
o sexo do registrando;
o fato de ser gmeo, quando assim tiver acontecido;
o nome e o prenome atribudos criana a declarao de que morreu no
ato ou logo aps o parto, quando isto ocorrer;
os nomes e prenomes, a naturalidade, a profisso dos pais, a idade da
genitora do registrando, em anos completos na ocasio do parto, e o domiclio ou
a residncia do casal;
os nomes e prenomes dos avs maternos e paternos.
Questes Peculiares do Nascimento
Nome
no
se registraro prenomes ridculos (quando os pais no se
conformarem com a recusa do Oficial, a requerimento, este suscitar dvida ao
24
juzo competente art. 296 da Lei n 6.015/73 - LRP);

o
interessado, no primeiro ano aps atingir a maioridade, poder requerer
a alterao do seu nome, se no prejudicar os apelidos de famlia (art. 56 da LRP

ver Lei n 3.764/60, que estabelece o procedimento);
permitir-se-
alterao
posterior,
somente
por
exceo
motivadamente (art. 57 da LRP);

Artigo 57, 8
O enteado ou a enteada, havendo motivo pondervel e na forma dos
2o e 7o deste artigo, poder requerer ao juiz competente que, no
registro de nascimento, seja averbado o nome de famlia de seu
padrasto ou de sua madrasta, desde que haja expressa concordncia
destes, sem prejuzo de seus apelidos de famlia.
a
mulher solteira, separada, divorciada ou viva, a viver com homem
solteiro, separado, divorciado ou vivo e havendo motivo pondervel, poder

requerer a averbao do patronmico (sobrenome) do companheiro (art. 111 da
CNNR).
Registro de Natimorto
nascendo morta a criana, realizar-se- o registro no Livro C-Auxiliar;
morrendo na ocasio do parto, mas tendo respirado (nascido com vida),
efetuar-se-o os dois assentos, o de nascimento e o de bito, com remisses
recprocas.
Registro Tardio
Art. 46. As declaraes de nascimento feitas aps o decurso

do prazo legal sero registradas no lugar de residncia do
interessado.
1o O requerimento de registro ser assinado por 2 (duas)
testemunhas, sob as penas da lei.
25
3o O oficial do Registro Civil, se suspeitar da falsidade da

declarao, poder exigir prova suficiente.
4o Persistindo a suspeita, o oficial encaminhar os
autos ao juzo competente.
5 Se o Juiz no fixar prazo menor, o oficial dever
lavrar o assento dentro em cinco (5) dias, sob pena de pagar
multa correspondente a um salrio mnimo da regio.
(Redao dada pela Lei n 11.790, de 2008).
As declaraes de nascimento feitas aps o decurso do prazo
legal (15 ou 60 dias) somente registrar-se-o mediante requerimento,
assinado por duas testemunhas, no lugar da residncia do interessado
(art. 46, art. 50 e art. 52 da Lei n 6.015/73).
Em virtude do pargrafo 3 do artigo 46, dispensada a
autorizao judicial, independentemente da idade do registrando,
salvo se:
o Oficial do Registro Civil desconfiar/suspeitar de falsidade da declarao,

poder solicitar produo de prova suficiente do fato alegado: ouvindo
pessoas que conheam o Requerente;
Persistindo a dvida, a sim, ser encaminhado para o Juzo Competente.
Requerimento
Pelo pai e pela me, aps os prazos legais, se o
registrando
tiver
at
dezesseis
anos
de
idade
incompletos;
Pelo registrando, assistido pelo pai e pela me, se tiver
entre dezesseis e dezoito anos de idade incompletos
26
(art. 1.634, inciso V, do CC) e

Pelo registrando, pessoalmente, se tiver mais de
dezoito anos de idade.
O requerimento de registro ser assinado por 2 (duas)
testemunhas, sob as penas da lei.
Requerimento acompanhado de documentos:
O requerimento dever ser formulado diretamente ao Oficial do
Registro Civil e ser instrudo com os seguintes documentos:
Cpia da certido de batismo do registrando, se houver;
Cpia da certido de casamento ou de nascimento dos pais;
Cpia da Certido de Nascimento ou de casamento de irmos,
se houver.
Cpia de documento de identificao dos pais;
Certido negativa do registro civil do local de residncia dos
pais na poca do nascimento;

Declarao dos pais do motivo de no terem promovido o
registro e
Certido negativa da Justia Eleitoral, do Servio Militar e de
antecedentes criminais, se o registrando tiver mais de dezoito

anos de idade.
At o prazo de validade da DNV, no ser exigida, pelo Oficial do
Registro Civil, Certido Negativa.
Para os nascimentos domiciliares, o Oficial do Registro Civil de
Pessoas Naturais emitir a DNV independentemente da data do
nascimento.
27
Quanto s assinaturas no assento de registro de

nascimento?
Ser exigida a assinatura somente do declarante?
Ou ser necessrio tambm que as testemunhas assinem o
assento de registro tardio?
Art. 13, II, Art. 37 e Art. 46 da LRP
Registro do Exposto e do Menor Abandonado
(art. 61, da LRP e art. 124, do Provimento n 32/06-CGJ/RS)
Todo menor em situao irregular dever ter seu registro de nascimento,
com a atribuio de nome levando em considerao as circunstncias locais,
histricas e pessoais com o fato (v. g., nomes de rvores, praas, ruas, pssaros
etc.).
Compete ao Juzo da Infncia e da Juventude determinar, em medida
incidental, a expedio de mandado para registro do nascimento.
O mandado dever especificar as circunstncias determinantes do
registro, para averbao margem.
MODELO DE REGISTRO DE MENOR EXPOSTO E/OU ABANDONADO

REGISTRO CIVIL DE PESSOAS NATURAIS
TERMO DE NASCIMENTO N ...
Livro N A-...- Folha N...No dia vinte e trs (23) do ms de julho (7) do ano de dois mil e quatro (2004), nesta
cidade de SAPUCAIA DO SUL, no SERVIO DE REGISTRO CIVIL DE PESSOAS NATURAIS,
compareceu Fulano de Tal (qualificar), e declarou que no dia vinte (20) do ms de junho (6) do ano
de dois mil e quatro (2004), nesta cidade, s vinte horas e trinta minutos (20h.30min.), nasceu uma
criana do sexo masculino, que recebeu o nome de JOO ORQUDEA DA ROSA, filho de
MANOEL DA ROSA (qualificar sem o estado civil) e de TERESA ORQUDEA DA ROSA (qualificar
sem o estado civil, incluindo a idade). Sendo avs paternos: PEDRO DA ROSA e JOAQUINA LIMA
DA ROSA e, avs maternos: PAULO ORQUDEA e JOANA CURI ORQUDEA. Registro
procedido nos termos dos artigos 95 e seguintes, da Consolidao Normativa Notarial e Registral.
Nada mais foi declarado. Do que para constar, foi lavrado este termo, que lido e achado conforme,
28
vai assinado pelo declarante. Eu, Joo Pedro Lamana Paiva, Registrador, conferi, subscrevo e
assino.
DeclaranteJoo Pedro Lamana Paiva - Registrador
Emolumentos:Nihil-De acordo com a Lei nmero 9534/97.
MODELO DE AVERBAO MARGEM DO TERMO
AV-1 - Procede-se a esta averbao para ficar constando que o registro foi
realizado em virtude de Mandado Judicial datado de vinte e dois (22) de julho (7)
de dois mil e quatro (2004), assinado pelo Exmo. Sr. Dr. ..., Juiz de Direito desta
Comarca, por se tratar de MENOR EXPOSTO, encontrado no ptio da casa do
declarante, ao lado de uma flor, vestindo um macaco vermelho com o emblema
do Sport Club Internacional, com uma touca e sapatinho de l brancos. Nada mais
constava. Sapucaia do Sul, 23 de julho de 2004. Eu, Beltrana de Tal, escrevi e
assina o Registrador: Joo Pedro Lamana Paiva.
MODELO DE CERTIDO DE REGISTRO DE MENOR EXPOSTO E/OU ABANDONADO
CERTIDO DE NASCIMENTO
CERTIFICO que se acha registrado nesta Serventia, no Livro de Registro
de Nascimento de nmero ..., folha ..., sob o nmero ..., o assento de nascimento
de JOO ORQUDEA DA ROSA, do sexo masculino, nascido no dia vinte (20)
do ms de junho (6) do ano de dois mil e quatro (2004), nesta cidade, s vinte
horas e trinta minutos (20h.30min.), filho de MANOEL DA ROSA e de TERESA
ORQUDEA DA ROSA. Sendo avs paternos: PEDRO DA ROSA e JOAQUINA
LIMA DA ROSA e, avs maternos: PAULO ORQUDEA e JOANA CURI
ORQUDEA. O referido verdade e dou f.
Sapucaia do Sul, 23 de julho de 2004.
Joo Pedro Lamana PaivaRegistradorEmolumentos:Nihil-De acordo com a
Lei nmero 9534/97 (1 via).
29
Do Reconhecimento De Filho
(arts. 1.607 e segs.)
ato personalssimo, pois envolve direitos indisponveis do estado da
pessoa e ser realizado das seguintes formas:
- no prprio termo de nascimento;
- atravs de escritura pblica ou de escrito particular, a ser arquivado
em cartrio;
- por testamento, ainda que incidentalmente manifestado;
- por manifestao expressa e direta perante o juiz, ainda que o
reconhecimento no haja sido o objeto nico e principal do ato que o contm.
O artigo 2, da Lei n 8.560/92, assim estabelece: Em registro de
nascimento de menor apenas coma
maternidade estabelecida, o oficial
remeter ao juiz certido integral do registro e o nome e prenome, profisso,

identidade e residncia do suposto pai, a fim de ser averiguada
oficiosamente a procedncia da alegao.
Assim, a averiguao oficiosa de paternidade acima mencionada, uma vez
que no houve previso expressa no NCC, foi ou no revogada? Entendo que no
foi revogada, pois se trata de um instrumento muito eficaz e clere para que o
menor tenha sua filiao completa, evitando o processo judicial de investigao de
paternidade. Todavia, o Projeto Fiuzza, que tramita no Congresso Nacional,
revoga totalmente dita lei. E agora, devemos ficar atentos!
O filho maior no pode ser reconhecido sem o seu consentimento.
ato irrevogvel, mesmo quando feito em testamento.
Do Casamento
CAPACIDADE
Idade mnima, tanto para homem quanto para mulher, de dezesseis (16)
anos (art. 1.517).
Quando menores, exige-se o consentimento de ambos os pais.
Excepcionalmente, ser permitido o casamento de menores de dezesseis (16)
anos, para evitar imposio ou cumprimento de pena criminal (alterado) ou em caso de
gravidez, desde que esta seja devidamente comprovada ao Oficial de Registro (art.
1.520).
30
IMPEDIMENTOS
CAUSAS SUSPENSIVAS
No PODEM casar:
No DEVEM casar:
ART. 1.521
ART. 1.523
ABSOLUTO
As causas previstas em lei impossibilitam

momentaneamente o registro
A infringncia da norma gera a NULIDADE
Se o juiz ou o registrador tiverem conhecimento,

sero obrigados a declar-lo
Habilitao de Casamento
(Novo Cdigo Civil e Lei n 6.015/73)
Recebendo o requerimento de habilitao, instrudo com os documentos
exigidos pela lei civil (art. 1.525), o Oficial atentar para a observncia,
especialmente, das normas legais e regulamentares relativas idade dos
nubentes, aos impedimentos e s causas suspensivas, ao uso do nome pelos
nubentes (art. 1.565, 1 - qualquer dos nubentes poder acrescer ao seu o
sobrenome do outro - uniformidade) e ao regime de bens.
Autuado o requerimento e afixado o edital de proclamas, aps a audincia
do Ministrio Pblico, ser homologada a habilitao pelo juiz (art. 1.526).
Estando habilitados os nubentes, o Oficial certificar a circunstncia nos autos e
entregar certido aos requerentes (a eficcia da habilitao ser de 90 dias, a
contar da data em que foi extrado o certificado art. 1.532).
Relativamente ao requerimento previsto no art. 1.525, a expresso de prprio
31
punho prevista pelo legislador, significa a assinatura dos nubentes. Desta forma,
quando um ou ambos os nubentes forem analfabetos, aplicar-se-, por analogia, a
norma do artigo 1.534, 2, no necessitando de instrumento pblico de
procurao.
ART. 1.565, 1. Qualquer dos nubentes, poder acrescer ao seu o
sobrenome do outro. Com isso, no se admite baguna na escolha do nome.
Como o CC adotou expresses no singular (qualquer ao invs de quaisquer e
poder ao invs de podero), apenas um dos nubentes poder alterar seu
nome.
Neste sentido, verificar o voto do Eminente Desembargador Luiz Felipe
Brasil Santos no Incidente de Uniformizao de Jurisprudncia n 70008779761,
do TJRS, que, citando Belmiro Pedro Welter, ensina: O nome no pertence s a
mulher, mas sim a todo o grupo familiar como entidade, transcendendo, portanto,
mera individualidade, e renunciar origem, alm de ilegal, menosprezar os
pais, apagar o passado, sua procedncia, a sua filiao, a sua estirpe, , enfim,
desonrar e ofender a incolumidade do nome de sua prpria famlia.
No voto ficou decidido que o 1, do artigo 1.565, do CC, faculta a
qualquer dos nubentes acrescer aos seus prprios patronmicos o sobrenome do
cnjuge. No fala em suprimir, nem em substituir, mas sim em acrescer aos
seus. Logo, permitir a supresso pretendida pela nubente no processo de
habilitao , no mnimo, fazer pouco caso da lei vigente no pas.
Assim, ficou decidido que o nome um misto de direito e de obrigao.
ART. 1.528. dever do Oficial do registro esclarecer os nubentes a
respeito dos fatos que podem ocasionar a invalidade do casamento, bem como
sobre os diversos regimes de bens.
Estende-se esta norma para o critrio de escolha do nome, onde o oficial
do registro dever fazer com que haja uniformidade.
Sugere-se seja inserido na Declarao dos Contraentes o seguinte texto:
Os contraentes foram esclarecidos a respeito da alterao do nome e dos fatos
que podem ocasionar a invalidade do casamento, bem como sobre os diversos
regimes de bens, nos termos do artigo 1.528, da Lei n 10.406/02.
32
Registro da Celebrao (art. 1.536):

Celebrado o casamento, lavrar-se- o assento, assinado pelo presidente do ato, os
cnjuges, as testemunhas e o Oficial, consignando-se:
a) os prenomes, sobrenomes, datas de nascimento ou de morte, profisso, domiclio e
residncia dos cnjuges;
b) os prenomes, sobrenomes, data de nascimento ou de morte, domiclio e residncia
atual dos pais;
c) o prenome e sobrenome do cnjuge precedente e a data da dissoluo do casamento
anterior, quando for o caso;
d) a data da publicao dos proclamas e da celebrao do casamento;
e) a relao dos documentos apresentados ao Oficial;
f) o prenome, sobrenome, profisso, domiclio e residncia atual das testemunhas;
g) o regime de casamento com declarao da data e do cartrio em cujas notas foi
lavrada a escritura antenupcial, quando o regime no for o da comunho parcial, ou o
obrigatoriamente estabelecido.
Ainda, dever constar do registro, embora sem previso no CC 02, o seguinte:
h) o nome e sobrenome do(a) nubente, alterado pelo casamento.
Registro do Casamento Religioso para Efeitos Civis

COM PRVIA HABILITAO (art. 1.516, 1):
os nubentes habilitados para o casamento podero pedir ao Oficial que
lhes fornea a respectiva certido para se casarem perante a autoridade religiosa;
realizado o casamento religioso, os habilitados solicitaro ao Oficial, no
prazo de 90 (noventa) dias, o registro do mesmo para gerar efeitos civis.
OBS.: Neste caso, h uma prorrogao do prazo de validade da
habilitao (art. 1.516, 1 X art. 1.532).
SEM PRVIA HABILITAO (art. 1.516, 2):
-sero apresentados para registro o requerimento, a prova do ato religioso
e os documentos exigidos pela lei civil.
Casamento Nuncupativo
realizado quando no houver tempo para a celebrao do matrimnio
com observncia do formalismo prescrito na lei civil.
Requisitos:
33
a) Com a presena da autoridade e de duas (2) testemunhas que saibam

ler e escrever (art. 1.539, CC 02):
- molstia grave;
- urgncia.
b) Sem a presena da autoridade, mas de seis (6) testemunhas, as quais
no podem ser parentes na linha reta ou colateral at o segundo grau (art. 1.540,
do CC e art. 76, da Lei n 6.015/73):
- iminente risco de vida.
Realizado o casamento, devem as testemunhas comparecer perante a
autoridade judicial mais prxima, dentro de dez (10) dias (art. 1.541).
Casamento por Procurao
ART. 1.542. O casamento pode celebrar-se mediante procurao, por instrumento
pblico, com poderes especiais.
3. A eficcia do mandato no ultrapassar noventa dias.
4. S por instrumento pblico se poder revogar o mandato.
OBS.: Podem os dois nubentes estarem representados por procuradores, ou somente
um? Pode um estrangeiro casar por procurao?
Invalidades do Casamento
NULIDADE: art. 1.549.
ANULABILIDADES: arts. 1.550, 1.556, 1.558.
Efeitos do Casamento
Igualdade entre o homem e a mulher (por omisso da lei):
DIREITOS: acrscimo do sobrenome do outro; planejamento familiar;
direo da sociedade conjugal; escolha do domiclio.
DEVERES: fidelidade; vida em comum; mtua assistncia; sustento,
guarda e educao dos filhos; respeito e considerao mtuos.
Havendo divergncia, qualquer dos cnjuges poder recorrer ao juiz, que
decidir tendo em considerao aqueles interesses.
34
DO BITO
O registro de bito conter (art. 80, da LRP):
a) a hora, se possvel, dia, ms e ano do falecimento;
b) o lugar do falecimento, com indicao precisa;
c) o prenome, nome, sexo, idade, cor, estado civil, profisso, naturalidade,
domiclio e residncia e o nmero de um documento de identidade do morto;
d) se era casado, o nome do cnjuge sobrevivente, mesmo quando separado; se
vivo, o do cnjuge pr-morto; e o Ofcio do realizar o casamento, em ambos os casos;
e) os nomes, prenomes, profisso, naturalidade e residncia dos pais;
f) se o morto faleceu com testamento conhecido;
g) se deixou filhos, nomes e idade de cada um;
h) se a morte foi natural ou violenta, e a causa conhecida, com os nomes dos
atestantes;
i) o lugar do sepultamento;
j) se deixou bens e herdeiros menores ou interditos;
l) se era eleitor.
OBS.: Havendo rasura ou omisso na Declarao de bito (DO), dever o Oficial
devolv-la para correo/complementao.
Das Sentenas de Nulidade Ou Anulao de Casamento, de

Separao, de Divrcio e do Restabelecimento da Sociedade Conjugal
As sentenas que decretarem a nulidade ou anulao do casamento, o
divrcio, a separao judicial e o restabelecimento da sociedade conjugal sero
AVERBADAS no Livro B e REGISTRADAS no Livro E.
Da Separao Judicial
Mantido o sistema de imputao da culpa, em alguns casos (Art. 1.704 ,
Art. 1.801 , III).
Pode ser requerida se um dos cnjuges provar a impossibilidade de sua
reconstituio e a ruptura da vida em comum h mais de um (1) ano, ou, aps dois
(2) anos, quando o outro estiver acometido de doena mental grave.
OBS.: Os arts. 5 e 40, da Lei n 6.515/77, exigiam o lapso temporal de
35
dois e cinco anos, respectivamente.

