Teoria Geral Dos Contratos 06 PDF

Teoria Geral dos Contratos
JORGE AURLIO DOMINGUES

PROGRAMA
I Elementos e Princpios
II Formao
III Dinmica contratual
IV Interpretao
V Classificao
VI Extino
NOO GERAL DE CONTRATO
Conceito de Contrato; O Direito dos Contratos no Cdigo Civil; Funo
Social do Contrato.
CONCEITO ACORDO DE DUAS OU MAIS VONTADES, NA CONFORMIDADE

DA ORDEM JURDICA, DESTINADO A ESTABELECER UMA
REGULAMENTAO ENTRE AS PARTES, COM O ESCOPO DE ADQUIRIR,
MODIFICAR OU EXTINGUIR RELAES JURDICAS DE NATUREZA
PATRIMONIAL.
NATUREZA JURDICA O contrato um negcio jurdico, por isso, a ele so

aplicveis os mesmos elementos constitutivos e os pressupostos de validade do
negcio jurdico.
ELEMENTOS CONSTITUTIVOS - vontade manifestada por meio de declarao;

idoneidade do objeto; forma, quando da substncia do ato.
Caso um desses elementos no esteja presente, o negcio jurdico nem mesmo
existir.
PRESSUPOSTOS DE VALIDADE - agente capaz; objeto lcito, possvel,

determinado ou determinvel; forma prescrita ou no defesa em lei (art. 104 CC).
Estando ausente algum desses requisitos, o contrato ser nulo ou anulvel.
Conceito de Contrato; O Direito dos Contratos no Cdigo Civil; Funo Social do Contrato.
REQUISITOS DE VALIDADE DOS CONTRATOS:
SUBJETIVOS (INDIVIDUAL, PARTICULAR, PESSOAL, RELACIONADO S PARTES)
DUAS OU MAIS PARTES (BILATERAL OU PLURILATERAL)
CAPACIDADE GENRICA PARA PRATICAR OS ATOS DA VIDA CIVIL (NO PODE

HAVER INCAPACIDADE RELATIVA OU ABSOLUTA - ARTS. 3 E 4 DO CC). NA
SUA FALTA O CONTRATO PODER SER NULO OU ANULVEL.
APTIDO ESPECFICA PARA CONTRATAR. DIZ RESPEITO A LIMITAO

LIBERDADE DE CELEBRAR CERTOS CONTRATOS.
CONSENTIMENTO DAS PARTES, NO PODER HAVER VCIOS ERRO, DOLO,

COAO E FRAUDE UMA VEZ QUE O MESMO VINCULA OS CONTRAENTES
CRIANDO A RELAO JURDICA. (DUAS OU MAIS VONTADES).
Conceito de Contrato; O Direito dos Contratos no Cdigo Civil; Funo Social do Contrato.
OBJETIVOS ( REFERE-SE AO OBJETO DO CONTRATO)
LICITUDE DO OBJETO NO PODE CONTRARIAR A LEI, MORAL , ETC.
POSSIBILIDADE FSICA OU JURDICA DO OBJETO A IMPOSSIBILIDADE

MATERIAL DEVE EXISTIR NO MOMENTO DA CONTRATAO, CASO
CONTRRIO, NO SER NULO O CONTRATO, MAS SIM INEXEQVEL.
OBJETO DETERMINADO OU DETERMINVEL - SE O OBJETO FOR

INDETERMINVEL O CONTRATO SER INVLIDO E INEFICAZ.
VALOR ECONMICO DO OBJETO
FORMAIS - A REGRA A LIBERDADE DE FORMA (ART. 107 CC).

A CONTRATAO PODER SER EXPRESSA, ESCRITA, VERBAL E TCITA, SE
HOUVER ATOS QUE AUTORIZEM O SEU RECONHECIMENTO.
Conceito de Contrato; O Direito dos Contratos no Cdigo Civil; Funo Social do

Contrato.
TTULO V DO CDIGO CIVIL DOS CONTRATOS EM GERAL

CAPTULO I - Disposies Gerais
Art. 421. A liberdade de contratar ser exercida em razo e nos limites da funo social
do contrato.
Art. 422. Os contratantes so obrigados a guardar, assim na concluso do contrato, como

em sua execuo, os princpios de probidade e boa-f.
Art. 423. Quando houver no contrato de adeso clusulas ambguas ou contraditrias,

dever-se- adotar a interpretao mais favorvel ao aderente.
Art. 424. Nos contratos de adeso, so nulas as clusulas que estipulem a renncia
antecipada do aderente a direito resultante da natureza do negcio.
Art. 425. lcito s partes estipular contratos atpicos, observadas as normas gerais
fixadas neste Cdigo.
Art. 426. No pode ser objeto de contrato a herana de pessoa viva.

Conceito de Contrato; O Direito dos Contratos no Cdigo Civil; Funo
Social do Contrato.
FUNO SOCIAL DO CONTRATO O princpio da funo social do contrato revela-

nos que o contrato no pode mais ser visto pela tica meramente individualista, j que
possui um sentido social para toda a comunidade.
Considera-se violado o princpio da funo social dos contratos quando os efeitos

externos do pacto prejudicarem injustamente os interesses da sociedade ou de
terceiros no ligados ao contrato firmado. Assim, tal princpio estatui que o contrato
no pode ser transformado em um instrumento para atividades abusivas, causando
dano parte contrria ou a terceiros.
O atendimento a funo social pode ser enfocado sob dois aspectos: um individual,
relativo aos contratantes, que se valem do contrato para satisfazer seus interesses
prprios, e outro, pblico, que o interesse da coletividade sobre o contrato. Nessa
medida, a funo social do contrato somente estar cumprida quando a sua finalidade
for atingida de forma justa, ou seja, quando o contrato representar uma fonte de
equilbrio social.
Assim sendo, natural que se atribua ao contrato uma funo social, a fim de que ele
seja concludo em benefcio dos contratantes sem conflito com o interesse pblico.
PRINCPIOS GERAIS DOS CONTRATOS
Princpios Fundamentais: autonomia da vontade, consensualismo,
obrigatoriedade, relatividade e boa-f.
PRINCPIO DA AUTONOMIA DA VONTADE:
ESTABELECE A LIBERDADE CONTRATUAL DOS CONTRAENTES, CONSISTINDO

NO PODER DE ESTIPULAR LIVREMENTE A DISCIPLINA DE SEUS INTERESSES,
MEDIANTE ACORDO DE VONTADES, PROVOCANDO EFEITOS TUTELADOS PELA
ORDEM JURDICA.
A LIBERDADE DE CRIAO DO CONTRATO ENVOLVE:

A) A LIBERDADE DE CONTRATAR OU NO CONTRATAR O PODER DE
DECIDIR QUANDO E COMO IR SE ESTABELECER O VNCULO CONTRATUAL.
EXCEO QUANDO A OBRIGAO DE CONTRATAR DECORRE DE IMPOSIO
LEGAL.
B) A LIBERDADE DE ESCOLHER O OUTRO CONTRAENTE

EXCEO OS SERVIOS PBLICOS CONCEDIDOS SOB MONOPLIO.
C) A LIBERDADE DE FIXAR O CONTEDO DO CONTRATO, MEDIANTE

CONTRATOS NOMINADOS OU INOMINADOS.
CONTRATOS NOMINADOS QUALQUER DAS MODALIDADES CONTRATUAIS

REGULADAS POR LEI.
CONTRATOS INOMINADOS NOVOS TIPOS CONTRATUAIS, DISTINTOS DOS
MODELOS PREVISTOS PELA ORDEM JURDICA.
A LIBERDADE CONTRATUAL LIMITADA, ESTANDO SUBORDINADA AOS

INTERESSES COLETIVOS, OU SEJA, SUBMETE-SE AO PRINCPIO DA
SUPREMACIA DO INTERESSE COLETIVO, DE FORMA QUE A LIBERDADE DE
CONTRATAR SUBMETE-SE:
I S NORMAS DE ORDEM PBLICA FIXAM AS BASES JURDICAS QUE
REPOUSAM A ORDEM ECONMICA E MORAL DA SOCIEDADE;
II OS BONS COSTUMES RELATIVOS MORALIDADE SOCIAL, DE FORMA QUE SE
VEDA CONTRATAR, POR EXEMPLO, DE USURA, CORRETAGEM MATRIMONIAL,
ETC;
III REVISO JUDICIAL DOS CONTRATOS, QUANDO HOUVER FATO
SUPERVENIENTE EXTRAORDINRIO E IMPREVISVEL, POR OCASIO DA
FORMAO DO PACTO. DA A TEORIA DE IMPREVISO OU CLUSULA REBUS
SIC STANTIBUS (O VNCULO SUBORDINA-SE CONTINUAO DO ESTADO DE
FATO VIGENTE NO MOMENTO DA ESTIPULAO).
NAS RELAES DE CONSUMO A REVISO DO CONTRATO EM FACE DE FATO

SUPERVENIENTE PRESCINDE DE IMPREVISO OU EXTRAORDINARIEDADE
(LEI 8.078/90, ART. 6, INC. V, E ART. 51, 1 E 2).
PRNCIPIO DO CONSENSUALISMO
CONSIDERANDO QUE A REGRA GERAL DOS CONTRATOS A INFORMALIDADE,
BASTA O ACORDO DE DUAS OU MAIS VONTADES, PARA SE TER UM CONTRATO
VLIDO. NISTO CONSISTE O PRINCPIO DO CONSENTIMENTO, AO QUAL SE
EXCEPCIONAM OS CONTRATOS SOLENES COM FORMAS ESPECFICAS
PREVISTAS NA LEI, PORTANTO, PARA ESTES NO BASTA SUA VALIDADE O
SIMPLES ACORDO DE VONTADE.
PRINCPIO DA OBRIGATORIEDADE DA CONVENO

