Codigo de Obras de Lins

CMARA MUNICIPAL DE LINS
Estado de So Paulo
CDIGO DE OBRAS DO MUNICPIO
Lei Complementar n 557, de 10/07/00

Atualizada at 1/03/11 (Lei Complementar n 1.175, de 19/10/09)
NMAGC

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NDICE
TTULO I DISPOSIES GERAIS APLICAO DO CDIGO ............................................................................... 04 DEFINIES..................................................................... ........... .......................04 PROCESSAMENTO DE PROJETOS E OBRAS Profissionais Habilitados para Exercerem as Atividades de Projetos de Obras .............................................................................................. 06 Apresentao e Aprovao de Projetos .................................................................. 07 Licena para Execuo de Obras .......................................................................... 09 Habite-se ................................................................................................................ 01 Certido de Construo ......................................................................................... 12 TTULO II DO PROCESSO DE FISCALIZAO, EMBARGOS E MULTAS ................ 13 Imposies de Remodelao ................................................................................... 16 TITULO III NORMAS GENRICAS DAS EDIFICAES RECUOS ............................................................................................................... 17 IMPLANTAES DO CANTEIRO................................................................... 17 ESCAVAES..................................................................................................... 19 FUNDAES ...................................................................................................... 19 IMPERMEABILIZAO ................................................................................... 20 PAREDES ............................................................................................................. 20 COBERTURAS ................................................................................................... 21 GUAS PLUVIAIS.............................................................................................. 21 INSTALAES HIDRULICO-SANITRIAS, DE ENERGIA ELTRICA, DE TELEFONIA E DE GS .......................................................... 21 Das Fachadas ......................................................................................................... 22 Salincias ............................................................................................................... 22 DAS CONSTRUES DE MADEIRA OU SIMILARES ................................ 24

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TTULO IV NORMAS ESPECFICAS APLICAO ........................................................................................................ 25 LOCAIS DE MORADIA ..................................................................................... 25 Habitaes Coletivas em Edifcios ......................................................................... 26 Hotis, Penses e Motis ...................................................................................... 27 Asilos e Abrigos ..................................................................................................... 29 DOS LOCAIS DE ABASTECIMENTO ............................................................ 30 Comrcio Varejista ............................................................................................... 30 Aougues e Peixarias ............................................................................................. 31 Supermercados ...................................................................................................... 32 Bares, Restaurantes e Mercearias.......................................................................... 33 Mercados Varejistas .............................................................................................. 34 Postos de Servios para Veculos Motorizados ..................................................... 35 GARAGENS COLETIVAS .................................................................................. 36 DOS LOCAIS DE PRODUO ........................................................................ 37 Oficinas ................................................................................................................. 37 Indstrias e Oficinas ............................................................................................ 38 Lotao da Fbrica ou Oficina ............................................................................... 40 ESCOLAS ............................................................................................................. 41 LOCAIS DE REUNIES E DIVERSES PBLICAS EM GERAL Casas ou Locais de Reunies ................................................................................. 42 Cinemas e Teatros ................................................................................................. 46 Estdios e Ginsios de Esportes............................................................................. 50 DOS LOCAIS DE ASSISTNCIA HOSPITALAR ........................................... 51 DAS AGNCIAS BANCRIAS ......................................................................... 51 TTULO V DISPOSIES FINAIS....................................................................................... 52

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LEI COMPLEMENTAR N 557, DE 10 DE JULHO DE 2000
(De autoria da prefeita Valderez Vegiato Moya) DISPE SOBRE O CDIGO DE OBRAS DO MUNICPIO DE LINS. A CMARA MUNICIPAL DE LINS DECRETA:
TTULO I DISPOSIES GERAIS CAPTULO I APLICAO DO CDIGO

Art. 1 - O Cdigo de Obras de Lins disciplina toda obra realizada no Municpio. Art. 2 - Este Cdigo estabelece normas disciplinadoras para projetar e executar obras de quaisquer tipos, em seus aspectos estruturais, funcionais e estticos, com observncia de padres de segurana, higiene, salubridade e conforto, no municpio de Lins. Art. 3 - O Cdigo adaptar-se- s leis de planejamento emanadas da Administrao Municipal. Art. 4 - Qualquer obra somente poder ser iniciada dentro do permetro urbano do Municpio, se o interessado possuir o projeto arquitetnico aprovado, a concesso de licena de obra expedida pela Prefeitura Municipal e a obra estiver sob a direo de profissional legalmente habilitado.
CAPTULO II DEFINIES
Art. 5 - Para os efeitos deste Cdigo, considerar-se-o as seguintes definies: I - edificao - espao / objeto existente; II - obra - espao /objeto a ser construdo, reconstrudo, reformado ou demolido;
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III - construo - espao / objeto a ser construdo; IV - reconstruo - executar de novo a edificao, no todo ou em parte, com as mesmas disposies, dimenses e posies; V - ampliao obra em edificao que sofre ampliao, sem alterao da finalidade de uso; VI - reforma - as obras que impliquem em modificaes na estrutura da edificao, ou nos compartimentos, ou no nmero de andares da edificao, no podendo haver alterao da rea construda. Dividem-se em: a) reforma de adaptao - obra em edificao, com uma determinada finalidade, que sofre adaptao para outros fins; b) reforma de remodelao - obra em edificao que sofre modificaes, sem alterao da finalidade de uso; c) reforma de manuteno - obra em edificao que sofre manuteno corretiva ou preventiva, sem modificaes em suas caractersticas; VII - demolio - obra de edificao que sofre demolio na sua totalidade; VIII - projeto - conjunto de documentos tcnicos necessrios obra; IX - projeto de regularizao - projeto que regulariza uma edificao, iniciada ou concluda sem a participao efetiva dos responsveis tcnicos pela autoria do projeto e direo de obras, devendo estar o mesmo de acordo com as normas especficas; X - projeto de conservao - projeto executado de acordo com levantamento da edificao e no qual a Prefeitura reconhece apenas sua existncia para efeito de cadastro; XI - projeto de substituio aquele que substitui projeto anterior aprovado e com as taxas devidas recolhidas previamente; podendo tratar de substituio de projeto de construo quando a obra ainda ser construda, ou projeto com conservao quando a obra estiver edificada. (Redao dada pela Lei Complementar n 1.037, de 21/02/08). XII - projeto de construo - projeto referente construo a ser realizada; XIII - projeto de reconstruo - projeto referente reconstruo a ser realizada; XIV - projeto de reforma - projeto referente reforma a ser realizada; XV - projeto de obra - projeto referente obra;
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XVI - responsvel tcnico - profissional habilitado que exerce qualquer atividade tcnica dentro da sua rea de atuao; XVII - autor do projeto - profissional habilitado, responsvel tcnico pela concepo do projeto; XVIII - diretor de obra - profissional habilitado que determina, comanda, decide tecnicamente e responde legalmente pela obra; XIX - certido de construo - documento fornecido pelo Poder Municipal, em que se
certificam as caractersticas da edificao e sua rea construda coberta;
XX habite-se - documento fornecido pelo Poder Municipal, em que se autoriza a ocupao e uso de edifcio residencial, recm-concludo; XXI - alvar de obra ( construo) - documento fornecido pelo Poder Municipal, em que se autoriza a execuo de obra correspondente; XXII - embargo - impedimento administrativo ou judicial execuo de obra que infrinja as disposies deste Cdigo ou do Cdigo Civil Brasileiro. Pargrafo nico - considerado projeto de conservao para fins de reconhecimento de sua existncia e cadastro por parte da Prefeitura Municipal, toda edificao construda na totalidade ou em parte que no tenha a participao de profissional competente tanto na elaborao do projeto como na execuo da obra.
CAPTULO III PROCESSAMENTO DE PROJETOS E OBRAS SEO I PROFISSIONAIS HABILITADOS PARA EXERCEREM AS ATIVIDADES DE PROJETOS E OBRAS
Art. 6 - So considerados profissionais legalmente habilitados a exercerem as atividades de projetos e obras, aqueles que satisfizerem as exigncias da Lei Federal n 5.194, de 24 de dezembro de 1966 e suas alteraes posteriores. 1 - Os profissionais legalmente habilitados devero, para o exerccio de suas atividades em Lins, estar devidamente inscritos na Prefeitura Municipal. 2 - Para a inscrio, a Prefeitura manter uma ficha em que se anotaro as seguintes informaes:
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I - nmero de requerimento; II - nome e endereo do profissional; III - indicao do diploma, ttulo e atribuies constantes na carteira profissional; IV - nmero da carteira profissional; V - assinatura e rubrica do responsvel tcnico; VI - prova do pagamento da inscrio junto P.M.L.; VII - cpia da documentao exigida acima. 3 - Caso seja constatado o exerccio ilegal da profisso, conforme estabelece a lei citada neste artigo, caber Prefeitura Municipal de Lins formalizar a denncia junto ao Ministrio Pblico para aplicao das sanes cabveis.
SEO II APRESENTAO E APROVAO DE PROJETOS

Art. 7 - Para aprovao de projetos de construo, reconstruo, reforma, regularizao, substituio e conservao, o interessado dever apresentar Prefeitura Municipal os seguintes documentos: I - requerimento ao Prefeito Municipal; II - memorial descritivo do projeto arquitetnico, no mnimo em trs vias para conservao e quatro para os demais; III - projeto arquitetnico, no mnimo em trs vias para conservao e quatro para os demais; IV - anotao de responsabilidade tcnica da autoria do projeto arquitetnico; V - anlise prvia do Corpo de Bombeiros, quando por exigncia, nos casos previstos em lei. 1 - De acordo com o Decreto-Lei n. 1976/82, ficam isentas de matrcula no IAPAS as moradias econmicas ou unifamiliares, executadas sem mo-de-obra assalariada, com rea de at no mximo setenta metros quadrados.

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2 - O requerimento assinado pelo proprietrio conter: seu nome e endereo, o local da obra com indicao do logradouro, setor, quadra, lote e sub-lote, se houver, a natureza, o destino, a rea da obra e o autor do projeto. 3 - O projeto arquitetnico exigido ser apresentado em impressos ou cpias heliogrficas, e escritas atravs de mtodos monogrficos, letra tcnica manual ou computadorizados, dentro dos padres e das normas tcnicas exigidas, no podendo apresentar rasuras, onde conste: I - planta de cada pavimento do edifcio e respectivas dependncias com a indicao do destino a ser dado a cada compartimento e suas dimenses (escala 1:100 ou 1:50); II - elevao da (s) fachada (s) voltada (s) para a via pblica (escala 1:100 ou 1:50); III - cortes longitudinal e transversal, no mnimo pelas partes mais importantes do edifcio (cozinha e banheiro) obrigatoriamente, nas escalas 1:50 ou 1:100, colocando em linha pontilhada, a superfcie natural do terreno at o meio fio, se existir, no existindo, at o alinhamento do lote; IV - quando um dos componentes do projeto arquitetnico, planta, corte ou fachada, no couberem numa prancha formato A0 ( 841 mm x 1189mm) poder ser usada escala 1:200; V - planta de locao e cobertura, contendo cotas de nveis nos cantos do terreno, na escala 1:200 ou outra, quando justificvel pelas dimenses da obra; VI - para detalhes, quando necessrios, em escala adequada clareza do desenho; VII - quadro de informaes do projeto arquitetnico padronizado pela Prefeitura Municipal, contendo: a) - nomenclatura do projeto e peas grficas; b) - nmero das folhas do desenho; c) - identificao da obra, autor do projeto, proprietrio, local e cdigo do lote, conforme cadastro adotado pela Prefeitura Municipal; d) - planta de situao sem escala, contendo: 1 - o desenho da quadra com o nomes dos logradouros confrontantes; 2 - a orientao magntica; 3 - o posicionamento real do lote em relao quadra;
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4 - reas do terreno e de construo; quando a construo for de mais de um pavimento, devendo discriminar as reas respectivas; e) - nmero da ART (s) do autor (es) do projeto arquitetnico. 4 - Nos projetos arquitetnicos de reforma, reconstruo, regularizao, substituio e conservao sero observadas as seguintes convenes: I - tinta preta ou azul: as partes a serem mantidas; II - tinta vermelha: as partes a construir; III - tinta amarela: as partes a demolir. 5 - Toda via de projeto arquitetnico apresentado para aprovao, dever, obrigatoriamente, ser acompanhada do memorial descritivo do projeto arquitetnico. 6 - A indicao das escalas no dispensa o emprego de cotas para indicar as dimenses dos diversos compartimentos, ps-direitos, posies de linhas limtrofes, aberturas de ventilao e iluminao, e demais cotas que se fizerem necessrias para o perfeito entendimento do projeto. 7 - No caso de regularizao, o interessado dever apresentar, alm dos documentos exigidos no artigo 7, os seguintes requisitos: I - os projetos respectivos, nos quais conste o levantamento das etapas j efetuadas e das que sero executadas com a participao do responsvel tcnico por esta; II - relatrio elaborado pelo responsvel tcnico comprovando que vistoriou minuciosamente o empreendimento, com a justificativa de que os trabalhos j concludos apresentam condies tcnicas para o seu aproveitamento.
SEO III LICENA PARA EXECUO DE OBRAS

