TIPO DE PROVA: Prova de Exame DATA:13.10.

2014

ANO LETIVO: 2014/2015 1 SEMESTRE

1 CICLO EM Direito

UNIDADE CURRICULAR: Direito Comercial

Durao da prova:180 minutos

GRUPO I
Abel casado com Brbara, no regime da comunho geral de bens, proprietrio de
uma loja dedicada comercializao de artigos de decorao, a Decor Arte .
Em maro de 2012, Abel adquiriu, para oferecer a Brbara, amante de pintura
moderna, um quadro de um jovem pintor, no valor de 10.000,00, no estabelecimento de
Carlota, dedicado comercializao de quadros.
Em junho de 2012, Abel adquiriu sociedade Electrnica, Lda., dedicada
comercializao de produtos electrnicos, um aparelho de ar condicionado para a Decor
Arte, no valor de 3.000.00.
Em dezembro de 2012, Abel adquiriu a Joaquim, proprietrio de uma fbrica de
mveis, vrias estantes para a biblioteca de Brbara, trs conjuntos de sala de estar e de
jantar para comercializar na loja e uma secretria para o escritrio que construiu nas
traseiras da loja.
Joaquim, entretanto, adquiriu, em maro de 2013, Mquinas de Corte, Lda., uma
fbrica de serras, duas potentes serras elctricas para a sua fbrica; em junho de 2013, dois
computadores para os escritrios da fbrica, Pc Software, Lda.
Em abril de 2014, Joaquim comprou uma viagem para Barcelona agncia de
viagens Viajar, Lda. para visitar a conhecida feira espanhola de mobilirio Expo Mvel .
Em julho de 2014, Joaquim, recentemente divorciado de Joana, comprou uma
viagem para Paris agncia de viagens Viajar Lda. para visitar com a filha mais nova
a Eurodisney.

IMP.GE.92.0
 A Decor Arte, na sequncia da crise econmica, iniciou, em meados de 2012, um
perodo de grandes dificuldades financeiras que se tem vindo a agravar nos ltimos meses.
Abel, por falta de dinheiro, no pagou o preo das aquisies acima identificadas.
Tambm Joaquim, com o desgosto provocado pelo divrcio, no pagou qualquer
uma das aquisies efetuadas.

a) Identificando a taxa de juros legais a aplicar, diga se os credores podem exigir

hoje o pagamento dos valores em dvida? Justifique a sua resposta, qualificando os atos
praticados por Abel e Joaquim. (4 valores)

a) Qualificao dos sujeitos

Abel comerciante - articular o art. 13 , o art. 2 e o art. 463 CCom

Carlota comerciante - articular o art. 13 , o art. 2 e o art. 463 CCom

Joaquim fbrica de mveis - comerciante - art. 13 e art. 230, 1 CCom

(indstria de mveis)

Referncia aos demais requisitos da qualificao como comerciante: capacidade de

exerccio, prtica de atos comrcio objetivos, profissionalidade, em nome prprio

Electrnica, lda. comerciante - art. 13, n 2 CCom e art. 1, n 2 do CSC

Viajar, Lda. comerciante - art. 13, n 2 CCom e art. 1, n 2 do CSC

-Decreto-Lei n. 61/2011, de 6 de Maio, com posteriores alteraes que estabelece
o regime jurdico de atividade de agncias de viagens e turismo

Qualificao dos atos

1- Compra de pintura a Carlota

IMP.GE.92.0
 Acto de comrcio unilateral - regime do art. 99 CCom

Compra civil art. 2 CCom - o contrrio resulta do prprio acto e art. 464 , n 1
CCom
Venda mercantil - art. 463 , n 3 CCom

Sujeito ao prazo da prescrio presuntiva prevista no art. 317, al b) do CC

J decorreu o prazo da prescrio presuntiva prevista no art. 317, al b) do CC

compra realizada em maro de 2012

Camilo ter dificuldades em exigir o crdito a Abel, que beneficia da presuno

presuntiva, a qual s pode ser afastada por confisso, nos termos do art. 313 do CC

