50

melhores

aoes de
MARKETING
imobilirio
Por Mariana Ferronato

O MELHOR DO

MARKETING
IMOBILIRIO

Ol, tudo bem?

Ao longo dos meus 10 anos de atuao como profissional de marketing
imobilirio, tive a oportunidade atravs de minha profisso, de meu blog
Marketingimob.com e de meu perfil curioso, de buscar incansavelmente e
acompanhar de perto, aes de marketing de todos os cantos do Brasil e do
mundo.
Apesar de estarmos em um pas criativo, e em um mercado onde a inovao e a
criatividade comeam a surgir desde os ltimos anos, ainda boa parte das aes
de imobilirias, corretores e construtoras so relativamente semelhantes, o que
dificulta a busca por referncias.
Pensando nisto, em 2005 criei o Marketingimob.com, onde at hoje j escrevi
cerca de 3.000 artigos sobre aes de marketing para o mercado imobilirio, e
agora, elaboro este material para compartilhar com voc aquelas que considero as
melhores.
Contrariando as diretrizes do marketing, onde uma boa ao aquela que d
retorno (o que faz todo o sentido), a lista a seguir foi baseada em questes mais
intangveis, e apresenta aes que se destacam nos quesitos inovao,
criatividade e pioneirismo.
Espero que voc goste!

Mariana Ferronato
Mariana Ferronato publicitria, com 10 anos de experincia
na gesto de marketing para imobilirias e construtoras.
Consultora e palestrante sobre marketing digital para o
mercado imobilirio. Fundadora e idealizadora dos blogs
Marketingimob e Guru do Corretor, as duas principais
referncias do mercado imobilirio. Atualmente gerente de
marketing no portal VivaReal

Primeiro Hangout
para vender imveis
A Rossi realizou o Outlet Digital Rossi, utilizando a ferramenta
Hangout do Google. Foi a primeira ao de venda de imveis ao
vivo no pas
Empresa: INCORPORADORA ROSSI URL para ver + http://migre.me/judZB

O Maior produto do mundo

O lanamento BD Bacata, na Colmbia, foi lanado com o objetivo
de atravs de crowdfunding ser 100% financiado pelos prprios
compradores
Empreendimento: BD BACATA URL para ver + http://migre.me/jueyW

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The Social Home Tour
A ao personalizava o apartamento decorado para aqueles que
agendavam uma visita, com as fotos das redes sociais dos
visitantes
Empresa: CARVALHO HOSKEN URL para ver + http://migre.me/jueOf

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Patrocnio do Banco
Imobilirio
Tecnisa patrocina a nova verso do tradicional jogo Banco Imobilirio. O jogo
teve 22 imveis da Tecnisa disponveis para compra
Empresa: TECNISA URL para ver + http://migre.me/juf3o

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Even Day

A campanha Even Day, realizada em algumas cidades do Brasil,

deu timos descontos em empreendimentos. Em Porto Alegre, a
campanha gerou 50 milhes em vendas, em 1 dia
Empresa: MELNICK EVEN URL para ver + http://migre.me/jufee

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Realidade Aumentada
Em ao registrada no livro dos recordes Guinness, a Rossi
realizou a maior realidade aumentada do mundo

Empresa: ROSSI URL para ver + http://migre.me/jufnv

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Adotar tudo de bom!

Haus Experience

A Gafisa colocou dentro de seus apartamentos decorados,

plaquinhas de adoo da campanha Adotar tudo de Bom. Do
lado de fora, ces estavam disponveis para adoo

Maxhaus leva para seus plantes, uma sala de projeo imersiva,

que apresenta seu conceito e empreendimentos de uma maneira
muito mais vendedora e impactante

Empresa: GAFISA URL para ver + http://migre.me/jufGn

Empreendimento: MAX HAUS URL para ver + http://migre.me/jug5P

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Quando o marketing imobilirio

enganou uma cidade
Para lanar um novo empreendimento, a imobiliria Chapec disse que um
sheik estava interessado em comprar um imvel na cidade. At mesmo um
sheik de mentira entrou em cena para dar veracidade a histria
Empresa: IMOBILIRIA CHAPEC URL para ver + http://migre.me/jugkt

Reality Show transmitido

pela internet
A Brookfield construiu um apartamento decorado em um shopping
onde atores viviam dentro do local, interagiam com o pblico e
podiam ser visualizados pela internet
Empresa: BROOKFIELD URL para ver + http://migre.me/jugwt

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Pelo Bem do Homem-Seta

Para estimular o fim da polmica mdia homem-seta a BKO
lanou este projeto que alm de ser uma espcie de abaixo
assinado tambm serve para voc denunciar onde viu algum
Empresa: BKO URL para ver + http://migre.me/jvLBF

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Edifcio Colaborativo
Atravs de uma grande campanha, o objetivo era desenvolver um empreendimento
onde os prprios consumidores dariam ideias para o produto. Provavelmente a maior
ao de marketing imobilirio j realizada no Brasil
Empresa: GAFISA URL para ver + http://migre.me/jvLIV

