1 disserte a respeito da revogao da doao por ingratido do donatrio.

Revogao de doao por ingratido do donatrio A revogao da doao por

ingratido do donatrio esta prevista no artigo 557. Artigo 557 - Podem ser revogadas
por ingratido as doaes: I - se o donatrio atentou contra a vida do doador ou cometeu
crime de homicdio doloso contra ele; II - se cometeu contra ele ofensa fsica; III - se o
injuriou gravemente ou o caluniou; IV - se, podendo ministr-los, recusou ao doador os
alimentos de que este necessitava. Casos: 6.1. Atentado inciso I Crime de homicdio
doloso ou tentado contra o doador. 6.2. Ofensas fsicas Somente nos casos de ofensa
dolosa e consumada. 6.3. Injria grave ou calnia Injria ou calnia. 6.4. Alimentos
Casos em que ocorre: O donatrio tem que ser obrigado a prestar alimentos ao
doador. O doador tem que necessitar doa alimentos. O donatrio tem que possuir
uma situao econmica que o permita prestar os alimentos ao doador. A recusa
injustificvel da prestao dos alimentos por parte do donatrio.
2- diferencie arras confirmatria de arras penitenciais. Arras confirmatrias Sinal
que confirma a celebrao do contrato. Funes das Arras confirmatrias
Probatria Faz prova da celebrao do contrato. Desconto Adiantamento de
parte do preo e incio de pagamento. Indenizatria Serve para recompor os
danos sofridos em razo de inadimplncia do contrato. Admite indenizao
suplementar e o sinal serve como taxa mnima. 3.2. Arras penitenciais Permite o
arrependimento O direito de arrependimento deve ser expresso no contrato.
Funes das Arras penitenciais Unicamente indenizatria No admite
indenizao suplementar e o sinal serve como mximo de indenizao. Arras e
obrigao alternativa Obrigao alternativa tem multiplicidade de objetos e
diferente de arras. 5. Arras e clusula penal Pacto acessrio e real. Impe como uma
sano para o caso de inadimplemento do contrato. Tambm tem a funo de
compulsoriedade, atravs da coero. Real _ Exige a entrega (tradio) A clusula
penal s real no inadimplemento. Artigo 417. Se, por ocasio da concluso do
contrato, uma parte der outra, a ttulo de arras, dinheiro ou outro bem mvel, devero
as arras, em caso de execuo, ser restitudas ou computadas na prestao devida, se do
mesmo gnero da principal. Artigo 418. Se a parte que deu as arras no executar o
contrato, poder a outra t-lo por desfeito, retendo-as; se a inexecuo for de quem
recebeu as arras, poder quem as deu haver o contrato por desfeito, e exigir sua
devoluo mais o equivalente, com atualizao monetria segundo ndices oficiais
regularmente estabelecidos, juros e honorrios de advogado. Artigo 419. A parte inocente
pode pedir indenizao suplementar, se provar maior prejuzo, valendo as arras como
taxa mnima. Pode, tambm, a parte inocente exigir a execuo do contrato, com as
perdas e danos, valendo as arras como o mnimo da indenizao. Artigo 420. Se no
contrato for estipulado o direito de arrependimento para qualquer das partes, as arras ou
sinal tero funo unicamente indenizatria. Neste caso, quem as deu perd-las- em
benefcio da outra parte; e quem as recebeu devolv-las-, mais o equivalente. Em ambos
os casos no haver direito a indenizao suplementar.

3 cite e explique os modos de desfazimento do contrato, bem como as formas de sua