A sentena da separao judicial surte efeitos a partir do seu trnsito
em julgado (art. 8 da Lei n 6.515/77).
DO DIVRCIO
O casamento vlido s se dissolve pela morte ou pelo divrcio.
Dissolvido o casamento pelo divrcio direto ou por converso, o cnjuge
poder manter o nome de casado (arts. 1.571, 2 e 1.578).
OBS.: Pela Lei 6.515/77, a mulher s poderia manter o seu nome de
casada, se fosse vencedora na ao de separao judicial litigiosa.
A sentena do divrcio surte efeitos a partir do seu registro no RCPN
(art. 32 da Lei n 6.515/77).
O divrcio pode ser concedido sem que haja prvia partilha de bens.
Neste caso, o divorciado s poder se casar pelo regime da separao obrigatria
de bens, quando no comprovar o registro da partilha (arts. 1.523, III; 1.581 e
1.641, I, do CC 02).
OBS.: Difere dos artigos 31 e 40, IV, da Lei 6.515/77.
Do Restabelecimento da Sociedade Conjugal
ART. 1.577. Seja qual for a causa da separao judicial e o modo como
esta se faa, lcito aos cnjuges restabelecer, a todo tempo, a sociedade
conjugal, por ato regular em juzo.
Pargrafo nico. A reconciliao em nada prejudicar o direito de
terceiros, adquirido antes e durante o estado de separado, seja qual for o regime
de bens.
O restabelecimento da sociedade conjugal somente ser admitido se
anterior ao divrcio, pois se este j houver ocorrido, dever ser celebrado
novamente o casamento.
Quanto aos atos registrais, aplicam-se as mesmas regras da separao e
do divrcio.
36
Da Emancipao, Da Interdio E Da Ausncia

EMANCIPAO - Em cada comarca, em relao aos menores nela domiciliados,
registrar-se-o no Livro E do Ofcio, ou no 1 Ofcio, se houver mais de um, os atos dos pais
e as sentenas que a concederem. Ser concedida pelos pais (arts. 5, I e 9, II, do CC 02).
Quanto a regra do artigo 1.631, como ser verificado/comprovado o impedimento de um dos pais?
Eis a questo!
Constaro do registro:
a) a data do registro e da emancipao;
b) o nome, prenome, idade, filiao, profisso, naturalidade e residncia do emancipado;
data e Ofcio do registrar o seu nascimento;
c) o nome, profisso, naturalidade e residncia dos pais ou do tutor.
INTERDIO (art. 9, III) - Em cada comarca, em relao aos interditos nela
domiciliados, registrar-se-o no Livro E do Ofcio, ou no 1 Ofcio, as sentenas de interdio,
declarando-se:
a) a data do registro;
b) o nome, prenome, idade, estado civil, profisso, naturalidade, domiclio e residncia do
interdito; data e Ofcios do registrar o nascimento e o casamento, e o nome do cnjuge, ser for
casado;
c) a data da sentena, nome do Juiz prolator, Comarca e Vara;
d) o nome, profisso, naturalidade e residncia do curador;
e) o nome do requerente da interdio e a causa desta;
f) os limites da curadoria, quando for parcial a interdio e o lugar onde est internado o
interdito.
DECLARAO DE AUSNCIA (art. 9, IV) - O registro das sentenas

declaratrias de ausncia que nomearem curador, far-seno Ofcio do domiclio do
ausente, com as mesmas cautelas e efeitos do registro da interdio, declarando-se:
a) a data do registro;
b) o nome, prenome, idade, estado civil, profisso e domiclio anterior do
ausente, data e Ofcios do registrar do nascimento e do casamento, bem como o nome do
cnjuge, ser for casado;
c) o tempo da ausncia at a data da sentena;
d) o nome do autor;
e) a data da sentena, nome do Juiz prolator, a Comarca e a Vara;
f) o nome, estado civil, profisso, domiclio e residncia do curador e os limites da
curatela.
37
MORTE PRESUMIDA (arts. 6, 7 e 9, IV) - O CC 02 acrescentou as

duas formas previstas nos incisos do artigo 7, para a declarao de morte
presumida, sem a decretao da ausncia.
Presume-se a morte, nos seguintes casos:
pela ausncia;
sem ausncia (art. 88, Lei n 6.015/73);
desaparecidos polticos (Lei n 9.140/95);
extremamente provvel a morte de quem estava em perigo de vida;
desaparecido em campanha ou feito prisioneiro, quanto no for encontrado at dois
anos aps o trmino da guerra (art. 7, do CC 02).
Indaga-se em que livro ser procedido o registro, se no Livro C ou no Livro E? Entendo que
ser no Livro C.
No RS, o procedimento do registro da morte presumida no livro C tem respaldo legal (art.
183, CNNR-CGJ).
Da Adoo
Evoluo Legislativa
Lei n 3.071/1916 - Cdigo Civil - CC (arts. 368 e segs. - Escritura Pblica)
Decreto n 4.827/1924 (art. 2, b, V - averbao)
Decreto n 18.542/1928 (art. 110 - averbao)
Decreto n 4.857/1939 (art. 39, 1, V - averbao)
Lei n 3.133/1957 (alterao do CC)
Lei n 4.655/65 (legitimao adotiva)
Lei n 6.697/1979 (instituiu o Cdigo de Menores)
Constituio Federal de 1988
Lei n 8.069/1990 (Estatuto da Criana e do Adolescente)
Lei n 10.406/2002 - Cdigo Civil de 2002 (art. 10, III e arts. 1.618 e
segs.)
38
Cdigo Civil De 1916

ART. 375. A adoo far-se- por escritura pblica, em que se no admite
condio, nem termo.
OBS.: Permitia a dissoluo da adoo (arts. 373 e 374).
OBS.: Tinha o condo de dar filho a quem no tivesse mais condies
fsicas.
OBS.: Sem carter assistencial.
OBS.: Adotante com mais de 50 anos de idade e diferena mnima de 18
anos do adotado.
Decreto n 4.827/1924 (art. 2, b, V - averbao)
ART. 2. No Registro Civil de Pessoas Naturais far-se-h:
b) a averbao:
V - das escripturas de adopo e dos actos que a dissolverem (art. 373
e 375).
OBS.: A averbao era feita no assento primitivo, a partir do qual o Oficial
fornecia certido apenas com os novos elementos, no podendo conter
informaes sobre o estado anterior do adotado.
Decreto n 18.542/1928 (art. 110 - averbao)
ART. 110. No livro de nascimentos sero averbadas as sentenas, que
julgarem illegitimos os filhos concebidos na constancia do casamento ou que
provarem a filiao legtima, as escripturas de adopo e os actos que
dissolverem, bem como os de reconhecimento judicial ou extra-judicial de filhos
illegitimos, salvo si este constar do prprio assento.
Decreto n 4.857/1939 (art. 39, 1, V - averbao)
ART. 39. Sero inscritos no Registro Civil de Pessoas Naturais:
...
1. Sero averbados no registro:
V - As escrituras de adoo e os atos que as dissolverem.
Lei n 3.133/1957 (alterao do CC)
39
OBS.: Reduziu a idade mnima do adotante de 50 anos para 30 anos.

OBS.: Passou a apresentar natureza assistencial, pois permitia quem j
tivesse filhos naturais realizar uma adoo. OBS.: Diminuiu a diferena de idade
de 18 anos para 16 anos.
OBS.: O adotado no tinha direito sucessrio se os adotantes possussem
filhos legtimos, legitimados ou reconhecidos.
Lei n 4.655/65 (legitimao adotiva)
ART. 375 do CC de 1916. A adoo far-se- por escritura pblica, em
que se no admite condio, nem termo.
OBS.: Teve por finalidade introduzir o direito de igualdade do adotado com
os demais filhos.
OBS.: Aplicvel aos menores em estado irregular e com at 5 anos de
idade.
OBS.: Exigia o consentimento dos pais do adotado.
OBS.: Se dava por deciso judicial.
LEI N 6.697/1979
(instituiu o Cdigo de Menores)
OBS.: Criou duas espcies de adoo, a simples e a plena
Da Adoo Simples
Art 27. A adoo simples de menor em situao irregular reger-se-
pela lei civil, observado o disposto neste Cdigo.
Art 28. A adoo simples depender de autorizao judicial, devendo o
interessado indicar, no requerimento, os apelidos de famlia que usar o adotado,
os quais, se deferido o pedido, constaro do alvar e da escritura, para averbao
no registro de nascimento do menor.
1 ....
40
Da Adoo Plena
Art 29. A adoo plena atribui a situao de filho ao adotado,
desligando-o de qualquer vnculo com pais e parentes, salvo os impedimentos
matrimoniais.
Art 30. Caber adoo plena de menor, de at sete anos de idade, que
se encontre na situao irregular definida no inciso I, art. 2 desta Lei, de
natureza no eventual.
Pargrafo nico. A adoo plena caber em favor de menor com mais de
sete anos se, poca em que completou essa idade, j estivesse sob a guarda
dos adotantes.
Art 31. A adoo plena ser deferida aps perodo mnimo de um ano de
estgio de convivncia do menor com os requerentes, computando-se, para esse
efeito, qualquer perodo de tempo, desde que a guarda se tenha iniciado antes de
o menor completar sete anos e comprovada a convenincia da medida.
Art 32. Somente podero requerer adoo plena casais cujo matrimnio
tenha mais de cinco anos e dos quais pelo menos um dos cnjuges tenha
mais de trinta anos.
Pargrafo nico. Provadas a esterilidade de um dos cnjuges e a
estabilidade conjugal, com dispensa do prazo.
Art
33.
...
(requerida
por
vivo).
Art 34. ... (requerida por cnjuges separados judicialmente).

Art 35. A sentena concessiva da adoo plena ter efeito
constitutivo e ser inscrita no Registro Civil mediante mandado, do qual no
se fornecer certido.
1 A inscrio consignar o nome dos pais adotivos como pais, bem
como o nome de seus ascendentes.
2 Os vnculos de filiao e parentesco anteriores cessam com a
inscrio.
41
3 O registro original do menor ser cancelado por mandado, o qual

ser arquivado.
4 Nas certides do registro nenhuma observao poder constar
sobre a origem do ato.
5 A critrio da autoridade judiciria, poder ser fornecida certido para
salvaguarda de direitos.
Art 36. ....
Art 37. A adoo plena irrevogvel, ainda que aos adotantes venham a
nascer filhos, as quais esto equiparados os adotados, com os mesmos direitos e
deveres.
Constituio Federal de 1988
Art. 227. dever da famlia, da sociedade e do Estado assegurar
criana e ao adolescente, com absoluta prioridade, o direito vida, sade,
alimentao, educao, ao lazer, profissionalizao, cultura, dignidade, ao
respeito, liberdade e convivncia familiar e comunitria, alm de coloc-los a
salvo de toda forma de negligncia, discriminao, explorao, violncia,
crueldade e opresso.
ART. 227, 5. A adoo ser assistida pelo Poder Pblico, na forma da
lei, que estabelecer casos e condies de sua efetivao por parte de
estrangeiros.
OBS.: Entre a vigncia da Constituio Federal (1988) at a entrada em
vigor da Lei n 8.069 (1990), qualquer adoo se dava por sentena judicial, em
virtude da assistncia do Poder Pblico, inclusive de pessoa maior.
ART. 227, 6. Os filhos, havidos ou no da relao de casamento, ou por
adoo, tero os mesmos direitos e qualificaes, proibidas quaisquer
designaes discriminatrias relativas filiao.
OBS.: Verifica-se que o caput do artigo 227 (no qual os 5 e 6 esto
inseridos) assegura direitos to-somente s crianas e aos adolescentes.
Interpretando os de acordo com o caput, no h porque aplicar as regras da
42
adoo de menores adoo de maiores. Caso contrrio, a CF no teria

estipulado a limitao pessoal no caput do artigo. Para o CC, a proteo ser
apenas das crianas, consideradas as pessoas menores de 12 anos (art. 1.621).
LEI N 8.069/1990 (ESTATUTO DA CRIANA E DO ADOLESCENTE)
ART. 39. A adoo da criana e do adolescente reger-se- segundo o
disposto nesta lei.
Pargrafo nico. vedada a adoo por procurao.
ART. 47. O vnculo da adoo constitui-se por sentena judicial, que ser
inscrita no registro civil mediante mandado do qual no se fornecer certido.
2. O mandado judicial, que ser arquivado, cancelar o registro original
do adotado.
OBS.: Legislao aplicvel s crianas (at 12 anos) e aos adolescentes
(at 18 anos), conforme prev o artigo 2.
Cdigo Civil de 2002
(Art. 10 e Arts. 1.618 e Segs. do CC)
ART. 10. Far-se- averbao em registro pblico:
III - os atos judiciais ou extrajudiciais de adoo.
ART. 1.623. A adoo obedecer a processo judicial, observados os
requisitos estabelecidos neste Cdigo.
Pargrafo nico.
A adoo de maiores de dezoito anos depender,
igualmente, da assistncia efetiva do Poder Pblico e de sentena constitutiva.

Os filhos, havidos ou no do casamento, ou por adoo, tero os mesmos direitos
e qualificaes, proibida qualquer designao discriminatria.
Adoo por duas pessoas: (i) se forem marido e mulher; (ii) ou se viverem em
unio estvel (art. 1.622); (iii) ou, sendo divorciados ou judicialmente separados
..., contanto que acordem sobre a guarda e o regime de visita ... (p. nico).
OBS.: No caso do item ii, podero ser adotantes pessoas do mesmo sexo
que vivem em unio estvel reconhecida judicialmente?
A adoo ocorrer, sempre, por processo judicial (sentena constitutiva) e
somente ser possvel se o adotante for maior de 18 (dezoito) anos e possuir, no
mnimo, 16 (dezesseis) anos de diferena do adotado (arts. 1.618, 1.619 e 1.623).
43
O Cdigo Civil extinguiu a adoo contratual (por Escritura Pblica), em

virtude da disposio do art. 1.623, ou manteve a possibilidade de formalizao de
Escritura Pblica para a adoo dos maiores de dezoito (18) anos (art. 10, III, do
CC)? Salvo melhor juzo, entende-se que permitida a formalizao da
Escritura, a qual, no entanto, dever passar pelo crivo do Poder Judicirio,
efetivando-se por sentena constitutiva (art. 1.623, pargrafo nico) .
No RS, a adoo de maiores de 18 anos poder ser realizada por
escritura pblica (2,do art. 188,CNNR-CGJ).
Ver enunciado 272 DA IV JORNADA DE DIREITO CIVIL).
A ttulo de curiosidade, foi prevista a Escritura Pblica para a adoo de
maiores de 18 anos no 3, do art. 1.623, do Projeto de alterao do Cdigo Civil
de 2002, elaborado pelo Deputado Fiza.
O ato constitutivo da adoo, emanado de deciso judicial, ser averbado
no assento de nascimento do adotado, conforme prev o art. 10, III, do CC? A
meu juzo, em todos os casos a sentena deveria ser averbada no registro
original. No entanto, a Vara dos Registros Pblicos de Porto Alegre e os Juzes
das Varas da Infncia e da Juventude decidiram manter o procedimento anterior
ao CC, para evitar que os adotados tenham conhecimento de sua situao. Com
isso, continua-se a cancelar o registro primitivo e a realizar um registro novo para
o adotado (art. 47, do ECA), independentemente da idade do adotado.
Pessoalmente, acho que no est correto, por que as certides do
Registro Civil de Pessoas Naturais nada informaro sobre a adoo, salvo por
solicitao judicial, em respeito ao artigo 1.596, parte final, do CC e ao artigo 227,
6, da CF.
Tambm, no caso de adoo de maiores de dezoito (18) anos, onde
exige-se o consentimento destes, no haver prejuzo algum em manter o registro
existente, averbando-se a adoo.
44
Ademais, a adoo atribui situao de filho ao adotado, desligando-o de

qualquer vnculo com os pais e parentes consangneos, salvo quanto aos
impedimentos para o casamento (art. 1.626). Tambm, sero mantidos os
vnculos de filiao se um dos cnjuges ou companheiros adotar o filho do outro
(pargrafo nico). Neste sentido, no vejo o porqu cancelar o registro primitivo
para a realizao de um novo, devendo ser procedida uma averbao no termo
de nascimento original, mantendo-se os vnculos de acordo com o Cdigo Civil.
Com isso, conclui-se com o seguinte posicionamento:
(i) a adoo de criana (at 12 anos de idade) ensejar o cancelamento
do registro original e o lanamento de um novo, face a exigncia do Judicirio
Gacho, com base no artigo 47 do ECA (OBS.: Neste caso, como que os
Registradores Civis, os Promotores e os Juzes promovero o controle das
disposies previstas no artigo 1.521, incisos III e V, do CC ? );
(ii) a adoo de adolescente (de 12 a 18 anos de idade), porque ser
necessria a concordncia do prprio adotado (art. 1.621 do CC), dever ser
averbada no assento primitivo, aps a sentena constitutiva;
(iii) a adoo de maior de idade, porque tambm ser necessria a sua
concordncia, poder ser feita por escritura pblica, a qual dever ser averbada
no assento primitivo, aps a sentena constitutiva;
(IV) as Escrituras lavradas anteriormente 11 de janeiro de 2003, por no
se aplicar o ECA, tambm devero ser averbadas no assento original;
(v) a adoo prevista no pargrafo nico, do artigo 1.626, que apresenta
um dos cnjuges ou companheiros como adotante do filho do outro, este j
integrante do registro existente, dever ser averbada no registro primitivo, pois
um dos pais verdadeiros j consta do registro do adotado, independentemente da
sua idade.
Ver enunciado 273 da IV Jornada de Direito Civil
45
Conselho da Justia Federal

Enunciados
272 Art. 10. No admitida em nosso ordenamento jurdico a adoo
por ato extrajudicial, sendo indispensvel a atuao jurisdicional, inclusive para a
adoo de maiores de dezoito anos.
273 Art. 10. Tanto na adoo bilateral quanto na unilateral, quando no
se preserva o vnculo com qualquer dos genitores originrios, dever ser averbado
o cancelamento do registro originrio de nascimento do adotado, lavrando-se novo
registro. Sendo unilateral a adoo, e sempre que se preserve o vnculo originrio
com um dos genitores, dever ser averbada a substituio do nome do pai ou da
me natural pelo nome do pai ou da me adotivos.
Modelos de Atos
Exemplo de Procedimento Executado hoje, conforme artigo 47 do eca
(entendimento atual)
MODELO DE CERTIDO DE REGISTRO
EM VIRTUDE DE ADOO (ART. 47 ECA)
CERTIFICO que se acha registrado nesta Serventia, no Livro de Registro de Nascimento
de nmero ..., folha ..., sob o nmero ..., o assento de nascimento de JOO APSTOLO DE
DEUS, do sexo masculino, nascido no dia vinte (20) do ms de junho (6) do ano de dois mil e
quatro (2004), s vinte horas e trinta minutos (20h.30min.), no Hospital ..., nesta cidade, filho de
JESUS FILHO DE DEUS e de MARIA APSTOLO DE DEUS. Sendo avs paternos: PEDRO
PASTOR DE DEUS e JOAQUINA FILHO DE DEUS e avs avs maternos: PAULO APSTOLO e
JOANA NETA APSTOLO. O referido verdade e dou f.
Registrador
Emolumentos:Gratuitos, de acordo com a Lei nmero 9534/97 (1 via).
46
Modelos De Atos
Exemplo De Procedimento Que Poder Ser Adotado
Conforme O Novo Entendimento
MODELO DE CERTIDO DE REGISTRO APS AVERBAO DE ADOO, SEM
MENCIONAR O REGISTRO ANTERIOR
CERTIFICO que se acha registrado nesta Serventia, no Livro de Registro de Nascimento
de nmero ..., folha ..., sob o nmero ..., o assento de nascimento de PEDRO DE JESUS
NOGUEIRA, do sexo masculino, nascido no dia vinte (20) do ms de junho (6) de hum mil,
novecentos e oitenta e quatro (1984), s vinte horas e trinta minutos (20h.30min.), no Hospital ...,
nesta cidade, filho de HORTNCIO PARREIRA NOGUEIRA e de CLOTILDE DOS ANJOS DE
JESUS. So avs paternos: RODOLFO VALENTIM NOGUEIRA e MARISA PARREIRA
NOGUEIRA e so avs maternos JOE DA SILVA DE JESUS e ALICE DOS ANJOS DE JESUS. O
referido verdade e dou f.
Registrador
Emolumentos:Gratuitos, de acordo com a Lei nmero 9534/97 (1 via).
Do Poder Familiar
Ser exercido pelos pais conjuntamente, mesmo que separados,
divorciados ou dissolvida a unio estvel (arts. 1.631 e 1.632).
A representao e a assistncia competem aos pais (art. 1.634, V e art.
1.690).
Do Bem de Famlia
Poder ser institudo o bem de famlia sobre mais de um bem, desde que
no ultrapasse um tero do patrimnio lquido existente ao tempo da instituio
(art. 1.711).
Poder ser institudo por terceiro (art. 1.711, p. nico).
A instituio dar-se- por escritura pblica ou por testamento (art. 1.711),
no admitindo o instrumento particular, devendo ser registrada(o) conforme
estabelece o art. 167, I, item 1 e os arts. 260 e segs. da Lei n 6.015/73.
47
Da Unio Estvel
Fundamento legal:
- CF, art. 226, 3;
- Lei n 8.971/94 (regula o direito dos companheiros a alimentos e
sucesso);
- Lei n 9.278/96 (regula o 3 do art. 226, da CF);
- Lei 10.406/2002, art. 1.723 e segs.
Reconhecimento/Dissoluo/Partilha por Escritura Pblica
A Resoluo n 35/2007, assim dispe:
Art. 18. O(A) companheiro(a) que tenha direito sucesso parte, observada a
necessidade de ao judicial se o autor da herana no deixar outro sucessor ou
no houver consenso de todos os herdeiros, inclusive quanto ao reconhecimento
da unio estvel.
No RS, atravs do Provimento 309/09-CGJ, houve admisso da dissoluo da
unio estvel por escritura pblica.
Ofcio-Circular - Orientaes de Servios -01/2009, do Colgio Notarial e Colgio
Registral, sugere a admisso do reconhecimento, concomitantemente da
dissoluo da unio estvel e da partilha.
Caractersticas
Convivncia pblica, contnua e duradoura;
Pessoas de sexos opostos;
Objetivando a constituio de famlia.
Particularidades
reconhecida como entidade familiar. Logo, dever ser tratada como
Direito Pessoal.
Poder ser reconhecida a unio estvel de pessoas casadas, mas
separadas de fato ou judicialmente ( 1, 2 parte, do art. 1.723).
Aplicar-se- o regime da comunho parcial de bens, salvo contrato escrito
que estabelea regime diverso (Escritura Pblica - art. 1.640, p. nico).
A Converso da Unio Estvel em casamento ser procedida mediante
48
pedido ao oficial do RCPN, o qual far EXAME PRELIMINAR da documentao

