BOLILLA XII: VICIOS PROPIOS DE LOS ACTOS JURÍDICOS

LOS VICIOS PROPIOS DE LOS ACTOS JURÍDICOS. CONCEPTO.

La BUENA FE es un requisito indispensable para la validez de los actos jurídicos y, por ende,
cuando falta concurre un vicio que lo invalida. De ahí que se hable de los vicios propios de los
actos jurídicos. Estos vicios son CONGENITOS, se encuentran desde el nacimiento del acto y
pueden provocar la NULIDAD o la INOPONIBILIDAD del mismo.

ENUMERACIÓN DE LOS VICIOS PROPIOS DE LOS ACTOS JURÍDICOS

1. SIMULACIÓN
2. FRAUDE
3. LESIÓN

SIMULACIÓN. CONCEPTO

Simulación art 955.

“la simulación tiene lugar cuando se encubre el carácter jurídico de un acto bajo la apariencia
de otro, o cuando el acto contiene clausulas que no son sinceras, o fechas que no son
verdaderas, o cuando por el se constituyen o transmiten derechos a personas interpuestas,
que no son aquellas para quienes en realidad se constituyen o transmiten”

Elementos:

 Contradicción entre voluntad interna y declarada

 Acuerdo de partes que precede y sirve de clausula a la contradicción
 Animo de engañar

“Apariencia de un acto inexistente“: es lo que se llama simulación absoluta, es decir, una pura
apariencia, una mentira 100%, formula vicio

“para producir la apariencia de un acto que es distinto al que efectuaron las partes”;
simulación relativa, cuando se encubre la realidad de las cosas, se encubre la apariencia de
un acto jurídico bajo la apariencia de otro

Un negocio jurídico simulado es una declaración de un contenido de voluntad NO real emitida

conscientemente y de común acuerdo entre partes para producir con fines de engaño la
apariencia de un acto que no existe o que es distinto del que las partes efectuaron

El contenido de la voluntad es “no real” ya que hay una contradicción entre la voluntad interna
y la declaración.

Esta contradicción debe ser querida, “emitida conscientemente”, podríamos contraponerla al

vicio de error o ignorancia.

1
La contradicción es BILATERAL, los simuladores se ponen de acuerdo para mentir, engañar.

“para producir con fines de engaño”, la simulación es siempre NEUTRA, ni ilícita ni licita. Para
saber esto se requerirá indispensablemente la indagación al caso concreto.

CLASES
LICITA

ILICITA
SIMULACIÓN

ABSOLUTA

RELATIVA

LÍCITA si los simuladores de ninguna manera tuvieron por interés concreto violar la ley ni
defraudar legítimos intereses de terceros. Hace referencia a la “mentira piadosa”, quien
miente está movido por propósitos sanos, bien intencionados, sin que haya el fin de violar la
ley ni defender derechos de terceros. Los ejemplos son de gabinete y no pueden ser traídos a
la vida real. El art 957 CC establece que la simulación no es reprobada por la ley cuando nadie
perjudica ni tiene un fin lícito.

ILÍCITA, si quisieron violar la ley o defraudar los legítimos intereses de terceros, esto es lo
habitual en el tráfico jurídico. Quien recurre a la mentira busca propósitos inconfesables o
conducta antijurídica, reprobada por ley. El art 958 CC nos dice: cuando en la simulación
relativa se descubriese un acto serio, oculto bajo falsas apariencias, no podrá ser este anulado
desde que no haya en él la violación de un perjuicio a tercero.

ABSOLUTA, “la apariencia de un acto que no existe”, el acto que las partes dicen haber
realizado jamás existió, sólo se ha querido crear la ficción exterior de la existencia del acto.
Decimos que se SIMULA en estrictez de concepto, por cuanto se muestra como existente lo
inexistente.