extino. Da Extino dos Contratos 1. Extino ou Desfazimento? Desfazimento:
todo e qualquer modo de encerramento do contrato (Gnero). Desfazimento Espcies
A
nulao do contrato Efeitos Ex Nunc. Nulidade do contrato Efeitos Ex Tunc.
Extino do contrato Ser utilizada para o encerramento dos contratos que no
contm vcios em sua formao. Extino N
ormal - Com o cumprimento execuo
do contrato. Extino Anormal Sem o cumprimento do contrato Resilio
R
esoluo resciso 2. Forma de extino dos contratos 2.1. Execuo Extino
pelo cumprimento. Execuo do contrato a forma de extino que se caracteriza pelo
cumprimento integral de todas as obrigaes contratuais. 2.2. Resilio Extino
voluntria Corresponde a extino do contrato pela vontade das partes ou, em alguns
casos, pela vontade de apenas uma das partes. Resilio Bileteral ou distrato
Com a anuidade de ambas as partes. Unilateral ou revogao Extino do
contrato pela vontade de apenas um dos contratantes Permitida nos casos em que a
lei expressa ou implicitamente o permitir denncia notificada. Denncia notificada:
Ato formal atravs do qual uma das partes contratantes manifesta a outra a sua
inteno de por fim ao contrato. 2.3. Resoluo Pelo descumprimento. Corresponde
a extino do contrato pelo descumprimento de qualquer uma das clusulas
contratuais. Se d pela clusula resolutiva Expressa Escrita no contrato
Clusula resolutiva expressa genrica ineficaz Extino de pleno direito. Tcita
Presume-se em todos os contratos exige interpelao judicial para a extino do
contrato de pleno direito. Pode exigir a execuo ou declarar por sentena a
resoluo do contrato. 2.4. Resciso - a forma de extino do contrato que resulta de
uma sentena judicial que imputa culpa a um dos contratantes. --. Efeitos Ex Tunc.
Da Extino do Contrato Seo I Do Distrato Artigo 472 - O distrato faz-se pela mesma
forma exigida para o contrato. Artigo 473 - A resilio unilateral, nos casos em que a lei
expressa ou implicitamente o permita, opera mediante denncia notificada outra parte.
Pargrafo nico. Se, porm, dada a natureza do contrato, uma das partes houver feito
investimentos considerveis para a sua execuo, a denncia unilateral s produzir
efeito depois de transcorrido prazo compatvel com a natureza e o vulto dos
investimentos. Seo II Da Clusula Resolutiva Artigo 474 - A clusula resolutiva
expressa opera de pleno direito; a tcita depende de interpelao judicial. Artigo 475 - A
parte lesada pelo inadimplemento pode pedir a resoluo do contrato, se no preferir
exigirlhe o cumprimento, cabendo, em qualquer dos casos, indenizao por perdas e
danos.

4 cite as caractersticas da concepo liberal de contrato e as principais

modificaes introduzidas com a sua concepo social
Concepo liberal de contrato Caractersticas: Liberdade de contratar ampla
Tambm conhecida como autonomia privada. Pode ser observada sob trs aspectos:
Subjetivo

Liberdade para escolher com quem contratar. Objetivo

Liberdade
para escolher o que contratar. Formal

Liberdade para escolher como contratar.

