C O N T R ATO D E I N T E R M E D I A O

PA R A C O M P R A D E I M V E L
Por este instrumento particular, as partes qualificadas na Clusula 1 resolvem, por
livre e espontnea vontade, firmar o presente contrato de intermediao para fins
compra de imvel conforme os termos e condies estabelecidos nas clusulas
seguintes:
Clusula 1 - Identificao das partes
1) De um lado como contratante:
a) Nome: XXX;
b) CPF: XXX;
c) Profisso: XXX;
d) Estado civil: XXX;
d) Endereo: XXX;
e) Telefones: XXX;
f) E-mail: XXX.
1.2) e de outro lado, como contratado, o corretor de imveis
a) Nome: XXX;
b) CPF: XXX;
c) Inscrio no CRECI/GO: XXX;
d) Endereo: XXX;
e) Telefones: XXX;
f) E-mail: XXX.
Clusula 2 Objeto do contrato
1) O presente contrato tem por finalidade a contratao dos servios profissionais de
intermediao, por parte do contratado, para fins de compra de imvel, para o
contratante, com as seguintes caractersticas:
a) Tipo de imvel: XXX;
b) Localizao: XXX;
c) Descrio do imvel: XXX.
Clusula 3 Preo do imvel e condies de pagamento
1) A transao objeto deste instrumento contratual dever ser concretizada pelo valor
de (R$): XXX, por extenso: XXX.
2) Independentemente do preo, o contratado poder apresentar qualquer proposta
para estudo do(s) contratante(s).
Clusula 4 Honorrios do contratado
1) Para pagamento dos servios de intermediao o contratante pagar ao
contratado, a ttulo de honorrios profissionais, o percentual de 5%(cinco por cento),
calculado sobre o valor descrito na proposta de compra com o aceite do(s)
proprietrio(s)/vendedor(es).
2) O pagamento dos honorrios ao contratado ocorrer no momento em que o
contratante efetuar o pagamento do sinal de negcio ou do preo integral do imvel.
3) Sero devidos honorrios profissionais ao contratado, no mesmo percentual
estabelecido no item 1 desta clusula, se:
1
a) ocorrer arrependimento do contratante aps o contratado ter despendido gastos
com a intermediao;
b) o contratante, aps aceita sua proposta de compra (contrato preliminar), por
qualquer motivo, no prosseguir com contrato definitivo, nos termos do art. 463 do
Cdigo Civil;
c) aps decorrido o prazo contratual de intermediao, a compra se realizar por fruto
do trabalho do contratado, nos termos do art. 727 do Cdigo Civil.
Clusula 5 Disposies gerais quanto intermediao
1) A intermediao objeto do presente contrato exclusiva nos moldes estabelecidos
no art. 726 do Cdigo Civil.
2) Cumpre ao contratado apresentar, ao oferecer o imvel, dados rigorosamente
certos, nunca omitindo detalhes que o depreciem, informando s partes dos riscos e
demais circunstncias que possam influenciar o negcio;
3) O contratante autoriza o contratado, por sua prpria conta, a divulgar o interesse
na compra por qualquer meio publicitrio;
4) O contratado poder firmar parcerias ou com outros corretores de imveis com
vistas execuo do presente contrato.
Clusula 6 Prazo de vigncia
1) O presente contrato assinado em carter irrevogvel, vincula herdeiros e
sucessores do contratante e tem vigncia de 120 (cento e vinte) dias contados da
sua assinatura.
2) O prazo poder ser entendido caso as partes assinem o termo aditivo de
prorrogao.
Clusula 7 Eleio do foro
1) Todas as questes eventualmente oriundas do presente contrato, sero
resolvidas, de forma definitiva via conciliatria ou arbitral, na 8 Corte de
Conciliao e Arbitragem de Goinia (8 CCA), com sede Av. Portugal, n.
1267, Setor Marista, Goinia GO, consoante os preceitos ditados pela Lei n
9.307 de 23/09/1996.

Clusula 8 Fechamento
1) Local e data:
CIDADE ESTADO DATA
_______/_______/______

2) Assinatura das partes:

CONTRATANTE CNJUGE DO CONTRATANTE

CONTRATADO
2) Assinatura das testemunhas:

Nome: Nome:
CPF: CPF:

2
 TERMO ADITIVO DE PRORROGAO
D E P R A Z O C O N T R AT U A L

Clusula 1 - As partes j qualificadas no contrato de intermediao do imvel matriculado sob o n.

XXX no Cartrio da XXX Circunscrio de Registro de Imveis da Cidade de XXX, resolvem aditivar
Clusula 7 daquele contrato para estender o prazo de vigncia at XXX, permanecendo todas as
demais clusulas inalteradas.
1) Local e data:
CIDADE ESTADO DATA
_______/_______/______

2) Assinatura das partes:

CONTRATANTE CNJUGE DO CONTRATANTE

CONTRATADO
2) Assinatura das testemunhas:

Nome: Nome:
CPF: CPF: