NPIRL

NPIRL
NORMATIZAO DE PROJETOS,
INSTALAES E REFORMAS DE LOJAS.
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NORMATIZAO DE PROJETOS, INSTALAES E REFORMAS
Sumrio
1. OBJETIVO ....................................................................................................................................... 4
1.1 DISPOSIES PRELIMINARES ............................................................................................................... 4
2. CONDIES DE ENTREGA DA LOJA ................................................................................................ 5
2.1 CIVIL .............................................................................................................................................. 5
2.2 INSTALAES ................................................................................................................................... 5
3. OBRIGAES DO PROPRIETRIO / LOCATRIO ............................................................................. 6
3.1 APRESENTAO DOS PROJETOS............................................................................................................ 7
3.2 PRAZOS PARA APRESENTAO DOS PROJETOS ........................................................................................ 8
4. PROJETOS EXIGIDOS ...................................................................................................................... 8
5. ARQUITETNICO ........................................................................................................................... 9
5.1 CONDIES GERAIS ........................................................................................................................... 9
5.2 ELEMENTOS BSICOS ....................................................................................................................... 10
5.3 ALVENARIAS................................................................................................................................... 12
5.3.1 Paredes Limtrofes.............................................................................................................. 12
5.4 FACHADA ...................................................................................................................................... 13
5.5 LETREIROS ..................................................................................................................................... 14
5.6 MEZANINOS................................................................................................................................... 15
5.7 PISOS ........................................................................................................................................... 16
5.8 FORROS ........................................................................................................................................ 17
5.9 ESPAO AREO ............................................................................................................................... 17
5.10 CRITRIOS PARA LOJAS DE FAST FOOD E RESTAURANTES ...................................................................... 17
6. ESTRUTURAL................................................................................................................................ 18
6.1 DADOS ......................................................................................................................................... 19
6.2 CONSIDERAES ............................................................................................................................. 20
6.2.1 Lojas Piso ............................................................................................................................ 20
6.2.2 Circulaes e Praas ........................................................................................................... 20
7. INSTALAES .............................................................................................................................. 20
7.1 ELTRICAS ..................................................................................................................................... 20
7.1.1 Dados ................................................................................................................................. 23
7.2 ILUMINAO .................................................................................................................................. 23
7.2.1 Interior da loja.................................................................................................................... 23
7.2.2 Vitrines ............................................................................................................................... 24
7.3 TELEFONIA E INTERNET ..................................................................................................................... 25
7.4 HIDROSSANITRIAS / GS ................................................................................................................. 26
7.4.1 Hidrulica ........................................................................................................................... 26
7.4.2 Esgoto ................................................................................................................................ 27
7.4.3 Gs Liquefeito de Petrleo (GLP) ........................................................................................ 28
8. PREVENO E PROTEO DE INCNDIO ...................................................................................... 29
8.1 OBEDINCIA S NORMAS.................................................................................................................. 30
8.2 PARMETROS BSICOS DE PROJETO PARA AS LOJAS ................................................................. 31
9. AR CONDICIONADO ..................................................................................................................... 32
9.1 INFRA-ESTRUTURA DISPONIBILIZADA PARA O LOJISTA ........................................................................... 32
9.2 DADOS DO PROJETO DAS LOJAS ......................................................................................................... 34
9.3 FORMA DE APRESENTAO DO PROJETO ............................................................................................. 34
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9.4 REDES DE DUTOS DE AR CONDICIONADO .............................................................................................. 35
9.5 TUBULAO HIDRULICA .................................................................................................................. 36
9.6 EXAUSTO E VENTILAO MECNICA ................................................................................................. 36
9.7 SELF CONTAINED ........................................................................................................................ 39
9.8 INTERLIGAES ELTRICAS ........................................................................................................ 40
10. AUTOMAO PREDIAL ............................................................................................................ 40
10.1 CONTROLADORAS DO SISTEMA DE SUPERVISO .................................................................................... 41
10.2 KIT DE AUTOMAO - LOJISTA ........................................................................................................... 41
11. INICIALIZAO DAS OBRAS ...................................................................................................... 42
11.1 CONDIES GERAIS .................................................................................................................... 42
11.2 RESPONSABILIDADES........................................................................................................................ 44
11.3 FISCALIZAO................................................................................................................................. 45
11.4 DISPOSIES PARA EXECUO DAS OBRAS ........................................................................................... 46
11.4.1 Tapume .............................................................................................................................. 47
11.5 SER MOTIVO DE EXPRESSO CONHECIMENTO E AUTORIZAO DO SHOPPING: ............................................. 48
11.6 FORNECIMENTO DE GUA E ENERGIA.................................................................................................. 49
11.7 MATERIAIS E EQUIPAMENTOS (ENTRADA, SADA E TRNSITO) ................................................................. 50
11.7.1 Entulho Ensacado ............................................................................................................... 51
11.8 HORRIO DE TRABALHO ................................................................................................................... 52
12. OBSERVAES ......................................................................................................................... 52
13. LIBERAO DA LOJA PARA INAUGURAO ............................................................................. 54
13.1 SERVIOS APS A INAUGURAO ....................................................................................................... 54
14. ANEXOS ................................................................................................................................... 56
14.1 TERMO DE RECEBIMENTO PARA EXECUO DAS OBRAS DA LOJA .......................................... 57
14.2 TERMO DE RESPONSABILIDADE ................................................................................................ 58
14.3 TERMO DE RECEBIMENTO DA NPIR (NORMATIZAO DE PROJETOS, INSTALAES E REFORMAS) ....... 59
14.4 TERMO DE INICIO DAS OBRAS E LIGAOES PROVISORIAS ........................................................ 60
14.5 COMUNICADO DE TRMINO DAS OBRAS.................................................................................. 61
14.6 MODELO DE TAPUME BRANCO ................................................................................................. 62
14.7 PLANTA DAS LOJAS COM AS DISPOSIES DE INSTALAO .................................................... 63
14.8 DETALHES DE ACABAMENTO LOJA X MALL ............................................................................... 66
14.9 CORTE DA LOJA E MALL ............................................................................................................. 68
14.10 ESQUEMA DO SISTEMA DE ARCONDICIONADO .................................................................... 70
14.11 LAUDO DE TESTES HIDROSTTICOS ...................................................................................... 72
14.12 MODELO CONTRATO E RECIBO DE PRESTAO DE SERVIO DE AUTONOMO ..................... 73
14.13 EXIGNCIAS LEGAIS DE SEGURANA DO TRABALHO ............................................................ 76
14.14 RELAO DE PROJETISTAS..................................................................................................... 84
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1. Objetivo
Este Manual foi elaborado com a finalidade de estabelecer especificaes b-

sicas para orientao das obras de instalaes das Lojas.
O estabelecimento destas Normas tem como objetivo apresentar o maior n-
mero de informaes tcnicas, necessrias para que a instalao possa trans-
correr na mais completa normalidade, segundo o aqui acordado, sendo o pre-
sente parte integrante do Instrumento Particular de Contrato de Promessa
de Compra e Venda de Unidade Autnoma do Condomnio Mundo Plaza.
Desta forma, salienta-se que todos os itens constantes deste Manual so con-
siderados exigncias bsicas.
A no observncia de qualquer norma, aqui fixada, por parte do Lojista, impli-
car na sua total responsabilidade e, inclusive, a perda das garantias referen-
tes construo.
Todos os projetos devero ser submetidos Administrao do Shopping para
anlise e aprovao antes de sua execuo.
So discriminados os procedimentos necessrios para execuo de projetos,
pequenos reparos, reformas ou novas instalaes em sua loja.
Estas instrues, assim como o contrato de locao, no alteram a Conveno
de Condomnio e o Regimento Interno.
As siglas empregadas a seguir, de identificao rotineira so:
a) Administrao - Pessoa Jurdica representada pela Administra-
o do Condomnio
b) Lojista - Pessoa Fsica ou Jurdica Proprietria / Locatria de
rea do Shopping.
c) LUC - So os sales de uso comercial (loja), identificados pelo
n. de localizao na planta do Shopping e pelos seus limites.
So considerados limites da LUC as paredes limtrofes e os li-
mites de fachada. As paredes limtrofes so as paredes divis-
rias entre lojas, ou entre lojas e partes comuns do shopping,
consideradas legalmente por seus eixos.
d) Comit Tcnico Comit designado pela Administrado-
ra/Construtora para analisar os projetos e fiscalizar as obras
dos lojistas.
1.1 Disposies Preliminares
Estas Normas so decorrentes de promessa de compra e venda e as instru-

es nelas contidas tm o propsito de padronizar o relacionamento entre os
PROPRIETRIOS / LOCATRIOS, seus Prepostos e Empregados, a Constru-
tora, o Comit Tcnico e a Administrao.
A no observncia das regras estabelecidas nestas normas, pelo lojista ou

preposto, implica na sua total responsabilidade e poder acarretar na perda
das garantias referentes construo, o embargo das obras da loja, ou o im-
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pedimento do incio das mesmas, at que se cesse(m) a(s) irregularidade(s)
observada(s), devendo o LOJISTA/PROPRIETRIO arcar com todos os danos
decorrentes de sua ao ou omisso.
As instrues aqui contidas podero, a qualquer tempo, vir a ser aditadas,

complementadas ou modificadas pela CONSTRUTORA e/ou Comit Tcnico,
em benefcio do melhor andamento dos projetos e das obras.
A Administrao dever ter a anuncia da Construtora para aprovao dos pro-

jetos de construo ou reforma das lojas por at 05 (cinco) anos, aps a emis-
so do habite-se do Empreendimento, sob pena de perda das garantias refe-
rentes construo.
2. CONDIES DE ENTREGA DA LOJA
O PROPRIETRIO / LOCATRIO receber do Shopping o espao de sua Loja

nas seguintes condies:
2.1 Civil
Piso - entregue em osso (sem contrapiso), com rebaixamento de 7 cm em

relao ao piso acabado do mall.
Paredes - divisrias perifricas sero entregues em blocos de concreto e as

divisrias entre lojas em drywall em osso, ou seja, ser finalizada com a placa
de acartonado instalado pelo lojista (Placa Interna).
Teto - Laje de concreto armado entregue sem revestimento ou pintura.
Fachada - devero ser projetadas no vazio delimitado pelo piso e por paredes
em dry wall executadas no teto (rodateto) e nas laterais, conforme detalhe
constante na planta tcnica. Na parte superior do vazio da vitrine, ser execu-
tado painel de fechamento em placa de gesso ou similar, entre o forro do mall e
a laje de concreto, conforme detalhes fornecidos nas plantas tcnicas (ANE-
XOS).
2.2 Instalaes
Eltrica Um ponto de entrega com potncia eltrica conforme indicado em

planta com cabos alimentados por circuito trifsico (3F+N+T) com exceo de
quiosques que sero alimentados por circuito bifsico (2F+N+T), todos em
220/127V (127V monofsico).
Telefonia - Um ponto de entrega com instalao de cabo telefnico do tipo

CCI-1P.
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Rede de Dados - Um ponto de entrega com instalao de cabo do tipo UTP-
4P.
Combate a Incndio - Um ponto de entrega no forro, para alimentao da re-

de interna de sprinklers a ser executada pelo lojista.
Hidrulica - Um ponto de alimentao de gua fria com previso para o Lojista

instalar medidor de gua individual, em todas as lojas. O medidor dever ser
conforme as especificaes da Construtora.
Esgoto - Um ponto para rede de esgoto no limite das lojas, de acordo com a
finalidade de operao definida.
Gs (lojas da rea de fast food e restaurantes) - Um ponto de gs GLP (piso)

no limite da loja, com previso para medidores de gs individuais, a ser instala-
do pelo Lojista. O medidor dever ser conforme as especificaes da Constru-
tora.
Ar Condicionado:
Um ponto de alimentao e retorno de gua de condensao, no

limite da loja e um ponto de dreno.
Exausto Mecnica - Nas lojas de FAST FOOD / restaurantes e lojas com

sanitrios, sero previstas pela Construtora as condies necessrias para
passagem dos dutos da loja at a cobertura do Shopping, inclusive a captao
de ar externo.
Ar Exterior - Um ponto para tomada de ar exterior com localizao e dimen-

so do duto informado na planta tcnica (quando for o caso).
Automao Predial:
- Sero deixados cabos especficos do sistema de automao no interior

da Loja que se comunicar diretamente ao sistema de medio centrali-
zada do Shopping.
3. OBRIGAES DO PROPRIETRIO / LOCATRIO
Cumprir as Normas Gerais de Projetos e Instalaes de Lojas e Normas Ge-

rais de Obras do Shopping, posturas estaduais, municipais e concessionrias
locais (obter licenas, alvars e outros documentos necessrios a execuo
das obras), bem como a legislao aplicvel.
Contratar empresa de construo, autnomos e/ou empregados, por sua ni-

ca responsabilidade, respondendo administrativa e judicialmente por toda e
qualquer demanda relacionada com tais contrataes ou que venha a ser pro-
posta por autnomos e/ou empregados diretamente contratados pelo PRO-
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PRIETRIO / LOCATRIO ou por empresa de construo diretamente contra-
tada pelo Proprietrio/Locatrio. Fica desde logo estabelecido que o Propriet-
rio/Locatrio dever comunicar a Promitente Vendedora (Construtora) e a Ad-
ministrao, a contratao de empresa, autnomos ou de empregados para
execuo das obras, fornecendo para tanto, quando empresa ou autnomos, a
cpia dos contratos de trabalho celebrados, acompanhados das Fichas e Re-
gistro de Empregados.
Projetar e executar toda a decorao, bem como todas as instalaes referen-

tes ao Espao Comercial, dentro dos limites fixados pelas paredes em drywall
e/ou alvenarias em bloco de concreto e dos perfis que delimitam o piso da Loja,
o teto e as laterais da fachada com o MALL.
Os equipamentos como do ar condicionado, exaustores, filtros, coifas, extinto-

res, medidor gua, gs etc. sero adquiridos e instalados pelo lojista. No caso
dos medidores, conforme as especificaes passadas pela construtora.
Garantir o acesso aos dispositivos de inspeo / desobstruo de canalizao

das instalaes do Shopping, se existentes, dentro da Loja.
Conferir no local todas as medidas fornecidas nas plantas tcnicas, cortes e

fachadas, antes da elaborao dos projetos executivos.
3.1 Apresentao dos Projetos
Para que os projetos tcnicos possam ser elaborados, a Construtora fornecer,

neste ato, a cada lojista as caractersticas tcnicas de sua loja, tais como: di-
menses, rea, carga eltrica, planta tcnica e detalhes elucidativos.
Os PROPRIETRIOS / LOCATRIOS devero entregar juntamente com os

projetos, os cadastros com o nome, endereo e telefone dos projetistas de ca-
da projeto.
Os projetos das Lojas devero ser elaborados por profissionais habilitados, de

acordo com as normas da ABNT, normas do I.R.B. - Instituto de Resseguros do
Brasil, legislao federal, estadual e municipal aplicveis, normas ambientais e
conforme as recomendaes destas Normas.
Todos os projetos devero ser entregues e apresentados obrigatoriamente em

trs vias plotadas em papel opaco final, em formato padronizado pela ABNT,
dobrados em tamanho A4 (210 x 297 mm) e em CD formato digital (AutoCAD
verso 2002) com arquivos de todos os projetos.
No sero aceitas cpias de projetos no dobradas. As memrias de clculo

que se fizerem necessrias devero acompanhar seus respectivos projetos,
tambm em trs vias, devidamente preenchidos, datados e assinados pelo res-
ponsvel tcnico e pelos PROPRIETRIOS / LOCATRIOS.
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Quando o projeto estiver aprovado, a Administrao entregar uma via vistada
ao PROPRIETRIO / LOCATRIO.
Os projetos devero ser apresentados na escala de 1:50, no grafismo tcnico

apropriado a cada projeto. No caso de lojas com rea acima de 200,00 m, a
escala poder ser 1:100.
As pranchas de todos os projetos devero conter carimbo-padro, conforme

modelo constante na Planta Tcnica.
Em todas as plantas, de todos os projetos (arquitetura, estrutura e instalaes),

dever constar a assinatura do profissional habilitado no CREA, juntamente
com a ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica) correspondente, nmero
com ndices de modificao, data da edio e descrio da mesma.
Caso a Prefeitura e as concessionrias locais exijam algum carimbo especial, a

prancha dever cont-lo.
As obras s podero ter incio aps anlise e liberao dos projetos pela Admi-
nistrao.
3.2 Prazos para Apresentao dos Projetos
O prazo final para entrega do projeto de arquitetura ser de 30 (trinta) dias

corridos a partir do recebimento destas NORMAS TCNICAS e os proje-
tos complementares de 30 dias aps a entrega do projeto arquitetnico.
O Comit Tcnico do Shopping ter 10 (dez) dias para a anlise dos projetos,
podendo ainda solicitar informaes ou detalhes complementares que julgar
necessrio. Esse prazo poder ser prolongado por igual perodo, a critrio do
Shopping.
Caso haja exigncia de informaes ou detalhes complementares, ou ainda

necessidade de retificao dos projetos j apresentados, os lojistas tero 10
(dez) dias de prazo para cumpri-la.
A entrega dos projetos s ser considerada completa quando os mesmos fo-

rem entregues em sua totalidade e atenderem a todas as solicitaes da admi-
nistradora.
4. Projetos Exigidos
Os projetos exigidos pela administradora devero seguir os padres de a-

presentao descritos no item 3.1(Apresentao dos projetos), quais sejam:
- Arquitetnico, ver item 5;

- Estrutural, ver item 6;
8
- Instalaes, ver item 7;
- Proteo e Combate a incndio, ver item 8;
- Ar-condicionado e exausto, ver item 9;
- Automao Predial, ver item 10;
- Projeto de renovao de ar;
5. Arquitetnico
As lojas tero as dimenses, reas e localizaes constantes da(s) planta(s)

arquitetnica(s) do Shopping, fixadas s plantas de alimentao (eltrico, tele-
fone, ar condicionado, hidro-sanitria, gs e exausto (caso existam). Para e-
feito de execuo torna-se necessrio a conferencia de medidas no local.
5.1 Condies Gerais
- A estrutura foi projetada para uma sobrecarga til ou acidental de 700,00

