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Resumo
O sistema construtivo Prdio Caixo popularmente conhecido na Regio
Metropolitana do Recife RMR, por no possuir pilotis e assemelhar-se a uma
grande caixa apoiada no terreno apresentou diversas anomalias, devido a erros na
construo, falta de manuteno e alterao do projeto inicial, levando ao
desmoronamento de alguns edifcios com vtimas fatais e com desocupaes de
outros por no apresentar estabilidade estrutural. Estima-se que mais de 5.000
prdios deste tipo tenham sido construdos na RMR. Com o tempo apresentaram
problemas patolgicos de origens diversas, culminando com o colapso de alguns
prdios. Seguindo recomendaes do Ministrio Pblico, com incio em agosto de
2008, 4426 prdios foram investigados pelo convnio ITEP/CAIXA/Prefeituras
apresentando como resultado 226 edifcios com alto risco de desmoronamento. Este
trabalho tem como objetivo analisar alguns aspectos de avaliao das estruturas
edificadas neste tipo de sistema construtivo e baseia-se nos relatrios desta
investigao. A recuperao de um desses edifcios o objetivo deste trabalho que
acompanhou a investigao das causas, soluo dos problemas, projetos de
recuperao estrutural, execuo da obra e entrega do prdio com estabilidade
estrutural aos moradores.
1. Introduo
A alvenaria surgiu h milhares de anos como sistema construtivo emprico
concebido de forma primitiva atravs de empilhamento de fragmentos de rocha.
Evoluiu depois para elevaes de pedra cantaria, tijolos de argila prensados, tijolos
de argila vazados e cozidos e blocos de concreto.
A alvenaria estrutural tambm se desenvolveu empiricamente atravs do
empilhamento dos seus elementos, tijolos ou pedras, rejuntados ou no, de forma a
cumprir suas funes estruturais e no apenas de vedao.
Devido a grande quantidade de obras populares na dcada de 1990 e incio dos anos
2000 na RMR, a construo civil iniciou um tipo de obra que consistia na utilizao
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2. Conceito
Blocos de edifcios com quatro pavimentos (trreo mais trs andares), por ser este o
nmero mximo de pavimentos sem o uso de elevadores, geralmente com quatro
apartamentos por pavimento, assemelhando-se a uma grande caixa apoiada no
terreno ficou localmente conhecido na Regio Metropolitana de Recife RMR
como Prdio Caixo.
A tcnica de construo adotada denominada alvenaria resistente, constituda por
tijolos cermicos e, no blocos cermicos como normatizado, vazados assentados
com os furos na horizontal. Os pavimentos so intercalados com laje pr moldada
ou moldada in loco e em todos os casos, escada moldada no local em concreto
armado ou pr moldada, com a caixa de escada aporticada ou apoiada sobre painis
de alvenaria resistente, servindo assim como apoio para o reservatrio superior.
A diferena entre alvenaria resistente e alvenaria estrutural que este ltimo
processo de dimensionamento e construo com uso de elementos de suporte
especficos para atender no apenas cargas calculadas, mas tambm visando a
durabilidade da edificao atravs de um elevado coeficiente de segurana, ou seja,
so devidamente normatizadas; enquanto na alvenaria resistente, as estruturas so
dimensionadas com base em clculos, embora tambm cientficos mais simples
com o uso de elemento de suporte em tijolos cermicos comuns, ou seja, so
dimensionadas e construdas empiricamente. Na poca que iniciou este tipo de
construo no havia normatizao para o mesmo, diferente da alvenaria estrutural,
cuja norma ABNT NBR 15812:2010 orienta a construo da mesma. Ambos os
processos construtivos utilizam as paredes como estrutura com a funo de resistir
s cargas verticais e laterais atuantes, porm, como foi dito, na poca das
construes com alvenaria resistente no havia norma especfica, por isso foram
construdos empiricamente no atendendo as normas atuais, alm do fato de no ser
difundido esta nova tcnica, muitos moradores retiraram paredes com funo
estrutural nas reformas dos seus apartamentos, contribuindo assim para a
instabilidade de todo o edifcio.
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3. Histrico
Em 1997 o Edif. Aquarela em Jaboato dos Guararapes/PE afundou como corpo
rgido, sendo demolido posteriormente; em 1999 em Olinda/PE o Edf. ricka,
prdio com quatro pavimentos desabou sem registro de fissuras, deixando 05
(cinco) mortos e vrios feridos; tambm em Olinda no mesmo ano o Conjunto
Enseada de Serrambi (Bloco B) desabou deixando sete mortos e onze feridos; bem
como em 2001 o Edf. Iju em Jaboato dos Guararapes/PE desabou afundando
como corpo rgido na parte posterior, todos desabaram sem apresentar fissuras que
indicasse algum risco.
Segundo Romilde Oliveira no artigo do Jornal do IAB em fev./2001 afirma que a
supresso de cintas e pilaretes, associada utilizao de lajes nervuradas e
fundao no aterrada, ocasiona a runa brusca, sem aviso prvio. Nos acidentes
ocorridos, constatou-se que os colapsos se deram a partir das paredes de fundao,
situadas entre as sapatas corridas de concreto armado e o nvel do pavimento trreo,
os denominados embasamentos.
O engenheiro civil e professor aposentado da UFPE Joaquim Correia explicou que
a ocorrncia de tantos problemas no Recife e na RMR se deve a uma parte da
edificao chamada de embasamento. Essa parte se refere fundao do prdio at
o piso do trreo. So cerca de 70 centmetros de alvenaria. Todos os problemas com
prdios-caixo tiveram origem no embasamento, esclareceu. Assim, uma possvel
soluo para os desastres com esse tipo de construo a manuteno constante e
especializada das bases do prdio.
