A polmica construo de um condomnio de

luxo na Fazenda do Arado Velho

A Fazenda do Arado Velho corre perigo. Uma rea ambiental de mais de 400 hectares,
localizada no extremo sul de Porto Alegre, no bairro Belm Novo, foi comprada pela
urbanizadora Damha em parceria com a empresa Arado-Empreendimentos
Imobilirios S.A, para a construo de um condomnio de luxo. Esse empreendimento
visa o levantamento de 3 condomnios fechados na rea plana da fazenda, somando
mais de 2 mil casas. Como a fazenda uma rea muito baixa, seria necessrio o
aterramento de 200 hectares consumindo mais de 1 milho de metros cbicos de
terra.

Imagem area da Fazenda do Arado Velho em perodo de cheia. Foto: Movimento Preserva Arado

Um grupo de moradores, indignados com a situao, resolveram criar o projeto

Preserva Arado pela conservao da Fazenda. O grupo tem como objetivo efetivar as
aes que viabilizem a preservao do patrimnio ambiental, cultural, arqueolgico,
histrico e social do bairro Belm Novo. Um local com caractersticas nicas e que
merece ser preservado da forma mais ampla possvel.
De acordo com Michele Rodrigues, advogada e uma das fundadoras do projeto, essa
obra seria insustentvel devido aos impactos ambientais que teria na regio, como a
invaso do espao natural das guas do Guaba (a rea serve como represamentos das
guas da chuva), do ecossistema sensvel com animais ameaados de extino e
tambm invade uma regio, rompendo aspectos sociais e culturais importantes. Ainda,
segundo o Preserva, haveria o aumento de no mnimo 5 mil veculos transitando no
bairro e regio, aterramento de grandes reas de vrzeas e banhados (proibido por lei)
e prejudicaria de forma irreversvel a fauna e flora do bairro. A rea cumpre funes
ambientais extremamente importantes: purificao das guas da chuva, purificao do
ar e controle da temperatura, refgio de centenas de espcies de animais, incluindo
peixes, jacars, capivaras, lontras, rato do banhado, ourios, graxains, etc. Tambm
h a importncia histrica e cultural da regio da Fazenda, onde havia um stio
arqueolgico de cultura Guarani da era pr-colonial, registrado no IPHAN (Instituto de
Patrimnio Histrico e Artstico Nacional) como de alta relevncia. Os artefatos
foram testados com carbono-14 por uma arqueloga francesa e possuem cerca de 600
anos. Depois dessa descoberta os proprietrios da Fazenda proibiram a entrada de
pessoas rea do stio; Atividades culturalmente marcantes que a Fazenda apresentou
em seu passado recente tambm poderiam ser retomadas como a pesca artesanal,
criao de gado ovino e bovino e navegao esportiva.
Durante a dcada de 30, Breno Caldas, antigo dono do Correio do Povo, comprou a
rea atual do Arado Velho e construiu uma fazenda. Havia criao de gados e at de
cavalos de corrida de sangue ingls. Corre o boato de que o presidente americano John
F. Kennedy haveria visitado a Fazenda para comprar um dos cavalos, assim como Chico
Anysio.

Artefatos guaranis encontrados no stio arqueolgico. Foto: Matheus Piccini/Movimento Preserva Arado
Haras de cavalos tradio regional. Foto: desconhecido

A construo dos condomnios no estava de acordo com o Plano Diretor at sua

alterao, sem audincia pblica, em 2015. O projeto de Lei PCLE 005/15, criado pela
Prefeitura de Porto Alegre, mudou o Plano na rea da Fazenda. Foi aprovado pela
Cmara de Vereadores em 5 de outubro de 2015. Em 20 de novembro, a Prefeitura
sanciona a lei, dando origem Lei Complementar 780/2015 a lei que mudou
radicalmente o regime urbano da Fazenda, segundo Michele.
Depois de vrias batalhas judiciais e diversos entraves ao decorrer de dois anos, o
grupo decidiu, com a ajuda do Coletivo Ambiente Crtico, formado por estudantes da
UFRGS, levar o caso para o Ministrio Pblico. Depois de anlise e investigao, o
Ministrio observou que vrias normas no estavam sendo atendidas de acordo com a
Legislao Ambiental e a questo de que no houve audincia pblica para alterar o
regime urbanstico da rea, e entrou com ao civil pblica em fevereiro. A Justia
reconheceu vcio na Lei Complementar 780/2015 que aumentou o ndice construtivo
na rea da Fazenda e suspendeu liminarmente a eficcia da lei. Agora o processo est
com o promotor do muncipio, que provavelmente ir recorrer da deciso.
Logotipo do movimento, com o casaro de Breno Caldas em destaque.

A proposta do Preserva Belm Novo e Preserva Arado seria a criao de uma unidade
de conservao de uso pblico na Fazenda do Arado Velho, como um Parque Natural
ou uma rea de Proteo Ambiental. Assim preservando suas qualidades, aliando
educao, pesquisa, turismo ecolgico e lazer, permitindo o acesso da populao a
esse local nico e insubstituvel.

A inteno do movimento tornar a rea um local para o ecoturismo, aberto para o pblico. Imagem:
Movimento Preserva Arado

Tentamos contato com a urbanizadora Dahma e a Arado-Empreendimentos, porm

no obtivemos retorno.