RELATIVA “para producir la apariencia de un acto que es distinto al que las partes efectuaron”.
Encubre la verdadera realidad de las cosas. El art 955 CC dice que la simulación tiene lugar
cuando:

o se encubre el carácter jurídico de un acto bajo la apariencia de otro,

o cuando el acto contiene cláusulas que no son sinceras,
o fechas que no son verdaderas,
o cuando por él se constituyen o transmiten derechos a personas impuestas, que no son
aquellas para quien en realidad se constituyen o se transmiten.

Aquí no se simula sino que se DISIMULA, se oculta o encubre la realidad de las cosas bajo un
disfraz.

2
La simulación relativa puede referirse a:

 PROPIA NATURALEZA DEL ACTO, vgr: cuando se transmite un inmueble y se le da el

falso carácter de onerosa.

 CLÁUSULAS FINGIDAS: referidas a su contenido o al precio. Vgr: cuando se vende un

inmueble y no figura el precio real sino uno inferior, aquí la simulación es ilícita porque
lo que se quiere es evadir impuestos.

 OCULTACIÓN DE LAS PERSONAS: se da la simulación por interposición de persona. Son

distintos los verdaderos destinatarios del negocio jurídico.

Art 956 CC, la simulación es absoluta cuando se celebra un acto jurídico que nada tienen de
real, y relativa cuando se emplea para dar a un acto jurídico una apariencia que oculta su
verdadero carácter

PRUEBA. EL CONTRADOCUMENTO

El CC da a entender implícitamente que el CONTRADOCUMENTO es la prueba idónea, entre

partes donde está el reconocimiento de la simulación. El art 960 CC dice, si hubiese sobre la
simulación un contradocumento firmado por alguna de las partes, para dejar sin efecto el acto
simulado, cuando éste hubiera sido ilícito o cuando fuere lícito, explicando o restringiendo el
acto precedente, los jueces pueden conocer sobre él y sobre la simulación, si el
contradocumento no tuviese algo contra la prohibición de leyes, o contra derechos de un
tercero.

El requisito de la prueba del contradocumento se fundaría en la exigencia ineludible de la

estabilidad y seguridad jurídica, que no habría de permitir que de un modo muy fácil se las
pueda quebrantar. El carácter de autenticidad y la fuerza probatoria que rodean el
instrumento público. Pero esto no es una exigencia absoluta, puede ser sustituido por otras
pruebas. Por ej: la confesión del demandado y el PRINCIPIO DE PRUEBA POR ESCRITO (Art 1192
CC y 209 CCom), donde se requiere:

o Cualquier escrito público o privado

o El escrito debe emanar de aquel contra quien se opone: adversario, causante o parte
interesada.
o Del escrito debe trascender la verosimilitud del hecho que se quiere probar, en este
caso la de la simulación.

De igual manera el agregado al art 960 CC por la ley 17711 dice que sólo podrá prescindirse del
contradocumento para admitir la acción, si mediaran circunstancias que hagan equívoca la
existencia de la simulación. Es como concluir afirmando también que se pueda aportar toda
clase de prueba, dicho artículo le ha quitado al documento el valor de principio como exigencia
probatoria, en la simulación ENTRE PARTES. Las más de las veces habrá documento, pero aún
cuando no lo haya, siempre se podrá hacerse lugar a la demanda de simulación, cuando
concurran al juicio antecedentes y elementos probatorios que hagan inequívoca la existencia
de la simulación.

3
El contradocumento es:

 EXTRINSECAMENTE: constancia escrita, documento privado.

 INTRÍNSECAMENTE: reconocimiento con fines probatorios de la existencia de la
simulación.

En cuanto a los EFECTOS del contradocumento y en virtud de lo que establece el art 996 CC
decimos: el contenido de un instrumento público puede ser modificado o quedar sin efecto
por algún contra-instrumento público o privado que los interesados otorguen; pero el
contradocumento no tendrá NINGÚN EFECTO CONTRA LOS SUCESORES A TÍTULO SINGULAR, ni
tampoco lo tendrá la contra-escritura pública, si su contenido no está anotado en la escritura
matriz y en la copia por la cual hubiese optado el tercero.