Abaixo alguns acidentes em alvenaria resistente dos edifcios da RMR:
1977 Edifcio Giselle em Jaboato dos Guararapes desabou;
1992 Edifcio Baronati em Olinda ruiu parcialmente durante a construo;
1994 Conjunto Residencial Bosque das Madeiras, no bairro do Engenho do Meio
em Recife ruiu na fase de construo;
1996 Edifcio Nossa Senhora da Conceio, no bairro de Piedade em Jaboato
dos Guararapes ruiu parcialmente;
1997 Edifcio Aquarela, no bairro de Piedade em Jaboato dos Guararapes
afundou como corpo rgido, sendo demolido posteriormente;
1999 Edifcio ricka, no bairro Jardim Fragoso em Olinda desabou bruscamente
sem registro de fissuras causando vtimas fatais;
1999 Conjunto Enseada de Serrambi a menos de 500 metros do Edifcio ricka
desabou 45 dias aps, os dois empreendimento deixou sete mortos e 11 feridos;
2001 Edifcio Iju, no bairro de Candeias em Jaboato dos Guararapes desabou
afundando como corpo rgido na parte posterior;
2007 Edifcio Sevilha, no bairro de piedade em Jaboato dos Guararapes desabou
sendo demolido posteriormente.
2009 Conjunto Muribeca parte do Bloco 155 ruiu;
2010 Residencial Boa Viagem um dos prdios com risco foi demolido.
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Pela Figura 1 possvel observar que dos 1413 blocos vistoriados, 850
apresentaram risco alto a muito alto. Isso corresponde a 60% do total dos blocos
vistoriados. Isto pode estar associado ausncia de manuteno, falhas de projetos
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Pela Figura 2 possvel verificar que do total dos municpios avaliados a cidade de
Recife apresentou a maior incidncia de prdios com alto risco de acidente
estrutural. Isso revela que grande parte das edificaes construdas nesse sistema
estrutural no estava adequada aos padres normativos e possveis alteraes de uso
podem agravar a situao.
A seguir ser descrito a recuperao do bloco 10 do Edif. Gregrio Bezerra,
construdo pela EMPERCON Empresa Pernambucana de Construo, que logo
aps seu Habite-se de 18/10/2004 j surgiram as primeiras reclamaes dos
moradores de falhas construtivas, sendo constatados vcios construtivos com
evidncias de riscos de desmoronamento aps vistoria tcnica, o mesmo foi
desocupado imediatamente evitando assim acidentes com os moradores. Os ensaios
laboratoriais identificaram as patologias que, em seguida foi desenvolvido o projeto
de recuperao do edifcio. Aps a execuo dos reparos e reforos necessrios foi
entregue aos moradores dos respectivos imveis sem qualquer risco.
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Foto 5 Fixao da tela eletro soldada fio 3,4mm Foto 6 Vista geral do Bloco 10
Nas interfaces de todas as lajes/cintas com as alvenarias das fachadas foi previsto
uma junta horizontal de movimentao perfeitamente nivelada, cuja largura de 2 cm
e espessura de 1 cm. A extremidade inferior da junta com inclinao para fora a fim
de no permitir acmulo de gua ou sujeira. A profundidade no pode ser maior que
a metade da espessura do revestimento da fachada. A junta deve ser ntegra, sem
trincas ou fraturas, coesa, com resistncia mecnica adequada, isenta de
contaminaes e impregnaes de qualquer natureza, como leos, graxas,
desmoldantes, partculas pulverulentas e desagregadas ou micro organismos
biolgicos, como mofo, fungos, etc.
Aps a concluso da aplicao da argamassa estrutural do terceiro e quarto
pavimento foi iniciada a recuperao das paredes do primeiro e segundo
pavimentos.
Nas regies onde havia fissuras comprometedoras dos tijolos foram fixadas telas
eletro soldadas, galvanizadas e semirrgidas, com malha de 25 x 25 mm e dimetro
do fio de 1,24 mm, as telas foram aplicadas sobre o Chapisco, buscando-se uma
colocao uniforme e respeitando-se um transpasse de 0,25 m para cada lado das
fissuras fixadas atravs de pinos.
Tambm foram colocadas vergas e contra vergas (Figura 4) nos vo em que havia
ausncia das mesmas, excedendo 1/3 do vo ou 30 cm em cada lado, sendo de
concreto armado de seo 9 x 10 cm com armao positiva e negativa de quatro
barras de ao CA 50A de 5.0 mm e estribo de 5.0 mm espaados a cada 10 cm.
As emendas de barras por transpasse foram alternadas de forma a no haver 100%
de emendas em uma mesma seo de concreto e respeitando-se o mnimo de 40
vezes o dimetro da barra de ao.
Figura 4 Detalhes da armao das contra vergas das janelas, (*) 1/3 do vo L.
reformas, onde paredes haviam sido rasgadas para colocao das mesmas. Estas
reformas internas executadas pelos moradores contriburam tambm para a
instabilidade estrutural, os mesmos alegavam desconhecimento da existncia da
alvenaria estrutural em seus apartamentos, aps a recuperao estrutural os
moradores assinaram um termo se comprometendo a no realizar reformas em seus
apartamentos com aberturas de vos ou rasgos nas paredes.
Foto 9 Vista externa aps recuperao Foto 10 Detalhe da junta aps recuperao
6. Concluso
Pode-se observar que diversos fatores contriburam para a instabilidade estrutural
do Edifcio Gregrio Bezerra, no havendo uma s causa especfica, mas a soma de
diversos fatores.
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