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Unidlade N* 310 la Tore 02 ~ Gold do CONDOMINIO LANDSCAPE Au da Aboligio, 2311, Meircles, Fortaleza - CE INSTRUMENTO PARTICULAR DE CESSAO DE DIREITOS E OBRIGACOES DECORRENTES DE PROMFS l VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTONOMA E QUTRAS AVENGAS i Qnudro-Resumo A=Cedente: . J.Nome: INACIO JOSE BARREIRA DANZUATO Gn’: 348009 SSP/DF__ | CPF/MF*._ 050.180.803/33|Sexo:_M_|Nascimento: 15/12/1949 Nacionalidade: Brasileim | Profissto: Servidor Pablico | Estado civik _Divorciaca End, Residencial: SQSW, 105, BL. C, AP 604 ~ SUDOESTE — BRASILIA/DE, CEP: 70670-423 B~Cessionario(s): 1. Nome: AFRANIO COSTA DE ANDRADE -, 2003002063827 . ; ; mento RG SSP/CE CPF/MF*: 090.972.363-04 Sexo: M| Nascimento: 12/06/1952 Nacionaldade: Brasicin [Profiestor tingresiio [BHM Gas End. Residencial: Rua Tem. Amauti Pio 57 Ap 2200 — Meireles staleza/ CE. CEP: 60.160-090 2.Nome: MARIA AMALIA SIMONETTI GOMES DE ANDRADE, = jane, 21002572794 mn 56 Te 22/07/1936 | RG a pee CPE/MF*: 113.456 Sexo: F Nascimento: 22/07/1956 Nacionalidade: Brasileira |Profissie: — Peofessora Estado asada civil: End. Residencial: Rua Tem, Amauri Pio 57 Ap 2200 ~ Meiceles ~ Fortaleza/CE, 60.160-090 C- Procurador do Compromissitio Comprador: O Compromissirio Comprador nomeia, como seu bastante procurador, a pessoa a seguir qualificacla, que fica investido(a) de poderes especiais para, em nome dele, receber circulates, notificagdes, avisos, intimagdes e citagBes iniciais, decorrentes do presente contrat XXXXXXNXY! fr Nome: | XXXXHANNKNNANNANNNKN NA SNNASAARRR NNR RGn’: XXXXXXXXXX_|CPF/MF: XX XXXXK__|Sexo: X_|Nascimento: XXXXX Nacionalidade: XXXXXX | Natural de: XNNNNNNXNX « [s End, Comercial: _XXXXNXXNXNNXXXNNNY: XNXNXNXNNNNXNNNN’ XXNNXYRNY XXNXXND Empresa: XXXXXXXXXXXXXXXNXX | Profissdo: Tel. Cel: XXXXNXXX Tel. Com: XXXXXXXXX [Tel. Res: XXNXXNX XXXXKXRXXXAXNKRKRY! ee ae Cnnesc Cf ei biz | (ear Landscape —31= 12 Z Unidade N’ 310 da Torre 02 — Gold do CONDOMINIO LANDSCAPE Avda 10. 2311, Meireles, End. Residencial: XXXXXXXXXKXXXNKXXXNNXXXNXXXKNXNXXXKEKRKRKEXERERERK | D- Incorporadora ¢ Compromitente Vendedora, designada Interveniente Anuente: Nome: DEVON INVESTIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA. | Sede: Avenida Dom Luis, 609, CJ 702/705, Edificio P&G Center I Telefone: 85 3268-1044 CNPJ/MF n*; 08.667.777/0001-16 CONsIDERANDO: ) Que anteriormente 0 Cedente firmou com a Interveniente Anuente “Instrumento Particular de Compromisso de Venda ¢ Compra de Unidade Auténoma”, objetivando a unidade residencial mencionada no introito; b) Que o Cedente comunicou a Interveniente Anuente sua pretensio de ceder os direitos e obrigagses que detém, decorrentes do instrumento mencionado no item anterior, ¢ obteve a concordaneia da Interveniente Anuente; ©) _ E finalmente, que analisando o instrumento mencionado no item “a” destas consideragdes iniciais ¢ todos 08 documentos ali citados, os Cessiondrios concordaram em assumir os termos, condigdes, direitos e obrigagées ali constantes. CEDE 0 Cedente aos Cessionirios, que por sua vez assumem a totalidade dos direitos e obrigagoes decorrentes do “Instrumento Particular de Compromisso de Venda ¢ Compra de Unidade Auténoma” anteriormente citado, nas condigdes que adiante livremente estipularam, conforme segue: |. 0 valor total declarado da cessao & de RS 651.185,68 (seiscentos ¢ cinquenta e um mil cento ¢ cinquenta ¢ cinco reais e sessenta e oito centavos). 2. OS Cessionirios tm ciéncia que o imével objeto dest trumento é objeto de aforamento com a Unido. 2.1. 0 imével adquirido ¢ objeto de aforamento com a Unido e os Cessionarios deverdo arcar com as despesas de laudémio para efetuar registro da compra e venda, ainda que em nome da Intervenienfe Anuente, bem como realizar transferéneia da titularidade do mesmo junto a Superintendéneia do Patriménio da Unido ~ SPU sujeitando-se as eventuais taxas e/ou outras despesas decorrentes da obrigagio”, 2.2, © valor do condominio, do foro ¢ do IPTU, bem como das demais taxas piblicas € de responsabilidade do adquirente desde a data da expedicao do auto de conclusio de obra “habite- se” ou _de_assinatura_do_instrumento de compra e venda, o que tiver ocorrido por ultimo, idependente do tecebimento das chaves da unidade. Rubrieass z Int. Anuente: CedentegcO———__Cessionscios Como Landen 310-112 Gold Z / Z Unidade N° 310 da Torr 02 — Gold do CONDOMINTO LANDSCAPE Au. da Aboligio, 2511, Meireles, Fortaleza - CE 2.3. OS Cessionsirios deverfo obter, junto 4 SPU, « guia para efetuar o pagamento do respective Jaudémio, bem como a certido que autoriza a tansferéneia da titularidade do aforamento, 24. A contar da data do registro da Escritura Piblica de Financiamento Imobilidrio, Compra e Venda, com pacto de Alienacfio ‘idueiaria cm Garantia firmada com a Interveniente Aw da_escritura_piiblica de compra e¢ _venda no competente cartério de registro de_iméveis, os Cessiondirios deveriio apresentar, no prazo maximo de 60 dias, 0 requerimento de transferéneia de idade junto & SPU, sob pena de mulia (art, 3° do Decreto-lei n® 2.398/87, alterado pelo art 33._da_Lei_n? 9.636/98), bem como deve apresentar A Interveniente Anuente_o respective protocolo, no_prazo de até 5 (cinco) dias. contados da _data do requerimento, ff obrigatéria a comunicagio imediata & Geréneia Regional do Patriménio da Unido para a devida alteracio lasiral e emissfio de DARE para pavamenty do foro pelo novo titular do imével: 25. OS Cession: do aforamento, inclusive aquelas geradas na fase de transferéncia de titularidade ¢ que ainda forem ios estilo cientes que sfio responsiveis por todas as despesas devidas em virtude emitidas em nome da Interveniente Anuente, sendo que nestes casos as respectivas guias serio encaminhadas aos Cessiomarios para providenciar pazamento: 2.6. Ono cumprimento no disposto no, 2el.ou 0 no pagamento das despesas mencionadas no item 2.5 ensejaré multa a favor da Interveniente Anuente de 1% do valor do imével atualizado, bem como os Cessiondrios deverdo reembolsar todas as despesas que a Interveniente Anvente liver_para_efetuar a respectiva reeularizacio, tis como, mas nao limita: A, muliag, foros atrasados, honordrios advocaticios, autenticagdes ¢ todas as demais despesas necessérias para este fim, © instrumento mencionado no item “a” das cousideragdes iniciais e os documentos nele citados ao qual 0s Cessioniirios concordam ¢ assumem os teimos, suib-rogando-se nas condigdes, direitos e obrigayées eles constantes fazem parte integrante deste instrumento como se aq estivessem originalmente transeritos, para todos os fins e efeitos de diveito 4. A transterénein da posse seri efetivada nos termos do instrumento meneionade no item “a” das consideragdes iniciais. A outorga de escritura definitiva em cumprimento a este instrumento sera efetivada em favor dos Cessionirios desde que preenchidas por estes as condigdes para tanto previstas no instrumento meneionado no item “a” das consideragdes iniciais. Os impostos © emolumentos decorrentes da escritura, cessio, bem como de seu registro, inclusive ITBI referente a esta cessio, correrdo por conta exclusiva dos Cessionirios, que se obrigam a recolhé-los no prazo legal, ficando certo que & Interveniente Anuente nio seri imputada qualquer responsabilidade sobre (05 mencionados recothimentos. Rubies aad) aio Int Anvente: CodemeS&4 ccvinin, ig _ Ce ange GD Ula N* 310 da Tore 02 ~ Gold do CONDOMINIO LANDSCAPE Au. da Abolicio, 2311, Meireles, Fortaleza - Cl 5. Este instrumento é celebrado em cariter irrevogivel ¢ irretratdvel, obrigando se as partes, seus herdeiros e sucessores. As partes declaram expressamente que leram, entenderam ¢ aceitaram este instrumento em todos os seus itens, termos, cléusulas e condigées, de forma que nenhuma concessao ou ‘tolerdncia importaré em novagdo deste instrumento, prevalecendo todas as eldusulas aqui estipuladas em quaisquer hipsteses. 6. Fica eleito 0 Foro da Cidade de Fortaleza — CE como iinico competente para dirimir quaisquer questdes oriundas do presente instrumento, em detrimento a outros, por mais privilegiados que sejam ou venham a se tornar. E por assim se acharem justas ¢ contratadas, as partes assinam o presente instrumento em trés (03) vias de igual teor e forma, juntamente com duas testemunhas, que também assinam por tetem presenciado o ato. Fortaleza, 08 de junho de 2016. [NACIO JOSE BARREIRA DAI Cedente 2 c{p 5 Z pa Qudhus beuws do Qu pee EJ fhe MARIA AMALIA S. GOMES DE ANDRADE AFRANIO COSTA DE AMDRADE, Cessionaria Cessionario Interveniente Anuente ‘Testemunhas: Rubrieasr a Tot. Anente: Cedente Cessionirio: Cessto Landsape —31~ 102 Gol