Taxa de juro aplicvel - 102, 2 e 3

Taxa de 7, 15% - Aviso n. 8266/2014, Dirio da Repblica, 2. srie N. 135 16
de julho de 2014

2- Compra de aparelho de ar condicionado Electrnica, Lda

Atos de comrcio bilateral compra e venda mercantil arts. 463, n 1, 230, 1

ato de comrcio objectivo para Electrnica, Lda, causal, substancialmente comercial,
e autnomo

ato de comrcio subjectivo para Abel ( art. 2 C Com)

Os actos de comrcio praticados entre Abel e Electrnica, Lda. esto sujeitos ao

prazo ordinrio da prescrio - art. 309 do CC 20 anos

IMP.GE.92.0
 O credor Electrnica, Lda pode hoje exigir o pagamento do valor em dbito.

Taxa de juro aplicvel - 102, 5 - Portaria n. 277/2013, de 26 de agosto-

ficcionando a aplicao imediata do Decreto-Lei n. 62/2013, de 10 de maio a contratos
celebrados antes da respetiva entrada em vigor, j que o artigo 14. manda aplicar este
diploma aos contratos celebrados a partir da data de entrada em vigor do mesmo-

O Decreto-Lei n. 62/2013, de 10 de transps para a ordem jurdica nacional a

Diretiva n. 2011/7/UE, do Parlamento Europeu e do Conselho, de 16 de fevereiro de 2011,
que estabelece medidas contra os atrasos de pagamento nas transaes comerciais. art.
1

Este diploma aplica-se a todos os pagamentos efetuados como remunerao de

transaes comerciais art. 2

Este ato de comrcio uma transao comercial - art. 3, b) Decreto-Lei n.

62/2013

Atraso de pagamento para efeitos do art. 3, al a) do DL n 62/2013

Taxa de juros moratrios: art. 102, 5 C Com

Taxa de 8, 15% - Aviso n. 8266/2014, Dirio da Repblica, 2. srie N. 135 16

de julho de 2014

3 Aquisies a Joaquim - proprietrio de fbrica de mveis

a) compra das estantes para a biblioteca de Brbara

Acto de comrcio unilateral - regime do art. 99 CCom

IMP.GE.92.0
 Compra civil art. 2 CCom - o contrrio resulta do prprio acto e art. 464 , n 1
CCom
Atos de comrcio para Joaquim - venda mercantil art. 230 , 1 Ccom

Sujeito ao prazo da prescrio presuntiva prevista no art. 317, al b) do CC

Ainda no decorreu o prazo da prescrio presuntiva prevista no art. 317, al b) do

CC compra realizada em dezembro de 2012

Joaquim pode exigir crdito a Abel

Taxa de juro aplicvel - 102, 2 e 3

Taxa de 7, 15% - Aviso n. 8266/2014, Dirio da Repblica, 2. srie N. 135 16
de julho de 2014

b) trs conjuntos de sala de estar e de jantar para comercializar na loja

Atos de comrcio bilateral compra e venda mercantil arts. 463, n 1 e art. 230 ,
1 Ccom

ato de comrcio objetivo, causal, substancialmente comercial, autnomo

c) compra da secretria para o escritrio que construiu nas traseiras da loja.

Ato de comrcio bilateral venda mercantil art. 230 ,1 Ccom

Compra mercantil acto de comrcio subjectivo -art. 2/2 parte C Com

Estes actos de comrcio praticados entre Abel e Joaquim esto sujeitos ao prazo
ordinrio da prescrio - art. 309 do CC 20 anos

IMP.GE.92.0
 O credor Joaquim pode hoje exigir o pagamento do valor em dbito.

