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Fonte:
http://www.sindiconet.com.br/509/informese/leis-e-acordos/codigo-civil_lei-do-
condominio/apresentaao
Disposies Gerais
3o A cada unidade imobiliria caber, como parte inseparvel, uma frao ideal
no solo e nas outras partes comuns, que ser identificada em forma decimal ou
ordinria no instrumento de instituio do condomnio. (Redao dada pela Lei n
10.931, de 2004)
Art. 1.332. Institui-se o condomnio edilcio por ato entre vivos ou testamento,
registrado no Cartrio de Registro de Imveis, devendo constar daquele ato, alm
do disposto em lei especial:
Art. 1.333. A conveno que constitui o condomnio edilcio deve ser subscrita pelos
titulares de, no mnimo, dois teros das fraes ideais e torna-se, desde logo,
obrigatria para os titulares de direito sobre as unidades, ou para quantos sobre
elas tenham posse ou deteno.
Art. 1.334. Alm das clusulas referidas no art. 1.332 e das que os interessados
houverem por bem estipular, a conveno determinar:
V - o regimento interno.
II - usar das partes comuns, conforme a sua destinao, e contanto que no exclua
a utilizao dos demais compossuidores;
Art. 1.338. Resolvendo o condmino alugar rea no abrigo para veculos, preferir-
se-, em condies iguais, qualquer dos condminos a estranhos, e, entre todos, os
possuidores.
Art. 1.343. A construo de outro pavimento, ou, no solo comum, de outro edifcio,
destinado a conter novas unidades imobilirias, depende da aprovao da
unanimidade dos condminos.
Administrao
VII - cobrar dos condminos as suas contribuies, bem como impor e cobrar as
multas devidas;
Art. 1.351. Depende da aprovao de dois teros dos votos dos condminos a
alterao da conveno e do regimento interno; a mudana da destinao do
edifcio, ou da unidade imobiliria, depende de aprovao pela unanimidade dos
condminos.
Art. 1.351. Depende da aprovao de 2/3 (dois teros) dos votos dos condminos a
alterao da conveno; a mudana da destinao do edifcio, ou da unidade
imobiliria, depende da aprovao pela unanimidade dos condminos. (Redao
dada pela Lei n 10.931, de 2004)
Pargrafo nico. Os votos sero proporcionais s fraes ideais no solo e nas outras
partes comuns pertencentes a cada condmino, salvo disposio diversa da
conveno de constituio do condomnio.
Art. 1.353. Em segunda convocao, a assemblia poder deliberar por maioria dos
votos dos presentes, salvo quando exigido quorum especial.
Art. 1.355. Assemblias extraordinrias podero ser convocadas pelo sndico ou por
um quarto dos condminos.