Art. 8 - Para a concesso do Alvar de Obra, o interessado dever apresentar Prefeitura Municipal os seguintes documentos: I - requerimento ao prefeito municipal; II - uma via do projeto aprovado; III - ART da direo de obra.
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IV apresentao do LIVRO DE OBRAS para o devido registro e autenticao pela Secretaria Municipal de Urbanismo, Obras e Servios Pblicos da Prefeitura Municipal, de acordo com a instruo 698/80, do Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia do Estado de So Paulo CREA/SP. * (Redao dada pela Lei
Complementar n 648, de 20/06/02).
Pargrafo nico - Em se tratando de demolio, torna-se facultativa a exigncia do item II, podendo ser exigido, por parte da Prefeitura, um projeto de obra com plano de estratgia de demolio. Art. 9 - O prazo mximo para despacho ao requerimento solicitando aprovao do projeto ser de trs dias teis, a contar da data do protocolo. Art. 10 - O alvar de obra referente s obras no iniciadas no prazo de seis meses, a contar da data de sua expedio, ser considerado prescrito. Pargrafo nico - Para iniciar a obra aps a prescrio do Alvar, dever o proprietrio requerer novo Alvar para construir, observando as exigncias do artigo 8. Art. 11 - A Prefeitura poder, obedecidas as normas do Crea, estabelecer convnios para elaborar e fornecer projetos e direo de obras para construes populares s pessoas sem habitao prpria, as quais devero requer-la, conforme legislao municipal em vigor. Art. 12 - Devero permanecer na obra para efeito de fiscalizao: I - o alvar de obra acompanhado do projeto aprovado; II - a placa de obra com dimenso mnima de um metro por um metro do diretor de obra e seu respectivo ttulo profissional; III - a via de obra da ART de direo de obra. Art. 13 - O alinhamento do lote ser fornecido pela Prefeitura Municipal, somente quando requerido pelo diretor da obra em questo, obedecendo as diretrizes gerais, ditadas pelas leis de planejamentos ou projeto adotado pela Prefeitura Municipal.
SEO IV HABITE-SE
Art. 14 - Terminada a construo, reforma, reconstruo de um prdio, qualquer que seja seu destino, o mesmo somente ser habitado, ocupado ou utilizado, aps a concesso do habite-se".
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1 - O "habite-se" ser solicitado pelo proprietrio atravs de requerimento ao prefeito e junto a este uma declarao do ltimo profissional que dirigiu a obra atestando que esta se encontra em condies de habitabilidade e de acordo com o projeto aprovado junto Prefeitura Municipal de Lins. O habite-se ser concedido pelo setor responsvel da Prefeitura, depois de se verificar: I - ter sido observado fielmente o projeto arquitetnico aprovado pela Prefeitura; II - estar a edificao em fase de pintura e com as instalaes eltricas e hidrulicas concludas; III - estar concludo e limpo o passeio do logradouro ao longo da testada da edificao; IV - estar colocada a placa de numerao da edificao; V - estar plantada uma ou mais rvores na frente do lote em que est sendo edificada a obra, observando instruo tcnico agronmica; VI - estar instalada caixa coletora de correspondncia em local de fcil acesso e boa visibilidade; VII - estar instalada uma lixeira em local de fcil acesso, de preferncia no passeio pblico defronte ao prdio, junto guia da sarjeta. 2 - Procedida a vistoria pelo rgo competente da Municipalidade e aceita a edificao, este dever expedir o habite-se , no prazo mximo de oito dias teis, a contar da data do protocolo de entrada do requerimento do interessado na Prefeitura. 3 - Tratando-se de Moradia Econmica, de acordo com a Lei Municipal n. 1853, de 10/10/79 ou do Decreto-Lei Federal n 1.976, de 20/12/82, devero ser observadas as seguintes exigncias: I - haja condies mnimas de habitabilidade, estando completamente concludos um dormitrio, cozinha e instalaes sanitrias; II - no haja perigo para terceiros e para os ocupantes da parte j concluda da obra; III - obedecer aos incisos II, III, IV, V e VI do 1. deste artigo. 4 - A Prefeitura Municipal de Lins expedir certido de construo para residncias unifamiliares construdas de acordo com o Decreto-Lei Federal n 1.976, de 20/12/82, sem exigir matrcula do INSS, mesmo que certifique ampliao do imvel, desde que o interessado encaminhe, junto com o requerimento do citado alvar, o projeto adequado para conservao do acrscimo construdo.
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5 - Se uma edificao for habitada ou ocupada sem ter sido procedida a vistoria e concedido "habite-se" pelo rgo competente da Prefeitura, o proprietrio sofrer as penalidades estabelecidas neste Cdigo. 6 - Para todas as edificaes em que forem necessrias instalaes de projeto e combate a incndios, conforme exigncias das normas especficas do Corpo de Bombeiros do Estado de So Paulo, essas devero estar totalmente concludas, para expedio do "habite-se". 7 - Os concessionrios, departamentos ou autarquias responsveis pelo fornecimento de luz, gua e pela coleta de esgotos, somente podero ligar, definitivamente, suas redes s construes novas que possuem o projeto aprovado pela Prefeitura Municipal e habite-se. 8 - Aps a vistoria, pela seo competente da Prefeitura, para a expedio do "habite-se, o fiscal responsvel anotar as irregularidades constantes na obra, com referncia a aumento ou diminuio da construo e demais irregularidades constantes. 9 - Estando a obra em desacordo com o projeto aprovado pela Prefeitura, dever o seu diretor tomar as providncias cabveis para a sua regularizao, atendendo o projeto original ou mediante substituio de projeto. Art. 15 - A Prefeitura Municipal de Lins passar a expedir terceira e quarta vias dos alvars de obra e ocupao das edificaes. 1 - As terceira e quarta vias destinar-se-o ao profissional que teve ART relativa obra recolhida sendo retirada por ele ou seu procurador junto Secretaria de Obras da Prefeitura Municipal, que emitir fotocpia autenticada, na hiptese de existir mais de um profissional. 2 - As terceira e quarta vias recebero da Prefeitura Municipal um carimbo com os seguintes dizeres: "As terceira e quarta vias do habite-se destinar-se-o ao profissional responsvel pela ltima direo de obra, para fins de solicitao de baixa da ART, no podendo ser utilizadas para outros fins", com data e assinatura do funcionrio da Prefeitura, responsvel pela sua expedio.
SEO V CERTIDO DE CONSTRUO

Art. 16 - Terminada ou parcialmente concluda a construo, reforma ou reconstruo de um prdio qualquer, poder ser requerida a certido de construo total ou parcial.
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1 - A certido de construo total ou parcial ser solicitada pelo proprietrio atravs de requerimento ao Chefe do Executivo obedecendo os dispositivos do 1, incisos I, II, III, IV e o 2 do artigo 14 desta Lei. 2- A certido de construo parcial ser emitida desde que dois teros da construo esteja concluda e atenda os dispositivos do 1 deste artigo.
TTULO II DO PROCESSO DE FISCALIZAO, EMBARGOS E MULTAS

Art. 17 - Ao quadro de agentes fiscais da Prefeitura Municipal dever ser dado o conhecimento de todas as obras licenciadas, a fim de ser exercido sobre elas, constante e eficiente fiscalizao, desde o incio at a concesso do habite-se. 1 - As obras que, na sua parte essencial, no obedecerem s prescries deste Cdigo, ficaro suspensas at que o proprietrio cumpra as intimaes que se lhe fizerem. 2 - Para esse fim sero as obras notificadas, autuadas e embargadas na forma prescrita neste Cdigo. 3 - A Prefeitura Municipal poder estabelecer convnio(s) para aplicao total ou parcial desta Lei. Art. 18 - As obras de construo, reconstruo, reforma, ampliao e demolio, ficam notificadas, sujeitas a autuao e a embargo desde que infrinjam disposies deste Cdigo, ou quando o interessado: I - executar obras no limite das vias pblicas sem possuir o respectivo alvar de alinhamento; II - executar obras sem o respectivo alvar; III - executar obras em desacordo com os projetos aprovados; IV- executar obras de modo a comprometer a segurana de terceiros. Pargrafo nico - Verificada a infrao, a fiscalizao notificar o proprietrio para que este providencie a regularizao das infraes e, caso no cumpra, ser autuado. Art. 19 - Da notificao devero constar: I - nome e requisitos para identificao do infrator ou infratores;
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II - logradouro e nmero do lote ou codificao municipal onde se deu a infrao; III - artigo ou pargrafo deste Cdigo que tiver sido infringido, declarado por extenso; IV - a importncia da multa e a declarao de reincidncia, se for o caso; V - data e hora em que se der a notificao; VI - nome por extenso e assinatura do fiscal ; VII - assinatura do infrator, se a quiser fazer; VIII - prazo para regularizar a(s) infrao(s). Pargrafo nico - Dessa notificao ter conhecimento o interessado, a quem se dar uma via desta na obra, ou atravs de aviso de recebimento dos Correios, ou de notificao cartorial . Art. 20 - Confirmado o conhecimento da notificao, a Secretaria de Obras conceder um prazo de dez dias corridos ao infrator, para que regularize a situao. Art. 21 - Decorrido o prazo estipulado no artigo anterior, a Secretaria de Obras designar o agente fiscal para proceder a vistoria da situao. Art. 22 - Verificada a no observncia da notificao, o agente fiscal lavrar auto de infrao, sendo uma via encaminhada ao infrator e outra seo competente da Prefeitura Municipal de Lins a qual providenciar o andamento do processo. 1- Desse auto de infrao ter conhecimento o interessado, a quem se dar uma via deste na obra, ou atravs de aviso de recebimento dos Correios ou notificao cartorial . 2- O infrator ter o prazo de cinco dias corridos do conhecimento do auto de infrao, para proceder ao recurso. 3- A Municipalidade atribuir, como penalidade, a multa de cem Ufirs. Art. 23 - Decorrido o prazo de recurso e julgado procedente o auto de infrao, ser aplicada a multa estipulada e o infrator ter o prazo de dez dias corridos para regularizar a situao. 1- Decorrido o prazo estabelecido para regularizao, o agente fiscal proceder a vistoria da situao.
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2- Verificado o no cumprimento deste artigo, o agente fiscal lavrar o auto de embargo, sendo uma via encaminhada ao infrator e, outra seo competente da Prefeitura Municipal de Lins, a qual providenciar o andamento do processo. Art. 24 - No auto de embargo devero constar:I - nome e requisitos para identificao do infrator ou infratores; II - logradouro e nmero do lote ou codificao municipal onde se deu a infrao; III - artigo ou pargrafo deste Cdigo que tiver sido infringido, declarado por extenso; IV - a importncia da multa e a declarao de reincidncia, se for o caso; V - data e hora em que se der a notificao; VI - nome por extenso e assinatura do fiscal ; VII - assinatura do infrator, se a quiser fazer; VIII - prazo para regularizar a(s) infrao(s). Art. 25 - Feito o embargo, nos termos do artigo anterior, a P.M.L. intimar o infrator a pagar a multa que tiver incorrido, alm de: I - demolir, construir ou fazer as obras, em parte ou totalmente, no prazo de quinze dias, a contar da data do embargo, se tiver incorrido nos casos dos incisos III e IV do artigo 18; II - obter a respectiva licena, se quiser prosseguir na obra, no caso de ter incorrido nos incisos I e II, do artigo 19. Art. 26 - No auto de embargo indicar-se- o que deve ser executado, marcandose, para isso, prazo nunca superior a quinze dias. Art. 27 - No auto de embargo, declarar-se- multa aplicada ao infrator, fixada em duzentas Ufirs. Art. 28 - A fiscalizao visitar, todos os dias, a obra embargada e comunicar de imediato, por escrito, Secretaria de Obras se o infrator desobedeceu ao embargo. A Secretaria juntar essa comunicao ao processo e remeter, diretamente, dentro do prazo de quarenta e oito horas, no mximo, Procuradoria Jurdica, para fins judiciais.
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Art. 29 - Da imposio de qualquer multa, quando no ocorra caso de embargo, ser lavrado, pelo fiscal, um auto em duas vias, do qual devem constar:I - nome e requisitos para identificao do infrator ou infratores; II - logradouro e nmero do lote ou codificao municipal onde se deu a infrao; III - artigo ou pargrafo deste Cdigo que tiver sido infringido, declarado por extenso; IV - a importncia da multa e a declarao de reincidncia, se for o caso; V - data e hora em que se der a notificao; VI - nome por extenso e assinatura do fiscal ; VII - assinatura do infrator, se a quiser por; VIII- prazo para regularizar a(s) infrao(s). Art. 30 - Uma das vias do auto de multa ser entregue ao infrator, no local da infrao, ou atravs de aviso de recebimento dos Correios ou notificao cartorial; a outra via, Prefeitura, que enviar Secretaria de Obras para informar, dentro de quarenta e oito horas, sobre a procedncia ou improcedncia da multa e tomar as devidas providncias.
SEO I IMPOSIES DE REMODELAO