(Provimento n 32/06-CGJ/RS, arts. 148 e seguintes).
O ressurgimento do CONCUBINATO, previsto no art. 1.727, est sendo
considerado um retrocesso.
Difere do casamento, quando confere companheira to-somente o
direito de exigir indenizao quando o companheiro aliena bem adquirido na
vigncia da Unio Estvel.
Do Regime De Bens:
ART. 1.639. lcito aos nubentes, antes de celebrado o casamento,
estipular, quanto aos seus bens, o que lhes aprouver.
2. admissvel a alterao do regime de bens, mediante autorizao
judicial em pedido motivado de ambos os cnjuges, apurada a procedncia das
razes invocadas e ressalvados os direitos de terceiros.
No RS, o Provimento n 32/06-CGJ/RS estabelece as diretrizes
(procedimento) para a modificao do regime de bens, nos artigos 158 e seguintes
da CNNR.
Questiona-se: Admite-se a alterao do regime de bens dos casamentos
celebrados na vigncia do CC 16?
O Dr. Pablo Stolze Gagliano, Juiz de Direito e Professor da UFBA,
entende que sim. No mesmo sentido, Wilson Souza Campos Batalha, em Direito
Intertemporal.
H jurisprudncia do STJ (REsp 730546) e do TJRS admitindo a alterao
ver Apelao Cvel n 70011082997.
Questiona-se: Uma vez autorizada a alterao do regime de bens, ser
necessria a formalizao da escritura pblica de pacto (ante)nupcial, para
vigncia
perante
terceiros?
Entendo
que
sim
(ver
comentrio
no
site
www.lamanapaiva.com.br, no campo novidades, no trabalho intitulado Da

necessidade ou no da escritura pblica de pacto (ante)nupcial por ocasio da
alterao do regime de bens.
49
No RS, exige o pacto antenupcial (art. 160 do Prov.32/06)

Porm, a questo controvertida e o tema palpitante. H quem entenda que
no, porque o 2, do art. 1.639 estabelece que ser mediante autorizao judicial, sem
se reportar ao pacto, bem como porque o pargrafo nico do art. 1.640, prev a exigncia
da escritura pblica de pacto antenupcial, que significa antes das npcias (processo de
habilitao). Outrossim, h quem defenda a exigncia da escritura, porque a parte final do
pargrafo nico do art. 1.640 prescreve a realizao da mesma quando os nubentes
escolherem regime diverso do legal, em respeito ao princpio da publicidade, gerando
efeitos perante terceiros (art. 1.657 - registro do pacto).
ART. 1.647. Ressalvado o disposto no artigo 1.648, nenhum cnjuge

pode, sem autorizao do outro, exceto no regime da separao absoluta:
I - alienar ou gravar de nus real os bens imveis;
II - ...
III - prestar fiana ou aval.
Questiona-se: Por separao absoluta entende-se a separao
convencional, a obrigatria, ou ambas?
Salvo melhor juzo, entende-se que se refere to-somente separao
convencional, pois na obrigatria no h separao absoluta, em face da
comunicabilidade dos bens adquiridos onerosamente na constncia do casamento
(aqestos), por fora da Smula 377, do STF.
Do Registro
ART. 1.657. As convenes antenupciais no tero efeito perante
terceiros seno depois de registradas, em livro especial, pelo oficial do Registro de
Imveis do domiclio dos cnjuges.
OBS.: Ver artigos 167, I, 12; 178, V; e, 244, da Lei n 6.015/73.
50
Regime da Comunho Parcial de Bens Independe de Escritura

Pblica de Pacto Antenupcial
(Arts. 1.658 ao 1.666, do CC 02).
Quando no houver conveno em contrrio, o regime ser o da
comunho parcial. O art. 1.640, assim estabelece: No havendo conveno, ou
sendo ela nula ou ineficaz, vigorar, quanto aos bens entre os cnjuges, o regime
da comunho parcial.
Bens adquiridos antes do casamento (incomunicveis), doados ou
herdados, excluem-se da comunho e o cnjuge suprstite concorrer nos bens
particulares do pr-morto.
Bens adquiridos na constncia do casamento: Comunicam-se e
pertencem ao casal (meao).
Regime da Separao Obrigatria de Bens Independe de Escritura

(Art. 1.641, do CC 02).
ART. 1.641. obrigatrio o regime da separao de bens no casamento:
I - das pessoas que o contrarem com inobservncia das causas
suspensivas (art. 1.523) da celebrao do casamento;
II - da pessoa maior de sessenta anos;
III - de todos os que dependerem, para casar, de suprimento judicial.
o regime sano, imposto pela lei, nos casos antes mencionados.
Na alienao e/ou onerao, o cnjuge dever comparecer para prestar
sua anuncia, diferentemente do regime da separao convencional e da exceo
prevista no regime da participao final nos aqestos (art. 1.656).
Questiona-se: A exceo prevista no artigo 45, da Lei n 6.515/77 est
vigorando, ou no? Entende-se que sim, pois no houve nenhuma disposio
em contrrio que revogasse o dispositivo, que segue: Quando o casamento se
seguir a uma comunho de vida entre os nubentes, existentes antes de 28 de
junho de 1977, que haja perdurado por 10 (dez) anos consecutivos, ou da qual
51
tenha resultado filhos, o regime matrimonial ser estabelecido livremente, no se

lhe aplicando o antigo disposto no art. 258, pargrafo nico, n. II, do Cdigo Civil
(hoje, art. 1.641, II, do NCC).
Questiona-se: A Smula 377, do STF est vigorando ou no?
Entende-se que sim, pois o novo ordenamento no disps em contrrio.
Regime da Comunho Universal de Bens Depende de Escritura
(Arts. 1.667 ao 1.671, do CC 02).
H a comunicao dos bens adquiridos antes e aps o casamento.
Entram na partilha (meao).
No h concorrncia, salvo as excees previstas no art. 1.668 do CC,
que estabelecem os casos de excluso da comunho de bens.
OBS.: A comunho vai de encontro concorrncia.
Regime da Participao Final nos Aqestos Depende de
Escritura Pblica de Pacto Antenupcial
(Arts. 1.672 ao 1.686, do CC 02).
Comunicam-se somente os bens adquiridos em conjunto pelo casal, a
ttulo oneroso, na constncia do casamento (patrimnio conjunto).
Integram o patrimnio prprio os bens que cada cnjuge possua
anteriormente ao casamento e os por ele adquiridos, a qualquer ttulo, durante o
casamento (patrimnio individual).
A alienao de bens mveis independer da anuncia/autorizao do
outro cnjuge. No caso de doao de bens mveis sem a anuncia do outro
cnjuge, poder ensejar a reivindicao pelo cnjuge prejudicado (art. 1.673, p.
nico e art. 1.675).
Para a alienao de bens imveis, obrigatria a anuncia, salvo a
exceo do art. 1.656, desde que conste na escritura pblica de pacto antenupcial
(para a onerao aplicam-se as mesmas regras da alienao).
Sobrevindo a dissoluo da sociedade conjugal, apurar-se- o montante
dos aqestos, excluindo-se da soma dos patrimnios prprios (art. 1.673): ver
52
incisos I ao III, do art. 1.674, sobre a excluso.

Regime MISTO (comunho parcial e separao de bens).
Pelo que se percebe, ser necessrio advogado e contador para a
apurao da participao final nos aqestos.
Regime da Separao de Bens
Depende de Escritura Pblica de Pacto Antenupcial
(Arts. 1.687, 1.688 e 1.647, caput, do CC 02).
Depender do que for disposto no pacto antenupcial, quanto a separao
total ou limitada de bens (art. 1.639).
No necessita mais da outorga marital ou uxria para alienar ou gravar
bens imveis (art. 1.647).
Questiona-se: Aplicar-se- esta norma nas alienaes de bens adquiridos
na vigncia do CC 16, assim como se aplica para as alienaes de bens
adquiridos a partir de 11-1-2003? Ver arts. 2.035 e 2.039.
Salvo melhor juzo, em respeito aos princpios da segurana jurdica e do
ato jurdico perfeito, bem como para preservao da famlia (arts. 235 e 242 do CC
16),
entendo que o direito dos cnjuges, constitudo plenamente pela lei que
regeu o casamento, na poca da sua celebrao, no pode ser tolhido ou

diminudo, devendo, portanto, ser exigida a outorga conjugal nas alienaes e
oneraes de bens imveis de cnjuges casados pelo regime da separao
convencional, cujo casamento tenha sido formalizado na vigncia do Cdigo Civil
de 1916.
Outrossim, h jurisprudncia que entende de forma contrria (Apelao
Cvel n 389-6/6, de So Paulo).
ART. 2.035. A validade dos negcios e demais atos jurdicos, constitudos
antes da entrada em vigor deste Cdigo, obedece ao disposto nas leis anteriores,
referidas no art. 2.045, mas os seus efeitos, produzidos aps a vigncia deste
Cdigo, aos preceitos dele se subordinam, salvo se houver sido prevista pelas
partes determinada forma de execuo.
ART. 2.039. O regime de bens nos casamentos celebrados na vigncia do
Cdigo Civil anterior, Lei n 3.071, de 1 de janeiro de 1916, o por ele
53
estabelecido.
Da Sucesso Hereditria
ART. 1.829, I. A sucesso legtima defere-se na seguinte ordem:
I - aos descendentes, em concorrncia com o cnjuge sobrevivente, salvo
se casado este com o falecido no regime da comunho universal, ou no da
separao obrigatria de bens (art. 1.640, pargrafo nico); ou, se, no regime da
comunho parcial, o autor da herana no houver deixado bens particulares;
II - aos ascendentes, em concorrncia com o cnjuge;
III - ao cnjuge sobrevivente;
IV - aos colaterais.
OBS.: No inciso I, o correto art. 1.641.
A mudana na ordem da sucesso hereditria deu-se pela concorrncia
do(a) cnjuge sobrevivente com os descendentes, dependendo do regime de
bens.
Haver a concorrncia quando casado(a) pelos seguintes regimes de
bens:
comunho parcial com bens particulares;
participao final nos aqestos;
separao convencional.
No haver a concorrncia nos seguintes regimes:
comunho parcial sem bens particulares;
comunho universal de bens;
separao obrigatria de bens (Smula 377, do STF - adquiridos na
constncia do casamento).
54
Da Compra e Venda e Da Doao Entre Cnjuges

ART. 499. lcita a compra e venda entre cnjuges, com relao aos
bens excludos da comunho.
OBS.: Volta do bem reservado.
ART. 544. A doao de ascendentes a descendentes, ou de um cnjuge
a outro, importa adiantamento do que lhes cabe por herana (somente no caso de
haver bens particulares de um dos cnjuges, onde houver a concorrncia; ou,
quando o regime no importar na comunicao, pois tem de haver a transmisso
de patrimnio).
Da Opo de Nacionalidade
O filho de brasileiro(a) nascido(a) no estrangeiro, que venha residir no pas
antes de atingir a maioridade, poder optar pela nacionalidade brasileira, perante
o Juzo Federal da residncia do optante ou dos seus pais.
A opo poder ser feita com qualquer idade.
Fundamento legal: Art. 12, I, c, da CF e art. 52, pargrafos, da
Consolidao Normativa Notarial e Registral.
Da Extraterritorialidade
O art. 1.544, do CC 02, estabelece o seguinte: O casamento de
brasileiro, celebrado no estrangeiro, perante as respectivas autoridades ou os
cnsules brasileiros, dever ser registrado em cento e oitenta dias, a contar da
volta de um ou de ambos os cnjuges ao Brasil, no cartrio do respectivo
domiclio, ou, em sua falta, no 1 Ofcio da Capital do Estado em que passarem a
residir.
OBS.: E se passar do prazo, o que acontecer? No h previso.
Os assentos de nascimento, bito e casamento de brasileiros em pas
55
estrangeiro, reger-se-o pelas normas estabelecidas no art. 7, da LICC; nos arts.

31 e 32, da Lei n 6.015/73; e, nos arts. 44 e segs. da Consolidao Normativa
Notarial e Registral.
Das Averbaes e Das Anotaes

Das Averbaes
Far-se- a averbao pelo Oficial do Cartrio do registro:
vista de carta de sentena ou de mandado;
mediante petio acompanhada de certido ou documento legal e
autntico, aps audincia do Ministrio Pblico.
No livro de casamento, averbar-se- a sentena de nulidade ou anulao
de casamento, as de separao ou divrcio, declarando-se a data da prolatao
pelo Tribunal ou Juiz, os nomes das partes e a data do trnsito em julgado.
Averbar-se-, tambm, o ato de restabelecimento da sociedade conjugal (art. 10).
No livro de nascimento averbar-se- a perda da nacionalidade brasileira,
quando comunicada pelo Ministrio da Justia.
No livro de emancipao, interdies e ausncias, averbar-se-o:
as sentenas a anular, desconstituir ou a por termo interdio;
as substituies dos curadores de interditos ou ausentes;
as alteraes dos limites da curatela;
a cessao ou mudana de internao;
a cessao de ausncia pelo aparecimento do ausente.
Averbar-se--, tambm, no assento de ausncia, a sentena de abertura
da sucesso provisria, aps o trnsito em julgado.
Das Anotaes
Sempre que o Oficial fizer algum registro ou averbao, no prazo de
(cinco) dias, dever anot-los nos atos anteriores, com remisses recprocas, se
lanados em seu Ofcio, ou far comunicao, com resumo do assento, ao Ofcio
cujos atos primitivos estiverem registrados (ver art. 194, da CNNR).
O bito ser anotado nos assentos de casamento e nascimento, e o
56
casamento no deste.
A emancipao, a interdio e ausncia, a mudana do nome da mulher
em virtude de casamento ou sua dissoluo, anulao, separao ou divrcio,
sero anotadas nos assentos de nascimento e casamento.
Das Retificaes
RETIFICAES EM GERAL: A retificao dar-se- mediante petio
assinada pelo interessado ou seu procurador, independente do pagamento de
emolumentos. Recebida a petio, protocolada e autuada, o Oficial a submeter, com
os documentos juntados ao rgo do Ministrio Pblico, e far os autos conclusos ao
Juiz. Deferido o pedido, o Oficial averbar a retificao margem do registro,
mencionando o nmero do protocolo, a data da sentena e o seu trnsito em julgado.
Retificao De Erros Evidentes De Grafia:

O art. 199, da CNNR, com a redao dada pelo Provimento n 32/06-CGJ,
diz o seguinte: a retificao de erros de grafia e outros erros evidentes,
constantes nos assentos do registro civil, poder ser processada no prprio ofcio
registral onde se encontrar o assento, mediante petio assinada pelo interessado
ou seu procurador, sem nus para o mesmo.
Gratuidade Do Servio -Lei n 9.534/97
O art. 30, da LRP, alterado pela Lei n 9.534/97, assim estabelece: No
sero cobrados emolumentos pelo registro civil de nascimento e pelo assento de
bito, bem como pela primeira certido respectiva.
1 Os reconhecidamente pobres esto isentos de pagamento de
emolumentos pelas demais certides extradas pelo cartrio de registro civil.
2 O estado de pobreza ser comprovado por declarao do prprio
interessado ou a rogo, tratando-se de analfabeto, neste caso, acompanhada da
assinatura de duas testemunhas.
3 A falsidade da declarao ensejar a responsabilidade civil e criminal
do interessado.
57
4 ao 8 (VETADOS)
Art. 2 (VETADO)
Art. 3 ...
Art. 4 (VETADO)
Art. 5 O artigo 45, da Lei n 8.935/94, passa a vigorar com a seguinte
redao:
"Art. 45. So gratuitos os assentos do registro civil de nascimento e o de
bito, bem como a primeira certido respectiva.
Pargrafo nico. Para os reconhecidamente pobres no sero cobrados
emolumentos pelas certides a que se refere este artigo.
Art. 6 (VETADO)
Art. 7 Os Tribunais de Justia dos Estados podero instituir, junto aos
Ofcios de Registro Civil, servios itinerantes de registros, apoiados pelo poder
pblico estadual e municipal, para provimento da gratuidade prevista nesta Lei.
Art. 8 Esta Lei entra em vigor no prazo de noventa dias, contado da data
de sua publicao.
Lei n 9.812/99
Introduziu o inciso VI ao art. 39, da Lei n 8.935/94, inserindo mais um item
que permite a extino da delegao a notrio ou a oficial de registro por
descumprimento, comprovado, da gratuidade estabelecida na Lei no 9.534, de 10
de dezembro de 1997.
Lei n 10.169/00
Previu a criao do Fundo de Compensao aos Registradores Civis das
Pessoas Naturais, a nvel estadual (art. 8).
No Rio Grande do Sul o Fundo foi regulado pela Lei n. 12.692 de 29 de
dezembro de 2006.
OBS.: Ver Lei Estadual n 12.692, de 29 de dezembro de 2006, que dispe sobre
os Emolumentos dos Servios Notariais e de Registro no Estado do Rio Grande do Sul,
bem como da criao do selo digital de fiscalizao.
58
Dos Centros De Registro De Veculos Automotores

Os Centros de Registro de Veculos Automotores, criados pela CorregedoriaGeral da Justia juntamente com a Secretaria da Justia e Segurana do Estado do
Rio Grande do Sul, funcionam em conjunto com os Ofcios de Registros Civis das
Pessoas Naturais atravs do convnio firmado com o DETRAN/RS e admitido pelo
Conselho da Magistratura. Resultante deste esforo, a recente autorizao concedida
pelo Conselho da Magistratura do Tribunal de Justia do Estado, imprimiu
consistncia definitiva ao Centro de Registro de Veculos Automotores (CRVA),
com validade para todo o Estado do Rio Grande do Sul, propiciando aos titulares do
Registro Civil de Pessoas Naturais, a faculdade de realizar as atividades necessrias
aos registros de veculos automotores, novos e usados.
Esta iniciativa constitui uma nova forma de prestao de servios

comunidade gacha, a qual poder transferir, modificar e alterar os direitos e os
dados sobre os veculos automotores. Cada Centro de Registro de Veculos
Automotores (CRVA) administrado por um Oficial de Registro Civil de Pessoas
Naturais, indicado para qualificar a documentao dos veculos, uma vez que se
trata de servio do Estado, delegado pela confiabilidade, pela f pblica e pela
capilaridade verificada em todo o Estado.
Servios Prestados pelos CRVAs
Registro Inicial;
Alienao/Desalienao;
Transferncia de propriedade;
Atualizao cadastral ;
Segunda via do Certificado de Registro do Veculo - CRV;
Troca de categoria do veculo;
Mudana de municpio, no Rio Grande do Sul;
Certido;
Mudana de municpio para outra UF;
59
Servios Prestados pelos CRVAs