Kg/m na laje de piso das lojas.
- As paredes das lojas devero ser executadas de modo a atender a carga

permanente dimensionada.
- O piso acabado das reas de circulao (mall) e o piso sem revestimento das
lojas, tero uma diferena de nvel de aproximadamente 7 cm (sete centme-
tros). Aps sua execuo, o revestimento do piso da loja dever ter nvel igual
ao do piso do MALL.
- A pavimentao do MALL ser em piso porcelanato (placas de 60 x 60) em

Porcelanato Gyotoku Tibete Offwhite e Sand na rea externa e Porcelanato
Gyotoku Metropole White e Sand na rea interna.
- Os elementos de separao entre a loja e o MALL, so os seguintes:
HORIZONTAIS
- Acabamento do forro e testeira: parede dry wall roda teto;
VERTICAIS
- Limites loja/loja e loja/rea comuns: perfil metlico tipo U, com 02 (duas) po-
legadas.
Estes elementos so limites que devero ser respeitados como fronteiras

de fachada.
Todos os dutos e tubulaes das instalaes gerais do Shopping estaro insta-

lados preferencialmente nas reas comuns; entretanto podero passar pelos
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rebaixos dos tetos das lojas, no interior destas (prximo ao teto e/ou sob o pi-
so) quando necessrio, de acordo com os respectivos projetos de instalaes.
No sero permitidos balces ou guichs de atendimento no alinhamento das

fachadas das lojas, sendo exigido o recuo mnimo de 1,00m (hum metro).
No ser permitida a utilizao de cola de contato que tenha como base a

substancia TOLUOL.
Os materiais e acabamentos devero ser compatveis e estar em harmonia

com os padres do Shopping e os objetivos comerciais da Loja.
Os mezaninos podero ocupar no mximo 70% da rea total da Loja, conforme

legislao municipal vigente.
O acesso ao mezanino, ou a eventuais planos internos em nveis diferentes,

dever estar interligado por escadas, com dimenses de espelho e piso que
proporcionem conforto e segurana, sendo necessrio o corrimo.
As portas da circulao de servio do Shopping, quando existirem, no pode-

ro ser removidas.
As juntas de dilatao estrutural da edificao devem ser respeitadas, sendo

que os acabamentos das lojas, tanto pisos, paredes e forros, quanto os demais
elementos construtivos, devero ser projetados e executados de modo a man-
ter a funcionalidade das mesmas.
5.2 Elementos Bsicos
O projeto Arquitetnico da Loja dever conter os seguintes dados:
a) os limites teis da loja, de acordo com a planta fornecida pela

Administrao;
b) acabamentos de piso, paredes, teto ou forro;
c) mobilirio, com especificao de todos os materiais a serem usa-

dos, inclusive cores;
d) porta de acesso galeria tcnica de acordo com o projeto do

Shopping, se houver;
e) apoios metlicos do mezanino;
f) planta de paginao de piso, indicando os materiais, as cores e

demais detalhes elucidativos, planta de teto, indicando os materi-
ais utilizados, as cores, a distribuio das luminrias, os tipos de
lmpadas utilizadas e demais detalhes elucidativos;
10
g) alapo de visita no caso de lojas com forro fechando todo o teto
da loja;
h) junta de dilatao, caso exista no espao interno da loja, e o aca-

bamento da mesma;
i) previso de visita para tubulaes do Shopping que eventualmen-

te passem pela loja.
j) Planta baixa do mezanino, quando houver, totalmente cotada, em

escala 1:50 ou 1:100 (somente para lojas com rea acima de
200,00m) indicando:
Revestimentos de piso, paredes, teto ou forro e escada de

acesso;
Mobilirio, com especificao de todos os materiais a se-

rem usados, inclusive cores;
P direito mnimo sob e sobre o mezanino e rea mxima,

de acordo com as exigncias da Prefeitura Municipal de
Salvador;
Local para mquina de ar condicionado, que dever estar

instalada com altura suficiente para manuteno da bande-
ja, quando necessrio;
Projeo de dutos ou tubulaes do Shopping que eventu-

almente ocupem espao areo da loja, garantindo o aces-
so a estes.
k) Cortes transversal e longitudinal, totalmente cotados, em escala

1:50 ou 1:100 (somente para lojas com rea acima de 200,00m)
indicando:
Acabamentos;
Mobilirio, com especificao de todos os materiais a se-

rem usados, inclusive cores;
l) Estrutura de sustentao da fachada.
m) Fachadas cotadas, em escala 1:50, indicando:
Vitrines;
Acessos;
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Letreiros;
Tipo de iluminao prevista; e
Materiais a serem utilizados.
n) Detalhes construtivos cotados, esclarecendo:
-- Fixao de esquadrias.
o) Vitrine ter que ter no mnimo 80% de transparncia;
p) O rodap no poder ser de material combustvel como MDF ou

quaisquer outros elementos de composio da fachada;
q) Devero ser apresentados detalhes complementando as informa-

es referentes soleira, pilares ou alvenarias divisrias e fe-
chamento no nvel do forro do MALL, fornecidos nestas Normas, a
fim de informar como os materiais da fachada da Loja sero ar-
rematados no encontro com as paredes em dry wall do Shopping;
r) Assinatura, CREA e comprovante de pagamento de ART do autor

do projeto.
5.3 Alvenarias
5.3.1 Paredes Limtrofes
Os fechamentos limtrofes entre lojas e divisas com corredores tcnicos cum-

prem exclusivamente a funo de vedao, no podendo ser alteradas de
qualquer forma e utilizadas para suporte de elementos, tais como: estrutura
metlica dos mezaninos, prateleiras, forros, vitrines, revestimentos que neces-
sitem de chumbador ou qualquer outro elemento que descarregue peso sobre
as mesmas.
Nenhuma instalao poder ser chumbada ou embutida nas divisrias execu-

tadas pelo Shopping.
A diviso das lojas ser executada em Drywall (placas de gesso acartonado),

sendo que a placa no interior da loja dever ser instalada pelo PROPRIETRIO
/ LOCATRIO.
No podero ser utilizadas para suportar nenhum componente interno (pratelei-

ras, mostrurios, forros, pisos, vitrines, balces, etc.), devendo somente rece-
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ber argamassa de revestimento, lambris, espelhos e/ou outro material de re-
vestimento ou decorao.
Dutos de ar condicionado e/ou exausto mecnica no podero ser embutidos

nas paredes limtrofes.
No caso das paredes limtrofes em alvenaria de bloco de concreto, as instala-

es no devero ser embutidas nestas, sendo necessrio a construo de
uma contra parede para tal.
5.4 Fachada
Recomendamos o mximo de cuidado na elaborao das fachadas, buscando

harmonia com a esttica geral do Shopping.
No ser permitido o avano da fachada (ANEXOS) alm do limite til da Loja,

ainda que seja somente para arremates, que devem ser feitos contra os ele-
mentos construtivos existentes, ou seja, limite do piso das reas comuns, pila-
res e divisrias, e parede superior (roda teto), que no podem ser alterados em
nenhuma hiptese.
Em caso de recuo da fachada em relao ao limite til da Loja, dever constar

no projeto o arremate com o piso do MALL;
Os elementos de construo da fachada devero estar apoiados no piso da

Loja, no sendo permitido a utilizao do roda teto ou das paredes laterais para
fixao destes elementos.
Devero ser respeitados os limites verticais e horizontais estabelecidos, con-

forme plantas anexas
A sinalizao externa por letreiros (luminosos ou no) poder avanar at 20

cm alm do alinhamento da testeira externa da loja para o mall, mantendo livre
sob os mesmos a altura mnima de 2,40m at o piso. A altura do piso at o for-
ro do mall de 4,00 m e a fachada poder alcanar 4,00 m.
No ser permitida a aplicao de pintura ou adesivos de identificao visual

na fachada da loja.
Todo elemento componente da fachada que necessitar de apoio ou sustenta-

o, dever ser estruturado na laje de piso da loja ou atirantado laje de co-
bertura, respeitados os limites estabelecidos, no podendo valer-se das pare-
des limtrofes.
Os lojistas s usaro nas fachadas e letreiros de suas lojas, a denominao

constante de seus respectivos contratos ou nome fantasia e no a mudaro
sem prvio assentimento por escrito dos empreendedores.
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obrigatrio que os proprietrios utilizem em suas vitrines vidros temperados
ou laminados, sendo que a espessura mnima de 10mm e dever variar de
acordo com o tamanho do vidro, segundo especificaes da ABNT. No ser
permitido empenas de vidro muito altas, fora da espessura exigida pelas nor-
mas.
Os projetos de fachada devero prever uma transparncia de pelo menos 80%

(Oitenta por cento), considerando-se toda a altura e largura da fachada em os-
so.
A dimenso da porta de entrada da Loja no poder ser inferior a 1,00m x

2,20m;
Qualquer trilho que venha a existir para a abertura de porta, dever ser embuti-
do no contra piso interno da loja, com a sua superfcie superior coincidindo com
o nvel do piso acabado, sem ressaltos;
As fachadas devero ter um rodap mnimo de 10 cm altura que dever ser de

material incombustvel, resistente a impactos, e imune gua e/ou produtos
empregados na limpeza dos pisos das reas comuns. Vedao em pasta de
silicone.
proibido o uso de MDF como estrutura e revestimento no rodap das facha-

das.
O vidro da(s) vitrine(s) / fachada(s) das lojas dever ser, obrigatoriamente,

temperado ou laminado, mesmo quando encaixilhado, com espessura mnima
de 10 mm.
As vitrines na fachada da loja devero ser iluminadas com lmpadas halge-

nas, dicricas ou vapor metlico, estas ltimas acompanhadas por outro tipo de
lmpada de partida rpida. Em todos os casos, os aparelhos de iluminao de-
vem ser apropriados para evitar ofuscamentos.
O fechamento vertical em Drywall, para instalao da fachada da loja, e que

esto acima do roda teto, no tem funo estrutural e no permitem apoio, fi-
xao ou atirantamento de qualquer elemento.
Somente ser autorizada a utilizao de iluminao fluorescente na rea de

pblico quando em sancas, exceto as do tipo compactas.
As lmpadas halgenas devero possuir aparador para proteo das mercado-

rias expostas na vitrine em caso de quebra.
5.5 Letreiros
O projeto de fachada dever mostrar o letreiro, devendo o mesmo ser original e

de bom gosto, de modo a realar o conceito e ambiente global do Shopping.
Dever conter apenas o nome fantasia e/ou logotipo da Loja, no sendo admi-
14
tidas propagandas, etiquetas de identificao e nome do fabricante no letreiro,
e devero observar os seguintes critrios:
Estar localizado dentro dos limites da Loja, podendo ultrapassar 20 cm face

externa e a linha exterior do roda teto;
O comprimento do letreiro no poder exceder 40% da extenso da fachada da

loja;
Estar a no mnimo 2,40 m do piso acabado;
A iluminao do letreiro dever ser alimentada por circuito exclusivo, comanda-

da por timer no quadro da Loja.
Em caso de modificao do nome fantasia em relao ao contrato, a ADMI-

NISTRAO dever ser comunicada previamente, por escrito, para seu con-
sentimento.
No sero permitidos letreiros lampejantes, cintilantes, com animao, sono-

ros, de plstico/acrlico moldado, de plstico/acrlico injetado moldado, tipo cai-
xa com predominncia de lona Night & Day iluminada ou no e pintado na fa-
chada ou vitrine (com exceo de letras individuais aplicadas sobre a vitrine).
No caso de letreiros sem iluminao, no podero ser instalados posteriormen-

te spots, luminrias ou similares, prejudicando esteticamente o MALL e a fa-
chada da loja.
Todos os dispositivos de fixao e suportes de montagem devero estar total-

mente escondidos.
S ser permitido um letreiro por fachada de loja, letreiros adicionais s em

situaes especiais desde que aprovados previamente pela Administrao do
shopping.
O projeto do letreiro dever ser apresentado em separado, com planta, corte,

vista, detalhes construtivos e especificao de materiais.
Se necessrio, o projeto dever ser aprovado pelo rgo Municipal competen-

te.
5.6 Mezaninos
(Para maiores detalhes ver item 6.Estrutural)
No projeto de decorao, acabamento e instalaes internas da loja, poder

ser prevista a execuo de mezaninos de acordo com o cdigo de edificaes
(art. 280/281 lei n. 2.403/72 de 23/08/72), com rea mxima igual a 70% de
rea da loja correspondente.
15
Os mezaninos eventualmente projetados, no podero ser apoiados nas pare-
des limtrofes das lojas, devendo ser prevista estrutura independente apoiada
diretamente na laje de piso, respeitando o limite estabelecido para a sobrecar-
ga til ou acidental de 200 Kg/m no se admitindo cargas puntiformes (deve-
se distribuir a carga o mximo possvel atravs de placas).
Considerando a existncia do sistema de preveno e combate a incndio em

todas as reas do shopping, constitudo por rede hidrulica e chuveiros auto-
mticos (Sprinklers), a execuo de mezaninos implica na obrigatoriedade de
extenso da rede sob e sobre os mesmos. Esses equipamentos sero instala-
dos pelos lojistas.
Em hiptese alguma sero mantidos elementos estruturais em madeiras para

os mezaninos. Estes s podero ser executados em estrutura metlica.
5.7 Pisos
O nvel do piso acabado da loja dever estar no mesmo nvel do piso do MALL.
Caso haja elevao, esta somente ser permitida com um recuo mnimo de
2,00m do alinhamento da Loja com o MALL.
No caso de recuo da fachada em relao ao alinhamento da loja com o MALL,

obrigatria e exigido que o piso desse recuo seja reconstitudo pelo mesmo
material que o piso do MALL, seguindo inclusive sua paginao.
No so admitidos como revestimento das reas acessveis ao pblico pisos

vinlicos, como paviflex, decorflex e similares, excetuando-se as Lojas franque-
adas ou cadeias de Lojas que usem este material como padro.
Nas Lojas com instalaes de gua e esgoto, as reas de piso molhadas de-
vero ser impermeabilizadas (manta asfltica classe 3 PP, com 4 mm de es-
pessura). Para todas as lojas, em reas secas, no encontro entre o contrapiso
e o drywall dever ser prevista lona plstica de proteo entre os mesmos.
Para as Lojas de alimentao no sero permitidos os pisos assentados com

cola, como os pisos melamnicos, vinlicos, emborrachados, a no ser em -
reas destinadas a escritrio, sem qualquer atividade de manipulao, coco,
estocagem ou venda de alimentos. Os pisos recomendados so os monolticos
fundidos, tipo granilite, ou pisos com junta seca, desde que assentados com
argamassa de cimento, como granito, porcelanato ou piso marmorizado em
placas, rejuntado com massa plstica ou rejuntamento epxi.
Eventuais planos internos em nveis diferentes (no recomendveis), e esca-

das, devero considerar a harmonia entre piso (p) e espelhos (h) pela frmula
2h+p = 0,64m a 0,82m, observadas as normas legais pertinentes.
16
O peso dos materiais usados nos pisos internos das lojas no poder ultrapas-
sar a 300 Kgf/m.
Quando ocorrerem juntas de dilatao no interior da loja, deve-se ter o cuidado

de no pavimentar o piso sobre a junta para evitar fissuras posteriores. Nestes
casos, a junta dever ser tratada e constituir-se em elemento integrado do piso
da loja. O mesmo cuidado deve ser tomado quanto parede e teto.
5.8 Forros
Devero ser executados painis (alapo) de acesso para consertos e/ou ma-
nuteno dos equipamentos e instalaes existentes acima do forro.
As paredes que dividem o depsito das demais dependncias da loja ou do

forro devero ser de material resistente ao fogo, desde a laje de piso at a laje
de cobertura.
O rebaixo de forro no interior da loja implica na extenso da rede de Sprinklers

sob os mesmos.
No sero admitidos materiais combustveis no forro ou acima deste, como:

tecidos, nylon, PVC, madeira, etc.
Os forros e instalaes, quando atirantados a laje, no podero transmitir es-

foros superiores a 100 kgf/m.
5.9 Espao Areo
O espao areo de algumas lojas poder ser utilizado para passagem de dutos
ou tubulaes do Shopping, bem como por descidas de prumadas junto a pila-
res e/ou alvenarias.
No poder ser atendido qualquer pedido de desvio ou remoo dos mesmos,

uma vez que so indispensveis ao funcionamento do Shopping.
5.10 Critrios para Lojas de FAST FOOD e Restaurantes
Devero estar de acordo com as normas da ABNT, ANVISA e as demais nor-

mas vigentes;
Os balces das Lojas tero como limite mximo o alinhamento da Loja com o
MALL, inclusive a projeo do balco.
Caso seja necessria a utilizao de portas de enrolar, as mesmas devem ser

vazadas (tipo grade), com pintura eletrosttica na cor branca ou padro da
17
marca, permitindo a visualizao do interior da Loja. No ser permitido ne-
nhum fechamento frente do letreiro da Loja.
As paredes divisrias internas devero ser em material de alta resistncia

umidade, preferencialmente pintadas com tinta impermevel base de borra-
cha clorada, epxi ou similar. No caso de uso de azulejos ou outro material que
exija rejuntamento, este dever ser cuidadosamente executado de modo a no
apresentarem falhas no rejuntamento, aps a limpeza das juntas. No permi-
tido o uso de revestimento colado sobre as paredes, bancadas e superfcies
em geral. O uso de divisrias de qualquer material com baixa resistncia u-
midade s ser permitido no mezanino, em reas destinadas a escritrio. As
bancadas devem ser preferencialmente em pedra monoltica (granito, ardsia,
mrmore etc.). Em nenhuma hiptese podem ser assentadas sobre base de
madeira nem revestidas com materiais que exijam rejuntamento.
Dever estar determinado em projeto o local especfico para estoque (despen-

sa), recomendando-se a adoo de armrios abertos, com prateleiras monolti-
cas em ardsia, mrmore, granito ou chapa metlica, apoiada em alvenaria
rebocada. Quando o espao da loja no permitir a despensa, os armrios des-
tinados a estoque devem obedecer s especificaes acima, vlidas tambm
para os armrios sob bancadas. No aconselhvel a colocao de armrio no
vo sob pias, devendo o sifo ou qualquer outra instalao ficar totalmente li-
vre.
No caso de franquias, onde a especificao padro conflitar com estas Nor-

mas, dever ser tomado cuidados especiais com a execuo dos revestimen-
tos. Esses casos sero analisados pela Administradora conjuntamente com os
projetistas responsveis, de modo a diminuir os riscos de alojamento e prolife-
rao de insetos pela formao de frestas ou pela deteriorao de materiais.
6. Estrutural
Os mezaninos, quando existirem, devero obrigatoriamente ser projetados e

executados de acordo com o cdigo de edificaes (art. 280/281 lei n.
2.403/72 de 23/08/72), atendendo aos seguintes requisitos:
A rea mxima de ocupao de 70% da rea total da Loja e os ps direitos

mnimos sob e sobre mezanino devero estar de acordo com as posturas mu-
nicipais locais vigentes.
Caso alguma face do mezanino fique aberta para a Loja, esta mesma dever
estar protegida com guarda corpo de, no mnimo, 1,10m de altura a partir do
piso acabado do mezanino.
As escadas de acesso ao mezanino devero estar de acordo com as posturas

municipais quanto largura, piso e espelho.
18
Escadas devero considerar a harmonia entre piso (p) e espelhos (h) pela fr-
mula 2h+p = 0,64m a 0,82m, observadas as normas legais pertinentes.
obrigatrio o uso de corrimo nas escadas de acesso ao mezanino
Todos os elementos estruturais devero apoiar-se na laje de piso. No sero

permitidos apoios nas alvenarias limtrofes ou atirantamentos na laje de teto e
apoio de elementos estruturais nos pilares existentes do Shopping;
As paredes divisrias do mezanino devero ser em material incombustvel, tipo

painel wall, drywall ou similar, sendo vedadas alvenarias convencionais;
O piso dever ser em painel wall.
AS PEAS METLICAS (VIGAS HORIZONTAIS) COM MEDIDAS