Art. 31 - A remodelao total ou parcial das construes ser imposta pela Prefeitura, mediante intimao, nos seguintes casos: I - quando clandestina, entendendo-se como tal, a que for feita sem prvia aprovao do projeto ou sem a licena; II - quando feita sem observncia do alinhamento fornecido ou com desrespeito ao projeto aprovado; III - quando houver ameaa de runa ou perigo para os transeuntes; IV - quando em desacordo com as leis do planejamento; V - quando no possuir condies mnimas de salubridade de acordo com o Cdigo Sanitrio.
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1 - As remodelaes, no todo ou em partes, sero feitas pelo proprietrio ou s suas custas. 2 - O proprietrio poder, dentro de quarenta e oito horas, que se seguirem intimao, pleitear seus direitos, requerendo vistoria na construo, a qual dever ser feita por dois peritos profissionais, sendo um, obrigatoriamente, da Prefeitura Municipal, correndo as despesas por conta daquele. 3 - Intimado o proprietrio do resultado da vistoria, seguir-se- o processo administrativo, passando-se a ao demolitria, se no forem cumpridas as prescries do laudo.
TTULO III NORMAS GENRICAS DAS EDIFICAES CAPTULO I RECUOS

(FOI SUSPENSO SUA EFICCIA CONFORME RECURSO DE AO DIRETA DE INCONSTITUCIONALIDADE, (IMPETRADO PELO EXECUTIVO)
Artigo 32 Os recuos, gabaritos, reas de ocupao e densidade sero determinados por este Cdigo de Obras, no sendo consideradas outras restries, sejam elas convencionadas ou legais, de acordo com os seguintes itens: (Redao dada pela Lei Complementar n 557, de 10/07/00 e alterada pela Lei Complementar n 737, de 26/09/03)
I - o recuo mnimo da fachada principal para todas as construes de uso residencial dever ser de trs metros do alinhamento do passeio pblico, excetuando-se as garagens e abrigos que podero se estender at o alinhamento do lote, desde que com colocao de calhas na divisa; (Redao dada pela Lei Complementar n 557, de 10/07/00 e alterada pela Lei Complementar n 737, de 26/09/03)
II - nas laterais e no fundo, o recuo mnimo dever ser de um metro e cinqenta centmetros quando houver abertura para ventilao e/ou iluminao e, quando no houver aberturas para iluminao e/ou ventilao, a construo poder ser edificada com recuo mnimo de um metro ou na divisa; (Redao dada pela Lei Complementar n 557,
de 10/07/00 e alterada pela Lei Complementar n 737, de 26/09/03)
III - recuo mnimo de dois metros nas fachadas laterais voltadas para as vias, nos lotes de esquina, inclusive garagem, abrigos e assemelhados. (Redao dada pela Lei Complementar n 557, de 10/07/00 e alterada pela Lei Complementar n 737, de 26/09/03)
Pargrafo nico No sero consideradas as eventuais restries convencionadas, estabelecidas por loteador ou plano de loteamento, previstas em Memoriais Descritivos, transcritas em escrituras de alienao como clusulas de loteamentos j existen17

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tes, aprovados ou no, devendo, nestes casos, sempre se enquadrar nesta Lei Complementar. (Redao dada pela Lei Complementar n 557, de 10/07/00 e alterada pela Lei Complementar n 737, de 26/09/03)
CAPTULO II IMPLANTAES DO CANTEIRO

Art. 33 - Nenhuma obra poder ser executada no alinhamento dos logradouros pblicos sem que haja, em toda a testada, um tapume provisrio de, no mnimo, dois metros de altura, construdo com material adequado. 1 - Se necessrio, o canteiro de obras poder ocupar at a dois teros da largura do passeio, desde que o restante seja pavimentado e mantido livre e limpo, para uso dos transeuntes. 2 - Na zona central, a Prefeitura poder fixar prazo para a utilizao dos passeios nas condies deste artigo, obrigando a construo de dispositivo especial para proteo do pblico. 3 - No caso de paralisao da obra por mais de sessenta dias, o tapume dever ser recuado para o alinhamento da edificao, de maneira a deixar o passeio totalmente livre. Art. 34 - Durante a execuo da estrutura do edifcio e alvenarias ou demolio, ser obrigatria a colocao de andaimes de proteo, tipo bandejas salvavidas, com espaamento de trs pavimentos, at o mximo de dez metros. Pargrafo nico - Os andaimes de proteo constaro de um estrado horizontal de um metro e vinte centmetros de largura mnima, dotado de guarda-corpo at a altura de um metro com inclinao, aproximadamente, de quarenta e cinco graus. Art. 35 - As fachadas construdas no alinhamento das vias pblicas, devero ter andaimes fechados em toda a sua altura, mediante tabuado de vedao, com separao mxima vertical de dez centmetros entre tbuas ou tela apropriada. Pargrafo nico - O tabuado de vedao poder apresentar, em cada pavimento, uma soluo de continuidade de sessenta centmetros em toda a extenso da fachada, para fins de iluminao natural. Essa abertura ser localizada junto ao tabuleiro do andaime, correspondente ao piso do pavimento imediatamente superior. Art. 36 - Concluda a estrutura do edifcio, podero ser instalados andaimes mecnicos. 1 - Estes andaimes devero ser dotados de guarda-corpo, em todos os lados, livres, at a altura de um metro e vinte centmetros.
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2 - Nas fachadas situadas no alinhamento da via pblica, a utilizao de andaimes mecnicos depender de colocao prvia de um andaime de proteo, altura de dois metros e cinquenta centmetros acima do passeio. Art. 37 - Os andaimes fechados podero avanar sobre o passeio at o prumo da guia, observando o mximo de um metro e cinqenta centmetros. Art. 38 - Em caso algum, podero prejudicar a iluminao pblica, a visibilidade de placas de nomenclatura de logradouros e de dsticos ou aparelhos de sinalizao de trnsito, assim como o funcionamento de equipamentos ou instalaes de quaisquer servios de utilidade pblica, os tapumes de proteo a que se referem os artigos anteriores.
CAPTULO III ESCAVAES

Art. 39 - Os servios de escavaes devero ser feitos sem afetar a estabilidade das edificaes vizinhas ou do leito da via. Pargrafo nico - Quando a escavao oferecer perigo para o pblico e para os vizinhos, ou exigir medidas de proteo para as construes vizinhas, ou do leito da via, somente poder ser executada a obra com o acompanhamento de profissional legalmente habilitado. Art. 40 - A terraplanagem no poder desviar guas para os terrenos vizinhos. Art. 41 - Os aterros podero ser arrimados por muros ou paredes vizinhas, nas condies seguintes: I - pelos muros divisrios, quando os mesmos tiverem capacidade de suportar o empuxo, sendo convenientemente revestidos e impermeabilizados de modo a no deixar passar umidade para o lado oposto, desde que tenha o direito assegurado por lei ou consentimento do proprietrio do muro; II - pelas paredes divisrias quando, alm das condies fixadas no inciso I, o proprietrio do terreno proceder impermeabilizao da face externa da parede.
CAPTULO IV FUNDAES
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Art. 42 - No clculo das fundaes sero, obrigatoriamente, considerados os seus efeitos para com as edificaes vizinhas e os logradouros pblicos ou instalaes de servios pblicos. Pargrafo nico - As fundaes, qualquer que seja o seu tipo, devero ficar situadas inteiramente dentro dos limites do lote, no podendo, em nenhuma hiptese, avanar sob o passeio do logradouro ou sob os imveis vizinhos.
CAPTULO V IMPERMEABILIZAO
Art. 43 - Toda edificao dever ser perfeitamente isolada da umidade e emanaes provenientes do solo, mediante impermeabilizao entre os alicerces e as paredes e em todas as superfcies em contato com o solo. Pargrafo nico - Havendo alterao nas condies do imvel, o proprietrio dever impermeabilizar as paredes limtrofes prprias e as dos vizinhos, para evitar prejuzo sade de terceiros.
CAPTULO VI PAREDES
Art. 44 - No projeto arquitetnico devero ficar estabelecidas as dimenses, alinhamentos, espessuras e demais detalhes das paredes. 1 - As espessuras das paredes sero estabelecidas em funo das cargas a suportar, da resistncia dos materiais a empregar, e das boas condies de impermeabilidade e de isolamento termo-acstico. 2 - As paredes externas livremente voltadas para direo situada entre os rumos de vinte e cinco graus S.E. quarenta e cinco graus S.O., devero ter seu parmetro externo convenientemente impermeabilizado. Art. 45 - As paredes comuns a duas edificaes, constituindo divisa de propriedade, devero ter espessuras de um tijolo e elevarem-se at a cobertura.
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Art. 46 - Em escritrios e consultrios, para separao das dependncias, podero ser feitas paredes divisrias de madeira, vidros e outros materiais indicados pela ABNT. 1 - Cada diviso dever ter a superfcie mnima estabelecida por este Cdigo para compartimentos de uso diurno. 2 - Quando atingirem o teto, as divises devero satisfazer as exigncias de iluminao e ventilao fixadas por este Cdigo. 3 - Na altura das divises, no podero ser construdos forros. Art. 47 - Nos casos de muros construdos sobre o alinhamento da divisa, estes no podero ser considerados como paredes integrantes da construo.
CAPTULO VII COBERTURAS

Art. 48 - A cobertura das edificaes ser feita com materiais impermeveis, imputrescveis, incombustveis e maus condutores de calor. Pargrafo nico - Quando constituda por laje de concreto, a estrutura dever ser convenientemente impermeabilizada.
CAPTULO VIII GUAS PLUVIAIS

Art. 49 - As edificaes, com frente no alinhamento da calada, tero as guas pluviais das coberturas e marquises coletadas e conduzidas por canalizaes que escoaro nas guias e sarjetas, passando, obrigatoriamente, sob a calada. Art. 50 - No permitida a ligao de guas pluviais ou resultante de drenagem, rede coletora de esgotos sanitrios. Art. 51 - As guas pluviais dos telhados, ptios ou reas pavimentadas em geral, no podero escoar para os lotes vizinhos. Pargrafo nico - As instalaes de guas pluviais devero ser projetadas e construdas de acordo com as normas e especificaes da ABNT.
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CAPTULO IX INSTALAES HIDRULICO-SANITRIAS, DE ENERGIA ELTRIA, DE TELEFONIA E DE GS
Art. 52 As instalaes hidrulico-sanitrias sero normatizadas pelo Cdigo Sanitrio vigente. 1 - Caso no haja rede de esgotos, ser permitida a existncia de fossas spticas, afastadas no mnimo de um metro do alinhamento das vias pblicas e de dois metros nas demais divisas; nestes casos dever acompanhar projeto da fossa sptica e sumidouros. 2 - Em caso de no existncia de rede de distribuio de gua, esta poder ser obtida por meio de poos (com tampa) perfurados em parte mais alta em relao fossa-sumidouros e dela afastada, no mnimo, vinte metros. Art. 53 - As instalaes de energia eltrica, de telefone e de gs sero normatizadas pelos rgos responsveis e pela legislaes especficas.
CAPTULO X SEO I DAS FACHADAS

Art. 54 - A composio e a pintura das fachadas livre dentro do limite do bom senso esttico, salvo nos casos de locais onde leis especiais estabelecerem restries em benefcio de uma soluo de conjunto. Art. 55 - O proprietrio que construir com recuo de alinhamento, colocando a descoberta as paredes laterais do prdio vizinho, dever revesti-la de maneira a constituir conjunto harmnico.
SEO II SALINCIAS
Art. 56 - Para fins de determinar as salincias sobre o alinhamento das vias pblicas de qualquer elemento referente s edificaes, sejam construes em balano ou elementos decorativos, ficam as fachadas divididas em trs partes por duas linhas horizontais, passando as alturas de trs metros e quatro metros do ponto mais alto do meio-fio. 1- Na parte inferior, no sero permitidas as salincias.
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2 - Na parte mdia, sero permitidas as salincias constituindo ornamentos de outros elementos arquitetnicos, desde que no excedam a quarenta centmetros. 3 - Na parte superior, sero permitidas as salincias at um metro nas ruas, com largura superior ou igual a doze metros. Art. 57 - Quando as salincias forem constitudas por construo em balano, formando recintos fechados, o total de sua projeo sobre um plano horizontal no exceder a trinta centmetros de metro quadrado por metro de testada. 1 - Nos edifcios com mais de uma frente, cada uma ser considerada isoladamente. 2- A rea de balano sobre chanfro de esquina ser dividida igualmente entre as duas frentes. Art. 58 - As marquises, coberturas e toldos nas fachadas das edificaes construdas no alinhamento do logradouro devero obedecer s seguintes exigncias: I - fazerem sempre parte integrante da fachada como elemento esttico; II - no excederem a dois teros da largura do passeio nem terem, seja qual for o caso, balano superior a dois metros e altura mxima de quatro metros; III - no apresentarem quaisquer de seus elementos estruturais ou decorativos abaixo da cota de trs metros em relao ao nvel do passeio, salvo no caso de consolos, os quais, junto parede, podero ter cota reduzida a dois metros e cinqenta centmetros; IV - no prejudicarem a arborizao e a iluminao pblica, nem ocultarem placas de nomenclatura e outras indicaes de logradouros; V - serem construdas de material incombustvel e resistente ao do tempo; VI - terem, na face superior, caimento em direo fachada do edifcio, junto qual ser convenientemente disposta calha provida de condutores para coletarem e encaminharem as guas, sob o passeio, sarjeta do logradouro; VII - serem providas de coberturas protetoras, quando revestidas de vidro estilhavel ou de outro material quebrvel;
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VIII - serem construdas at a linha de divisa lateral das respectivas fachadas, a fim de evitar qualquer soluo de continuidade entre as marquises contguas, ressalvados casos especiais previstos por este artigo. 1 - As marquises de mesma quadra, tero altura e balano uniformes, salvo se o logradouro for acentuadamente em declive. 2 - Nas quadras onde j existirem marquises, sero adotados a altura e o balano de uma delas, como padro para aquelas que no futuro ali se construrem. 3 - No sendo aconselhvel, por motivos estticos, a reproduo das caractersticas lineares de marquises j existentes, o rgo competente da Prefeitura poder adotar outras como padro. 4- Em edifcio de situao especial ou de carter monumental, poder ser permitida, a juzo do rgo competente da Prefeitura, a construo de marquises em nvel diferente das demais da mesma quadra. 5- Em edifcio que, pelo conjunto de suas linhas, constituir bloco arquitetnico cujo equilbrio ou simetria no deva ser prejudicado, no ser permitido construir marquises parciais. 6 - Quando construdas em logradouro de grande declividade, as marquises compor-se-o de tantos segmentos horizontais quantos forem suficientes. Art. 59 - Nas edificaes a serem construdas em lotes localizados em logradouro, onde obrigatrio o recuo frontal e onde o pavimento trreo destinar-se a comrcio, podero ser construdas marquises nas suas fachadas, observados os seguintes requisitos: I - terem a altura mxima do pavimento trreo; II - terem balano mximo de trs metros.
CAPTULO XI DAS CONSTRUES DE MADEIRA OU SIMILARES