Colocao de lacre na placa traseira;
Alterao de caractersticas do veculo;
Baixa de veculo;
Licena para placa de experincia/fabricante;
Certido de baixa de veculo;
Troca de placa antiga (cor amarela) por placa nica (cor cinza);
Autenticao da cpia de Certificado de Registro de Licenciamento do
Veculo.- CRLV.
Do Registro Civil de Pessoas Jurdicas

registrar os contratos das sociedades simples, revestidas das formas
estabelecidas nas leis comerciais, exceto as annimas; os atos constitutivos, os
estatutos ou compromissos, das associaes religiosas, pias, morais, cientficas
ou literrias; os atos de instituio de fundaes, exceto as de direito pblico;
matricular jornais e demais publicaes peridicas, oficinas impressoras,
empresas de radiodifuso e agncias de notcias.
averbar todas as alteraes supervenientes a importarem modificaes
das circunstncias constantes do registro;
certificar os atos praticados;
registrar e autenticar os livros obrigatrios das sociedades simples, sem
prejuzo da competncia da Secretaria da Receita Federal.
Livros do Registro Civil de Pessoas Jurdicas:
A - para registrar os contratos das sociedades simples, revestidas das
formas estabelecidas nas leis comerciais, exceto as annimas; os atos
constitutivos, os estatutos ou compromissos, das associaes religiosas, pias,
morais, cientficas ou literrias; os atos de instituio de fundaes, exceto as de
direito pblico;
60
B - para matricular as oficinas impressoras, jornais, peridicos, empresas

de radiodifuso e agncias de notcias.
OBS: As peties de registro e averbao no RCPJ podero ser
protocoladas no Protocolo do Registro de Ttulos e Documentos.
Classificao
ASSOCIAES (art. 53 e segs. parte geral): atividades no-econmicas
(sem lucro). Registro Civil de Pessoas Jurdicas.
FUNDAES (art. 62 e segs. parte geral): somente para fins religiosos,
morais, culturais ou de assistncia. Registro Civil de Pessoas Jurdicas.
SOCIEDADES SIMPLES e COOPERATIVA (arts. 966, pargrafo nico,
982, pargrafo nico e 1.150): Registro Civil de Pessoas Jurdicas.
Registro
REQUISITOS:
ART. 46. O registro declarar:
I - a denominao, os fins, a sede, o tempo de durao e o fundo social,
quando houver;
II - o nome e a individualizao dos fundadores ou instituidores, e dos
diretores;
III - o modo por que se administra e representa, ativa e passivamente,
judicial e extrajudicialmente;
IV - se o ato constitutivo reformvel no tocante administrao, e de que
modo;
V - se os membros respondem, ou no, subsidiariamente, pelas
obrigaes sociais;
VI - as condies de extino da pessoa jurdica e o destino do seu
patrimnio, nesse caso.
61
Estatuto
(Associaes)
REQUISITOS (novidade)
Art. 54. Sob pena de nulidade, o estatuto das associaes conter:
I - a denominao, os fins e a sede da associao;
II - os requisitos para a admisso, demisso e excluso dos associados;
III - os direitos e deveres dos associados;
IV - as fontes de recursos para sua manuteno;
V - o modo de constituio e funcionamento dos rgos deliberativos;
VI - as condies para a alterao das disposies estatutrias e para a
dissoluo;
VII a forma de gesto administrativa e de aprovao das respectivas
contas.
Fora do Estatuto: O Estatuto dever conter as caractersticas que o
associado dever apresentar para se associar. reconhecido o arbtrio
Associao para criar limites ao ingresso de certos associados. Assim, ser
gerada a seguinte discusso: At que ponto o Estatuto no contrariar o direito de
igualdade previsto na Constituio Federal?
O Estatuto dever conter os requisitos previstos no artigo 46 e no
artigo 54.
Contrato Social
(Sociedades Simples - arts. 997 e segs.)
Art. 997. A sociedade constitui-se mediante contrato escrito, particular
ou pblico, ...:
I - nome, nacionalidade, estado civil, profisso e residncia dos scios, se
pessoas naturais, e a firma ou a denominao, nacionalidade e sede dos scios,
se jurdicas;
II - denominao, objeto, sede e prazo da sociedade;
III - capital da sociedade, expresso em moeda corrente, podendo
compreender qualquer espcie de bens, suscetveis de avaliao pecuniria;
IV - a quota de cada scio no capital social, e o modo de realiz-la;
62
V - as prestaes a que se obriga o scio, cuja contribuio consista em

servios;
VI - as pessoas naturais incumbidas da administrao da sociedade, e
seus poderes e atribuies;
VII - a participao de cada scio nos lucros e nas perdas;
VIII - se os scios respondem, ou no, subsidiariamente, pelas obrigaes
sociais.
Particularidades
Para o registro das fundaes, inicia-se o exame dos Estatutos pelo
Procurador das Fundaes e exigir-se- aprovao prvia do Procurador-Geral da
Justia, com publicao da Portaria autorizando ou no funcionamento;
Para a averbao das alteraes dos Estatutos, bem como a realizao
de qualquer ato que envolva a Fundao, a exemplo de onerao ou alienao de
bens, dever haver a prvia apreciao pelo Procurador das Fundaes;
Os atos constitutivos e os estatutos das associaes, fundaes e
sociedades simples, s se admitiro a registro quando visados por advogado,
legalmente inscrito;
Havendo scio estrangeiro, apresentar-se- prova de sua permanncia
legal no pas;
Participando pessoa solteira da sociedade, exigir-se- declarao de sua
capacidade civil;
Das pessoas jurdicas associadas sociedade levada a registro, indicarse-o os dados do seu assento no rgo competente.
Particularidades Previstas no Novo Cdigo Civil
Art. 44. So pessoas jurdicas de direito privado:
I as associaes;
II as sociedades;
III as fundaes;
IV as organizaes religiosas;
V os partidos polticos.
63
1. So livres a criao, a organizao, a estruturao interna e o

funcionamento das organizaes religiosas, sendo vedado ao poder pblico
negar-lhes reconhecimento ou registro dos atos constitutivos e necessrios ao seu
funcionamento.
2.
As
disposies
concernentes
associaes
aplicam-se
subsidiariamente s sociedades que so objeto do Livro II da Parte Especial deste

Cdigo.
3. Os partidos polticos sero organizados e funcionaro conforme o
disposto em lei especfica (ver Lei n 9.096/95).
Art. 45. Comea a existncia legal das pessoas jurdicas de direito
privado com a inscrio do ato constitutivo no respectivo registro, precedida,
quando necessrio, de autorizao ou aprovao do Poder Executivo, averbandose no registro todas as alteraes que passar o ato constitutivo.
Pargrafo nico. Decai em trs anos o direito de anular a constituio
das pessoas jurdicas de direito privado, por defeito do ato respectivo, contado o
prazo da publicao de sua inscrio no registro.
O registro tem efeito constitutivo.
Pela anlise do pargrafo nico, voltou a exigncia de publicao dos atos
constitutivos na imprensa oficial? Entendo que sim.
Desconsiderao da personalidade jurdica (art. 50): Haver a
responsabilidade patrimonial dos scios quando houver abuso da conduo da
personalidade jurdica, que se caracterizar pelo desvio de finalidade ou pela
confuso
patrimonial.
Outros
casos
autorizam
desconsiderao
da
personalidade jurdica: Dissoluo irregular e transmisses fraudulentas.

Art. 52. Aplica-se s pessoas jurdicas, no que couber, a proteo dos
direitos da personalidade.
O patrimnio das Associaes poder ser distribudo em quotas (art. 56).
possvel, mas no necessrio (diferena das Sociedades).
O direito quota transfervel, no importando o ingresso do adquirente
como scio na Associao (pargrafo nico, do art. 56).
64
DISSOLUO: O associado ter o direito de restituio do valor da

quota (art. 61).
Art. 59. Compete privativamente assemblia geral:
eleger os administradores;
destituir os administradores.
Pargrafo nico. Para as deliberaes a que se referem os incisos I e II
deste artigo exigido deliberao da assemblia especialmente convocada para
esse fim, cujo quorum ser o estabelecido no estatuto, bem como os critrios de
eleio dos administradores.
FUNDAES - Somente podero destinar-se para fins religiosos, morais,
culturais ou de assistncia. Anteriormente, no havia regra limitativa quanto
finalidade de uma Fundao (art. 62).
Quando o patrimnio para a constituio for insuficiente para o
atendimento de suas finalidades, os bens a ela destinados sero incorporados aos
de outra Fundao com fins iguais ou semelhantes (art. 63). Antes, sendo
insuficientes os bens destinados, estes eram convertidos em ttulos da dvida
pblica at que, aumentados (ou no), atribussem a capacidade de manuteno e
de gerao de recursos prprios.
Ainda, uma vez constituda a fundao (escritura pblica ou testamento),
fica o instituidor obrigado a transferir os bens dotados Fundao. Se no o fizer,
por mandado judicial ser transferida a propriedade a mesma (art. 64). No CC de
16 no havia previso similar.
Pelo artigo 65, aqueles a quem o instituidor cometer a aplicao do
patrimnio, em tendo cincia do encargo, formularo logo, de acordo com as suas
bases (art. 62), o estatuto da fundao projetada, submetendo-o, em seguida,
aprovao da autoridade competente, com recurso ao juiz.
Havendo
Prazo
previso de prazo, este dever ser observado;
indeterminado: at cento e oitenta (180) dias.
Quorum exigido para alterao do Estatuto: Antes do NCC, exigia-se a

maioria absoluta dos membros competentes para gerir e representar a Fundao.
65
Agora, mister que a deliberao seja aprovada por dois teros dos
sujeitos competentes (art. 67, I).
Ainda, face a Lei n 10.406/02, a minoria vencida na deliberao de
alterao do Estatuto ter o prazo de dez dias para impugn-la, quando antes
tinha o prazo de um (1) ano (art. 68).
Art. 977. Faculta-se aos cnjuges contratar sociedade, ..., desde que no
tenham casado no regime da comunho universal de bens, ou no da separao
obrigatria (?).
Art. 998. Nos trinta dias subseqentes sua constituio, a sociedade
dever requerer a inscrio do contrato social no Registro Civil de Pessoas
Jurdicas do local de sua sede.
1. O pedido de inscrio ser acompanhado do instrumento autenticado
do contrato, e, se algum scio nele houver sido representado por procurador, o da
respectiva procurao, bem como, se for o caso, da prova de autorizao da
autoridade competente.
OBS.: O requerimento ser firmado pela pessoa obrigada pela lei, e, no caso de
omisso ou demora, pelo scio ou qualquer interessado (art. 1.151). A firma do
requerente dever estar reconhecida por autenticidade (art. 1.153).
OBS.: Os documentos devero ser apresentados dentro do prazo de trinta (30)
dias da sua lavratura. Neste caso, os efeitos do registro retroagiro data do documento.
Apresentando os atos constitutivos aps os trinta (30) dias, o registro surtir efeito
somente para o futuro ( 1 e 2, do artigo 1.151).
Art. 2.031. As associaes, sociedades e fundaes, constitudas na forma das
leis anteriores, tero o prazo de um ano para se adaptarem s disposies deste Cdigo,
a partir de sua vigncia;
Quanto ao conceito de sociedade simples, caber doutrina e jurisprudncia
estabelecer os critrios de definio. Porm, pela exegese dos artigos 966, 982, 983, 997,
998, 1.000 e 1.150, do CC 02, entre outros, considero sociedade simples aquela em que a
prestao do servio seja realizada pelo prprio scio e que o aporte de recursos seja
razovel para o funcionamento da sociedade. Isto , a sociedade simples ter uma grau
de complexidade inferior ao da sociedade empresria. Alguns autores, entendem que
houve a substituio do conceito de sociedade civil para sociedade simples e comercial
para empresria.
66
Do registro de jornais, oficinas impressoras,

Empresas de radiodifuso e
Agncias Noticiosas
O CC 02 no alterou nenhum dispositivo referente matrcula dos jornais
e das demais publicaes peridicas, oficinas impressoras, empresas de
radiodifuso e agncias de notcias, previstas na Lei n 6.015/73 (arts. 122 e
segs.).
Registro de ttulos e documentos Particularidades do CC 02
Art. 167. nulo o negcio jurdico simulado. Haver simulao quando os
instrumentos particulares forem antedatados, ou ps-datados.
Art. 221. O instrumento particular, feito e assinado, ..., prova as
obrigaes convencionais de qualquer valor; mas os seus efeitos, bem como os
da cesso, no se operam, a respeito de terceiros, antes de registrado no registro
pblico.
Art. 224. Os documentos redigidos em lngua estrangeira sero traduzidos
para o portugus para ter efeitos legais no Pas.
Art. 1.361, 1. Constitui-se a propriedade fiduciria com o registro do
contrato, celebrado por instrumento pblico ou particular, que lhe serve de ttulo,
no Registro de Ttulos e Documentos do domiclio do devedor, ou, em se tratando
de veculos, na repartio competente para o licenciamento, fazendo-se a
anotao no certificado de registro.
OBS.: A alienao fiduciria de veculos difere do penhor sobre veculos,
pois naquela a constituio da propriedade fiduciria se d com a anotao no
Certificado de Registro e, neste, com o registro do contrato no Registro de Ttulos
e Documentos (art 1.462).
Art. 1.432. O penhor comum ser registrado no Cartrio de Ttulos e
Documentos.
Arts. 1.452, 1.461 e 1.462. Constitui-se o penhor de direitos e de
veculos mediante instrumento pblico ou particular, registrado no Registro de
67
Ttulos e Documentos.
OBS.: O penhor de veculos dever ser anotado no Certificado de
Registro do Veculo (CRV).
Verifica-se que o registro tem efeito constitutivo de direitos.
Do Registro de Ttulos e Documentos
Alm dos atos previstos nos artigos 127 e 129 da Lei dos Registros
Pblicos, caber ao Registro de Ttulos e Documentos a realizao de quaisquer
registros no atribudos expressamente a outro Ofcio.
Das Atribuies e do Prazo
(arts. 127, 129 e 130)
Os atos enumerados pelos artigos 127 e 129 da Lei n 6.015/73, dentro do
prazo de 20 (vinte) dias da sua assinatura pelas partes, sero registrados no
domiclio das partes contratantes e, quando residirem em circunscries diversas,
far-se- o registro em todas elas(art.130).
Os registros de documentos apresentados depois de findo o prazo,
produziro efeitos a partir da data da apresentao.
Livros do Registro de Ttulos e Documentos
A - protocolo para apontamento de todos os ttulos, documentos e papis
apresentados diariamente;
B - para trasladao integral de ttulos e documentos, sua conservao,
validade e eficcia contra terceiros;
C - para inscrio, por extrato, de ttulos e documentos, a fim de surtir
efeitos em relao a terceiros e para autenticao da data;
D - indicador pessoal.
68
Registro Integral
O registro integral dos documentos consistir na trasladao dos mesmos,
com a mesma ortografia e pontuao, com referncias s entrelinhas ou quaisquer
acrscimos, alteraes, defeitos ou vcios que tiver o original apresentado, e, bem
assim, com meno precisa aos seus caractersticos exteriores e s formalidades
legais.
Registro Resumido
O registro resumido consistir na declarao da natureza do ttulo, do
documento ou papel, valor, prazo, lugar em que tenha sido feito, nome e condio
jurdica das partes, nomes das testemunhas, data da assinatura e do
reconhecimento de firma por tabelio, se houver, o nome deste, o do
apresentante, o nmero de ordem e a data do protocolo, e da averbao, a
importncia e a qualidade do imposto pago, de pois do que ser datado e
rubricado pelo Oficial.
Suspeita de Falsidade e o Procedimento da Dvida
O Oficial dever recusar registro a ttulo e documento que no se revistam
das formalidades legais. Se tiver suspeita de falsificao, poder o Registrador
sobrestar o registro, e depois de protocolado o documento, notificar o
apresentante dessa circunstncia; se este insistir, o registro ser feito com essa
nota, podendo o Oficial submeter a dvida ao juiz competente, ou notificar o
signatrio para assistir ao registro, mencionando tambm as alegaes pelo ltimo
aduzidas.
Notificaes
O Oficial ser obrigado, quando o apresentante o requerer, a notificar do
registro ou da averbao os demais interessados, figurantes do ttulo, documento,
ou papel exibido, e os terceiros indicados, podendo requisitar dos Oficiais de
Registro de outros municpios, as notificaes necessrias.
As notificaes restringem-se entrega da carta ou da cpia do
documento registrado, vedada a anexao de objetos ou de documentos originais.
69
Cancelamentos
O cancelamento poder ser feito atravs das seguintes formas:
a) sentena judicial;
b) documento autntico de quitao ou de exonerao do ttulo registrado,
com firma reconhecida quando for de natureza particular.
Os requerimentos de cancelamento sero arquivados com os documentos
que os institurem.
Registro de Imveis
Princpios do Direito Registral Imobilirio
F PBLICA (art. 3, Lei n 8.935/94);
PUBLICIDADE (arts. 16 e segs., Lei n 6.015/73);
OBRIGATORIEDADE (art. 169, Lei n 6.015/73 e arts. 1.227 e 1.245, CC);
TERRITORIALIDADE (art. 169, Lei n 6.015/73 );
CONTINUIDADE (art. 195, 222 e 237 da Lei dos Registros Pblicos e art.
1.245, 1, do CC);
PRIORIDADE (art. 186, da Lei n 6.015/73);

TIPICIDADE (art. 167, da Lei n 6.015/73);
ESPECIALIDADE (arts. 176, II e 225, da LRP);
DISPONIBILIDADE (arts.1.228, do CC);
Fsica
(arts. 196 e 225, da Lei n 6.015/73);
Jurdica.
Obs.: Clusulas restritivas e Declarao de Indisponibilidade (arts.

167, II, 11 e 247, da Lei n 6.015/73, respectivamente).
LEGALIDADE (arts. 198 e 289 da Lei n 6.015/73);
CONCENTRAO (art. 167, II, 5 c/c art. 246).
70
Livros do Registro de Imveis

Livro n 1 - Protocolo;
Livro n 2 - Registro Geral;
Livro n 3 - Registro Auxiliar;
Livro n 4 - Indicador Real;
Livro n 5 - Indicador Pessoal.
H, tambm, o Livro de Registro de Aquisio de Imveis Rurais por
Estrangeiros, previsto em legislao especial, e o Torrens.
Das Atribuies
Art. 167. No Registro de Imveis, alm da matrcula, sero feitos:
I - o registro:
...
II - a averbao:
...
OBS.: Os atos registrveis e averbveis so numerus clausus ou numerus
apertus? H um conflito de idias. Alguns autores entendem que prevalece o
princpio da tipicidade e outros admitem que o sistema aberto (princpio da
concentrao).
Matrcula (requisitos)
o nmero de ordem, que seguir ao infinito;
a data;
a identificao do imvel com a indicao de suas caractersticas e
confrontaes, localizao, rea, denominao, se rural, ou logradouro e nmero,
se urbano, e sua designao cadastral, se houver;
o nome, domiclio, e nacionalidade do proprietrio e ainda:
se pessoa fsica: o estado civil, a profisso, o nmero do CPF ou da
cdula de identificao, ou, falta deste, a filiao;
se pessoa jurdica:a sede social e o nmero do CNPJ;
o nmero do registro anterior.
71
Modelo de uma Matrcula