La NOTA al art 966 CC nos dice que el contradocumento es un acto destinado a quedar
secreto, que modifica las disposiciones contrarias de un acto ostensible. En presencia de estas
dos disposiciones, una verdadera pero ignorada y la otra falsa pero conocida, la ley debe
declarar que los efectos del acto ostensible podrán ser siempre invocados por los sucesores
singulares.

REQUISITOS Y EFECTOS DE LA ACCIÓN DE SIMULACIÓN EJERCIDA POR LAS PARTES Y POR LOS
TERCEROS

Para ejercer la acción de simulación ENTRE PARTES será indispensable que sea LÍCITA. El art
959 CC, modificado por la ley 17711, nos dice que los que hubieren simulado un acto con el fin
de violar las leyes o de perjudicar a un tercero, no pueden ejercer acción alguna el uno contra
el otro, sobre la simulación, salvo que la acción tenga por objeto dejar sin efecto el acto y las
partes no pueden obtener ningún beneficio de la anulación.

El art 958 CC dice que cuando la simulación relativa se descubriese un acto serio, oculto bajo
falsas apariencias, no podrá ser éste anulado desde que no haya en él la violación de una ley ni
perjuicio a tercero.

Cuando son TERCEROS, no hay restricción alguna respecto de la prueba y el que demanda por
simulación puede echar mano de todos los medios de prueba admitidos en el derecho. Pero la
única prueba eficaz es la INDICATORIA, ya que los simuladores que engañan y mienten para
violar la ley o defraudar intereses de terceros, nunca van a dejar a la vista la prueba pre
constituida de su plan ilícito. Las presunciones o indicios deben ser tantos y deben estar
concatenados entre sí, que sean capaces de contribuir a formar convicción sobre la existencia
de la simulación.

El efecto que produce la acción es la NULIDAD, que tiene por finalidad volver las cosas al
estado en que se encontraban las cosas (Art 954 CC)

La acción prescribe a los 2 años, estos corren para TERCEROS desde que tienen conocimiento
del hecho y para las PARTES desde que pretenden disimular (Art 4050 CC)

4
La acción beneficia a todos los acreedores, no procede por el monto del crédito sino por el
total. A los fines procesales pido la nulidad y con ello se traba el embargo del cual puedo
cobrar mi crédito.

El art 1051 CC protege a los terceros adquirentes (compradores) de buena fe y a título

oneroso. En este caso pierdo la acción pero puedo reclamar por daños y perjuicios, no apelar la
nulidad.

FRAUDE. CONCEPTO

REQUISITOS DE PROCEDENCIA

Generales

1. Que el deudor se halle en estado de insolvencia este estado se presume desde que se
encuentra fallido
2. Que el perjuicio de los acreedores resulte del acto mismo del deudor, o que antes ya
se hallase insolvente
3. Que el crédito, en virtud del cual se intenta la acción, sea de una fecha anterior al acto
del deudor (art 962)

Especial

Si el acto es a titulo oneroso, es preciso para la revocación del acto, que el deudor halla
querido, por ese medio defraudar a sus creadores y que el tercero con el cual ah contratado,
haya sido cómplice en el fraude (art 968)

Es el acto celebrado de mala fe por un deudor insolvente, o por caer en ese estado, para privar
a sus acreedores de la garantía sobre la cual pueden hacer efectivos sus créditos

Los elementos caracterizantes son:

1. ACTO ILICITO: el deudor no obstante gozar de la facultad de libre administración y

disposición de sus bienes, viola flagrantemente la obligación que le incumbe como tal, cuando
“a sabiendas” y deliberadamente crea su propio estado de insolvencia haciendo imposible que
el acreedor pueda cobrarse. Constituye un delito civil, pero en ciertos casos también puede
constituir uno penal.

2. DOLO: el deudor obra “a sabiendas”, plena conciencia.

3. Del fraude pauliano se siguen los PERJUICIOS PARA LOS ACREEDORES

ACCIÓN REVOCATORIA O PAULIANA

La razón que justifica la procedencia de la acción respecto del DEUDOR es el principio de

“RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DEL DEUDOR”. Todos los bienes del deudor, están
afectados en garantía del crédito, responde con todo lo que tiene.

