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Art. 1 Os incisos II, III, VI, VII, IX e X, do art. 20, da Lei Complementar n 3.560, de
20.10.2006, com modificaes posteriores, passam a vigorar, com a seguinte redao:
Art. 20. Os usos e atividades urbanas, para fins de aplicao desta Lei Complementar, esto
divididos nos seguintes grupos:
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Art. 22. Na Zona ZS1, as atividades econmicas podem se instalar nos lotes ou quadras
lindeiras ao eixo de servios, definidos no Anexo 03, desta Lei Complementar, desde que o
acesso ao empreendimento se d pela frente voltado para este eixo.
1 Nos lotes de esquina, permitido o acesso pela frente principal ou pelas frentes
secundrias, no sendo permitido o acesso pela testada oposta testada do eixo de servio.
2 Nos terrenos onde no tiver lote ou quadra definidos, e nos que se limitam ou incorporem
reas consideradas, em lei, como zonas de preservao, caber a anlise de viabilidade a ser
feita pela comisso tcnica de anlise do uso e ocupao do solo, a ser instituda,
posteriormente, por portaria da Secretaria de Planejamento e Coordenao- SEMPLAN.
1 Nos terrenos dos eixos comerciais que no tiver lote ou quadra definidos, e nos que se
limitem ou incorporem reas consideradas, em Lei, como zonas de preservao, caber anlise
de viabilidade pela comisso tcnica de anlise do uso do solo, a ser instituda posteriormente,
por Portaria da Secretaria Municipal de Planejamento e Coordenao - SEMPLAN.
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Art. 29 So admitidos usos mistos, desde que cada uso ou atividade seja permitido na zona.
2 REVOGADO
3 O uso misto de comrcio e indstria s permitido desde que existam reas de acesso
separadas e independentes. Ser permitido, por exceo, um nico acesso, se as atividades a
serem desenvolvidas no local de uso misto forem as de comrcio e indstria classificadas
como C1 e I1, desde que observadas especificidades em relao ao acesso e circulao de
pessoas que cada atividade venha a ter em norma ou Lei especfica.
......................................................................................................................................................
Art. 5 Ficam, nos termos desta Lei Complementar, alterados os ANEXOS 10, 11, 12 e 13, da
Lei Complementar n 3.560, de 20.10.2006, com modificaes posteriores, que passaro a vigorar
com nova redao.
Esta Lei Complementar foi sancionada e numerada aos dezesseis dias do ms de novembro do
ano de dois mil e dezesseis.
ANEXO 10
GRUPOS DE ATIVIDADES COMERCIAIS
Estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ao uso residencial, com rea
construda mxima de 250 m2 (duzentos e cinquenta metros quadrados), para cada lote padro da zona:
II - COMRCIO DIVERSIFICADO - C2
*CNAE - Cdigo Nacional de Atividades Econmicas, segundo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e
Estatstica).
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ANEXO 11
GRUPOS DE ATIVIDADES DE PRESTAO DE SERVIOS
Estabelecimentos destinados prestao de servios diretos populao, adequados aos padres de uso
habitacional, quanto s caractersticas de ocupao, acesso, trfego, servios urbanos e, tambm, compatveis
com o uso habitacional, quanto aos nveis de rudo, vibraes e poluio ambiental com rea construda mxima
de 250 m2 (duzentos e cinquenta metros quadrados), para cada lote padro:
II - SERVIOS DIVERSIFICADOS - S2
Estabelecimentos destinados prestao de servios diretos populao, inadequados aos padres de lotes de
uso habitacional e com restries de conforto ambiental para a vizinhana, alm daqueles, de mbito local, com
rea construda superior a 250 m2 (duzentos e cinquenta metros quadrados), para cada lote padro da zona:
Estabelecimentos destinados prestao de servios, com padres especficos de ocupao, devido necessidade
de melhores acessos e de uso de trfego pesado:
*CNAE - Cdigo Nacional de Atividades Econmicas, segundo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e
Estatstica).
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ANEXO 12
GRUPOS DE ATIVIDADES INDUSTRIAIS
I - INDSTRIAS NO INCMODAS - I 1
Estabelecimentos adequados aos padres de uso habitacional, quanto s caractersticas de ocupao, acesso,
trfego, servios urbanos, e, tambm, compatveis com o uso habitacional, quanto aos nveis de rudo, vibrao e
poluio ambiental, com rea construda mxima de 250 m2 (duzentos e cinquenta metros quadrados) para cada
lote padro da zona:
Estabelecimentos que precisam de padres especficos quanto s caractersticas de ocupao dos lotes, acesso,
localizao, trfego, servios urbanos e, tambm, quanto aos nveis de rudo, vibraes e poluio ambiental,
com restries de conforto ambiental para a vizinhana, alm das indstrias no incmodas com rea superior a
250 m2 (duzentos e cinquenta metros quadrados), para cada lote padro da zona:
Estabelecimentos que precisam de padres especficos quanto s caractersticas de ocupao dos lotes, acesso,
localizao, trfego, servios urbanos e, tambm, quanto aos nveis de rudo, vibraes e poluio de mdia
intensidade, intolervel para o uso habitacional:
Estabelecimentos que precisam de padres especficos quanto s caractersticas de ocupao dos lotes, acesso,
localizao, trfego, servios urbanos e, tambm, geradores de nveis de rudo e de poluio de alta intensidade,
com restries de conforto ao meio ambiente urbano:
V - INDSTRIAS ESPECIAIS - I5
Estabelecimentos que precisam de padres especficos quanto s caractersticas de ocupao dos lotes, acesso,
localizao, trfego, servios urbanos e, tambm, geradores de vibraes, nveis de rudo e de poluio de muito
alta intensidade, intolervel para o meio urbano:
*CNAE - Cdigo Nacional de Atividades Econmicas, segundo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e
Estatstica).
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ANEXO 13
GRUPOS DE ATIVIDADES INSTITUCIONAIS
Espaos, estabelecimentos ou instituies de iniciativa pblica ou privada, destinados educao, sade, lazer,
cultura, assistncia social, culto religioso, comunicao, que tenham ligao direta, funcional ou especial com o
uso habitacional:
II - INSTITUIES DIVERSIFICADAS - E2
Espaos, estabelecimentos ou instituies de iniciativa pblica, destinados educao, sade, lazer, cultura,
assistncia social, culto religioso, administrao e servios pblicos, transportes e comunicao:
*CNAE - Cdigo Nacional de Atividades Econmicas, segundo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e
Estatstica).