IMVEL LOTE URBANO sob o nmero trs (3) da quadra B-1, da planta do Loteamento denominado Vila
Camboim, que no mapeamento geral corresponde ao lote nmero dezoito (18) da quadra nmero doze (12), do Setor
04H14, de forma irregular, com a rea superficial de trezentos e treze metros e sessenta e quatro decmetros quadrados
(313,64m), situado na rua Pedro Porfrio de Souza, lado MPAR, Bairro Camboim, nesta cidade, distante a face norte
trinta e um metros e cinqenta centmetros (31,50m), da esquina da Avenida Justino Camboim, com as seguintes
dimenses e confrontaes: AO NORTE, na extenso de trinta e um metros e dezessete centmetros (31,17m), com os
lotes nmeros quatro (4) ou 04H141201, cinco (5) ou 04H141202 e seis (6) ou 04H141203 de propriedade de Aldorino Agne
Ribeiro, Ivo Pires Ferreira e Alvair Carlos Barros, respectivamente; AO SUL, na extenso de vinte e nove metros e
quarenta e cinco centmetros (29,45m), com o lote nmero dois (2) ou 04H141217, de propriedade de Ceclia Schaidhauer
Linck; AO LESTE, na extenso de cinco metros e cinqenta e cinco centmetros (5,55m), com o lote nmero sete (7) ou
04H141204, de propriedade de Ney Alves de Jesus; AO SUDESTE, na extenso de cinco metros (5,00m), com parte do
lote nmero quinze (P-15) ou 04H141213, de propriedade de Artenio dos Santos Benvinda; e, AO OESTE, na extenso de
dez metros e vinte centmetros (10,20m), no alinhamento da rua Pedro Porfrio de Souza, onde faz frente.-QUARTEIRO O quarteiro formado pelas Pedro Porfrio de Souza, Itlia Baierle e pela Avenida Justino Camboim.-Matrcula aberta em
virtude do Mandado Judicial, passado em 9 de maio de 2002, arquivado nesta Serventia.Registrador e/ou Substituto: _____________________.EMOLUMENTOS
R$6,20.-
________________________________________________________
R-1/23.696(R-um/vinte e trs mil, seiscentos e noventa e seis), em 6 de agosto de 2002.TTULO - Usucapio.ADQUIRENTE VITOR ILDO DA SILVA, brasileiro, solteiro, maior, nascido em 18 de outubro de 1954,
chapeador, com RG sob o nmero 2002743462, emitido pela SSP/RS, em 3-10-1980 e com CPF/MF sob o nmero
183.253.190-20, residente e domiciliado nesta cidade, na rua Pedro Porfrio de Souza nmero 30.SENTENA - De 29 de dezembro de 2001, do Exmo. Sr. Dr. Carlos Francisco Gross, Juiz de Direito da 2 Vara
desta Comarca, a qual transitou em julgado em 9 de maio de 2002.FORMA DO TTULO - Mandado de Registro de Imvel Usucapido, passado em 9 de maio de 2002, oriundo do
2 Cartrio Judicial desta cidade, extrado dos autos do processo nmero 52.018, e assinado pela Exma. Sra. Dra. Vanessa
Gastal de Magalhes, Juza de Direito Substituta da 2 Vara desta Comarca.IMVEL - o constante desta matrcula.VALOR - R$20.000,00 (vinte mil reais) e avaliado para efeitos fiscais em R$20.000,00, conforme guia
informativa de no-incidncia, sob o nmero 15.637.CONDIES - No constam.PROTOCOLO - Ttulo apontado sob o nmero 53.230, em 6-8-2000.Sapucaia do Sul, 7 de agosto de 2002.Registrador e/ou Substituto: _____________.EMOLUMENTOS - R$108,90.-
Atos de Registro
Art. 167, I, da Lei n 6.015/73 e art. 387, do Prov. n 32/06-CGJ
(Consolidao Normativa Notarial e Registral).
72
Requisitos do Registro
a data;
o nome, domiclio e nacionalidade do transmitente, ou do devedor, e do
adquirente, ou credor, bem como:
se pessoa fsica: o estado civil, a profisso, o nmero do CPF ou da
cdula de identificao, ou, falta deste, a filiao;
se pessoa jurdica:a sede social e o nmero do CNPJ;
o ttulo da transmisso ou do nus;
a forma do ttulo, sua procedncia e caracterizao;
o valor do contrato, da coisa ou da dvida, prazo desta, condies e mais
especificaes, inclusive os juros, se houver.
Modelo de um Registro de Compra e Venda
R-1/2.000(R-um/dois mil), em 1 de agosto de 2002.TTULO - Compra e Venda TRANSMITENTE Fulano de Tal, j qualificado.
ADQUIRENTE Beltrano da Silva (qualificar).FORMA DO TTULO - Escritura Pblica de 31 de julho de 2002, lavrada no Tabelionato
desta cidade, pelo notrio Bel. ..., no Livro Nmero 18, folhas 8/9, sob o nmero 25.000/20.100.IMVEL - O constante desta matrcula.VALOR - Adquirido por R$1.000,00 (hum mil reais) e avaliado para efeitos fiscais em
R$1.000,00, conforme guia informativa de pagamento sob nmero 15.100.CONDIES No constam.PROTOCOLO - Ttulo apontado sob o nmero 53.100, em 1 de agosto de 2002.Sapucaia do Sul, 1 de agosto de 2002.Registrador e/ou Substituto:.EMOLUMENTOS - R$.-
73
Atos de Averbao
Art. 167,II, da Lei n 6.015/73 e art. 423, do Prov. n 32/06-CGJ
(Consolidao Normativa Notarial e Registral).
Modelo de uma Averbao
AV-2/1.000(AV-dois/hum mil), em 1 de agosto de 2002.CASAMENTO PELO REGIME DA COMUNHO PARCIAL DE BENS - Nos termos do
requerimento datado de 1 de agosto de 2002, instrudo com a cpia autenticada da certido de
casamento expedida em 31 de julho de 2002, pelo Registrador do Registro Civil de Pessoas
Naturais de Sapucaia do Sul-RS, Joo Pedro Lamana Paiva, do Termo nmero 8.100, folha 10, do
Livro B-, de ..., fica constando que o proprietrio no R-1 desta matrcula, Fulano de Tal, contraiu
matrimnio pelo regime da comunho parcial de bens, na vigncia da Lei 6.515/77, com Beltrana
da Silva, que em virtude daquele ato, a contraente passou a assinar-se BELTRANA DE TAL.PROTOCOLO - Ttulo apontado sob o nmero 52., em 1 de agosto de 2002.Sapucaia do Sul, 1 de agosto de 2002.Registrador e/ou Substituto: _________________.EMOLUMENTOS - R$12,60.-
Dos Ttulos
(art. 221, da Lei n 6.015/73)
Todos os ttulos, independentemente de sua natureza, devem respeitar os
princpios registrais e esto sujeitos qualificao do Registrador (arts. 3, 21 e 28, da Lei
n 8.935/94; e, art. 14, da Lei n 6.015/73).
Espcies:
Escrituras pblicas (art. 108, CC 02), inclusive as lavradas em consulados
brasileiros;
Escritos particulares autorizados em lei, assinados pelas partes e testemunhas,
com as firmas reconhecidas;
Sentenas proferidas por tribunais estrangeiros, aps a homologao pelo STF
(art. 483, CPC);
Documentos constitudos em pases estrangeiros, com fora de instrumento
pblico, legalizados, e traduzidos na forma da lei, e registrados no Registro de Ttulos e
Documentos;
Cartas de sentenas, formais de partilhas, certides e mandados extrados de
autos de processo judicial;
Documentos pblicos previstos em lei, emanados de autoridades da
Administrao Pblica.
74
Dos Ttulos
(art. 221, da Lei n 6.015/73 e art. 371, da CNNR)
Art. 221. Somente so admitidos a registro:

I - escrituras pblicas, inclusive as lavradas em consulados brasileiros (ver
Lei n 7.433/85, Decreto n 93.240/86, arts. 108 e 215, do CC e art. 371, I, da
CNNR);
II - escritos particulares autorizados em lei, assinados pelas partes e
testemunhas, com as firmas reconhecidas, dispensado o reconhecimento quando
se tratar de atos praticados por entidades vinculadas ao Sistema Financeiro da
Habitao (art. 221, da LRP e art. 371, II, da CNNR);
III - atos autnticos de pases estrangeiros, com fora de instrumento
pblico, legalizados e traduzidos na forma da lei, e registrados no Cartrio do
Registro de Ttulos e Documentos, assim como sentenas proferidas por tribunais
estrangeiros aps homologao pelo Supremo Tribunal Federal (ver. arts. 129,
6 e 148, da Lei n 6.015/73, arts. 483 e 484, do CPC e art. 371, IV, da CNNR);
IV - cartas de sentena, formais de partilha, certides e mandados
extrados de autos de processo (art. 371, V, da CNNR).
OBS.: Documentos pblicos previstos em lei, emanados de autoridades
da Administrao Pblica (art. 371, VI, da CNNR).
Art. 222. Em todas as escrituras e em todos os atos relativos a imveis,
bem como nas cartas de sentena e formais de partilha, o tabelio ou escrivo
deve fazer referncia matrcula ou ao registro anterior, seu nmero e cartrio.
Art. 223. Ficam sujeitas obrigao, a que alude o artigo anterior, as
partes que, por instrumento particular, celebrarem atos relativos a imveis.
Art. 225. Os tabelies, escrives e juzes faro com que, nas escrituras e nos
autos judiciais, as partes indiquem, com preciso, os caractersticos, as confrontaes e
as localizaes dos imveis, mencionando os nomes dos confrontantes e, ainda, quando
se tratar s de terreno, se este fica do lado par ou do lado mpar do logradouro, em que
75
quadra e a que distncia mtrica da edificao ou da esquina mais prxima, exigindo dos
interessados certido do Registro Imobilirio.
Art. 226. Tratando-se de usucapio, os requisitos da matrcula devem
constar do mandado judicial.

Escrituras Pblicas
(Lei n 7.433/85 e Decreto n 93.240/86):
ART. 108, do CC. No dispondo a lei em contrrio, a escritura pblica
essencial validade dos negcios jurdicos que visem constituio,
transferncia, modificao ou renncia de direitos reais sobre imveis de valor
superior a trinta vezes o maior salrio mnimo vigente no Pas.
ART. 215, do CC. A escritura pblica, lavrada em notas de tabelio,
documento dotado de f pblica, fazendo prova plena.
1. Salvo quando exigidos por lei outros requisitos, a escritura pblica
deve conter: ...
Ver tambm seo II, do Captulo II, do Ttulo VI, da CNNR (arts. 588 ao
593).
OBS.: Para a constituio de renda (art. 807), para a instituio do direito de
superfcie (art. 1.369), para a destinao do bem de famlia (1.711) e para a celebrao
do pacto antenupcial (1.640, p. nico), exige-se, sempre, a escritura pblica.
OBS.: Os professores da rea notarial desenvolvero todas as espcies de atos
notariais.
Instrumentos Particulares:
A capacidade civil das partes contratantes ser verificada pelo Oficial de
Registro (arts. 3 ao 5, do CC 02).
Tratando-se
de
bens
imveis,
somente
sero
admitidos
registro/averbao, instrumentos particulares de valor igual ou inferior a trinta (30)

vezes o maior salrio mnimo vigente no Brasil, ou quando a lei expressamente
prever (Ex.:arts. 11 e 22, do Decreto-Lei n 58/37; arts. 30-B, 7, 32, 2 e 67, da
Lei n 4.591/64; art. 26, da Lei n 6.766/79; art. 1.417, da Lei n 10.406/02; 5,
do art. 61, da Lei n 4.380/64; 1, do art. 7, do Decreto-lei n 271/67; art. 38, da
Lei n 9.514/97, alterado pela Medida Provisria n 2.223/01; e, arts. 53 e 64, da
Lei n 8.934/94).
76
Atos Estrangeiros
Os atos autnticos de pases estrangeiros, com fora de instrumento
pblico, legalizados e traduzidos na forma da lei, e registrados no Cartrio do
Registro de Ttulos e Documentos, assim como sentenas proferidas por tribunais
estrangeiros aps homologao pelo Supremo Tribunal Federal (ver. arts. 129,
6 e 148 ,da Lei n 6.015/73 e arts. 483 e 484, do CPC) (art. 371, IV, da CNNR).
Ttulos Judiciais
(Lei n 6.015/73 e CPC):
Art. 221. Somente so admitidos a registro:
IV - cartas de sentena, formais de partilha, certides e mandados
extrados de autos de processo.
Ttulos Judiciais Registrveis
FORMAL DE PARTILHA (arts. 1.025 e 1.027 do CPC c/c art. 225 da Lei
n 6.015/73):
termo de inventariante e ttulos de herdeiros;
avaliao dos bens que constituram o quinho;
pagamento do quinho hereditrio;
quitao dos impostos (certides fiscais);
sentena;
certido da matrcula do imvel.
OBS.: - Dever ser expedido um Formal de Partilha para cada herdeiro;
- Cuidar se h torna e reposio e, assim, o pagamento do imposto
devido.
PARTILHA AMIGVEL (art. 1.031 do CPC):
Escritura Pblica (arts. 414 da CNNR, Prov. n 32/06-CGJ, parcialmente
revogado pela Lei 11.441/07 que dispensou a homologao judicial);
OBS.: - NO Dependem de homologao judicial.
A interpretao oposta viola o esprito da lei, isto , o desafogamento do
Poder Judicirio e a desburocratizao do procedimento de partilha amigvel.
Trata-se de expediente clere e, conseqentemente, menos dispendioso.
CARTA DE ARREMATAO E CARTA DE ADJUDICAO EM HASTA
77
PBLICA
(arts. 703 e 715, do CPC; art. 167, I, 26, da Lei n 6.015/73; e, art. 415, da
CNNR):
descrio do imvel, constante do ttulo, ou sua falta, da avaliao;
a prova de quitao dos impostos;
o auto de arrematao;
o ttulo executivo (cpia autntica da sentena);
autorizao para baixa de eventuais penhoras ou hipotecas que lhe
deram origem.
OBS.: A jurisprudncia tem entendido que no caso de carta de
arrematao extrada de processo de falncia, fica dispensada a apresentao
das certides negativas fiscais.
OBS.: No extinguir a hipoteca, devidamente registrada, a arrematao
ou adjudicao, sem que tenham sido notificados judicialmente os respectivos
credores hipotecrios, que no forem de qualquer modo parte na execuo (art.
1.501, CC).
Mandado De Registro De Adjudicao Compulsria
(arts. 639, do CPC; art. 167, I, 26, da Lei n 6.015/73; art. 25, da Lei n 6.766/79; Ordem
de Servio INSS/DAF n 207, de 8/4/1999; e, In. Dir. Colegiada INSS n INSTRUO
NORMATIVA MPS/SRP N 3, DE 14 DE JULHO DE 2005):
descrio do imvel, constante do ttulo;

a prova de pagamento do ITBI;
o ttulo executivo (cpia autntica da sentena);
certides negativas fiscais, inclusive CND (INSS e Receita Federal).
OBS.: Discute-se se o art. 1.418, do CC, tornou a exigir o prvio registro
do contrato de promessa de compra e venda para ensejar a ao de adjudicao
compulsria, o que afetar o Direito Registral.
78
Mandado De Registro De Usucapio

(art. 945, do CPC; art, 167, I, 28, da Lei n 6.015/73; e, art. 10 ,da Lei n 10.257/01):
- Mandado de Registro do qual constaro todos os requisitos para

abertura de matrcula (arts. 176, II c/c 226, da Lei n 6.015/73), bem como a data
da sentena e a data do trnsito em julgado;
- Cpia autenticada da sentena;
- Comprovante de reconhecimento da incidncia ou no do imposto de
transmisso, pela Autoridade Fazendria Municipal.
- Os Mandados de Registro extrados de Ao de Usucapio Coletivo
informaro as fraes ideais que cabero a cada condmino. No caso de omisso,
as fraes ideais sero iguais para cada um (3, do art. 10, do Estatuto da
Cidade).
Especializao das hipotecas legais e judiciais (Os art. 1.491, 1.745 e
2.040, do Novo Cdigo Civil, denotam o desuso e o desprestgio destas
modalidades de hipoteca).
Servido proveniente de sentena de diviso ou de usucapio (arts. 1.378
e segs. Do CC; arts. 979, II e 980, 2, do CPC; e, art. 167, I, 6, da Lei dos
Registros Pblicos).
Citaes de aes reais ou pessoais reipersecutrias (art. 167, I, 21, da
Lei n 6.015/73).
Dos julgados e atos jurdicos entre vivos que dividirem imveis ou os
demarcarem, inclusive nos casos de incorporao que resultarem em constituio
de condomnio e atriburem uma ou mais unidades aos incorporadores (arts. 1.314
e segs., do cc; art. 946, do cpc; art, 167, i, 23, da lei n 6.015/73; e, lei n 4.591, de
16/12/64).
das sentenas que adjudicarem bens de raiz em pagamento das dvidas
da herana (arts. 1.821 e 1.997, do cc; arts. 597 e 1.017, do cpc; e, art. 167, i, 24,
da lei n 6.015/73).
Mandado de registro ou carta de desapropriao
(ver legislao especfica e art. 167, I, 34, da Lei n 6.015/73):
79
O ttulo dever conter:

- a qualificao das partes expropriante e expropriada;
- a descrio do imvel expropriado e, se possvel, a descrio do
remanescente do imvel;
- nmero, espcie e valor da indenizao;
- cpia da sentena;
- certido do trnsito em julgado;
- assinatura do magistrado.
Mandado de registro de imisso provisria na posse (lei n 9.785/99 e art.
167, i, 36, da lei n 6.015/73).
Mandado de registro da concesso de uso especial para fins de moradia
(medida provisria n 2.220/01 e art. 167, i, 37, da lei n 6.015/73).
Ttulos Judiciais Averbveis:
Mandados de cancelamento de matrculas e de registros, extrados de
processos cujas sentenas tenham transitado em julgado (art. 250, I, da Lei n
6.015/73);
Mandado de Declarao de Indisponibilidade (art. 247, da Lei n 6.015/73);
Mandado de Cauo de Imvel (arts. 797 e 804, do CPC);
Mandados extrados de aes de separao de dote, restabelecimento de
sociedade conjugal, separao judicial, divrcio, nulidade ou anulao de
casamento (art. 167, II, 9, 10 e 14; e, art. 246, 1, ambos da Lei n 6.015/73 LRP);
Mandados oriundos de decises, recursos e seus efeitos, que tenham por
objeto os atos ou ttulos registrados ou averbados (art. 167, II, 12, da LRP);
Mandado de averbao de processo de retificao judicial (arts. 212 e
213, da LRP);
Mandado de averbao de protesto contra alienao de bens (art. 870, do
CPC;arts. 167, II, 5 e 246, da LRP; e, art. 423, n. 25, da CNNR).
80
NOVIDADE DA LEI 11.382/06

DA PENHORA , DO ARRESTO E DO SEQESTRO
(art. 659, do CPC, com nova redao dada pela Lei n 11.382, de 6/12/2006, que
entrou em vigor no dia 20/01/2007; e artigo 239, da Lei n 6.015/73):
ART. 659. ...

4 A penhora de bens imveis realizar-se- mediante auto ou termo de
penhora, cabendo ao exeqente, sem prejuzo da imediata intimao do
executado (art. 652, 4o), providenciar, para presuno absoluta de
conhecimento por terceiros, a respectiva averbao no ofcio imobilirio, mediante
a apresentao de certido de inteiro teor do ato, independentemente de mandado
judicial.
5. Nos casos do 4, quando apresentada certido da respectiva
matrcula, a penhora de imveis, independente de onde se localizem, ser
realizada por termo nos autos, do qual ser intimado o executado, pessoalmente
ou na pessoa de seu advogado, e por este ato constitudo depositrio.
Logo, dever ser apresentado no Registro de Imveis ou o Mandado de
Registro de Penhora, ou a Certido de Inteiro Teor do Ato, os quais sero
instrudos com o auto ou termo de penhora; o nome e qualificao do
credor/exeqente, do devedor/executado e do depositrio; o valor da dvida ou da
avaliao do imvel; descrio do imvel ou certido da matrcula.
OBS.: Estando o imvel em nome de terceiro que no o executado,
dever ser devolvida a ordem de registro, com nota de impugnao. Outrossim,
poder ser procedido o registro no caso de reconhecimento de fraude execuo.
OBS.: Ainda, se o ttulo no preencher os requisitos legais, dever ser
procedida uma averbao de notcia da existncia da penhora (art. 396 da
CNNR).
OBS.: As penhoras oriundas de execuo fiscal sero AVERBADAS
mediante a simples entrega, pelo Oficial de Justia, da cpia autenticada da inicial,
do despacho judicial e do auto de penhora.
81
PENHORA ON LINE
Constrio judicial por meio eletrnico, poder ser feita no s em
numerrio, como tambm, em bens mveis e imveis
A Lei 11.382/06 prev a possibilidade de o exeqente proceder Reserva
de Bens no Registro de Imveis mediante apresentao de certido comprobatria
do ajuizamento da execuo, com identificao das partes e valor da causa, para
fins de AVERBAO no Flio Real;
OBJETO: imveis e veculos, bem como outros bens sujeitos penhora
ou ao arresto.
PRAZO : O exeqente DEVE comunicar ao juzo competente sobre a
concretizao da averbao, no prazo de 10 dias.
DURAO: LIMITADA!!!
Ser at a formalizao da penhora sobre bens suficientes para cobrir o
valor da dvida, sendo canceladas as averbaes destas certides nos bens que
no tenham sido objeto de penhora.
FRAUDE EXECUO
Certido Acautelatria
Arts. 325 e segs. da CNNR
A parte interessada ou o Tabelio solicitaro ao Oficial do Registro de
Imveis, por escrito, certido da situao jurdica do imvel, assinalando sua
finalidade, se para alienao ou onerao.
A solicitao indicar as partes interessadas e a natureza do negcio. A
expedio da certido ser averbada na matrcula e ter prazo de validade de 30
dias.
FINALIDADE: Noticiar a formao de qualquer negcio jurdico ou litgio
que podem alterar ou modificar o direito de propriedade.
82
Reserva de Prioridade
Outra novidade trazida pela Consolidao Gacha;
CONCEITO:consiste em admitir que o exeqente possa promover a
AVERBAO no Ofcio Imobilirio da CERTIDO DE EXISTNCIA DA
EXECUO, mediante a apresentao de certido de inteiro teor do ato,
INDEPENDENTEMENTE DO MANDADO JUDICIAL, resguardando a futura
constituio de seu direito.
FINALIDADE: o autor do processo de cumprimento de sentena assegure
o exerccio de seu direito, frente s possveis transaes pelo executado de m-f,
alm de possuir cunho social.
RESUMINDO
LEI N 11.382/2006
CERTIDO ACAUTELATRIA (CPC, art.615-A):
Finalidade:
noticiar a formao de processo de execuo que pode
alterar ou modificar o direito de propriedade;

Averbada
no flio real : matrcula;
Comunicao
Atos
do ato ao juzo: em 10 dias.
posteriores a averbao: presume-se em fraude execuo a
alienao ou onerao;
REGISTRO X AVERBAO DA PENHORA (CPC, art.659, 4):
Procedimento
registral da penhora - que anteriormente era efetivada no
lbum imobilirio por ato de registro - o que ocasionava dificuldade em proceder

ao ato, em virtude do princpio da qualificao documental , agora trata-se de ato
de averbao;
Finalidade:
presuno absoluta de conhecimento por terceiros;
DA PENHORA ON LINE (CPC, art. 659, 6):

