Perguntas:

1) Realmente não há nenhuma unidade de 49,81 m² privativos,

finais 2 e 8, nas torres 06, 07 e 08? Qual o valor dessas unidades
(a partir do 6º andar)?
2) Pode-se fazer a vistoria em alguma unidade? A partir de quando
será possível fazer alguma vistoria, mesmo que acompanhado
com um técnico ou engenheiro?
3) Qual a previsão de entrega de todo o condomínio, isto é, de
todas as torres, áreas comuns e áreas de lazer?
4) Quantos anos de garantia a construtora dá com relação à
infiltrações, rachaduras, umidade e imperfeições?
5) Os banheiros e a cozinha são impermeabilizados? As janelas são
calafetadas? É possível incluir esse serviço? Quais são as áreas
entregues impermeabilizadas?
6) Qual o descritivo de entrega do apartamento? Quais partes da
unidade são entregues com piso? O apartamento é entregue com
todas as janelas? O piso do apartamento é entregue nivelado?
Como são as tomadas do apartamento: embutidas nas paredes ou
externas? Onde fica o quadro de luz? O apartamento é entregue
com vaso sanitário, pias e azulejos?
7) Pode ser disponibilizada a planta com a metragem dos cômodos
da unidade escolhida. Quais as medidas dos quartos, sala, cozinha
e varanda?
8) Qual o valor estimado de condomínio para cada unidade?
Enquanto a obra não é finalizada, será cobrado condomínio dos
moradores? A prefeitura irá liberar o habite-se (autorização para
moradia no local) agora em janeiro para a fase 1?
9) Água e luz virão individualizados? Os encanamentos dos
chuveiros já vêm adaptados para o aquecimento a gás?
10) As vagas de estacionamento, a partir do 6º andar, são presas?
Elas são cobertas? Essas vagas são determinadas por apartamento
ou são rotativas?
11) Qual o valor do ITBI? Qual o valor da escritura/registro de
imóvel? Quando eles serão pagos?

12) A construtora pretende contratar uma empresa para

administrar o condomínio até que ele seja totalmente finalizado.
Como fica a segurança, limpeza e coleta de lixo até lá?

Apartamentos por ordem de prioridade*:

a) final 8 - torre 7: por exemplo, 608-T07
b) final 2 - torre 6: por exemplo, 602-T06
c) finais 3 e 5 - torres 2 e 3: por exemplo, 603-T02 ou 605-T05
*A partir do 6º andar.
Proposta 1
Entrada parcelada em 4 vezes (34 mil em 12/24, 34 mil em 02/24,
34 mil em 04/24 e 34 mil em 06/24). Pode ser em cheque ou carnê.
Financiar os outros 120 mil (117 de 1334 reais). Começando a
partir do recebimento das chaves.
Proposta 2
Esperar até janeiro.
Entrada parcelada em 3 vezes (46 mil em 02/24, 46 mil em 04/24
e 44 mil em 06/24). Pode ser em cheque ou carnê.
Financiar os outros 120 mil (117 de 1334 reais). Começando a
partir do recebimento das chaves.