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LAUDO TCNICO

CONSTRUO CIVIL

EMPRESA REALIZANDO A CONSTRUO:

DISCIPLINA:

PROFESSOR:

GRUPO ALUNOS:

MARO/2015
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SUMRIO
1 LOCALIZAO DA CONSTRUO COMERCIAL...................................................................................1

1.1 OBJETIVOS DO TRABALHO..................................................................................................................1

2 CONDIES DE TRANSPORTE PARA ACESSO A EDIFICAO..............................................................3
2.1 NIBUS....................................................................................................................................................3
2.1.1 BRT..............................................................................................................................................3
3 DESTINAO DA EMPRESA COMERCIAL...........................................................................................3
3.1 DESCRIO DA EMPRESA....................................................................................................................3
3.1.1 Logstica da Empresa...................................................................................................................3
3.1.2 Normas que devero ser atendidas............................................................................................4
4 PREVISO DE MO DE OBRA PARA FUNCIONAMENTO DA EMPRESA................................................4
4.1 HORAS NORMAIS................................................................................................................................4
5 DATAS DE INCIO DA OBRA E PREVISO DO TRMINO......................................................................5
6 CARACTERSTICAS TCNICAS DA OBRA, MATERIAIS APLICADOS COM JUSTIFICATIVA, AREAS DE
CONSTRUO........................................................................................................................................... 5
6.1 MATERIAIS APLICADOS.......................................................................................................................5
6.2 REAS DE CONSTRUO.....................................................................................................................5
7 COMENTRIO SOBRE A RAPIDEZ DE EXECUO, COMPATVEL COM A UTILIZAO COMERCIAL........6
(TEXTO)......................................................................................................................................................6
8 FOTOS ESCLARECEDORAS SOBRE OS MATERIAIS APLICADOS NA ESTRUTURA INCLUINDO FACHADAS 6
9 COMENTRIOS SOBRE A UTILIZAO DAS INSTALAES ELTRICAS, HIDRULICAS, SANEAMENTO E
SUFLAMENTO........................................................................................................................................... 6
10 COMENTRIOS SOBRE OS ACESSOS AOS PISOS ELEVADOS, ELEVADORES, RAMPAS, ESCADAS, ENTRE
OUTROS................................................................................................................................................... 7
11 COMENTRIO FINAL E CONCLUSES SOBRE A VIABILIDADE DO EMPREENDIMENTO.........................7
(TEXTO)........................................................................................................................................................ 7
BIBLIOGRAFIA......................................................................................................................................................8
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LISTA DE TABELAS

Tabela 2.1 Principais diretrizes...........................................................................................3

Tabela 3.1 Concorrentes......................................................................................................4

LISTA DE FIGURAS

Figura 1.1 EAP da construo civil.....................................................................................1

Figura 1.2 Fases de gesto de projetos de acordo com o PMBOK (adaptado de Reis,
2010)......................................................................................................................................2
Figura 4.1 Topografia do Terreno........................................................................................4
Figura 4.2 Corte lateral da edificao.................................................................................4
 1

1 LOCALIZAO DA CONSTRUO COMERCIAL

(Descrever localizao)

EAP da construo civil.

Figura LOCALIZAO DA CONSTRUO COMERCIAL.1 EAP da construo civil

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4.1 OBJETIVOS DO TRABALHO

Reis (2010) destaca a importncia da gesto de projetos em um empreendimento. Deve-se
considerar a metodologia de gesto de projetos do incio ao fim de um empreendimento
utilizando as ferramentas de gesto (exemplos: EAP hierrquico e analtico, grficos de
Gantt, caminho crtico, entre outros) visando o controle dos custos, cronogramas,
qualidade, ou seja, as 9 reas de gesto de projetos estipuladas pelo PMBOK (Project
Management Body of Knowledge): integrao, escopo (ex. o que ser feito e o que no ser
feito), custos, tempo, qualidade, recursos humanos, comunicao, riscos e aquisio. A
metodologia a forma de como deve ser feito e o gestor dever utilizar as ferramentas, seu
conhecimento e liderana na gesto de projetos e empreendimentos.

A gerncia do negcio dever levar em considerao as 5 fases de gesto de projetos que

so: (1) Incio; (2) Planejamento; (3) Execuo; (4) Controle; (5) Finalizao. O incio do
projeto determina sua viabilidade e se o investidor est disposto a pagar pelo
empreendimento. O planejamento dever seguir a filosofia de construir no papel, ou seja,
preparar todos os organogramas, oramentos, previses e demais requisitos para a
execuo do projeto. A execuo ento a realizao (construo do projeto). O controle
dever utilizar as ferramentas e tcnicas de gesto de projetos e por fim a finalizao do
projeto faz anlise de itens como conservao e manuteno do empreendimento. A Figura
3.3 apresenta um fluxograma das fases de gesto de projetos e empreendimentos.