AS ESTIPULAES FEITAS NO CONTRATO DEVERO SER FIELMENTE
CUMPRIDAS (PACTO SUNT SERVANDA). O CONTRATO VALIDAMENTE
ESTIPULADO LEI ENTRE AS PARTES, SENDO INTANGVEL E IMUTVEL, A
MENOS QUE AS PARTES, EM COMUM ACORDO, VENHAM A DISTRAT-LO OU
HAJA ESCUSA POR MOTIVO DE FORA MAIOR OU CASO FORTUITO.
O PRINCPIO DO PACTO SUNT SERVANDA NO ABSOLUTO, ENCONTRADO

LIMITAO NA TEORIA DA IMPREVISO (CLUSULA REBUS SIC STANTIBUS) E
NOS FATOS SUPERVENIENTES NAS RELAES DE CONSUMO, NAS QUAIS
INDEPENDE DE IMPREVISO OU EXTRAORDINARIEDADE.
PRINCPIO DA RELATIVIDADE DOS EFEITOS DO CONTRATO

O CONTRATO VINCULA EXCLUSIVAMENTE AS PARTES QUE NELE
INTERVIERAM, OU SEJA, S PRODUZ EFEITOS ENTRE OS CONTRATANTES.
EXCEO A) HERDEIROS UNIVERSAIS (ART. 1.997 CC) RESPONDEM PELAS
DVIDAS DO DE CUJUS AT A FORA DA HERANA. B) A ESTIPULAO EM
FAVOR DE TERCEIROS (ARTS. 436 A 438 CC).
PRINCPIO DA BOA-F
CONSISTE NA ATIVIDADE LEAL E DE CONFIANA RECPROCA ENTRE AS
PARTES, DE MANEIRA QUE HAJA COLABORAO MTUA NA FORMAO E NA
EXECUO DO CONTRATO, IMPEDINDO QUE UMA PARTE DIFICULTE A AO
DA OUTRA. AS PARTES DEVEM TER ATIVIDADE DE SINCERIDADE E LISURA
RECPROCAS.
FORMAO DOS CONTRATOS
Atos preparatrios; Proposta e aceitao entre presentes e ausentes;
Lugar e formao
ELEMENTOS INDISPENSVEIS FORMAO DOS CONTRATOS:

ACORDO DE VONTADES, PROPOSTA E ACEITAO
FASES DA FORMAO DO VNCULO CONTRATUAL
NEGOCIAES PRELIMINARES CONVERSAES PRVIAS, SONDAGENS E

ESTUDOS SOBRE INTERESSES RECPROCOS, SEM CRIAR VNCULO JURDICO
ENTRE OS PARTICIPANTES.
PROPOSTA DECLARAO RECEPTCIA DE VONTADE, DIRIGIDA A OUTRA

PARTE, NA QUAL A OFERTANTE DECLARA A SUA INTENO DE SE VINCULAR
AO OFERTADO, SE ESTE ACEITAR A PROPOSTA.
A) CARACTERSTICAS:
I DECLARAO UNILATERAL DE VONTADE DO PROPONENTE;
II REVESTE-SE DE FORA VINCULANTE AO PROPONENTE, SALVO EXPRESSA
DISPOSIO EM CONTRRIO; IMPOSSIBILIDADE PELA NATUREZA DO NEGCIO
OU DAS CIRCUNSTNCIAS DO CASO (CC ARTIGO 427, 2 PARTE E 428);
III NEGCIO JURDICO RECEPTCIO (DEPENDE, PARA GERAR EFEITOS, DA
ACEITAO DA OUTRA PARTE)
Lugar e formao
IV DEVE CONTER TODOS OS ELEMENTOS ESSENCIAIS DO NEGCIO JURDICO

PROPOSTO (QUANTIDADE, PREO, FORMA DE PAGAMENTO, ENTREGA DO BEM,
DOCUMENTOS NECESSRIOS, ...)
V ELEMENTO INICIAL DO CONTRATO, DEVENDO SER SRIA, COMPLETA,
PRECISA INEQUVOCA.
B) OBRIGATORIEDADE DA PROPOSTA: NUS AO PROPONENTE DECORRENTE DA

1 PARTE DO ART. 427 CC. NO ABSOLUTA POIS A SEGUNDA PARTE DO
MESMO ARTIGO PREV A POSSIBILIDADE DE NO OBRIGAR O PROPONENTE
QUE EXPRESSAMENTE DECLARAR, OU PELA NATUREZA DO NEGCIO OU PELAS
CIRCUNSTNCIAS DO CASO. TAMBM O ART. 428 CC DESCREVE OUTRAS 4
SITUAES EM QUE A PROPOSTA DEIXA DE SER OBRIGATRIA.
ACEITAO MANIFESTAO DA VONTADE EXPRESSA OU TCITA DO

OFERTADO EM FACE DA OFERTA DO OFERTANTE.
A) CARACTERSTICAS:
I - ACEITAO TOTAL PROPOSTA ALTERNATIVA O ACEITANTE DEVE DEFINIR
QUAL ACEITA, SOB PENA DE FICAR A ESCOLHA A CARGO DO OFERTANTE.
II - TEMPESTIVIDADE A ACEITAO DEVER SER TEMPESTIVA;
Lugar e formao
III - CONCLUSIVA, UMA VEZ QUE ENCERRA O NEGCIO, CASO CHEGUE

OPORTUNAMENTE AO OFERTANTE;
IV - MORRENDO O OFERTADO ANTES DA ACEITAO, OS HERDEIROS NO
PODERO ACEIT-LA. PORM, SE A MORTE FOR APS A ACEITAO, GERA
SEUS EFEITOS.
B) REQUISITOS: INFORMAL; EXPRESSA OU TCITA; TEMPESTIVA (ARTS. 431 E

432 CC); ADESO INTEGRAL PROPOSTA; CONCLUSIVA E COERENTE.
C) ACEITAO EM CONTRATOS ENTRE PRESENTES:

OFERTA COM PRAZO ACEITAO DEVER SER TEMPESTIVA;
OFERTA SEM PRAZO ACEITAO IMEDIATA;
D) ACEITAO EM CONTRATOS ENTRE AUSENTES:

OFERTA COM PRAZO ACEITAO DEVER SER TEMPESTIVA (OBS: SE A
ACEITAO SE ATRASAR SEM CULPA DO OFERTADO, O OFERTANTE DEVER
DISTO CIENTIFIC-LO, SOB PENA DE PERDAS E DANOS, ART. 432 CC);
OFERTA SEM PRAZO A ACEITAO DEVER SER FEITA DENTRO DO TEMPO
SUFICIENTE PARA CHEGAR AO CONHECIMENTO DO OFERTANTE;
Lugar e formao
E) RETRATAO DO ACEITANTE: SER VLIDA SE CHEGAR AO OFERTANTE

ANTES OU JUNTO COM A ACEITAO.
MOMENTO DA CONCLUSO DO CONTRATO: O MOMENTO EM QUE AS

PARTES SE VINCULAM E O CONTRATO PASSA A PRODUZIR SEUS EFEITOS.
1. ENTRE PRESENTES: NO INSTANTE EM QUE O OFERTADO ACEITAR A

PROPOSTA CRIA-SE O VNCULO.
2. ENTRE AUSENTES: EM FACE DE O OFERTANTE ESTAR DISTNCIA DO
OFERTADO, APS ESTE DAR O ACEITE PROPOSTA H UM LAPSO DE TEMPO
AT O OFERTANTE TOMAR CONHECIMENTO DA ACEITAO, O QUE LEVOU A
DOUTRINA A VRIOS POSICIONAMENTOS QUANTO AO MOMENTO QUE
EFETIVAMENTE SE FECHA O CRCULO NEGOCIAL. NO DIREITO BRASILEIRO, O
MOMENTO DA CONCLUSO CONTRATUAL SEGUE A TEORIA DA EXPEDIO,
QUE DIZ QUE NO BASTA AO OFERTADO FORMULAR A ACEITAO,
NECESSRIO ENVI-LA AO OFERTANTE, ESGOTANDO AS POSSIBILIDADES DE
EXTERNAR SUA ACEITAO, OU SEJA, A EXPEDIO DA ACEITAO (ART. 434
CC).
Lugar e formao
A EXPEDIO FECHA O CONTRATO, PORM, H UM PERODO QUE O OFERTADO

PODE SUSTAR SEUS EFEITOS (ART. 433 CC) - RETRATAO.
EXCEES ART 434 ESTABELECE DUAS EXCEES (INCISOS II E III).
LUGAR DA CELEBRAO DO CONTRATO: ART. 435 CC REPUTA-SE

CELEBRADO O CONTRATO NO LOCAL ONDE FOI PROPOSTO.
RELEVNCIA NO DIREITO INTERNACIONAL PRIVADO FIXAR O FORO
COMPETENTE E A LEGISLAO APLICVEL RELAO CONTRATUAL, OU
SEJA, A QUE FOI CELEBRADO O CONTRATO. NO OBSTANTE, O ART. 9, 2
LICC ESTABELECE QUE A OBRIGAO DECORRENTE DO CONTRATO REPUTA-
SE CONSTITUDA NA RESIDNCIA DO PROPONENTE.
CLASSIFICAO DOS CONTRATOS
Consensuais, formais ou solenes e reais; Unilaterais e bilaterais;
Onerosos e gratuitos; Comutativos e aleatrios
CLASSIFICAO DOS CONTRATOS QUANTO FORMA
A) CONSENSUAIS NO IMPEM FORMA ESPECIAL PARA CELEBRAO, SE

APERFEIOANDO PELA SIMPLES MANIFESTAO DE VONTADES.
EX.: LOCAO, COMPRA E VENDA DE MVEIS; PARCERIA RURAL, ETC.
B) SOLENES OU FORMAIS A LEI ESTABELECE FORMA ESPECIAL PARA A

CELEBRAO, SOB PENA DE NO TER VALIDADE, NO EXISTIR.
EX.: COMPRA E VENDA DE IMVEIS POR ESCRITURA PBLICA (ART. 108 CC) E
REGISTRO (ART. 1.245 CC).
C) REAIS S SE APERFEIOAM COM A ENTREGA DA COISA.

