UNIVERSIDADE FEDERAL DE OURO PRETO

Escola de Minas DECIV

Patologia das Construes

Patologia:
Impermeabilizao
X
Umidade
 Impermeabilidade das construes

Impedir a passagem indesejvel

gua, fludo e vapores

Pode conter ou dirigir a gua para

o local que se deseja.
 Importncia da impermeabilizao
permitir a habitabilidade e funcionalidade da
construo civil.
proteger a edificao de inmeros problemas
patolgicos.

GUA + O2 + CO2 + SON + Cl-

DIFERENTES MATERIAIS DE CONSTRUO

a infiltrao de gua acarreta
uma srie de consequncias patolgicas:
corroso de armaduras,
eflorescncia,
degradao do concreto e argamassa,
empolamento e bolhas em tintas,
Deteriorao de madeiras,
Curtos circuitos.

altos custos de manuteno e recuperao.

custo de uma impermeabilizao na
construo civil
custo de uma impermeabilizao na
construo civil

quebras de
piso cermico,
granito,
argamassas
custo de uma impermeabilizao na
construo civil

depreciao
de valor
patrimonial
 custo de uma impermeabilizao na
construo civil
A impermeabilizao contribui para a sade
pblica:
pois torna os ambientes salubres e mais
adequados preveno de doenas
respiratrias.

IMAGEM DA EMPRESA
 aparecimento de :

eflorescncias,
ferrugens,
mofo, bolores,
perda de pinturas, de
rebocos
causa de acidentes
estruturais.
 Origem de falhas na impermeabilizao

Falta de Projeto de Impermeabilizao;

Mo-de-obra no qualificada;
Uso de materiais no normalizados;
Preparao inadequada do substrato;
Caimentos insuficientes;
Transito no previsto sobre a
impermeabilizao ou revestimento
inadequado.
 Pontos por onde a gua entra
Telhados e coberturas planas;
Jardineiras de fachadas e jardins;
Calhas de escoamento de gua pluvial;
Reservatrios de gua, piscina e
tubulaes;
reas molhadas (banheiro, cozinha);
Esquadrias (peitoril) e portas (soleiras);
gua do terreno.
 UMIDADE
manifestao patolgica mais
freqentemente observada nas
edificaes

representa 60% dos problemas dos

edifcios, durante sua vida til
(Oliveira e Azevedo (1994) apud
Peres (2001)).
 causas da presena de umidade nas
edificaes
Umidade de infiltrao;
Umidade ascensional;
Umidade por condensao;
Umidade de obra;
Umidade acidental.
 causas da presena de umidade nas
edificaes
Umidade de passa das reas
infiltrao; externas s internas
Umidade por pequenas trincas;
ascensional; alta capacidade dos
Umidade por materiais absorverem
condensao; a umidade do ar;
Umidade de obra;
Umidade acidental.
 causas da presena de umidade nas
edificaes
Umidade de falhas na interface entre elementos
construtivos, como planos de parede
infiltrao;
e portas ou janelas.
gua da chuva .
 causas da presena de umidade nas
edificaes
Umidade de fenmeno de
infiltrao; capilaridade.
Umidade
Os vasos capilares
ascensional; pequenos permitem a
Umidade por gua subir at o equilbrio
condensao; com a fora da gravidade.
gua originada do solo;
Umidade de obra;
ocorrncia em paredes e
Umidade acidental. pisos;
 causas da presena de umidade nas
edificaes
Umidade de grande umidade no ar
infiltrao;
Umidade
ascensional; existncia de
Umidade por superfcies que estejam
condensao; com temperatura <
ponto de orvalho.
Umidade de obra;
Umidade acidental.
 causas da presena de umidade nas
edificaes
Umidade de gua necessria
infiltrao; execuo dos materiais;
desaparece com o tempo
Umidade
(cerca de seis meses).
ascensional; encontram-se dentro dos
Umidade por poros dos materiais:
condensao; concretos e
argamassas, pinturas,
Umidade de obra;
tijolo.
Umidade acidental.
 causas da presena de umidade nas
edificaes
Umidade de causada por falhas nos
infiltrao; sistemas de tubulaes,
Umidade
ascensional; gua de chuva,
Umidade por
condensao; gua potvel,
Umidade de obra;
Umidade gua de esgoto.
acidental.
 NBR 9575 - Elaborao de Projetos para
Impermeabilizao
a) desenhos:
Plantas de localizao e
identificao das
impermeabilizaes
locais de detalhamento
construtivo;
Detalhes genricos e
especficos que descrevam
graficamente todas as
solues de
impermeabilizao.
 NBR 9575 - Elaborao de Projetos para
Impermeabilizao
b) textos:
Memorial descritivo de materiais e camadas de
impermeabilizao;
Memorial descritivo de procedimentos de
execuo;
 NBR 9575 - Elaborao de Projetos para
Impermeabilizao
b) textos:
Planilha de quantitativos de materiais e servios;
Metodologia para controle e inspeo dos
servios;
Cuidados sobre a manuteno da
impermeabilizao.
NBR 9575 - Elaborao de Projetos para
Impermeabilizao
 Projeto
falta de projeto especfico de
impermeabilizao 42%
dos problemas (Antonelli et al.
(2002)).
No possibilita o controle da
execuo,
No prev detalhes construtivos
como arremates.
 DETALHES - projeto
pontos onde ocorre a maioria dos problemas
em impermeabilizaes:
bordas, encontros com ralos, juntas, mudanas de
plano, passagem de dutos.
DETALHES - projeto
DETALHES -
projeto
 Umidade ou Infiltrao no Telhado
Falhas nos
telhados, calhas e
tubos de queda;
vazamentos
manifestados
atravs de
manchas nos
forros ou
paredes;
 Umidade ou Infiltrao no Telhado
soldas
incompletas ou
danificadas;
ferrugem de
pregos: causa
furos nas calhas;
Caimento
invertido ou
bacias de
acumulao
 Umidade ou Infiltrao no Telhado
Seo
insuficiente: alto
volume de chuva,
transbordo de
gua;
Vazamentos e goteiras nos telhados
Vazamentos e goteiras nos telhados
Vazamentos e goteiras nos telhados
Vazamentos em lajes de cobertura -
terraos
Vazamentos em lajes de cobertura -
terraos
Vazamentos em lajes de cobertura -
terraos
rodap que
estenda
at 30cm
ou 20cm
acima do
piso depois
de pronto
Vazamentos em lajes de cobertura -
terraos

fixao por chapas de fibro-cimento

aparafusadas
Vazamentos em lajes de cobertura -
terraos
penetrar +-10cm para dentro e permanecer
fixada em todo o permetro, sem arestas vivas
Vazamentos em lajes de cobertura -
terraos
 Vazamentos em pisos e paredes
pode se originar conforme esses trs meios:
vazamentos pela ruptura de canalizaes
de gua fria, quente, esgoto pluvial, cloacal;

Pela penetrao de gua da chuva;

Pela percolao de gua oriunda do solo,

por ascenso capilar
Vazamentos em pisos e paredes
Vazamentos em pisos e paredes
Vazamentos em pisos e paredes
Vazamentos
em pisos e
paredes
Vazamentos
 Vazamentos em pisos e paredes

reboco poroso,
o reboco salpicado,
capaz de reter gua,
que ir atravessar a
parede.
Vazamentos em pisos e paredes
 umidade que sobe do solo por
capilaridade
Danos tpicos provocados pela
umidade ascendente :
Manchas na base das
construes;
Destruio dos rebocos e da
argamassa de ligao, pela
formao de sulfatos e pela sua
consequente subida;
Formao de bolores;
Aumento da disperso de
calor proveniente do interior do
edifcio;
 umidade que sobe do solo por
capilaridade
Danos tpicos provocados pela
umidade ascendente :
Alvenarias das paredes mais
frias onde se verificam com muita
facilidade fenmenos de
condensao;
Ambiente insalubre;
Destacamento das camadas
superficiais nalgumas pedras e no
tijolo, por efeito da
cristalizao de sais.
umidade que sobe do solo por
capilaridade
 Eflorescncias
Fatores que contribuem:
Devem agir em conjunto:
teor de sais solveis
presso hidrosttica para proporcionar a migrao
para a superfcie
presena de gua
Fatores externos que contribuem:
quantidade de gua
tempo de contato
elevao da temperatura
porosidade dos componentes
 Eflorescncias
Os casos mais
comuns so:

Escadas e piscinas,
fachadas ou
acabamentos verticais
de granito, cermicas,
pastilhas, etc.,
alvenarias aparentes,
 Eflorescncias
Os casos mais
comuns so:
pisos em contato com
solos midos,
pingadeiras,
arremates de caixilhos,
trincas nas fachadas
com pinturas,
Concreto aparente.
Expanso na superfcie do tijolo
Expanso na superfcie do tijolo
Bolor
Eflorescencia em fachada cermica
Bolor, mancha umidade
Fissuras causadas por movimentaes
higroscpicas
mudanas higroscpicas

modificaes nas dimenses dos

materiais porosos

componentes da construo.
Fissuras causadas por movimentaes
higroscpicas
mudanas higroscpicas

modificaes nas dimenses dos

materiais porosos

expanso retrao
Restrio das
movimentaes Fissuras
 Trincas provocadas por
movimentaes higroscpicas
trincas horizontais na alvenaria, provenientes
da expanso por umidade dos tijolos: o painel
solicitado compresso na direo horizontal.
 Trincas provocadas por
movimentaes higroscpicas
Expanso dos tijolos por absoro de umidade
provoca o fissuramento vertical da alvenaria
 Trincas provocadas por
movimentaes higroscpicas
trincas nas peas estruturais: a expanso da
alvenaria solicita o concreto trao.
 Trincas provocadas por
movimentaes higroscpicas
trincas horizontais na base de paredes:
a alvenaria que est diretamente em contato com o
solo absorve umidade e apresenta movimentaes
diferenciadas em relao s fiadas superiores.
 Trincas provocadas por
movimentaes higroscpicas
A argamassa do topo da parede absorve gua
e movimenta-se diferencialmente ao corpo do
muro, tendo como consequncia o
destacamento do mesmo.
 Trincas provocadas por
movimentaes higroscpicas
 Escolha da impermeabilizao
Os principais fatores que devem ser levados em
considerao so:
presso hidrosttica,
frequncia de umidade,
exposio ao sol,
exposio a cargas,
movimentao da base
e extenso da aplicao.
 atuao da gua
gua de percolao:
atua em terraos, coberturas e fachadas,
livre escoamento, sem exercer presso sobre os
elementos da construo;
CHUVA

gua de condensao:
atua quando ocorre a condensao do ar
atmosfrico;
 atuao da gua
gua com presso: atua em subsolos, caixas
d'gua, piscinas, exercendo fora hidrosttica
sobre a impermeabilizao.
Pode ser de dois tipos:
gua sob presso negativa: exerce presso
hidrosttica de forma inversa impermeabilizao;
gua sob presso positiva: exerce presso
hidrosttica de forma direta na impermeabilizao.
Umidade por capilaridade: a ao da
gua sobre os elementos das construes
que esto em contato com bases alagadas ou
solo mido.
 Sistemas Impermeabilizantes
Quanto aderncia ao substrato:
Aderido:
material impermeabilizante totalmente fixado ao
substrato,
fuso do prprio material ou por colagem com
adesivos, asfalto quente ou maarico.
Semi-aderido:
aderncia parcial e localizada em alguns pontos, como
platibandas e ralos.
Flutuante:
a impermeabilizao totalmente desligada do substrato
utilizada em estruturas de grande deformabilidade.
 Sistemas Impermeabilizantes
Quanto aderncia ao substrato:
Aderido:
material impermeabilizante totalmente fixado ao
substrato,
fuso do prprio material ou por colagem com
adesivos, asfalto quente ou maarico.
Semi-aderido:
aderncia parcial e localizada em alguns pontos, como
platibandas e ralos.
Flutuante:
a impermeabilizao totalmente desligada do substrato
utilizada em estruturas de grande deformabilidade.
 Sistemas Impermeabilizantes
Quanto aderncia ao substrato:
Aderido:
material impermeabilizante totalmente fixado ao
substrato,
fuso do prprio material ou por colagem com
adesivos, asfalto quente ou maarico.
Semi-aderido:
aderncia parcial e localizada em alguns pontos, como
platibandas e ralos.
Flutuante:
a impermeabilizao totalmente desligada do substrato
utilizada em estruturas de grande deformabilidade.
 Sistemas Impermeabilizantes
Quanto aderncia ao substrato:
Aderido:
material impermeabilizante totalmente fixado ao
substrato,
fuso do prprio material ou por colagem com
adesivos, asfalto quente ou maarico.
Semi-aderido:
aderncia parcial e localizada em alguns pontos, como
platibandas e ralos.
Flutuante:
a impermeabilizao totalmente desligada do substrato
utilizada em estruturas de grande deformabilidade.
 Sistemas Impermeabilizantes
podem ser divididos em:
Rgidos
no trabalham junto com a estrutura
(substrato),
No apropriado para reas expostas a
grandes variaes de temperatura.