Taxa de juro aplicvel - 102, 5 - Portaria n. 277/2013, de 26 de agosto-

ficcionando a aplicao imediata do Decreto-Lei n. 62/2013, de 10 de maio a contratos
celebrados antes da respetiva entrada em vigor, j que o artigo 14. manda aplicar este
diploma aos contratos celebrados a partir da data de entrada em vigor do mesmo-

O Decreto-Lei n. 62/2013, de 10 de transps para a ordem jurdica nacional a

Diretiva n. 2011/7/UE, do Parlamento Europeu e do Conselho, de 16 de fevereiro de 2011,
que estabelece medidas contra os atrasos de pagamento nas transaes comerciais. art.
1

Este diploma aplica-se a todos os pagamentos efetuados como remunerao de

transaes comerciais art. 2

Este ato de comrcio uma transao comercial - art. 3, b) Decreto-Lei n.

62/2013

Atraso de pagamento para efeitos do art. 3, al a) do DL n 62/2013

Taxa de juros moratrios: art. 102, 5 C Com

Taxa de 8, 15% - Aviso n. 8266/2014, Dirio da Repblica, 2. srie N. 17 24

de janeiro de 2014, Dirio da Repblica, 2. srie N. 135 16 de julho de 2014

Joaquim

1- Aquisio a Mquinas e Cortes, Lda comerciante - art. 13, n 2 CCom e art. 1,

n 2 do CSC

IMP.GE.92.0
a) duas serras eltricas para a sua fbrica;

Ato de comrcio bilateral compra e venda mercantil

Ato de comrcio objectivo, causal, substancialmente comercial, autnomo para Mquinas

e Cortes, Lda - art. 463, 3 C Com

insere-se na multiplicidade de atos fundamentais e caractersticos na explorao da

empresa (art. 230 , 1 CCom)

b) dois computadores para os escritrios da fbrica PC software, Lda, Lda.

Ato de comrcio bilateral compra e venda mercantil

PC software, Lda, comerciante - art. 13, n 2 CCom e art. 1, n 2 do CSC

Trata-se de um ato integrado na noo de atos fundamentais para Lobo Xavier

Ato subjetivo para Joaquim art. 2, 2 parte

No se trata de um ato caracterstico na explorao da empresa defendida por Coutinho
de Abreu.

ato de comrcio objetivo, causal, substancialmente comercial e absoluto para a PC

software, Lda - art. 463, 3 C Com

2- Aquisies a Viajar, Lda.

a) Viagem para Barcelona

Ato subjetivo para Joaquim art. 2, 2 parte

IMP.GE.92.0
No se trata de um ato que seja integrado na noo de atos fundamentais e caractersticos
na explorao da empresa defendida por Lobo xavier e Coutinho de Abreu, respetivamente

ato de comrcio objetivo, causal, substancialmente comercial e absoluto para a Viajar, Lda.
- art. 463, 3 CCom

Os credores podem hoje exigir o pagamento do valor em dbito art. 309 CC

Atraso de pagamento para efeitos do art- 3, al a) do DL n 62/2013

Este ato de comrcio transao comercial - art. 3, b) Decreto-Lei n. 62/2013

Taxa de juros moratrios: art. 102, 5 C Com

Taxa de 8, 15% - Aviso n. 8266/2014 Dirio da Repblica, 2. srie N. 135 16 de

julho de 2014

b) Compra de viagem para Eurodisney

Acto de comrcio unilateral - regime do art. 99 CCom

Compra civil art. 2 CCom - o contrrio resulta do prprio acto e art. 464 , n 1 CCom

Sujeito ao prazo da prescrio presuntiva prevista no art. 317, al b) do CC

Ainda no decorreu o prazo da prescrio presuntiva prevista no art. 317, al b) do CC

compra realizada em dezembro de 2012

Viajar, Lda. pode exigir crdito a Abel

Taxa de juro aplicvel - 102, 2 e 3

IMP.GE.92.0
Taxa de 7, 15% - Aviso n. 8266/2014, Dirio da Repblica, 2. srie N. 135 16 de
julho de 2014

b) Podero os credores de Abel satisfazer os seus crditos custa de bens do

casal? (2 valores)

Regime da responsabilidade por dvidas do cnjuge do comerciante

Dividas que responsabilizam ambos os cnjuges

Dvidas contradas por qualquer dos cnjuges no exerccio do comrcio (art. 1691.,
n," 1, al. d).