Mutao principiolgica do direito contratual Princpios liberais Princpio da

autonomia da vontade Princpio da obrigatoriedade Princpio da inalterabilidade

Princpio da intangibilidade Princpios liberais Princpio do consensualismo
Princpio da relatividade dos efeitos das convenes Princpios sociais A
concepo social est baseada nos princpios liberais limitados pelos princpios sociais.
Princpios Sociais Funo social do contrato Boa-f objetiva e probidade
Equivalncia material Finalidade dos princpios sociais e a de limitar os
princpios liberais. A mudana de concepo implicou a mutao principiolgica, isto
, a concepo liberal era fundamentada pelos princpios liberais do direito.
Contratual, quais sejam o princpio da autonomia da vontade, da obrigatoriedade da
qual derivam a inalterabilidade e a intangibilidade, o consensualismo e a relatividade
dos efeitos das convenes. No contexto da nova concepo surgem novos princpios
chamados de princpios sociais dos contratos, quais sejam os princpios da funo
social do contrato, da boa f objetiva que decorre do princpio da probidade e ainda o
princpio da equivalncia material. Esta nova concepo esta fundamentada nos
princpios liberais cujo alcance limitado pelos princpios sociais, que tambm o
sustentam. Assim conclui-se que a finalidade dos princpios sociais do contrato
limitar o alcance dos referidos princpios liberais. 3. Princpio da autonomia da
vontade. A
utonomia privada Suficincia da vontade autonomia da vontade
Liberdade contratual (relativo ao contexto social do contrato). Pelo princpio da
autonomia da vontade entende-se que a vontade livremente manifestada pelo
indivduo suficiente para produzir efeitos jurdicos vlidos. Hoje esta autonomia
relativa. Princpio da inalterabilidade e intangibilidade. 4. Princpio da
obrigatoriedade Tambm chamada de princpio da fora vinculante das convenes. O
princpio da obrigatoriedade traduzido pela mxoma pacta sunt servanda, que
significa que os pactos devem ser cumpridos. Em outras palavras significa que
unilateralmente nenhum dos contratantes poder deixar de cumprir aquilo o que foi
pactuado. Como sub-princpios do princpio da obrigatoriedade existem o princpio
da inalterabilidade, tem-se que, unilateralmente as partes contratantes no podero
alterar o contedo do contrato. Com a intangibilidade nem mesmo o juiz poder tocar
no contrato para modificar o seu contedo. 5. Princpio do consensualismo
Consensualismo consensual Consenso C
onsentimento Manifestao
concordante das vontades das partes pura expresso das vontades dos contratantes.
Pelo princpio do consensualismo, a manifestao do consentimento suficiente para a
formao dos contratos. A exceo so os contratos formais e contratos reais. O
referido princpio na atual concepo de contrato comporta duas excees, quais
sejam os contratos reais e os contratos formais, que alem do consentimento exigem
para sua perfeio a entrega efetiva do objeto (tradio) e a obedincia a forma
prescrita pela lei, respectivamente. 6. Princpio da relatividade dos efeitos das
convenes Relatividade R
elativo remete a relao entre ... Segundo o princpio
da relatividade dos efeitos das convenes, os efeitos jurdicos produzidos pelos
contratos so relativos apenas aos sujeitos daquela relao jurdica obrigacional, de
sorte que no devem beneficiar e tampouco prejudicar terceiros alheios quela
relao. Tambm este princpio admite pelo menos duas excees, quais sejam a
estipulao em favor de terceiros e a promessa de fato de terceiro. 7. Princpio da
funo social do contrato Objetivo hoje Evitar o predomnio da vontade dos
economicamente mais fortes sobre a vontade dos economicamentes mais fracos. Busca
atender aos interesses da coletividade. Este princpio busca restabelecer o equilbrio

da economia do contrato. O dirigismo contratual a interveno do Estado na

economia do contrato, atravs da edio de normas de ordem pblicas, isto , normas
cogentes(so aquelas que nascem com o estado, morrem com o Estado e no podem
ser afastadas ou modificadas por particulares). 8. Princpios da probidade e da boa f
objetiva Tambm chamado de princpio da eticidade. Probidade Honradez
Lealdade Veracidade R
espeito mtuo Deveres anexos da boa f objetiva Boa f
subjetiva a inteno de no prejudicar algum. Boa f objetiva Traduz-se pela
confiana recproca. Artigo 422, CC Os contratantes so obrigados a guardar, assim
na concluso do contrato, como em sua execuo, os princpios de probidade e boa-f.
Probidade Boa f So princpios supra legais O alcance deles supera o alcance
dado pela lei. Tem que ser obedecidos em todas as fases da relao contratual.
Enunciado n 1028 da I Jornada de Direito Civil 9. Princpio da equivalncia
material Tambm princpio da igualdade, justia contratual ou justia comutativa ou
ainda equidade. Artigo do professor Paulo Lobo Netto Princpios sociais dos
contratos. Equivalncia material: Equilbrio entre a prestao e a contra prestao.
Equilbrio entre o sacrifcio sofrido e a vantagem almejada. o princpio que d
suporte a reviso judicial dos contratos. 5- Conceitue retrovenda, venda a contento,
preempo e venda sobre documentos. Retrovenda Venda que retroage. o direito
de resgate Inerente aos vendedores. S admitido para bens imveis. Direito de
resgate Exerccio Mximo de trs anos Prazo decadencial. O exerccio do
direito de resgate uma condio resolutiva. A retrovenda torna a propriedade
adquirida pelo comprador uma propriedade resolvel. O terceiro, que compra o
imvel no pode alegar desconhecimento da condio do imvel. Por ato inter vivos
o direito de retrato intransmissvel. Por ato mortis causa o direito de recompra
transmissvel. 5.2. Venda a contento e venda sujeita a prova utilizado para bens que
se costumam pesar, medir, provar. Somente aps a manifestao do contentamento,
por parte do comprador, a venda ser perfeita. A manifestao do contentamento
uma condio suspensiva. Condies Casual O implemento deixado ao mero
acaso. Misto O implemento depende da vontade dos negociantes e tambm do
acaso. Potestativa O implemento deixado vontade de uma das partes.
Puramente potestativa Vetado pelo nosso ordenamento, pois considerado um
mero capricho. Meramente potestativa No um mero capricho. Enquanto o
comprador no manifestar o seu contentamento, apesar da tradio, a compra e
venda no ser perfeita. Comandatrio: O comprador age como se fosse
comandatrio no perodo aps a tradio e antes da manifestao do contentamento.
A manifestao do contentamento personalssima, portanto intransmissvel. 5.3.
Preempo e preferncia Bens mveis e imveis. Preferencialmente convencional.
Compra