5
Según el Art 961 CC todos los “acreedores quirografarios pueden demandar la revocación de
los actos celebrados por el deudor en perjuicio o en fraude de sus derechos”.

Por acreedor quirografario debe entenderse, en un sentido amplio, a todo aquel que tenga un
interés legítimo que justifique el uso de ese remedio jurídico.

La acción procede contra toda clase de acto, en la medida que se dan los requisitos que la
condicionan. Todo acto, en cuanto redunda en perjuicio de los acreedores, puede ser atacado
mediante acción revocatoria (nota al Art 961 CC). Incluso la renuncia a derechos patrimoniales
que obsta a que ingresen bienes y valores que han de acrecentar el haber del deudor, pueden
ser objeto de la acción revocatoria.

REQUISITOS EXIGIDOS POR LEY

EVENTUS DAMNI
TÍTULO ONEROSO
CONCILIUM FRAUDI
ACCION PAULIANA

TÍTULO GRATUITO EVENTUS DAMNI

Cuando se trata de un negocio a TÍTULO ONEROSO es indispensable:

1. EVENTUS DAMNI: es el perjuicio de los acreedores. Han de concurrir 3 condiciones (Art

962 CC)
 Que el deudor se halle en estado de insolvencia, esto se presume desde que se
encuentra fallido. El “debe” supera al “haber”. Tal desequilibrio económico frustra la
posibilidad de que los acreedores puedan satisfacerse.
 Que el perjuicio de los acreedores resulte del acto mismo del deudor o que, antes ya
se hallen insolventes, que el acto que se ataque mediante la acción revocatoria, haya causado
el estado de insolvencia del deudor, o por lo menos haya contribuido a acentuarlo, a agravarlo.
 Que el crédito en virtud del cual se intenta la acción, sea de fecha anterior al acto del
deudor

Es indispensable que el bien que salga del patrimonio haya formado parte del acervo
cuando se constituyó la obligación.

2. CONCILUM FRAUDI: presupone el ánimo del deudor de defraudar a los acreedores (Art
968 CC). Basta simplemente que el deudor tenga conciencia y conocimiento de su propio
estado de insolvencia, para que de ahí se deduzca el ánimo de defraudar a sus acreedores. El
mismo art agrega: “y que el tercero con el cual ha contratado, haya sido cómplice en el
fraude”. Dicha complicidad se presume si en el momento de tratar con él conocía su estado de
insolvencia.

6
Si el acto se realizó a TÍTULO GRATUITO, bastarán que se den las condiciones del eventus
damni. Art 967 CC: si el acto del deudor insolvente que perjudicase a los acreedores fuere a
título gratuito, puede ser revocado a solicitud de éstos, aun cuando aquel a quien sus bienes
hubiesen pasado, ignorasen la insolvencia del deudor.

EJERCICIO DE LA ACCIÓN CONTRA SUBADQUIRENTES

Art 970 CC: si la persona a favor de la cual el deudor hubiese otorgado un acto perjudicial a sus
acreedores, hubiese trasmitido a otro los derechos que de él hubiese adquirido, la acción de
los acreedores sólo será admisible, cuando la trasmisión de los derechos se haya verificado por
un título gratuito. Si fuese por título oneroso, sólo en el caso que el adquirente hubiese sido
cómplice en el fraude.

oneroso gratuito oneroso

A B C D

El acreedor acciona contra el adquirente a título oneroso B, probando lo que la ley me exige
por ser una transferencia a este título (eventos damni y concilium fraudi), pero como éste se la
dono (grautito) a C, debo probar el acto con lo que me exige la ley por ser a título gratuito.

Si no puedo probar uno de ellos pierdo la acción. Esto es sumamente dificultoso, cada
subadquirente complica más la posibilidad de cobrar la deuda.

EFECTOS DE LA DECLARACIÓN DE FRAUDE

La acción la posee el acreedor y produce la INOPONIBILIDAD, el acto es inoponible al acreedor,

quien puede cobrarse sobre su crédito. Sólo beneficia al accionante, quien acciona por su
parte del crédito, el resto queda para el demandado.