O regime do art. 1691., n1, al. d), visa a tutela do comrcio: alargando-se o
mbito da garantia patrimonial concedida aos credores daqueles que exercem o comrcio,
facilita-se a obteno de crdito por aqueles.

Art. 15. - Dvidas comerciais do cnjuge comerciante

As dvidas comerciais do cnjuge comerciante presumem-se contradas no
exerccio do seu comrcio.

O cnjuge do comerciante pode querer afastar a comunicabilidade da dvida.

O primeiro caminho mostrar que a dvida no foi contrada no exerccio do

comrcio do devedor, ao contrrio do que a presuno do art. 15 CCom indica; ou seja,
que a dvida, embora comercial, no foi contrada no exerccio do comrcio do cnjuge
comerciante.

No que diz respeito aos negcios celebrados com Joaquim (compra da secretria
para o escritrio que construiu nas traseiras da loja e trs conjuntos de sala de estar e de

IMP.GE.92.0
jantar para comercializar na loja e Electrnica, Lda, Brbara no conseguiria afastar a
presuno do art 15 do CCom, sendo aplicvel o art. 1691, al d)

A al. d) estabelece uma verdadeira presuno legal de proveito comum, em favor

do credor - ao contrrio do que se passa no regime da alnea c) do art. 1691 do CC

Noo de proveito comum - Vasco Lobo Xavier, Sumrios, p. 91

a)o proveito comum no unicamente econmico, mas sim o proveito de
qualquer outra ordem atendvel (moral, intelectual, etc.),
(2) a ocorrncia de tal proveito deve apreciar-se tendo em conta, no o resultado
efetivo da operao que origina a dvida, mas o fim que a ela presidiu.
(3) apreciada a conexo entre a operao e esse fim segundo o critrio de uma
pessoa normal e razovel

Mostrando-se muito difcil afastar o proveito comum e sendo ambos casados no

regime da comunho de adquiridos seria aplicvel o art. 1691 , al d) do CC

Sendo a divida da responsabilidade de ambos os cnjuges respondem os bens

comuns -art. 1695 CC

J no caso da aquisio a Carlota ( pintura) e a Joaquim ( estantes para escritrio

de Brbara) Brbara, estando em causa uma compra civil, poderia afastar a presuno do
art 15 do CCom e, por via disso, a al. d) do art 1691 do CC

Aos credores restava lanar mo da al c) do art. 1691 que considera ser da

responsabilidade de ambos os cnjuges as dividas As dvidas contradas na constncia do
matrimnio pelo cnjuge administrador, em proveito comum do casal e nos limites dos
seus poderes de administrao;

IMP.GE.92.0
 A prova do proveito comum, sendo fcil, j que a pintura e as estantes eram para
Brbara, iriam permitir que os credores satisfizessem o seu crdito com bens comuns do
casal - art. 1695 do CC

c) Suponha que Abel vendeu, no dia 10 de setembro de 2012, uma estante a Joo e
Jlia, para oferecerem a Lusa, que abriu um escritrio de advocacia. Abel pretende hoje
instaurar uma ao contra Joo e Jlia para obter a cobrana do crdito. Identificando o
regime das obrigaes e a taxa de juro que considera aplicveis, pronuncie-se acerca do
xito da pretenso de Abel. (2,5 valores)

Joo e Jlia no so comerciantes - adquirem produtos para consumo

Abel comerciante - articular o art. 13 com o 2 e o art. 463 CC

Ato de comrcio unilateral

Venda mercantil - art. 463, 3 C Com

Compra civil art 464, 1 CCom destinado a fins particulares

Taxa de juro aplicvel - 102, 2 e 3

Taxa de 7, 15% - Aviso n. 8266/2014, Dirio da Repblica, 2. srie N. 135 16
de julho de 2014