(1) Incio: anlise da viabilidade do

projeto; anlise da disponibilidade de
investidores dispostos a aplicar
recursos no empreendimento

(5) Finalizao: prever

solues para possveis (2) Planejamento: construir
acidentes causados aps o no papel atravs de
trmino da construo (ex. cronogramas, oramentos,
manuteno e preservao). previses e outros.

(4) Controle: corrigir erros

(3) Execuo: realizao
originados na execuo ou
(construo) do projeto ou
demais erros; aplicao de
empreendimento.
ferramentas e tcnicas de
gesto de projetos.
 3

Figura LOCALIZAO DA CONSTRUO COMERCIAL.2 Fases de gesto de

projetos de acordo com o PMBOK (adaptado de Reis, 2010)

5 CONDIES DE TRANSPORTE PARA ACESSO A EDIFICAO

nibus, metr, etc...

As principais......

(descrever)

5.1 nibus

(texto)

5.1.1 BRT

(texto)

Tabela CONDIES DE TRANSPORTE PARA ACESSO A EDIFICAO.1 Principais

diretrizes

6 DESTINAO DA EMPRESA COMERCIAL

(texto)
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6.1 DESCRIO DA EMPRESA

O plano estratgico oferece um panorama geral do mercado de construo e locao de
imveis comerciais prprios em Braslia-DF

6.1.1 Logstica da Empresa

Destacou-se .......

Tabela DESTINAO DA EMPRESA COMERCIAL.2 Concorrentes

6.1.2 Normas que devero ser atendidas

(texto)

7 PREVISO DE MO DE OBRA PARA FUNCIONAMENTO DA

EMPRESA
As anlises financeiras realizadas foram baseadas nas pesquisas de mercado imobilirio rea

7.1 HORAS NORMAIS

Utilizando conceitos apresentados por Mattos (2010) e Mattos (2006), tem-se os seguintes
passos.

Figura PREVISO DE MO DE OBRA PARA FUNCIONAMENTO DA EMPRESA.3

Topografia do Terreno
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Figura PREVISO DE MO DE OBRA PARA FUNCIONAMENTO DA EMPRESA.4

Corte lateral da edificao

7.2 HORAS EXTRAS

(TEXTO)

8 DATAS DE INCIO DA OBRA E PREVISO DO TRMINO

Data de Incio da Obra:

Previso para Trmino da Obra:

9 CARACTERSTICAS TCNICAS DA OBRA, MATERIAIS

APLICADOS COM JUSTIFICATIVA, AREAS DE CONSTRUO

(TEXTO)

9.1 MATERIAIS APLICADOS

(TEXTO)
 6

9.2 REAS DE CONSTRUO

(TEXTO)

10 COMENTRIO SOBRE A RAPIDEZ DE EXECUO,

COMPATVEL COM A UTILIZAO COMERCIAL

(TEXTO)

11 FOTOS ESCLARECEDORAS SOBRE OS MATERIAIS

APLICADOS NA ESTRUTURA INCLUINDO FACHADAS

(TEXTO)
 7

12 COMENTRIOS SOBRE A UTILIZAO DAS INSTALAES

ELTRICAS, HIDRULICAS, SANEAMENTO E SUFLAMENTO

(TEXTO)

13 COMENTRIOS SOBRE OS ACESSOS AOS PISOS ELEVADOS,

ELEVADORES, RAMPAS, ESCADAS, ENTRE OUTROS

(TEXTO)

14 COMENTRIO FINAL E CONCLUSES SOBRE A

VIABILIDADE DO EMPREENDIMENTO

(TEXTO)
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BIBLIOGRAFIA

ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS (ABNT). NBR 10520:

Apresentao de citaes em documentos Regras Gerais Rio de Janeiro, jul. 2001.

_______.NBR 14724: Informao e documentao Trabalhos acadmicos Apresentao.

Rio de Janeiro, jul. 2001.

_____. NBR 6023: Informao e documentao Referncias Elaborao Rio de Janeiro,

ago. 2000

BASTOS, Llia da Rocha et al. Manual para a elaborao de projetos e relatrios de

pesquisa, teses, dissertaes e monografias. Rio de Janeiro: LTC, 2000.

LOPES, S. Gesto de Custos. Braslia: Fundao Getlio Vargas, 2011.

MAGALHES, R. Estratgia de Empresas. Braslia: Fundao Getlio Vargas, 2009.

REIS, U. Gesto de Projetos. Braslia: Fundao Getlio Vargas, 2010.