CONTRATO DE COMPRA E VENDA

VENDEDOR (A): MARIA ANTONIA DA SILVA OLIVEIRA, brasileira,

casada, do lar, inscrita no CPF: 060.944.126-48 e portadora do RG: MG
8.702.993 expedida por SSP. Residente e domiciliado a Rua Inglaterra,
no 78, bairro Campos Elseos, casada com JOAQUIM ANACLETO DE
OLIVEIRA, brasileiro inscrito no CPF: 671.076.556-00 e RG MG
4.821.9657 na cidade de Betim, no estado de Minas Gerais denominado
simplesmente VENDEDORES.

COMPRADOR: ADO MAURO DOS REIS, BRASILEIRO, CASADO

portador do CPF: 001.482.156-70, Rua Pinduca n15, bairro Campos
Elseos, Betim -MG, a seguir denominados simplesmente COMPRADOR.

OBJETO DA COMPRA E VENDA

objeto da presente Promessa de Compra e Venda (1) de uma rea 70 metros

quadrados, situado na Rua Pinduca n15, bairro Campos Elseos, Betim -
MG no distrito de Betim, Minas Gerais.

O valor do lote e de R$38.000,00(trinta e oito mil reais), entrada de no valor

de R$10.000,00 (dez mil) e o restante de R$28.000,00(vinte oito mil reais) em
58 prestaes de R$500,00 (quinhentos reais). Com incio das prestaes em 22
de outubro de 2017.

I. ARREPENDIMENTO

A presente promessa de compra e venda pactuada com expressa renncia de

arrependimento, obrigando as partes e seus herdeiros e sucessores, e
responder o VENDEDOR pela evico de direitos.

II. DESPESAS

Sero suportadas pelo COMPRADOR, a partir desta data, as despesas futuras

com a escritura, registro e regularizao.

III. MULTA DE MORA

O atraso nos pagamentos das parcelas restantes implicar na multa
moratria de, mais juros moratrios de 1% (um por cento) incidente sobre
o dbito devidamente, corrigido no caso de atraso de (04) parcelas o
vendedor ter total direito em retomar os bens sem previa autorizao do
comprador.

IV. RESCISO
Na hiptese do lote objeto no ser integralmente quitado dentro do prazo
previsto, e depois de considerada uma tolerncia de 30 (trinta) dias, poder o
VENDEDOR dar por rescindido o presente contrato, proceder venda do lote a
terceiros e, depois de deduzir o valor da multa e consectrios da resciso,
restituir o saldo que houver para o COMPRADOR.

V. MULTA DE RESCISO
O no cumprimento de quaisquer das clusulas pactuadas que ensejar o
desfazimento do presente negcio implica na multa igual sobre o valor total
da transao, a ser pago pela parte infratora parte inocente, devidamente
corrigidos a partir da assinatura deste instrumento, sem prejuzo das perdas e
danos a apurar-se em procedimento prprio.

VI. BENFEITORIAS
As benfeitorias eventualmente realizadas pelo COMPRADOR at a efetiva
quitao do lote sero incorporadas ao lote, no gerando qualquer direito de
indenizao ou reteno na hiptese de resciso do presente contrato.

VII. FORO
Para dirimir eventuais dvidas sobre a interpretao das clusulas pactuadas,
nomeia os contratantes o Foro da Comarca de Betim.
E por estarem justos e contratados mandaram lavrar o presente contrato em
duas vias de igual teor e forma, que assinam na presena de duas testemunhas,
para que produza seus jurdicos e legais efeitos.

Betim,13 de setembro de 2017.

VENDEDOR: ________________________________________
MARIA ANTONIA DA SILVA OLIVEIRA

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JOAQUIM ANACLETO DE OLIVEIRA

COMPRADOR: _______________________________________
ADO MAURO DOS REIS

COMPRADOR: _______________________________________

TESTEMUNHAS_____________________________________

TESTEMUNHAS ____________________________________