Aplicao do regime do art. 99 do CCom

Relativamente ao regime das obrigaes art. 100 CCom no aplicvel a no

comerciantes

Joo e Jlia respondem no regime da conjuno - art 513 CC a contrario

IMP.GE.92.0
 Joo e Jlia beneficiavam de prescrio presuntiva prevista no art. 317, al b) do CC
compra efectuada no dia 10 de setembro de 2012- a qual s pode ser afastada por
confisso, nos termos do art. 313 do CC

Abel ter, por isso, muitas dificuldades em exigir o remanescente em dbito

GRUPO II
A sociedade Desporto em aco, Lda. tem uma vasta rede de lojas dedicadas
comercializao de produtos de desporto pelas principais cidades do pas. Entretanto,
tendo recebido uma proposta tentadora, a referida sociedade resolve vender a Ana a sua
loja no Porto a Ps velozes da Invicta instalada num imvel arrendado Carlos, na baixa
portuense.
a) Caracterize o contrato celebrado entre Desporto em aco, Lda e Ana. (1,5
valores)

O trespasse a transmisso, gratuita ou onerosa, da propriedade de um

estabelecimento por negcio entre vivos.
Conceito de estabelecimento
Unidade jurdica fundada numa organizao de meios que constitui o exerccio
estvel e autnomo actividade comercial.
Elementos do estabelecimento comercial

Contrato de trespasse art. 1112.

Reduo a escrito art. 1112., n. 3
O contrato de trespasse no carece do consentimento do senhorio, se forem
observados os requisitos do art. 1112., n. 2 e n. 5
mbito de entrega:

mbito natural (que no carece de ser convencionado)

meios empresariais propriedade do trespassante..
Meios empresariais na esfera do trespassante a ttulo obrigacional

IMP.GE.92.0
mbito imperativo - contratos de trabalho
mbito convencional carece de ser pactuado

b) Os credores comerciais da sociedade Desporto em aco, Lda., tendo tido

conhecimento do negcio celebrado, decidem exigir a Ana o pagamento dos respetivos
crditos. Tero xito? (1,5 valores)

A transmisso s se verifica mediante acordo entre trespassante e trespassrio,

desde que ratificada pelos credores ou acordo entre o trespassrio e os credores -Coutinho
de Abreu
O trespassante s ficar exonerado se os credores derem o seu assentimento nos
termos das regras aplicveis assuno de dvidas (artigos 595. e 424. do CC).

A interpretao do contrato pode justificar uma coassuno das dividas pelo

trespassante e trespassrio Mota Pinto, Cesso da posio contratual, Almedina, Coimbra,
1982, pp. 149 e ss

No entanto, algum doutrina defende que a assuno cumulativa exige o

consentimento dos credores - Antunes Varela, Das obrigaes em geral, Vol II, 7 ed,
Almedina, Coimbra , 1997

Excepo : art. 285, ns 1 e 2 do CT e art 209, n 2, do CRCSPSS

c) Pouco tempo depois da venda da loja, os gerentes da Desporto em aco, Lda.

decidem abrir, em representao da sociedade, uma loja Porto sempre a correr tambm
dedicada comercializao de produtos de desporto, a cerca de 2 km da Ps velozes da
Invicta. Poder Ana opor-se a este facto? Com que fundamento e de que modo? (2 valores)
O contrato de trespasse comporta uma obrigao implcita de no concorrncia

IMP.GE.92.0
 Tm sido avanados variados fundamentos para a obrigao : Princpio da boa-f
na execuo dos contratos, Princpio da equidade, usos do comrcio, concorrncia leal-

Mas maioritariamente aceite como fundamento o dever de o alienante entregar a

coisa alienada e assegurar o gozo pacfico dela.

