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Especialista responde dúvida de leitor sobre finanças pessoais. Envie você também sua
pergunta
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jul 2018
Você já deu o primeiro passo na direção correta: começou a fazer uma reserva financeira e
tem um compromisso de guardar um valor pré-definido todos os meses para esse fim.
Como o seu foco é no médio prazo, seis anos, não é recomendado investir em ações ou em
moeda estrangeira. Ambos são muito voláteis e você pode ter perdas significativas, sem tempo
para revertê-las. Sendo assim, recomendo aplicações mais seguras, com um pouco mais de
previsibilidade.
O Tesouro Direto é uma boa pedida. O título Tesouro IPCA+ tem um papel que vence em 2024,
mesmo período em que você quer comprar seu apartamento. Ele paga uma taxa prefixada no
momento em que você investe mais a inflação no período.
Assim, ele mantém o poder de compra do seu dinheiro e remunera um rendimento real,
descontando a inflação, de cerca de 5,5% ao ano. Em valores de hoje, você conseguiria
acumular cerca de 140 mil reais.
Outra opção é investir em CDBs de bancos pequenos, que vão permitir acumular um valor
parecido. Mas, nesse caso, você precisa ficar de olho na liquidez, para não acabar com o seu
dinheiro “preso” no investimento na hora de comprar o imóvel.
Se você não tiver dinheiro suficiente para comprar o apartamento à vista, financiar é, sim, uma
boa opção, se você fizer um bom planejamento para pagar as parcelas em dia. As taxas de
juros do crédito imobiliário são baixas em relação às demais modalidade de crédito. No
entanto, é importante ter um valor significativo de entrada para evitar, ao menos em parte, o
pagamento de juros.
Além disso, lembre que os gastos relacionados à compra de um apartamento vão além do
pagamento do valor do imóvel. Há os custos burocráticos, como impostos e transferência da
escritura, e os gastos com móveis e reforma, quando necessário. Isso também deve estar na
sua programação financeira.
Por fim, é sempre importante manter uma reserva destinada a imprevistos. Se você imobilizar
todo o dinheiro no seu imóvel, pode acabar se endividando se tiver algum imprevisto no
caminho.
Você já deu o primeiro passo na direção correta: começou a fazer uma reserva financeira e
tem um compromisso de guardar um valor pré-definido todos os meses para esse fim.
Como o seu foco é no médio prazo, seis anos, não é recomendado investir em ações ou em
moeda estrangeira. Ambos são muito voláteis e você pode ter perdas significativas, sem tempo
para revertê-las. Sendo assim, recomendo aplicações mais seguras, com um pouco mais de
previsibilidade.
O Tesouro Direto é uma boa pedida. O título Tesouro IPCA+ tem um papel que vence em 2024,
mesmo período em que você quer comprar seu apartamento. Ele paga uma taxa prefixada no
momento em que você investe mais a inflação no período.
Assim, ele mantém o poder de compra do seu dinheiro e remunera um rendimento real,
descontando a inflação, de cerca de 5,5% ao ano. Em valores de hoje, você conseguiria
acumular cerca de 140 mil reais.
Outra opção é investir em CDBs de bancos pequenos, que vão permitir acumular um valor
parecido. Mas, nesse caso, você precisa ficar de olho na liquidez, para não acabar com o seu
dinheiro “preso” no investimento na hora de comprar o imóvel.
Se você não tiver dinheiro suficiente para comprar o apartamento à vista, financiar é, sim, uma
boa opção, se você fizer um bom planejamento para pagar as parcelas em dia. As taxas de
juros do crédito imobiliário são baixas em relação às demais modalidade de crédito. No
entanto, é importante ter um valor significativo de entrada para evitar, ao menos em parte, o
pagamento de juros.
Além disso, lembre que os gastos relacionados à compra de um apartamento vão além do
pagamento do valor do imóvel. Há os custos burocráticos, como impostos e transferência da
escritura, e os gastos com móveis e reforma, quando necessário. Isso também deve estar na
sua programação financeira.
Por fim, é sempre importante manter uma reserva destinada a imprevistos. Se você imobilizar
todo o dinheiro no seu imóvel, pode acabar se endividando se tiver algum imprevisto no
caminho.