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Cyrela Invest
Campanha educativa da Cyrela, , que deu dicas de economia,
negcios e investimentos no setor

Empresa: CYRELA URL para ver + http://migre.me/jvLNy

Arrendar Casa
Ao de guerrilha realizada em Portugual para divulgar o projeto
Arrendar Casa

Empresa: ARRENDAR CASA URL para ver + http://migre.me/jvM8a

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Twitto Abreu
Imobiliria realiza o 1. Feiro de imveis via redes sociais do pas

Empresa: ABREU BRASIL BROKERS URL para ver + http://migre.me/jvN1F

I Love Tribeca
Ao com o objetivo de comercializar o empreendimento Tribeca, e
que atravs da utilizao de diversas mdias, acabou gerando uma
grande badalao ao redor do novo imvel
Empresa: KORUM E CAPITNEA URL para ver + http://migre.me/jvMuh

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Conveno SAO

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Gigantesca conveno de vendas para apresentar o

empreendimento SAO, da Gafisa, em So Paulo. O evento deu um
show em sua apresentao
Empresa: Gafisa URL para ver + http://migre.me/jvWEy

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Mundi Experience
Um simulador que permite ao futuro comprador visitar todo o novo
empreendimento. A ao foi campe do Premio Master 2010
Empresa: PATRIMNIO URL para ver + http://migre.me/jvNe1

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Aliengenas em
tapume de obra
Contrariando o que a maioria dos tapumes contempla, a Gafisa instalou
aliengenas em seu empreendimento

Empresa: GAFISA URL para ver + http://migre.me/jvNrp

16w21
Para divulgar o empreendimento 16w21, em Nova York, os
bonecos Barbie e Ken, foram utilizados como garotos
propaganda de toda a campanha
Empresa: F&T GROUP URL para ver + http://migre.me/jvNu5

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Urban Galery
Pioneira ao que visa decorar tapumes, o projeto Urban Gallery
percorreu os empreendimentos da Brookfield em diversas cidades,
com o objetivo de deixar a cidade mais bonita

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Empresa: BROOKFIELD URL para ver + http://migre.me/jvOng

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A Gruta Ama Voc

Para lanar um empreendimento, foi necessrio a campanha que
teve o objetivo de revitalizar e resgatar o sentimento pelo bairro
que sofria com o esquecimento da regio
Empresa: HUMBERTO LOBO URL para ver + http://migre.me/jvOuL

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Festival de Mudana
A Rossi contratou uma equipe de atores para encenar uma
mudana ao ar livre, tudo isto para referenciar o slogan mudar
nunca foi to fcil

Porta dos Fundos

Famosos por seus vdeos engraados no Youtube, o Porta dos
Fundos foi contratado para fazer um vdeo para a Rossi
Empresa: ROSSI URL para ver + http://migre.me/jvOJ6

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Empresa: ROSSI URL para ver + http://migre.me/jvOWz

cones do Ipiranga

Outdoor misterioso

Para despertar o boca-boca a favor de seu novo empreendimento,

lanou-se uma campanha onde diversos cones curiosos
deveriam ser encontrados

Diferentes outdoors foram instalados com o objetivo de informar

que era possvel comprar um imvel, e pagar apenas a metade da
comisso

Empresa: GAFISA URL para ver + http://migre.me/jvP90

Empresa: REHAVA URL para ver + http://migre.me/jvPdq

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DF Century Plaza
Entre uma grande campanha para este empreendimento, ele
tambm contou com um dos maiores, mais caros e inovadores
stands do mercado imobilirio brasileiro
Empresa: BROOKFIELD URL para ver + http://migre.me/jvPpK

More na sua poca

Pelo conjunto da obra e por sua comunicao sempre ousada e
inovadora, o MaxHaus certamente um cone da publicidade
imobiliria
Empreendimento: MAX HAUS URL para ver + http://migre.me/jvPzL

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Coisas que Corretor Fala

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Vdeo de homenagem aos corretores de imveis, em formato

comdia, que apresenta frases tpicas do dia a dia do corretor de
imveis. Acertou em cheio.
Empresa: MELNICK EVEN URL para ver + http://migre.me/jvPIc

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Olho no Olho
Campanha de incentivo para corretores de imveis que envolveu
diversas imobilirias, prmios bem agressivos, e ampla divulgao
Empresa: ACS URL para ver + http://migre.me/jvPOu

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Tecnologia no Parque
da Cidade

Presenteie Curitiba

Para apresentar seus empreendimentos, a OR desenvolveu atravs

de tecnologia diferenciada uma experincia inovadora para quem
fosse visitar o projeto

Uma grande campanha foi realizada para escolher a nova obra de

arte que estamparia um dos empreendimentos da Brookfield e
embelezar ainda mais Curitiba

Empresa: ODEBRECHT REALIZAES URL para ver + http://migre.me/jw9UL

Empresa: BROOKFIELD URL para ver + http://migre.me/jvQdv

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Loteria de imveis vende

apartamento por 10 Euros

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Em tempos de crise da Europa, um empreendedor utilizou a

mecnica da loteria de imveis para conseguir comercializar

Empresa: SIMPATICO GROUP URL para ver + http://migre.me/jvQph

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Tour virtual personalizado

Um aplicativo para Facebook com um tour virtual foi desenvolvido, onde ao
acessar, fotos do perfil da pessoa era inserido automaticamento no tour
Empresa: GAFISA URL para ver + http://migre.me/jvQw0

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Publicidade em games
Tecnisa passa a fazer anncios dentro de 15 diferentes games,
entre eles, o mais famoso, Need for Speed.