Tendo o trespasse revestido forma onerosa - foi celebrado contrato de compra e

venda- ser-lhe- aplicvel, por fora do art. 939 do C.Civ., o princpio de que o vendedor
obrigado a proporcionar ao comprador a plena posse e fruio da coisa vendida, patente
no conceito legal do contrato de compra e venda (art. 874 do C.Civ.) e do efeito essencial
dele decorrente de entrega da coisa (art. 879, al b)), entendidos luz do princpio geral da
boa f no cumprimento das obrigaes (art. 762, n 2, );

Esta obrigao de no concorrncia tem limites subjetivos, objetivos, espaciais e

temporais, sob pena de violar o princpio da liberdade de iniciativa econmica (cfr. art. 61.
da CRP) e as regras de defesa da concorrncia

No caso em anlise foram claramente violados esses limites.

Em termos de limites objetivos, os gerentes da Desporto em aco, Lda. abriram,

em representao da sociedade, uma loja dedicada comercializao de produtos de
desporto, a cerca de 2 km da Ps velozes da Invicta, o estabelecimento trespassado

Tambm a distncia de 2 km viola claramente os limites espaciais, situando-se o

novo estabelecimento no raio de ao do estabelecimento trespassado. Tambm o facto
de a abertura do estabelecimento ter ocorrido pouco tempo, no seria suficiente para Ana
consolidar a clientela, violando assim os limites temporais.

IMP.GE.92.0
 Em termos subjetivos, os gerentes da gerentes da Desporto em aco, Lda. dada a
prxima ligao ao negcio desenvolvido no estabelecimento trespassado, estava sujeito
obrigao de no concorrncia

Meios de reao que assistem a Ana:

Indemnizao art. 798.

Encerramento do estabelecimento art. 829.
Sano pecuniria compulsria art. 829., a)
Resoluo art. 801., n. 2
Ao para cumprimento art. 817.

Podia assim pedir uma indemnizao pelos danos sofridos, como referido no
enunciado.

d) Suponha Desporto em aco, Lda. era titular da marca de desporto Zonsport,

comercializada nas suas vrias lojas. Poder a marca de desporto estar includa na
aquisio da loja? Em que termos? ( 1 valor)

A transmisso da marca integra ao mbito natural do trespasse - art. 31, 262 e

263 do CPI

A marca - sinal identificador dos produtos do industrial ou comerciante, composta,

registada e protegida nos termos dos arts. 222 e ss. do CPI

um sinal distintivo dos produtos, aposto nestes ou pela empresa que os produz,
ou pela que os comercializa numa fase intermdia do circuito econmico -art. 222 CPI

IMP.GE.92.0
 No entanto, quando a marca contm nome, firma ou denominao, tem de ser
objeto de clusula escrita, nos termos do art. 31, n 5 CPI, passando assim a integrar o
mbito convencional.

e) Suponha que Ana, cerca de um ano depois, decide mudar de ramo, abrindo um
tpico restaurante de tapas nas instalaes da loja que adquiriu a Desporto em aco, Lda..
Justificando, diga se Carlos pode resolver o contrato de arrendamento. (2 valores)

Apesar da transformao da loja em restaurante, houve trespasse

Ana e a Desporto em aco, Lda.. negociaram objectivamente o estabelecimento- Ps
velozes da Invicta

Ana, no momento do negcio, no tinha em vista exercer no prdio outro ramo de

comrcio

Se o concreto contrato de arrendamento comportasse outros fins comerciais (incluindo o

da restaurao) - cfr. os arts. 1027., 1028., 1067. -, no havia lugar para resoluo Ana (
tal como Desporto em aco, Lda.. anteriormente), enquanto proprietrio do
estabelecimento, podia perfeitamente converter o estabelecimento adquirido em outro
estabelecimento

para casos destes que o n 5 do art. 1112. (no o art. 1083., 2, CC) oferece ao senhorio
fundamento prprio para a resoluo
Nos termos do n." 5, "quando, aps a transmisso, seja dado outro destino ao prdio (. .. ),
o senhorio pode resolver o contrato".