EX.: COMODATO; MTUO; DEPSITO, ETC.
CONTRATOS CONSIDERADOS EM SI MESMOS:
A) UNILATERAIS UM S CONTRAENTE ASSUME OBRIGAES PERANTE O

OUTRO, DE MODO QUE TEMOS SOMENTE UMA PARTE ATIVA DE UM LADO E
UMA PASSIVA DE OUTRO. EX.: DOAO PURA; DEPSITO; COMODATO; MTUO
E MANDATO.
B) BILATERAIS H DEPENDNCIA RECPROCA DE OBRIGAES

(SINALGMA), OU SEJA, OS CONTRAENTES SO RECIPROCAMENTE CREDORES
E DEVEDORES, PRODUZ DIREITOS E OBRIGAES A AMBOS.
OBS.: TODO CONTRATO EM SUA FORMAO SER BILATERAL OU PLURILATERAL,
OU SEJA, O CONSENTIMENTO JAMAIS SER UNILATERAL NA FORMAO DO
CONTRATO. LOGO, SOMENTE PODER-SE- FALAR EM CONTRATOS
UNILATERAIS SE CONSIDERARMOS OS SEUS EFEITOS, PORTANTO, EM
RELAO BILATERALIDADE OU UNILATERALIDADE DA OBRIGAO
(EFEITOS) CONTRATADA E NO DA FORMAO DO CONTRATO.
VANTAGENS PRTICAS DESSA DISTINO: EXCEPTIO NON ADIMPLENDI CONTRACTUS

(EXCEO DO CONTRATO NO ADIMPLIDO). O CONTRAENTE INADIMPLENTE NO PODE
EXIGIR O CUMPRIMENTO DO OUTRO (ART. 476 CC).
C) ONEROSOS TRAZEM VANTAGENS PARA AMBOS OS CONTRAENTES, POIS

SOFRERO COM SACRIFCIO PATRIMONIAL CORRESPONDENTE AO PROVEITO
ALMEJADO. EX.: LOCAO.
D) GRATUITOS OU BENFICOS ONERAM SOMENTE UMA DAS PARTES, SEM

EXIGIR DA OUTRA QUALQUER CONTRAPRESTAO, OU SEJA, APENAS UM DOS
CONTRAENTES OBTM PROVEITO QUE CORRESPONDE AO SACRIFCIO DO
OUTRO. EX.: DOAO PURA E SIMPLES E MTUO SEM RETRIBUIO
VANTAGENS DESTA DISTINO:

NO CONTRATO BENFICO O ILCITO SOMENTE DETERMINADO POR CONDUTA DOLOSA DO
AUTOR DA LIBERALIDADE (NO H RAZO PARA SE APURAR O DOLO DO BENEFICIADO).
O DOADOR NO RESPONDE POR EVICO OU VCIOS REDIBITRIOS, EXCETO NAS DOAES
COM ENCARGO (ART. 552 E 441 p.u. CC). ISTO NO ACONTECE NO CONTRATO ONEROSO
(ART. 447 CC).
O CONTRATO BENFICO SER ANULADO PELA AO PAULIANA INDEPENDENTEMENTE DE
M-F (ART. 158) DO BENEFICIRIO; NO ONEROSO, ALM DA INSOLVNCIA DO
DEVEDOR/VENDEDOR, SER NECESSRIO QUE A INSOLVNCIA SEJA CONHECIDA DE
OUTRA PARTE (ART. 159).
O CONTRATO BENFICO SER INTERPRETADO RESTRITIVAMENTE (NO H INTERPRETAO
TCITA E SIM EXPRESSA ART. 114 CC).
OBS: EM REGRA TODO CONTRATO ONEROSO BILATERAL E O GRATUITO UNILATERAL, MAS

PODE HAVER CONTRATOS UNILATERAIS E ONEROSOS COMO OCORRE NO MTUO
FENERATCIO, ONDE, ALM DE SE RESTITUIR A COISA MUTUADA, DEVE O MUTURIO
ACRESC-LA DE JUROS.
E) COMUTATIVOS NO ATO DA CELEBRAO DO CONTRATO AS PARTES PODEM

AFERIR A EQUIVALNCIA DAS SUAS RESPECTIVAS PRESTAES. SER
COMUTATIVO O CONTRATO ONEROSO E BILATERAL QUANDO A EXTENSO DA
OBRIGAO DE CADA PARTE FOR CONHECIDA DESDE A VINCULAO
CONTRATUAL, LOGO, A OBRIGAO SER CERTA, DETERMINADA E
DEFINITIVA, REPRESENTANDO UMA RELATIVA EQUIVALNCIA
(SUBJETIVIDADE DA EQUIVALNCIA).
F) ALEATRIOS (LATIM ALEA = PERIGO, SORTE, AZAR, INCERTEZA DE

FORTUNA) O CONTRATO SER ALEATRIO SE A PRESTAO DE UMA OU DE
AMBAS AS PARTES DEPENDER DE UM RISCO FUTURO E INCERTO, SEM QUE SE
POSSA PREVER O SEU MONTANTE, SENDO QUE O RISCO PODE SER DE UMA OU
AMBAS AS PARTES, MAS A ALEA DEVE SER DOS DOIS, SOB PENA DE
NULIDADE DO CONTRATO. NO H IDIA DE EQUIVALNCIA POR FORA DA
INCERTEZA. SER ONEROSO E BILATERAL.
De execuo nica e duradoura; Principais e acessrios;
Personalssimos e impessoais; Nominados e Inominados.
QUANTO AO TEMPO DE SUA EXECUO
A) EXECUO NICA SE ESGOTAM NUM S INSTANTE, MEDIANTE UMA

NICA PRESTAO. EX.: COMPRA E VENDA VISTA; TROCA, ETC.
B) EXECUO DURADOURA PRTICA OU ABSTENO DE ATOS

REITERADOS, CUMPRINDO-SE O CONTRATO NUM ESPAO, MAIS OU MENOS,
LONGO DE TEMPO, DE MANEIRA QUE A PRESTAO NO PODER SER
INTEGRALMENTE SATISFEITA NA CELEBRAO DO CONTRATO. DAR-SE-
SEMPRE A TERMO. EX.: COMPRA E VENDA PRESTAO.
SEGUNDO CIO MRIO DA SILVA, TEMOS QUE A EXECUO DO CONTRATO
SOBREVIVE COM A PERSISTNCIA DA OBRIGAO, AT QUE O IMPLEMENTO
DE UMA CONDIO OU O DECURSO DE UM PRAZO CESSE O PRPRIO
CONTRATO, NO OBSTANTE A POSSIBILIDADE DE SOLUES PERIDICAS
(PAGAMENTO DE PRESTAES OU ALUGUIS).
EFEITOS PRTICOS DESTA DISTINO:

I A NULIDADE DO CONTRATO DE EXECUO CONTINUADA NO AFETA OS EFEITOS J
PRODUZIDOS;
II A TEORIA DA IMPREVISO S APLICA-SE AOS CONTRATOS DE EXECUO CONTINUADA;
III A RESCISO UNILATERAL NOS CONTRATOS DE EXECUO CONTINUADA S SER

ADMITIDA EXCEPCIONALMENTE, SALVO SE ESTA FOR POR PRAZO INDETERMINADO (QUE
SER SEMPRE POSSVEL).
IV A PRESCRIO, NA EXECUO CONTINUADA, PARA RESOLUO DO PACTO POR
INADIMPLNCIA, SER CONTADA DE CADA PRESTAO E A PRESCRIO PARA RECEBER
CADA PRESTAO INDEPENDE DE PARCELAS PRETRITAS OU FUTURAS.
V O CUMPRIMENTO SIMULTNEO DAS OBRIGAES NO SE APLICA AOS CONTRATOS DE
EXECUO CONTINUADA.
CONTRATOS RECIPROCAMENTE CONSIDERADOS

ESTE CRITRIO EXAMINA OBJETIVAMENTE OS CONTRATOS, EM RELAO UNS
AOS OUTROS E PODEM SER DISTINGUIDOS EM:
A) PRINCIPAIS EXISTEM POR SI, EXERCENDO SUA FUNO E FINALIDADE

INDEPENDENTE DO OUTRO.
B) ACESSRIOS A EXISTNCIA JURDICA SUPE A EXISTNCIA DE UM

CONTRATO PRINCIPAL, DE FORMA QUE NO EXISTIR SEM ESTE. EX.: FIANA
LOCATRIA.
QUANTO PESSOA DO CONTRATANTE
A) CONTRATOS PESSOAIS (INTUITU PERSONAE): A PESSOA DO