Art. 60 - No caso de moradias populares de madeira, a sua construo s ser permitida se forem atendidos os seguintes requisitos: I - serem construdas sobre bases incombustveis ou embasamento de alvenaria, tendo sessenta centmetros, no mnimo, de altura, acima do solo;
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II - terem o p direito mnimo de trs metros nos cmodos de permanncia prolongada e de dois metros e cinqenta centmetros nos demais compartimentos; III - terem os compartimentos de permanncia prolongada com rea mnima de nove metros quadrados; IV - terem um nico pavimento; V - terem as divises internas elevadas at a altura do p direito; VI - terem as paredes da cozinha e sanitrio em alvenaria, de meio tijolo de espessura, no mnimo. 1- Todos os compartimentos devero ter iluminao e ventilao naturais e diretas. 2- A cobertura dever ser feita de material incombustvel. 3 - No poder existir comunicao direta da cozinha com o sanitrio. 4 - As instalaes sanitrias devero ser ligadas rede de esgotos ou, onde esta no existir, uma fossa sptica situada a dez metros, no mnimo, de qualquer habitao. 5 - Em torno da habitao, dever ser construdo um passeio de cinqenta centmetros de largura, no mnimo, podendo ser de tijolos rejuntados com argamassa. CAPITULO XII USO DE MADEIRAS NAS EDIFICAES
(Redao dada pela Lei Complementar n 1.146, de 12/08/09)
Art. 60A No mbito do Municpio de Lins toda madeira a ser utilizada na Construo Civil dever ter origem legal, de acordo com o artigo 27, pargrafo nico do Decreto n 41.913, de 02 de Julho de 1997, do Governo do Estado de So Paulo. 1 - O Alvar de Construo inicial, a ser expedido pelo Departamento de Engenharia do municpio, ficar condicionado a apresentao da Declarao de Uso de Madeira Legal, de origem conhecida e no predatria que dever ser assinado pelo Proprietrio e Engenheiro da obra, conforme modelo anexo, que passa a fazer parte integrante desta Lei Complementar. 2 - A Certido de Concluso de Obra ou Habite-se, a ser expedido pelo Departamento de Engenharia do municpio, ficar condicionado a apresentao do Documento de Origem Florestal DOF que deve ser emitido junto com a nota fiscal, no momento da compra de produtos e subprodutos de madeira nativa (IN 112 / 06, do IBAMA) utilizada na obra, alm do plantio de rvore, conforme determina Lei Complementar n 1.043, de 17/03/08.
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3 - O no cumprimento do disposto neste artigo, impedir a regularidade da obra. Art. 60-B - As Madeireiras ou outros empreendimentos que comercializarem madeiras nativas devero fazer cadastro no CADMADEIRA Cadastro Estadual de Pessoas Jurdicas que comercializam no Estado de So Paulo, produtos e subprodutos florestais de origem nativa da flora brasileira (Decreto Estadual n 53.047, de 02/06/08), conforme Lei Municipal n 5.230 de 18/06/09. Art. 60-C - A Prefeitura Municipal de Lins no poder utilizar ou adquirir direta ou indiretamente madeiras consideradas ameaadas ou em vias de extino ou proibidas, que constam na lista oficial do IBAMA atualizada conforme legislao vigente, devendo tambm exigir de todos os fornecedores a comprovao da procedncia legal da madeira e que os mesmos estejam com cadastro regular no CADMADEIRA, adequando o instrumento licitatrio com a exigncia ora instituda pela Lei Municipal n 5.230 de 18/06/09. Art. 60-D O transporte de produtos e subprodutos florestais destinados a pessoa fsica ou jurdica, cuja atividade no exija o Cadastro Tcnico Federal CTF, dever estar em conformidade com o artigo 18 e pargrafos, da Instruo Normativa n 134, de 22 de novembro de 2006, do Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renovveis - IBAMA.
TTULO IV NORMAS ESPECFICAS CAPTULO I APLICAO

Art. 61 - As normas especficas so complementares s normas genricas das edificaes, devendo os projetos obedecerem ambas as categorias, prevalecendo a especificidade do Cdigo Sanitrio em vigor, aquelas que a legislao assim o exigir e os casos descritos nos artigos a seguir.
CAPTULO II LOCAIS DE MORADIA

Art. 62 - So considerados locais de moradia: habitaes unifamiliares e coletivas, hotis, motis, penses, internatos, quartis e asilos. Pargrafo nico - O uso do solo para funo de moradia ser determinado pelas leis de planejamento.
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Art. 63 - Em todas as edificaes constantes do presente captulo, localizadas na rea urbana, devero ser instaladas caixas receptoras de correspondncias, visando facilitar a distribuio domiciliar de correspondncia pelos carteiros, bem como lixeiras para depsito do lixo a ser coletado. 1 - Como caixa receptora de correspondncias ser considerado todo e qualquer recipiente de alvenaria, madeira, fibra, metal ou outro material que possibilite a colocao segura das correspondncias por parte dos carteiros, garantindo sua conservao e inviolabilidade. 2 - A caixa receptora de correspondncias poder ser confeccionada de forma artesanal, rstica, utilizando-se de material novo ou recuperado, desde que atenda aos requisitos de permitir o acesso dos carteiros e de assegurar a conservao e inviolabilidade dos objetos de correspondncia. 3 - As caixas receptoras de correspondncias sero instaladas nos muros, nos portes ou grades dos imveis ou, ainda, suportadas em pedestais, necessariamente em locais facilmente acessveis da rua, evitando-se sua instalao em lugares onde o acesso do carteiro for defeso ou difcil. 4 - As caixas receptoras de correspondncias disporo de abertura, voltada para a rua, para a colocao dos objetos de correspondncias por parte dos carteiros, e de uma tampa ou portinhola que permita a retirada das mesmas pelos moradores do domiclio. 5 - A ausncia ou instalao irregular de caixa receptora de correspondncia e da lixeira ensejar a rejeio da licena de construo. 6 - No sendo instalada a caixa e a lixeira exigida neste artigo, a construo no receber o "habite-se da Prefeitura Municipal. Art. 64 - Nos projetos de construo, reconstruo, ou ainda por ocasio da realizao de obras consideradas substanciais, levadas aprovao da Municipalidade, dever haver detalhamento da colocao das caixas receptoras de correspondncias e das lixeiras. Art. 65 - Nos edifcios residenciais, bem como em todo imvel que, por suas caractersticas abrigue ou atenda coletividade, poder-se- optar por uma nica caixa receptora de correspondncias e por uma lixeira que poder ser coletiva. Art. 66 - A instalao de caixa receptora de correspondncia e da lixeira obrigatria para todos os imveis.
SEO I HABITAES COLETIVAS EM EDIFCIOS

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Art. 67 - Os edifcios de apartamentos e as edificaes de dois ou mais pavimentos destinados a mais de uma habitao devero ter as paredes externas e as perimetrais de cada habitao, bem como, lajes de pisos e escadas, construdos com material incombustvel. Art. 68 - Os edifcios de apartamentos com oito ou mais apartamentos, possuiro no hall de entrada, local destinado portaria, dotado de caixa receptora de correspondncia e lixeira coletiva no passeio pblico junto a guia da sarjeta. Art. 69 - Os prdios de apartamentos devero ser dotados de garagens, exclusivamente para estacionamento de auto de passeios, na proporo, no mnimo, de um carro para cada apartamento, devendo ser considerada a rea de vinte e cinco metros quadrados para estacionamento e circulao de cada automvel.
SEO II HOTIS, PENSES E MOTIS

Art. 70 - Alm das disposies gerais deste Cdigo, que lhe forem aplicveis, as construes destinadas a hotis, devero satisfazer as seguintes condies: I - alm das peas destinadas habitao, devero no mnimo, possuir as seguintes dependncias: a) vestbulo; b) servio de portaria, recepo e comunicao; c) sala de estar; d) cozinha para preparo de desjejum, rea mnima de vinte metros quadrados at dez hspedes e quarenta centmetros de metro quadrado por hspede suplementar; e) dependncias para guarda de utenslios de limpeza e servio; f) rouparia; g) vestirio e sanitrio; h) estacionamento para autos na proporo de um box para cada quatro hspedes; i) sala de administrao para nmero de hspedes superior a sessenta; j) compartimento de almoxarifado para nmero de hspedes superior a cem; II - quando o hotel servir refeies, ser obrigatria a existncia de: a) sala de refeies; b) cozinha; c) cop-despensa; d) cmaras frigorficas ou geladeiras, para conservar alimentos; III - nos hotis com mais de cinqenta quartos, os dormitrios podero ter rea mnima de dez metros quadrados, quando tiverem apenas um leito, e de doze metros qua28

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drados, quando tiverem dois leitos, mantendo-se sempre a dimenso mnima de trs metros; quando no dispuserem de instalaes sanitrias privativas, devero ser dotados de lavatrio com gua corrente; IV - os banheiros privativos, corredores, escadas e galerias de circulao tero largura mnima de um metro e cinqenta centmetros e o p direito poder ser reduzido at dois metros e vinte centmetros; V - os hotis, quando tiverem trs ou mais pavimentos, sero dotados de dois elevadores, devendo as escadas serem claramente dispostas e assinaladas; VI - devero possuir reservatrio de gua com capacidade suficiente para as instalaes de equipamentos contra incndio; VII - quando houver lavanderia, esta dever possuir as seguintes dependncias: a) depsito de roupa servida; b) local de lavagem e secagem de roupa; c) local para passar a ferro; d) depsito de roupa limpa; VIII - devero ser previstos sistemas de luzes e sinalizaes de emergncia. Art. 71 - Sero consideradas penses, as moradias coletivas semelhantes a hotis que contiverem at dez quartos e fornecerem alimentao em refeitrio coletivo. Pargrafo nico - As penses ficam dispensadas dos itens a, b, e c, do inciso I, do artigo anterior. Art. 72 - Sero considerados motis, as moradias coletivas semelhantes a hotis que contiverem at vinte apartamentos e dotados de um local de estacionamento para cada quarto. 1 - Os motis ficam dispensados dos itens a, b, c, d, e, f, g e i, do inciso I e do inciso II do artigo 70. 2 - Os motis podero ter postos de servios para veculos motorizados e restaurante, devendo seu projeto explicitar o trfego de veculos.
SEO III ASILOS E ABRIGOS

