QUARTA-FEIRA 8 MAIO 2013 www.imobiliario.publico.

pt
SUPLEMENTO COMERCIAL
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Turismo de sade
e bem-estar precisa
unir esforos para
potenciar mercado

Casos como a Maloclinics, o Madeira Medical

Center, o grupo Sanfil, o Centro Hospitalar de
Gaia e o Hospital Privado de Guimares esto a
evidenciar-se neste segmento p03

Odivelas Preos preciso proteger

mais baixos das casas o investimento
atraem compradores Jos de Matos, secretrio geral
da APCMC, considera que para
A proximidade de Lisboa
bem de todos, o arrendamento
permite alguma dinmica na
no habitacional dever ter um
compra da habitao tanto por
regime prprio e autnomo,
parte de investidores como de
que harmonize os diversos
clientes finais p06
interesses em jogo p02

Este suplemento parte integrante do jornal PBLICO e no pode ser vendido separadamente
04 Inovao e Tecnologia IMOBILIRIO 8 MAIO 2013
Inovao & Tecnologia uma parceria da
Gesto energtica em controlo integrado
J afloramos aqui na nossa rubrica
a questo da poupana energtica,
aquando da abordagem do tema da
domtica. Mas a poupana de ener-
gia controlada por um sistema inte-
grado de gesto energtica pode ir
mais alm.
Quando se aborda este campo, e
pelo menos para quem est mini-
mamente dentro do assunto, o que
ocorre utilizar o controlo de lumi-
nosidade e de climatizao, ou de
outros sistemas a serem controlados
pela domtica, para que as perdas
sejam reduzidas. Isto acontece pela
programao, que pode, atravs de
instrues horrias, produzir cen-
rios de iluminao automatizados
que aumentem a rentabilidade do
aproveitamento da luz e que, ao des-
ligar luminrias, produza a referida
poupana energtica. Idealmente, o
utilizador no dever notar grandes
alteraes na iluminao, mas ape-
nas reduo na factura energtica.
O sistema pode estar programado
para aproveitar ou repelir fontes de
energia ou iluminao naturais, co-
mo o sol.
Alm deste tipo de programao
horria, com a instalao de diver-
sos sensores como de luminosida-
de exterior, sondas de temperatura
por seces ou divises da casa ou
empresa, vento o sistema pode
corresponder s expectativas do
proprietrio e adaptar mesmo os
horrios da natureza prpria ca-
sa: abrindo ou fechando os estores
mediante determinadas condies
de luminosidade, fechando telas a
partir de determinada velocidade
do vento e programando o sistema
de climatizao de forma diferen-
ciada e conjuntamente com o que
se passa no exterior.
No obstante estas aplicaes pa-
ra poupana energtica em dom-
tica recordemos que a etimologia
da palavra a traduz em algo como
casa automatizada quando fala-
mos de sistemas mais amplos, par-
ticularmente a nvel empresarial,
O sistema pode estar programado para aproveitar ou repelir fontes de energia ou iluminao naturais
j passamos a tratar de controlo
integrado. No que a isto diz respei-
to em geral, e em relao gesto
energtica em particular, pode-se
fazer mais ainda.
Alguns factos
Factos comprovados, a partir de
dados da empresa de gesto in-
tegrada e domtica Crestron,
referem o seguinte: os maiores
gastos energticos so feitos em
edifcios, cerca de 70%, tendo
este nmero tendncia a subir.
E para onde vai essa energia? A
iluminao , nos edifcios comer-
ciais, o grande sorvedouro de ener-
gia. Em edifcios de escritrios, em
estabelecimentos de ensino e em
edifcios de armazenamento, mais
de metade da energia gasta utili-
zada em iluminao.
Facilmente podemos atrever-nos
a extrapolar estes factos para a rea-
lidade nacional, tendo em ateno
que, sendo o nosso um clima relati-
vamente ameno, no temos neces-
sidade energticas de climatizao
to elevadas, isto apesar do fraco
isolamento trmico que alguns dos
nossos edifcios apresentam, pelo
que o peso da iluminao ser por-
ventura mais relevante.
Gesto inteligente
realmente completa
Os sistemas de gesto energtica
podem ir alguns passos alm des-
ta colheita de energia solar e
de ajuste gradual da iluminao.
possvel atingir redues ainda
mais significativas com a gesto
inteligente, integrada e completa,
de todos os sistemas controlveis
num determinado edifcio ou at
em mais do que um, atravs de uma
plataforma de gesto inteligente.
Controlar sistemas adicionais,
Os produtos
Crestron
Sendo h anos uma referncia
mundial em domtica e integrao
de sistemas, natural que a
marca americana explore desde
h vrios anos a melhor maneira
de administrar e poupar recursos
energticos, nomeadamente com
sistemas de gesto como o Fusion
e as normas LEED como o objectivo
de desperdcio energtico zero.
como o sistema audiovisual, segu-
ranas e, no mundo empresarial,
sistemas de marcao e utilizao
de salas, possvel atravs de um
ponto de controlo, pelos gestores
dos espaos gerir intuitivamente
todas as seces de um ou mais
edifcios.
Exemplo prtico: algum marca
uma reunio para determinado
nmero de pessoas. A sala reser-
vada por e-mail. O sistema de gesto
inteligente pode seleccionar uma de
vrias salas de reunies e faz a reser-
va. Pouco antes do incio, pode ade-
quar a sala presena de pessoas,
com a activao de sistemas como
climatizao, e depois da reunio
acabar pode, atravs de sensores de
presena, desactivar a sala.
Este tipo de sistemas, sendo bidi-
recional, tambm permite visualizar
facilmente em ecr que divises es-
to com a luz acesa, alm de outros
dispositivos como a climatizao ou
sistemas de som ambiente, tudo em
tempo real e at remotamente. Pa-
ra qu ter msica ambiente ligada
se j ningum est naquela rea?
Uma visualizao grfica permite
informao de nveis de luminosi-
dade, temperatura e posies dos
estores ou telas, a partir de qual-
quer interface web, tornando assim
tudo mais fcil de gerir: pode optar
por uma gesto mais minuciosa e
personalizada, ou deixar o sistema
de controlo integrado e os seus sen-
sores decidirem de acordo com a
informao detectada.
Tudo isto pode ser centralizado
e comandado a partir do respons-
vel pelo edifcio, permitindo pois
uma poupana energtica conside-
rvel. Em termos de valores a pou-
par, tudo depender dos sistemas
a integrar e das particularidades
de cada edifcio, mas de uma coisa
pode ter a certeza: a frase quem
deixou a luz do escritrio acesa?
ir desaparecer gradualmente da
rotina matinal.
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