CONTRATANTE CONSIDERADA ELEMENTO DETERMINANTE NA CONCLUSO
DO OUTRO EM CONTRATAR, O QUAL CONSIDERA SUAS QUALIDADES
INDIVIDUAIS IMPRESCINDVEIS NA EXECUO DA OBRIGAO, QUE S
PODER SER PELO PRPRIO CONTRATANTE CUMPRIDA.
B) CONTRATOS IMPESSOAIS: A PESSOA DO CONTRATANTE INDIFERENTE,

DE MODO QUE O OUTRO APENAS EXIGE QUE A OBRIGAO SEJA CUMPRIDA,
POUCO IMPORTANDO QUEM A TENHA FEITO.
ALGUMAS CONGRUNCIAS PRTICAS DESTA DISTINO:

NA PRTICA A MAIOR RELEVNCIA A NATUREZA PERSONALSSIMA DOS CONTRATOS
PESSOAIS A QUE ACARRETAR O SEGUINTE:
I SO INTRANSMISSVEIS, DE SORTE QUE A MORTE DO CONTRATANTE EXTINGUE O

CONTRATO QUE NO PODER SER EXECUTADO PELOS SUCESSORES;
II NO ADMITE CESSO, POIS SUBSTITUIR O DEVEDOR IMPLICA NOVO CONTRATO;
III SO ANULVEIS EM HAVENDO ERRO ESPECIAL SOBRE A PESSOA DO CONTRATANTE;
QUANTO SUA DESIGNAO:
A) NOMINADOS (TPICOS) SO AQUELES QUE POSSUEM UMA

DENOMINAO LEGAL PRPRIA, ESTANDO PREVISTOS E REGULADOS POR
NORMA JURDICA, FORMANDO ESPCIES DEFINIDAS.
B) INOMINADOS AFASTAM-SE DOS MODELOS LEGAIS, POIS NO SO

DISCIPLINADOS PELO CDIGO CIVIL OU POR LEIS EXTRAVAGANTES, SENDO
PERMITIDAS JURIDICAMENTE EM FACE DA INFORMALIDADE DOS
CONTRATOS E DO PRINCPIO DA AUTONOMIA DE VONTADE. EM REGRA
RESULTA DA FUSO DE DOIS OU MAIS TIPOS DE CONTRATOS NOMINADOS,
CRIANDO-SE CLUSULAS PARTICULARES E GERANDO, ASSIM, UM NOVO
NEGCIO JURDICO CONTRATUAL. REGER-SE-O PELAS NORMAS GERAIS DOS
CONTRATOS; PELAS NORMAS INSERIDAS PELAS PARTES; PELAS NORMAS
APLICVEIS AO CONTRATO NOMINADO QUE OFEREA MAIOR ANALOGIA E
PELOS PRINCPIOS DAS MODALIDADES QUE OS COMPEM.
A CLASSIFICAO DO CONTRATO DEPENDE DOS ELEMENTOS QUE O
INTEGRAM E NO DA DENOMINAO DESIGNADA PELAS PARTES. ASSIM,
ELEMENTOS ESPRIOS E CLUSULAS SECUNDRIAS NO DESNATURAM O
CONTRATO PARA ATPICO, A FIM DE SUBTRA-LO DO SEU REGIME LEGAL.
ESPCIES CONTRATUAIS
Contrato em favor de terceiro;
Contrato com pessoa a declarar
CONTRATO EM FAVOR DE TERCEIRO:

SE CONFIGURA QUANDO O CONTRATANTE CONVENCIONA COM O
CONTRATADO UMA OBRIGAO DE FAZER QUE SER CUMPRIDA EM FAVOR
DE UM TERCEIRO NO PARTICIPANTE DO PACTO.
DEFINIO DE CAIO MRIO P. DA SILVA: ORIGINA-SE DA DECLARAO ACORDE
DO ESTIPULANTE E DO PROMITENTE COM A FINALIDADE DE INSTITUIR UM
IURIS VINCULUM, MAS COM A PECULIARIDADE DE ESTABELECEROBRIGAO
DE O DEVEDOR PRESTAR EM BENEFCIO DE UMA TERCEIRA PESSOA, A QUAL,
NO OBSTANTE SER ESTRANHA AO CONTRATO, SE TORNA CREDORA DO
PROMITENTE.
O TERCEIRO ADQUIRE AS QUALIDADES DE SUJEITO DA RELAO
OBRIGACIONAL, PODENDO EXIGIR O CUMPRIMENTO DA OBRIGAO
(ART. 436 PARGRAFO NICO CC);
O CONSENTIMENTO DO BENEFICIRIO NO NECESSRIO CONSTITUIO
DO CONTRATO E CRIAO DE VANTAGENS EM SEU PROVEITO; NO SENDO
POSSVEL, ENTRETANTO, NEGAR AO TERCEIRO A FACULDADE DE RECUSAR A
ESTIPULAO EM SEU FAVOR;
ESPCIES CONTRATUAIS
EFEITOS DO CONTRATO EM FAVOR DE TERCEIRO:

A) RELAES ENTRE ESTIPULANTE E PROMITENTE: ART. 436 CC
AGEM COMO QUAISQUER CONTRATANTES, ESTANDO OBRIGADOS UM EM
RELAO AO OUTRO ENQUANTO NO HOUVER A SOLUTIO. O ESTIPULANTE
POSSUI O DIREITO DE SUBSTITUIR O TERCEIRO INDEPENDENTE DO
CONSENTIMENTO DO PROMITENTE.
B) RELAES ENTRE PROMITENTE E TERCEIRO: ART. 436 CC
NO EXISTEM NA FASE DE CELEBRAO DO CONTRATO. NA EXECUO, O
TERCEIRO TEM A FACULDADE DE EXIGIR A SOLUTIO. APESAR DE NO SER
PARTE NA FORMAO DO CONTRATO, PODE INTERVIR NELE COM SUA
ANUNCIA, SENDO SUJEITO S CONDIES NORMAIS DO CONTRATO.
C) RELAES ENTRE ESTIPULANTE E TERCEIRO: ART. 437 CC
O ESTIPULANTE TEM O PODER DE SUBSTITUIR O TERCEIRO, CABENDO-LHE,
TAMBM, A FACULDADE DE EXONERAR O PROMITENTE, SALVO SE O
TERCEIRO FICAR COM O PODER DE EXIGIR A PRESTAO, VALENDO A
ACEITAO DO TERCEIRO PARA CONSOLIDAR O DIREITO, TORNANDO-O
IRREVOGVEL E DEFINITIVO.
ESPCIES CONTRATUAIS
PRESTAO DE FATO DE TERCEIRO: ARTS. 439 E 440 CC

CASO EM QUE UMA PESSOA SE COMPROMETE COM OUTRA A OBTER UMA
PRESTAO DE UM FATO DE TERCEIRO. (CONTRATO POR OUTREM OU
PROMESSA DE FATO DE TERCEIRO)
TRATA-SE DE UM NEGCIO JURDICO QUE TEM POR OBJETO A PRESTAO DE
UM FATO A SER CUMPRIDO POR OUTRA PESSOA, NO PARTICIPANTE DELE.
I) NENHUMA OBRIGAO EXISTE PARA O TERCEIRO ENQUANTO ELE NO DER

O SEU CONSENTIMENTO.
II) O TERCEIRO APENAS APARECE NA FASE DE EXECUO, QUANDO SE OBRIGA
A UMA PRESTAO PARA COM O CREDOR, AO DAR SUA ANUNCIA.
III) O PROMITENTE NO SE EXONERA PELA RECUSA DO TERCEIRO, O DEVEDOR
PRIMRIO ESTAR SUJEITO A RESSARCIR PERDAS E DANOS, J QUE SUA
OBRIGAO ERA OBTER O CONSENTIMENTO DO TERCEIRO.
ESPCIES CONTRATUAIS
CONTRATOS COM PESSOA A DECLARAR:

NESTA MODALIDADE DE CONTRATO, UM DOS CONTRATANTES TEM O
INTERESSE EM FAZER-SE SUBSTITUIR POR PESSOA CUJO NOME PRETENDE
OCULTAR, EMBORA TAL SUBSTITUIO POSSA NO OCORRER. PODE SER
UTILIZADO POR QUEM NO DESEJA, POR QUALQUER RAZO, SER
IDENTIFICADO NO INCIO DO CONTRATO.
CONCEITO: TRATA-SE DE CLUSULA INSERIDA NO CONTRATO, PELA QUAL, NO
MOMENTO DA CONCLUSO DESTE, UMA DAS PARTES RESERVA A SI O DIREITO
DE INDICAR A PESSOA QUE DEVER ADQUIRIR DIREITOS OU QUE ASSUMIR
AS OBRIGAES DECORRENTES DO ATO NEGOCIAL - ART. 467 CC
REQUISITOS: A INDICAO DEVER SER POR ESCRITO; A INDICAO DEVER
OCORRER EM AT CINCO DIAS DA CONCLUSO DO CONTRATO, SALVO SE
OUTRO PRAZO NO HOUVER SIDO PACTUADO (ART. 468 CC); A INDICAO
DEVER REVESTIR-SE DA MESMA FORMA UTILIZADA PELAS PARTES PARA A
CELEBRAO DO CONTRATO (ART. 468, PARGRAFO NICO, CC).
HIPTESES EM QUE O CONTRATO TER EFEITOS APENAS EM RELAO AOS CONTRATANTES
ORIGINRIOS: FINDO O PRAZO LEGAL OU CONVENCIONAL, SE NO HOUVER A
INDICAO DA PESSOA A DECLARAR (ART. 470, I, 1 PARTE); SE O NOMEADO SE RECUSAR
A ACEITAR A NOMEAO (ART. 470, I, PARTE FINAL); SE A PESSOA INDICADA, NO ATO DA
NOMEAO, FOR INSOLVENTE, E ISTO FOR DESCONHECIDO NO MOMENTO DA
INDICAO.
ESPCIES CONTRATUAIS
Contrato de Adeso;
Contrato Preliminar.
CONTRATO DE ADESO:
MODALIDADE DE CONTRATO ONDE INEXISTE A LIBERDADE DE CONVENO,