Empresa: TECNISA URL para ver + http://migre.me/jvR8F

Menos Luiza, que

est no Canad
Despretenciosamente, o filme do empreendimento que tinha tudo
para ser apenas mais um vdeo, se torna o grande viral do mercado
imobilirio, com milhes de visualizaes
Empresa: AGUAZUL URL para ver + http://migre.me/jvRoR

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Reality Show para

vender imveis
Para vender um loft na Espanha, um corretor transmitiu o seu
trabalho ao vivo

Empresa: GRUPO GESTESA URL para ver + http://migre.me/jvRwT

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Um decorado
muito diferente
A Gafisa inovou ao deixar de fora as paredes e mveis em seu
apartamento decorado em um shopping
Empresa: GAFISA URL para ver + http://migre.me/jvRIU

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Luzes da Mooca

Reality Alpha

Incorporadora lana empreendimento na Mooca, em So Paulo e

utiliza a influncia italiana. O resultado foi um belo projeto

Campanha de endomarketing realizada com corretores onde eles

foram divididos em 3 grupos e tiveram que fazer um vdeo sobre
os conceitos de morar em um projeto da empresa

Empresa: CYRELA URL para ver + http://migre.me/jvRSK

Empresa: ALPHAVILLE URL para ver + http://migre.me/jvRVh

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1 milho de likes e
um novo apartamento
Construtora russa deu um apartamento atravs de campanha
divulgada nas mdias sociais. O resultado foi 1 milho de likes

Empresa: DONSTROY URL para ver + http://migre.me/jvS6W

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Mega Store
Com o conceito O 1o. Shopping de Imveis do Brasil, o amplo
stand de vendas tinha diversos decorados da Even no mesmo lugar

Empresa: EVEN URL para ver + http://migre.me/jvSfR

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Caixas de fsforo vendem apartamento

Caixinhas de fsforos para mostrar que o apartamento realmente pequeno
foram desenvolvdas. O resultado da sinceridade? Um sucesso

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Empresa: SANJOY URL para ver + http://migre.me/jvSw0

Rossi Fiateci
Com o objetivo de comercializar um grande empreendimento em
uma regio considerada abondandonada e desvalorizada, a Rossi
desenvolveu um projeto inovador que contemplou diversas aes
Empresa: ROSSI URL para ver + http://migre.me/jvSzP

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Portal imobilirio
alemo inova

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Um pedao de mesa, meio sof e meia TV foram inseridos na parte de fora

de prdios para dar a sensao de que aquele lugar pequeno demais para
morar
Empresa: IMMOWELT URL para ver + http://migre.me/jvSQj

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Open House
Ao de relacionamento com moradores sorteados.
Uma festa era realizada
Empresa: GAFISA URL para ver + http://migre.me/jvUML

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Outdoor ao vivo

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Um ilustrador pintou ao vivo um outdoor instalado no local do

futuro empreendimento
Empresa: LN E PDG URL para ver + http://migre.me/jvUUC

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Fast Dating
Projeto da Tecnisa que d 20 minutos para possveis fornecedores
se apresentarem a diretoria da empresa, e talvez, virar um
fornecedor oficial
Empresa: TECNISA URL para ver + http://migre.me/jvV7g

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Vitrine Mvel

A corretora cantora

Um caminho com uma sala de atendimento em formato vitrine

serviam como local para possveis interessados no
empreendimento tirarem suas dvidas

De forma independente uma corretora resolveu fazer uma nova

verso de uma msica famosa, utilizando como temtica o prprio
empreendimento. O resultado ficou muito bacana

Empresa: MORAR CONSTRUTORA URL para ver + http://migre.me/jxulu

Empresa: Corretora Carol Matos URL para ver + http://migre.me/jxugP

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Realizao:

melhores

aoes
de

MARKETING

imobilirio

imobilirio
Mariana Ferronato publicitria, com 10 anos de experincia na gesto de
marketing para imobilirias e construtoras. Consultora e palestrante sobre
marketing digital para o mercado imobilirio. Fundadora e idealizadora dos blogs
Marketingimob e Guru do Corretor, as duas principais referncias do mercado
imobilirio. Atualmente gerente de marketing no portal VivaReal

No LinkedIn: www.linkedin.com/in/mariferronato
www.Marketingimob.com