INFERIORES A 5M LINEAR NO PODERO CONTER EMENDAS AO LON-
GO DA PEA;
Os mezaninos eventualmente projetados, no podero ser apoiados nas pare-

des limtrofes das lojas, devendo ser prevista estrutura independente apoiada
diretamente na laje de piso, respeitando o limite estabelecido para a sobrecar-
ga til ou acidental de 200 Kgf/m no se admitindo cargas puntiformes (deve-
se distribuir a carga o mximo possvel atravs de placas).
Considerando a existncia do sistema de preveno e combate a incndio em

todas as reas do shopping, constitudo por rede hidrulica e chuveiros auto-
mticos (Sprinklers), a execuo de mezaninos implica na obrigatoriedade de
extenso da rede sob e sobre os mesmos. Esses equipamentos sero instala-
dos pelos lojistas.
Em hiptese alguma sero permitidos elementos estruturais em madeiras

para os mezaninos. Estes s podero ser executados em estrutura met-
lica.
Qualquer projeto que no se enquadre nestas Normas Tcnicas no ser apro-

vado;
6.1 Dados
O projeto estrutural da Loja dever conter os seguintes dados:
Memria de clculo com indicao das cargas adotadas para:
Peso prprio da estrutura;

Revestimentos;
Paredes em gesso acartonado;
Carga acidental (sobrecarga).
Todos os detalhes da Estruturas:

19
Pilares de apoio;
Detalhes de solda;
Detalhe da chapa de base dos pilares;
Detalhe dos perfis e das chapas dobradas;
Escada e suas dimenses.
Assinatura, CREA e comprovante de pagamento de ART do calculista do

projeto.
6.2 Consideraes
6.2.1 Lojas Piso
300 kgf/m de carga varivel;
100 kgf/m de revestimento do piso;
70 kgf/m de drywall.
Mezaninos metlicos apoiados na laje de piso atravs de pilaretes
50 kgf/m de peso prprio (estrutura metlica utilizando o piso tipo

wall);
Carga mxima admissvel por pilar metlico de apoio do mezanino

na laje de concreto do Shopping ser de 2tf, assentados sobre cha-
pa de base com dimenses mnimas de 300mm x 300mm x 10mm.
6.2.2 Circulaes e Praas
150 kgf/m de revestimento do piso;
7. Instalaes
Os projetos de instalaes da Loja devero obedecer s diretrizes pertinentes a

cada um deles contendo:
7.1 Eltricas
20
As instalaes eltricas devero obedecer s normas NBR 5410 (NB-3, REV.
2004), s posturas municipais vigentes e as normas da ANEEL.
Os medidores de energia sero fornecidos pela Coelba para as Lojas e estaro

localizados em salas especficas de medio localizadas na G1.
Caber aos lojistas a instalao dos quadros de energia, no interior das lojas,
bem como das protees internas, de acordo com as suas necessidades, no
devendo, no entanto ultrapassar as cargas previamente determinadas na plan-
ta especfica da loja.
O fator de potncia mnimo para a instalao ser de 0,92, conforme exign-

cias da concessionria local e ANEEL para lojas com demanda acima de 50
kW.
Cada Loja ter, no mnimo, um quadro de distribuio independente, no po-

dendo ultrapassar a carga prevista na planta tcnica. O quadro dever ser
montado em caixa de sobrepor, tipo painel, em chapa metlica n 16 awg, com
porta em chapa 14, grau de proteo IP 55, pintura eletrosttica cor cinza real
7032 e cor laranja para placa de montagem, fabricao Taunus, Paschoal
Thomeu, Larsen ou similar, com barramentos de cobre eletroltico de capacida-
de mnima compatvel com a carga a ser instalada e placa de acrlico para pro-
teo de contatos diretos. Devero ser providos de Dispositivo Diferencial de
Residual DR, tenso nominal 127/220 V (127 V Monofsico), modelo ade-
quado ao painel. Os disjuntores e cabos devero possuir anilhas de identifica-
o do circuito ao qual pertencem de modo a permitir sua identificao a qual-
quer momento. Na parte interna da porta de cada quadro dever ser fixado um
diagrama trifilar plastificado identificando os circuitos e locais alimentados pelo
quadro.
O quadro de distribuio independente dever ser instalado em local de livre

acesso, com sua aresta inferior a 1,20 m do piso acabado.
Os alimentadores de energia sero entregues no limite da Loja. O lojista dever

providenciar o prolongamento desses alimentadores atravs de eletrodutos at
o seu quadro terminal de distribuio e pontos de consumo, sendo que as e-
mendas sero em caixas, atravs de conectores apropriados.
Os condutores aplicados em eletrodutos, eletrocalhas e/ou perfilados, devero

ser:
Constitudos de condutor propriamente dito, em cobre eletroltico de alta pureza
e que devero atender as especificaes NBR 6880 e NBR 7288 da ABNT,
para tenso efetiva de 450/750V, 70 C. O condutor de interligao entre o
ponto de fora do Shopping e o QDFL da loja dever ter a mesma bitola exis-
tente bem como a mesma tenso de isolamento 0,6/1KV e o mesmo material
isolante EPR No Halogenado. A bitola mnima dos condutores para distribui-
o interna da Loja dever ser de 2,5mm, e no podero ser utilizados os
condutores do tipo rgidos.
21
Os eletrodutos, quando aparentes, devero ser rgidos, de ferro galvanizado
eletroltico, tipo pesado, conforme NBR-5624/1988, com dimetro mnimo de
(25 mm), da Apollo, Paschoal Thomeu, Zettone ou similar.
Quando embutidos em pisos ou alvenarias devero ser de PVC rgido, confor-

me NBR-6150-1980, observando-se o dimetro mnimo, de fabricao Tigre,
Amanco ou Cardinali.
Em hiptese alguma sero admitidos circuitos em fios aparentes ou tipo Du-

plast, mais comumente conhecido como Plast Chumbo, sendo vedado o uso
de mangueiras e eletrodutos corrugado ou de polietileno.
Os perfilados e eletrocalhas devero ser metlicos, linha semi-pesada, lisos,

com galvanizao eletroltica ou de chapa pr-zincada, com tampas e fixao
adequadas, de fabricao Mopa, Sisa, Marvitec ou similar.
Todas as deflexes e terminaes devero ser feitas por conexes apropriadas

ou caixas de passagem:
- Chapas estampadas esmaltadas # 18, quando embutidas;
- Alumnio fundido tipo condulete, quando aparente.
Todas as estruturas metlicas, dutos de ar condicionado, caixas de passagem /

ligao, interruptores / tomadas, painis e aparelhos de iluminao devero ser
conectadas ao condutor de proteo (Terra).
Os condutores devero obedecer s seguintes identificaes em cores:
- Fase A _________________________ Preto

- Fase B _________________________ Vermelho
- Fase C _________________________ Branco
- Neutro N_______________________ Azul claro
- PE (proteo) ____________________ Verde
- Retorno (interruptores) _____________ Amarelo
O fio Neutro nunca poder ser conectado ao fio Terra.
Todas as emendas devero ser feitas em caixa de passagem, com fita isolante
plstica, Pirelli, 3M ou similar.
Todas as tomadas devero estar aterradas e ter 2P+T polarizadas, para utiliza-
o em 127/220V (127V Monofsico) conforme o padro brasileiro de tomadas
baseado na norma da ABNT NBR 14136.As Lojas que necessitarem de ater-
ramento especfico para equipamentos eletrnicos (PDV etc), devero solicitar
interligao ao sistema do Shopping. O custo desta interligao ser de res-
ponsabilidade do lojista.
Nenhum componente das instalaes eltricas, tais como luminrias, soquetes,

tomadas e interruptores podero ser fixados sobre material combustvel. Se
22
necessrio, o material dever ser revestido com chapa metlica devidamente
aterrada.
Nas instalaes para gs neon, os transformadores devero estar em local are-

jado, protegidos por telas metlicas, aterradas e com capacitor para correo
do fator de potncia.
Toda parte de suporte para s instalaes seja ela qual for, devero ser feitas
atravs de tirantes com buchas, no sendo permitido o uso de abraadeiras
(fita) perfuradas
7.1.1 Dados
Os Projetos eltricos devero conter os seguintes dados:
planta baixa com a distribuio de pontos, tubulaes, fiao etc.;
quadro de cargas detalhando o nmero do circuito, utilizao, fase(s) alimen-

tadora(s), bitola de cabos, carga por circuito e total (kW e kVA), fator de de-
manda, quantidade de tomadas e/ou pontos de fora, alm de iluminao para
cada circuito;
clculo de demanda geral;
diagrama unifilar e trifilar do painel eltrico, com indicao de capacidade dos

disjuntores, equilbrio de fases e seo dos barramentos;
legenda das convenes adotadas, notas e observaes relevantes;
detalhes executivos de instalaes em consonncia com os detalhes arquite-

tnicos e de decorao, discriminando os tipos de lmpada e luminrias utiliza-
das;
memrias de clculo e especificaes de materiais e de equipamentos.
7.2 Iluminao
A iluminao dever ser calculada obedecendo a Norma NBR 5413 e os nveis

de iluminncia mnimos recomendados para Lojas convencionais devem estar
situados em torno dos seguintes valores:
Local Iluminncia (LUX)
7.2.1 Interior da loja
Iluminao 500-750
Iluminao localizada 1500-300
23
7.2.2 Vitrines
Iluminao 800-1500
Iluminao localizada 1500-500
O projeto luminotcnico dever priorizar o desempenho e conforto visual pro-

porcionados pelos aparelhos de iluminao e sua distribuio adequada, de
modo a impedir ofuscamento que resulte em desconforto visual, quer direto da
fonte de luz, quer refletido.
Todas as luminrias devero ser metlicas, ligadas ao fio terra, no sendo ad-
mitidas luminrias de material combustvel.
A escolha do tipo de lmpada deve avaliar caractersticas de desempenho que

atendam os critrios de quantidade e a qualidade de luz, de uniformidade da
iluminao e de reproduo de cores. Preferencialmente devem ser instaladas
lmpadas de ltima gerao que produzem iluminao mais eficiente, com me-
lhores resultados.
Na rea da loja acessvel ao pblico, no sero permitidas lmpadas fluores-

centes tubulares mesmo que com luminrias embutidas. Ficam excludas as
franquias que as adotam comprovadamente como padro, lojas de servios,
livrarias, papelarias, farmcias, bancos, ticas, concessionrias e hipermerca-
do, onde sero toleradas, desde que embutidas.
No sero permitidas, em nenhum caso, lmpadas fluorescentes compactas

(PL) que no estejam embutidas, isto , o aproveitamento de soquetes de lm-
padas incandescentes para uso de lmpadas PL.
Os reatores para lmpadas fluorescentes devero ser de alto fator de potncia

e partida rpida (para reatores duplos) e correo individual (para reatores
simples), no devendo ser instalados diretamente sobre ou mesmo prximos a
materiais combustveis. Caso seja necessrio, ser obrigatria sua instalao
sobre chapa anti-fogo, de forma a evitar riscos de incndio, em caso de supe-
raquecimento.
Devero ser instalados sistemas autnomos de iluminao de emergncia jun-

to caixa registradora, junto escada na descida do mezanino e na entrada da
loja. Nas Lojas de alimentao uma das unidades dever estar junto ao acesso
tcnico (circulao de servio).
Estes sistemas devero ter acionamento automtico, alimentao em 127 V -

60 HZ, no mnimo 2 (duas) lmpadas de quartz-iodo de 60W/12V, bateria in-
corporada e carregador. O sistema de Iluminao de emergncia dever ter
autonomia mnima de 2,5 horas de funcionamento ininterrupto.
Toda descida para luminria, ser executada com cabo tipo PB 750V, de no
mnimo 3 x 2,5 mm (Ficap, Pirelli ou similar), e sua interligao com a caixa de
derivao da rede dar-se sempre com o uso de plug e tomada 2P+T, de mo-
do a facilitar a retirada do equipamento durante a manuteno.
24
Nenhum ponto no teto poder alimentar mais de uma luminria ou ser instalado
de forma inclinada. Cada luminria possuir sua descida independente e mon-
tada da forma mais vertical possvel.
O comprimento obrigatrio da descida para a luminria, com o uso de cabo PP,

ser de 1,0 M.
Comprimentos superiores exigiro a instalao de eletroduto de descida na

vertical, do ponto no teto ou forro, at a luminria.
O projeto de instalao eltrica dever conter a especificao dos modelos das

luminrias e lmpadas adotadas, bem como detalhes de instalao.
7.3 Telefonia e Internet
O projeto de telefonia dever ser feito separado do projeto de instalaes el-

tricas, tomando-se como base as normas internacionais de cabeamento estru-
turado EIA/TIA 568A/B.
Este projeto dever tomar como partida o ponto de telecomunicaes que ser
disponibilizada dentro de cada loja composto por um cabo para internet e outro
para telefonia.
Para a distribuio dos pontos internos s lojas, deve ser instalado um rack, o
qual servir para acondicionamento dos equipamentos de rede (patch panel,
switch etc).
Para que se tenha o perfeito funcionamento do sistema, deve-se seguir o des-

crito abaixo:
No lado do rack, o cabeamento ter de ser aberto em patch panel ou equipa-

mento similar;
Cada lance de cabo UTP dever ser nico, ou seja, dever alimentar apenas
uma tomada e possuir um mximo de 90m (noventa metros);
Em distncias superiores a 90m (noventa metros) deve-se instalar um novo

rack;
Na concluso dos servios e antes da ativao dos mesmos, o lojista dever

fornecer ao Shopping a certificao dos pontos instalados, realizada com scan-
ner de testes e emissor de relatrio, para que o mesmo tenha a garantia que
nenhum dos pontos possa estar em curto.
Em nenhum caso sero permitidos cabos aparentes. Os eletrodutos, perfilados

e calhas aparentes sero metlicos, galvanizao eletroltica, com rigidez e
acabamento compatvel com a situao. Os eletrodutos embutidos podero ser
de PVC rgido.
25
7.4 Hidrossanitrias / Gs
Os projetos hidrulico, sanitrio e de gs devero ser apresentados, no mni-

mo, com os seguintes elementos:
planta baixa com a distribuio de pontos, distribuio de ramais, tubulaes,

etc., devidamente dimensionados;
previso de consumo em cada um dos pontos;
detalhes ampliados das instalaes sanitrias;
detalhes ampliados das instalaes hidrulicas (elevaes ou isomtricos);
no projeto hidrulico, cotar as alturas dos registros e especificar a colocao

de unies junto aos mesmos;
convenes adotadas, notas e observaes relevantes;
memrias de clculo e especificaes de materiais e de equipamentos;
no projeto de gs no sero aceitas tubulaes embutidas em forros ou na

parede de dry wall. Estas devero ser aparentes, embutidas no contrapiso ou
paredes de alvenaria e atender s recomendaes bsicas contidas nas Nor-
mas referentes.
7.4.1 Hidrulica
Devero obedecer as normas da ABNT NBR 5626/1998, e as posturas vigen-

tes dos rgos pblicos locais.
O lojista dever ligar sua rede de gua a partir do hidrmetro instalado pelo
mesmo, para este fim, no limite da Loja, devendo ser instalado um registro ge-
ral aps este ponto.
As Lojas possuiro um registro de gaveta bruto ou esfera no forro e um hidr-

metro eletrnico especificado pela Construtora dentro da mesma, com interface
com a automao da Edificao. O custo desse hidrmetro ser do Lojis-
ta/Proprietrio.
A vazo mxima permitida para consumo ser em funo das caractersticas