UMA VEZ QUE UM DOS CONTRAENTES (O OFERTADO) SE LIMITA A ACEITAR AS
CLUSULAS PREVIAMENTE REDIGIDAS E IMPRESSAS PELO OUTRO (O
OFERTANTE), ADERINDO A UMA SITUAO CONTRATUAL J DEFINIDA.
NA RELAO DE CONSUMO A CLUSULA RESOLUTRIA DO CONTRATO DE

ADESO DEVER SER ALTERNATIVA, ESCOLHA DO CONSUMIDOR, E A
CLUSULA QUE IMPLICAR LIMITAO AOS DIREITOS DO CONSUMIDOR
DEVER SER REDIGIDA COM DESTAQUE E DE FCIL E IMEDIATA
COMPREENSO (ART. 54 CDC).
AQUI CUMPRE CONSIGNAR QUE OS CONTRATOS DE ADESO NO SO

CARACTERIZADOS APENAS PELOS PREVISTOS NO CDIGO CONSUMERISTA,
MAS TAMBM, PELO CHAMADOS CONTRATOS COATIVOS, OU SEJA, AQUELES
CELEBRADOS COM AS CONCESSIONRIAS PRESTADORAS DE SERVIOS
PBLICOS.
ESPCIES CONTRATUAIS
Contrato de Adeso;
OS CONTRATOS DE ADESO SUPEM:
I UNIFORMIDADE, PREDETERMINAO E RIGIDEZ UNIFORME POR SER DE

ACEITAO PASSIVA, CONTEDO INVARIVEL, INDETERMINADO QUANTO AO
NMERO E QUALIDADE DO SUJEITO PREDETERMINADO E RGIDO, POIS SUAS
CLUSULAS DEVERO SER DE GERAL CONHECIMENTO PRVIO E SUA
ALTERAO DEVER SER SUBMETIDA APROVAO DOS RGOS QUE
EVENTUALMENTE FISCALIZEM O POLICITANTE;
II PERMANENTE E GERAL: ABERTO A TODOS QUE SE INTERESSAREM PELO

SERVIO DO OFERTANTE;
III ACEITAO PURA E SIMPLES DO OFERTADO;
IV SUPERIORIDADE ECONMICA DE UM DOS CONTRATANTES, QUE DESFRUTE

O MONOPLIO DO FATO OU DO DIREITO;
V CLUSULAS FIXADAS UNILATERALMENTE E EM BLOCO PELO OFERTANTE.

ESPCIES CONTRATUAIS
Contrato de Adeso;
CONTRATO PRELIMINAR: arts. 462 a 466 CC
Definio: acordo de vontades que visa a produo de efeitos jurdicos futuros,

onde uma ou mais partes prometem celebrar determinado contrato, com
expressa referncias s regras a serem observadas.
Natureza jurdica: contratual obrigao de celebrar o contrato definitivo.
Aspectos Prticos: Indispensvel que estejam reunidos os elementos
essenciais do negcio jurdico; dispensa de forma especial; reduo de custos;
negcio nulo, subsistncia: art. 170 CC.
Exigncia do contrato definitivo:
Qualquer das partes pode exigir a celebrao do contrato definitivo, desde
que inexista condio pendente ou prazo em curso.
Caso no haja prazo estipulado aplica-se a regra do art. 463 CC (prazo
razovel).
Caso haja clusula de arrependimento inexigvel a celebrao do segundo
contrato, com ou sem direito a perdas e danos.
ESPCIES CONTRATUAIS
Contrato de Adeso;
Registro:
Exigvel apenas para produzir efeitos para terceiros, pois entre as partes o
pr-contrato vlido e obrigatrio independente de registro.
Supresso judicial da vontade:
Pressupostos:
Caso o promitente no cumpra sua parte na avena (celebrar o contrato
definitivo);
O outro promitente j tenha cumprido a sua parte;
Restou esgotado o prazo assinado/convencionado;
Inexiste clusula de arrependimento;
Se a obrigao no for personalssima.
Promessa unilateral de contrato: art. 466 CC
Necessidade do credor se manifestar no prazo previsto/assinado, sob pena de
decadncia.
EFEITOS PARTICULARES DOS CONTRATOS
Das Arras; Dos Vcios redibitrios;
Exceptio non adimplenti contractus
ARRAS: SIGNIFICA GARANTIA
CONCEITO:
SINAL REPRESENTADO EM QUANTIA DE DINHEIRO OU COISA MVEL FUNGVEL
DADO POR UM A OUTRO CONTRAENTE A FIM DE ASSEGURAR A CONCLUSO DO
CONTRATO, OU EXCEPCIONALMENTE, GARANTIR A PONTUALIDADE DA
OBRIGAO.
CONVENCIONA A PRETENSO DOS CONTRATANTES EM DAR OBRIGATORIEDADE

AOS CONTRATOS (BILATERAL OU COMUTATIVA) ART. 417 OU GARANTE A
PONTUALIDADE DAS OBRIGAES, PACTUANDO A PERDA DO SINAL OU
DEVOLUO EM DOBRO NO CASO DE ARREPENDIMENTO (ART. 420 CC).
ESPCIES DE ARRAS:
A) ARRAS CONFIRMATRIAS VISAM AFIRMAR A REALIZAO DO
CONTRATO, DE MANEIRA QUE SE ANTECIPA PARTE DO PAGAMENTO.
DETERMINA PERDAS E DANOS PELO NO-CUMPRIMENTO;

B) ARRAS PENITENCIAIS PREV A POSSIBILIDADE DE ARREPENDIMENTO

NOS TERMOS DO ART. 420 CC, OU SEJA, ESTABELECE PREVIAMENTE AS
PERDAS E DANOS.
CARACTERES:
1. CABE NOS CONTRATOS BILATERAIS QUE SERVEM DE TTULO TRASLATIVO
DO DOMNIO;
2. PACTO ACESSRIO QUE VISA AFIRMAR A CONCLUSO DO CONTRATO OU SEU
ADIMPLEMENTO;
3. S SE APERFEIOA APS A EFETIVA ENTREGA DO DINHEIRO OU DA COISA
FUNGVEL;
4. A ENTREGA DEVE SER FEITA POR UM CONTRATANTE A OUTRO;
5. ASSEGURA O CUMPRIMENTO DO CONTRATO PRINCIPAL, OU PREV O
ARREPENDIMENTO, ESTIPULANDO PENA (ART. 420 CC).

VCIOS REDIBITRIOS:
O ART. 441 DO CC ADMITIU A TEORIA DO VCIO REDIBITRIO, A FIM DE
AUMENTAR AS GARANTIAS DO ADQUIRENTE SUJEITO A UMA
CONTRAPRESTAO EQUIVALENTE A SUA PRESTAO (CONTRATOS
COMUTATIVOS), RESPONSABILIZANDO O ALIENANTE PELOS VCIOS OCULTOS
DO BEM ALIENADO.
CONCEITO: SO FALHAS OU DEFEITOS OCULTOS EXISTENTES NA COISA

ALIENADA, OBJETO DE CONTRATO COMUTATIVO, NO COMUNS S
CONGNERES, QUE A TORNEM IMPRPRIA AO SEU USO COMUM OU LHE
DIMINUA SENSIVELMENTE O VALOR, DE MANEIRA QUE SE ESTES VCIOS
FOSSEM APARENTE O NEGCIO NO SE REALIZARIA. LOGO, DARO AO
COMPRADOR PRETENDER FICAR COM A COISA (ART. 441 CC).
REQUISITOS:
1) COISA ADQUIRIDA MEDIANTE CONTRATO COMUTATIVO OU DOAO COM
ENCARGO ART. 441, PARGRAFO NICO (PRINCPIO GARANTIA);

2) VCIO OU DEFEITO PREJUDICIAL PLENA UTILIZAO OU DETERMINANTE

NA REDUO DO VALOR;
3) DEFEITO DEVE SER GRAVE;
4) O VCIO H DE SER OCULTO A PONTO DE NO SER PERCEBIDO APENAS NA
UTILIZAO OU EXAME MINUCIOSO;
5) DEFEITO J EXISTENTE NA CELEBRAO E QUE PERDURE AT A
RECLAMAO.
CONSEQNCIAS JURDICAS:
1) SUBSISTE A RESPONSABILIDADE DO ALIENANTE, AINDA QUE A COISA
PEREA COM PODER DO ALIENATRIO, POR FORA DO VCIO OCULTO. AINDA
ASSIM, O ALIENANTE DEVOLVER O QUE RECEBEU MAIS DESPESAS, DO
CONTRATO (ART. 444);
2) O ALIENATRIO PODER, EM VEZ DE REJEITAR A COISA, PEDIR ABATIMENTO
NO PREO (ART. 442);
3) O VCIO REAL DE UMA COISA NO AUTORIZA REJEIO DE TODAS (ART. 503
CC), MESMO QUE O PREO SEJA GLOBAL, SALVO SE A COISA CONSTITUIR UM
TODO INSEPARVEL.