Flexveis
conjunto de materiais ou produtos
aplicveis nas partes construtivas sujeitas
fissurao.
 Sistemas Impermeabilizantes
Rgidos:
a) Argamassa impermevel com aditivo
hidrofugante
utilizadas para
impermeabilizaes de
elementos que no estejam
sujeitos a movimentaes
estruturais = formao de
trincas e fissuras.
Presso negativa.
Rgidos:
 Sistemas Impermeabilizantes
Rgidos:
b) Cimentos cristalizantes
impermeabilizantes rgidos,
base de cimentos especiais e
aditivos minerais,
possuem a propriedade de
penetrao nos capilares da
estrutura, formando um gel que
se cristaliza e impermeabiliza.
 Sistemas Impermeabilizantes
Rgidos: base de silicatos e
b) cristalizantes lquidos resinas que so
injetados,
por efeito de
cristalizao,
preenchem a
porosidade das
alvenarias de tijolos
macios,
bloqueando a
umidade
ascendente
O produto utiliza a
prpria gua da
estrutura para se
cristalizar, isto elimina a
necessidade de
rebaixamento do lenol
fretico e no altera a
potabilidade da gua.
 Sistemas Impermeabilizantes
Rgidos:
b) Cimento impermeabilizante de pega ultra-
rpida
produto usado como aditivo liquido de
pega ultra-rpida em pastas de cimento.
inicio de pega entre 10 e 15 segundos e fim
entre 20 e 30 segundos,
possui alta aderncia e grande poder de
tamponamento (SIKA, 2008).
 Sistemas Impermeabilizantes
Rgidos:
b) Argamassa polimrica
cimentos especiais + ltex de polmeros
aplicados sob a forma de pintura sobre o
substrato, formando uma pelcula impermevel,
Excelente aderncia,
impermeabilizao para presses dgua positivas
e/ou negativas.
pode ser aplicado sobre superfcies de concreto,
alvenaria ou argamassa,
primeira demo: sobre o substrato mido
 Sistemas Impermeabilizantes
Rgidos:
b) Argamassa polimrica
 Sistemas Impermeabilizantes
Rgidos:
b) Argamassa polimrica
 Sistemas Impermeabilizantes
Impermeabilizao Flexvel:

aplicveis nas partes construtivas

sujeitas fissurao
podem ser de dois tipos:
moldadas no local e chamadas de
membranas
pr-fabricadas e chamadas de
mantas.
 Sistemas Impermeabilizantes
Impermeabilizao
Flexvel:

Membrana acrlica
base de resinas
acrlicas dispersas,
Impermeabilizao de
lajes de cobertura,
marquises, telhados.
 Sistemas Impermeabilizantes
Impermeabilizao Flexvel:
Membrana acrlica
 Sistemas Impermeabilizantes
Impermeabilizao
Flexvel:
Membranas
asflticas
CAP (Cimento
Asfltico de
Petrleo)
substrato seco
Sistemas Impermeabilizantes
Impermeabiliza
o Flexvel:
Membranas
asflticas
baldrames e fundaes
de concreto,
bloqueador de
umidade em contrapisos
-pisos de madeira.
 Sistemas Impermeabilizantes
Impermeabilizao Flexvel:

pr-fabricadas e chamadas de mantas

Mantas asflticas
 Patologias causadas pela m
impermeabilizao ou falta da mesma
 principais causas de patologias em
impermeabilizaes.
Baixa Qualidade dos materiais
impermeabilizantes;
Falta de impermeabilizao;
Escolha de materiais inadequados;
Dimensionamento inadequado para o
escoamento das guas pluviais;
A no considerao do efeito trmico sobre a
laje;
 principais causas de patologias em
impermeabilizaes.
Pouco caimento para o escoamento das
guas;
Execuo inadequada da impermeabilizao;
M execuo das juntas;
Rodaps mal executados;
Acabamento mal executado no entorno de
ralos;
Acabamento mal executado em passagens de
tubulaes pela laje;
 principais causas de patologias em
impermeabilizaes.
Rachaduras da platibanda;
Vazamento de tubulaes furadas ou
rachadas;
Entupimento de ralos;
Ruptura da impermeabilizao;
Ruptura de revestimentos cermicos;
ANLISE E SUGESTES DE
IMPERMEABILIZAES
 Soluo atravs do lado externo da parede
Associado ao sistema impermeabilizante executar um
sistema de drenagem localizado entre o aterro e a
impermeabilizao

membranas
acrlicas ou
argamassa
modificada
com polmeros,
mantas asflticas
 Soluo atravs do lado interno da parede
a) Marcar uma faixa com um metro de altura acima do
nvel da terra acostada em toda a extenso de parede em
que aparece a umidade;
b) Nessa rea demarcada deve-se remover todo o
revestimento superficial da parede expondo a alvenaria;
c) Fechar as irregularidades com uma argamassa bem
desempenada;
d) Com a parede molhada, aplicar uma demo de
argamassa polimrica.
e) Aps um intervalo de seis horas entre cada demo,
aplicar mais trs demos, totalizando quatro demos.
f) Depois de impermeabilizada a parede, executa-se
novamente o revestimento. Usar argamassa com
aditivo hidrfugo.
Fundaes
Fundaes
Fundaes
Fundaes
a) Primeiramente deve-se delimitar a
rea a ser tratada, marcando uma
faixa desde o piso at a altura de 1
m;
b) Retirar todo o reboco da rea a
tratar;
c) Executam-se duas linhas de furos
intercaladas entre si, a primeira a 10
cm do piso e a segunda a 20 cm. Os
furos devem ser com uma inclinao
de 45;
d) Saturar os furos com gua para a
aplicao do produto;
e) Aplica-se o produto por gravidade,
sem necessidade de presso e, sim,
de saturao;
f) Executa-se novamente o
revestimento. Usar argamassa com
aditivo hidrfugo no mesmo.
a) marcar uma faixa desde o piso at a altura de 1 m;
b) Retirar todo o reboco da rea a tratar;
c) Executam-se duas linhas de furos intercaladas
entre si, a primeira a 10 cm do piso e a segunda a
20 cm.
d) Os furos devem ser com uma inclinao de 45
Boxes de banheiros
Boxes de banheiros
 Para qualquer tipo de sistema impermeabilizante
escolhido devem-se seguir as etapas:
a) Remover o revestimento cermico do box;
b) Remoo da impermeabilizao antiga;
c) Regularizao e arremates necessrios,
principalmente no ralo;
d) Execuo de nova impermeabilizao;
e) Execuo de teste de estanqueidade;
f) Execuo de proteo mecnica;
g) Execuo de novo revestimento cermico;
h) Recuperar o revestimento interno e externo
danificado.
Lajes de cobertura
Lajes de cobertura