INSTALAÇÕES

PREDIAIS
 Principais Instalações
Prediais

Instalações Elétricas

Instalações Hidráulicas

Instalações de Telecomunicação,
Lógica e Automação

Instalações de Ar Condicionado

Instalações de Esgoto

Instalações de Águas Pluviais

Instalações de Combate à Incêndio
 Principais Instalações
Prediais

Instalações de Gás

Instalações de Transporte Mecanizado
(elevadores, escadas rolantes)

...
 Introdução

Instalações Prediais são sistemas
físicos implantados em uma
edificação com a finalidade de
fornecer serviços aos usuários.

Sistemas Prediais
 Introdução

Instalações Prediais devem ser

planejadas, assim como outras partes
de uma edificação, de maneira a
serem econômicas na sua
implantação e durante a sua vida útil.

As Instalações Prediais podem chegar
a custar 25% do custo de uma
edificação com elevadores.
 Introdução

Os cuidados necessários ao bom

funcionamento das Instalações
Prediais, devem ser tomados desde o
projeto, passando pela implantação e
manutenção.
 Projeto

É de fundamental importância a
especificação técnica dos diversos
componentes dos sistemas.

Adequação às normas vigentes
(Código do Consumidor).

Instalações elétricas de baixa tensão:
NBR 5410

Requisitos gerais para condutos de
instalações elétricas prediais: NBR
6689
 Projeto

Instalações prediais de águas pluviais

: NBR 10844

Projeto e execução de instalações
prediais de água quente : NBR 7198

Explicitar de forma simples os
detalhes construtivos

Compatibilização da interfaces

Compatibilização entre os projetos
complementares (integralizados)
 Projeto

A partir de um quantitativo e das

especificações técnicas é que o
material será comprado, com previsão
da ordem de grandeza do estoque, da
época prevista para a chegada do
material em obra e da forma de se
estocar o material, devido ao seu
valor.
 Execução

Planejar adequadamente as atividades

Ter conhecimento técnico dos
materiais para a realização da compra

Ter controle dos materiais
(quantidade, qualidade...) para o
recebimento e estocagem dos
mesmos

Procedimentos definidos, p. ex.
marcação das alvenarias e passagem
das tubulações
 Manutenção

Falta de um Manual do Usuário

Falha nas descrições do Manual do
Usuário

Utilização inadequada das instalações

Falta ou inadequação na manutenção
 Instalações Elétricas

Sistema Elétrico

Tem a finalidade de distribuir, de forma
racionalizada, energia elétrica aos pontos
de consumo das unidades residenciais.

Sistema de Pára Raios

Tem a finalidade de oferecer um caminho
mais eficiente para as descargas
elétricas.
Instalações Elétricas
Instalações Elétricas –
Cuidados!

Estoque em almoxarifado protegido:

Material de elevado preço unitário

Instalar os eletrodutos antes da
concretagem de lajes e vigas, e antes
do acabamento das paredes

Cuidar com o acabamento das
alvenarias, evitando o aparecimento
de trincas
Instalações Elétricas –
Cuidados!
Instalações Elétricas –
Cuidados!
Instalações Elétricas –
Cuidados!
Instalações Elétricas –
Cuidados!

Realizar a “enfiação” após:

A cobertura ou impermeabilização

Revestimento de argamassa

Colocação das esquadrias eliminando a
penetração da chuva

Pavimentações que sejam assentadas
sobre argamassas
 Instalações Elétricas

Manifestações Patológicas:

Consumo Excessivo!

Superaquecimento!!

Curto Circuito!!!

Incêndio!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
 Instalações Hidráulicas

Têm a finalidade de distribuir, de
forma racionalizada, água em
condições sanitárias adequadas, aos
pontos de consumo.

Água Fria

Água Quente
Instalações Hidráulicas
Instalações Hidráulicas –
Cuidados!

Não são permitidas tubulações
embutidas nas lajes

Definição da locação dos prumos

Execução de “shafts” nos locais com
grande concentração de tubulações

Não instalar as tubulações em uma
profundidade maior que aquela
adequada à operação dos aparelhos
hidráulicos (válvulas, registros...)
Instalações Hidráulicas –
Cuidados!

Atentar para as inclinações mínimas
nas instalações de águas pluviais e
esgotos

Verificar o isolamento térmico das
instalações de água quente

Realizar a revisão dos registros,
válvulas e boilers antes da entrega
das chaves
Instalações Hidráulicas –
Cuidados!
Instalações Hidráulicas –
Cuidados!
Instalações Hidráulicas –
Cuidados!
Instalações Hidráulicas –
Testes!

Água:

Primeiramente testar o sistema antes de
se realizar o recobrimento das
tubulações

Teste com água pressurizada nas
tubulações

Aplicar pressão de 60 mca

Verificar após 24 h

Usar água a 60 °C nas instalações de
água quente
Instalações Hidráulicas –
Testes!

Esgoto:

Encher os sifões

Injetar fumaça e verificar vazamentos

Verificar o sistema de ventilação
 Instalações Hidráulicas

Manifestações Patológicas:

Infiltrações!

Vazamentos!!

Pressão insuficiente!!!

Descolamento de Revestimento!!!!

Ruídos e vibrações!!!!!

Retorno de odores!!!!!!

Retorno de espuma!!!!!!!
BOA NOITE!!!