EXCEPTIO NON ADIMPLENTI CONTRACTUS: (ART. 476 CC)
NENHUM DOS CONTRATANTES PODER EXIGIR O CUMPRIMENTO DA

OBRIGAO DO OUTRO, SEM QUE TENHA CUMPRIDO A SUA.
H DEPENDNCIA RECPROCA DAS PRESTAES, QUE SO SIMULTNEAS E,

PORTANTO, EXIGVEIS AO MESMO TEMPO. LOGO NO SE APLICA AOS
CONTRATOS DE EXECUO CONTINUADA.
SE A LEI OU CONVENO NO DETERMINAR QUE CUMPRIR PRIMEIRO A

OBRIGAO, ENTO SE APLICA O ART. 476 CC.
TAMBM CABE ESTA EXCEO QUANDO O OUTRO CUMPRIR DEFEITUOSA,

INEXATA OU INCOMPLETAMENTE A PRESTAO.
A CLUSULA SOLVE ET REPETE, TORNA A EXIGIBILIDADE DA PRESTAO

IMUNE A QUALQUER PRETENSO CONTRRIA DO DEVEDOR. REPRESENTA
RENNCIA EXCEPTIO NON ADIMPLENTI CONTRACTUS.
Da Evico;
Do Direito de reteno
EVICO:
CONCEITO:
A PERDA DA COISA POR FORA DE DECISO JUDICIAL QUE CONFERE A
OUTREM A PROPRIEDADE, FUNDADA EM MOTIVO JURDICO ANTERIOR AO
CONTRATO DE VENDA SE NESTE NO DENUNCIADO; FUNDA-SE NO DEVER DO
ALIENANTE ENTREGAR A COISA E GARANTIR-LHE O USO E GOZO.
A EVICO PODER SER EXPRESSAMENTE AFASTADA PELAS PARTES, SENDO QUE
TAL DISPOSIO ASSEGURAR, AINDA, AO EVICTO O DIREITO DE RECEBER O
PREO QUE PAGOU PELA COISA, SE DELA NO SOUBE DO RISCO OU SE
SABENDO NO O ASSUMIU. (ART. 447 CC).
NA GARANTIA DA EVICO O ALIENANTE DEVE:

A) ASSEGURAR A POSSE PACFICA DA COISA ALIENADA;
B) ASSISTIR O ALIENATRIO E DEFEND-LO SE DENUNCIADO LIDE;
C) NA EVICO SE CONSUMAR, ENTO RESPONDE POR PERDAS E DANOS;
D) SOMENTE AFASTADA POR CLUSULA EXPRESSA, E PRESCINDE DE M-F,
RESPONDENDO O ALIENANTE INDEPENDENTE DESTE.
Da Evico;
PARTES NA EVICO:
A) EVICTO - O ADQUIRENTE QUE PERDER A COISA;

B) ALIENANTE - TRANSFERE A COISA E RESPONDE PELA EVICO;
C) EVICTOR - TERCEIRO QUE MOVE AO JUDICIAL REIVINDICATRIA DO
BEM.
REQUISITOS DA EVICO:
A) ONEROSIDADE (ART. 447) - EXCEO: DOAO POR DOTE OFERECIDO POR

TERCEIRO QUE RESPONDER PELA EVICO SE AGIR DE M-F OU SE
HOUVER CLUSULA EXPRESSA NESTE SENTIDO (ART. 552 CC);
B) PERDA, TOTAL OU PARCIAL, DA COISA;
C) SENTENA, COM TRNSITO EM JULGADO, DECLARATRIA DE EVICO;
D) ANTERIORIDADE DO DIREITO DO EVICTOR - A CAUSA DA PERDA DEVE
PREEXISTIR AO CONTRATO DE ALIENAO SOB EVICO;
E) DENUNCIAO DA LIDE (SE NO HAVER, O EVICTO PERDER A GARANTIA
DA EVICO).
Da Evico
DIREITOS DO EVICTO:
1. DEMANDAR PELA EVICO, MOVENDO AO CONTRA O TRANSMITENTE;
2. NA EVICO TOTAL, RECLAMAR O PREO PAGO, DESPESAS CONTRATUAIS E

CUSTAS JUDICIAIS, ALM DOS FRUTOS QUE TENHA DEVOLVIDO;
3. RETER A COISA AT SER REEMBOLSADO, PELO EVICTOR EM REGRA DAS

DESPESAS COM BENFEITORIAS NECESSRIAS OU TEIS;
4. CONVOCAR O ALIENANTE A COMPOR A LIDE (DENUNCIAO ART. 456)

DIREITO SUCESSIVO ENTRE ALIENANTES;
5. OPTAR, NA EVICO PARCIAL, ENTRE RESCISO DO CONTRATO OU

RESTITUIO DE PARTE DO PREO (ART. 455), CALCULADA DE ACORDO COM O
VALOR DA COISA AO TEMPO DA EVICO (ART. 450);
6. RESPONSABILIZAR OS HERDEIROS.
Da Evico;
DIREITO DE RETENO:
PERMISSO LEGAL CONFERIDA AO CREDOR PARA QUE ESTE CONSERVE EM

SEU PODER COISA ALHEIA QUE J DETINHA DE BOA-F, AT EXTINGUIR O
SEU CRDITO PERANTE AQUELE A QUEM J DEVERIA TER RESTITUDO, NO
FOSSE A SUA CONDIO DE CREDOR DO MESMO.
TER DIREITO DE RETENO:
1. ART. 1.219 CC POSSUIDOR DE BOA-F QUE TENHA DIREITO INDENIZAO

DAS BENFEITORIAS TEIS E NECESSRIAS;
2. CREDOR PIGNORATCIO (ART. 1.433, INCISOS II E III);
3. O DEPOSITRIO (ART. 644, PARGRAFO NICO);
4. O MANDATRIO (ART. 681 CC);
5. O CNJUGE (ART. 1.652 CC).
Da Evico;
PARA QUE SE CONFIGURE SER NECESSRIO:
1. QUE LCITA E NORMALMENTE DETENHA A COISA ALHEIA;

2. QUE CONSERVE ESSA DETENO, POIS SE A PERDER CESSAR O DIREITO DE
RETENO;
3. CRDITO LQUIDO, CERTO E EXIGVEL, COM CONECTIVIDADE COM A COISA
RETIDA;
4. INEXISTNCIA DE CONVENO OU LEI EXCLUINDO O DIREITO DE
RETENO.
INTERPRETAO E EFEITOS DOS CONTRATOS
Interpretao e Integrao dos Contratos;
Efeitos dos Contratos
SEGUNDO O ART. 112 DO CDIGO CIVIL, O CONTRATO DEVE SER

INTERPRETADO COM PREVALNCIA DA INTENO DOS CONTRAENTES
LITERALIDADE DAS CLUSULAS.
TCNICAS DE INTERPRETAO
I RETROAGIR NO TEMPO PARA BUSCAR A VERDADEIRA VONTADE NO

MOMENTO DA CELEBRAO DO CONTEXTO;
II ANALISAR O FATO SUBMETIDO APRECIAO NO NA VISO TCNICA, MAS
COMO SE FOSSE LEIGO, BUSCANDO A VERDADEIRA VONTADE. NA
HERMENUTICA DOS CONTRATOS NADA VALE A PRESUNO DE QUE AS
PARTES CONHECEM A LEI;
III A INTERPRETAO DEVE SER SEGUNDO A BOA-F, S NECESSIDADES DO
CRDITO E AS LEIS DA EQIDADE.
IV OUTRAS NORMAS PODEM SER APONTADAS:
A) A INTERPRETAO DEVE TER EM VISTA A COMUM INTENO DOS
CONTRAENTES E AS VANTAGENS ECONMICAS QUE AS LEVARAM A
CONTRATAR;

B) A INTERPRETAO DEVER SE CONTRA O ESTIPULANTE QUE PODENDO SER

CLARO NO O FOI;
C) DEVE-SE INTERPRETAR DE FORMA MENOS ONEROSA AO DEVEDOR;
D) AS CLUSULAS CONTRATUAIS DEVEM SER INTERPRETADAS COMO UM TODO
E NO INDIVIDUALMENTE, COLOCANDO-AS EM HARMONIA (INT.
SISTEMTICA);
E) SE UM CONTRATO CELEBRADO ALTERANDO PARCIALMENTE OUTRO, ESTES
DEVEM SER INTERPRETADOS COMO UM TODO ORGNICO;
F) O MELHOR MEIO DE INTERPRETAR O CONTRATO A CONDUTA DAS PARTES,
OU SEJA, A FORMA COMO VINHAM EXECUTANDO O CONTRATO ANTES DA
LIDE;
G) AS CLUSULAS DUVIDOSAS INTERPRETAM-SE EM FAVOR DOS QUE SE
OBRIGAM;
H) NAS CLUSULAS DE DUPLA INTERPRETAO DEVER SER CONSIDERADA
AQUELA QUE PODER GERAR EFEITOS, NUNCA PREVALECER A
INTERPRETAO QUE RESULTE NA AUSNCIA DE EFEITOS.
I) NO CONFLITO DE DUAS CLUSULAS A CONTRADIO SER INTERPRETADA
CONTRA O OUTORGANTE E NO CONTRA O OUTORGADO;
J) ENTRE CLUSULA DATILOGRAFADA E IMPRESSAS PREVALECEM AQUELAS.