Art. 73 - Para efeito deste Cdigo, ser considerado asilo, o estabelecimento destinado a habitao e/ou tratamento de ancios e abrigo, o estabelecimento destinado a programas com crianas e adolescentes nos termos da Lei Federal n 8.069, de 13/07/90.
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Art. 74 - Os asilos devero ser dotados, no mnimo, das seguintes dependncias: I - administrao; II - gabinete mdico dentrio; III - permanncia dos asilados, salo de trabalho, leitura e recreio; IV - alojamento das diferentes classes de asilados; V - refeitrio; VI - cozinha; VII - copa; VIII - despensa; IX - enfermaria, com capacidade mnima de oito por cento da lotao do asilo; X - velrio. Art. 75 - Os abrigos para crianas e adolescentes devero atender ao disposto na Lei Federal n 8.069, de 13/07/90 e tambm: I - salas de aula, com o mximo de trinta e cinco alunos por classe; II - ginsio para a prtica desportiva; III - ptio coberto; IV - sala de recreio; V - campos de jogos; VI - auditrio. Pargrafo nico - Tratando-se de estabelecimento particular de carter filantrpico, poder ser aceito o uso das dependncias indicadas nos incisos II, III e IV, em mesma rea, desde que seja provada a sua exeqibilidade e lotao. Art. 76 - As salas de trabalho tero, no mnimo, dez metros quadrados de rea e trs metros em sua menor dimenso entre paredes.
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Pargrafo nico - Corredores, saletas de espera, vestbulo, hall de elevadores ou sanitrios no so considerados salas de trabalho e suas dimenses j esto estipuladas em outros artigos. Art. 77 - obrigatria a instalao de sanitrio para cada sala ou grupo de salas utilizadas pelo mesmo ocupante, relao de sessenta metros quadrados ou frao, para cada instalao. Art. 78 - Os projetos devero prever o conforto acstico e trmico dos usurios e dos vizinhos. SEO IV UNIDADES HABITACIONAIS DE INTERESSE SOCIAL
(Redao dada pela Lei Complementar n 1.143, de 20/07/09)
Art. 78-A O conjunto residencial do tipo vila aquele constitudo por unidades habitacionais agrupadas, germinadas ou superpostas, sendo permitido na Zona Especial de Interesse Social ZEIS, e especificadas, a seguir: Vila Anchieta, Vila Santa Terezinha, Jardim das Paineiras, Jardim Primavera, Jardim Unio, Jardim Bandeirantes, Conjunto Habitacional Ana Carolina, Conjunto Habitacional Francisco Jos de Oliveira Ratto, Parque Ferrovirio, Vila So Francisco, Vila So Joo, Jardim Paraso, Residencial Monsenhor Luiz Gonzaga Pasetto, Jardins Bom Viver I, II, III, IV, Residencial Manabu Mabe, Parque das Amricas, Residencial Henrique Bertin, Jardim Tangar, Jardim Santa Maria, Parque dos Trabalhadores, Parque So Jorge, Jardim Marussig, parte da rea da Chcara Beira Rio, localizada no remanescente do Residencial Florestan Fernandes, e nas glebas localizadas nas ruas confrontantes destes bairros. 1 - O conjunto residencial definido no caput destina-se unicamente implantao de unidades habitacionais de interesse social, sendo vedada a instalao de outros usos, independentemente do tipo de zona em que se situarem os lotes ou a gleba. 2 - Nas reas de proteo ambiental devero ser observadas, alm das disposies desta Lei Complementar, as restries impostas pela legislao estadual e federal. 3 - O conjunto residencial definido neste artigo ser destinado ao atendimento das famlias com renda mensal de zero a dez salrios mnimos. (Redao dada pela Lei
Complementar n 1.147, de 12/08/09 e alterada pela Lei Complementar 1.175, de 19/10/09).
Art. 78-B - O conjunto residencial de que trata esta Lei Complementar somente poder ser implantado em lotes ou gleba com rea igual ou inferior a cinqenta mil metros quadrados, devendo ainda atender s seguintes disposies: I frao mnima de terreno por unidade habitacional igual a quarenta e oito metros quadrados, considerada a rea total dos lotes da gleba;
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II - previso de espaos de utilizao comum, ajardinados e arborizados, correspondentes a cinco metros quadrados por unidade habitacional, podendo ser agrupados ou distribudos pelo conjunto habitacional; III - previso de, no mnimo, uma vaga para estacionamento de veculos, com dimenses mnimas de dois metros e trinta centsimos de metro por quatro metros e cinqenta centsimos de metro por unidade habitacional, podendo a vaga estar situada na prpria unidade em bolso de estacionamento, subsolo ou pilotis; IV acesso independente a cada unidade habitacional, atravs de vias de circulao de veculos ou de pedestres, internas ao conjunto. 1 - A via de circulao de pedestres dever ter largura mnima de um metro e cinqenta centmetros linear e declividade mxima de doze por cento. 2 - A via de circulao de veculos, interna ao conjunto, dever ter declividade mxima de quinze por cento e largura mnima de oito metros lineares, dos quais, dois metros lineares sero destinados circulao de pedestres. 3 - A via interna de circulao de veculos prevista no pargrafo anterior poder ter a largura mnima de seis metros lineares, mantida a declividade mxima de quinze por cento, no atendimento, concomitante, dos seguintes casos: I - nos conjuntos que possuam at vinte unidades habitacionais; II - nos conjuntos em que todas as unidades habitacionais possuam acesso por via de circulao de pedestres, independente da de circulao de veculos; III - nos casos em que a circulao de veculos nas vias internas seja unidirecional. 4 - No sero computadas para clculo dos ndices de ocupao e utilizao: I - as reas de estacionamento sob pilotis ou em subsolo; II - os abrigos individuais para autos, at vinte e cinco metros quadrados. 5 - Sero computadas para clculo dos ndices de ocupao e utilizao as reas de recreao, lazer ou servio de uso coletivo, quando cobertas. 6 - Sero considerados como frao ideal da unidade os seus bens de uso exclusivo. 7 - As reas de estacionamento sero de direito de uso exclusivo dos proprietrios das unidades, porm no sero consideradas como parte integrante da frao ideal da unidade.
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8 - Os espaos de uso comum tero que ser doados para a Prefeitura Municipal os quais se tornaro reas pblicas. Art. 78-C - O ndice de ocupao mxima de conjunto residencial ser de setenta por cento e o de utilizao mxima ser de um. 1 - Cada unidade habitacional, ou a edificao formada por unidades habitacionais superpostas, dever ter, no mximo, quatro pavimentos. (Redao dada pela Lei Complementar n 1.147, de 12/08/09).
2 - As edificaes do conjunto devero respeitar o recuo de cinco metros de frente com relao aos logradouros pblicos oficiais, e recuo mnimo de fundos de dois metros, ficando dispensados os demais recuos. 3 - No sero computadas para clculo dos ndices previstos no caput e sero isentas de recuo de frente as edificaes que servirem de guarita, portaria ou abrigo de pedestres, desde que a rea total no ultrapasse a trinta metros quadrados. 4 - Para terrenos com declividade igual ou superior a quinze por cento, ser permitida a edificao de mais um pavimento, inferior ao nvel trreo. (Redao dada pela
Lei Complementar n 1.175, de 19/10/09).
Art. 78D O conjunto residencial do tipo vila somente poder ser implantado em lotes ou glebas que tenham frente e acesso para vias oficiais de circulao de veculos com largura igual ou superior a dez metros. Art. 78-E O projeto de implantao do conjunto habitacional dever ainda prever: I arborizao, reas de lazer, via de circulao de pedestres, via de circulao interna de veculos e o tratamento das reas no ocupadas por edificaes; II - drenagem das guas pluviais; III sistemas de distribuio de gua e de coleta e disposio de guas servidas e esgotos; IV - local para coleta de lixo, que poder situar-se no alinhamento da via pblica. Art. 78-F Ser permitida a implantao do conjunto tipo Vila de carter evolutivo, desde que: I - seja aprovado o projeto completo de implantao e das unidades habitacionais;
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II - seja emitido certificado de concluso parcial das obras correspondentes s instalaes mnimas executadas que tenham condies de habitabilidade.
CAPTULO III DOS LOCAIS DE ABASTECIMENTO

Art. 79 - Para efeitos deste Cdigo, sero considerados locais de abastecimento, as edificaes destinadas venda ou guarda de produtos alimentcios e combustveis.
SEO I COMRCIO VAREJISTA

Art. 80 - As lojas devero satisfazer as seguintes exigncias: I - rea superior a quatorze metros quadrados; II - instalao sanitria prpria, na razo de uma para cada cem metros quadrados de rea ou frao. Pargrafo nico - Nos casos de lojas de cinco metros ou mais de p direito, ser permitida a construo de sobreloja ou jirau, ocupando rea inferior a cinqenta por cento da rea da loja, desde que no prejudique as condies de ventilao e iluminao, sendo mantido o p direito mnimo de dois metros e vinte e cinco centmetros. Art. 81 - A Prefeitura poder exigir a comprovao de condies de ventilao e iluminao artificiais, mediante equipamentos, devendo estes estarem instalados por ocasio do "habite-se. Art. 82 - Os compartimentos destinados ao preparo de gneros alimentcios, devero satisfazer, alm das exigncias colocadas no artigo anterior, mais as seguintes: I - no podero ter comunicao direta com compartimentos sanitrios ou de habitao; II - os pisos e as paredes, at a altura de dois metros, devero ser revestidos de material liso e impermevel, resistente a freqentes lavagens;
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III - as aberturas de ventilao devero ser protegidas para que se impea a entrada de insetos; IV - devero dispor de vestirio e compartimentos sanitrios, devidamente separados para cada sexo, dotados de latrina e lavatrios em nmero correspondente, no mnimo, a um para cada grupo de vinte operrios; V - devero ter ligao com rede de abastecimento de gua ou comprovar o grau de salubridade da gua empregada; VI - no ser permitido o emprego de forro de madeira.
SEO II AOUGUES E PEIXARIAS

Art. 83 - Os compartimentos destinados a aougues, entrepostos de carnes e peixarias devero satisfazer, alm das exigncias colocadas no artigo anterior, as do Decreto Estadual n 12.342, de 27/09/78, mais as seguintes: I - as portas devero ter, em sua totalidade, a largura mnima de dois metros e oitenta e cinco centmetros e, isoladamente permitir a renovao de ar e impedir a entrada de insetos, mediante meios mecnicos apropriados ou mediante manuteno de abertura em grade e tela; II - no podero ter abertura de comunicao interna, com residncia; III - o piso dever ser dotado de ralo e ter declividade suficiente para o franco escoamento das guas de lavagem; IV - as paredes acima da barra impermevel, devero ser pintadas a leo de cor clara; V - nenhum aougue ou peixaria poder funcionar em dependncias de fbricas de produtos de carne e estabelecimentos congneres; VI - os entrepostos de carne e peixe tero rea mnima de quarenta metros quadrados e possuiro cmaras frigorficas; VII - no permitido, no aougue, o preparo de produtos de carne ou a sua manipulao para qualquer fim.
SEO III
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SUPERMERCADOS
Art. 84 - Os supermercados devero atender as exigncias do Decreto Estadual n 12.342, de 27/09/78 e conter, no mnimo: I - depsito e cmara frigorfica de, no mnimo, trinta por cento da rea total; II - rea de venda, sem paredes divisrias; III - sanitrios e vestirios separados para cada sexo, na proporo de um W.C., um lavatrio e um chuveiro para cada quinze pessoas de servios; IV - escritrio de gerncia; V - rea de estacionamento igual a rea de vendas; VI - sanitrio, separado para cada sexo, de uso pblico na frao de um para cada duzentos metros quadrados de rea de vendas, com o mnimo de um para cada sexo. Art. 85 - A capacidade de atendimento prevista, bem como a previso de seu nmero de funcionrios, devero constar do memorial de servio anexo ao projeto e serviro de base para um dimensionamento das sadas, circulao e sanitrios e para a determinao do nmero de caixas registradoras. Art. 86 - No sero permitidos degraus em toda a rea de exposio e vendas, sendo as diferenas de nvel vencidas por meio de rampas.
SEO IV BARES, RESTAURANTES E MERCEARIAS

Art. 87 - Nos bares, cafs, confeitarias, restaurantes e congneres, as copas, cozinhas e as despensas devero ter os pisos e as paredes, at a altura mnima de dois metros, revestidas de material liso, impermevel e resistente a freqentes lavagens. 1 - As peas mencionadas neste artigo no podero ter comunicao direta com compartimentos sanitrios ou com habitaes de qualquer natureza. 2 - As janelas das copas e cozinhas devero ter os vos protegidos por telas metlicas ou outro dispositivo que impea a entrada de insetos.
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3 - As cozinhas no podero ter rea inferior a dez metros quadrados, nem dimenso inferior a dois metros. 4 - Devero ter, obrigatoriamente, equipamento para reteno de gorduras, a fim de evitar incmodos aos vizinhos. Art. 88 - No caso de restaurante, o projeto dever prever vestirios para empregados, devendo satisfazer as mesmas condies de iluminao e ventilao exigidas para compartimentos sanitrios; sendo que nos demais casos deve ser prevista a colocao de armrios para empregados. Art. 89 - Os bares, cafs e confeitarias devero ter, no mnimo, um compartimento sanitrio desde que no se destine a longa permanncia. Art. 90 - Os restaurantes e congneres devero ter compartimentos sanitrios devidamente separados para uso de ambos os sexos. Pargrafo nico: Alm das instalaes de que trata este artigo, sero exigidos nos restaurantes, compartimentos sanitrios independentes para uso dos empregados. Art. 91 - Os estabelecimentos de que trata esta Seo, devero estar ligados rede de abastecimento de gua ou comprovar o grau de salubridade que empregam.
SEO V MERCADOS VAREJISTAS

Art. 92 - Os estabelecimentos destinados venda a varejo de todos os gneros alimentcios e, subsidiariamente, de objetos de uso domstico, devero satisfazer as seguintes exigncias: I - portas e janelas gradeadas e dotadas de telas de forma a permitir franca ventilao e impedir a entrada de roedores e insetos; II - p direito mnimo de quatro metros, contados do ponto mais baixo da cobertura; III - piso impermevel com ralos e declividade que facilitem o escoamento das guas de lavagem; IV - abastecimento de gua e rede interna para escoamento de guas residuais e de lavagem, prevendo, no mnimo, um ponto e um ralo para cada unidade em que se subdividir o mercado;
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V - permitir a entrada e fcil circulao interna de caminhes por passagens pavimentadas, de largura no inferior a quatro metros; VI - quando possurem rea interna, estas no podero ter largura inferior a quatro
metros e devero ser pavimentadas com material impermevel e resistente;
VII - rea total dos vos de iluminao no inferior a um quinto da rea construda, devendo os vos disporem de forma a proporcionar aclaramento uniforme; VIII - sanitrios separados para os dois sexos para cada cem metros quadrados de rea construda; IX - metade da rea de iluminao utilizada para ventilao mecnica; X - dispor de compartimentos para a administrao e fiscalizao municipal com rea no inferior a quinze metros quadrados; XI - reservatrios de gua com capacidade mnima correspondente a trinta litros por metro quadrado de rea construda, alm dos cinco mil litros destinados a incndios; XII - a localizao e recuo dos alinhamentos dos mercados dependero de clusulas especficas das leis de planejamento ou medidas transitrias deste Cdigo; XIII - na hiptese de o mercado estar subdividido em compartimentos, suas paredes divisrias no podero ultrapassar a um metro e cinquenta centmetros e os compartimentos devero ter reas mnimas de oito metros quadrados, de forma a conter, em planta, um crculo de dois metros de dimetro, piso dotado de ralo e declividade suficiente para escoamento das guas de lavagem; XIV - serem dotados de equipamentos contra incndio. Art. 93 - Devero ser previstos frigorficos adequados guarda de verduras, peixes e carnes.
SEO VI POSTOS DE SERVIOS PARA VECULOS MOTORIZADOS