Constrio
judicial por meio eletrnico, poder ser feita no s em
numerrio, como tambm, em bens mveis e imveis.
83
A EVOLUO DA DESJUDICIALIZAO
Recentemente, no Brasil, foi transformada em lei a Medida Provisria 459 de
2009.
A LEI N 11.977, DE 7 DE JULHO DE 2009
consagrou o Projeto Minha Casa
e Minha Vida e foi endereada s pessoas mais carentes do Brasil, a fim de
possibilitar a aquisio da casa prpria.
O interessante nesta lei que no artigo 60 existe uma previso de usucapio
extrajudicial.
A EVOLUO DA DESJUDICIALIZAO
Trata-se de uma medida ainda muita tmida que alcana apenas a regularizao
fundiria de assentamentos irregulares ocupados, predominantemente, por
populao de baixa renda
A LEI N 11.977, DE 7 DE JULHO DE 2009
Art. 60. Sem prejuzo dos direitos decorrentes da posse exercida
anteriormente, o detentor do ttulo de legitimao de posse, aps 5
(cinco) anos de seu registro, poder requerer ao oficial de registro
de imveis a converso desse ttulo em registro de propriedade,
tendo em vista sua aquisio por usucapio, nos termos do art. 183
da Constituio Federal.
1o Para requerer a converso prevista no caput, o adquirente
dever apresentar:
I certides do cartrio distribuidor demonstrando a inexistncia
de aes em andamento que versem sobre a posse ou a propriedade
do imvel;
II declarao de que no possui outro imvel urbano ou rural;
III declarao de que o imvel utilizado para sua moradia ou de
sua famlia; e
IV declarao de que no teve reconhecido anteriormente o
direito usucapio de imveis em reas urbanas.
2o As certides previstas no inciso I do 1o sero relativas
totalidade da rea e sero fornecidas pelo poder pblico.
A importncia da Lei n 11.977, de 7 de julho de 2009 est em introduzir, pela
primeira vez, na legislao brasileira:
a expresso legitimao da posse, a qual nada mais do que uma justificao
semelhante ao nosso projeto que est tramitao nos Ministrios;
Admisso de que a Usucapio possa ocorrer perante o Oficial de Registro de
Imveis, atravs da comprovao dos requisitos legais necessrios para
converso;
Fora o contedo abrangido por tais Leis, todas as demais regularizaes da
propriedade imvel, dever ser procedida via ao judicial;
Para evitar a ao judicial que defendemos a Usucapio na esfera
administrativa, com a atuao de Notrios e Registradores no procedimento,
independentemente de suas medidas lineares e do poder aquisitivo de seu
proprietrio;
84
Fiscalizao de Tributos Fiscais e Parafiscais:

O artigo 289, da Lei n 6.015/73 assim estabelece: No exerccio de suas
funes, cumpre aos oficiais de registro fazer rigorosa fiscalizao do pagamento
dos impostos devidos por fora dos atos que lhes forem apresentados em razo
do ofcio.
Ver ainda os artigos 445 e seguintes da CNNR, que, em suma, tratam do
seguinte:
apresentao
do reconhecimento das inexigibilidade tributrias pela
autoridade competente;
Apresentao
da Guia do Imposto de Transmisso
apresentao
CCIR;
apresentao
da certido negativa do IBAMA;
apresentao
da ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica);
Apresentao
da Certido negativa do INSS;
Emisso
85
da D.O.I. (Declarao sobre Operaes Imobilirias).
Procedimento de Dvida
Lei dos Registros Pblico
Artigos198/207
Declarao de dvida, acompanhada com o ttulo
art. 198
Notificao do interessado para oferecer impugnao
15 dias
art. 198, III
15
dias
Impugnao ou no do interessado
Audincia
do M.P.
10 dias
art. 200
10 dias
Com diligncias
Sem diligncias
Sentena, com ou sem impugnao

15 dias - art.201
PARTICULARIDADES DO NOVO CDIGO CIVIL FRENTE AO

REGISTRO DE IMVEIS
DIREITOS REAIS
Art. 1.225. So direitos reais:
I - a propriedade;
II - a superfcie;
III - as servides;
IV - o usufruto;
V - o uso;
VI - a habitao;
VII - o direito do promitente comprador do imvel;
VIII - o penhor;
IX - a hipoteca;
X - a anticrese.
XI - a concesso de uso especial para fins de moradia; (Includo pela Lei n
11.481, de 2007)
XII - a concesso de direito real de uso. (Includo pela Lei n 11.481, de 2007)
Verifica-se que foram extintas a enfiteuse e as rendas expressamente constitudas
sobre imveis.
86
Quanto enfiteuse, o art. 2.038 estabelece que as enfiteuses constitudas na

vigncia do CC 16 (arts. 678 ao 694), por ele continuaro a ser regidas, at sua
extino.
A enfiteuse dos terrenos de marinha e acrescidos permanecem em vigor, por fora
de lei especial (art. 2.038, 2).
Propriedade
Art. 1.228. Desapropriao judicial (funo social da propriedade).
Art. 1.245. Aquisio pelo registro do ttulo.
Art. 1.247. Se o teor do registro no exprimir a verdade, poder o interessado
reclamar que se retifique ou anule (presuno relativa).
Art. 1.275. Perde-se a propriedade:
por alienao;
pela renncia;
...
Pargrafo nico. Nos casos dos incisos I e II, os efeitos da perda da propriedade
imvel sero subordinados ao registro do ttulo transmissivo ou do ato renunciativo
no RI.
OBS.: A renncia, via de regra, ser feita por escritura pblica (art. 108), que
dever ser registrada para que surta efeitos perante terceiros.
Art. 1.276. O abandono uma das formas da perda da propriedade. Quanto aos
bens imveis urbanos, o 2 estabelece a presuno absoluta (jure et jure) que
ser considerado abandonado o imvel quando o proprietrio deixar de satisfazer
os nus fiscais, aps cessados os atos de posse.
Da Superfcie
Novo direito real.

Art. 1.369. O proprietrio pode conceder a outrem o direito de construir ou de
plantar em seu terreno, por tempo determinado, mediante escritura pblica
devidamente registrada no Cartrio de Registro de Imveis.
Assim como na constituio de renda (art. 807), o legislador previu
expressamente a necessidade de escritura pblica para a constituio do
direito real, no se aplicando o art. 108.
87
Lei n 10.257/01
Lei n 10.406/02
1. Admite-se para a realizao de

edificao;
1. Admitido para construir ou plantar;
2. Somente para imveis urbanos;

3. Permite a utilizao do solo,
subsolo ou o espao areo;
2. Aplicvel tanto para imveis

urbanos ou rurais;
3. O direito de superfcie no autoriza obra
no subsolo, salvo em conjunto com o solo;
4. Institudo por tempo determinado

ou indeterminado;
4. Apenas por tempo determinado;
5. H previso de realizar averbao

para a extino do direito.
5. No h tal previso, aplicando-se,

com isso, o art. 252, da Lei n
6.015/73.
Do Usufruto
ART. 1.391. O usufruto de imveis, quando no resulte de usucapio, constituirse- mediante registro no Cartrio de Registro de Imveis.
Em virtude desta nova redao, conclui-se que ou foi extinto o usufruto no
direito de famlia, ou, caso contrrio, este direito dever ingressar no Flio Real.
ART. 1.393. No se pode transferir o usufruto por alienao; mas, o seu
exerccio pode ceder-se por ttulo gratuito ou oneroso.
Diante do exposto, indaga-se o seguinte: Poder haver a alienao do usufruto
ao nu-proprietrio, consolidando a propriedade plena? H entendimento de que
o art. 1.393 vedou a alienao do usufruto ao n-proprietrio, em virtude de ter
sido prevista a renncia (art. 1.410, I) como forma de extino do usufruto.
Agora, segundo o entendimento do ilustre colega Ademar Fioranelli, admitida
a alienao ao nu-proprietrio, bem como de ambos (usufruturio e nproprietrio) para terceiro, pois a propriedade tende a se consolidar.
Nos Seminrio sobre O Novo Cdigo Civil e o Registro de Imveis, realizado
pelo IRIB, em So Paulo-SP e em Porto Alegre-RS, ficou decidido que
permanecer o entendimento anterior ao CC 02. Esta matria dever ser
discutida nos Tribunais.
88
ART. 1.410. O usufruto extingue-se, cancelando-se o registro no Cartrio de

Registro de Imveis:
I - pela renncia ou morte do usufruturio;
...
III - pela extino da pessoa jurdica, em favor de quem o usufruto foi
constitudo, ou, se ela perdurar, pelo decurso de trinta anos da data em que se
comeou a exercer;
...
Do Direito do Promitente Comprador
(arts. 1.417 e 1.418)
Art. 1.417. Mediante promessa de compra e venda, em que se no pactuou
arrependimento, celebrada por instrumento pblico ou particular, e
registrada no Cartrio de Registro de Imveis, adquire o promitente comprador
direito real aquisio.
Art. 1.418. Salvo melhor juzo, entendo que a expresso titular de direito
real inserida pelo legislador, teve por finalidade estabelecer o registro da
promessa de compra e venda como um dos requisitos legais previstos para o
xito da demanda adjudicatria, no mesmo sentido em que se exige o registro
da compra e venda e at mesmo da promessa de compra e venda para a
admisso das aes petitrias, a exemplo da reivindicatria (o direito real nasce
com o registro). Assim, a jurisprudncia que dispensava o registro foi revogada
(Smulas 84 e 239, do STJ).
Afirma-se, portanto, que a adjudicao compulsria um direito de quem tem a
promessa de compra e venda registrada, isto , de quem titular de um
direito real.
Do Penhor
Arts. 1.438 e 1.448. Constitui-se o penhor rural, o penhor industrial, ou o
comercial, mediante instrumento pblico ou particular, registrado no Cartrio
de Registro de Imveis da circunscrio onde estiverem situadas as coisas
empenhadas.
89
Da Hipoteca
Art. 1.473. Podem ser objeto de hipoteca:
I - os imveis e os acessrios dos imveis conjuntamente com eles;
II - o domnio direto;
III - o domnio til;
IV - as estradas de ferro;
V - os recursos naturais a que se refere o art. 1.230, independentemente do solo
onde se acham;
VI - os navios;
VII - as aeronaves.
VIII - o direito de uso especial para fins de moradia; (Includo pela Lei n 11.481,
de 2007)
IX - o direito real de uso; (Includo pela Lei n 11.481, de 2007)
X - a propriedade superficiria. (Includo pela Lei n 11.481, de 2007)
1o A hipoteca dos navios e das aeronaves reger-se- pelo disposto em lei
especial. (Renumerado do pargrafo nico pela Lei n 11.481, de 2007)
2o Os direitos de garantia institudos nas hipteses dos incisos IX e X do caput
deste artigo ficam limitados durao da concesso ou direito de superfcie,
caso tenham sido transferidos por perodo determinado. (Includo pela Lei n
11.481, de 2007)
Da Hipoteca
Art. 1.475. nula a clusula que probe ao proprietrio alienar imvel
hipotecado.
Art. 1.498. Prazo de especializao da hipoteca reduziu para vinte (20) anos.
Art. 1.501. No extinguir a hipoteca, devidamente registrada, a arrematao
ou adjudicao, sem que tenham sido notificados judicialmente os respectivos
credores hipotecrios, que no forem de qualquer modo partes na execuo.
Da Compra e Venda
Desapareceu o Pacto Comissrio. Para suprir a lacuna, usar-se- a clusula resolutiva
expressa (arts. 474 e 475).
anulvel (antes era nula) a venda de ascendente para descendente, salvo consentimento
expresso dos outros descendentes e do cnjuge do alienante (art. 496).
Art. 483. A compra e venda pode ter por objeto coisa atual ou futura.
lcita a compra e venda entre cnjuges, com relao a bens excludos da comunho (art. 499
- volta do Bem Reservado).
Art. 978. O empresrio casado pode, sem necessidade de outorga conjugal, qualquer que seja
o regime de bens, alienar os imveis que integrem o patrimnio da empresa ou grav-los de
nus real.
OBS.: Esta norma aplica-se tambm Firma Individual de Fulano de Tal (pessoa fsica)? Se
positivo, admite-se a lavratura e registro de instrumento de aquisio/alienao/onerao de
bens imveis firmados somente pelo titular da Firma Individual?
90
Da Doao
Arts. 538 e 539. O CC 02 suprimiu a necessidade da aceitao ou no? A
norma do art. 538 diferente da correlata prevista no cdigo anterior (art.
1.165), que exigia expressamente a aceitao. Hoje, a lei nova no trouxe esta
exigibilidade, mas sim, a faculdade do doador exigir a aceitao do donatrio
(art. 539).
Art. 542. A doao para nascituro depende de aceitao do seu representante
legal.
Art. 543. Ficou dispensada a aceitao do menor absolutamente incapaz, na
doao pura e simples.
ART. 544. A doao de ascendentes a descendentes, ou de um cnjuge a
outro, importa adiantamento do que lhes cabe por herana (somente no caso
de haver bens particulares de um dos cnjuges, onde houver a concorrncia;
ou, quando o regime no importar na comunicao, pois tem de haver a
transmisso de patrimnio).
Art. 548. A doao universal nula.
Art. 549. nula a doao inoficiosa (ver artigo 2.007, 3).
Art. 551. Salvo declarao em contrrio, a doao em comum a mais de uma
pessoa entende-se distribuda entre elas, em partes iguais.
Pargrafo nico. Se os donatrios, em tal caso, forem marido e mulher,
subsistir na totalidade a doao para o cnjuge sobrevivo. CUIDAR: E se a
doao for somente para um dos cnjuges? No h direito de acrescer.
Retificaes Consensuais no Registro Imobilirio
(Art. 59 da Lei n 10.931, de 2 de agosto de 2004, que alterou os arts. 212 ao 214
da Lei n 6.015/73)
Consideraes
Com a publicao da Lei n 10.931/2004, o procedimento retificatrio
previsto na Lei n 6.015/73 (Lei dos Registros Pblicos) foi largamente alterado,
em momento oportuno, criando o Princpio da AUTONOMIA.
Retificao Imobiliria
DIREITO MATERIAL: Art. 1247 do Cdigo Civil => Se o teor do
registro no exprimir a verdade, poder o interessado reclamar que se retifique
ou anule (PRESUNO RELATIVA).
OBS.: Essa presuno estava prevista no artigo 860 do Cdigo Civil de
1916, no captulo da Hipoteca, embora devesse ser tratado com um captulo
especfico.
91
Espcies de Retificao
ANTES da Lei n 10.931/04
- Retificao de erro evidente: Informal;
- Retificao da rea: Formalssima;
- Retificao de registro (latu sensu): Formal.
RETIFICAO DE ERRO EVIDENTE (ANTES da Lei n 10.931/04)
Esta espcie de retificao podia ser procedida ex officio pelo
Registrador ou por provocao do interessado (art. 13, II, da LRP). Servia para
a correo equvocos nos assentos quando da transposio das informaes do
ttulo (documento que d suporte ao registro).
Ex.: Na cpia autenticada do carto do CIC consta o nmero
010.020.030-40 e no registro constou, equivocadamente, 010.020.030-50.
Reapresenta-se o documento arquivado e procede-se a averbao de
retificao.
Ex.: Na Escritura Pblica de Compra e Venda constou que o objeto da
alienao foi de 50%, enquanto no registro constou, erroneamente, 55%. Para
corrigir o engano, a parte interessada reapresenta o ttulo (Escritura Pblica),
juntamente com um requerimento solicitando a correo.
RETIFICAO DE REA
(ANTES da Lei n 10.931/04)
Era um procedimento criterioso, complexo, moroso, de jurisdio
voluntria, que exigia a manifestao volitiva do interessado e a cincia dos
confrontantes (citao). Neste caso, o equvoco no advinha da transposio de
dados do ttulo, mas do prprio ato de registro. Via de regra, adotava-se este
procedimento (sempre judicial) para a alterao da rea ou das medidas
perimetrais, bem como nos casos em que houvesse deslocamento parcial da
base fsica do imvel.
Ex.: No registro constava a rea de 1.000,00m, mas o correto era
1.010,00m.
Ex.: Para alterar a confrontao com uma rua de norte para leste.
Ex.: Para alterar a distncia da esquina de 50,00m para 55,00m.
92
Retificao de Registro
(ANTES da Lei n 10.931/04)
Servia para retificar o registro (latu sensu) realizado com base em um
ttulo que apresentava algum equvoco. Necessitava a prvia re-ratificao do
ttulo.
Ex.: O nome do adquirente no ttulo constou por equvoco Incio
Pereira quando o nome correto era Igncio Pereira.
Neste caso, o registro somente poderia ser alterado aps a correo do
ttulo causal ou por determinao judicial.
Lei n 6.015/1973, alterada pela Lei n 10.931/04.
FINALIDADES: Alcanar maior CELERIDADE E EFICINCIA nos
procedimentos de retificao registral imobiliria em virtude do deslocamento do
seu campo de tramitao da esfera judicial para a extrajudicial, cabendo tal
atribuio, agora, ao Oficial do Registro de Imveis.
Trata-se da consagrao do Princpio da Autonomia do Registrador
Imobilirio, pois esta alterao ressalta a importncia da atividade, a
confiabilidade no critrio prudente e tcnico do Registrador, bem como a sua
autonomia funcional.
Novo Procedimento de Retificao Imobiliria
Art. 212. Se o registro ou a averbao for omissa, imprecisa ou no
exprimir a verdade, a retificao ser feita pelo Oficial do Registro de Imveis
competente, a requerimento do interessado, por meio de procedimentos
administrativo previsto no art. 213, facultado ao interessado requerer a
retificao por meio de procedimento judicial.
Pargrafo nico. A opo pelo procedimento administrativo previsto no
art. 213 no exclui a prestao jurisdicional, a requerimento da parte
prejudicada.
Formas de Retificao Imobiliria
So trs as formas de retificao:
1. A retificao de ofcio ou mediante requerimento;
2. A retificao consensual; e,
3 A retificao judicial.
93
RETIFICAO DE OFCIO ou mediante REQUERIMENTO DO INTERESSADO