V NOS CONTRATOS EM ESPCIE CONSIDERAR-SE-:
A) NA COMPRA E VENDA, QUANTO EXTENSO DA COISA, A INTERPRETAO

CONTRA O VENDEDOR;
B) NA LOCAO A DVIDA RESOLVE-SE CONTRA O LOCADOR;
C) NA ADESO, A CLUSULA DBIA INTERPRETA-SE EM FAVOR DO ADERENTE;
D) NA DVIDA ENTRE GRATUIDADE OU ONEROSIDADE, A PRESUNO DE
ONEROSIDADE;
E) OS CONTRATOS BENFICOS INTERPRETAM-SE ESTRITAMENTE (ART. 114 CC),
SOMENTE CONSIDERA-SE O QUE EXPRESSAMENTE O DEVEDOR SE OBRIGOU.
NO OBSTANTE A NECESSIDADE DE SE CONFERIR INTERPRETAO AOS

CONTRATOS, NO CAMPO PROCESSUAL DEVEMOS OBSERVAR O TEOR DAS
SMULAS 05 E 07 DO STJ, ONDE RESTA CLARO QUE A SIMPLES
INTERPRETAO DE CLUSULA CONTRATUAL NO ENSEJA A ADMISSO DO
RECURSO ESPECIAL.

OS CONTRATOS DE FORMA GERAL, CRIAM OBRIGAES E ESTABELECEM

VNCULO ENTRE OS CONTRATANTES, CONFIGURANDO VERDADEIRA FONTE DE
OBRIGAES. TAIS EFEITOS SE MANIFESTAM NO PRINCPIO DA FORA
OBRIGATRIA E DA RELATIVIDADE DOS CONTRATOS.
1. EFEITOS JURDICOS DECORRENTES DA OBRIGATORIEDADE DOS

CONTRATOS:
1.1 O CONTRATO LEI ENTRE AS PARTES;
1.2 ESTABELECE VNCULO ENTRE OS CONTRATANTES, QUE SE SUBMETEM
AO PACTO SOB PENA DE EXECUO OU PERDAS E DANOS;
1.3 IRRETRATVEL E INALTERVEL, PORTANTO, AS PARTES NO PODEM DELE
SE DESVINCULAR OU A ELE MODIFICAR SALVO: MEDIANTE MTUO
CONSENTIMENTO DISTRATO OU ADITAMENTO; CLUSULA EXPRESSA
PREVENDO EXTINO UNILATERAL; RESULTE DA PRPRIA NATUREZA DA
OBRIGAO OU ARREPENDIMENTO.
O JUIZ DEVER INTERPRETAR AS CLUSULAS CONTRATUAIS COMO SE FOSSEM

DISPOSITIVOS LEGAIS, DE FORMA QUE SOMENTE PODER DEIXAR DE APLIC-
LAS OU MODIFIC-LAS NAS HIPTESES DE CLUSULA REBUS SIC STANDIBUS
OU POR MOTIVO DE FORA MAIOR OU CASO FORTUITO.

2. EFEITOS DOS CONTRATOS QUANTO SUA RELATIVIDADE:
EFEITOS DOS CONTRATOS EM RELAO AOS CONTRATANTES:

A FORA VINCULANTE DOS CONTRATOS RESTRINGE-SE AOS QUE POR SUAS
MANIFESTAES DE VONTADE, DIRETA OU INDIRETAMENTE, O
ESTIPULARAM.
EFEITOS RELATIVAMENTE A TERCEIROS:
O CONTRATO NO BENEFICIA E NO PREJUDICA TERCEIRO, OU SEJA, O
PRINCPIO DA RELATIVIDADE DOS CONTRATOS SEGUNDO O QUAL OS
EFEITOS JURDICOS DOS CONTRATOS NO ULTRAPASSAM S PESSOAS
CONTRATANTES. EXCETO QUANDO PRODUZEM EFEITOS SOCIAIS, SE
TORNANDO ERGA OMNES.
EFEITOS DO PRINCPIO DA RELATIVIDADE QUANTO AO OBJETO DA
OBRIGAO:
QUANTO AO OBJETO, A EFICCIA RELATIVA COM EFEITOS PURAMENTE
OBRIGACIONAIS.
A NATUREZA JURDICA DO CONTRATO PURAMENTE OBRIGACIONAL, COM
VNCULO PESSOAL DOS CONTRATANTES CUMPRIREM PRESTAES EM
RELAO AO OUTRO, RECIPROCAMENTE OU NO. ASSIM, O CONTRATO NO
GERA EFEITO REAL (TRASLATIVO DE PROPRIEDADE).
EXTINO DOS CONTRATOS
Extino; Resoluo
Resilio; Resciso
EXTINO NORMAL DO CONTRATO:

QUANDO O CONTRATO TERMINA NORMALMENTE COM O ADIMPLEMENTO DA
PRESTAO, SENDO EXECUTADO PELAS PARTES EM TODAS AS SUAS
CLUSULAS. OU SEJA, A EXECUO O MODO NORMAL DE EXTINO.
A QUITAO SER O MEIO PELO QUAL O CREDOR EXONERAR O DEVEDOR;
A QUITAO DIREITO DO DEVEDOR, DE FORMA QUE SE ESTE LHE FOR
NEGADO OU DADA IRREGULARMENTE, O DEVEDOR PODER RETER O
PAGAMENTO OU CONSIGNAR, SEM CONFIGURAR MORA (ART. 319 E 335, I);
A QUITAO GERAL PRESUME PAGAMENTO DE TODOS OS DBITOS
ANTERIORES, EXCETO PROVA CONVINCENTE DO CONTRRIO (ART. 322);
O PAGAMENTO POR CONTA [AMORTIZAO OU RESGATE PARCIAL] DEVER
SER EXPRESSO, PORM, ESSA FALTA DE RESSALVA PRESUNO DE
PAGAMENTO DOS JUROS JURIS TANTUM (ART. 323 CC)
SO REQUISITOS DA QUITAO (ART. 320 CC): VALOR DA DVIDA; ESPCIE DA
DVIDA; NOME DO DEVEDOR, OU QUEM POR ESTE PAGOU; TEMPO E LUGAR
DO PAGAMENTO; ASSINATURA DO CREDOR, OU DE SEU REPRESENTANTE;
VALER QUALQUER QUE SEJA SUA FORMA, DE MANEIRA QUE, V.G.,
CONTRATO CELEBRADO POR INSTRUMENTO PBLICO PODER SER QUITADO
POR INSTRUMENTO PARTICULAR.
Extino; Resoluo
Resilio; Resciso
CAUSAS DE DISSOLUO ANTERIORES OU CONTEMPORNEAS

FORMAO:
NULIDADE NA FORMAO, IMPOSSIBILITANDO A PRODUO DE SEUS EFEITOS;
IMPLEMENTO DA CONDIO RESOLUTIVA PACTUADA;
DIREITO DE ARREPENDIMENTO EXPRESSAMENTE PACTUADO.
NULIDADE: SANO PARA O CONTRATO FIRMADO AO ARREPIO DOS SEUS

REQUISITOS DE VALIDADE, SEJAM ELES FORMAIS, OBJETIVOS OU SUBJETIVOS.
PODER SER:
ABSOLUTA: OCORRER SE FERIR NORMA DE ORDEM PBLICA, SE OPERANDO
DE PLENO DIREITO, NO GERANDO EFEITOS DESDE SUA FORMAO (EX TUNC)
E NO SE CONVALESCER PELO DECURSO DE TEMPO;
RELATIVA: S PODER SER PLEITEADO PELA PESSOA INTERESSADA, E SE
DIRIGE A CONTRATO CELEBRADO POR RELATIVAMENTE INCAPAZES OU COM
VCIO DE CONSENTIMENTO (ERRO, DOLO, COAO OU FRAUDE CONTRA
CREDORES). PRODUZ EFEITOS EX NUNC, APENAS APS A SENTENA QUE
DECRETE A NULIDADE.
CONDIO RESOLUTIVA: OS ARTS. 474 E 475 DO CC PREVEM A CONDIO

RESOLUTIVA TCITA (RESCISO OU EXPRESSA).
Extino; Resoluo
Resilio; Resciso
CONDIO RESOLUTIVA TCITA: RESCISO (ART. 475 CC). PRPRIA DOS

CONTRATOS BILATERAIS OU SINALAGMTICOS, OS QUAIS TM POR PRINCPIO
O EQUILBRIO DA PRESTAO E DA CONTRAPRESTAO, DE FORMA QUE O
INADIMPLEMENTO DE UMA PARTE, INDEPENDENTE DE PREVISO EXPRESSA,
AUTORIZA A RESCISO JUDICIALMENTE, DE MODO QUE O JUIZ S
RESCINDIR O CONTRATO SE PROVADO O INADIMPLEMENTO.
CONDIO RESOLUTIVA EXPRESSA A EXISTNCIA DE RESOLUO
TCITA (RESCISO) NO BICE PARA EXISTNCIA DE CLUSULA
RESOLUTIVA EXPRESSA, A QUAL SE OPERA INDEPENDENTE DE SENTENA
JUDICIAL, MEDIANTE O INADIMPLEMENTO DE UMA DAS PARTES,
RESOLVENDO-SE O CONTRATO DE PLENO DIREITO, COM PERDAS E DANOS
(ART. 474, CC).
DIREITO DE ARREPENDIMENTO: O DIREITO DE QUALQUER DAS PARTES