(rea e atividade comercial) de cada loja, obedecendo ao dimetro existente da
alimentao no forro.
A rede dever ser calculada para permitir uma velocidade dgua no superior
a 2,0 m/s.
26
As tubulaes devero ser aparentes, em PVC rgido soldvel classe 15, exce-
to em lojas da rea de fast food e restaurantes que dever ser analisado cada
particularidade.
Nenhuma tubulao poder ser embutida nas paredes divisrias da Loja.
Todas as tubulaes devero ser testadas antes de ligadas rede geral a uma
presso de 6Kg/cm durante 48 horas, estes testes devero ser acompanhados
e liberados pelo Comit Tcnico do Shopping.
7.4.2 Esgoto
Dever obedecer s normas da ABNT NBR 8160/1999 e s posturas vigentes

dos rgos pblicos locais.
Nas Lojas que forem atendidas com o esgoto primrio devero ser devidamen-
te ventiladas quando for executado o servio da Loja.
O Lojista dever considerar em seu projeto a altura de fornecimento do ponto

de esgoto, adaptando desta forma a declividade das suas instalaes a esta
condio.
O Lojista dever especificar o tipo de despejo, volume e temperatura a ser lan-

ado na rede.
No ser permitido o despejo de materiais incompatveis com o coletor princi-

pal, seja por sua composio qumica ou fsica.
As tubulaes de esgoto devero ser de PVC srie normal ou srie R (Tigre ou

Amanco), conforme norma tcnicas, exceto em drenos de equipamentos, que
dever ser analisado cada caso especifico.
Todas as caixas e ralos devero ser sifonadas, para evitar odor.
No sero permitidas curvas foradas na tubulao de esgoto com em-

prego de calor.
Recomenda-se o uso de curvas curtas na rede de esgoto, evitando o uso de

joelhos.
Todas as pias devero possuir caixa de gordura individual.
Nas lojas de alimentao, a caixa de gordura interna (que dever ser feita pelo
Proprietrio/Locatrio) dever passar obrigatoriamente por caixa de gordura
geral, no se admitindo ralos de piso de cozinha que no estejam conectados a
mesma.
27
Dever ser previsto pelo Cliente, um ponto de dreno sifonado para o ar condi-
cionado. No sistema de drenagem dos self contained dever ser previsto um
sifo a fim de evitar o mau cheiro, de acordo detalhe especfico em anexo.
No ser permitido o despejo de qualquer tipo de esgoto no dreno.
7.4.3 Gs Liquefeito de Petrleo (GLP)
O projeto foi concebido para suprimento de gs, para as lojas de FAST FOOD
e restaurantes na praa de alimentao.
No processo de execuo devero ser observadas e obedecidas as recomen-

daes construtivas, no tocante a segurana, sinalizao etc., de conformidade
com a norma ABNT NBR-15526/1997(antiga 13932).
A presso de funcionamento dos equipamentos para Lojas de FAST FOOD e

restaurantes devero obedecer aos critrios da norma tcnica especfica de
gs.
Cada uma destas lojas ter medidor eletrnico individual com registro de fe-
chamento rpido, para medir seus consumos. Os medidores sero de respon-
sabilidade do Cliente e aprovados e montados pela concessionria especifica
de gs.
As tubulaes de gs, quando instaladas em prumadas verticais, em reas in-

ternas devero ser protegidas com recobrimento em tijolo macio (enchimento
mnimo de 20 cm ao seu redor).
Alternativamente as tubulaes de gs quando instaladas em prumadas verti-

cais, em reas internas devero ser protegidos por tubo de PVC (tubo camisa)
com a extremidade superior voltada (aberta) para a rea externa. No ser
permitida a utilizao de tubos de gs embutidos em parede de dry wall e entre
forros.
As tubulaes devem ser aparentes e pintadas na cor amarela no sendo per-

mitidos desvios em espaos confinados (entre forro), em paredes de dry wall.
As redes de gs devero ser executadas em cobre classe A.
As conexes para tubulao de gs devero ser em cobre. As mesmas devem

estar de acordo com a norma NBR 11720, e serem acoplados aos tubos de
cobre atravs de soldas de ponto de fuso superior a 450C (Solda Foscop-
per).
As vlvulas devem ter estampadas em seu corpo a classe de presso (300#), o

dimetro, a marca do fabricante e a indicao do sentido de fluxo.
Os ambientes que contm equipamentos a gs devem possuir uma rea til

total de ventilao permanente de acordo com NBR-13103.
28
As tubulaes antes de ligadas rede geral devero ser submetidas a ensaios
de estanqueidade a uma presso de teste igual a 3,0 Kgf /cm, com utilizao
de ar comprimido, por 48 horas sem apresentar queda de presso. O teste de-
ver ser acompanhado e liberado pelo Comit Tcnico do Shopping. Os testes
da tubulao da rede primria e secundria devem durar no mnimo 1 hora e
ser feitos com ar comprimido sobre presses de no mnimo quatro vezes a
presso de trabalho mxima admitida.
No ser permitida a instalao de recipientes com lquido ou gs inflamvel no

interior da Loja.
A tubulao da rede de distribuio no pode passar no interior de:
Dutos de lixo, ar condicionado ou guas pluviais;

Compartimentos de equipamentos eltricos;
Poos de ventilao capazes de confinar gs proveniente de eventual
vazamento;
Qualquer vazio ou parede contgua a qualquer vo formado pela estru-
tura ou alvenaria ou por estas e o solo, sem a devida ventilao;
Qualquer tipo de forro falso ou compartimentos no ventilados;
Locais de captao de ar para ventilao;
Todo e qualquer local que propicie o acmulo de gs vazado;
Paredes construdas com tijolos vazados.
As tubulaes aparentes devem manter um afastamento mnimo de 0,3m de

condutores eltricos, se estes ltimos forem protegidos por condutes, e de 0,5
m caso no sejam.
proibido dobrar tubos rgidos, a menos que sob determinadas condies es-
tabelecidas na normalizao aplicada.
Os tubos de cobre recozidos podem ser curvados e usar acoplamentos com

vedao por compresso, entretanto s podem ser utilizados para interligao
de equipamentos.
Os reguladores de 1 estgio devem ser regulados com no mximo 1,5

Kgf/cm.
O regulador de 2 estgio deve ser regulado de acordo com a necessidade do

aparelho de consumo.
8. PREVENO E PROTEO CONTRA INCNDIO
O sistema de Preveno e Combate a Incndio do Shopping ser composto de:
QUANTO PROTEO PASSIVA:

- Sadas de Emergncias;
- Sinalizao e Iluminao de Emergncia;
29
- Isolamento de Risco;
- Controle de Carga Combustvel;
- Proteo Contra Descargas Atmosfricas;
- Brigada de Preveno e Combate a Incndio.
QUANTO A PROTEO ATIVA:

- Proteo por Extintores;
- Rede de Hidrantes;
- Sistema de Alarme Automtico / Manual;
- Rede de Sprinklers (Chuveiros Automticos).
Para a instalao de sprinklers, cada Loja ser alimentada e pressurizada atra-

vs da rede projetada do Shopping Center, a partir do ponto de entrega de -
gua previsto, atravs do teto do pavimento da L1 para atender as lojas do
Shopping
As lojas de grande dimenso devero obedecer necessidade de proteo

especifica, respeitando-se neste caso as exigncias mnimas editadas pela por-
taria 06 da SUSEP e Normas da ABNT.
Obs.: Ocorrendo a criao de uma Loja grande de dimenso, que venha a ser
negociada pela fuso de diversas reas de lojas menores, esta dever atender
s recomendaes citadas no pargrafo anterior.
Tambm em funo da rea da Loja, ser necessria a instalao de Ilumina-

o e sinalizao de emergncia.
8.1 Obedincia s Normas
As Lojas devem providenciar suas instalaes de proteo contra incndio,

respeitando as normas indicadas e adotadas no projeto do Shopping, com base
na Legislao do Municpio de Salvador.
- Proteo por Extintores (Portaria 06 da SUSEP e NBR12693);
- Sprinklers (NBR10897);
- Alarme Automtico (NBR9441);
- Iluminao e Sinalizao de Emergncia (NBR13435 e NBR10898);
Toda e qualquer instalao de proteo contra incndio destinada a qualquer
Loja do Shopping, ter que atender na ntegra ao projeto que ser apresentado
para aprovao prvia, na certeza de atender ao objetivo de aprovao pelo
Seguro (SUSEP).
30
8.2 PARMETROS BSICOS DE PROJETO PARA AS LOJAS
Extintor
- rea de Proteo mxima por Unidade Extintora igual a 250m;
- Distncia Mxima a percorrer para alcanar a Unidade Extintora mais prxima

igual a 15m;
- Quantidade mnima de extintor por Loja

Piso da loja - 02 Unidades Extintoras
Mezanino da loja - 02 Unidades Extintoras
OBS.: considerada Unidade Extintora, em razo do Agente Extintor utilizado,

as seguintes quantidades mnimas:
Extintor CO2 - 6Kg

Extintor P Qumico Seco - 4Kg e 6Kg
Extintor gua Pressurizada - 10L
- As unidades extintoras devem ser aprovadas pela ABNT;
- A altura do suporte ou cabide da Unidade Extintora dever estar fixada a

parede ou coluna no mximo, na cota 1,60m acima do piso.
Sprinklers:
- rea de cobertura mxima por bico dever ser igual a 12m;
- reas menores que 12m, devero ser protegidas no mnimo atravs de 01

bico, desde que o bico no diste mais do que 2m da parede lateral, nem 1,5mn
da parede frontal;
- reas vazias entre forro e laje ou vazios esquecidos com mais de 1,0 m de
altura e com materiais combustveis, devero ser protegidos com emprego de
Sprinklers;
- Detalhes, tais como distncia de bicos viga, anteparas e laje teto ou forro,
devem respeitar a norma NBR10897;
- Os bicos indicados para atender o projeto de combate a incndio devem obe-

decer s seguintes caractersticas:
- Bico quartizide amarelo 79C, resposta rpida, defletor plano, modelo pen-
dente , rosca macho , BSP, orifcio extra largo (15mm) fator K 5.6
para todas as Lojas.
31
- A tubulao mnima admitida 1, presso de trabalho classe 150, galvani-
zado, rosqueada, podendo ser admitido o emprego de tubo ao carbono preto
soldvel para tubulaes igual ou maior que 2.1/2
- Dimensionamento da rede para utilizao de pontos.
At 02 bicos tubo 25mm (1)

Acima de 40 bicos, o projeto dever obedecer a clculo hidrulico.
9. Ar Condicionado
O Shopping fornecer para todas as lojas pontos de gua de condensao pa-

ra instalao de equipamento Self Contained.
9.1 Infra-estrutura disponibilizada para o LOJISTA

Ponto de alimentao e retorno de gua de condensao;
Ponto de dreno para unidade condicionadora (Self Contained);
Ponto de renovao de ar;
Ponto de exausto para as lojas fast food;
Ponto de reposio de ar para as lojas fast food;
Ponto de energia eltrica;
Caber ao lojista das lojas FAST FOOD
- Elaborar o projeto de ar condicionado, ventilao e exausto mecnica, e

submet-lo aprovao do Comit Tcnico do Shopping;
- Instalao do climatizador Self Contained, exaustor(es), caixa(s) de ventila-

o, coifa(s) lavadora(s) ou coifa(s) com filtros inerciais mais lavador de ar ou
precipitador hidrodinmico;
- Interligao hidrulica entre o ponto de gua de condensao e o climatizador

Self Contained;
- Interligao eltrica entre o painel de distribuio da loja e os equipamentos;
- Execuo das redes de dutos de insuflao, retorno (caso necessrio), venti-

lao mecnica desde o registro KVR at junto ao Self Contained (menos que
1 m de distncia) e at o ambiente onde existam exaustes, e exausto mec-
nica em chapa preta;
32
- Instalao do quadro eltrico de comando e fora para alimentao de todos
os componentes eltricos;
- Demais procedimentos necessrios ao bom funcionamento da instalao.
Caber ao lojista das demais lojas
- Elaborar o projeto de ar condicionado, e submet-lo a aprovao do Comit

Tcnico do Shopping;
- Instalao do climatizador Self Contained;
- Interligao hidrulica entre o ponto de gua de condensao e o climatizador

Self Contained;
- Interligao eltrica entre o painel de distribuio da loja e os equipamentos;
- Execuo das redes de dutos de insuflao, retorno (caso necessrio), venti-

lao mecnica desde o registro KVR at junto ao Self Contained (menos que
1 m de distncia).
- Instalao do quadro eltrico de comando e fora para alimentao de todos

os componentes eltricos;
- Demais procedimentos necessrios ao bom funcionamento da instalao.
Em tabela anexa segue para cada Loja com valores previstos:
- Carga trmica;
- Vazo de ar exterior;
- Vazo de insuflamento de ar;
- Modelo da vlvula de controle e balanceamento;
- Modelo da vlvula de vazo constante KVR de ar exterior.
NOTA os valores adotados so referenciais. Cabe ao lojista ajust-los a sua

necessidade. Se os valores forem maiores que a previso formalize correspon-
dncia ao Comit do Shopping solicitando reviso.
- Considerou-se para o projeto:
- Temperatura de bulbo seco externo 32C
- Temperatura de bulbo mido externo 26,8C
- Temperatura de bulbo seco interno 22 a 24C
- Umidade relativa do ar 40 a 60% sem controle
- Temperatura de sada de gua de condensao 35C

33
- Temperatura de entrada de gua de condensao 29,5C
9.2 Dados do Projeto das Lojas
O lojista dever apresentar nos desenhos os seguintes resultados:
- carga trmica em kW;

- vazo de insuflamento de ar em L/s;
- presso esttica externa disponvel no Self Contained em Pascal (Pa).
(1 mmca = 9,8062 Pa)
- vazo de ar exterior em L/s;
- temperatura de bulbo seco e mido de entrada do ar na serpentina em graus
Celsius;
- potncia eltrica da instalao em kVA;
- vazo de gua de condensao em L/s;
- bitola da tubulao de gua de condensao em mm.
O lojista de loja fast food dever apresentar nos desenhos os seguintes resul-
tados:
- carga trmica em kW;

- vazo de insuflamento de ar em L/s;
- presso esttica externa disponvel no Self Contained em Pascal (Pa).
(1 mmca = 9,8062 Pa)
- vazo de ar exterior em L/s;
- temperatura de bulbo seco e mido de entrada do ar na serpentina em graus
Celsius;
- potncia eltrica da instalao em KVA;
- vazo de gua de condensao em L/s;
- bitola da tubulao de gua de condensao em mm;
- vazo total de exausto mecnica em L/s;
- presso esttica externa disponvel no(s) exaustores e na caixa(s) de ventila-
o em Pascal (Pa).
(1 mmca = 9,8062 Pa)
- vazo total de ventilao mecnica em L/s (sempre 10% menor que a exaus-
to).
9.3 Forma de Apresentao do Projeto

Os projetos devem ser elaborados por Engenheiro Mecnico e apresentados
conforme segue:
- ART;
- Planta baixa do trreo e do mezanino;
- Cortes: longitudinal e transversal;
- Memorial descritivo com a memria de clculo;
34
- Fornecer os desenhos em 3 (trs) vias plotadas e assinadas pelo autor do
projeto e lojista;
- Especificao dos Equipamentos, Materiais e Acessrios;
- Self Contained (Fornecer dados do fabricante do Self Contained);
- Quadro eltrico e interligaes eltricas;
Fornecer os quadros eltricos segundo as orientaes abaixo:
- Tenso trifsica 380 V, e monofsica de 220 V;
- Armrio em chapa de ao #14, padro Siemens, Taunus ou similar;
- Disjuntor geral de entrada;
- Disjuntor motor e contator para cada motor eltrico;
- Disjuntor monofsico de comando;
- Botoeira liga desliga com sinalizao de operao para cada motor eltrico;
- Prever intertravamento eltrico entre os motores eltricos do exaustor, caixa

de ventilao e bomba da coifa lavadora ou lavador de ar, de forma a operarem
simultaneamente.
9.4 Redes de dutos de ar condicionado
- Segundo NBR 16401-1 da ABNT, e detalhes de montagem da SMACNA, for-

necer chapas de ao com teor de 250 g/m2 de zinco;
- Utilizar juntas flexveis DEC na conexo com o ventilador do climatizador;
- Todos os suportes de ao carbono devem ser pintados com tinta de fundo

anti- corrosivo;
- Todos os dutos aps sua montagem devem ser vedados com SIKAFLEX ou
similar;
- Os dutos convencionais instalados internamente sero isolados com mantas

de l de vidro, tipo ISOFLEX RT (ou similar) 1.0, 25 mm com filme de acaba-
mento em alumnio, ISOVER ou similar.
- A manta de l de vidro dever ser fixada aos dutos com cola especial.
- Aplicar cantoneiras de 50 mm chapa #26 em toda a periferia dos dutos fixas

com fita de embalagem de e selos de nylon de a cada 300 mm.
35
- Colocar fita adesiva aluminizada de 50 mm entre na juno das mantas de l
de vidro.
- Executar a rede de dutos de ar exterior desde a vlvula KVR at a casa de

mquinas.
9.5 Tubulao hidrulica
- Tubos PPR, classe 12 com respectivas conexes segundo as vazes para

gua de condensao a seguir:
- 25 mm 0,26 L/s
- 32 mm 0,58 L/s
- 40 mm 1,00 L/s
- 50 mm 1,70 L/s
- 63 mm 3,32 L/s
- 75 mm 6,18 L/s
- 90 mm 8,93 L/s
- 110 mm 14,63 L/s
- 125 mm 20,51 L/s
- Vazo adotada para condensadores Shell and Tube com delta T de 5,5 K na
gua de condensao = 0,19 L/s/TR;
- Suportes de ao carbono com tinta de fundo anti-corrosivo, e cambotas de

madeira de lei com tratamento especifico;
- Drenagem com tubos de PVC (mnimo de 25 mm) e sifo para formao de

selo hdrico com mnimo de 75 mm de altura. A altura do selo hdrico calcula-
da pela seguinte frmula:
Sh = 1,2 x (0,1 x Pest)

onde:
Sh = selo hdrico expresso em milmetros de coluna de gua (mm);
Pest = a presso esttica mxima do ventilador, expressa em Pascal
(Pa)
- Fechamento hidrulico do Self Contained com os seguintes acessrios:
- Vlvula esfera na entrada e sada, unio de PPR na entrada e sada do con-

densador, filtro tipo Y na entrada, vlvula de regulagem e controle TA na sada,
vlvula esfera de 1/2 na sada para drenagem, poo de lato para termmetro
na entrada e sada, termmetro de coluna de lcool vermelho com proteo de
lato na entrada e sada, interligao da entrada com a sada com vlvula esfe-
ra de 1/2 e te para colocao de manmetro, manmetro, juntas flexveis na
entrada e sada, pressostato diferencial de gua interligado ao quadro eltrico
do equipamento para evitar operao do compressor sem fluxo de gua.
9.6 Exausto e Ventilao Mecnica
36
Premissas de projeto segundo NBR 14518 da ABNT;
Os dutos de exausto mecnica em chapa preta podem ser utilizados at a

velocidade mxima de 14 m/s. Se houver necessidade de maiores dimenses
nos dutos o custo de modificao dos mesmos na parte externa a loja ser por
conta do lojista.
Os dutos de exausto mecnica com porta de inspeo devem ser aparentes