(UNILATERAL art. 213, I)
A retificao de registro nas hipteses enumeradas no art. 213, inciso I,
da LRP (art. 59 da Lei 10.931/2004), foi outorgada ao Oficial do Registro
Imobilirio, podendo ser procedida por sua prpria iniciativa ou por provocao
da parte interessada (rogao ou instncia).
Hipteses de Retificao de Ofcio ou por Requerimento do
Interessado.
Art. 213. O oficial retificar o registro ou a averbao:
I - de ofcio ou a requerimento do interessado nos casos de:
ttulo;
a) omisso ou erro cometido na transposio de qualquer elemento do

b) indicao ou atualizao de confrontao;
c) alterao de denominao de logradouro pblico, comprovada por

documento oficial (ver artigo 167, II, 13, da LRP);
d) retificao que vise a indicao de rumos, ngulos de deflexo ou
insero de coordenadas georreferenciadas, em que no haja alterao das
medidas perimetrais;
e) alterao ou insero que resulte de mero clculo matemtico feito a
partir das medidas perimetrais constantes do registro;
f) reproduo de descrio de linha divisria de imvel confrontante que j
tenha sido objeto de retificao;
g) insero ou modificao dos dados de qualificao pessoal das partes,
comprovada por documentos oficiais, ou mediante despacho judicial quando
houver necessidade de produo de outras provas;
OBS.: O prprio texto legal explicita os casos de aplicao desta forma de
retificao.
Entendo que as alneas a, b e c so as nicas que permitem ao
Oficial agir de ofcio. Para as demais, deve o Registrador exigir o requerimento e o
documento comprobatrio, uma vez que o princpio da instncia assegura o
direito manuteno da situao do assento registral, da descrio tabular.
Segundo o Doutor Vencio Antnio de Paula Salles, Juiz de Direito Titular
da 1 Vara dos Registros Pblicos de So Paulo-SP, em ateno e respeito ao
princpio da instncia, a retificao de ofcio, a exemplo do que ocorria nos casos
tipificados como erro evidente, no pode ser deflagrada quando a retificao se
mostrar dependente da produo de novas provas. A retificao de ofcio se
limita superao de imperfeies viabilizadas pela utilizao de documentos prexistentes.
94
Neste contexto, e com tal limitao, de se admitir a retificao de ofcio

para efeito de ser complementada a informao tabular, a partir de uma certa base
documental, como a migrao de informaes extradas do ttulo causal, de
outros documentos oficiais, ou de dados ou informaes tabulares existentes
ou anteriormente retificadas.
Retificao Consensual
(BILATERAL art. 213, II)
A retificao consensual a grande inovao introduzida pela Lei
10.931/2004, propiciando a correo das informaes tabulares sem a
necessidade de procedimento judicial, realizada diretamente no Ofcio do Registro
Imobilirio. Esta modalidade retificatria foi aberta para todas formas de correo
de medidas perimetrais, quer sejam para mera INSERO, quer sejam para
ALTERAO destas medidas, resultando ou no em modificao da rea de
superfcie.
Hiptese de Retificao Consensual
Art. 213. O oficial retificar o registro ou a averbao:
II - a requerimento do interessado, no caso de insero ou alterao
de medida perimetral de que resulte, ou no, alterao de rea, instrudo com
planta e memorial descritivo assinado por profissional legalmente habilitado, com
prova de anotao de responsabilidade tcnica no competente Conselho Regional
de Engenharia e Arquitetura - CREA, bem assim pelos confrontantes.
1o Uma vez atendidos os requisitos de que trata o caput do art. 225, o
oficial averbar a retificao.
Aplicao
A retificao ser para a insero ou para a alterao de alguma ou
algumas medidas perimetrais (art. 213, II), bem como para apurao de
remanescentes de reas parcialmente alienadas ( 7 do art. 213).
No caso de insero no sero necessrios levantamentos dos imveis
lindeiros. Assim, o memorial e a planta podem apresentar apenas a descrio do
imvel retificando.
No caso de alterao das medidas perimetrais, no memorial e na planta
devem constar a descrio dos imveis confrontantes, para verificao se h ou
no sobreposio de reas. Recomenda-se, neste caso, que os documentos
sejam instrudos com fotografias, de preferncia areas.
No caso de apurao de remanescentes de reas parcialmente
alienadas, considerar-se-o como confrontantes apenas os confinantes da rea
regularizada (idia similar ao Projeto GLEBA LEGAL, Provimento n 07/05CGJ/RS).
95
Documentao
1. Requerimento firmado pelo(s) proprietrio(s), com sua(s) firma(s)
reconhecida(s) por autenticidade;
2. Planta;
3. Memorial descritivo
OBS.: A planta e o memorial devero conter as firmas do(s) proprietrio(s)
e do responsvel tcnico (profissional legalmente habilitado) reconhecidas por
autenticidade.
4. Anotao de Responsabilidade Tcnica ART devidamente quitada
(art. 430 do Provimento n 1/98-CGJ/RS);
Anuncia dos Confrontantes
O 10 do artigo 213 estabelece quem so os confrontantes que devem
anuir para a realizao da retificao, assim estabelecendo: Entendem-se como
confrontantes no s os proprietrios dos imveis contguos, mas, tambm,
seus eventuais *ocupantes; o condomnio geral, de que tratam os arts. 1.314
e seguintes do Cdigo Civil, ser representado por qualquer dos
condminos e o condomnio edilcio, de que tratam os arts. 1.331 e
seguintes do Cdigo Civil, ser representado, conforme o caso, pelo sndico
ou pela Comisso de Representantes.
Espcies de Anuncias
1. As anuncias devem constar da planta, conforme prev o 2 do inciso
II do artigo 213 da LRP. Porm, considera-se que a anuncia poder ser
formalizada em instrumento especfico (pblico ou particular), desde que no
seja possvel inser-las na prpria planta, devendo conter a descrio completa e o
desenho grfico do imvel a ser retificado, nmero da matrcula, nome do
proprietrio, local e data e assinaturas reconhecidas por autenticidade.
2. As anuncias podero ser buscadas por notificao feita pelo
Registrador Imobilirio ou pelo Registrador de Ttulos e Documentos, sempre
mediante requerimento do proprietrio. Nestes casos, entendo que o requerente
dever ter diligenciado anteriormente na tentativa de localizar os confrontantes,
mas sem obter xito.
OBS.: O interessado tambm poder fornecer um novo endereo para a
notificao, sendo que em qualquer caso o confrontante deve ser cientificado
pessoalmente.
OBS.:Sendo declarado pelo oficial encarregado da diligncia que o
confrontante proprietrio, se encontra em lugar incerto e no sabido, a
notificao deve ser feita por edital, a qual deve ser publicada por duas vezes em
jornal local de grande circulao.
96
OBS.: Em todos os casos, ser conferido o prazo de 15 dias para a

impugnao do confrontante, sendo conferida Municipalidade o prazo em
qudruplo aplicando-se analogicamente o art. 188 do Cdigo de Processo Civil.
OBS.: Existindo impugnao de um ou de alguns confrontantes o
interessado ser intimado para em 5 (cinco) dias se manifestar. Tambm o
profissional que subscrever a planta dever apresentar explicaes ou
esclarecimentos.
OBS.: Ocorrendo impugnao, o processo somente pode ser solucionado
junto ao Registro Imobilirio se houver acordo com a desistncia da impugnao
ou aditamento do pedido vestibular. Antes de remeter o expediente ao Judicirio, o
Registrador pode convocar as partes para tentar uma conciliao. No se
materializando o acordo, o processo DEVE ser remetido ao juiz competente.
OBS.: A deciso administrativa que autorizar ou no a retificao no faz
coisa julgada material.
Problema do Aumento de rea
Discute-se se h limite de aumento de rea para que se permita a
realizao da averbao de retificao pela forma consensual.
Ex.: Se o imvel tinha 500m e est sendo retificado para 700m, como
proceder?
H entendimento que permite a retificao se ela for realizada intramuros,
independentemente da rea retificada. O entendimento contrrio, exige ttulo de
aquisio da propriedade (registro de mandado de usucapio).
O entendimento do Doutor Vencio Antnio de Paula Salles, no sentido
de que deve-se ... conjugar esta exigncia como o art. 500 do Estatuto Civil, que
admite como razovel e dentro das diferenas normais e aceitveis de uma
medio, uma variao de at 5% (cinco por cento), de forma que, se a
expanso de medidas no ultrapassar este percentual, a necessidade de
levantamento dos confrontantes no se mostra necessria. Evidentemente que tal
exigncia de apurao da medida dos confrontantes somente se justifica em
circunstncias excepcionais, no se aplicando, por razes bvias, aos imveis
rurais. Mas nos casos de divisas instveis ou que registrem expanso superior a
5% (cinco por cento), tal exigncia se justifica, posto que a questo de retificao
atua sobre a titularidade patrimonial, de forma que a cincia ou anuncia dos
confrontantes deve vir cercada dos melhores esclarecimentos possveis.
Assim, parece ser possvel a retificao de rea superior a cinco por cento
(5%), mas, para isso, os imveis confrontantes tambm devero integrar o
levantamento, isto , devero ser perfeitamente descritos, localizados,
caracterizados, a fim de permitir a certeza de que no houve a sobreposio de
reas.
97
Para o Brilhante Registrador Mrio Pazutti Mezzari, Titular do Registro de

Imveis da 1 Zona da Comarca de Pelotas-RS, ser o feeling do Registrador
que permitir firmar o seu posicionamento diante do pedido. Ser na conversa
com o requerente, no conhecimento que os documentos possam proporcionar,
ser na diligncia in loco, que o Registrador poder acatar ou no o pedido.
J para o Registrador Eduardo Agostinho Arruda Augusto, Titular do
Registro de Imveis de Conchas-SP, no existe limite de diferena de rea entre
a descrio tabular e o levantamento atual para decidir pelo deferimento ou no da
retificao; o que existe a obrigatoriedade de a divergncia no representar
acrscimo ou diminuio, mas to-somente erro do registro lgico que, quanto
maior a divergncia, maior a necessidade de comprovao de ser erro do registro
e no incluso indevida de rea na retificao; neste caso, esto presentes os
indcios que permitem a denegao do pedido, devendo as provas serem muito
robustas para permitir a retificao.
Particularmente, como regra, entendo que paraa retificao de imveis
urbanos deve ser aplicado o limite de 5%. Todavia, como exceo, dependendo
de cada caso, tal limite no ser obstculo para a retificao, podendo ser
ultrapassado, exigindo do Registrador cautelas maiores na anlise da
documentao, como a verificao se se pretendeu mesmo retificar o registro de
um imvel j existente, ou se se pretendeu inserir rea no constante do
registro, o que no admitido no procedimento de retificao, mas no de
usucapio.
J para os imveis rurais, o critrio no pode ser rgido porque as
descries primitivas quase sempre so precrias. Este um padro de
entendimento, no significando que no podero ocorrer excees.
Penso que cada caso dever ser analisado isoladamente com base
nas provas apresentadas, com critrios uniformes de exigncias.
Possibilidade de Realizao de Diligncias pelo Oficial do Registro
Para o convencimento do Registrador quanto ao pedido de retificao
apresentado, mesmo que aparentemente tenham sido cumpridos todos os
requisitos previstos em lei (apresentao dos documentos e das anuncias
necessrios), o mesmo poder realizar diligncias para constatar, com seus
prprios sentidos, a real situao do imvel, sua correta localizao,
caracterizao etc.
98
RETIFICAO JUDICIAL
A retificao judicial pode ser proposta diretamente perante o Poder
Judicirio (vontade do proprietrio) ou poder sair da esfera extrajudicial no
desenvolver do pedido de retificao, seja por interesse do proprietrio ou quando
no houver transao para compor interesses conflitantes entre o requerente
(proprietrio) e lindeiro(s).
No se deve confundir esta judicializao quando o requerente no se
conforma com as exigncias feitas pelo Oficial do Registro para proceder o ato
averbatrio de retificao e requer a suscitao da Dvida, uma vez que esta
servir apenas para verificar se as exigncias do Registrador so corretas ou no,
e no para autorizar o ato averbatrio.
Ministrio Pblico
Nas retificaes consensuais no h a interveno do Ministrio Pblico.
Outrossim, nas retificaes submetidas ao Poder Judicirio, a participao
do Ministrio Pblico ser necessria apenas se algum ou alguns dos imveis
envolvidos (retificando ou lindeiros) gerarem tutela de direitos difusos, coletivos ou
individuais indisponveis, como no caso de reas de preservao, reas indgenas
etc.
Independem de Retificao
Independe de retificao a regularizao fundiria de interesse social,
realizadas em Zonas Especiais de Interesse Social, nos termos do Estatuto da
Cidade, promovidas pelos Municpios ou pelo Distrito Federal (11, inciso I);
Independe de retificao, igualmente, a adequao da descrio de imvel
rural s exigncias dos arts. 176, 3 e 4 e 225, 3, da LRP (11, inciso II).
Responsabilidades
Em todos os documentos apresentados devero constar que os
participantes do procedimento de retificao se responsabilizam, sob as penas da
lei, pelas informaes prestadas e fornecidas ao Registro Imobilirio.
O Registrador poder ser responsabilizado se no observar os requisitos
legais e no tomar todas as cautelas necessrias para deferir o pedido de
retificao, devendo ser diligente e cuidadoso.
99
Despacho Deferitrio
Estando em ordem a documentao, ser autorizado o pedido de retificao,
atravs de um despacho, para perfectibilizao do ato averbatrio na
matrcula/transcrio, conforme segue: Tendo em vista o pedido de retificao
datado de treze (13) de setembro (9) de dois mil e cinco (2005), protocolado
nesta Serventia Registral sob o nmero 58.693, em dezenove (19) de setembro
(9) de dois mil e cinco (2005), formulado por SILVIO MARCELO
BTTENBENDER, brasileiro, empresrio, com RG sob o nmero 7048554773,
emitido pela SSP/RS, em 3-12-1986 e com CPF/MF sob o nmero 643.057.67015 e sua esposa ROSANGELA CARDOSO BTTENBENDER, brasileira,
empresria, com RG sob o nmero 2051093975, emitido pela SJS/RS e com
CPF/MF sob o nmero 884.643.500-15, casados pelo regime de comunho
universal de bens, na vigncia da Lei 6.515/77, residentes e domiciliados em
Canoas-RS, na rua Guilherme Morsh nmero 56, apartamento 404, cujo pacto
antenupcial encontra-se devidamente registrado nesta Serventia sob o nmero
1.691, Livro 3-Registro Auxiliar, proprietrios do imvel objeto da matrcula
nmero 8.758, Livro 2-Registro Geral, desta Serventia Registral, instrudo com
Planta, Memorial Descritivo e Anotao de Responsabilidade Tcnica
devidamente quitada. Diante do exposto, AUTORIZO a realizao de averbao
de retificao da confrontao com atualizao descritiva na M-8.758, por
entender que os requisitos legais previstos nos artigos 212 214 da Lei n.
6.015/73 (Lei dos Registros Pblicos-LRP) foram completamente atendidos.
Sapucaia do Sul, 19 de setembro de 2005. Joo Pedro Lamana Paiva,
Registrador.
100
MODELOS DE ATOS REGISTRAIS DE RETIFICAES CONSENSUAIS

MODELO 1
M-14.039 (REAL)
AV-8/14.039(AV-oito/quatorze mil e trinta e nove), em 13 de maio de 2008.RETIFICAO CONSENSUAL (IDENTIFICAO DOS CONFRONTANTES,
INCLUSO DAS MEDIDAS LINEARES COM ALTERAO DA REA
SUPERFICIAL E ATUALIZAO DESCRITIVA DA PROPRIDADE) Nos
termos do requerimento datado de vinte e quatro (24) de agosto (8) de dois mil
e cinco (2005), firmado pelos proprietrios, MBN PRODUTOS QUMICOS
LTDA., com sede em Cachoeirinha-RS, na Avenida Fritz Beiser nmero 801
Distrito Industrial e com CNPJ sob o nmero 89.515.712/0001-57, representada
por seu scio, Adlio Joo dos Santos, proprietria da parte ideal equivalente a
dois teros (2/3) do imvel desta matrcula; e, DOROTEO CASTRO SOIDAN,
espanhol, solteiro, gerente comercial, com Cdula de Identidade de Estrangeiro
sob o nmero V176637-X-PERMANENTE, com validade at quinze (15) de
maro (3) de dois mil e nove (2009) e com CPF/MF sob o nmero 009.820.67020, residente e domiciliado em Porto Alegre-RS, na rua Baro do Amazonas
nmero 480, apartamento 502 Petrpolis, proprietrio da parte ideal
equivalente a um tero (1/3) do imvel desta matrcula, devidamente instrudo
com planta e memorial descritivo elaborados pelo Tcnico Agrimensor, Joel
Osvaldo
MODELO 1
Medianto da Luz - CREA XXXXXXX-TD, e ainda com a declarao firmada
pelo mesmo, sob as penas da lei, que efetuou pessoalmente o levantamento da
rea e que os valores corretos dos rumos e distncias e a identificao das
confrontaes e da rea total so os apresentados na planta e nos memoriais
que a acompanham, com a devida aprovao e licenciamento pela Secretaria
Municipal de Coordenao e Planejamento desta cidade - Processo Nmero
xxxxxxxxx, datado de vinte e seis (26) de agosto (8) de dois mil e cinco (2005),
conforme Certido Nmero xxxxxxxxxxxx, passada pelo Secretrio, xxxxxxxx e
visada pelo Diretor Municipal, na mesma data, com a manifestao favorvel do
pedido de retificao, firmados pelos confrontantes abaixo nomeados, atravs
de instrumentos particulares de concordncias anuncias inciso II do artigo
213, da Lei nmero 6.015/73, com exceo do lindeiro Oponeiro Machado, fica
contando que o imvel objeto desta matrcula apresenta os seguintes
confrontantes, medidas lineares, rea, confrontaes, caractersticas e
atualizaes:1)Vizinho I, brasileiro, metalrgico, com RG sob o nmero
xxxxxxxxxxxxxx, expedido pela SSP/RS, em 6/12/1983 e com CPF/MF sob o nmero
xxxxxxxxxxxxxx, residente e domiciliado nesta cidade, na rua Das Flores, nmero
138, casado pelo regime da comunho parcial de bens, na vigncia da Lei 6.515/77,
com Dona Florisbella. 2) ................. 8) DEPARTAMENTO NACIONAL DE INFRAESTRUTURA DE TRANSPORTES DNIT 10 UNIDADE DE INFRA-ESTRUTURA
TERRESTRE representada por seu coordenador geral, conforme Portaria de
101
Nomeao de 14 de setembro de 2004, do Ministro de Estado dos Transportes,