EXTINGUIR O CONTRATO UNILATERALMENTE POR TER SE ARREPENDIDO DE
T-LO CELEBRADO. S OCORRE SE HOUVER PERMISSO LEGAL (ART. 420 CC E
49 CDC) OU PACTO EXPRESSO (CONTRATO). A PARTE QUE SE ARREPENDER
RESPONDER PELOS DANOS OUTRA EM FACE DA QUEBRA DA PROMESSA.
Extino; Resoluo
Resilio; Resciso
CAUSAS EXTINTIVAS DO CONTRATO SUPERVENIENTE SUA FORMAO:

RESOLUO: LIGADA AO INADIMPLEMENTO. SE D POR INEXECUO
VOLUNTRIA, INVOLUNTRIA OU POR ONEROSIDADE EXCESSIVA;
RESILIO: EXTINGUE O CONTRATO POR VONTADE DOS CONTRATANTES,
PODENDO SER UNILATERAL OU BILATERAL;
POR MORTE DOS CONTRATANTES, NOS CONTRATOS PERSONALSSIMOS.
RESOLUO POR INEXECUO VOLUNTRIA: OCORRE QUANDO SE DER A

EXTINO DO PACTO POR CULPA DE UM DOS CONTRATANTES, CAUSANDO
DANO AO OUTRO E EXISTINDO NEXO DE CAUSALIDADE ENTRE O ILCITO DO
AGENTE E O PREJUZO DO OUTRO.
EFEITOS: EX TUNC NOS CONTRATOS DE EXECUO NICA; EX NUNC NOS
CONTRATOS DE EXECUO CONTINUADA; SUJEITA O INADIMPLENTE A
PERDAS E DANOS E LUCROS CESSANTES.
RESOLUO POR INEXECUO INVOLUNTRIA (ALHEIA VONTADE):
DECORRE DE CASO FORTUITO OU FORA MAIOR QUE IMPEDEM O DEVEDOR
DE CUMPRIR A OBRIGAO. NO CABE PERDAS E DANOS, SALVO PARA
DEVEDOR EM MORA. SE A OUTRA PARTE J TIVER CUMPRIDO A SUA PARTE,
DEVER SER RESTITUDA.
Extino; Resoluo
Resilio; Resciso
RESOLUO POR ONEROSIDADE EXCESSIVA: DECORRE DA INCIDNCIA DA

TEORIA DA IMPREVISO (CLUSULA REBUS SIC STANTIBUS), TORNANDO O
CONTRATO ONEROSO DEMAIS A UMA PARTE E PREJUZO DA OUTRA. NESTA
HIPTESE, O CAMINHO DA RESCISO CONTRATUAL DEVER SER ADOTADO
PELO RGO JULGADOR APENAS NA EVENTUAL IMPOSSIBILIDADE DE
REEQUILBRIO CONTRATUAL.
RESILIO BILATERAL OU DISTRATO: EXTINO DO CONTRATO POR ATO DE
VONTADE DE AMBOS OS CONTRATANTES, ANTES DA EXECUO E NO SEU
PRAZO DE VIGNCIA. OBEDECE MESMA FORMA DO CONTRATO, DESDE QUE
O CONTRATO SEJA SOLENE. SE A FORMA DO CONTRATO FOI MERA OPO DOS
CONTRATANTES, O DESTRATO NO TER QUE SEGUIR A MESMA FORMA.
EFEITO EX NUNC, EM REGRA
RESILIO UNILATERAL: SE D COM OS CONTRATOS ONDE, POR SUA
NATUREZA, PERMITIDA A SUA DISSOLUO UNILATERAL.
EFEITO EX NUNC, EM REGRA
MORTE DE UM DOS CONTRATANTES: A MORTE S ENCERRA O CONTRATO
PERSONALSSIMO. OS OUTROS, SE TRANSMITE AOS HERDEIROS.

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Teoria Geral dos Contratos

JORGE AURLIO DOMINGUES

CONCEITO ACORDO DE DUAS OU MAIS VONTADES, NA CONFORMIDADE

NATUREZA JURDICA O contrato um negcio jurdico, por isso, a ele so

ELEMENTOS CONSTITUTIVOS - vontade manifestada por meio de declarao;

PRESSUPOSTOS DE VALIDADE - agente capaz; objeto lcito, possvel,

REQUISITOS DE VALIDADE DOS CONTRATOS:

SUBJETIVOS (INDIVIDUAL, PARTICULAR, PESSOAL, RELACIONADO S PARTES)

DUAS OU MAIS PARTES (BILATERAL OU PLURILATERAL)

CAPACIDADE GENRICA PARA PRATICAR OS ATOS DA VIDA CIVIL (NO PODE

APTIDO ESPECFICA PARA CONTRATAR. DIZ RESPEITO A LIMITAO

CONSENTIMENTO DAS PARTES, NO PODER HAVER VCIOS ERRO, DOLO,

OBJETIVOS ( REFERE-SE AO OBJETO DO CONTRATO)

LICITUDE DO OBJETO NO PODE CONTRARIAR A LEI, MORAL , ETC.

POSSIBILIDADE FSICA OU JURDICA DO OBJETO A IMPOSSIBILIDADE

OBJETO DETERMINADO OU DETERMINVEL - SE O OBJETO FOR

VALOR ECONMICO DO OBJETO

FORMAIS - A REGRA A LIBERDADE DE FORMA (ART. 107 CC).

Conceito de Contrato; O Direito dos Contratos no Cdigo Civil; Funo Social do

TTULO V DO CDIGO CIVIL DOS CONTRATOS EM GERAL

Art. 422. Os contratantes so obrigados a guardar, assim na concluso do contrato, como

Art. 423. Quando houver no contrato de adeso clusulas ambguas ou contraditrias,

Art. 426. No pode ser objeto de contrato a herana de pessoa viva.

FUNO SOCIAL DO CONTRATO O princpio da funo social do contrato revela-

Considera-se violado o princpio da funo social dos contratos quando os efeitos

PRINCPIO DA AUTONOMIA DA VONTADE:

ESTABELECE A LIBERDADE CONTRATUAL DOS CONTRAENTES, CONSISTINDO

A LIBERDADE DE CRIAO DO CONTRATO ENVOLVE:

B) A LIBERDADE DE ESCOLHER O OUTRO CONTRAENTE

C) A LIBERDADE DE FIXAR O CONTEDO DO CONTRATO, MEDIANTE

CONTRATOS NOMINADOS QUALQUER DAS MODALIDADES CONTRATUAIS

A LIBERDADE CONTRATUAL LIMITADA, ESTANDO SUBORDINADA AOS

NAS RELAES DE CONSUMO A REVISO DO CONTRATO EM FACE DE FATO

PRINCPIO DA OBRIGATORIEDADE DA CONVENO

O PRINCPIO DO PACTO SUNT SERVANDA NO ABSOLUTO, ENCONTRADO

PRINCPIO DA RELATIVIDADE DOS EFEITOS DO CONTRATO

ELEMENTOS INDISPENSVEIS FORMAO DOS CONTRATOS:

FASES DA FORMAO DO VNCULO CONTRATUAL

NEGOCIAES PRELIMINARES CONVERSAES PRVIAS, SONDAGENS E

PROPOSTA DECLARAO RECEPTCIA DE VONTADE, DIRIGIDA A OUTRA

IV DEVE CONTER TODOS OS ELEMENTOS ESSENCIAIS DO NEGCIO JURDICO

B) OBRIGATORIEDADE DA PROPOSTA: NUS AO PROPONENTE DECORRENTE DA

ACEITAO MANIFESTAO DA VONTADE EXPRESSA OU TCITA DO

III - CONCLUSIVA, UMA VEZ QUE ENCERRA O NEGCIO, CASO CHEGUE

B) REQUISITOS: INFORMAL; EXPRESSA OU TCITA; TEMPESTIVA (ARTS. 431 E

C) ACEITAO EM CONTRATOS ENTRE PRESENTES:

D) ACEITAO EM CONTRATOS ENTRE AUSENTES:

E) RETRATAO DO ACEITANTE: SER VLIDA SE CHEGAR AO OFERTANTE

MOMENTO DA CONCLUSO DO CONTRATO: O MOMENTO EM QUE AS

1. ENTRE PRESENTES: NO INSTANTE EM QUE O OFERTADO ACEITAR A

A EXPEDIO FECHA O CONTRATO, PORM, H UM PERODO QUE O OFERTADO

EXCEES ART 434 ESTABELECE DUAS EXCEES (INCISOS II E III).

LUGAR DA CELEBRAO DO CONTRATO: ART. 435 CC REPUTA-SE

CLASSIFICAO DOS CONTRATOS QUANTO FORMA

A) CONSENSUAIS NO IMPEM FORMA ESPECIAL PARA CELEBRAO, SE

B) SOLENES OU FORMAIS A LEI ESTABELECE FORMA ESPECIAL PARA A

C) REAIS S SE APERFEIOAM COM A ENTREGA DA COISA.

CONTRATOS CONSIDERADOS EM SI MESMOS:

A) UNILATERAIS UM S CONTRAENTE ASSUME OBRIGAES PERANTE O

B) BILATERAIS H DEPENDNCIA RECPROCA DE OBRIGAES

VANTAGENS PRTICAS DESSA DISTINO: EXCEPTIO NON ADIMPLENDI CONTRACTUS

C) ONEROSOS TRAZEM VANTAGENS PARA AMBOS OS CONTRAENTES, POIS

D) GRATUITOS OU BENFICOS ONERAM SOMENTE UMA DAS PARTES, SEM