(segundo NBR);
O(s) exaustor (es) e caixa(s) de ventilao devem ser instalados internamente

nas dependncias da loja;
Nas lojas destinadas a alimentao, faz-se necessrio a colocao de damper

corta-fogo no sistema de exausto mecnica que tem a finalidade de evitar a
propagao de fogo atravs dos dutos aos outros ambientes, sendo que este
equipamento ser fornecido pelo lojista.
Os dampers corta-fogo devem atender aos seguintes requisitos:
- instalados na sada da coifa;

- tempo de resposta ao fechamento imediato;
- estanquiedade a lquidos, chamas e fumaas;
- temperatura da superfcie na face no exposta chama inferior temperatura
de fulgor de leos e gorduras;
- classe de resistncia ao fogo mnima de 1 hora;
- plaqueta de identificao do fabricante;
Modelo referncia FK-A da TROX.
Os dutos de exausto sero em chapa de ao preta n16 ou inox n18.
Os dutos de chapa preta, suportes e acessrios devem ser pintados com tinta
auto-extinguvel, base de resina de alumnio silicone com 50% de slidos por
peso atendendo a norma Petrobrs N-1513;
Os dutos devem ser isolados com manta de l cermica, 38 mm, 96 kg/m3, tipo
FYREWRAP (ou similar) e fabricado pela UNIFRAX ou equivalente tcnico.
A fixao deve ser com fita e selos tipo embalagem de ao galvanizado fixos a
cada 300 mm.
Esses dutos sero constitudos por trechos soldados transversal e longitudi-

nalmente e flangeados e aparafusados onde necessrio, com juntas de veda-
o grafitada anti-chamas espessura mnima de 3/16.
Os dutos devem possuir declividade mnima de 1% sempre em direo as coi-

fas.
37
Estas instalaes devero constar dos projetos a serem submetidos a aprova-
o, devendo obedecer as normas de sistemas de exausto mecnica para
coifas e cozinhas.
As lojas ALIMENTAO possuem como j previstas no projeto arquitetnico,

locais para a tomada de ar exterior e a descarga do duto de exausto, objeti-
vando permitir ao lojista a execuo do seu projeto de exausto.
S sero admitidas coifas do tipo lavadora, ou coifa inercial associada a lava-

dor de ar, ou precipitador hidrodinmico.
Os filtros de ar das coifas com filtro inercial devem ser de ao inoxidvel com
espessura das chicanas de 50 mm, e velocidade de passagem do ar de no m-
ximo 2,5 m/s.
Todas as coifas devem ser maiores que a projeo das fontes de calor de no
mnimo 150 mm.
Instalar nos dutos de chapa preta portas de inspeo para efeito de limpeza
interna dos dutos distanciadas no mximo a cada 4.000 mm lineares, na di-
menso mnima de 200 x 600 mm, instaladas nas laterais dos dutos, devendo
sua borda inferior distarem no mnimo de 40 mm de todas as bordas externas
do duto ou das conexes;
As portas de inspeo devem ser construdas com o mesmo material dos du-
tos, sendo providas de juntas de vedao estanques e com material no com-
bustvel.
As ferragens das portas, tais como trincos, parafusos, porcas, e outros devem
ser fabricados em ao carbono ou ao inoxidvel, e no devem perfurar as pa-
redes dos dutos;
O posicionamento dos colarinhos ao longo dos dutos deve permitir a instalao

e a retirada dos parafusos utilizados na fixao dos flanges, sendo vedado o
uso de parafusos auto atarrachantes e rebites;
O exaustor deve ser provido na descarga e suco de junta de material incom-

bustvel estanque a lquidos na superfcie interna e com caractersticas prprias
para operar em equipamento dinmico, sendo que, suas emendas longitudi-
nais, alm de estanques, devem ser transpassadas de no mnimo 75 mm, re-
sistentes ao fogo no mnimo por 1 hora, tipo lona industrial ENGESAL (ou simi-
lar), tecido de fibra mineral, modelo ENGETEX AL-13 (ou similar) de espessura
0,25 mm.
Os exaustores podem ser centrfugos de simples aspirao, ou tubo axial de

ps planas inclinadas para trs, LIMIT LOAD, conforme segue:
- Arranjo: 1
- Classe e arranjo: I 1
- Base nica com motor
38
- Acessrios: base com trilhos para motor, motor eltrico trifsico IP 55, alto
rendimento, 380 V, 60 Hz, classe B, polias e correias, protetor de polias e cor-
reias, flange e contra flange de descarga e entrada, porta de inspeo, bujo
na voluta, base com amortecedores de borracha, junta flexvel na descarga e
suco.
As caixas de ventilao devem ser do tipo gabinete montado em mdulos com

conjunto moto-ventilador e sistema de filtragem com estrutura em perfis extru-
dados de alumnio, painis em chapa galvanizada pr-pintada ou com pintura a
p epxi aplicada eletrostaticamente em estufa.
Todos os pontos de juno com vedao de borracha sinttica.
Ventiladores em chapa de ao galvanizado com rotor tipo sirocco com mlti-

plas palhetas curvadas para frente, ambos com pintura epxi a p aplicado ele-
trostaticamente em estufa.
Eixo em ao SAE 1045 apoiado em mancais de rolamento de esfera do tipo

auto alinhante.
Motor eltrico de induo trifsico com rotor tipo gaiola, 4 plos, classe B, IP
55.
Transmisso por polias e correias em V sendo a polia motora do tipo regul-

vel.
Filtros do tipo G3.
Sempre haver sistema(s) de ventilao e sistema(s) de exausto mecnica. A

presso na cozinha, WC, preparos, lavagens ser negativa, e a vazo de e-
xausto 10% superior a vazo de ventilao. Os 10% podem ser tomadas do
Salo de ALIMENTAO;
9.7 SELF CONTAINED

Fornecer equipamento segundo as orientaes abaixo:
- gabinetes com painis do evaporador duplos com ncleo de isolante trmico

de EPS ou PUR com 25 mm de espessura;
- serpentinas com tubos de cobre e aletas de alumnio;
- ventiladores de dupla aspirao com rotor sirocco com velocidade de descar-

ga mxima de 10 m/s;
- motores eltricos TFVE, IP54, alto rendimento, WEG;
- filtros de ar G0 + G3 (tela de nylon lavvel + filtro grosso);
- bandejas de recolhimento do condensado das serpentinas em ABS ou ao

inoxidvel;
39
- compressores do tipo scroll;
- condensadores exclusivamente do tipo Shell and tube;
- quadro eltrico de comando e fora com controle de temperatura;
- os equipamentos devem ficar apoiados na estrutura do mezanino, sob calos

de neoprene com 25 mm de espessura (no suportar na laje de teto, nem sus-
tentar nas paredes).
9.8 INTERLIGAES ELTRICAS
Por se tratar de instalao em Shopping Center as interligaes eltricas de-

vem atender as normas de segurana contra incndio segundo orientao a-
baixo:
- Eletrocalhas, perfilados e conexes galvanizados a fogo, interna e externa-

mente, lisos com tampa e abas de encaixe, chapa 14 com 400 g/m2 de galva-
nizao;
- Eletrodutos e curvas de 90 de ao galvanizado a fogo, tipo pesado com 400

g/m2 de galvanizao;
- Caixas de derivao aparentes em alumnio fundido, prova de tempo;
- Condutores em cabos unipolares com isolao de EPR, cobertura de EVA,

tenso nominal de 0,6/1kV, norma NBR 13248, tipo AFUMEX da PIRELLI (ou
similar);
- A fixao dos eletrodutos aparentes ser realizado com buchas plsticas, pa-
rafusos galvanizados AA, e braadeiras tipo D;
- A cada duas curvas dever haver uma caixa de derivao, ou a cada 10 me-
tros de eletroduto linear;
- A conexo aos equipamentos ser realizada com eletroduto flexvel (seal tu-
bo) fabricado de ao zincado, revestido externamente com polivinil clordrico
extrudado STPF;
- As conexes para seal tubo devem ser do tipo conector zincado, fabricados
em lato laminado, rosca GAS, tipo macho fixo ou fmea fixo STPF;
10. AUTOMAO PREDIAL
O sistema de automao predial foi concebido com trs nveis hierrquicos de

rede: Nvel Gerencial, Nvel de Controle e Nvel de Campo composto por esta-
es de trabalho com software supervisrio, gerenciadores de rede e controla-
40
dores de campo que responsvel pelo monitoramento dos principais pontos
do sistema de ar condicionado, sistema hidrulico e iluminao.
O Nvel Gerencial corresponde Rede Interna, a ser implantada pela Empresa

no Complexo, e tem a finalidade de disponibilizar ao Sistema de Automao e
Segurana o acesso a meios como Internet, VPNs, etc
O Nvel de Controle ir concentrar o Controle do Sistema de Automao, efetu-

ando a comunicao com o nvel de campo. Os equipamentos que compem o
Nvel de Controle so Controladores Microprocessados Programveis (Esta-
es Controladoras). Estes equipamentos se constituem em Controladoras de
Processo, que de um lado fazem a aquisio das Entradas e Sadas e coorde-
nam as Redes de Campo e os equipamentos alocados a estas e de outro, se
comunicam com a Rede de Controle, tendo acesso s demais Controladoras e
s Estaes de Operao.
O Nvel de Campo composto pela Rede de Campo que implementada a

partir das Estaes Controladoras. Nesta, conectam-se as interfaces homem-
mquina locais, toda a instrumentao inteligente e a quantidade necessria de
Sub-Controladoras, destinadas a controles especficos, conectadas a dispositi-
vos que fazem a aquisio de dados do campo.
10.1 Controladoras do Sistema de Superviso
As controladoras digitais so empregadas junto aos processos que sero con-

trolados ou supervisionados, fazem o processamento das informaes recebi-
das e suportam as tarefas de controle no mbito de seu prprio processador.
Com isso, o trfego nas redes de comunicao fica reduzido ao mnimo indis-
pensvel, otimizando e dando maior segurana s operaes que dependem
da rede. Por princpio, todas as lgicas possveis de assim o serem, so de-
senvolvidas pelo controlador local. Caso haja necessidade de troca de informa-
es entre controladores, essa troca processada pelo gerenciador da rede.
10.2 Kit de Automao - Lojista
Sero automatizados os seguintes itens:
1) Consumo de gua atravs de medidor especfico (quando houver);

2) Monitoramento de Vazamento de gs atravs de sensor especfico (lojas
fast-food);
3) Monitoramento do estado de acionamento do Ar-Condicionado (ligado
ou desligado) atravs de sensor especfico; e
4) Monitoramento do estado de acionamento da iluminao das vitrines (li-
gado/desligado).
O kit de materiais e equipamentos para integrao do sistema da loja ao shop-

ping ser adquirido pelo lojista conforme especificao da Construto-
41
ra/Administradora, sendo que no ser permitida a utilizao de nenhum outro
kit para evitar incompatibilidades com o sistema existente.
Dever ser emitido projeto especfico para aprovao do comit tcnico con-
tendo o layout definitivo da loja e a localizao de cada equipamento do kit
(medidores, sensores e quadro), bem como encaminhamento de cabos.
A instalao ser de responsabilidade do lojista e estar sujeita a aprovao do
comit tcnico.
11. Inicializao das Obras
11.1 CONDIES GERAIS
Os lojistas devero conferir as medidas de suas Lojas no local, antes do incio

da execuo as obras. O recebimento da Loja pelo PROPRIETRIO, docu-
mentado com o De Acordo no Termo de Recebimento para execuo de o-
bras na Loja (ANEXO), ainda que sem o habite-se, implicar na aceitao
definitiva, das metragens que lhe foram atribudas nos respectivos contratos de
compra e venda, assim como das suas especificaes.
O PROPRIETRIO/LOJISTA dever estar absolutamente em dia com os pa-

gamentos aos quais estiver sujeito, em funo do contrato assinado com a
Construtora e ter assinado o Termo de Recebimento para Execuo de Obra
(ANEXO) e Termo de Responsabilidade (ANEXO).
O lojista dever ter apresentado as aplices de seguro de responsabilidade civil

e contra incndio, de acordo com os valores e clusulas que lhe forem infor-
mados pelo Shopping, as Anotaes de Responsabilidade Tcnica ART junto
ao CREA-BA de execuo de todas as obras e os medidores de energia e -
gua. Sem os medidores de energia e gua o lojista no poder iniciar suas o-
bras.
O PROPRIETRIO dever estar adimplente com os pagamentos do contrato

de compra e venda da sua unidade para iniciar a operao da sua unidade.
O lojista dever ter obtido integralmente o termo de Liberados para Execuo,

de seus projetos de arquitetura, estrutura e instalaes junto ao Shopping, as-
sim como aprovado nos rgos Pblicos (quando necessrio), onde devero
ser retiradas as licenas de obras. O termo de Liberados para Execuo, for-
necido pelo Shopping, no garante a aprovao dos projetos junto aos rgos
Pblicos, e vice e versa.
O lojista dever instalar medidores de gua e energia provisrios para o pero-

do de obra. S aps a instalao destes medidores a CONSTRUTORA dispo-
nibilizar a energia e gua.
42
Para retirar junto ao Comit Tcnico a Autorizao para Incio de Obra, o lojis-
ta dever entregar a carta em papel timbrado da loja, com as seguintes infor-
maes:
Os dados (Nome, endereo e telefone) da pessoa responsvel pela loja que

manter em nome dele, lojista, o relacionamento com o Shopping;
Os dados (Nome, CREA, endereo e telefone) do(s) Responsvel (veis) Tc-

nico(s) pela Execuo da Obra, legalmente habilitado(s).
Contrato de Prestao de Servio de Autnomo (quando for contratar profis-

sional autnomo por um perodo inferior a 90 dias), devidamente preenchido e
assinado pelas partes e com cpia do RG, CPF, carto do PIS ou inscrio do
INSS e comprovante de residncia (Modelo em ANEXO) ou cpia do contrato
celebrado com a empresa contratada para execuo de construo da loja e os
respectivos contratos de trabalho e fichas de registro dos empregados da em-
presa contratada que estaro alocados a obra conforme especificados nos
ANEXOS;
A Autorizao para Incio de Obra, dever ser mantida na loja, em local vi-
svel, para consulta das equipes de fiscalizao do Comit Tcnico do shop-
ping.
O responsvel pela obra dever encaminhar ao Comit Tcnico, com 72 horas

de antecedncia, relao de todos os funcionrios, sejam eles contratados dire-
tamente pelo PROPRIETRIO/LOJISTA ou por empresa por ele contratada,
em papel timbrado, com nome, identidade e funo para confeco dos cra-
chs e para que tomem conhecimento dos procedimentos administrativos ado-
tados pela construtora do empreendimento e da administrao do shopping,
inclusive no que diz respeito a segurana do trabalho. Aqueles contratados pe-
lo PROPRIETRIO/LOCATRIO ou por empresa por ele contratada sero
submetidos a treinamentos apropriados concedidos pela construtora do empre-
endimento. No ser permitido o acesso obra, sob nenhuma hiptese, de
pessoal sem o uso do crach. Essa relao dever ser emitida em trs vias.
No crach constar o nmero da Loja a qual o prestador de servio estar vin-

culado, sendo os mesmos sero diferenciados em relao aos da Construtora
e tero validade determinada pelo Comit Tcnico.
Em hiptese alguma ser permitido que colaboradores da Construtora respon-

svel pelo empreendimento ou at mesmo colaboradores das empresas tercei-
rizadas contratadas por esta, preste servio s Lojas, mesmo que seja fora de
sua jornada normal de trabalho.
O lojista dever providenciar, dentro de sua Loja, uma rea onde os emprega-
dos podero guardar os seus lanches e alimentar-se, respeitando-se o item
referente NO utilizao de fogareiros ou outros similares.
Quadro eltrico provisrio: aps o fechamento da loja com o tapume em Euca-

tex, o PROPRIETRIO/LOCATRIO dever colocar no interior da Loja o qua-
43
dro eltrico provisrio. O quadro somente ser energizado aps o cumprimento
de todas as solicitaes constantes na autorizao para incio das obras.
A Loja, com ou sem porta para o corredor de servio, dever ter porta fechada
com cadeado no tapume de Eucatex.
11.2 Responsabilidades
Cada lojista o nico responsvel, junto ao Shopping, pela execuo das o-

bras e instalaes de sua Loja, respondendo civil e criminalmente por todos os
atos e omisses, arcando com todos os danos por ventura causados, sejam
eles materiais ou morais.
Cabe ao lojista, s suas expensas e sob sua exclusiva e total responsabilidade,

depois de expressamente autorizados pelo Shopping e aprovados seus proje-
tos nos rgos competentes, executar as obras civis, de acabamento interno
das lojas e de suas fachadas, bem como as instalaes eltricas, telefone,
som, gua, esgoto, exausto mecnica, ar condicionado, chuveiros automti-
cos (sprinklers), superviso predial e outras que se fizerem necessrias s su-
as instalaes comerciais.
Os lojistas so responsveis por quaisquer danos causados por seus empre-

gados, contratados e empreiteiros ao Shopping e/ou a terceiros, bem como por
qualquer transgresso s determinaes legais, assumindo integral responsa-
bilidade por eventuais infraes, inclusive com a reparao dos danos causa-
dos.
Os lojistas obrigam-se a indenizar o Shopping por qualquer dano causado s

partes comuns e a terceiros de uma forma geral.
Caber ao lojista a obteno do Alvar de Reparos Gerais de sua loja junto