Art. 94 - Os postos de servios e abastecimento de combustvel devero ter os aparelhos abastecedores distantes, no mnimo, quatro metros e cinquenta centmetros do alinhamento da via pblica, sem prejuzo da observncia dos recuos especiais estabelecidos, devendo ainda, atender as exigncias do Decreto Estadual n 12.342, 27/09/78.
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Art. 95 - Os postos devero dispor de, no mnimo, dois vos de acesso com largura livre de sete metros cada um e distncia entre eles de, no mnimo, trs metros. Art. 96 - Junto face interna das muretas, do gradil ou outro obstculo e, em toda a extenso restante do alinhamento, dever ser construda uma canaleta destinada coleta de guas superficiais. Pargrafo nico - Nos trechos correspondentes aos acessos, as canaletas sero dotadas de grelhas. Art. 97 - A declividade mxima dos pisos ser de trs por cento. Art. 98 - As instalaes de lavagem e lubrificao devero compartimentos cobertos, obedecendo ao seguinte: I - p direito mnimo de quatro metros e cinquenta centmetros; II - as paredes devero ter altura mnima de dois metros e cinquenta centmetros com revestimentos de material liso e impermevel; III - as paredes externas devero ser fechadas em toda a altura e quando dotadas de caixilhos, estes sero fixos sem aberturas; IV - quando os vos de acesso dessas instalaes estiverem voltados para a via pblica ou divisa do lote, devero distar dessas linhas seis metros, no mnimo; V - quando esses vos no estiverem voltados para a via pblica ou para a divisa do lote, devero distar, no mnimo, trs metros destas linhas; VI - as instalaes de lavagem devero ter as caixas de areia dimensionadas, de acordo com as dimenses do veculo a ser lavado. localizar-se em
CAPTULO IV GARAGENS COLETIVAS

Art. 99 - As garagens para estacionamento de automveis devero satisfazer as seguintes exigncias: I - p direito mnimo de dois metros e vinte e cinco centmetros; II - paredes de material liso e impermevel do piso ao teto, resistindo a freqentes lavagens;
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III - havendo pavimento superposto, o teto ser de material incombustvel; IV - no podero ter comunicao direta com compartimento de permanncia noturna; V - devero dispor de aberturas prximas ao piso e ao teto que garantam ventilao permanente; VI - devero ter vestirios e instalaes sanitrias prprias; VII - sero dotadas de ventilao forada, quando no dispuserem de ventilao natural, devendo o seu equipamento ser instalado por ocasio do "alvar de utilizao". Art. 100 - A concordncia de nvel de soleira com o do passeio, nas entradas de veculos, dever ser feita em sua totalidade dentro do lote. Art. 101 - Os acessos s garagens, quando estas tiverem capacidade superior a cinqenta carros, devero ser dotados de dois ou mais vos, com largura mnima de trs metros cada um, sendo que as rampas tero declividade mxima de vinte por cento. Art. 102 - Quando situadas em edifcios destinados moradia, no ser permitida a instalao de depsitos de gasolina e bombas de abastecimento. Art. 103 - Devero ser dotadas de instalaes e equipamentos contra incndios.
CAPTULO V DOS LOCAIS DE PRODUO

Art. 104 - Para efeito deste Cdigo sero considerados locais de produo, as edificaes destinadas ao exerccio de trabalho manual ou mecnico, para produzir e/ou consertar qualquer artigo.
SEO I OFICINAS
Art. 105 - Caracteriza-se oficina como sendo estabelecimento no qual se exerce trabalho manual ou mecnico para restaurar ou consertar qualquer artigo.
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Art. 106 - Os estabelecimentos que, concomitantemente, produzam e consertem qualquer artigo, sero classificados na categoria de fbricas ou oficinas, conforme uso e denominao. Art. 107 - O funcionamento de todo e qualquer estabelecimento ou instalao que dependa de vistoria, tal como: fbricas, oficinas, elevadores, montacargas, motores, caldeiras e outras instalaes mecnicas, depsitos de inflamveis e explosivos, etc., no ser permitido, sem prvio alvar de licena expedido pela Prefeitura. 1- Constaro do alvar de funcionamento todas as caractersticas da fbrica, oficina, depsito, etc., alm do nome do requerente e do local em que vai ter o funcionamento. 2 - O alvar ser expedido aps a primeira vistoria e s ter valor no exerccio em que for expedido. 3 - O alvar dever ser renovado anualmente, por meio de requerimento dirigido Prefeitura, pedindo as necessrias vistorias. 4 - Todos os estabelecimentos licenciados, quando em funcionamento, esto sujeitos, a qualquer dia ou hora, a vistorias extraordinrias procedidas pelo engenheiro fiscal ou seus auxiliares. Art. 108 - vedado o emprego de material combustvel nas construes destinadas a oficinas, tolerando-se o seu emprego apenas nos elementos estruturais de cobertura e nas esquadrias. Art. 109 - Os compartimentos destinados a oficinas, devero satisfazer as seguintes exigncias: I - as paredes e pisos devero ser revestidos de material lavvel e impermevel; II - so obrigatrios vestirios providos de armrios e instalaes sanitrias separadas para cada sexo, na proporo de um W.C., um lavatrio e um chuveiro para cada quinze pessoas em servio ou funo, nas garagens e oficinas. Pargrafo nico - Quando existirem servios de lavagem, abastecimento e lubrificao nas garagens e oficinas, estas devero obedecer s normas relativas a postos de abastecimento.
SEO II INDSTRIAS E OFICINAS

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Art. 110 - Os edifcios destinados a fbricas ou oficinas de trs ou mais pavimentos devero ter, obrigatoriamente, estruturas de concreto armado ou metlicas. Art. 111 - As fbricas e oficinas, quando construdas junto s divisas do lote, devero ter as paredes confinantes do tipo contra fogo, elevadas um metro, no mnimo, acima da calha ou rufo. Art. 112 - Devero ser de material incombustvel a estrutura do edifcio, as paredes externas e as escadas. Art. 113 - Nas fbricas ou oficinas que produzam ou utilizem matria-prima ou substncias de fcil combusto, as fornalhas ligadas a estufas ou chamins devero ser localizadas externamente edificao, ou quando internas, em compartimentos prprios exclusivos. Art. 114 - Dever ser de trs metros o p direito dos compartimentos situados: I - em pavimento superior ou em subsolo; II - em pavimento trreo, quando destinado administrao e quando no constiturem local de trabalho. Art. 115 - Os pisos dos compartimentos que assentem diretamente sobre a terra devero ser construdos, obrigatoriamente, de base de concreto de espessura mnima de cinquenta centmetros e ter revestimento adequado natureza do trabalho. Pargrafo nico - Excetuam-se da exigncia mencionada neste artigo: I - as fundies; II - as serrarias e outras atividades que devam ser exercidas sobre pisos no revestidos. Art. 116 - Em compartimentos destinados a ambulatrios, refeitrios e sanitrios, o piso e as paredes devero ser revestidos de material liso, impermevel e resistente a lavagens freqentes. Art. 117 - As fbricas e oficinas com mais de um pavimento devero dispor de, pelo menos, uma escada ou uma rampa com largura livre proporcional na razo de um centmetro por pessoa, prevista na lotao do local de trabalho a que servirem, observando o mnimo absoluto de um metro e vinte centmetros e atendidas mais as seguintes condies: I - a altura mxima dos degraus ser de dezessete centmetros e largura mnima de
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trinta centmetros, no sendo computada a projeo dos rebordos; II - sempre que a altura a ser vencida exceder a trs metros e trinta centmetros, ser obrigatria a intercalao de um patamar que ter, no mnimo, um metro e vinte centmetros de comprimento; III - nos trechos em leque, o raio de curvatura mnima interior ser de um metro e a largura dos degraus, na linha do piso, vinte e oito centmetros; IV - ser de quarenta metros, em cada pavimento, a distncia mxima entre a escada ou rampa e o ponto mais distante do local de trabalho por ela servido. Art. 118 - Os compartimentos que constituem local de trabalho devero dispor de abertura de iluminao, perfazendo rea total no inferior a um quinto da rea do piso. 1- A rea iluminante ser formada pelas janelas, inclusive as localizadas na cobertura, tais como lanternins e sheds. 2 - Poder tambm ser computada no clculo, a rea das clarabias, at o mximo de vinte por cento da rea iluminante exigida. Art. 119 - A rea de ventilao ser de, no mnimo, dois teros de rea iluminante. Art. 120 - Em casos justificados, ser permissvel a adoo de ventilao e iluminao artificial. Art. 121 - Os compartimentos sanitrios em cada pavimento devero ser devidamente separados para cada sexo. Pargrafo nico - O nmero de aparelhos obedecer ao Decreto Estadual n 12.342, de 27/09/78 e tambm seguinte tabela:
LOTAO DA FBRICA OU OFICINA