Defendeu-se que esta norma no cria uma causa autnoma de resoluo e/ou seria
dispensvel: se a mudana de destino significa que no houve trespasse, a situao est j
prevista no n. 2, al, b); se o contrato no permitira destinar o prdio a outro fim situao
j prevista no art. 1083, 2, c)

IMP.GE.92.0
Esta norma cria fundamento autnomo de resoluo.

No prejudicada pela norma da aI. b) do n.2 do art. 1112. (os campos de aplicao
respectivos no coincidem necessariamente); o alcance prtico desta fica, isso sim,
diminudo.

A ratio da norma ser: a lei concede ao trespassante e ao trespassrio o beneficio

consagrado no n. 1, a), do art. 1112. (no interferncia do senhorio na cesso da posio
de arrendatrio) a fim de facilitar a transmisso negocial do estabelecimento de um para o
outro;

Se este estabelecimento, cuja circulao se promoveu, no se mantiver, dever ento o

senhorio poder interferir na relao arrendaticia, resolvendo o contrato.
Existindo trespasse e subsequente mudana de destino, pode Carlos resolver o contrato de
arrendamento (n. 5 do art. 1112.), mas no ter direito a indemnizao, j que a cesso da
posio de arrendatrio foi lcita e Ana (tal como Desporto em aco, Lda.. anteriormente),
enquanto proprietrio do estabelecimento, podia perfeitamente converter o
estabelecimento adquirido em outro estabelecimento, desde que o concreto contrato de
arrendamento comportasse outros fins comerciais

f) Suponha que a referida sociedade apenas tinha permitido a Ana que esta
explorasse a loja do Porto por sua prpria conta e risco durante trs anos, a troco de uma
certa quantia pecuniria. Caracterizando este contrato, diga se este negcio carece da
autorizao de Carlos. (2 valores)

Contrato de locao de estabelecimento comercial (art. 1109. [1022.] do Cdigo

Civil): noo, caraterizao e notas tpicas que justificam a qualificao; distino do
contrato de arrendamento; mbito de entrega; forma do contrato (art. 1112., n.3,1. parte,
sob pena de nulidade, aplicvel com as necessrias adaptaes). Quanto ao contrato de

IMP.GE.92.0
arrendamento para fins no habitacionais: desnecessidade do consentimento do senhorio
para efeitos de locao de estabelecimento e sua fundamentao; necessidade de
comunicao desse ato no prazo de um ms (1109., 2 C. Civil).

g) Poder Ana, vendo o xito da loja, abrir uma loja a cerca de quatrocentos metros
da Ps velozes da Invicta durante o contrato referido na alnea anterior? A soluo seria a
mesma se o contrato referido na alnea f) tivesse j cessado? ( 1,5 valores)

A resposta negativa.

Tal comportamento provocaria, pelo menos, uma diminuio do valor do estabelecimento

locado - e significaria, portanto, a violao do "dever de manuteno e restituio da coisa"
a cargo do locatrio (art, 1043 do CCiv.).

Terminado o contrato, e na ausncia de um possvel pacto de no concorrncia, o ex-

locatrio no fica obrigado a no concorrer com o ex-locador
O princpio, recorde-se, o da liberdade de iniciativa econmica e de concorrncia.

certo que o ex-locatrio pode aproveitar conhecimentos sobre a clientela e a organizao

empresarial adquiridos durante a locao.

Mas compete ao locador tomar em devida conta esse risco.

Tambm os assalariados de um empresrio podem, extinta a relao laboral, aproveitar-se

igualmente de tais conhecimentos para se estabelecerem - sendo pacifico que eles gozam
(salvo pacto dispondo diversamente) de liberdade de trabalho (cfr. art. 136. do CT) e de
empresa.

Os citados conhecimentos, alm de terem sido adquiridos pelo locatrio no decurso de

uma explorao pela qual ele pagou ao locador, eram tambm pertena deste ou estavam
ao seu alcance (cfr. aI. b) do art. 1038 do CCiv.) e podem continuar a ser usados na
explorao do estabelecimento restitudo

IMP.GE.92.0