Prefeitura Municipal de Salvador.
responsabilidade nica do lojista o pagamento de todos os impostos, taxas e

emolumentos, inclusive multas relativas sua obra, taxas de ligao das con-
cessionrias, como tambm as taxas referentes aprovao dos projetos junto
aos rgos competentes.
Caber ao Lojista admitir e dirigir sob sua exclusiva responsabilidade o pessoal

adequado e capacitado para execuo dos servios, correndo por conta exclu-
siva do Lojista, pagamento de salrio e todos os encargos sociais, de ordem
trabalhista e previdenciria da mo de obra que vier a contratar.
responsabilidade do Lojista, fornecer por conta prpria fardamento padroni-

zado aos seus funcionrios e inclusive a todos aqueles que estejam lhe pres-
tando servios, com crach de identificao, fornecer os equipamentos de pro-
teo individual de segurana (EPIs) com certificado de garantia, obrigando-se
a fiscalizar o seu uso.
44
O lojista responsvel por seus prepostos e empregados, devendo retirar
qualquer indivduo considerado inconveniente pela Administrao / Construto-
ra, no prazo de 24 horas aps receber a notificao por escrito, sob pena de ter
proibida a entrada dos demais funcionrios referida Loja.
No admitir em seu quadro de empregados, exempregados da Administra-

o/Construtora, sem a prvia autorizao desta ltima.
Providenciar e contratar, todos os seguros a que esteja exposto em razo dos

servios que sero executados, inclusive os que dizem respeito a danos pes-
soais e materiais contra terceiros, especialmente o seguro contra incndio.
O Lojista/Proprietrio ser o nico responsvel e responder administrativa-

mente e judicialmente perante a justia cvel, trabalhista e criminal por qualquer
acidente que envolva seus empregados e prestadores de servios, inclusive
aqueles considerados, acidente de trabalho e ainda acidente que causar a ter-
ceiros, assumindo todo e qualquer nus proveniente de propositura de deman-
da judicial, arcando com o pagamento de todas as despesas, especialmente
despesas judiciais e honorrios advocatcios que porventura indevidamente
sejam imputadas contra a Administrao/Construtora.
Ao Lojista/Proprietrio, cabe indenizar por perdas e danos, Administra-

o/Construtora, em decorrncia de aes ou omisses do lojista/proprietrio
ou de seus empregados ou terceiros contratados.
Todos os materiais aplicados na instalao das Lojas devero estar absoluta-

mente de acordo com as especificaes aprovadas pelo Shopping. Qualquer
material rejeitado pela fiscalizao dever ser retirado do canteiro em at 24
horas aps o recebimento da notificao por escrito, sob pena de embargo da
respectiva obra.
O lojista responsvel pelo prazo de execuo previsto pelo Shopping, e deve-

r concluir as obras e retirar todo o entulho at 5(cinco) dias antes da data pre-
vista para a inaugurao do Shopping.
O Shopping no permitir a entrada de quaisquer materiais enviados para

as obras dos lojistas com notas ficais em nome do Shopping, Adminis-
tradora e/ou Construtora, pois devero estar exclusivamente em nome
dos Proprietrios e/ou Locatrios.
Os lojistas sero os nicos responsveis por qualquer irregularidade que por-

ventura venha a ocorrer na emisso de notas fiscais que acompanharem os
materiais destinados s obras das Lojas.
11.3 Fiscalizao.
A Administrao / Construtora manter uma equipe de profissionais de arquite-

tura e engenharia para fiscalizar a execuo das obras das lojas.
45
Essa equipe cuidar para que sejam cumpridos os projetos liberados para exe-
cuo, pelos lojistas, sendo que somente o Lojista/Proprietrio dar ordens aos
seus empregados, contratados, empreiteiros e subempreiteiros, objetivando
preservar os resultados pretendidos pelo Shopping quanto qualidade e segu-
rana do prdio, bem como garantir a sua inaugurao e o incio de atividades
comerciais dentro dos prazos previstos.
Qualquer membro credenciado do Comit Tcnico, Construtora ou Administra-

o ter livre acesso a qualquer Loja em obras, a qualquer tempo, para anali-
sar o andamento e a qualidade dos servios, a fiel execuo dos projetos apro-
vados pelo Comit Tcnico, Construtora e/ou Administrao e a qualidade dos
materiais empregados.
O Shopping poder suspender qualquer trabalho no qual se evidencie risco de

acidentes, no cumprimento dos projetos liberados para execuo, no aten-
dimento legislao pertinente e quelas de segurana do trabalho, s postu-
ras municipais, ou especificaes em desacordo com estas normas. Nestes
casos, as obras sero paralisadas at a normalizao dos itens acima descri-
tos.
Ser de responsabilidade exclusiva dos lojistas o uso de materiais ou tcnicas

inadequadas na execuo de suas obras, no implicando em qualquer respon-
sabilidade da Construtora e/ou Administrao do Shopping quanto qualidade
dos servios e obras.
A falta de objeo, por parte do Comit Tcnico, Construtora ou Shopping a

qualquer alterao feita, no significa aprovao desta, podendo ser exigida
sua retificao a qualquer tempo, mesmo aps a inaugurao do Shopping.
Em caso de simultaneidade entre as obras das Lojas e do Shopping, a Admi-

nistradora estabelecer a precedncia destas em relao quelas, de modo a
assegurar a data de inaugurao do Shopping.
A suspenso dos trabalhos no exime os lojistas das obrigaes e penalida-

des, previstas em contrato, referentes a prazos e multas.
11.4 Disposies para Execuo das Obras
Recomendamos que o Responsvel Tcnico pela Execuo das Obras tome

conhecimento pleno destas Normas Tcnicas, mantendo-as como permanente
guia de consulta e orientao.
Os lojistas devero manter no interior das Lojas, durante toda a execuo das
obras, cpias das licenas, documentos e projetos liberados para execuo
pelo Shopping, sob pena de ter suas obras paralisadas.
Antes de dar incio s obras, o lojista dever instalar o seu tapume, obedecen-
do obrigatoriamente o modelo padro (ANEXO).
46
11.4.1 Tapume
O tapume dever ser executado obrigatoriamente em painel EUCATEX

conforme especificaes abaixo:
Painel EUCATEX, estruturado com guias estreitas e travessas metlicas,

ambos na cor branca;
Porta com fechadura LOCKWELL branca;
Vigia de 30x30 cm(mesmo material do painel e estrutura) com ferrolho

instalado do lado externo; e
Ser obrigatria, aps a inaugurao do empreendimento, a identifica-

o do Eucatex com Plotagem, adesivos ou pinturas, sendo que dever
ser executado mediante a aprovao da Administrao do SHOPPING.
No tapume devero constatar as seguintes informaes bsicas:
Nmero da loja e nome fantasia da loja;
Dados (Nome, CREA, endereo e telefone) do(s) Responsvel

(eis);
Tcnico(s) legalmente habilitado(s) pela execuo da obra; e
Placa da Empresa responsvel pela execuo da obra.
Tapume Branco necessrio quando o SHOPPING j estiver em funcionamen-

to ou faltando 10 dias antes da sua inaugurao (MODELO EM ANEXO). Caso
o lojista no execute, a administrao poder faz-lo sem prvia autorizao e
o valor gasto dever ser cobrado do lojista e em caso do no pagamento, no
prazo de 05 (cinco) dias, fica desde j autorizada a emisso do respectivo bole-
to bancrio e sua imediata cobrana judicial.
No ser permitido o incio das obras sem o tapume.
No ser admitido o uso de MADEIRITE resinado ou qualquer outro material

diferente do EUCATEX na confeco do tapume.
O piso, parede e teto do Shopping, caso venham a estar dentro da rea fecha-
da por tapumes, dever estar devidamente protegido.
O tapume ser construdo alinhado em relao linha de fachada da loja, po-

dendo ser deslocado provisoriamente 50 cm para o mall para a execuo da
vitrine e em seguida retirado definitivamente.
47
No ser permitida a fixao, pintura ou instalao de qualquer item que venha
a diferir dos elementos ou padronizaes previstos acima.
Ser de total responsabilidade dos lojistas o deslocamento (desmontagem e

remontagem) de tapumes, para permitir trabalhos eventuais da construtora do
Shopping.
Nos locais onde existirem hidrantes, os tapumes devero ser montados de ma-
neira a no obstru-los, permitindo a instalao das caixas dos mesmos.
O canteiro de obra de cada Loja ser seu prprio espao fsico contido no
tapume.
No ser permitido o uso do MALL e circulaes de servio como rea de tra-

balho, depsito de materiais e equipamentos ou local para despejo de lixo e
entulho.
As instrues para o recebimento e transporte de materiais, bem como a retira-

da de entulho e lixo, so motivo de normas especficas, apresentadas na seo
Materiais e Equipamentos (entrada, sada e entulho) destas normas tcnicas.
As obras devero ser executadas em conformidade com os projetos e especifi-

caes submetidos ao Shopping e por ele Liberados para Execuo.
Qualquer material encontrado nas partes comuns ser considerado abandona-

do e sujeito a remoo, arcando o infrator com as despesas respevtivas.
Sempre que, a critrio exclusivo do Shopping, for julgado indispensvel mani-

pular algum material fora do espao da loja, a Administrao designar local e
horrio para o servio.
Ferramentas, equipamentos e quaisquer materiais utilizados por cada lojista,

devero ser mantidos dentro do prprio local da loja, sendo a respectiva guarda
de sua exclusiva responsabilidade.
O canteiro da Loja funcionar como vestirio de seus empregados, no se ad-

mitindo, no seu interior, qualquer espcie de alojamento ou dormitrio.
No ser permitido em nenhuma hiptese, cozinhar ou esquentar comida no

interior das Lojas e/ou reas comuns do Shopping.
O Shopping providenciar a instalao de sanitrios para uso dos lojistas e o-

perrios, no se admitindo, em nenhuma hiptese, o uso das instalaes sani-
trias definitivas do Shopping.
11.5 Ser motivo de expresso conhecimento e autorizao do Shopping:
48
O transporte e depsito de equipamentos ou materiais que ultrapassem a
carga til ou acidental de 300 Kgf/m;
O uso de equipamentos que provoquem vibraes prejudiciais estrutura e

instalaes do prdio, ou provoquem danos aos lojistas vizinhos;
A utilizao de maquinrio que venha a ultrapassar a capacidade das cargas

eltricas previstas (Bifsico 30 AMP - 220V/60Hz).
As paredes divisrias entre as Lojas tm funo apenas de vedao, no po-

dendo ser usadas como suporte para qualquer tipo de fixao.
O emboo de revestimento das paredes dever ser executado com massa

pronta, tipo QUALIMASSA, QUADRA, CONCREMASSA ou similar em blocos
de concreto.
No podero ser embutidos nas paredes divisrias entre lojas tubulaes, cai-
xas de passagem ou qualquer outro elemento.
Ser admitido o uso de braadeiras e buchas de nylon S8 para fixao de ele-

tro dutos, caixas de passagem, tubos de hidrulica e outros elementos das ins-
talaes prediais, para as paredes de alvenaria.
No ser permitido o uso de eletroduto flexvel corrugado de PVC.
No ser permitido soldar ou fixar qualquer elemento no roda teto.
O lojista dever solicitar que suas instalaes de gua fria/quente, esgoto, gs,
incndio (sprinklers), ar condicionado (gua de condensao) e outras mencio-
nadas nestas Normas Tcnicas sejam devidamente testadas.
Os testes sero efetuados pelo lojista, na presena do Comit Tcnico, na con-

cluso destes servios, durante a execuo das obras, mediante requerimento
por escrito do responsvel tcnico pela obra. Os custos desses testes so de
responsabilidade do Lojista / Proprietrio.
Os materiais e equipamentos utilizados na obra devero ser novos, comprova-

damente de 1 qualidade, obedecendo s especificaes dos projetos, da
ABNT e do presente manual.
11.6 Fornecimento de gua e Energia
Alertamos aos lojistas e responsveis pela obras, que as lajes de piso das Lo-
jas no se encontram impermeabilizadas.
O lojista dever instalar medidores de gua e energia provisrios para o pero-

do das obras. S aps a instalao destes medidores a CONSTRUTORA dis-
ponibilizar a energia e gua.
49
O lojista dever programar-se com a utilizao de pequenos reservatrios de
gua para eventuais faltas de abastecimento.
O manuseio incorreto da gua durante a execuo das obras poder resultar

em danos ao Shopping ou s lojas vizinhas, sendo assim de responsabilidade
do Proprietrio/Locatrio da loja que causar o problema.
A carga eltrica utilizada para a execuo da obra no poder ultrapassar o

limite de 30A - 220 volts a partir de 17/04.
O uso de equipamento na obra que ultrapassar esta carga dever ser motivo
de solicitao prvia ao Shopping, devendo o lojista obedecer s orientaes
que lhe sero fornecidas.
O lojista dever solicitar por escrito ao Shopping, o fornecimento provisrio de

energia e gua, com uma antecedncia mnima de 10 dias.
11.7 Materiais e Equipamentos (Entrada, Sada e Trnsito)
A entrada de material e equipamento para os locais dos servios dar-se- pelas

portarias a serem definidas pela Construtora, e que sero indicadas na ocasio
de entrega da Loja para a execuo das obras.
O controle de entrada e circulao dos materiais e equipamentos ser realiza-

do pela Construtora / Administrao. As notas fiscais de quaisquer mercadorias
destinadas s lojas devero conter, no mnimo, as informaes abaixo assina-
ladas, no cabendo Construtora / Administradora qualquer responsabilidade
por erro na emisso da nota fiscal:
a) Razo Social, endereo, CNPJ, Inscrio Municipal, local de entrega;

b) Relao dos materiais, com descrio, unidade e quantidade;
c) Nome Fantasia da loja; e
d) Nmero da loja.
Os equipamentos devero vir acompanhados de Notas de Simples Remessa

ou na falta desta, relacionados quanto ao tipo, quantidade e n de srie, em
papel timbrado da Empresa (duas vias), ou com a assinatura do responsvel
pelos mesmos, indicando o nmero e o Nome Fantasia da loja. No ser per-
mitida a entrega de qualquer material cuja nota fiscal tenha sido emitida em
nome da Construtora / Administradora.
O lojista ser o nico responsvel pelo recebimento, transporte e guarda dos

materiais e equipamentos chegados, no sendo permitida a descarga sem a
presena do seu preposto ou responsvel devidamente autorizado.
50
Os funcionrios do Shopping, da Administradora e da Construtora do Shopping
esto proibidos de receber e transportar qualquer material ou equipamento
destinado s lojas.
O trabalho de carga e descarga de materiais e equipamentos das obras das

lojas, bem como seu transporte dentro do prdio, dever ser feito rigorosamen-
te dentro dos horrios da obra e nos locais previamente determinados pelo
Shopping, a serem indicados na ocasio da execuo das obras.
Os veculos de entregas devero permanecer no local de descarga durante o

perodo estritamente necessrio para as descargas, no se permitindo o esta-
cionamento de qualquer veculo no canteiro de obras.
No ser permitido a entrada na obra e o transporte de materiais soltos ou a

granel, tais como: areia, pedra, saibro, terra de emboo, gesso e outros, de-
vendo os mesmos estar adequadamente ensacados.
A armazenagem dos materiais nas Lojas dever ser feita de modo a evitar so-
brecarga na laje de piso.
Todos os materiais, mquinas e equipamentos que no possam ser conduzidos

manualmente, devero ser transportados em carrinhos adequados, com rodas
de borracha, no se admitindo em hiptese nenhuma, carrinhos com rodas me-
tlicas nem o arrasto sobre o piso nas reas comuns. Quaisquer danos causa-
dos s partes comuns do Shopping, no transportes de materiais e equipamen-
tos, sero corrigidos pela Construtora e seu custo ser repassado ao lojista /
proprietrio, que ter o prazo de 05 (cinco) dias para quitar o valor respectivo,
contados da apresentao do valor pela Construtora.
Aps a retirada da proteo do piso do MALL no ser permitido o trnsito de

materiais. A partir desta data, todos os materiais devero ser ensacados e o
seu trnsito s ser permitido nos locais previamente estabelecidos, mediante
o uso de carrinho com rodas de borracha.
11.7.1 Entulho Ensacado
O recolhimento de entulho, sucata de obra e lixo obedecer aos seguintes cri-

trios:
O Lojista / Proprietrio designar funcionrios que sero responsveis pela

organizao do recolhimento de entulho, sucata de obra e lixo;
Todo o entulho, sucata de obra e lixo dever ser ensacado para ser transpor-
tado para fora da loja, sendo que lojistas ou seus prepostos sero responsveis
pelo ensacamento deste material;
Sero determinados pela Construtora locais especficos para o seu recolhi-

mento, sendo que os mesmos devero ser transportados direto da Loja para o
51
Veculo que ir retir-lo do canteiro. Este Veculo ser de inteira responsabili-
dade do Lojista/Proprietrio;
O horrio de sada de entulho da loja dever ser previamente acordado com o

responsvel designado pela Construtora / Administrao.
11.8 Horrio de Trabalho
O horrio de trabalho permitido para obras ser das 7:30 s 21:00 horas de 2
a 5 feira, 7:30 s 20:00 horas na 6 feira e aos sbados das 7:30 s 16:30
horas.
Caso seja necessrio, desde que permitido em lei, este horrio ser modificado
pela Construtora, em beneficio do cronograma das obras, caso em que os lojis-
tas sero devidamente avisados.
Caso venha a ser necessrio a execuo de servios em horrio extraordinrio,