e Venda Pura e Simples. Cria para o vendedor o direito de prelao, que

o direito de adquirir o bem, nas mesmas condies que um terceiro teria. Cria para o
comprador a obrigao de notificar ao vendedor, dentro de certos prazos. Prazo de
exerccio do direito Bens mveis 180 dias Bens imveis 2 anos Prazo de
exerccio do direito aps notificao Bens mveis 3 dias Bens imveis 60 dias
O direito de prelao personalssimo, portanto, intransmissvel. 5.5. Venda sobre
documentos aquela cuja prestao devida pelo vendedor considera-se cumprida
desde que ocorra a entrega de documentos referentes ao produto vendido. Exemplo:
Warrant.

6- disserte sobre a natureza jurdica da doao. Doao o contrato atravs do qual

o doador se obriga a transferir a propriedade de um bem jurdico ao donatrio por
uma mera liberalidade. Artigo 538 - Considera-se doao o contrato em que uma
pessoa, por liberalidade, transfere do seu patrimnio bens ou vantagens para o de outra.
Caracteres jurdicos C
ontratualidade A doao um negcio jurdico bilateral,
necessrio um acordo de vontades do doador e do donatrio, que deve manifestar o
seu aceita doao. Animus

Donandi a inteno de fazer uma liberalidade (sem

contra prestao) Esta liberalidade deve ser plena. Transferncia da propriedade do
bem jurdico do patrimnio do doador para o patrimnio do donatrio. Aceitao
do donatrio. A dispensa de aceitao do donatrio permitida desde que se trate de
doao pura e em favor de absolutamente incapaz. Artigo 543 - Se o donatrio for
absolutamente incapaz, dispensa-se a aceitao, desde que se trate de doao pura.
Natureza jurdica Artigo 541 - A doao far-se- por escritura pblica ou instrumento
particular. Pargrafo nico. A doao verbal ser vlida, se, versando sobre bens mveis
e de pequeno valor, se lhe seguir incontinenti a tradio.

7- explique os efeitos do mandato em causa prpria Art. 685. Conferido o mandato

com a clusula "em causa prpria", a sua revogao no ter eficcia, nem se
extinguir pela morte de qualquer das partes, ficando o mandatrio dispensado de
prestar contas, e podendo transferir para si os bens mveis ou imveis objeto do
mandato, obedecidas as formalidades legais. Mandato em causa prpria-A procurao
em causa prpria, de incio, j apresenta um diferencial bem ntido, pois outorgado
em interesse do prprio mandatrio. verdadeiro ttulo de transferncia de direitos.
Deste modo, o mandatrio no fica obrigado a prestar contas de seus atos, tem
poderes ilimitados e, por vezes, pode acionar em seu prprio nome. Equivale a venda
ou cesso, quando contm os requisitos da coisa, preo e consenso, sendo pago o
imposto de transmisso, se porventura devido, alm de poder se igualar, ainda, a
doao. No mandato em causa prpria, o mandante transfere todos os seus direitos
sobre um bem, mvel ou imvel, passando o mandatrio a agir por sua conta, em seu
prprio nome, deixando de ser uma autorizao, tpica do contrato de mandato, para
transformar-se em representao. . Conferido o mandato com a clusula "em causa
prpria", a sua revogao no ter eficcia, nem se extinguir pela morte de qualquer
das partes, ficando o mandatrio dispensado de prestar contas, e podendo transferir
para si os bens mveis ou imveis objeto do mandato, obedecidas as formalidades
legais.