ESPECIFICAO N DE OPERRIOS QUANTIDADE APARELHOS LATRINAS E LAMICTRIOS VATRIOS
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01 a 10 11 a 24 25 a 49 50 a 100 01 02 03 04 mais 01 p/ cada 30 03 06 09 15 mais 01 p/ cada 10
HOMENS
MULHERES
01 a 05 06 a 14 15 a 30 31 a 50 51 a 80 mais de 80
01 02 03 04 05 mais 1 p/ cada 20
Art. 122 - Os compartimentos sanitrios no podero ter comunicao direta com o local de trabalho. Art. 123 - Quando o acesso aos compartimentos sanitrios depender de passagem ao ar livre, esta dever ser coberta e ter largura mnima de um metro e vinte centmetros. Art. 124 - As fbricas e oficinas devero dispor de compartimento de vestirios, dotados de armrios devidamente separados para uso de cada sexo, com rea til no inferior a trinta e cinco centmetros de metro quadrado por operrio, previsto na lotao do respectivo local de trabalho, observado o afastamento mnimo de um metro e trinta e cinco centsimos de metro, entre as frentes dos armrios e a rea mnima de seis metros quadrados. Pargrafo nico - Os vestirios no devero servir de passagem obrigatria. Art. 125 - Para os locais onde no houver regulamentao especfica, os compartimentos destinados a depsitos ou manipulao de materiais inflamveis devero ter forros constitudos de material incombustvel e todos os vos de comunicao interna, inclusive os de acesso, e escadas, vedados por portas tipo contra-fogo. Pargrafo nico - Quando situado imediatamente abaixo do telhado, o forro incombustvel poder ser dispensado, passando a ser exigida a construo de paredes do tipo contra-fogo, elevada, no mnimo, um metro acima da calha ou rufo. Art. 126 - As instalaes industriais cujo funcionamento produzem rudos, vibraes ou detritos danosos sade ou ao bem-estar da vizinhana, devero estar de acordo com as normas dos rgos competentes.
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CAPTULO VI ESCOLAS
Art. 127 - Os estabelecimentos destinados a cursos de educao infantil, fundamental e mdio ou equivalentes, devero satisfazer s seguintes exigncias, alm das constantes no Decreto Estadual n 12.342, 27/09/78: I - no caso de ser prevista a localizao de armrios ou vestirios ao longo do corredor, ser exigido o acrscimo de meio metro por lado utilizado; II - as portas das salas de aula tero largura mnima de noventa centmetros e altura mnima de dois metros e dez centmetros; III - as salas de aula, quando de forma retangular, tero comprimento igual a, no mximo, uma vez e meia a largura; IV - as salas de aula especializadas ficam dispensadas das exigncias deste artigo, devendo, entretanto, apresentar condies adequadas s finalidades da especializao; V - os auditrios ou salas de grande capacidade das escolas ficam sujeitos especialmente ao seguinte: a) ser comprovada a perfeita visibilidade para qualquer espectador da superfcie da mesa do orador, bem como dos quadros ou telas de projeo, por meio de grficos justificativos; b) a ventilao ser assegurada por meio de dispositivos que permitam abrir, pelo menos, uma superfcie equivalente a um dcimo da rea da sala, sem prejuzo da renovao mecnica de cinquenta metros quadrados de ar por pessoa num perodo de uma hora; VI - o p direito mdio da sala de aula no ser inferior a trs metros e vinte centmetros; VII - as paredes das salas de aula e dos corredores devero ser do piso ao teto, revestidos com material liso, impermevel e resistente a freqentes lavagens, sendo a pintura de cor clara; VIII - os pisos das salas de aula sero, obrigatoriamente, revestidos de materiais que proporcionem adequado isolamento trmico, tais como: madeira, linleo, borracha ou cermica.
CAPTULO VII
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LOCAIS DE REUNIES E DIVERSES PBLICAS EM GERAL SEO I CASAS OU LOCAIS DE REUNIES
Art. 128 - Consideram-se casas ou locais de reunies, para efeito de obrigatoriedade da observncia dos dispostos nos artigos seguintes, aqueles onde possam haver aglomeraes de pessoas, tais como: cinemas, teatros, auditrios, salas de conferncias, sales de esporte, sales de baile e outros locais congneres. Art. 129 - Os estabelecimentos destinados a casa ou locais de reunio devero satisfazer s exigncias do Decreto Estadual n 12.342, 27/09/78 e tambm as seguintes: I - todos os elementos da construo que constituem a estrutura do edifcio, bem como as paredes e as escadas, devero ser de material incombustvel; II - para sustentao da cobertura, admite-se o emprego de estrutura de madeira, quando convenientemente ignifugada; III - os forros destinados aos locais das platias e palcos, construdos sob a cobertura do edifcio, quando no tenham resistncia suficiente para evitar a queda sobre as salas de espetculos e de reunies, de telhas de cobertura, arrancadas pelo vento, devero dispor de proteo adequada a este fim; IV - a estrutura de sustentao do piso dos palcos dever ser de material incombustvel; V - no poder haver porta ou qualquer vo de comunicao interna entre as dependncias das casas de diverses e as edificaes vizinhas; VI - os gradis de proteo ou parapeitos das localidades elevadas devero ter altura mnima de noventa centmetros e largura suficiente para garantir uma perfeita segurana; VII - sero exigidos compartimentos sanitrios, para cada ordem de localidade, devidamente separados para uso de um e de outro sexo e sem comunicao direta com salas de reunies; VIII - quando se tratar de espetculos ou divertimentos que exijam que o local seja conservado fechado durante a sua realizao, ser obrigatria a instalao mecnica de renovao de ar ou ar condicionado, devendo atender ao seguinte: a) a renovao mecnica de ar dever ter capacidade mnima de insuflamento de cinqenta metros cbicos por hora, por pessoa, distribudo de maneira uniforme
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ao recinto, e obedecer s recomendaes de normas tcnicas que regulam a espcie; b) a instalao de ar condicionado dever obedecer, quanto quantidade de ar insuflado, temperatura e distribuio, s normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas; IX - os locais a que se refere o artigo anterior, j existentes, devero, no prazo mximo de dois anos, sem prejuzo das multas aplicveis, adequar-se ao referido artigo e, caso contrrio, sero interditados; X - as larguras das passagens longitudinais e transversais, dentro das salas de espetculo, sero proporcionais ao nmero provvel de pessoas que por elas transitem no sentido do escoamento, considerada a lotao mxima; XI - a largura mnima das passagens longitudinais de um metro e das transversais de um metro e setenta centmetros, sempre que seja utilizada por nmero de pessoas igual ou inferior a cem; ultrapassando esse nmero de pessoas, aumentaro de largura na razo de oito milmetros por pessoa excedente; XII - a largura das passagens longitudinais medida de eixo a eixo dos braos das poltronas, ou entre estes e as paredes, e a das passagens transversais medida a encosto das poltronas; XIII - a largura das escadas ser proporcional ao nmero provvel de pessoas que por elas transitem no sentido do escoamento, considerada a lotao mxima, observadas as seguintes disposies: a) a largura mnima das escadas ser de um metro e cinqenta centmetros, sempre que utilizadas por nmero de pessoas igual ou inferior a cem; ultrapassando este nmero, aumentaro de largura razo de oito milmetros por pessoa excedente; b) sempre que o nmero de degraus consecutivos exceder de dezesseis, ser obrigatria a intercalao de patamar, o qual ter, no mnimo, o comprimento de um metro e vinte centmetros, sempre que no haja mudana de direo, ou sessenta por cento da largura da escada, quando houver essa mudana, respeitado o mnimo de um metro e vinte centmetros; c) nas escadas em curva, sero admitidos degraus em leque com raio mnimo de bordo interno de trs metros e cinqenta centmetros, e largura mnima dos degraus na linha de piso de trinta centmetros; d) sempre que a largura da escada ultrapassar a dois metros e cinqenta centmetros ser obrigatria a subdiviso por corrimo intermedirio, de tal forma que as
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subdivises resultantes no ultrapassem a largura de um metro e cinqenta centmetros; e) obrigatria a colocao de corrimo contnuo junto as paredes da caixa da escada; f) sempre que no haja mudana de direo nas escadas, os corrimos devem ser contnuos; g) o clculo dos degraus ser feito de modo que, o dobro da altura mais a largura do piso em centmetros no seja inferior a sessenta e dois, nem superior a sessenta e quatro, respeitada a altura mxima de dezessete centmetros e de largura a mnima de vinte e nove centmetros; h) o lance final das escadas ser orientado em direo sada; i) quando a sala de reunies ou espetculos estiver colocada em pavimento superior, haver, pelo menos, duas escadas ou rampas convenientemente localizadas, dirigidas para a sada autnoma; XIV - as escadas podero ser substitudas por rampas, sendo de doze por cento a sua inclinao mxima; XV - a largura dos corredores ser proporcional ao nmero provvel de pessoas que por elas iro transitar, no sentido do escoamento, considerada a lotao mxima e observadas as seguintes disposies: a) a largura mnima dos corredores ser de um metro e cinqenta centmetros, sempre que utilizados por nmero de pessoas igual ou inferior a cento e cinqenta; b) ultrapassando este nmero, aumentaro de largura na razo de oito milmetros, por pessoa excedente; c) quando vrias portas do salo de espetculo abrirem para o corredor, ser descontado do clculo de acrscimo de largura desse corredor, a sua capacidade de acumulao, na razo de quatro pessoas por metro quadrado; d) para efeito do desconto acima referido, s ser computada a rea do corredor contida entre as portas do salo de espetculo, a mais prxima e a mais distante da sada; e) quando o corredor der escoamento pelas duas extremidades, o acrscimo da largura ser tomado pela metade do estabelecimento na letra b;
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f) as portas de sada dos corredores no podero ter largura inferior largura destes; XVI - as portas das salas de espetculos ou de reunies, tero, obrigatoriamente, em sua totalidade, a largura correspondente a um centmetro por pessoa prevista na lotao do local, observado o mnimo de dois metros para cada porta e as folhas destas devero abrir para fora, no sentido do escoamento das salas, sem obstruo dos corredores de escoamento; XVII - as portas de sada podero ser dotadas de vedao complementar, mediante cortina de ferro desde que: a) no impeam a abertura das folhas das portas de sada; b) permaneam abertas durante a realizao dos espetculos; XVIII - as casas ou locais de reunies devero ser dotadas de instalaes e equipamentos contra incndio, de acordo com as normas legais e regulamentares em vigor; XIX - dever ser prevista a instalao de um sistema de luz de emergncia que, em caso de interrupo de corrente evite, durante uma hora, que as salas de espetculos ou reunies, corredores de sadas e salas de espera, fiquem s escuras; XX - os projetos, alm dos elementos de construo propriamente ditos, apresentaro, antecedendo a sua execuo, em duas vias, desenhos e memoriais explicitados da distribuio das localidades e das instalaes eltricas ou mecnicas para ventilao, ar condicionado, projeo de elevadores com os diversos circuitos eltricos projetados;
XXI - as condies mnimas de segurana, higiene e conforto sero verificadas periodicamente pela Prefeitura, em observncia ao disposto neste Cdigo e na forma prevista em regulamento. Pargrafo nico - De acordo com o resultado da vistoria, podero ser exigidas obras mnimas sem as quais no ser permitida a continuao do uso especial do edifcio.
SEO II CINEMAS E TEATROS

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Art. 130 - Os estabelecimentos destinados a cinemas e teatros, devero satisfazer s seguintes exigncias, alm das do Decreto Estadual n 12.342, 27/09/78 : I - as edificaes destinadas a teatros e cinemas devero ter as paredes externas com espessura mnima de um tijolo, elevando-se um metro acima da calha, de modo a garantir adequadamente a preveno contra incndios; II - devero tambm ser adotadas medidas para evitar a transmisso de rudos; III - nos cinemas e teatros, a disposio das poltronas ser feita em setores separados por passagens longitudinais e transversais e a lotao de cada um desses setores no poder ultrapassar duzentas e cinqenta poltronas, as quais sero dispostas em filas formando arcos de crculos, observado o seguinte: a) o espaamento mnimo entre filas, medido de encosto a encosto ser de noventa centmetros para poltronas estofadas e de oitenta e trs centmetros para as no estofadas, quando situadas na platia; b) o espaamento ser de noventa e cinco centmetros para as estofadas e oitenta e oito centmetros para as no estofadas, quando situadas nos balces; c) as poltronas estofadas tero largura mnima de cinqenta e dois centmetros, e as no estofadas cinqenta centmetros, medidas de centro a centro dos braos; d) no podero, as filas, ter mais do que quinze poltronas; e) ser de cinco, o nmero mximo de poltronas das sries que terminam junto s paredes; f) dever ser apresentado o grfico demonstrativo da perfeita visibilidade da tela ou palco, por parte do espectador, situado em qualquer das poltronas, de acordo com os seguintes critrios: 1 - tomar-se-, para esta demonstrao, a altura de um metro, cento e vinte e cinco milmetros para a vista do espectador sentado; 2 - nos cinemas, a linha ligando a parte inferior da tela, vista de um observador, dever passar doze centmetros e meio da vista do observador da fila seguinte; 3 - nos teatros, o ponto de viso para construo do grfico de visibilidade ser tomado cinqenta centmetros acima do piso do palco e a trs metros de profundidade, alm da boca de cena;
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IV - as passagens longitudinais na platia no devero ter degraus, desde que os desnveis possam ser vencidos por rampas de declividade no superior a doze por cento; V - no caso de serem necessrios degraus, todos devero ter a mesma altura; VI - nos balces no ser permitida, entre os patamares em que se colocam as poltronas, diferena de nvel superior a trinta e quatro centmetros, devendo ser intercalado um degrau intermedirio, sendo este com altura mxima de dezessete centmetros e a mnima de doze centmetros com largura mnima e mxima de vinte e oito centmetros e trinta e cinco centmetros, respectivamente; VII - os balces no podero ultrapassar dois quintos do comprimento das platias; VIII - os ps direitos livres, mnimos, sero sob e sobre o balco, de dois metros e cinqenta centmetros e, no centro da platia, de seis metros; IX - os cinemas e teatros devero, obrigatoriamente, dispor de salas de espera independente, para platias e balces, com os seguintes requisitos: a) ter rea mnima proporcional ao nmero de pessoas previstos na lotao, razo de treze centmetros quadrados por pessoa, nos cinemas, e de vinte dcimos quadrados por pessoa, nos teatros; b) a rea da sala de espera ser calculada sem incluir a destinada, eventualmente, a outras dependncias, como: bombonires, vitrinas e mostrurios; X - os compartimentos sanitrios destinados ao pblico, devero ser devidamente separados para uso de um e de outro sexo, obedecendo ao seguinte: a) sero localizados de forma a ter fcil acesso tanto para a sala de espetculos como para as salas de espera; b) podero dispor de ventilao direta ou forada; XI - as salas de espetculos podero ser colocadas em pavimento inferior ou superior, desde que tenham o hall de entrada e a sala de espera que lhes sirvam de acessos situados no pavimento trreo. Pargrafo nico - Ser admitida a instalao de lojas e entradas de edifcios sob ou sobre as salas de espetculos, desde que o piso e o teto destas sejam em estrutura de concreto armado e perfeitamente isolados contra rudos. Art. 131 - Os estabelecimentos destinados a cinemas obedecero s seguintes exigncias:
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I - a largura da tela no dever ser inferior a um sexto da distncia que a separa da fila mais distante de poltrona; II - nos cinemas, as poltronas no podero ser localizadas fora da zona compreendida, na planta, entre duas retas, que partem das extremidades da tela e formam com esta ngulo de cento e vinte graus; III - nenhuma poltrona poder ser colocada alm do permetro poligonal definido pelas linhas que ligam trs pontos, afastados da tela por distncia igual a largura desta e situados, respectivamente, sobre as retas de cento e vinte graus de que
trata o artigo anterior e a normal do eixo da tela;
IV - o piso da platia e dos balces dever apresentar, sob as filas de poltronas, superfcie plana horizontal, formando degraus ou pequenos patamares; V - as cabinas de projeo devero ter, pelo menos, rea suficiente para duas mquinas de projeo e as dimenses seguintes: a) profundidade de trs metros na direo da projeo; b) quatro metros de largura, podendo ser acrescida de um metro e cinqenta centmetros para cada mquina excedente; VI - as cabinas obedecero, ainda, aos requisitos seguintes: a) sero inteiramente construdas com material incombustvel, inclusive a porta de ingresso, que dever abrir para fora; b) o p direito livre no ser inferior a trs metros; c) sero dotados de abertura para o exterior; d) a escada de acesso cabina ser dotada de corrimo; e) a cabina ser dotada de chamin de concreto ou alvenaria de tijolos, comunicando diretamente com o exterior e com seo til mnima de nove centmetros de metro quadrado e elevando-se um metro e cinqenta centmetros pelo menos, acima da cobertura; f) as cabinas sero servidas de compartimentos sanitrios, dotados de latrina e lavatrio, com porta de material incombustvel, quando com aquelas se comunicarem diretamente; g) contguo cabina, haver um compartimento destinado enroladeira, com dimenses mnimas de um metro por um metro e cinqenta centmetros
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dotado de chamin comunicando diretamente com o exterior e com seco til de nove centmetros de metro quadrado; h) alm das aberturas de projees e visores, estritamente necessrias, no podero as cabinas ter outras comunicaes diretas com as salas de espetculo; i) as aberturas para projeo e os visores devero ser protegidos por obturadores manuais de material incombustvel. Art. 132 - Os estabelecimentos destinados a teatro obedecero, cumulativamente, s seguintes exigncias: I - a parte destinada aos artistas dever ter acesso direto do exterior, independente da parte destinada ao pblico; II - a boca de cena, todas as aberturas de ligao entre o recinto do palco e suas dependncias, depsitos e camarins com o restante do edifcio, devero ser dotadas de dispositivos de fechamento de material incombustvel, de forma a impedir a propagao de incndio; III - os camarins individuais devero ter: a) rea til mnima de quatro metros quadrados; b) dimenses em planta, capazes de conter um crculo de um metro e cinqenta centmetros de dimetro; c) p direito mnimo de dois metros e setenta centmetros; d) janela comunicando para o exterior e ser dotada de dispositivos para ventilao forada; IV - devero, os teatros, ser dotados de camarins gerais e coletivos; pelo menos um para cada sexo; com rea mnima de vinte metros quadrados, sendo suas dimenses capazes de conter um crculo de dois metros de dimetro e ser dotados de lavatrios na proporo de um para cada cinco metros quadrados de rea e, em caso de teatros infantis, a rea dos camarins coletivos ser de doze metros quadrados; V - os camarins gerais ou coletivos sero servidos por compartimentos sanitrios com latrina e chuveiro, com base de um conjunto para cada dez metros quadrados, devidamente separados para um e outro sexo; VI - os compartimentos destinados a depsitos de cenrios e material cnico, tais como: guarda roupa e decorao, devero ser inteiramente construdos de material incombustvel, inclusive as folhas de fechamento e no podero ser localizados sob o palco.
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SEO III ESTDIOS E GINSIOS DE ESPORTES