o lojista ou o responsvel pela obra dever solicitar por escrito e com antece-
dncia mnima de 24 (vinte e quatro) horas, relacionando todos os funcionrios
que permanecero nas dependncias da loja e o tempo necessrio previsto.
Todo funcionrio que estiver trabalhando fora do horrio normal e/ou sem a
devida autorizao, ser imediatamente retirado da obra.
No caso de trabalho em horrios extraordinrios, o lojista ser o nico respon-

svel pelo atendimento, a legislao trabalhista e as normas da conveno co-
letiva aplicvel, s posturas municipais, estaduais e do Ministrio do Trabalho,
no tocante segurana e horrio de trabalho.
No caso da Construtora/Administradora sofrer alguma ao judicial, autuao

ou denncia perante o Ministrio Pblico do Trabalho, a qual no deu causa,
desde logo o lojista/proprietrio se compromete a assumir todo e qualquer nus
decorrente de ato de sua responsabilidade, sendo-lhe imputada a multa previs-
ta no Contrato de Promessa de Compra e Venda.
Qualquer atividade que implique em rudo ou propagao de odores desagra-

dveis, s poder ser executada mediante autorizao expressa da Construto-
ra / Administradora em horrios a serem pr-determinados pelo mesmo.
12. Observaes
Cada lojista / proprietrio dever cumprir e fazer cumprir, por parte de seus
prepostos, empreiteiros e operrios, todas as normas determinadas pela cons-
trutora do shopping, assim como as leis, portarias e regulamentos relativos
52
segurana de trabalho e proteo coletiva, conforme disposto na CLT, na Por-
taria 3214/78 do Ministrio do Trabalho e Emprego Normas Regulamentado-
ras e convenes coletivas aplicveis aos sindicatos, alm do disposto nestas
normas tcnicas e outras normas legais pertinentes ainda que no menciona-
das no presente Manual.
obrigao do lojista / proprietrio e do responsvel pela obra o fornecimento

de todos os equipamentos de proteo individual e/ou coletivos, para seus fun-
cionrios, empreiteiros, operrios e visitantes que trabalhem ou circulem em
sua obra, cabendo-lhe a responsabilidade pelo funcionamento e imposio do
uso desses equipamentos, sujeito a interdio da obra por parte da Construto-
ra, da Administradora ou do Comit Tcnico, caso no atenda s exigncias.
Ser obrigatria a manuteno dos extintores de incndio, atendendo exign-

cias contidas na NR 23 da Portaria 3214/78 do Ministrio do Trabalho e Em-
prego. A quantidade mnima de extintores de um para cada 100,00 m de
loja, ou frao, para cada loja, ou a critrio da equipe de segurana do Shop-
ping.
O lojista / proprietrio e/ou o responsvel pela obra devero exercer a mais

rigorosa observao de todos os aspectos citados, fiscalizando com ateno o
cumprimento de todas as normas de segurana, posto que so os respons-
veis pelos sinistros que venham a ocorrer em sua loja, ou no canteiro, relacio-
nados com seus funcionrios ou empreiteiros. Alertamos o lojista e ao respon-
svel pela execuo da obra, para que a utilizao de ferramentas, tais como:
serras manuais, soldas, maaricos, pistolas para fixao de pinos a plvora,
produtos inflamveis e outros, sejam manuseadas por profissionais devidamen-
te habilitados (vide NR11 e NR 12) aps liberao do
SESMT/OBRA/SHOPPING, evitando-se assim possveis incidentes/acidentes.
Em caso de necessidade de atendimento mdico simples, os prestadores de

servios dos lojistas devero procurar o posto de sade ou hospital mais pr-
ximo, sendo que o a Construtora se resguarda o direito de no exercer este
atendimento em seu canteiro. Em caso de atendimentos complexos a Constru-
tora prestar os primeiros socorros, encaminhando, quando necessrio, os
prestadores de servio dos lojistas a um hospital, sendo que todos os custos
com transporte e atendimento sero repassados pela construtora para os Pro-
prietrios das Lojas.
terminantemente proibido o emprego de estufas ou fogareiros no interior das

lojas e/ou no canteiro de obras.
Chamamos a ateno para o grande risco de incndio durante as obras de ins-

talao das lojas, causados especialmente por negligncia, como curto-circuito
em material, combustvel, vapores de cola, fascas por lixar e de maarico e
outros.
Os empreiteiros e funcionrios, seminus, descalos ou usando tamancos, chi-

nelos ou sandlias no podero entrar, locomover-se ou executar qualquer
servio no canteiro de obras.
53
Todos os avisos de perigo devero ser rigorosamente respeitados. As reco-
mendaes feitas pela fiscalizao do Shopping, sobre questes de segurana,
arrumao e limpeza devero ser obrigatoriamente acatadas pelos lojistas, sob
pena de interdio da obra.
Os lojistas / proprietrios devero cumprir as Leis e Portarias do Ministrio do

Trabalho, em especfico a Portaria 3214/78 do Ministrio do Trabalho e Empre-
go, em especial as suas Normas Regulamentadoras, que regulam a Segurana
do Trabalho, alm das instrues contidas nestas normas tcnicas.
As obras paralisadas devero obedecer ao Regimento Interno, Conveno de

Condomnio e o Novo Regulamento que ser disponibilizado pela Administra-
dora aps a entrega do Empreendimento para retomada das mesmas aps
esta.
13. Liberao da Loja para Inaugurao
At 15 (quinze) dias antes da inaugurao do Shopping, cada lojista dever ter

solicitado ao Comit Tcnico a Vistoria Final das obras de sua Loja.
A vistoria somente ser realizada, com a concluso de todos os servios, equi-

pamentos instalados, taxas pagas e os testes previstos para as instalaes
prediais efetuados e aprovados. At 10 (dez) dias antes da inaugurao do
Shopping, todos os tapumes das lojas devero ser retirados, para a limpeza
final do piso do MALL. Caso esses no sejam retirados, o Shopping o far e o
custo desta operao ser repassado ao lojista.
No estando a Loja, 10 (dez) dias antes da inaugurao do Shopping, em con-

dies de ser inaugurada, o Shopping poder paralisar as obras desta Loja. As
obras, ento, s podero ser retomadas aps a inaugurao do Shopping, in-
correndo os PROPRIETRIOS nas penalidades previstas no contrato de com-
pra e venda de Loja(s) ou de espao(s) de uso comercial da administrao do
Shopping.
13.1 Servios aps a Inaugurao
Nas obras que se estenderem at depois da inaugurao do Shopping, deve-

ro ser observadas as disposies previstas na Conveno de Condomnio
e/ou Regimento Interno, somadas a estas Normas Tcnicas.
Consideraes Finais:
As Normas Tcnicas e seu conjunto de instrues como apresentados tm co-

mo objetivo orientar e esclarecer a execuo dos projetos e obras para as lo-
jas, sem, contudo esgotar a matria, podendo a qualquer tempo ser completa-
da e/ou modificada pelo Shopping.
54
O dia da inaugurao ser destinado exclusivamente ao pessoal do Shopping
encarregado dos preparativos para o evento. Nesse dia, ser vedado o acesso
s lojas para qualquer tipo de trabalho.
Estas instrues no alteram o contrato de compra e venda de Loja(s) ou de

espao(s) de uso comercial do Shopping Center, que prevalecer sempre, em
qualquer circunstncia.
Prevalecero em relao a estas Normas aquelas que eventualmente

constarem de forma diversa dos contratos especficos com os respecti-
vos lojistas.
Todas as disposies aqui contidas fazem parte integrante do Instru-

mento Particular de Contrato de Promessa de Compra e Venda de Unida-
de Autnoma do Condomnio Mundo Plaza e devero ser cumpridas co-
mo se ali estivessem transcritas.
55
14. ANEXOS
56
14.1 TERMO DE RECEBIMENTO PARA EXECUO DAS OBRAS DA LOJA
Ref.: Entrega de shell - Incio das obras de instalao comercial
N_________
Nome Fantasia:___________________________________________
Proprietrio:______________________________________________
Locatrio:_______________________________________________
Pelo presente, declaro(amos) ter sido imitido(s) na posse da Loja n

____________ do Shopping Center Mundo Plaza, nas condies contratual-
mente ajustadas, inclusive nos seus anexos parte integrante do contato, aps
ter verificado in loco as medidas e posicionamento dos pontos de instalaes
prediais da mesma, obrigando-me(nos) a obedecer s normas estabelecidas
pelo Shopping Center _______________________________________para
elaborao de projeto, execuo de obras, de instalaes e decorao da Loja.
Salvador, ___ de _______________ de ______
________________________________
Nome completo do Representante Legal
_____________________________________________
Assinatura do Representante Legal
57
14.2 TERMO DE RESPONSABILIDADE
Na qualidade de (proprietrio/ locatrio) da Loja N ___________ do Shopping Center Mundo
Plaza, declaro(amos) para todos os fins de direito, que sou (somos) responsvel(is) por todas
as obrigaes assumidas na Promessa de Compra e venda (e Anexos) de Loja(s) ou de Espa-
o(s) de uso comercial do Shopping Center Mundo Plaza, bem como nas Normas Gerais de
Projetos e Instalao de Lojas que so parte integrante daquele contrato, notadamente:
a) Assumir toda e qualquer responsabilidade decorrente da Legislao Trabalhista e Previden-

ciria, Cvel e Fiscal, no apenas de nossos empregados, como tambm de toda mo de obra
de qualquer natureza que porventura venha(mos) a contratar ou utilizar, inclusive de sub-
empreiteiros.
b) Inexistncia de vnculo trabalhista ou subordinao hierrquica entre nossos empregados,

prepostos, contratados e subcontratados, e os Locadores, a Administradora e os Construtores
do Shopping Center Mundo Plaza.
c) Ser de nossa exclusiva responsabilidade providenciar a identificao dos operrios que tra-
balharo nas nossas obras e eventuais visitantes, atravs de crach padronizado, devendo os
mesmos port-los vista para fcil identificao e permisso de entrada e permanncia nas
dependncias do Shopping Center Mundo Plaza.
d) Responder por quaisquer danos causados por nossos empregados, prepostos, contratados
e subcontratados a bens ou a terceiros, bem como por qualquer transgresso a determinaes
legais, em qualquer esfera, seja administrativa seja judicial.
e) Cumprir e fazer com que nossos prepostos, contratados, subcontratados e visitantes cum-
pram as leis, normas, regulamentos e portarias relativas segurana do trabalho, notadamente
o uso de EPI (equipamentos de proteo individual), sendo obrigatrio o uso de farda e cala-
dos adequados no interior da obra, no sendo admitidas pessoas descalas, usando chinelos,
tnis ou sandlias. A circulao de prepostos, contratados, subcontratados e visitantes da Lo-
catria est restrita s dependncias da loja e aos acessos at esta.
f) Responsabilizo-me por todos e quaisquer tributos, encargos e contribuies de qualquer

natureza, de competncia da Unio, dos Estados e dos Municpios, que incidam sobre as obras
de minha loja, o que dever ser por mim comprovado junto a Administrao/Construtora.
g) Responsabilizo-me pela guarda de equipamentos utilizados na obra da loja, no interior da

obra do Shopping, devendo os mesmos ser registrados na portaria de acesso, bem como sua
baixa solicitada quando retirados da obra.
h) Responsabilizo-me pelo atendimento/cumprimento as exigncias contidas na Portaria

3214/78 do Ministrio do Trabalho e Emprego, em especfico suas Normas Regulamentadoras,
bem como outras normas que sejam aplicveis.
Salvador, ___ de _______________ de ______
_________________________________
Nome completo do Representante Legal
Assinatura do Representante Legal
58
14.3 TERMO DE RECEBIMENTO DA NPIR (Normatizao de Projetos,
Instalaes e Reformas)

LOJAS DE SHOPPING CENTER
Declaramos para os devidos fins que recebemos neste ato cpia do Manual de
Instrues para Lojistas - Projetos / Obras devidamente registrado perante o
_____ Cartrio de Ttulos e Documentos da Comarca de Salvador sob proto-
colo n ________________, contendo os elementos indispensveis para elabo-
rao dos projetos e execuo das obras, que foi devidamente lido e aprovado,
bem como nos foram dadas todas as orientaes e esclarecimentos acerca das
nossas obrigaes o que desde j concordamos e nos obrigamos a cumprir.
Loja n.:
Nome Fantasia:
Piso:
Recebimento em:
Nome:_____________________________________________________
RG: ____________________Funo: ____________________________
Assinatura: _____________________________________
Cadastro do Lojista:
Nome do Lojista:
Telefones para contato:
Nome do Responsvel Tcnico:
Endereo Comercial:
Cidade:
CEP:
Telefone Comercial: Telefone Mvel:
Fax:
E-Mail:
59
14.4 TERMO DE INICIO DAS OBRAS E LIGAOES PROVISORIAS
Salvador, (data)
ADMINISTRAO DO SHOPPING MUNDO PLAZA
Ref.: Incio das obras de instalaes comerciais e pedido de ligao provisria.
Loja n _________ Nome Fantasia ____________
Prezados Senhores,
Tendo recebido o aceite, por parte da EQUIPE TCNICA, dos projetos de ins-
talaes comerciais, e assinado o TERMO DE RECEBIMENTO DE LOJA,
comunicamos pela presente o incio imediato das obras necessrias monta-
gem da Loja. Para tanto, solicitamos a ligao da energia e gua provisria,
para o dia ___ do ms _________.
Iniciaremos as obras, a partir do prximo dia ____ e informamos que o respon-

svel pela obra ser o Sr. __________________________________, cujo en-
dereo _______________________________________________, com tele-
fones de contato _____________________________.
Segue anexa a esta uma via da solicitao de Autorizao de Servio, assim

como a ficha de responsabilidade com relao aos servios e as equipes que
trabalharo na obra, contendo nome e R.G.
Assumimos toda e qualquer responsabilidade perante a Legislao Trabalhista

e por eventuais danos causados, estando cientes de todas as normas regula-
mentares, as quais sero rigorosamente obedecidas durante a referida obra.
Atenciosamente,
_________________________________________________
carimbo da Loja e assinatura do(s) representante(s) legal(ais)
OBS.: Esta carta dever ser redigida em papel timbrado da Loja.
60
14.5 COMUNICADO DE TRMINO DAS OBRAS
(Local), (data)
ADMINISTRAO DO SHOPPING
Ref.: Trmino das obras e pedido de ligao definitiva de energia.
Loja n _________ Nome Fantasia ____________
Prezados Senhores,
Comunicamos que as obras da loja em referncia, sero concludas no dia ___

do ms _________.
Em decorrncia disso, solicitamos a presena da EQUIPE TCNICA, a fim de

procederem vistoria final das obras, procederem com a retirada do tapume e
autorizarem o incio das nossas atividades na data estabelecida.
Solicitamos tambm que seja efetuada a ligao definitiva de energia eltrica e

gua.
Atenciosamente,
_________________________________________________
carimbo da Loja e assinatura do(s) representante(s) legal(ais)
OBS.: Esta carta dever ser redigida em papel timbrado da Loja.
61
14.6 MODELO DE TAPUME BRANCO
62
14.7 PLANTA DAS LOJAS COM AS DISPOSIES DE INSTALAO
63
64
65
14.8 DETALHES DE ACABAMENTO LOJA x MALL
66
67
14.9 CORTE DA LOJA E MALL
68
69
14.10 ESQUEMA DO SISTEMA DE ARCONDICIONADO
70
71
14.11 LAUDO DE TESTES HIDROSTTICOS
N_________
Nome Fantasia:___________________________________________
Proprietrio:______________________________________________
Locatrio:_______________________________________________
CHECK UP SIM NO
1. A tubulao atende s especificaes
2. As conexes atendem s especificaes
3. Os bicos de sprinklers atendem s especificaes
4. O encaminhamento da tubulao obedece o projeto aprovado
5. Quantidade de bicos de sprinklers obedece o projeto
6. Localizao dos bicos de sprinklers obedece o projeto
7. Foi efetuado teste de presso na rede de sprinklers
8. Houve perda de presso no perodo de 24 horas
9. Os bicos de sprinklers esto totalmente instalados
10. Os bicos de sprinklers esto nivelados com o forro
11. Existem canoplas de acabamento dos bicos
12. As tubulaes de sprinklers esto devidamente pintadas
13. Foi interligado o registro gaveta na entrada da loja
14. A rede de sprinklers apresentou vazamento
OBSERVAES TCNICAS:
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
______________________________________________________________________
PRESSO APLICADA :________________________
FISCAL DO SHOPPING:________________________________________________________
TEMPO DE DURAO DO TESTE:_____________________________
DATA :_______________________________
72
14.12 MODELO CONTRATO E RECIBO DE PRESTAO DE SERVIO DE
AUTONMO
73
74
75
14.13 EXIGNCIAS LEGAIS DE SEGURANA DO TRABALHO
Estabelecer Diretrizes Bsicas a serem seguidas pelos LOJISTAS, quando da

admisso de Integrantes e/ou Prestadores de Servios, que venham a desem-
penhar suas atividades, total ou parcialmente, dentro do Empreendimento Imo-
bilirios Mundo Plaza.
Abrangncia
Quando aplicvel (aps anlise das NRs - Normas Regulamentadoras), nas

reas internas do Empreendimento Imobilirios Mundo Plaza.
Definies
ART Anotao de Responsabilidade Tcnica - Instrumento formal pelo qual o