publicada no Dirio Oficial da Unio nmero 180, de 17 de setembro de 2004, que
expediu a Certido nmero 029/2005, extrada do processo protocolado sob o nmero
50610.001520/2005-42, em 8 de setembro de 2005. 9) Sr. Garibaldi, falecido em 24
de outubro de 1998, que era residente e domiciliado na rua Revoluo, conforme cpia
autenticada do Termo de Compromisso datado de 17 de julho de 2002, extrado dos
Autos do Processo nmero 74.074, oriundo do 1 Cartrio Judicial desta cidade, o qual
foi notificado nos termos do inciso II do artigo 213, da Lei nmero 6.015/73, alterada
pelo artigo 59 da Lei nmero 10.931/04, assim distribudos: A) AO NORDESTE, com o
alinhamento da rua Tocantins. B) AO LESTE/NORTE, com o imvel de propriedade de
Rui Antnio de Oliveira, conforme consta da matrcula nmero 19.495, Livro 2-Registro
Geral, desta Serventia, antes de Carlos Muller. C) AO LESTE, outra vez, com os lotes
nmeros um (1), dois (2), trs (3), quatro (4) e nove (9) da quadra nmero um (1) do
Setor 04G88, no Loteamento denominado So Carlos, de propriedade da Loteadora
So Carlos Ltda., conforme matrculas nmeros 21.368, 21.369, 21.370, 21.371 e
21.376, respectivamente, Livro 2-Registro Geral, desta Serventia, com o lote nmero
cinco (5) da quadra nmero um (1) do Setor 04G88, do Loteamento denominado So
Carlos, de propriedade de Albano Pimentel Martins, conforme matrcula nmero
21.372, Livro 2-Registro Geral, desta Serventia, com o lote nmero seis (6) da quadra
nmero um (1) do Setor 04G88, do Loteamento denominado So Carlos, de
propriedade da Loteadora So Carlos Ltda., prometido vender a favor de Natalino da
Silva, conforme matrcula nmero 21.373, Livro 2, ...Registro Geral, desta Serventia,
com o lote nmero sete (7) da quadra nmero um (1) do Setor 04G88, do Loteamento
denominado So Carlos, de propriedade da Loteadora So Carlos Ltda., prometido
vender a favor de Alberi Sidnei da Silva, conforme matrcula nmero 21.374, Livro 2Registro Geral, desta Serventia e com o lote nmero oito (8) da quadra nmero um (1)
do Setor 04G88, do Loteamento denominado So Carlos, de propriedade da
Loteadora So Carlos Ltda., prometido vender a favor de Raimundo Alberto Monteiro
Coelho, conforme matrcula nmero 21.375, Livro 2-Registro Geral, desta Serventia,
antes de propriedade de Carlos Muller. D) AO SUL/OESTE/SUDOESTE, com os
Blocos nmeros trinta e trs (33), trinta e cinco (35), trinta e sete (37), trinta e nove
(39), quarenta e um (41), quarenta e trs (43), quarenta e cinco (45) e quarenta e sete
(47) e com o Parque Desportivo nmero um (1) da Super-Quadra GAMA, do Conjunto
Habitacional Cohab, atual conjunto residencial Presidente Joo Goulart, de propriedade
da Companhia de Habitao do Estado do Rio Grande do Sul COHAB/RS, antes da
Refrigerao Springer S.A. Indstria e Comrcio e Outra, conforme matrculas
nmeros 8.526 e 8.524, respectivamente, Livro 2-Registro Geral. E) AO OESTE E A
SUL, com imvel de propriedade da Quimisa S.A. Indstria e Comrcio, antes da
CONSID Pr-fabricados Riograndense Ltda., conforme matrcula nmero 11.290, Livro
2-Registro Geral, desta Serventia. F) E, finalmente, AO OESTE, com o alinhamento da
Rodovia Federal BR-116. III INCLUSO DAS MEDIDAS LINEARES, ALTERAO
DA REA SUPERFICIAL DO IMVEL E ATUALIZAO DESCRITIVA De acordo
com os documentos acima mencionados, foram includas as medidas lineares com a
alterao da rea total e foi atualizada a descrio do imvel objeto desta matrcula,
passando o mesmo a ter a seguinte descrio: TERRENO URBANO constitudo do
lote nmero um (1) da quadra nmero dezesseis (16), do Setor 04G78, do
mapeamento geral, de esquina, de forma irregular, com a rea superficial de
14,378275 hectares, ou seja: De cento e quarenta e trs mil, setenta e oitenta e dos
metros e setenta e cinco decmetros quadrados (143.782,75m), situado na Rodovia
Federal BR-116, lado PAR, esquina com a rua Tocantins, lado PAR, Bairro Cohab,
nesta cidade, com as seguintes caractersticas, dimenses e confrontaes: Partindo
102
de um ponto situado na esquina formada pela rua Tocantins com a Rodovia Federal
BR-116, segue no sentido noroeste-suleste, na extenso de quinhentos e cinqenta e
oito metros e noventa e nove centmetros (558,9m), em linhas quebradas, formadas
por seis (6) segmentos de reta, o primeiro, na extenso de quatrocentos e quarenta
metros e noventa e trs centmetros (440,93m), o segundo, na extenso de sessenta
metros e setenta e oito centmetros (60,78m), o terceiro na extenso de dez metros e
trinta e cinco centmetros (10,35m), o quarto na extenso de quinze metros e quarenta
centmetros (15,40m), o quinto na extenso de vinte metros e trs centmetros
(20,03m) e o sexto e ltimo na extenso de onze metros e cinqenta centmetros
(11,50m), confrontando, AO NORDESTE, com o alinhamento da rua Tocantins; a,
forma um ngulo e toma o sentido norte-sul, na extenso de cento e sessenta e trs
metros e sessenta e quatro centmetros (163,64m), confrontando, AO LESTE, com o
imvel de propriedade de Rui Antnio de Oliveira; a forma um ngulo e toma o sentido
oeste-leste, na extenso de cinqenta e seis metros e sessenta e sete centmetros
(56,67m), confrontando, AO NORTE, ainda com o imvel de propriedade de Rui
Antonio de Oliveira; a, forma um outro ngulo e retoma o sentido norte-sul, na
extenso de oitenta e cinco metros e dezesseis centmetros (85,16m), confrontando,
AO LESTE, com os lotes nmeros um (1), dois (2), trs (3), quatro (4) e nove (9) da
quadra nmero um (1) do Setor 04G88, no Loteamento denominado So Carlos, de
propriedade da Loteadora So Carlos Ltda., com o lote nmero cinco (5) da quadra
nmero um (1) do Setor 04G88, no Loteamento denominado So Carlos, de
propriedade de Albano Pimentel Martins, com o com o lote nmero seis (6) da quadra
nmero um (1) do Setor 04G88, no Loteamento denominado So Carlos, de
propriedade da Loteadora So Carlos Ltda., prometido vender a favor de Natalino da
Silva, com o lote nmero sete (7) da quadra nmero um (1) do Setor 04G88, no
Loteamento denominado So Carlos, de propriedade da Loteadora So Carlos Ltda.,
prometido vender a favor de Alberi Sidnei da Silva e com o lote nmero oito (8) da
quadra nmero um (1) do Setor 04G88, no Loteamento denominado So Carlos, de
propriedade da Loteadora So Carlos Ltda., prometido vender a favor de Raimundo
Alberto Monteiro Coelho; a, forma mais um ngulo e toma o sentido leste-oeste, na
extenso de duzentos e sessenta e trs metros e trinta e trs centmetros (263,33m),
em linhas quebradas, formadas por dois segmentos de reta, o primeiro, na extenso de
cento e trinta e quatro metros e onze centmetros (134,11m) e o segundo, na extenso
de cento e vinte e nove metros e vinte e dois centmetros (129,22m), confrontando, AO
SUL, com os Blocos Nmero trinta e trs (33), trinta e cinco (35), trinta e sete (37),
trinta e nove (39), quarenta e um (41), quarenta e trs (43), quarenta e cinco (45) e
quarenta e sete (47) e com o Parque Desportivo Nmero Um (1) da Super-Quadra
Gama, do Conjunto Habitacional Cohab, atual Conjunto Residencial Presidente Joo
Goulart, de propriedade da Companhia de Habitao do Estado do Rio Grande do Sul
COHAR/RS; a, forma um novo ngulo e toma o sentido sul-norte, na extenso de
quatro metros e setenta e quatro centmetros (4,74m), confrontando, AO OESTE, com
parte do Parque Desportivo Nmero Um (1) da Super-Quadra Gama, do Conjunto
Habitacional Cohab, atual Conjunto Residencial Presidente Joo Goulart, de
propriedade da Companhia de Habitao do Estado do Rio Grande do Sul
COHAR/RS; a, forma outro ngulo e retoma o sentido leste-oeste, na extenso de oito
metros e cinqenta e cinco centmetros (8,55m), confrontando, AO SUL, tambm com
parte do Parque Desportivo Nmero Um (1) da Super-Quadra Gama, do Conjunto
Habitacional Cohab, atual Conjunto Residencial Presidente Joo Goulart, de
propriedade da Companhia de Habitao do Estado do Rio Grande do Sul
COHAR/RS; a, forma mais um ngulo e toma o sentido sudeste-noroeste, na extenso
de dezenove metros e trinta e nove centmetros (19,39m), confrontando, AO
103
SUDOESTE, mais uma vez com parte do Parque Desportivo Nmero Um (1) da SuperQuadra Gama, do Conjunto Habitacional Cohab, atual Conjunto Residencial Presidente
Joo Goulart, de propriedade da Companhia de Habitao do Estado do Rio Grande do
Sul COHAR/RS; a, forma um outro ngulo e retoma o sentido sul-norte, na extenso
de cento e vinte e trs metros e quarenta e um centmetros (123,41m), confrontando,
AO OESTE, com o imvel de propriedade da Quimisa S/A. Indstria e Comrcio; a,
forma um novo ngulo e retoma o sentido leste-oeste, na extenso de trezentos e
quatro metros e oitenta e seis centmetros (304,86m), at atingir o alinhamento da
Rodovia Federal BR-116, confrontando, AO SUL, tambm com o imvel de
propriedade da Quimisa S/A. Indstria e Comrcio; a, forma um ltimo ngulo e toma
o sentido sul-norte, na extenso de trezentos e dez metros e onze centmetros
(310,11m), at atingir o alinhamento da rua Tocantins, ponto inicial da presente
descrio, confrontando, AO OESTE, com o alinhamento da Rodovia Federal BR-116,
fechando, assim, o seu permetro, sendo o quarteiro formado pela Rodovia Federal
BR-116, pelas ruas Tocantins, Rui Antonio de Oliveira, Monteiro Lobato e pelas
Avenidas Alfredo Scharlau e Jos Joaquim.
SEGUE A PLANTA DE SITUAO DO IMVEL

PLANTA DE SITUAO DO IMVEL
CERTIFICO AINDA: Que no dia 31 de agosto de 2005, o Registrador Substituto desta

Serventia, nos termos do inciso II do artigo 213 da Lei nmero 6.015/73 (Lei dos Registros
Pblicos LRP), alterado pelo artigo 59 da Lei nmero 10.931/04 e em atendimento de
FULANO DE TAL, a notificao do lindeiro Garibaldi, no endereo indicado pelas partes, ou
seja, na rua Revoluo, cujo nmero no foi localizado pelos motivos expostos na certido
passada na mesma data, do teor seguinte: CERTIFICO que nesta data compareci para notificar
Sr. Garibaldi, proprietrio do imvel objeto da M-XX-XXXX, Livro 2-Registro Geral, atendendo
ao requerimento apresentado pelos proprietrios do imvel matriculado sob o nmero XXXXXX,
Livro 2-Registro Geral, XXXXXXXXXX, no localizando o referido endereo. CERTIFICO MAIS:
que nas proximidades do endereo indicado, fui informado pela proprietria de um
estabelecimento comercial (bar), que o notificando poderia estar residindo na primeira rua
direita, na terceira casa tambm direita. Dirigindo-me a esse local, sito rua Revoluo
constatei que l reside a Sra. Noemi Elisa de Oliveira, a qual se identificou como filha do
notificando, bem como informou que a inventariante dos bens deixados pelo falecimento de
Rui Antonio de Oliveira, o que ocorrera h mais de seis (6) anos. CERTIFICO AINDA: que dei
conhecimento de todo o contedo da notificao destinada ao Sr. Garibaldi inventariante, Sra.
Anita Garibaldi, ficando a mesma como uma via em seu poder, sem assinar, mas prontificandose a comparecer nesta Serventia Registral, oportunamente, munida de cpia autenticada do
Termo de Inventariante para anuir com o pedido de retificao. O referido verdade e dou f.
Sapucaia do Sul, 31 de agosto de 2005, Registrador Substituto, no exerccio da titularidade.
CERTIFICO MAIS: Que na data de 2 de maio de 2008, compareceu nesta Serventia, Anita
Garibaldi, portadora do RG sob o nmero________________, expedido pela SJS/RS, em 11-82000, na qualidade de inventariante dos bens deixados por falecimento de Sr. Garibaldi, nos
termos do compromisso firmado em 17 de julho de 2002, e manifestou-se favoravelmente ao
pedido de retificao do imvel objeto desta matrcula, consoante assinatura inserida na
planta, feita na presena do Registrador Substituto, conforme certificado por certido da mesma
data. CERTIFICO AINDA MAIS: Que no dia 2 de maio de 2008, em ateno ao que dispe o
pargrafo 12 do artigo 213 do referido diploma legal, foi feita pelo Registrador Substituto,
diligncias in loco verificando a real existncia da propriedade, percorrendo-a nos sentidos sulnorte (BR-116, sentido Porto Alegre-So Leopoldo), sentido oeste-leste (frente rua Tocantins),
104
no sentido norte-sul (na divisa com propriedade de Sr. Garibaldi) e no sentido leste-oeste (nas
linhas divisrias entre as propriedades das Loteadoras So Carlos Ltda. e Outros, da
Companhia de Habitao do Estado do Rio Grande do Sul COHAB/RS e da Quimisa S/A
Indstria e Comrcio Ltda.), consoante da certido integrante do processo. CERTIFICO
FINALMENTE: Que todos os documentos aqui mencionados ficam arquivados nesta Serventia,
em Pasta Especial de Retificaes Consensuais sob o nmero 3.PROTOCOLO - Ttulo apontado sob o nmero xx-xxx, em 2-5-2008, reapresentado em 8 de
maio de 2008.Sapucaia do Sul, 8 de maio de 2008.Registrador e/ou Substituto :________________________________.EMOLUMENTOS - R$__________
MODELO 2
MODELO DE MATRCULAS / REGISTROS / AVERBAES
M-200 (FICTCIA)
IMVEL UMA CASA DE MADEIRA sob o nmero quatrocentos e noventa e sete (497) pela
rua Gustavo Jahn, prpria para moradia, com a rea construda de setenta e cinco metros e
oitenta decmetros quadrados (75,80m) e o respectivo LOTE URBANO sob o nmero vinte e
quatro (24) da quadra nmero quatorze (14) da planta do Loteamento denominado Vila
Primor, situado na rua Gustavo Jahn, Bairro Primor, nesta cidade, com as seguintes
dimenses e confrontaes: AO NORTE, na extenso de trinta e trs metros (33,00m), com o
lote nmero vinte e cinco (25); AO SUL, na mesma extenso, com o lote nmero vinte e trs
(23); AO LESTE, na extenso de onze metros (11,00m), com o alinhamento da rua Gustavo
Jahn; e, AO OESTE, na mesma extenso, com o lote nmero oito (8).
QUARTEIRO formado pelas ruas Gustavo Jahn, Mem de S, So Joo e Coronel
Genuno.PROPRIETRIOS JORGE AROEIRA, brasileiro, mecnico e sua esposa MARIA AROEIRA,
brasileira, do lar, inscritos no CPF/MF sob o nmero 011.200.400-50, residentes e domiciliado
nesta cidade, na rua Beira Campos nmero 1.100.TTULO AQUISITIVO T-XXXXXXX, folha XXX do Livro 3-E, de 12 de julho de 1972, desta
Serventia.Registrador e/ou Substituto: _______________________.EMOLUMENTOS __________
TABELIONATO DE PROTESTO DE TTULOS

Lei n 9.492/97
APRESENTAO DO DOCUMENTO
ESPCIE DE TTULOS: Qualquer documento representativo de obrigao
pode ser levado a protesto, para prova da inadimplncia.
COMPETNCIA: Tabelio de Protesto do lugar do pagamento nele
declarado, ou, na falta de indicao, do lugar do domiclio do devedor.
REQUISITOS PARA O APONTAMENTO (o apresentante declarar, sob
sua responsabilidade:
105
o seu prprio endereo;

o nome do devedor e o nmero do seu CPF/CNPJ;
o endereo correto do devedor;
o valor do documento com seus acrscimos legais ou convencionais;
se deseja o protesto para efeitos da Lei de Falncias (somente contra
pessoa jurdica).
O protesto dever conter:
a data e o nmero do protocolo;
o nome do apresentante e seu endereo;
a transcrio do documento;
a certido das intimaes feitas e das respostas oferecidas;
a indicao dos intervenientes voluntrios e das firmas por eles honradas;
a aquiescncia do portador ao aceite por honra;
a identificao do devedor (nome, endereo e o nmero do documento);
a motivao do protesto;
o tipo de protesto, quando lavrado para fins especiais (Ex.: Protesto para
fins de falncia);
a data da assinatura do Tabelio, de seu substituto ou escrevente
autorizado.
PARTICULARIDADES
O documento ser apresentado no ORIGINAL.
No cabe ao Tabelio investigar a ocorrncia de prescrio ou
caducidade, bem como a origem da dvida ou a falsidade do documento.
A retificao de erro material poder ser efetuada de ofcio ou a
requerimento da parte, por averbao.
Via de regra, a certido ser fornecida no prazo de 5 dias e abranger o
perodo de 5 anos contados do pedido.
Em todos os documentos do protesto para fins de falncia dever conter
tal circunstncia (art. 94, 3, da Lei n 11.101/05). Neste caso, as intimaes
sero pessoais.
106
A Apelao Cvel nmero 350.478-4/3-00, do Tribunal de Justia de So

Paulo, reconheceu que sociedades civis que exeram atos equiparados aos
mercantis, com habitualidade, buscando obter lucro, ficam sujeitas Lei de
Falncias (ver ainda Ap. Cvel n 77.440.4/0-TJSP). Da questiona-se: Poderia ser
lavrado um protesto para fins de falncia de uma sociedade simples?
PRESCRIO - Pelo art. 202, III, do CC 02, o protesto cambial uma das
formas de interrupo da prescrio.
MORA - A norma constante no artigo 960, do CC 16, foi alterada pelo
artigo 397, do CC 02, excluindo o protesto para constituio em mora quando
houver termo para o pagamento. Todavia, o pargrafo nico do art. 397 prescreve
que no havendo termo, a mora se constitui mediante interpelao judicial ou
extrajudicial. Considerar-se-, esta, pelo protesto de ttulo.
DIREITO NOTARIAL
TABELIONATO DE NOTAS
ART. 108. No dispondo a lei em contrrio, a escritura pblica essencial
validade dos negcios jurdicos que visem constituio, transferncia,
modificao ou renncia de direitos reais sobre imveis de valor superior a trinta
vezes o maior salrio mnimo vigente no Pas.
ART. 215. A escritura pblica, lavrada em notas de tabelio, documento
dotado de f pblica, fazendo prova plena.
1. Trata dos requisitos da escritura.
ART. 654, 2. O terceiro com quem o mandatrio tratar poder exigir que
a procurao traga a firma reconhecida (antes era requisito de validade perante
terceiros).
REFLEXOS NO DIREITO SUCESSRIO
Cesso de Direitos Hereditrios
ART. 1.793. O direito sucesso aberta, bem como o quinho de que
disponha o co-herdeiro, pode ser objeto de cesso por escritura pblica.
ART. 1.805, 2. No importa igualmente aceitao a cesso gratuita,
pura e simples, da herana, aos demais co-herdeiros.
OBS.: Esta cesso gratuita no equivale a doao e, portanto, no estar
107
sujeita a tributao.
ART. 1.806. A renncia da herana deve constar expressamente de
instrumento pblico ou termo judicial.
ART. 1.812. So irrevogveis os atos de aceitao ou de renncia da
herana.
ART. 1.829. A sucesso legtima defere-se na ordem seguinte:
aos descendentes, em concorrncia com o cnjuge sobrevivente, salvo
se casado este com o falecido no regime da comunho universal, ou no da
separao obrigatria de bens (art. 1.640, pargrafo nico); ou se, no regime da
comunho parcial, o autor da herana no houver deixado bens particulares.
OBS.:Ver Registro Civil de Pessoas Naturais - Regime de Bens.
ART. 1.848. Salvo se houver justa causa, declarada no testamento, no
pode o testador estabelecer clusula de inalienabilidade, impenhorabilidade, e de
incomunicabilidade, sobre os bens da legtima.
ARTS. 1.864, II, 1.868, I e 1.876, 1. (ver artigos) Houve reduo do
nmero de testemunhas.
MUITO OBRIGADO!!!
108

Apostila Registros Publicos

Enviado por

Dados do documento

Título original

Direitos autorais

Formatos disponíveis

Compartilhar este documento

Compartilhar ou incorporar documento

Opções de compartilhamento

Você considera este documento útil?

Este conteúdo é inapropriado?

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Apostila Registros Publicos

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

DIREITO REGISTRAL REGISTROS PBLICOS

Joo Pedro Lamana Paiva

HISTRICO DO SISTEMA REGISTRAL BRASILEIRO:

Particulares. Foi regulamentada pelo Decreto n 4.775, de 16/2/1903, que

Lei n. 6015/77, arts. 277 e seguintes

jris tantum (art. 1.247).

No Estado do Rio Grande do Sul, permitida a renncia da situao

Registro x Averbao da Penhora (CPC, Art.659, 4):

Saneia o negcio jurdico;

Prova o negcio jurdico

Atividades Notarial e Registral- Natureza Jurdica Regime Jurdico

A natureza jurdica das Atividades Notarial e Registral de Direito Pblico

Regime Jurdico dos Notrios e Registradores

contem com dez anos de exerccio em servio notarial ou de registro, obtenham a

6 - As pessoas jurdicas de direito pblico e as de direito privado

Tese da Responsabilidade Subjetiva:

Pela desacertada eleio do meio jurdico para a consecuo do fim

Tese da Responsabilidade Objetiva:

no que couber, a legislao relativa aos crimes contra a administrao pblica.

Das Infraes Disciplinares e das Penalidades

impostas as penalidades previstas nos artigos 32 e 33).

ART. 4. So incapazes relativamente:

Enunciados Aos Artigos Do Cdigo Civil

inventrio, partilha, separao e divrcio consensuais, por via

administrativa e/ou extrajudiciais. Diante disso, pergunta-se:

restabelecimento da sociedade conjugal, reguladas por esta lei, so registrveis

Art. 12, I, alneas a, b e c, da C.F.

os nascidos no estrangeiro de pai brasileiro ou de me

brasileira, desde que sejam registrados em repartio brasileira competente ou

APS A EMENDA 54/07

Art. 95. Os nascidos no estrangeiro entre 7 de junho de 1994 e a

ou extrajudiciais que declararem ou reconhecerem a filiao, bem como para a

nacionalidade, separao e divrcio consensuais e do restabelecimento da

independentemente de assistncia? Entendo que no h a necessidade de

documento (com foto) que mencione o casamento de quem estiver declarando o

O registro de nascimento conter (art. 54, da Lei n 6.015/73):

se registraro prenomes ridculos (quando os pais no se

conformarem com a recusa do Oficial, a requerimento, este suscitar dvida ao

juzo competente art. 296 da Lei n 6.015/73 - LRP);

interessado, no primeiro ano aps atingir a maioridade, poder requerer

a alterao do seu nome, se no prejudicar os apelidos de famlia (art. 56 da LRP

motivadamente (art. 57 da LRP);

mulher solteira, separada, divorciada ou viva, a viver com homem

solteiro, separado, divorciado ou vivo e havendo motivo pondervel, poder

Art. 46. As declaraes de nascimento feitas aps o decurso

3o O oficial do Registro Civil, se suspeitar da falsidade da

o Oficial do Registro Civil desconfiar/suspeitar de falsidade da declarao,

Persistindo a dvida, a sim, ser encaminhado para o Juzo Competente.

(art. 1.634, inciso V, do CC) e

pais na poca do nascimento;

antecedentes criminais, se o registrando tiver mais de dezoito

Quanto s assinaturas no assento de registro de

MODELO DE REGISTRO DE MENOR EXPOSTO E/OU ABANDONADO

MODELO DE AVERBAO MARGEM DO TERMO

MODELO DE CERTIDO DE REGISTRO DE MENOR EXPOSTO E/OU ABANDONADO

maternidade estabelecida, o oficial

remeter ao juiz certido integral do registro e o nome e prenome, profisso,

As causas previstas em lei impossibilitam

A infringncia da norma gera a NULIDADE

Se o juiz ou o registrador tiverem conhecimento,

Registro da Celebrao (art. 1.536):

Registro do Casamento Religioso para Efeitos Civis

a) Com a presena da autoridade e de duas (2) testemunhas que saibam