Art. 133 - Os estabelecimentos destinados a locais para a prtica e espetculos esportivos, estdios e ginsios desportivos, devero atender aos seguintes requisitos: I - instalaes sanitrias para o pblico, separadas para cada sexo, independentes das destinadas aos atletas e em nmero proporcional a sua capacidade; II - as arquibancadas no podero ser construdas de madeira; III - os estdios e ginsios devero apresentar condies perfeitas de visibilidade, sendo obrigatrio submeter-se aprovao da Prefeitura, os grficos de visibilidade, em planta, e em corte, com indicaes de nmero e disposio dos lugares destinados aos espectadores; IV - os projetos de estdios e ginsios esportivos devem ser acompanhados de plantas que indiquem a possibilidade do estacionamento de veculos, na proporo de um box para vinte lugares no estdio, e menos de quatrocentos metros de distncia dos acessos aos edifcios, em reas particulares ou pblicas, especialmente destinadas a este fim; V - as sadas, sejam portas, circulaes, escadas ou rampas, devero garantir a vazo do pblico das dependncias a que atendem, calculada na base de:
a) um metro de largura para cada quinhentos espectadores, em estdios e ginsios de capacidade inferior a cinco mil espectadores;
b) um metro de largura para cada mil espectadores em estdios e ginsios de capacidade superior a cinco mil espectadores, com um mnimo de dez metros de largura para o total das sadas. Art. 134 - Os projetos de piscinas de natao devero ser acompanhados de plantas detalhadas de suas dependncias, anexos, canalizaes, filtros, bombas, instalaes eltricas e mecnicas, satisfazendo na ntegra o Decreto Lei Estadual n. 13.166, de 23/01/79, e os aperfeioamentos que vierem a ocorrer.
CAPTULO VIII
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DOS LOCAIS DE ASSISTNCIA HOSPITALAR
Art. 135 - Os estabelecimentos destinados a hospitais e congneres atendero as exigncias do Cdigo Sanitrio em vigor e demais leis, decretos, portarias e resolues que versem a respeito, e: I - observar o recuo obrigatrio de trs metros das divisas do lote; II - devero ser dotados de instalaes e equipamentos adequados contra incndios, de acordo com as normas legais e regulamentares em vigor; III - devero ter reas de estacionamento separadas para funcionrios e visitantes, sendo a soma das duas reas equivalentes proporo de um box para cada cinco leitos; IV - os hospitais com vinte e cinco leitos ou mais devero possuir velrio.
CAPTULO IX DAS AGNCIAS BANCRIAS

Art. 136 Os estabelecimentos bancrios devero satisfazer as seguintes exigncias, alm de normas federais e estaduais, pertinentes: I instalao de compartimentos sanitrios destinados aos clientes, devidamente separados para uso de um e de outro sexo; II instalao de bebedouros de gua. 1 - No interior desses estabelecimentos devero ser mantidas placas indicativas do local onde estiverem instalados os sanitrios e os bebedouros de gua. 2 - Os estabelecimentos referidos neste artigo devero construir as instalaes sanitrias prximas aos ptios de estacionamento dos veculos de seus clientes, quando houver esta possibilidade. Art. 137 - As instalaes financeiras, os rgos responsveis por Banco Vinte e Quatro Horas e Caixas Automticos ficam obrigados, ainda, a instalar, por conta, dispositivos de cmeras de vdeo e monitores queles equipamentos.
TTULO V CONDOMNIOS FECHADOS

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(Redao dada pela Lei Complementar n 1.008, de 24/08/07).
Art. 137-A - A criao de Sistema de Condomnios e Loteamentos Fechados no municpio de Lins, obedecer aos seguintes critrios: 1 - Considera-se Sistema de Condomnio Fechado os loteamentos ou edificaes tambm denominados Condomnios Fechados, constitudos em reas privadas dos proprietrios condminos, podendo ser dotados de muros delimitadores e acessos privativos. 2 - Considera-se Loteamento Fechado a rea caracterizada pela adoo de acessrios privativos e de sistema de fechamento que os separa da malha viria urbana ou da rea rural. Neste tipo de loteamento as vias internas e as reas de uso comum sero incorporadas ao domnio pblico, mas sobre elas recair concesso especial de uso em favor de seus moradores. 3 - O local a ser edificado no Condomnio e/ou Loteamento Fechado dever ser de uso estritamente residencial, podendo ser composto por unidades individuais, conjuntos geminados ou mesmo edifcios, todos em obedincia s leis municipais de zoneamento urbano e uso e ocupao do solo. 4 - As ruas que comporo os Condomnios Residenciais Fechados devero ser de uso estritamente local, no podendo, em nenhuma hiptese, pertencer malha viria do municpio, nem tampouco prejudicar os moradores lindeiros aos condomnios, que necessitem da passagem para acesso as suas moradias ou aos seus estabelecimentos comerciais e industriais. 5 - Os espaos verdes e as reas de lazer e recreao devero ser construdos pelo Condomnio Residencial Fechado e Loteamento Fechado e por eles mantidos e conservados, sem nenhum nus para a Municipalidade. 6 - As ruas podero ser fechadas e colocadas guaritas para abrigar seguranas, onde houver necessidade, e nos acessos ao condomnio e ao loteamento, cancelas para permitir a entrada e sada de veculos. 7 - O permetro do Condomnio Residencial e do Loteamento Fechado poder ser fechado com cerca viva, muros ou assemelhados. 8 - As coletas de lixos domiciliares sero de estrita responsabilidade dos moradores de Condomnios e Loteamentos Fechados, que os encaminhar para as lixeiras apropriadas e construdas em locais de fcil acesso rede pblica coletora de lixo. 9 - Sero permitidos os acessos dos leituristas, dos medidores de luz, gs e gua, nos Condomnios e Loteamentos Fechados, sendo que esses representantes municipais, estaduais ou federais devero se identificar na portaria de entrada dos respectivos condomnios e loteamentos, e receber a expressa autorizao para as visitas, sendo
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tambm estendida a obrigao de identificao a quaisquer pessoas que no faam parte dos condomnios e loteamentos fechados. 10 Cada Loteamento e/ou Condomnio Fechado dever ter pessoa jurdica constituda, que os represente em todos os nveis administrativos e jurdicos. 11 As pessoas jurdicas mencionadas no pargrafo anterior, sero responsveis pela elaborao das regras e restries urbansticas, conforme memorial do loteamento de todas as edificaes realizadas no Loteamento e/ou Condomnio, conforme o caso, que devero ser registradas no setor competente da Municipalidade e no cartrio competente. 12 - No caso de Loteamentos Fechados a constituio de pessoa jurdica ter o prazo de at vinte e quatro meses aps a sua aprovao, pela Prefeitura, podendo o seu pedido de cercamento e fechamento, bem como as suas demais atribuies serem exercidas pela empresa por ele responsvel. 13 - Passados os vinte e quatro meses da aprovao do loteamento sem que a suapessoa jurdica esteja constituda, as cercas e demais mecanismos de fechamento devero ser vendidos e suas ruas revertidas para a malha viria do Municpio. Art. 137-B - Para a aprovao de construes residenciais devero ser obedecidas as especificaes exigidas para a zona de localizao, rea, coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupao e recuos, conforme regras e normas de restries urbansticas de Condomnios e/ou Loteamentos Fechados, devidamente registradas na Prefeitura Municipal de Lins e no Cartrio competente. Art. 137-C - A critrio do rgo pblico municipal competente nas zonas de expanso urbana podero ser permitidos Loteamentos Fechados e Loteamentos em Sistema de Condomnio, obedecidas s normas federais, estaduais e municipais. 1 - Os loteamentos referidos neste artigo se caracterizam pela adoo de acessos privativos e de muros delimitadores, ou de outro sistema de fechamento admitido pela autoridade municipal, que se separam da malha viria urbana ou da rea rural adjacente. 2 - Nos loteamentos em sistema de condomnio as vias internas e as reas de lazer permanecero no domnio dos condomnios. As reas institucionais devero ser doadas ao Municpio na forma da Lei. 3 - Em ambos os loteamentos, as reas institucionais e as dominiais, sero construdas fora dos limites da rea dos Loteamentos e/ou Condomnios, conforme interesse pblico determinado pela Administrao Pblica Municipal. Art. 137-D - Ser permitido o livre acesso de autoridades pblicas, no desempenho de suas funes, ao interior dos loteamentos fechados e em sistema de condomnio; no
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acesso de outras pessoas ficar subordinado ao regulamento de cada respectiva administrao.
TTULO VI DISPOSIES FINAIS

Art. 138 - Os estabelecimentos que, por sua natureza, devam atender as exigncias do Cdigo Sanitrio em vigor e demais legislao pertinente, ficam obrigados a cumprir as determinaes do artigo 135 deste Cdigo. Art. 139 Para os casos omissos e que no fizerem parte deste Cdigo, sero utilizadas as disposies constantes do Cdigo Sanitrio do Estado de So Paulo, atravs do Decreto-Lei n 12.342, de 27/09/78. Art. 140 - Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao. Art. 141 - Revogam-se as disposies em contrrio, especificamente, a Lei Complementar n 142, de 22 de janeiro de 1993. Lins, 10 de julho de 2000 a.Prof Valderez Vegiato Moya Prefeita Municipal Registrada e publicada na Secretaria Municipal dos Negcios Administrativos, em 10 de julho de 2000. a.George Francisco Ceolin Secretrio Municipal dos Negcios Administrativos
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CDIGO DE OBRAS DO MUNICPIO

Lei Complementar n 557, de 10/07/00

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TTULO I DISPOSIES GERAIS CAPTULO I APLICAO DO CDIGO

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SEO II APRESENTAO E APROVAO DE PROJETOS

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SEO III LICENA PARA EXECUO DE OBRAS

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SEO V CERTIDO DE CONSTRUO

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TTULO II DO PROCESSO DE FISCALIZAO, EMBARGOS E MULTAS

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SEO I IMPOSIES DE REMODELAO

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TTULO III NORMAS GENRICAS DAS EDIFICAES CAPTULO I RECUOS

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CAPTULO II IMPLANTAES DO CANTEIRO

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CAPTULO III ESCAVAES

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CAPTULO VII COBERTURAS

CAPTULO VIII GUAS PLUVIAIS

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CAPTULO X SEO I DAS FACHADAS

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CAPTULO XI DAS CONSTRUES DE MADEIRA OU SIMILARES

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TTULO IV NORMAS ESPECFICAS CAPTULO I APLICAO

CAPTULO II LOCAIS DE MORADIA

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SEO I HABITAES COLETIVAS EM EDIFCIOS

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SEO II HOTIS, PENSES E MOTIS

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SEO III ASILOS E ABRIGOS

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CAPTULO III DOS LOCAIS DE ABASTECIMENTO

SEO I COMRCIO VAREJISTA

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SEO II AOUGUES E PEIXARIAS

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SEO IV BARES, RESTAURANTES E MERCEARIAS

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SEO V MERCADOS VAREJISTAS

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