Art 965 CC: la revocación de los actos del deudor será sólo pronunciada en el interés de los
acreedores que la hubiesen pedido, y hasta el importe de sus créditos.

Se trata así de una acción individual, pero si se trata de una ejecución colectiva, la acción
también será colectiva, obtenida la revocación en juicio, ella aprovecha por igual a todos los
acreedores del deudor fallido.

DIFERENCIA ENTRE LOS EFECTOS DE LA SIMULACIÓN Y EL FRAUDE

La acción de SIMULACIÓN la ejercen los acreedores víctimas del fraude del deudor
inescrupuloso que procuró a toda costa ocultar sus bienes. Hay una fórmula vacía, una ficción
y la acción está dirigida a restablecer la verdad en cuanto al estado patrimonial del deudor y lo
que hay que probar es el perjuicio.

7
La acción de REVOCACIÓN es ejercida por los acreedores contra los actos fraudulentos de su
deudor, hay que acreditar los requisitos exigidos por la ley y la finalidad es que estos se cobren
de sus créditos, estamos en presencia de un acto real.

A pesar de esto se pueden acumular y ejercerlas simultáneamente y subsidiariamente.

LESION. CONCEPTO

Vélez en la nota al Art 943 CC rechaza la lesión, sostiene que dejaríamos de ser responsables
de nuestras acciones si la ley nos permitiera enmendar todos nuestros errores, o todas
nuestras imprudencias. El consentimiento libre, prestado sin dolo, error o violencia, y con las
solemnidades requeridas por las leyes, debe hacer irrevocables los contratos.

Esto es lo que se denomina PRINCIPIO DE AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD (Art 1197 CC). Pero
la doctrina reciente sostiene que hay que apreciar la liberta concretamente en el caso
concreto, en la relación jurídica, tendrá que estar conjugada con una relativa situación de
igualdad entre los contratantes. Así se introduce la noción de LESIÓN SUBJETIVA.

Según lo dispuesto en el Art 954 CC: se podrá demandar la nulidad o la modificación de los
actos jurídicos cuando una de las partes, explotando la necesidad, ligereza o inexperiencia de
la otra, obtuviera por medio de ellos una ventaja patrimonial evidentemente
desproporcionada y sin justificación.

OBJETIVOS Ganancia desproporcionada

ELEMENTOS
NECESIDAD

SUBJETIVOS LIGEREZA

INEXPERINECIA

Se presume salvo prueba en contrario, que existe tal explotación en caso de notable
desproporción de las prestaciones. Los cálculos deberán hacerse según valores al tiempo del
acto y la desproporción deberá subsistir al momento de la demanda.

EFECTOS DE LA DECLARACIÓN DE LESIÓN

Sólo el lesionado o sus herederos podrán ejercer la acción cuya prescripción se operará a los 5
años de otorgado el acto.

El accionante tiene la opción para demandar la NULIDAD o un REAJUSTE equitativo del

convenio, pero la primera de estas acciones se transformará en acción de reajuste si éste fuera
ofrecido por el demandado al contestar la demanda.

CASOS CONTEMPLADOS EN EL ART 954 CC

8
  NECESIDAD: falta de todo cuanto nos es preciso e indispensable para nuestra propia
conservación: situación de indigencia, escasez, penuria, etc.

 LIGEREZA: incurre en ligereza el que produce un acto irreflexivo, no suficientemente

meditado, el que no pone la dosis imprescindible de ponderación, de cautela de manera que
se relaciona con el concepto de culpa. Esto quiere significar “insuficiencia mental”,
“disminución de las facultades”.

 INEXPERIENCIA: falta de advertimientos o enseñanzas que nos depara la práctica, el

uso, o tan sólo el cotidiano vivir. La caracterización de dicho termino ha de configurarse ante
los hechos cuando las circunstancias del caso concreto lleven a apreciar una situación de
inferioridad notoria, inocultable, en materia de información, cultura y desenvolvimiento