8 cite 4 hipoteses em que ocorrera a exonerao do fiador. Exonerao do fiador-O

fiador, ainda que solidrio, ficar desobrigado: I - se, sem consentimento seu, o credor
conceder moratria ao devedor; II - se, por fato do credor, for impossvel a sub-

rogao nos seus direitos e preferncias; III - se o credor, em pagamento da dvida,

aceitar amigavelmente do devedor objeto diverso do que este era obrigado a lhe dar,
ainda que depois venha a perd-lo por evico. Art. 835. O fiador poder exonerar-se
da fiana que tiver assinado sem limitao de tempo, sempre que lhe convier, ficando
obrigado por todos os efeitos da fiana, durante sessenta dias aps a notificao do
credor.
9 -Cite os Requisitos necessrios pra renovao da locao no residencial-locao
imvel urbana seja destinada ao comercio,a industria,ou ao exerccio de atividade
lucrativa,prazo determinado,celebrado escrito,vigncia interrupta por 5
anos,explorao do mesmo ramo de atividade pelo prazo mnimo de 3 anos.
]
10- disserte sobre o direito de preferncia do inquilino da aquisio do imvel locado.
Direito de preferncia do inquilino-Art. 27. No caso de venda, promessa de venda,
cesso ou promessa de cesso de direitos ou dao em pagamento, o locatrio tem
preferncia para adquirir o imvel locado, em igualdade de condies com terceiros,
devendo o locador dar - lhe conhecimento do negcio mediante notificao judicial,
extrajudicial ou outro meio de cincia inequvoca. Pargrafo nico. A comunicao
dever conter todas as condies do negcio e, em especial, o preo, a forma de
pagamento, a existncia de nus reais, bem como o local e horrio em que pode ser
examinada a documentao pertinente.
11- Sobre o mandato judicial explique o que se entende por procurao ad judicia e
poderes para foro em geral Poderes da clusula ad judicia. Artigo 38 CPC patrocnio
dos interesses da pessoa perante juzos ou tribunais, e escrito e oneroso-"A procurao
geral para o foro, conferida por instrumento pblico, ou particular assinado pela
parte, habilita o advogado a praticar todos os atos do processo, salvo para receber
citao inicial, confessar, reconhecer a procedncia do pedido, transigir, desistir,
renunciar ao direito sobre que se funda a ao, receber, dar quitao e firmar
compromisso."
12 explique as Hipteses em que o fiador no poder aproveitar o beneficio de ordemas Hipteses em que o fiador no poder aproveitar o beneficio de ordem- No
aproveita este benefcio ao fiador: I - se ele o renunciou expressamente; II - se se
obrigou como principal pagador, ou devedor solidrio; III - se o devedor for
insolvente, ou falido O fiador demandado pelo pagamento da dvida tem direito a
exigir, at a contestao da lide, que sejam primeiro executados os bens do devedor
13 explique os elementos essenciais da compra e venda Elementos essenciais da
compra e venda-Consentimento (consensus) O contrato de compra e venda
apresenta-se em regra como um contrato consensual, isto , quando se tratar de uma
compra e venda que no esteja subordinada ao implemento de uma condio, ela ser
considerada perfeita desde que haja acordo entre as partes quanto ao preo e ao

objeto da venda (artigo 482). Coisa (res) Coisa na verdade deve ser compreendida
como um bem jurdico, isto , tudo aquilo que existe objetivamente na natureza, com
exceo do homem, e que recebe proteo por parte do ordenamento jurdico, em
virtude do valor econmico que se lhe atribui. Este valor resultado de sua utilidade
ou de sua raridade. Preo (pretium) O preo a contrapartida paga pelo comprador
ao vendedor, em virtude da transferncia de propriedade do bem jurdico
comprado.O preo deve ser pago predominantemente em dinheiro ou em valor
fiducirio equivalente, sob pena de desconfigurar-se o negcio como compra e venda e
configurar-se em contrato de troca ou permuta. O preo deve ser srio e real, sob pena
de configurar um contrato de doao remuneratria. No poder, ainda, ser deixado
ao arbtrio exclusivo do vendedor, sob pena de se configurar uma condio puramente
potestativa, a qual proibida pelo nosso ordenamento jurdico. Pode tambm ser
acordado que o preo ser fixado por um terceiro ou por cotao em bolsa.