Engenheiro, Arquiteto, Agrnomo, Gelogo, Meteorologista, Gegrafo, Tecn-
logos e os Tcnicos de 2 Grau registram os seus Contratos Profissionais junto
ao CREA, na jurisdio onde esto sendo executados os servios.
CA Certificado de Aprovao Documento expedido pelo rgo nacional

competente em matria de Segurana e Sade no Trabalho do Ministrio do
Trabalho e Emprego, para a aprovao do EPI.
CIPA Comisso Interna de Preveno de Acidentes Requisito legal exigido

pela NR-05 da Portaria 3.214 do MTB, de 08 de junho de 1978.
EPI Equipamento de Proteo Individual - Requisito legal exigido pela NR-06

da Portaria 3.214/78.
PCMAT Programa de Condies e Meio Ambiente de Trabalho na Indstria

da Construo - Requisito legal exigido pela NR-18 da Portaria 3.214/78.
PCMSO Programa de Controle Mdico de Sade Ocupacional - Requisito

legal exigido pela NR-07 da Portaria 3.214/78.
PPRA Programa de Preveno de Riscos Ambientais - Requisito legal exigi-

do pela NR-09 da Portaria 3.214/78.
SESMT/EMPREENDIMENTO Servio Especializado em Engenharia de Se-

gurana e Medicina do Trabalho do CCSCP - Requisito legal exigido pela NR-
04, Quadro II, da Portaria 3.214/78.
ASO Atestado de Sade Ocupacional Requisito exigido pela NR-07 da Por-

taria 3.214/78.
ASSISTENCIA TCNICA Prestao de Servio(s), em carter emergencial

que no exceda mais que dois dias, realizada por preposto da Prestadora de
76
Servio e/ou empresa parceira, que tenha nas dependncias do Condomnio
Civil Shopping Center Mundo Plaza, qualquer tipo de equipamento ou sistema,
e necessita no local, de interveno em carter de manuteno.
NR Norma Regulamentadora Exigncias Legais de Segurana do Trabalho,

descritas na Portaria 3214 / 78 do Ministrio do Trabalho.
Descrio
Roteiro para preparao de documentao e treinamentos de permisso de

entrada na rea de Construo de Shopping Center. Segue descrio abaixo,
conforme prioridade.
Setor Pessoal: Aps definio do Prestador de Servio e/ou integrante, este

Setor fornecer a lista de Requisitos Legais de SESMT/EMPREENDIMENTO,
para que Lojista/Contratada e/ou integrante providencie toda a documentao
legal/obrigatria.
Setor de Sade Ocupacional: Esta a segunda rea a ser contactada pelo

Gestor de Contratos e/ou integrante para atendimento s exigncias de Sade
Ocupacional, que aps verificao da documentao pelo Mdico do Trabalho,
dar ou no o apto na Ficha de Controle, conforme documento fornecido pelo
Setor Pessoal, para que seja encaminhada para ao
SESMT/EMPREENDIMENTO.
A documentao a ser avaliada pelo Mdico do Trabalho deve atender aos se-
guintes parmetros:
PCMSO - deve ter a formatao legal estabelecida na Portaria 3214/78 NR7,

assinado por Mdico do Trabalho, licenciado pelo CREME/BA, devendo conter
no mnimo:
Dados de identificao da empresa: Razo Social, CNPJ, endereo, telefone

e/ou fax e grau de risco;
Relao das funes com seus respectivos riscos e exames complementares;
Indicao do Mdico Coordenador, obrigatoriamente Mdico do Trabalho

(quando aplicvel);
Prazo de Validade Menor que 06 (seis) meses.
ASO - deve ter sua formatao de acordo com o estabelecido na Portaria MTE
N.de 08/05/1996, devendo conter no mnimo:
Nome completo do trabalhador, nmero de registro da sua identidade e sua

funo;
Riscos ocupacionais especficos existentes ou a ausncia deles na atividade

do empregado;
77
Indicao dos procedimentos mdicos realizados, bem como suas respectivas
datas;
Nome do Mdico Coordenador com respectivo CRM Correspondente ao do

PCMSO;
Definio de apto ou inapto para a funo;
Nome do Mdico encarregado do exame e endereo ou forma de contato;
Data e assinatura do Mdico examinador com seu respectivo CRM/BA;
Assinatura de recebimento da via do ASO do empregado;
Cpia da CTPS ou contrato de trabalho anexado ao documento com funo

correspondente indicada no ASO.
E deve ser especifico para o Canteiro de Obras;
SESMT: a terceira etapa, em posse da ficha de Controle de Contratadas de-

vidamente preenchida, e dos documentos constantes da lista de Exigencias
Contratuais de Segurana e Medicina do Trabalho, a Contratada/Lojista, e/ou
integrante devem ser encaminhados rea de SESMT/EMPREENDIMENTO
que, aps anlise e aprovao da documentao, agendar e aplicar o Trei-
namento Integrao de Segurana.
Nota: O Prestador de Servio/LOJISTA, e/ou integrante contratado no ter

acesso ao CCSCP para desenvolver atividades, sem que tenha passado por
todas as etapas acima descritas.
Medicina do Trabalho/Empreendimento
Analisar o resultado dos Exames Mdicos, confrontando-os com as exigncias

descritas no PCMSO.
SESMT/Empreendimento
Realizar a anlise dos documentos constantes na lista de Requisitos Legais,

aprovando ou no, no prazo mximo de dois dias aps o recebimento. Aps
constatar o evidenciamento do atendimento aos requisitos necessrios, solicita
a rea de Pessoal a emisso do crach provisrio e/ou definitivo.
Realizar o Treinamento de Integrao somente aps, recebimento da Ficha de

Controle de Contratadas devidamente preenchida, e o evidenciamento dos re-
quisitos de Sade Ocupacional.
Manter arquivado as evidncias de atendimento Portaria 3214/78 do Minist-

rio do Trabalho e Emprego, apresentadas pela(s) Prestadora(s) de Servi-
78
o(s)/Lojistas, referente Segurana, Sade Ocupacional, Meio Ambiente e
Comunidade.
Verificar a evidncia de atendimento aos requisitos de Segurana, Sade Ocu-

pacional, Meio Ambiente e Comunidade, para todos os integrantes e/ou Pres-
tadoras de Servios/Lojistas, antes do incio das respectivas atividades.
Acompanhar a validade do ASO do integrante contratado e informar, com 30

dias de antecedncia, ao Mdico do Trabalho/EMPREENDIMENTO, a relao
de ASO, a vencer.
Bloquear o acesso do integrante contratado, atravs do crach, ao expirar o

prazo de validade do ASO.
Nota: Em caso de perda ou extravio do crach, o Prestador de Servio/Lojista

s poder ter acesso ao CCSCP, com prvia autorizao do
SESMT/EMPREENDIMENTO.
Setor Pessoal
Entregar aos integrantes e/ou Prestador de Servio/Lojista o crach definitivo,

no prazo mximo de 05 (cinco) dias teis.
Setor de Contratos
Fazer constar nos Contratos firmados entre o CCSCP e os Prestadores de

Servios/Lojistas, o atendimento a estes procedimentos.
Contratadas (Prestadoras de Servio/Lojistas)
PCMAT Programa de Condies e Meio Ambiente do Trabalho*.
PPRA Programa de Preveno de Riscos Ambientais*
*Ambos com ART - Anotao de Responsabilidade Tcnica junto ao CREA/BA

(e quando aplicvel)
OBSERVAES:
1 - Inserir claramente no PCMAT ou PPRA, a APR Anlise Preliminar de Ris-

cos;
2- Evidenciar a entrega de Ordens de Servio por funo (NR-1);
PCMSO - Programa de Controle Mdico e Sade Ocupacional
Exame Clnico - Ser realizado em Clnica Mdica credenciada, aps resulta-

dos dos exames exigidos no PCMSO/SESMT-EMPREENDIMENTO;
79
Exames Complementares:
Atividades administrativas, exclusivas em escritrio:
Hemograma (completo);
Glicemia (jejum);
Audiometria Tonal;
Tipagem Sangunea (apenas no Admissional)
Atividades com exposio intermitente (durante execuo de servios)
Hemograma (completo);
Glicemia (jejum);
Audiometria Tonal (admissional, aps 6 meses e posteriormente, anual);
ECG de repouso;
RX de Trax (bienal);
Prestadores de Servios/Lojistas
Exame Clnico e ASO Devero ser realizados em Clnica Credenciada, prefe-

rencialmente aps Exames Complementares, conforme Risco Ocupacional de-
finido no PCMAT/PPRA (quando, e se aplicvel), especfico de cada funo ou
rea.
O ASO e PCMSO devero ser encaminhados para o Setor Mdi-

co/EMPREENDIMENTO para auditoria, liberao do Processo de Integrao, e
posterior liberao dos Prestadores de Servios/Lojistas;
Exames Complementares (quando, e se aplicveis):
Todos os integrantes: Hemograma completo, glicemia de jejum, tipagem san-

gunea (ABO - RH);
Lojas, quando em obras: (soldadores, marceneiros, pedreiros e pintores, ele-

tricistas):
Audiometria Tonal, RX de trax, Espirometria;
Trabalhos em altura, espao restrito, operadores de mquinas ou veculos

motorizados: exame oftalmolgico, eletroencefalograma, eletrocardiograma de
repouso;
Esforo fsico com manuseio de peso: RX de coluna lombo-sacro;
Expostos solvente, tintas e graxas: TGO, TGP, gama GT, cido hiprico e
metil-hiprico;
80
Manipulao de alimentos: micolgico de unhas, protoparasitolgico de fezes,
R X de trax, cultura de orofaringe.
Obs.: O PCMSO e os respectivos ASO, devero estar assinados por Mdico do

Trabalho registrado no CRM-BA.
Os Programas abaixo relacionados devero ser evidenciados ao

SESMT/EMPREENDIMENTO pelos Prestadores de Servios/Lojistas (quando,
e se aplicvel), atendendo Legislao Especfica:
PPP Perfil Profissiogrfico Previdencirio*

PERGO Programa de Ergonomia*
PCA Programa de Conservao Auditiva*
PMTPA Procedimentos Mdicos para Trabalhos em Altura*
PPR Programa de Preveno Respiratria*
PSC Programa de Sade Coletiva*
CIPA Comisso Interna de Preveno de Acidentes (atender ao Pargrafo

18.33 da NR 18).
Para Eletricistas, atendendo as exigncias da NR-10, pargrafo 10.8:
Certificado do Curso de Primeiros Socorros;
Certificado do Curso de Eletricista;
Certificado do Curso de Combate a Incndios;
Exames: Clnico, Audiomtrico, Acuidade Visual, Eletrocardiograma, Eletro-

encefalograma, Hemograma, Glicemia;
Para Operadores de Mquinas/Equipamentos (quando aplicvel):
Certificado de Treinamento Especfico, para empilhadeiras, pontes-rolantes,

tratores, guindastes, etc., assinado por profissional habilitado em Instituio de
Ensino, reconhecida oficialmente, ou cpia da CTPS comprovando experincia
superior a 180 dias, na funo.
Atender NR-11-Transporte, movimentao, armazenagem e manuseio de ma-

teriais.
Exames: Clnico, Audiomtrico, Acuidade Visual, Eletrocardiograma, Eletro

encefalograma e Teste Psicolgico.
Para Mquinas e Equipamentos, que emitam CO (monxido de carbono),

para a atmosfera:
Plano de controle de poluio atendendo resoluo do IBAMA;

81
Plano de Inspeo Mecnica, (mensal);
Atestado de operacionalidade da mquina e/ou equipamento, assinado por

profissional qualificado ou fabricante;
Para resduos gerados em decorrncia das execues das atividades

(quando, e se aplicvel)
Apresentar Planejamento de Descarte de Resduos gerados durante a execu-

o das atividades inerentes construo/montagem das lojas.
Fiscalizao; Obra e rgos Oficiais (DRT/IBAMA/CRA etc.)
Os Prestadores de Servios/Lojistas devero manter em suas instalaes, no

CCSCP, disposio do SESMT/EMPREENDIMENTO, para efeito de fiscali-
zaes peridicas (Auditorias Internas e Externas), as seguintes documenta-
es:
Livro de Inspeo do Ministrio do Trabalho;
Carto de CNPJ atualizado;
Ficha de Registro de Empregados;
ASO Atestado de Sade Ocupacional (admissional, peridico, de mudana

de funo, de retorno ao trabalho e demissional);
Ficha de controle de entrega de EPI;
Ata de CIPA e processo de implantao;
Licenas Ambientais (quando aplicvel);
Cronograma de Manuteno Preventiva dos Equipamentos Crticos e relat-

rios que evidenciem as respectivas manutenes;
CA Certificado de Aprovao de EPI;
Ficha evidenciando treinamentos realizados (Introdutrio, Peridico, Especfi-

co, etc.);
OBS: OS SERVIOS S SERO LIBERADOS QUANDO PRECEDIDOS DA

RESPECTIVA APR - Anlise Preliminar de Riscos e respectiva PPT Permis-
so Para Trabalho.
Aps o recebimento da lista contendo as Exigncias Contratuais de Segurana

e Medicina do Trabalho dirigem-se s respectivas reas/lojas, para o preen-
chimento dos formulrios identificando os requisitos necessrios.
82
Cumprir e fazer cumprir, alm deste procedimento, outros dispositivos legais
relativos Segurana e Medicina do Trabalho que se apliquem (s) atividades
em questo, entre eles a Portaria 3.214 do Ministrio do Trabalho e Emprego,
de 08 de junho de 1978.
Disponibilizar sempre que solicitada, todas as evidncias de atendimento es-

ta legislao.
Transmitir tais exigncias aos seus integrantes e prepostos, como tambm trei-
n-los devidamente no cumprimento dos Procedimentos e Instrues Opera-
cionais relativos Sade e Segurana do Trabalho aplicveis sua atividade.
Treinar, disponibilizar e responsabilizar-se pelo uso efetivo dos Equipamentos

de Proteo Individual (EPI) adequados atividade.
Informar, impreterivelmente, at o 3 dia til do ms subseqente, os dados

estatsticos de acidentes/incidentes, ao SESMT/EMPREENDIMENTO.
Na admisso ou demisso de integrantes, comunicar de imediato ao Setor

Pessoal/Empreendimento, para que sejam adotadas as aes cabveis.
Registrar nas Portarias de acesso ao CCSCP, toda e qualquer ferramenta ou

outro material de sua propriedade.
83
14.14 RELAO DE PROJETISTAS
84

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Este Manual foi elaborado com a finalidade de estabelecer especificaes b-

1.1 Disposies Preliminares

Estas Normas so decorrentes de promessa de compra e venda e as instru-

A no observncia das regras estabelecidas nestas normas, pelo lojista ou

As instrues aqui contidas podero, a qualquer tempo, vir a ser aditadas,

A Administrao dever ter a anuncia da Construtora para aprovao dos pro-

2. CONDIES DE ENTREGA DA LOJA

O PROPRIETRIO / LOCATRIO receber do Shopping o espao de sua Loja

Piso - entregue em osso (sem contrapiso), com rebaixamento de 7 cm em

Paredes - divisrias perifricas sero entregues em blocos de concreto e as

Teto - Laje de concreto armado entregue sem revestimento ou pintura.

Eltrica Um ponto de entrega com potncia eltrica conforme indicado em

Telefonia - Um ponto de entrega com instalao de cabo telefnico do tipo

Combate a Incndio - Um ponto de entrega no forro, para alimentao da re-

Hidrulica - Um ponto de alimentao de gua fria com previso para o Lojista

Gs (lojas da rea de fast food e restaurantes) - Um ponto de gs GLP (piso)

Um ponto de alimentao e retorno de gua de condensao, no

Exausto Mecnica - Nas lojas de FAST FOOD / restaurantes e lojas com

Ar Exterior - Um ponto para tomada de ar exterior com localizao e dimen-

- Sero deixados cabos especficos do sistema de automao no interior

3. OBRIGAES DO PROPRIETRIO / LOCATRIO

Cumprir as Normas Gerais de Projetos e Instalaes de Lojas e Normas Ge-

Contratar empresa de construo, autnomos e/ou empregados, por sua ni-

Projetar e executar toda a decorao, bem como todas as instalaes referen-

Os equipamentos como do ar condicionado, exaustores, filtros, coifas, extinto-

Garantir o acesso aos dispositivos de inspeo / desobstruo de canalizao

Conferir no local todas as medidas fornecidas nas plantas tcnicas, cortes e

3.1 Apresentao dos Projetos

Para que os projetos tcnicos possam ser elaborados, a Construtora fornecer,

Os PROPRIETRIOS / LOCATRIOS devero entregar juntamente com os

Os projetos das Lojas devero ser elaborados por profissionais habilitados, de

Todos os projetos devero ser entregues e apresentados obrigatoriamente em

No sero aceitas cpias de projetos no dobradas. As memrias de clculo

Os projetos devero ser apresentados na escala de 1:50, no grafismo tcnico

As pranchas de todos os projetos devero conter carimbo-padro, conforme

Em todas as plantas, de todos os projetos (arquitetura, estrutura e instalaes),

Caso a Prefeitura e as concessionrias locais exijam algum carimbo especial, a

3.2 Prazos para Apresentao dos Projetos

O prazo final para entrega do projeto de arquitetura ser de 30 (trinta) dias

Caso haja exigncia de informaes ou detalhes complementares, ou ainda

A entrega dos projetos s ser considerada completa quando os mesmos fo-

Os projetos exigidos pela administradora devero seguir os padres de a-

- Arquitetnico, ver item 5;

As lojas tero as dimenses, reas e localizaes constantes da(s) planta(s)

5.1 Condies Gerais

- A estrutura foi projetada para uma sobrecarga til ou acidental de 700,00

- As paredes das lojas devero ser executadas de modo a atender a carga

- A pavimentao do MALL ser em piso porcelanato (placas de 60 x 60) em

- Os elementos de separao entre a loja e o MALL, so os seguintes:

- Acabamento do forro e testeira: parede dry wall roda teto;

Estes elementos so limites que devero ser respeitados como fronteiras

Todos os dutos e tubulaes das instalaes gerais do Shopping estaro insta-

No sero permitidos balces ou guichs de atendimento no alinhamento das

No ser permitida a utilizao de cola de contato que tenha como base a

Os materiais e acabamentos devero ser compatveis e estar em harmonia

Os mezaninos podero ocupar no mximo 70% da rea total da Loja, conforme

O acesso ao mezanino, ou a eventuais planos internos em nveis diferentes,

As portas da circulao de servio do Shopping, quando existirem, no pode-

As juntas de dilatao estrutural da edificao devem ser respeitadas, sendo

5.2 Elementos Bsicos

O projeto Arquitetnico da Loja dever conter os seguintes dados:

a) os limites teis da loja, de acordo com a planta fornecida pela

b) acabamentos de piso, paredes, teto ou forro;